Решение Совета депутатов городского округа Котельники от 13.11.2013 № 550/77

    2.1. Срок действия Договора устанавливается с "___" __________ 20___ г.
по "___" __________ 20___ г.
    2.2.  В  случае  если  настоящий  Договор  заключен  на срок один год и
более,   то   Договор  подлежит  государственной  регистрации  и  считается
заключенным с момента его государственной регистрации.
    2.3.   В  случае  если  Арендатор  не  использует  Имущество  на  дату,
указанную  в  п.  2.1  Договора,  условия  заключенного  Договора  в  части
начисления арендной платы применяются к их отношениям с момента фактической
передачи Имущества по акту приема-передачи.
    2.4.    Окончание    срока   Договора   не   освобождает   Стороны   от
ответственности за его нарушение.

                     3. Платежи и расчеты по Договору

    3.1. Величина арендного платежа составляет ______________ (___________)
рублей в год с учетом НДС и определена в приложении 1.
    Величина   арендного   платежа,   подлежащая   ежемесячному   внесению,
составляет ____________________ (__________________) рублей, кроме того НДС
18% - ____________________ (___________________) рублей.
    Величина  арендного  платежа  определена  из расчета стоимости арендной
платы за 1 кв. м в месяц ________ (___________________) рублей с учетом НДС
(установлена   по  результатам  аукциона  (конкурса)  на  право  заключения
договора аренды).
     3.2. Величина арендного платежа  изменяется ежегодно с  первого
января года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды,
на размер  коэффициента-дефлятора, который устанавливается  ежегодно
Правительством Московской области и применяется для расчета арендной
платы за имущество, находящееся в собственности Московской  области.
Цена заключенного Договора  не может  быть пересмотрена Сторонами  в
сторону уменьшения.
     Для Арендатора  основанием   изменения   арендных  платежей   в
соответствии с настоящим пунктом является дополнительное  соглашение
о перерасчете арендных платежей, которое направляется  Арендодателем
и составляет неотъемлемую часть Договора.
     3.3. Размер  арендной платы  и  реквизиты для  ее  перечисления
ежегодно уточняются Арендатором.
     3.4. Арендные платежи  вносятся  Арендатором самостоятельно  по
следующим реквизитам:  получатель  платежа: Управление  федерального
казначейства по Московской области (администрация городского  округа
Котельники Московской области),  ИНН 5027036772, КПП 502701001,  код
ОКАТО городского округа  Котельники Московской области  46444000000.
Банк  получателя: Отделение  N  1 Московского  ГТУ  Банка России  г.
Москва 705, БИК 044583001, расчетный счет 40101810600000010102.  Код
бюджетной  классификации  по  арендной  плате  00111105034040000120.
Показатель  статуса   08  -   ежемесячно,  с   оплатой  не   позднее
пятнадцатого числа текущего месяца.
     3.5. Копии    платежных    документов   с    отметкой    банка,
подтверждающих перечисление  в бюджет  арендной платы,  в течение  7
(семи) дней со дня оплаты передаются Арендатором в отдел налоговых и
неналоговых  доходов  администрации для  осуществления  контроля  за
полнотой и своевременностью внесения арендной платы.
     3.6. В случае направления Арендатору письменного предупреждения
в связи с неисполнением им  обязательств по внесению арендной  платы
он обязан внести арендную плату  в течение трех рабочих дней со  дня
получения такого предупреждения.
     3.7. Налог на  добавленную стоимость перечисляется  Арендатором
самостоятельно   в   соответствующие  бюджеты   согласно   указаниям
налоговой инспекции.
     3.8. Величина  арендного  платежа  изменяется  при  введении  в
действие  новых  нормативных документов,  регламентирующих  арендную
плату.
     3.9. Для  Арендатора  основанием  изменения  арендных  платежей
является уведомление Арендодателя  о перерасчете арендных  платежей,
которое направляется  вместе  с расчетом  и составляет  неотъемлемую
часть Договора.
     3.10. Арендная  плата  за пользование  земельным  участком,  на
котором расположено арендуемое  имущество, определяется в  отдельном
договоре  аренды  земельного  участка  в  соответствии  с  земельным
законодательством Российской Федерации, законами Московской  области
и нормативными правовыми актами администрации.
     3.11. При  проведении  капитального  ремонта  за  счет  средств
Арендатора  стоимость данных  работ  может  быть засчитана  в  зачет
арендной платы за арендуемое Имущество на основании  дополнительного
соглашения, заключаемого  сторонами  Договора аренды  муниципального
имущества.
     3.12. Стоимость неотделимых улучшений арендованного  Имущества,
произведенных Арендатором без  согласия Арендодателя, возмещению  не
подлежит.

  4. Порядок передачи Имущества Арендатору и порядок его возврата
                            Арендатором

     4.1. Арендатор обязан принять от Арендодателя, а Арендодатель -
передать Арендатору  Имущество  во  временное  пользование  по  акту
приема-передачи в течение  10 дней с  момента вступления в  действие
настоящего Договора.
     4.2. При   перезаключении   Договора   на   новый   срок    акт
приема-передачи не оформляется.
     4.3. Арендатор не позднее чем за два месяца до окончания  срока
действия  Договора  письменно сообщает  Арендодателю  о  предстоящем
освобождении Имущества.
     Арендатор передает    Имущество     Арендодателю    по     акту
приема-передачи не  позднее 5  (пяти)  дней со  дня окончания  срока
действия Договора в том состоянии,  в котором его получил, с  учетом
естественного  износа  вместе  со  всеми  произведенными  в  объекте
неотделимыми улучшениями.
     4.4. По  окончании  срока  Договора  либо  при  его   досрочном
расторжении Арендатор  вправе изъять из  Имущества произведенные  им
улучшения, которые могут быть отделены без вреда для Имущества.

