СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЮБИЛЕЙНЫЙ
МОСКОВСКОЙ
ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 30 ноября 2006
г. N 366
О Порядке
предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда
городского округа Юбилейный Московской области
В
соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",
Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением
Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25, Правилами отнесения
жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовыми договорами
найма специализированных жилых помещений, утвержденными постановлением
Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42, Законом Московской
области от
25.07.1996 N 45/96-ОЗ "Об общих принципах формирования, управления и
распоряжения муниципальной собственностью в Московской области", Уставом
городского округа Юбилейный Московской области Совет депутатов
решил:
1.
Утвердить Порядок предоставления служебных жилых помещений специализированного
жилищного фонда городского округа Юбилейный Московской области (прилагается).
2.
Направить Порядок предоставления служебных жилых помещений специализированного
жилищного фонда городского округа Юбилейный Московской области главе города на
подписание и опубликование.
3.
Признать утратившим силу решение Совета депутатов от 23.11.2005 N 233 "О
Положении о представлении служебных жилых помещений в муниципальном жилищном
фонде г. Юбилейного Московской области".
4.
Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комиссию по социальной
работе (председатель - Трескина Н.Б.).
Председатель Совета депутатов
Н.Н. Григорьева
Утвержден
решением Совета депутатов
городского округа
Юбилейный
Московской области
от 30 ноября 2006
г. N 366
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ЮБИЛЕЙНЫЙ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие
положения
1.1.
Настоящий Порядок предоставления служебных жилых помещений специализированного
жилищного фонда городского округа Юбилейный Московской области (далее -
Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,
Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N
131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в
Российской Федерации", Правилами пользования жилыми помещениями,
утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N
25, Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду
и типовыми договорами найма специализированного жилого помещения, утвержденными
постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42, Законом
Московской области от 25.07.1996 N 45/96-ОЗ "Об общих принципах
формирования, управления и распоряжения муниципальной собственностью в
Московской области", Уставом городского округа Юбилейный Московской
области.
1.2.
Служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного
жилищного фонда. Использование жилого помещения в качестве специализированного
допускается только после отнесения такого помещения к специализированному
жилищному фонду. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд
с отнесением такого жилого помещения к служебным жилым помещениям
осуществляется на основании распорядительного акта главы города.
1.3.
Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с
характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления,
муниципальным учреждением, в связи с избранием на выборные должности в органы
местного самоуправления.
1.4.
Служебные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом
Российской Федерации основаниям определенным категориям граждан, необеспеченным
жилыми помещениями в городе Юбилейном. Перечень категорий граждан, которым
предоставляются служебные жилые помещения, устанавливается решением Совета
депутатов города Юбилейного.
1.5.
Служебные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, за
исключением передачи таких помещений по договорам найма служебных жилых
помещений.
2. Порядок
предоставления гражданам
служебных жилых
помещений
2.1.
Служебные жилые помещения предоставляются от имени собственника таких помещений
на основании распорядительного акта главы города по договору найма
специализированных жилых помещений.
Условием
для предоставления служебного жилого помещения установленным категориям граждан
является наличие:
-
трудового договора работника с организацией;
- трудового
договора с муниципальным служащим;
-
документа об избрании на выборную должность в органы местного самоуправления
города Юбилейного.
Преимущественное
право на получение служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда
имеют:
-
работники, проработавшие в бюджетной сфере города пять и более лет;
-
граждане, имеющие звание "Заслуженный учитель Российской Федерации",
"Заслуженный врач Российской Федерации", "Заслуженный работник
культуры Российской Федерации", другие звания и заслуги в работе.
2.2. Служебные
жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.
Не
допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в
которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.
2.3. В
соответствии с решением главы города о предоставлении гражданину служебного
жилого помещения управление имущественных и жилищных отношений заключает с
вышеуказанным лицом договор найма специализированного жилого помещения за плату
во владение и пользование для временного проживания в нем на период работы,
занятия определенной должности. В договоре определяются порядок и условия
пользования этим жилым помещением.
