Решение Совета депутатов городского округа Звенигород от 25.01.2008 № 4/6

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗВЕНИГОРОД

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 25 января 2008 г. N 4/6

О Положении о порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления жилых помещений по договору социального найма в муниципальном образовании "Городской округ Звенигород"

На основании Устава муниципального образования "Городской округ Звенигород", Регламента Совета депутатов городского округа Звенигород, рассмотрев проект Положения о порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления жилых помещений по договору социального найма в муниципальном образовании "Городской округ Звенигород", Совет депутатов городского округа Звенигород решил:

1. Принять Положение о порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления жилых помещений по договору социального найма в муниципальном образовании "Городской округ Звенигород" (прилагается).

2. Направить Положение о порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления жилых помещений по договору социального найма в муниципальном образовании "Городской округ Звенигород" и.о. главы администрации городского округа Звенигород Попову Д.И. для подписания и опубликования.

Председатель Совета депутатов

городского округа Звенигород Л.В. Белоусова

Принято

решением Совета депутатов

городского округа Звенигород

Московской области

от 25 января 2008 г. N 4/6

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ УЧЕТА ГРАЖДАН В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ

В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА В МУНИЦИПАЛЬНОМ

ОБРАЗОВАНИИ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЗВЕНИГОРОД"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности городского округа Звенигород, с целью реализации конституционного права граждан на жилище.

1.2. Положение разработано на основе Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона Московской области N 260/2005-ОЗ от 12.12.2005 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма", Закона Московской области N 277/2005-ОЗ от 30.12.2005 "О признании граждан, проживающих в Московской области, малоимущими в целях принятия их на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма", постановления Правительства Московской области от 20.06.2007 N 10/11-П "О Законе Московской области "О внесении изменений в Закон Московской области "О признании граждан, проживающих в Московской области, малоимущими в целях принятия их на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма", постановления Правительства Московской области от 31.08.2006 N 839/33 "О порядке учета доходов и имущества в целях признания граждан, проживающих в Московской области, малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда", постановления от 23.04.2007 N 296/15 "О внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 31.08.2006 N 839/33 "О порядке учета доходов и имущества в целях признания граждан, проживающих в Московской области, малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда".

1.3. Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городскому округу Звенигород.

1.4. Жилые помещения в муниципальном жилищном фонде предоставляются гражданам: по договору социального найма, путем купли-продажи жилого помещения, по иным основаниям и в порядке, установленном нормами действующего законодательства.

1.5. Право на бесплатное предоставление жилых помещений по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде городского округа Звенигород предоставляется гражданам, состоящим на учете в муниципальном образовании "Городской округ Звенигород" в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

1.6. На учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, принимаются граждане Российской Федерации, признанные малоимущими, нуждающимися в жилых помещениях и постоянно проживающие на территории Московской области не менее 5 лет.

1.7. Малоимущими признаются граждане Российской Федерации, сумма среднедушевого дохода и расчетная стоимость имущества которых ниже или равна величине порогового значения доходов и стоимости имущества.

Порядок определения порогового значения доходов и стоимости имущества устанавливается Правительством Московской области.

Расчет порогового значения доходов и стоимости имущества устанавливается органами местного самоуправления, но не чаще одного раза в год.

1.8. По договору социального найма жилого помещения муниципальное образование "Городской округ Звенигород" в лице администрации передает гражданину жилое помещение в бессрочное владение и пользование, если иное не предусмотрено жилищным законодательством Российской Федерации.

1.9. Предоставляемые гражданам для проживания жилые помещения должны быть благоустроенными применительно к условиям муниципального образования "Городской округ Звенигород" и отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.

1.10. Граждане, проживающие в жилых помещениях по договорам социального или коммерческого найма, члены жилищных товариществ и объединений, жилищно-строительных кооперативов, граждане и члены их семей, имеющие жилые помещения на праве собственности, принимаются на учет по улучшению жилищных условий в общем порядке в соответствии с настоящим Положением.

1.11. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также несовершеннолетние дети независимо от раздельного или совместного проживания, проживающие совместно с нанимателем родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

1.12. Споры, связанные с применением настоящего Положения, подлежат разрешению в судебном порядке.

2. Учетная норма площади жилого помещения

2.1. Учетная норма площади жилого помещения для принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в муниципальном образовании "Городской округ Звенигород" определяется решением Совета депутатов городского округа Звенигород.

2.2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

3. Организация учета граждан в качестве нуждающихся

в жилых помещениях

3.1. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях (далее - учет) ведется отделом учета, распределения, обмена и приватизации жилой площади по единому общему списку администрации городского округа Звенигород по месту постоянного жительства гражданина, которое определяется местом его постоянной регистрации.