                   5. Права и обязанности Сторон

     5.1. Арендодатель вправе:
     5.1.1. Беспрепятственно   производить   периодический    осмотр
Имущества  на   предмет  соблюдения  условий   его  эксплуатации   и
использования   в   соответствии    с   Договором   и    действующим
законодательством.
     5.1.2. Осуществлять  контроль  за полнотой  и  своевременностью
выполнения Арендатором  условий Договора,  применять во  внесудебном
порядке штрафные  санкции  при нарушении  порядка внесения  арендных
платежей.
     5.1.3. Отказаться от пролонгации договора аренды на новый  срок
при   возникновении   необходимости   использования   муниципального
недвижимого имущества  для социально значимых  видов деятельности  в
интересах жителей города или муниципальных нужд.
     5.1.4. Вносить в Договор  необходимые изменения и дополнения  в
случае внесения  таковых  в действующее  законодательство и  местные
нормативные акты.
     5.1.5. Изменять в одностороннем порядке размер арендной платы в
соответствии с действующим законодательством.
     5.1.6. Отказаться от Договора и расторгнуть его в установленном
порядке в соответствии с разделом 7 Договора.
     5.2. Арендодатель обязан:
     5.2.1. Уведомить Арендатора об изменении размера арендной платы
или направить Арендатору изменения к Договору, касающиеся  изменения
размера арендной платы.
     5.2.2. Своевременно письменно уведомить Арендатора об отказе от
Договора до его расторжения.
     5.2.3. Своевременно   уведомить    Арендатора   об    изменении
реквизитов (юридический адрес, переименование, банковские реквизиты,
место нахождения и т.п.).
     5.3. Арендатор вправе:
     5.3.1. Производить за счет  собственных средств, не  подлежащих
возмещению,  переустройство,  перепланировку,  а  также  неотделимые
улучшения  Имущества  с  письменного  согласия  Арендодателя  и   по
согласованию  с  органами  государственной  противопожарной  службы,
государственной         санитарно-эпидемиологической         службы,
государственного  энергетического  надзора и  иными  уполномоченными
органами в случаях, когда такое согласие необходимо.
     Для проведения  ремонта  Арендатор  имеет  право  останавливать
работу на срок не более 2 месяцев.
     Порядок произведения   Арендатором   указанных   изменений    и
улучшений  Имущества  устанавливается дополнительным  соглашением  к
Договору.
     По окончании срока договора либо при его досрочном  расторжении
изъять из Имущества произведенные  им улучшения, которые могут  быть
отделены без вреда для имущества.
     5.3.2. Арендатор  имеет  преимущественное право  на  заключение
Договора  аренды,   указанного  в   п.  1.1,  на   новый  срок   при
одновременном выполнении следующих условий:
     - в случае выполнения в  полном объеме всех условий  настоящего
Договора;
     - при   отсутствии   задолженности   по   налогам   и   сборам,
уплачиваемым в местный бюджет;
     - при отсутствии задолженности по коммунальным услугам.
     5.3.3. Сдавать  Имущество в  субаренду  с письменного  согласия
Арендодателя на условиях типового договора субаренды. В этом  случае
ответственным по Договору перед Арендодателем остается Арендатор.
     Досрочное прекращение Договора влечет прекращение  заключенного
в соответствии с ним договора субаренды.
     Субаренда не может быть предоставлена на срок, превышающий срок
аренды.
     5.4. Арендатор обязан:
     5.4.1. Зарегистрировать за счет собственных средств Договор,  а
также изменения к нему  в установленном законодательством порядке  в
органе, осуществляющем  государственную  регистрацию по  регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в случае, если  Договор
заключен на срок не менее одного года.
     5.4.2. В течение месяца с даты подписания акта приема Имущества
застраховать его на весь срок аренды и представить копию  страхового
полиса Арендодателю в 10-дневный срок с момента заключения  договора
страхования; в договоре страхования предусмотреть, что  Арендодатель
является выгодоприобретателем в случаях, когда причиненный Имуществу
ущерб превышает  80%, в иных  случаях выгодоприобретателем  является
Арендатор.
     Расходы, связанные   с   уплатой   платежей   по   страхованию,
возлагаются на Арендатора.
     В случае  неисполнения  данного  условия  Арендатор  оплачивает
штраф в размере рыночной стоимости арендной платы за год.
     5.4.3. Использовать Имущество  исключительно  в соответствии  с
целью, указанной в п. 1.3 настоящего Договора.
     5.4.4. Принять   от  Арендодателя   Имущество:   прием-передача
Имущества осуществляется  с участием  представителя Арендодателя  по
акту приема-передачи.
     Арендодатель не  отвечает  за  недостатки  сданного  в   аренду
Имущества, которые были оговорены  при заключении Договора аренды  в
акте  приема-передачи  или  были заранее  известны  Арендатору  либо
должны были быть  обнаружены Арендатором  во время осмотра  нежилого
помещения,  при  проверке   его  исправности,  или  при   заключении
Договора, или передаче Имущества в аренду.
     Ни одна из Сторон  не имеет  права необоснованно отказаться  от
подписания акта  приема-передачи Нежилого  помещения. Указанный  акт
подписывается сторонами  в течение  10 дней с  момента вступления  в
действие настоящего Договора.
     Уклонение одной из Сторон от подписания акта о  приеме-передаче
Имущества на  условиях,  предусмотренных Договором,  рассматривается
как  отказ  Арендодателя  от  исполнения  обязанности  по   передаче
Имущества, а Арендатора - от принятия Имущества.
     5.4.5. Для  помещений,  находящихся  в  пристроенных,  отдельно
стоящих  зданиях и  жилых  зданиях, Арендатор  обязан  дополнительно
оформить договор на землепользование.
     Указанный земельный  участок  предоставляется  в  установленном
действующим   законодательством   порядке   в   аренду   без   права
приобретения в собственность на срок аренды нежилого помещения.
     5.4.6. Вносить  арендную  плату  за  пользование  Имуществом  в
установленные  Договором  сроки;  представлять  Арендодателю   копии
платежных поручений с  отметкой банка об  исполнении в течение  семи
рабочих  дней  считая  со   дня,  указанного  в  отметке  банка   об
исполнении.
     В случае получения от Арендодателя письменного предупреждения в
связи с  неисполнением  обязательств  по  внесению  арендной   платы
Арендатор обязан внести арендную плату в течение трех рабочих дней с
момента получения такого предупреждения.
     5.4.7. Уведомить   Арендодателя    об   изменении    реквизитов
(юридический      адрес,      место      нахождения,       изменение
организационно-правовой формы, переименование, банковские реквизиты,
и  т.п.)  в  10  (десятидневный)  срок  с  момента  соответствующего
изменения.
     5.4.7. Производить  своевременно за  свой  счет текущий  ремонт
Имущества.  Арендодатель   не   компенсирует  Арендатору   средства,
затраченные им на текущий ремонт.
     Порядок и условия  проведения капитального ремонта  Арендатором
устанавливаются дополнительным соглашением к Договору.
     5.4.9. Не  позднее 10  дней  с  момента вступления  в  действия
настоящего  Договора  заключить  самостоятельно  договор  на  оплату
коммунальных,   эксплуатационных,  административно-хозяйственных   и
других услуг, необходимых  для содержания Имущества и  использования
его по целевому назначению, с соответствующими службами.
     5.4.10. Соблюдать  технические, санитарные,  противопожарные  и
иные   требования,   предъявляемые   при   пользовании   Имуществом;
эксплуатировать  Имущество  в  соответствии с  принятыми  нормами  и
правилами эксплуатации; содержать в порядке прилегающую к  Имуществу
территорию, осуществлять ее благоустройство и уборку в  соответствии
с  нормативами,  установленными  органами  местного  самоуправления.
Заключить договор о вывозе  твердых бытовых отходов с  организацией,
имеющей соответствующую лицензию.
     5.4.11. Обеспечивать Арендодателю доступ к арендуемому объекту,
его осмотр, представление документации и т.п. Для производства работ
по предупреждению  и  ликвидации  аварийных  ситуаций   обеспечивать
беспрепятственный   доступ   к   арендуемому   объекту    работников
специализированных   эксплуатационных   и   ремонтных   организаций,
аварийно-технических служб.
     5.4.12. Использовать Имущество  исключительно в соответствии  с
пунктом 1.3 и на условиях, предусмотренных Договором.
     5.4.13. Обеспечивать  сохранность  Имущества и  за  счет  своих
средств  возмещать  Арендодателю  нанесенный  ему  ущерб  от   порчи
Имущества.
     5.4.14. Сообщать   Арендодателю   обо  всех   нарушениях   прав
собственника  Имущества,  а  также  нарушениях  прав  Арендатора   и
претензиях на Имущество со стороны третьих лиц.
     5.4.15. Сообщать  письменно  не  позднее  чем  за  два   месяца
Арендодателю  о  предстоящем освобождении  Имущества  при  досрочном
расторжении Договора или намерении продлить арендные отношения.
     5.4.16. По  истечении срока  Договора,  а также  при  досрочном
расторжении  Договора  передать  имущество в  двухнедельный  срок  с
момента прекращения договорных отношений по акту приема - передачи в
присутствии     представителей    Арендодателя,     Арендатора     и
Балансодержателя.
     Помещения должны быть переданы Арендодателю в том же состоянии,
в котором  они  были  переданы Арендатору,  с  учетом  произведенных
улучшений, составляющих принадлежность  помещений и неотделимых  без
вреда  для  их  конструкции   и  интерьера,  с  учетом   нормального
физического  износа.  Если   состояние  возвращаемых  помещений   по
окончании  срока   действия   договора  хуже   состояния  с   учетом
нормального  износа,  Арендатор возмещает  Арендодателю  причиненный
ущерб в соответствии с законодательством Российской Федерации.
     5.4.17. Обеспечивать сохранность  арендованного Имущества и  за
счет своих средств  возмещать Арендодателю  нанесенный ему ущерб  от
порчи принятого в аренду имущества.
     5.5. Арендатор не вправе:
     5.5.1. Без  письменного   разрешения  Арендодателя  сдавать   в
субаренду имущество или его  часть, а также передавать любым  другим
способом  имущество  или  его часть  в  пользование  третьим  лицам;
обязательным  условием  разрешения  на  передачу  части  арендуемого
Имущества в субаренду  является отсутствие задолженности  Арендатора
по арендной плате.
     5.5.2. Без   письменного  согласия   Арендодателя   производить
неотделимые улучшения арендованного Имущества.
     5.5.3. Использовать право аренды Имущества в качестве  предмета
залога или вклада в уставный капитал (фонд) других предприятий.
     5.6. Арендодатель  не   вправе   вмешиваться  в   хозяйственную
деятельность  Арендатора в  случае,  если  она не  нарушает  условий
настоящего Договора.