2.4.
Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых
отношений либо нахождения на выборной должности. Прекращение трудовых отношений
либо пребывания на выборной должности является основанием прекращения договора
найма служебного жилого помещения.
2.5.
Наниматель служебного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого
жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
2.6. В
договоре найма служебного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
2.7.
Договор найма служебного жилого помещения заключается в письменной форме.
2.8.
Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время
по соглашению сторон.
2.9.
Наниматель служебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор
найма специализированного жилого помещения.
3. Порядок и
условия пользования
служебными
жилыми помещениями
3.1.
Порядок пользования, содержания помещений служебного жилищного фонда,
предоставления проживающим в них гражданам коммунальных услуг регламентируется
нормативными правовыми актами Российской Федерации.
3.2.
Граждане-наниматели и члены их семей обязаны использовать служебные жилые
помещения только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и
поддерживать его в надлежащем состоянии.
3.3. К
пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых
помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей
65 и частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3.4.
Граждане, проживающие в служебных жилых помещениях, имеют право на
предусмотренные действующим законодательством льготы и субсидии по оплате за
жилищно-коммунальные услуги.
4.
Ответственность граждан за несоблюдение порядка
пользования
служебными жилыми помещениями
4.1.
Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном
порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими
совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного
жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных статьей 83 Жилищного
кодекса Российской Федерации.
4.2.
Расторжение договора найма служебного жилого помещения по требованию
наймодателя допускается в судебном порядке в случаях:
-
невнесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более
шести месяцев;
-
разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами,
за действие которых он отвечает;
-
систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которые делают
невозможным совместное проживание;
- использования
жилого помещения не по назначению.
4.3. В
случае расторжения или прекращения договоров найма служебных жилых помещений
граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным
договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане
подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых
помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 103
Жилищного кодекса Российской Федерации.
4.4. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без
предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых
помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или
членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве
нуждающихся в жилых помещениях:
- члены
семей военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел,
органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской
Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю
за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов
уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при
исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
-
пенсионеры по старости;
- члены
семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое
помещение;
-
инвалиды I или II группы, инвалидность которых наступила вследствие трудового
увечья по вине работодателя, инвалиды I или II группы, инвалидность которых
наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением
трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I
или II группы вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при
исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного
с исполнением обязанностей военной службы.
4.5.
Гражданам, указанным в п. 4.4 настоящего Порядка, предоставляются другие жилые
помещения, расположенные в черте города.
5. Документы,
предоставляемые гражданами, и порядок
их рассмотрения
5.1. Для
рассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения по договору
найма служебного жилого помещения гражданин должен представить следующие
документы:
- личное
заявление;
-
ходатайство организации-работодателя о необходимости работнику служебного
жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения;
- копию
трудового договора, заключенного между работником и организацией, заверенную в
данной организации;
- справку
о проверке жилищных условий;
- выписку
из домовой книги по месту жительства;
- копию
финансового лицевого счета по месту жительства;
- копии
паспортов и свидетельств о рождении детей (представляются с подлинниками для
сверки);
- копию
свидетельства о заключении (расторжении) брака (представляется с подлинником
для сверки).
5.2.
Заявление регистрируется в установленном порядке и рассматривается на заседании
комиссии по жилищным вопросам администрации г. Юбилейного Московской области.
5.3.
После принятия распорядительного акта главой города о предоставлении служебного
жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения гражданину
направляется сообщение.
5.4.
Наймодатель по договорам найма служебных жилых помещений вправе требовать у организаций,
работникам которых предоставлены служебные жилые помещения, подтверждения факта
продолжения или прекращения трудовых отношений с этим работником.
5.5.
Организации, работникам которых предоставлены служебные жилые помещения,
обязаны в течение 10 дней в письменной форме информировать наймодателя о
прекращении трудовых отношений с указанными работниками.
Глава
города В.В. Кирпичев