3.2. Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, включаются в Книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (далее - Книга учета), которая ведется администрацией городского округа Звенигород.

3.3. На основании данных Книги учета граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, включаются в единый список, а граждане, имеющие право на внеочередное предоставление жилых помещений, включаются в отдельный список.

3.4. Списки формируются в хронологической последовательности исходя из даты и времени принятия администрацией городского округа Звенигород заявления гражданина.

3.5. Решение о принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и снятии с учета принимается администрацией городского округа Звенигород на основании решения общественной комиссии по жилищным вопросам.

3.6. На каждого гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, заводится учетное дело, в котором содержатся представленные им документы.

3.7. Состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях граждане при изменении места жительства, паспортных данных или иных сведений, имеющих значение для ведения учета, обязаны письменно в течение 30 календарных дней проинформировать об этом администрацию городского округа Звенигород. На основании представленных документов специалистами администрации в Книгу учета вносятся изменения.

3.8. В случае если произошли изменения, гражданин обязан представить документы, подтверждающие произошедшие изменения. Администрация городского округа Звенигород осуществляет проверку обоснованности отнесения гражданина к категории нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, с учетом представленных документов.

3.9. Перерегистрация граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма, проводится один раз в три года.

3.10. Лица, уклоняющиеся от представления документов для перерегистрации, по истечении месяца после письменного предупреждения исключаются из списков учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

3.11. Учетное дело хранится в администрации городского округа Звенигород 5 лет со дня снятия гражданина (семьи) с учета по любым основаниям.

4. Основания признания граждан нуждающимися в жилых

помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

4.1. По договору социального найма жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется:

4.1.1. Гражданам, признанным малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

4.1.2. Категориям граждан, определенным федеральными законами и законами Московской области, вставшим на учет до 01.03.2005.

4.2. Нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане:

4.2.1. Являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

4.2.2. Проживающие в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для постоянного проживания независимо от размера жилых помещений.

4.2.3. Являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.

Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации.

4.3. Граждане, которые произвели действия, приведшие к ухудшению жилищных условий, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных действий.

4.3.1. К таким действиям относятся:

1) раздел, обмен или мена жилого помещения;

2) перевод пригодного для проживания жилого помещения (части жилого помещения) в нежилое;

3) изменение порядка пользования жилыми помещениями;

4) изменение состава семьи в результате вселения иных лиц (кроме несовершеннолетних детей, супругов, нетрудоспособных родителей, которые не были обеспечены жилой площадью по прежнему месту жительства, либо проживающих в жилых помещениях, не отвечающих установленным санитарно-техническим требованиям, либо расторжения брака);

5) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения либо его доли;

6) определение долей, выдел доли, в том числе в натуре, либо изменение долей собственниками жилых помещений, повлекшее установление иного порядка пользования;

7) расторжение договора социального найма по требованию наймодателя в случаях, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации;

8) иные действия, приведшие к ухудшению жилищных условий.

4.4. Не считается ухудшением жилищных условий:

4.4.1. Расторжение договора пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением по инициативе получателя ренты.

4.4.2. Отказ от принятия дара одаряемым, отказ дарителя от исполнения договора дарения.

4.4.3. Признание сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке.

4.5. Проверка данных о наличии у граждан жилого помещения, а также о сделках по его отчуждению при предоставлении жилого помещения является обязательной.

5. Порядок принятия на учет граждан в качестве

нуждающихся в жилых помещениях

5.1. Для принятия на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, гражданин представляет заявление о принятии на учет в орган местного самоуправления по месту жительства, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи.

5.2. К заявлению о принятии на учет гражданина в качестве нуждающегося в жилом помещении прилагаются:

5.2.1. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов его семьи (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность граждан).

5.2.2. Документы, подтверждающие гражданское состояние и состав семьи гражданина (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении детей, решение об усыновлении (удочерении), решение суда об определении состава семьи, свидетельство о смерти).

5.2.3. Решение о признании гражданина и членов его семьи малоимущими.

5.2.4. Документы, подтверждающие право гражданина быть признанным нуждающимся в жилом помещении, а именно:

а) выписка из лицевого счета квартиросъемщика;

б) копия финансового лицевого счета;

в) документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.п.);

г) акт проверки жилищных условий заявителя;

д) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения, а также о совершенных заявителем и членами его семьи сделках с жилыми помещениями за последние пять лет;

е) технический паспорт на жилое помещение;

ж) медицинское заключение для заявителей, страдающих одной из тяжелых форм хронических заболеваний и имеющих в связи с этим право на предоставление дополнительной площади жилого помещения;

з) документы, подтверждающие несоответствие жилого помещения установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

и) документы, подтверждающие право заявителя на льготы и (или) дополнительную площадь по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

5.3. Копии документов представляются с подлинниками для сверки.