                     6. Ответственность Сторон

     6.1. Арендодатель не отвечает  за недостатки сданного в  аренду
Имущества, которые  были им  оговорены при  заключении Договора  или
были заранее известны  Арендатору либо  должны были быть  обнаружены
Арендатором во время осмотра Имущества или проверки его  исправности
при заключении Договора или передаче Имущества в аренду.
     6.2. Арендатор уплачивает Арендодателю:
     6.2.1. Пени за каждый день  просрочки в размере 0,05% от  суммы
просроченного платежа при нарушении п. 3.4.
     6.3. Уплата  неустойки,  определенной  настоящим  разделом,  не
освобождает  Арендатора от  выполнения  обязательств по  Договору  и
устранения нарушений.
     6.4. Суммы,   перечисленные   Арендатором  в   счет   погашения
задолженности,  засчитываются   Арендодателем  вне  зависимости   от
назначения платежа,  указанного в платежном  документе, в  следующей
очередности: уплата пеней, уплата арендной платы.
     6.5. Если  при  наступлении   страхового  случая  по   договору
страхования, заключенному  в  соответствии с  п. 5.4.2,  выплаченное
страховое  возмещение  не  покрывает  реальный  ущерб,   причиненный
Имуществу, Арендатор  обязан в  течение десяти дней,  считая со  дня
получения  страхового  возмещения, возместить  Арендодателю  разницу
между реальным ущербом и полученным страховым возмещением.
     6.6. При нарушении п. 5.5 Договора Арендатор обязан уплатить  в
соответствующий бюджет штраф  в размере рыночной стоимости  арендной
платы за  год,  при этом  Арендодатель  вправе досрочно  расторгнуть
Договор. Указанное нарушение также влечет признание недействительным
Договора, в соответствии с которым Имущество или его часть  переданы
в  субаренду  или  пользование  третьим  лицам  либо  право   аренды
использовано в качестве  предмета залога  или вклада (независимо  от
того, как назван этот Договор).
     6.7. При нарушении срока передачи имущества, установленного  п.
4.1 настоящего договора,  Арендатор возмещает Арендодателю  арендную
плату за  все  время фактического  пользования  имуществом и,  кроме
того,  возмещает  убытки,  причиненные  Арендодателю  в  части,   не
покрытой суммой арендных платежей.
     6.8. Если Арендатор  по  своей вине  не возвратил  арендованное
Имущество либо возвратил несвоевременно, он уплачивает  Арендодателю
арендную плату за все время  просрочки, а также неустойку в  размере
1000 рублей за каждый день просрочки.

    7. Порядок изменения, досрочного расторжения Договора и его
                      заключения на новый срок

     7.1. Настоящий Договор может быть изменен по соглашению Сторон.
Все изменения  и   дополнения  оформляются   письменно  и   являются
неотъемлемой частью Договора.
     7.2. Действие Договора прекращается:
     7.2.1. По решению суда.
     7.2.2. По соглашению Сторон.
     7.2.3. В   иных  случаях,   предусмотренных   законодательством
Российской Федерации.
     7.3. Арендодатель  вправе  потребовать  досрочного  расторжения
Договора в случае:
     7.3.1. Государственной,     муниципальной    и     общественной
необходимости в арендуемом имуществе.
     7.3.2. При   систематическом,   более   трех   раз,   нарушении
Арендатором  условий  Договора  и  сопутствующих  ему  договоров  на
коммунальные и эксплуатационные услуги досрочно расторгнуть  Договор
в установленном  действующим законодательством Российской  Федерации
порядке.
     7.3.3. Нарушения пп. 5.3.3, 5.4.1-5.4.14.
     7.3.4. Осуществления действий,  предусмотренных  п. 5.3.1,  без
согласования с Арендодателем.
     7.3.5. Отказа  Арендатора  от  внесения  в  Договор  изменений,
определенных п. 5.1.4.

                         8. Прочие условия

     8.9. Сдача  Имущества  в   аренду  не  влечет  передачу   права
собственности на него.
     8.10. Площадь  мест  общего пользования  (лестницы,  лестничные
клетки,  тамбуры,  входы  и  т.п.)  распределяется   пропорционально
арендуемой площади согласно Договору аренды.
     8.11. Реорганизация  Арендодателя  не является  основанием  для
изменения условий и расторжения Договора.
     8.12. Любые  изменения  и  дополнения  к  настоящему   Договору
оформляются  дополнительным  соглашением и  действительны  лишь  при
условии, что они совершены в письменной форме и подписаны  надлежаще
уполномоченными на то представителями Сторон.
     8.13. Вопросы,   не   урегулированные   настоящим    Договором,
разрешаются   в   соответствии   с   действующим   законодательством
Российской Федерации.
     8.14. Стороны принимают меры к непосредственному урегулированию
споров, возникающих из Договора. Споры, не урегулированные Сторонами
непосредственно, решаются в установленном законом порядке.
     8.15. Если   какое-либо   из  положений   Договора   становится
недействительным,  это  не  затрагивает  действительности  остальных
положений. В этом случае Стороны, насколько это допустимо в правовом
отношении, в возможно  более короткий  срок договариваются о  замене
недействительного  положения положением,  сохраняющим  экономические
интересы Сторон.
     8.16. Договор   составляется   в  трех   экземплярах,   имеющих
одинаковую  юридическую   силу.  Каждый  экземпляр   соответствующим
образом  прошнуровывается, пронумеровывается,  скрепляется  печатью.
Первый экземпляр находится  у Арендодателя,  второй - у  Арендатора,
третий -  в  органе, осуществляющем  государственную регистрацию  по
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
     К Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
     Приложение 1 "Копия протокола".
     Приложение 2 "Акт приема-передачи Имущества".
     Приложение 3 "Кадастровый паспорт Имущества".

    9. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон

          
          АРЕНДОДАТЕЛЬ                             АРЕНДАТОР

Администрация городского округа     _______________________________________
Котельники Московской области

       Юридический адрес:                     Юридический адрес:

140054, Московская область, город   _______________________________________
Котельники, ул. Железнодорожная,    _______________________________________
дом 5                               _______________________________________
                                    _______________________________________
ИНН 5027036772/КПП 502701001        ИНН ______________/КПП ________________
ОГРН 1025003213047                  ОГРН __________________________________

      Банковские реквизиты:                  Банковские реквизиты:

УФК по Московской области           Р/с ___________________________________
(администрация городского округа    _______________________________________
Котельники Московской области)      _______________________________________
Р/счет N 40101810600000010102       _______________________________________
в отделении N 1 Московского ГТУ     к/с ___________________________________
Банка России г. Москва 705          БИК ___________________________________
БИК 044583001                       ИНН/КПП банка ____________/____________
Код БК 00111105034040000120         Тел.: _________________________________
ОКАТО 4644400000                    Факс: _________________________________
телефон: [phone] (секретарь)
телефакс: 554-93-43

                              Подписи Сторон

          Арендодатель                             Арендатор

Администрация городского округа     _______________________________________
Котельники Московской области

Глава городского округа             _______________________________________
                                                (должность)

____________/___________________    _____________________/_________________
   М.П.                                     М.П.

     
     Приложение 2
     к договору аренды муниципального
     недвижимого имущества
     от __ _______ 20__ г. N ______
     

                                           АКТ
                  от "____" _____________ 20___ г. N ____
            приема-передачи Имущества, расположенного по адресу:
        Московская область, г. Котельники, мкр. ___________, д. ____

    Мы,   нижеподписавшиеся,  Администрация  городского  округа  Котельники
Московской  области   (ОГРН 1025003213047, ГРН 2065027027635, свидетельство
МИФНС  N  17  по  Московской  области  серия 50 N 008993437 от 15.05.2006),
действующая от имени собственника - городского округа Котельники Московской
области   на  основании  Устава,  зарегистрированного  Главным  управлением
Министерства  юстиции  Российской  Федерации  по  Центральному федеральному
округу     в    Московской    области    (свидетельство    о    регистрации
N  RU503210002006001   выдано  23  марта  2006 г.), в лице главы городского
округа _________________________________________________________, именуемая
в  дальнейшем  "Арендодатель"  (она же "Балансодержатель", в эксплуатации у
которого     находится     нежилой    фонд),    с    одной    стороны,    и
__________________________________________________________________________,
                  (полное наименование юридического лица,
         Ф.И.О. индивидуального предпринимателя, физического лица)
свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия _______
N _________ выдано ________________________________________________________
                                     (кем, когда)
за ОГРН _________________, ИНН ____________________, КПП _________________,
имеющее юридический адрес: _______________________________________________,
в лице ____________________________________________, действующее(ий, ая) на
основании  (Устав,  Положение,  доверенность,  свидетельство  о регистрации
индивидуального  предпринимателя, паспорт, серия,  N,  дата), именуемое(ый,
ая)  в  дальнейшем  "Арендатор",  с другой стороны, в дальнейшем  именуемые
"Стороны", составили настоящий акт о нижеследующем:
    1.  На  основании  договора  аренды,  зарегистрированного  в  отделе по
управлению  муниципальным  имуществом  управления  имущественных  отношений
администрации городского округа Котельники Московской области под N _____ 2
от ____._________.20____ года, Арендодатель передает, а Арендатор принимает
во временное пользование имущество общей площадью ____ кв. м, расположенное
по адресу: ________________________________________________________________
    2.   Санитарно-техническое  состояние  Имущества  на  момент  передачи:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

                              Подписи Сторон

       Передал (Арендодатель):                 Принял (Арендатор):

Администрация городского округа          __________________________________
Котельники Московской области

Глава городского округа                  __________________________________
                                                    (должность)
__________________/___________________   ________________/_________________



     Приложение N 4
     к Положению о порядке предоставления
     в аренду имущества, находящегося
     в собственности муниципального образования
     "Городской округ Котельники Московской
     области", утвержденному решением Совета
     депутатов от 13.11.2013 N 550/77


                                       ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
           ДОГОВОРА АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
         НАХОДЯЩЕГОСЯ В ОПЕРАТИВНОМ УПРАВЛЕНИИ КАЗЕННЫХ, БЮДЖЕТНЫХ
             И АВТОНОМНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ И В ХОЗЯЙСТВЕННОМ ВЕДЕНИИ
           МУНИЦИПАЛЬНЫХ УНИТАРНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
        КОТЕЛЬНИКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, ЗАКЛЮЧЕННОГО БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ
                       ТОРГОВ (КОНКУРСОВ, АУКЦИОНОВ)

г. Котельники                                       "___" ___________ 20___

_______________________________________________ в лице ____________________
    (наименование учреждения, предприятия)
_________________________, действующего на основании _____________________,
именуемое в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и _________________
___________________________________________________________________________
              (полное наименование юридического лица, Ф.И.О.
            индивидуального предпринимателя, физического лица)
в лице ___________________________________________, действующее(-ий,-ая) на
                (должность, Ф.И.О.)
основании ________________________________________________________________,
           (устав, Положение, доверенность, свидетельство о регистрации
             индивидуального предпринимателя, паспорт, серия, N, дата)
именуемое   (-ый,-ая)   в  дальнейшем  "Арендатор",  с  другой  стороны,  в
дальнейшем  именуемые  "Стороны",  заключили  настоящий  Договор  (далее  -
Договор) о нижеследующем:

                            1. Предмет Договора

    1.1.  Арендодатель  предоставляет  Арендатору  во временное пользование
___________________________________________________________________________
                      (помещение, здание, сооружение)
(далее - Имущество) общей площадью ____________________________ кв. метров,
расположенное    по     адресу:    Московская    область,    г. Котельники,
__________________________________________________________________________,
в  соответствии с кадастровым паспортом, составленным по состоянию на "___"
_________ 20___ г., который является неотъемлемой частью Договора (в случае
заключения Договора на срок не менее одного года).
    Технические  характеристики  и  иные  сведения  об  Имуществе указаны в
техническом паспорте, составленном _________________________ (указать орган
технической инвентаризации) по состоянию на "___" ____________ 20___ г.
    Характеристики   Имущества   приводятся  в  акте  приема-передачи.  Акт
приема-передачи   подписывается  Сторонами,  балансодержателем  и  является
неотъемлемой частью Договора.
    1.2.     Имущество     передается    для    использования    в    целях
____________________________________________.
    1.3.  Имущество является муниципальной собственностью городского округа
Котельники Московской области (в случае, если Договор заключается сроком на
один  год  и свыше, указывается свидетельство о государственной регистрации
права  собственности)  и  передано  Арендодателю  в  оперативное управление
(хозяйственное ведение).


                          2. Срок Договора

     2.1. Срок Договора устанавливается с "___" _______ 20___ г.  по
"___" _________ 20___ г.
     2.2. В случае если настоящий Договор заключен на срок один  год
и более, то Договор подлежит государственной регистрации и считается
заключенным с момента его государственной регистрации.
     2.3. В случае если Арендатор  не использует Имущество на  дату,
указанную в п. 2.1  Договора, условия заключенного Договора в  части
начисления арендной  платы  применяются к  их  отношениям с  момента
фактической передачи Имущества по акту приема-передачи.
     2.4. Окончание  срока  Договора   не  освобождает  Стороны   от
ответственности за его нарушение.

  3. Порядок передачи имущества Арендатору и порядок его возврата
                            Арендатором

     3.1. Арендатор обязан принять от Арендодателя, а Арендодатель -
передать Арендатору  Имущество  во  временное  пользование  по  акту
приема-передачи в течение  10 дней с  момента вступления в  действие
настоящего Договора.
     3.2. При   перезаключении   Договора   на   новый   срок    акт
приема-передачи не оформляется.
     3.3. Арендатор не позднее чем за один месяц до окончания  срока
действия  Договора  письменно сообщает  Арендодателю  о  предстоящем
освобождении Имущества. Арендатор передает Имущество Арендодателю по
акту приема-передачи  не позднее  пяти дней со  дня окончания  срока
действия Договора в том состоянии,  в котором его получил, с  учетом
естественного  износа  вместе  со  всеми  произведенными  в  объекте
неотделимыми улучшениями.
     3.4. По  окончании  срока  Договора  либо  при  его   досрочном
расторжении Арендатор  вправе изъять из  Имущества произведенные  им
улучшения, которые могут быть отделены без вреда для Имущества.

                   4. Права и обязанности Сторон

     4.1. Арендодатель вправе:
     4.1.1. Беспрепятственно   производить   периодический    осмотр
Имущества  на   предмет  соблюдения  условий   его  эксплуатации   и
использования   в   соответствии    с   Договором   и    действующим
законодательством.
     4.1.2. Осуществлять  контроль  за полнотой  и  своевременностью
выполнения Арендатором условий Договора.
     4.1.3. Вносить в Договор  необходимые изменения и дополнения  в
случае внесения  таковых  в действующее  законодательство и  местные
нормативные акты.
     4.1.4. Изменять в одностороннем порядке размер арендной платы в
соответствии с действующим законодательством.
     4.1.5. Отказаться от Договора и расторгнуть его в установленном
порядке в соответствии с разделом 7 Договора.
     4.2. Арендодатель обязан:
     4.2.1. Уведомить  Арендатора   в  течение   одного  месяца   об
изменении размера арендной платы или направить Арендатору  изменения
к Договору, касающиеся изменения размера арендной платы.
     4.2.2. Письменно   уведомить   Арендатора  в   случае   продажи
Имущества либо иного изменения собственника.
     4.2.3. Письменно уведомить Арендатора об отказе от Договора  за
тридцать дней до его расторжения.
     4.2.4. Своевременно   уведомить    Арендатора   об    изменении
реквизитов (юридический адрес, переименование, банковские реквизиты,
место нахождения и т.п.).
     4.3. Арендатор вправе:
     4.3.1. Производить за счет  собственных средств, не  подлежащих
возмещению,  переустройство,  перепланировку,  а  также  неотделимые
улучшения  Имущества  с  письменного  согласия  Арендодателя  и   по
согласованию  с  органами  государственной  противопожарной  службы,
государственной         санитарно-эпидемиологической         службы,
государственного  энергетического  надзора и  иными  уполномоченными
органами в случаях, когда такое согласие необходимо.
     Для проведения  ремонта  Арендатор  имеет  право  останавливать
работу на срок не более 2 месяцев.
     Порядок произведения   Арендатором   указанных   изменений    и
улучшений  Имущества  устанавливается дополнительным  соглашением  к
Договору.
     4.3.2. Сдавать  Имущество в  субаренду  с письменного  согласия
Арендодателя на условиях типового договора субаренды. В этом  случае
ответственным по Договору перед Арендодателем остается Арендатор.
     Досрочное прекращение Договора влечет прекращение  заключенного
в соответствии с ним договора субаренды.
     4.4. Арендатор обязан:
     4.4.1. Зарегистрировать за счет собственных средств Договор,  а
также изменения к нему  в установленном законодательством порядке  в
органе, осуществляющем  государственную  регистрацию по  регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в случае, если  Договор
заключен на срок не менее одного года.
     4.4.2. В  течение   месяца  с  даты   подписания  акта   приема
Имущества:
     а) застраховать его  на весь  срок аренды  и представить  копию
страхового  полиса   Арендодателю  в  10-дневный   срок  с   момента
заключения   договора    страхования;    в   договоре    страхования
предусмотреть,  что  Арендодатель  является  выгодоприобретателем  в
случаях, когда  причиненный Имуществу  ущерб превышает  80%, в  иных
случаях выгодоприобретателем является Арендатор;
     б) представить   заключения   санитарно-эпидемиологической    и
противопожарной служб;
     в) представить  данные  о   постановке  на  учет  в   налоговой
инспекции г. Солнечногорск (данный пункт действует для  арендаторов,
зарегистрированных не в г. Солнечногорск).
     Расходы, связанные   с   уплатой   платежей   по   страхованию,
возлагаются на Арендатора.
     В случае  неисполнения  данного  условия  Арендатор  оплачивает
штраф в размере рыночной стоимости арендной платы за год.
     4.4.3. Вносить  арендную  плату  за  пользование  Имуществом  в
установленные  Договором  сроки;  представлять  Арендодателю   копии
платежных поручений с отметкой банка об исполнении в течение  десяти
рабочих  дней,  считая  со  дня,  указанного  в  отметке  банка   об
исполнении.
     В случае получения от Арендодателя письменного предупреждения в
связи с  неисполнением  обязательств  по  внесению  арендной   платы
Арендатор обязан внести арендную плату в течение трех рабочих дней с
момента получения такого предупреждения.
     4.4.4. Уведомить   Арендодателя    об   изменении    реквизитов
(юридический      адрес,      место      нахождения,       изменение
организационно-правовой формы, переименование, банковские реквизиты,
и т.п.) в десятидневный срок с момента соответствующего изменения.
     4.4.5. Производить  своевременно   за  свой   счет  текущий   и
капитальный ремонт Имущества.
     Порядок и условия  проведения капитального ремонта  Арендатором
устанавливаются дополнительным соглашением к Договору.
     4.4.6. Заключить  отдельный  договор  на  оплату  коммунальных,
эксплуатационных,  административно-хозяйственных  и  других   услуг,
необходимых для содержания Имущества и использования его по целевому
назначению, с соответствующими службами или балансодержателем.
     4.4.7. Соблюдать  технические,  санитарные,  противопожарные  и
иные   требования,   предъявляемые   при   пользовании   Имуществом;
эксплуатировать  Имущество  в  соответствии с  принятыми  нормами  и
правилами эксплуатации; содержать в порядке прилегающую к  Имуществу
территорию, осуществлять ее благоустройство и уборку в  соответствии
с  нормативами,  установленными  органами  местного  самоуправления.
Заключить договор о вывозе  твердых бытовых отходов с  организацией,
имеющей соответствующую лицензию.
     4.4.8. Обеспечивать Арендодателю доступ к арендуемому  объекту,
его осмотр, представление документации и т.п. Для производства работ
по  предупреждению  и  ликвидации  аварийных  ситуаций  обеспечивать
беспрепятственный   доступ   к   арендуемому   объекту    работников
специализированных   эксплуатационных   и   ремонтных   организаций,
аварийно-технических служб.
     4.4.9. Использовать Имущество  исключительно  в соответствии  с
пунктом 1.2 и на условиях, предусмотренных Договором.
     4.4.10. Обеспечивать  сохранность  Имущества и  за  счет  своих
средств  возмещать  Арендодателю  нанесенный  ему  ущерб  от   порчи
Имущества.
     4.4.11. Сообщать   Арендодателю   обо  всех   нарушениях   прав
собственника  Имущества,  а  также  нарушениях  прав  Арендатора   и
претензиях на Имущество со стороны третьих лиц.
     4.4.12. Сообщать  письменно  не  позднее  чем  за  один   месяц
Арендодателю  о  предстоящем освобождении  Имущества  при  досрочном
расторжении Договора или намерении продлить арендные отношения.
     4.5. Арендодатель  не   вправе   вмешиваться  в   хозяйственную
деятельность  Арендатора в  случае,  если  она не  нарушает  условий
настоящего Договора.