5.4. Сбор и представление учетных документов возлагается на гражданина.

5.5. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения.

5.6. Заявление гражданина регистрируется в Книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

5.7. При несоответствии или недостаточности представленных документов администрация извещает заявителя о несоответствии или недостаточности документов. При непредставлении недостающих документов в течение тридцати календарных дней после указанного извещения заявление остается без рассмотрения.

5.8. Администрация городского округа Звенигород вправе осуществлять проверку сведений, указанных в документах, переданных с заявлением о принятии на учет гражданина в качестве нуждающегося в жилом помещении.

5.9. Общественная жилищная комиссия рассматривает заявления граждан и прилагаемые документы. На основании решения общественной комиссии по жилищным вопросам администрация городского округа выносит решение о принятии на учет либо об отказе в принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

5.10. Решение о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, или об отказе в принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, оформляется постановлением главы городского округа Звенигород не позднее чем через 30 рабочих дней со дня представления заявления и всех необходимых документов.

5.11. О принятом решении гражданин уведомляется не позднее чем через три рабочих дня со дня его принятия.

Датой принятия на учет считается дата подачи заявления с полным комплектом всех необходимых документов.

5.12. При рассмотрении заявлений, поданных несколькими гражданами одновременно (в один день), их очередность определяется по времени подачи заявления с полным комплектом необходимых документов.

5.13. Администрация городского округа Звенигород обеспечивает свободный доступ к информации о количестве граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

6. Отказ в принятии граждан на учет в качестве

нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых

по договорам социального найма

6.1. Отказ гражданам в принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается по следующим основаниям:

6.1.1. Не были представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

6.1.2. Были представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

6.1.3. Если не истек установленный 5-летний срок со дня, когда гражданин совершил намеренные действия, в результате которых он ухудшил свои жилищные условия в целях признания его нуждающимся в жилом помещении.

6.2. Решение об отказе в принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях должно быть законным и обоснованным. Оно выдается на руки гражданину либо направляется ему по почте не позднее чем через 3 рабочих дня после дня принятия решения и может быть обжаловано гражданином в судебном порядке.

6.3. Отказ в принятии на учет не исключает возможности подачи гражданином повторного заявления после устранения указанных в решении об отказе в принятии на учет недостатков. Принятие на учет в таком случае производится по общим основаниям с момента подачи повторного заявления.

7. Основания для снятия граждан с учета в качестве

нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых

по договорам социального найма

7.1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в случаях:

7.1.1. Подачи по месту учета заявления о снятии с учета.

7.1.2. Утраты оснований, дающих право на получение жилых помещений по договорам социального найма.

7.1.3. Выезда в другое муниципальное образование на постоянное место жительства.

7.1.4. Получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения.

7.1.5. Предоставления в установленном порядке органом государственной власти или органом местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома.

7.1.6. Выявления в представленных документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия на учет.

7.2. Снятию с учета подлежат граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, которые не представили документы, подтверждающие их право на получение жилого помещения, согласно перечню:

7.2.1. Документы, подтверждающие гражданское состояние и состав семьи гражданина (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении детей, решение об усыновлении (удочерении), решение суда об определении состава семьи, свидетельство о смерти).

7.2.2. Документы, подтверждающие право гражданина быть признанным нуждающимся в жилом помещении, а именно:

а) выписка из лицевого счета квартиросъемщика;

б) копия финансового лицевого счета;

в) документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.п.);

г) акт проверки жилищных условий заявителя;

д) решение о признании гражданина и членов его семьи малоимущими;

е) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения, а также о совершенных заявителем и членами его семьи сделках с жилыми помещениями за последние пять лет;

ж) медицинское заключение для заявителей, страдающих одной из тяжелых форм хронических заболеваний и имеющих в связи с этим право на предоставление дополнительной площади жилого помещения;

з) документы, подтверждающие несоответствие жилого помещения установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

и) документы, подтверждающие право заявителя на льготы и (или) дополнительную площадь по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

7.3. Не могут быть сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий семьи, потерявшие члена семьи, состоявшего на учете, при условии, если они не обеспечены жильем по установленной норме предоставления жилого помещения. В этом случае право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий имеет один из членов семьи, состоящий на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения.