                  5. Платежи и расчеты по Договору

     5.1. Величина  арендного   платежа,  подлежащего   ежемесячному
внесению, определена в приложении 1.
     5.2. Размер  арендной платы  и  реквизиты для  ее  перечисления
ежегодно уточняются Арендатором.
     5.3. Арендные  платежи  вносятся Арендатором  самостоятельно  с
оплатой не позднее пятнадцатого числа текущего месяца.
     5.4. В случае направления Арендатору письменного предупреждения
в связи с неисполнением им  обязательств по внесению арендной  платы
он обязан внести арендную плату  в течение трех рабочих дней со  дня
получения такого предупреждения.
     5.5. Налог на  добавленную стоимость перечисляется  Арендатором
самостоятельно   в   соответствующие  бюджеты   согласно   указаниям
налоговой инспекции.
     5.6. Величина арендного платежа изменяется:
     5.6.1. В случае изменения  базовой ставки  арендной платы за  1
кв. м в год.
     В течение   квартала,   следующего  за   установленной   датой,
Арендатор получает у Арендодателя уведомление о размере новой ставки
арендной платы,  утвержденной решением  Совета депутатов  городского
округа Котельники Московской  области, и подписывает расчет  (расчет
арендной  платы  за муниципальное  недвижимое  имущество  городского
округа   Котельники   Московской   области)   с   установленной    в
централизованном порядке новой базовой ставкой арендной платы.  Если
указанные  действия   Арендатором  не   были  произведены,   Договор
расторгается в одностороннем порядке на основании статьи 310 ГК РФ.
     Решение об изменении базовой ставки арендной платы  публикуется
в  газете  "Котельники  сегодня"  и  на  официальном  сайте   города
Котельники. Начисление арендной  платы по новой ставке  производится
со дня, установленного решением Совета депутатов.
     5.6.2. При введении  в действие  новых нормативных  документов,
регламентирующих арендную плату.
     5.7. Для  Арендатора  основанием  изменения  арендных  платежей
является уведомление Арендодателя  о перерасчете арендных  платежей,
которое направляется  вместе  с расчетом  и составляет  неотъемлемую
часть Договора.
     5.8. Арендная  плата  за  пользование  земельным  участком,  на
котором расположено арендуемое  имущество, определяется в  отдельном
договоре  аренды  земельного  участка  в  соответствии  с  земельным
законодательством Российской Федерации, законами Московской  области
и нормативными правовыми актами администрации.
     5.9. Если Арендатор, фактически  используя Имущество, по  своей
вине своевременно  не  заключил Договор  аренды,  то сумма  арендной
платы  за  период  пользования  Имуществом  до  момента   подписания
Договора аренды взыскивается Арендодателем в трехкратном размере.
     5.10. При  проведении  капитального  ремонта  за  счет  средств
Арендатора  стоимость данных  работ  может  быть засчитана  в  зачет
арендной платы за арендуемое Имущество на основании  дополнительного
соглашения, заключаемого  сторонами  Договора аренды  муниципального
имущества.
     5.11. Стоимость неотделимых улучшений арендованного  Имущества,
произведенных Арендатором без  согласия Арендодателя, возмещению  не
подлежит.

                     6. Ответственность Сторон

     6.1. Арендодатель не отвечает  за недостатки сданного в  аренду
Имущества, которые  были им  оговорены при  заключении Договора  или
были заранее известны  Арендатору либо  должны были быть  обнаружены
Арендатором во время осмотра Имущества или проверки его  исправности
при заключении Договора или передаче Имущества в аренду.
     6.2. Арендатор уплачивает Арендодателю:
     6.2.1. Задолженность по арендным платежам.
     6.2.2. Пени за каждый день  просрочки в размере 0,05% от  суммы
просроченного платежа при нарушении п. 5.3.
     6.3. Арендатор уплачивает Арендодателю  пени в размере 0,5%  от
величины  нанесенного  ущерба  за каждый  день  просрочки  в  случае
превышения сроков, установленных Арендодателем.
     6.4. Уплата  неустойки,  определенной  настоящим  разделом,  не
освобождает  Арендатора от  выполнения  обязательств по  Договору  и
устранения нарушений.
     6.5. Суммы,   перечисленные   Арендатором  в   счет   погашения
задолженности,  засчитываются   Арендодателем  вне  зависимости   от
назначения платежа,  указанного в платежном  документе, в  следующей
очередности: уплата пеней, уплата арендной платы.

                 7. Досрочное расторжение Договора

     7.1. Настоящий Договор может быть изменен по соглашению Сторон.
Все изменения  и   дополнения  оформляются   письменно  и   являются
неотъемлемой частью Договора.
     7.2. Действие Договора прекращается:
     7.2.1. По решению суда.
     7.2.2. По соглашению Сторон.
     7.2.3. В   иных  случаях,   предусмотренных   законодательством
Российской Федерации.
     7.3. Арендодатель  вправе  потребовать  досрочного  расторжения
Договора в случае:
     7.3.1. Государственной,     муниципальной    и     общественной
необходимости в арендуемом имуществе.
     7.3.2. Неуплаты  арендных платежей  более  двух раз  подряд  по
истечении установленного Договором срока платежа.
     7.3.3. Нарушения пп. 4.3.2, 4.4.1-4.4.11.
     7.3.4. Осуществления действий,  предусмотренных  п. 4.3.1,  без
согласования с Арендодателем.
     7.3.5. Отказа  Арендатора  от  внесения  в  Договор  изменений,
определенных п. 4.1.3.

                         8. Прочие условия

     8.1. Стороны принимают меры к непосредственному  урегулированию
споров, возникающих из Договора. Споры, не урегулированные Сторонами
непосредственно, решаются в установленном порядке.
     8.2. Договор  составляется   в  трех  идентичных   экземплярах,
имеющих    одинаковую    юридическую    силу.    Каждый    экземпляр
соответствующим    образом   прошнуровывается,    пронумеровывается,
скрепляется  печатью.  Первый экземпляр  находится  у  Арендодателя,
второй  -   у  Арендатора,   третий  -   в  органе,   осуществляющем
государственную  регистрацию  по  регистрации  прав  на   недвижимое
имущество и сделок с ним.
     К Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
     Приложение 1 "Расчет арендных платежей".
     Приложение 2 "Акт приема-передачи Имущества".
     Приложение 3 "Кадастровый паспорт Имущества".

    9. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон

                     АРЕНДОДАТЕЛЬ                            АРЕНДАТОР
____________________________________   ____________________________________

         Юридический адрес:                     Юридический адрес:
____________________________________   ____________________________________
____________________________________   ____________________________________
____________________________________   ____________________________________
____________________________________   ____________________________________
ИНН ____________/КПП _______________   ИНН ____________/КПП _______________
ОГРН _______________________________   ОГРН _______________________________
       Банковские реквизиты:                  Банковские реквизиты:
Р/с ________________________________   Р/с ________________________________
____________________________________   ____________________________________
____________________________________   ____________________________________
____________________________________   ____________________________________
к/с ________________________________   к/с ________________________________
БИК ________________________________   БИК ________________________________
ИНН/КПП банка ___________/__________   ИНН/КПП банка __________/___________
Тел.: ______________________________   Тел.: ______________________________
Факс: ______________________________   Факс: ______________________________

                              Подписи Сторон

            Арендодатель                         Арендатор

____________________________________   ____________________________________
____________________________________   ____________________________________
          (должность)                              (должность)
________________/___________________   ________________/___________________
     М.П.                                   М.П.


     
     Приложение 2
     к договору аренды
     недвижимого имущества
     от __ ______ 20__ г. N ____
     

                                            АКТ
                  от "____" _____________ 20___ г. N ____
            приема-передачи Имущества, расположенного по адресу:
        Московская область, г. Котельники, мкр. ____________, д. ___

    Мы, нижеподписавшиеся представители Арендодателя - ____________________
____________________________________ в лице ______________________________,
действующего на основании ________________________________________________,
и Арендатора - ________________________ в лице ___________________________,
действующего на основании ________________________________________________,
составили настоящий акт о следующем:
    1.   Арендодатель   передает,   а   Арендатор  принимает  во  временное
пользование имущество общей площадью ______ кв. м, расположенное по адресу:
__________________________________________________________________________.
    2.   Санитарно-техническое  состояние  Имущества  на  момент  передачи:
___________________________________________________________________________

                              Подписи сторон

      Передал (Арендодатель):                   Принял (Арендатор):
____________________________________   ____________________________________
____________________________________   ____________________________________
            (должность)                            (должность)
__________________/_________________   __________________/_________________


     
     Приложение N 5
     к Положению о порядке предоставления
     в аренду имущества, находящегося
     в собственности муниципального образования
     "Городской округ Котельники Московской
     области", утвержденному решением Совета
     депутатов от 13.11.2013 N 550/77
     

                               ДОГОВОР АРЕНДЫ
             МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
                В ОПЕРАТИВНОМ УПРАВЛЕНИИ КАЗЕННЫХ, БЮДЖЕТНЫХ
             И АВТОНОМНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ И В ХОЗЯЙСТВЕННОМ ВЕДЕНИИ
           МУНИЦИПАЛЬНЫХ УНИТАРНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
             КОТЕЛЬНИКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, ЗАКЛЮЧЕННЫЙ ПУТЕМ
                  ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ (КОНКУРСОВ, АУКЦИОНОВ)

   Котельники                                        "___" ___________ 20__

    На  основании  протокола конкурсной (аукционной) комиссии по проведению
конкурса  (аукциона)  на  право  заключения  договора аренды муниципального
недвижимого имущества от ________________ N ____________ об итогах конкурса
(аукциона) ________________________________________________________________
в лице ___________________________________________________________________,
                  (наименование учреждения, предприятия)
действующего на основании ____________________________________, именуемое в
дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и
___________________________________________________________________________
                  (полное наименование юридического лица,
         Ф.И.О. индивидуального предпринимателя, физического лица)
в лице __________________________________, действующее(ий, ая) на основании
             (должность, Ф.И.О.)
___________________________________________________________________________
       (устав, Положение, доверенность, свидетельство о регистрации
         индивидуального предпринимателя, паспорт, серия, N, дата)
именуемое(ый,ая)  в  дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, в дальнейшем
именуемые  "Стороны",  заключили  настоящий  Договор  (далее  -  Договор) о
нижеследующем:

                            1. Предмет Договора

    1.1.  Арендодатель  предоставляет  Арендатору  во временное пользование
___________________________________________________________________________
                      (помещение, здание, сооружение)
(далее - Имущество), общей площадью ___________________________ кв. метров,
расположенное    по  адресу:   Московская     область,    г.    Котельники,
_________________________________________________________, в соответствии с
кадастровым  паспортом,  составленным по состоянию на "___" ___________ ___
г.,  который  является  неотъемлемой  частью  Договора (в случае заключения
Договора на срок не менее одного года).
    Технические  характеристики  и  иные  сведения  об  Имуществе указаны в
техническом паспорте.
    Характеристики   Имущества   приводятся  в  акте  приема-передачи.  Акт
приема-передачи   подписывается  Сторонами,  балансодержателем  и  является
неотъемлемой частью Договора.
    1.2. Имущество передается для использования в целях __________________.
    1.3.  Имущество является муниципальной собственностью городского округа
Котельники Московской области (в случае, если Договор заключается сроком на
один  год  и свыше, указывается свидетельство о государственной регистрации
права  собственности)  и  передано  Арендодателю  в  оперативное управление
(хозяйственное ведение).