7.4. Снятие с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма осуществляется органом местного самоуправления, принявшим решение о принятии гражданина на учет, с обязательным уведомлением граждан о принятом решении в трехдневный срок со дня принятия и может быть обжаловано в установленном законом порядке.

8. Права граждан, принятых на учет нуждающихся в улучшении

жилищных условий до 1 марта 2005 года

8.1. За гражданами, принятыми на учет до 1 марта 2005 года, в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма сохраняется право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.

8.2. Указанные граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма по следующим основаниям:

8.2.1. Подачи по месту учета заявления о снятии с учета.

8.2.2. Выезда в другое муниципальное образование на постоянное место жительства.

8.2.3. Получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения.

8.2.4. Предоставления в установленном порядке органом государственной власти или органом местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома.

8.2.5. Выявления в представленных документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия на учет.

9. Предоставление жилых помещений по договору социального

найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся

9.1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

9.2. Принятие решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма гражданам, принятым на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, осуществляется без учета сведений о доходе, приходящемся на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

9.3. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

9.3.1. Гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, признанных в установленном порядке непригодными для постоянного проживания, не подлежащими ремонту или реконструкции.

9.3.2. Детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы.

9.3.3. Гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации.

9.4. Жилые помещения предоставляются гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях, по договорам социального найма на всех членов семьи, проживающих совместно, с учетом временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилое помещение.

9.5. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам общей площадью на одного человека в размере нормы предоставления жилого помещения, утвержденной решением Совета депутатов городского округа Звенигород.

9.6. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

9.7. Не подлежат удовлетворению требования граждан о предоставлении жилой площади только в определенном районе, доме, этаже.

9.8. Для предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам необходимо представить в администрацию городского округа Звенигород письменное обязательство всех совершеннолетних членов семьи об освобождении после получения жилого помещения ранее занимаемой на условиях социального найма жилой площади, за исключением случаев предоставления жилого помещения дополнительно к имеющемуся жилому помещению.

9.9. При отказе освободить ранее занимаемое жилое помещение гражданам предоставляется жилое помещение, общая площадь которого соответствует разнице между нормой предоставления жилого помещения в расчете на данную семью и общей площадью жилого помещения, имевшегося до предоставления.

9.10. Граждане, являющиеся собственниками жилых помещений, при получении жилых помещений на условиях социального найма могут безвозмездно передать принадлежащее им на праве собственности помещение в муниципальную собственность городского округа Звенигород.

9.11. В случае отказа передать находящееся в собственности жилое помещение в муниципальную собственность гражданам предоставляется жилое помещение общей площадью, определяемой в соответствии с пунктом 9.9 настоящего Положения.

9.12. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживает несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть признаны в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях муниципального жилищного фонда.

При отсутствии в коммунальной квартире таких граждан освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и обеспечены общей площадью жилого помещения на одного человека менее нормы предоставления, на основании их заявления.

9.13. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в пункте 9.12 настоящего Положения, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире передается на основании заявления по договору купли-продажи гражданам, проживающим в этой квартире, обеспеченным общей площадью жилого помещения на одного члена семьи более нормы предоставления.

9.14. На основании постановления главы городского округа Звенигород о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в домах муниципального жилищного фонда городского округа Звенигород орган, уполномоченный администрацией, заключает договор социального найма жилого помещения с нанимателем жилого помещения. Этот договор является единственным основанием для вселения граждан в предоставленное жилое помещение.

9.15. Договор социального найма может быть заключен только на фактически и юридически свободное жилое помещение.

9.16. Заселение освободившегося жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, не допускается.

10. Норма предоставления площади жилого помещения

10.1. При предоставлении жилых помещений по договору социального найма размер общей площади жилого помещения (далее - норма предоставления площади жилого помещения) применяется в соответствии с решением Совета депутатов городского округа Звенигород.

10.2. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний в соответствии с Перечнем, утвержденным Правительством Российской Федерации.

10.3. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, учитывается площадь жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) членами его семьи по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности.

10.4. Гражданам, принятым на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, совершившим в течение пятилетнего периода, предшествовавшего принятию решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, размер общей площади предоставляемого жилого помещения уменьшается на соответствующее количество квадратных метров.

При этом общая площадь предоставляемого жилого помещения не может быть меньше установленной в городском округе Звенигород учетной нормы площади жилого помещения на гражданина и (или) членов его семьи.

И.о. главы

администрации городского округа Звенигород Д.И. Попов