                          2. Срок Договора

     2.1. Срок Договора устанавливается с "___" __________ ___ г. по
"_____" __________ ___ г.
     2.2. В случае если настоящий Договор заключен на срок один  год
и более, то Договор подлежит государственной регистрации и считается
заключенным с момента его государственной регистрации.
     2.3. В случае если Арендатор  не использует Имущество на  дату,
указанную в п. 2.1  Договора, условия заключенного Договора в  части
начисления арендной  платы  применяются к  их  отношениям с  момента
фактической передачи Имущества по акту приема-передачи.
     2.4. Окончание  срока  Договора   не  освобождает  Стороны   от
ответственности за его нарушение.

  3. Порядок передачи Имущества Арендатору и порядок его возврата
                            Арендатором

     3.1. Арендатор обязан принять от Арендодателя, а Арендодатель -
передать Арендатору  Имущество  во  временное  пользование  по  акту
приема-передачи в течение  10 дней с  момента вступления в  действие
настоящего Договора.
     3.2. Арендатор не позднее чем за один месяц до окончания  срока
действия  Договора  письменно сообщает  Арендодателю  о  предстоящем
освобождении Имущества. Арендатор передает Имущество Арендодателю по
акту приема-передачи  не позднее  пяти дней со  дня окончания  срока
действия Договора в том состоянии,  в котором его получил, с  учетом
естественного  износа  вместе  со  всеми  произведенными  в  объекте
неотделимыми улучшениями.
     3.3. По  окончании  срока  Договора  либо  при  его   досрочном
расторжении Арендатор  вправе изъять из  Имущества произведенные  им
улучшения, которые могут быть отделены без вреда для Имущества.

                   4. Права и обязанности Сторон

     4.1. Арендодатель вправе:
     4.1.1. Беспрепятственно   производить   периодический    осмотр
Имущества  на   предмет  соблюдения  условий   его  эксплуатации   и
использования   в   соответствии    с   Договором   и    действующим
законодательством.
     4.1.2. Осуществлять  контроль  за полнотой  и  своевременностью
выполнения Арендатором условий Договора.
     4.1.3. Вносить в Договор  необходимые изменения и дополнения  в
случае внесения  таковых  в действующее  законодательство и  местные
нормативные акты.
     4.1.4. Изменять в одностороннем порядке размер арендной платы в
соответствии с действующим законодательством.
     4.1.5. Отказаться от Договора и расторгнуть его в установленном
порядке в соответствии с разделом 7 Договора.
     4.2. Арендодатель обязан:
     4.2.1. Уведомить  Арендатора   в  течение   одного  месяца   об
изменении размера арендной платы или направить Арендатору  изменения
к Договору, касающиеся изменения размера арендной платы.
     4.2.2. Письменно   уведомить   Арендатора  в   случае   продажи
Имущества либо иного изменения собственника.
     4.2.3. Письменно уведомить Арендатора об отказе от Договора  за
тридцать дней до его расторжения.
     4.2.4. Своевременно   уведомить    Арендатора   об    изменении
реквизитов (юридический адрес, переименование, банковские реквизиты,
место нахождения и т.п.).
     4.3. Арендатор вправе:
     4.3.1. Производить за счет  собственных средств, не  подлежащих
возмещению,  переустройство,  перепланировку,  а  также  неотделимые
улучшения  Имущества  с  письменного  согласия  Арендодателя  и   по
согласованию  с  органами  государственной  противопожарной  службы,
государственной         санитарно-эпидемиологической         службы,
государственного  энергетического  надзора и  иными  уполномоченными
органами в случаях, когда такое согласие необходимо.
     Для проведения  ремонта  Арендатор  имеет  право  останавливать
работу на срок не более 2 месяцев.
     Порядок произведения   Арендатором   указанных   изменений    и
улучшений  Имущества  устанавливается дополнительным  соглашением  к
Договору.
     4.3.2. Сдавать  Имущество в  субаренду  с письменного  согласия
Арендодателя на условиях типового договора субаренды. В этом  случае
ответственным по Договору перед Арендодателем остается Арендатор.
     Досрочное прекращение Договора влечет прекращение  заключенного
в соответствии с ним договора субаренды.
     4.4. Арендатор обязан:
     4.4.1. Зарегистрировать за счет собственных средств Договор,  а
также изменения к нему  в установленном законодательством порядке  в
органе, осуществляющем  государственную  регистрацию по  регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в случае, если  Договор
заключен на срок не менее одного года.
     4.4.2. В  течение   месяца  с  даты   подписания  акта   приема
Имущества:
     а) застраховать его  на весь  срок аренды  и представить  копию
страхового  полиса   Арендодателю  в  10-дневный   срок  с   момента
заключения   договора    страхования;    в   договоре    страхования
предусмотреть,  что  Арендодатель  является  выгодоприобретателем  в
случаях, когда  причиненный Имуществу  ущерб превышает  80%, в  иных
случаях выгодоприобретателем является Арендатор;
     б) представить   заключения   санитарно-эпидемиологической    и
противопожарной служб;
     в) представить  данные  о   постановке  на  учет  в   налоговой
инспекции г. Солнечногорск (данный пункт действует для  Арендаторов,
зарегистрированных не в г. Солнечногорск).
     Расходы, связанные   с   уплатой   платежей   по   страхованию,
возлагаются на Арендатора.
     В случае  неисполнения  данного  условия  Арендатор  оплачивает
штраф в размере рыночной стоимости арендной платы за год.
     4.4.3. Вносить  арендную  плату  за  пользование  Имуществом  в
установленные  Договором  сроки;  представлять  Арендодателю   копии
платежных поручений с отметкой банка об исполнении в течение  десяти
рабочих  дней,  считая  со  дня,  указанного  в  отметке  банка   об
исполнении.
     В случае получения от Арендодателя письменного предупреждения в
связи с  неисполнением  обязательств  по  внесению  арендной   платы
Арендатор обязан внести арендную плату в течение трех рабочих дней с
момента получения такого предупреждения.
     4.4.4. Уведомить   Арендодателя    об   изменении    реквизитов
(юридический      адрес,      место      нахождения,       изменение
организационно-правовой формы, переименование, банковские  реквизиты
и т.п.) в десятидневный срок с момента соответствующего изменения.
     4.4.5. Производить  своевременно   за  свой   счет  текущий   и
капитальный ремонт Имущества.
     Порядок и условия  проведения капитального ремонта  Арендатором
устанавливаются дополнительным соглашением к Договору.
     4.4.6. Заключить  отдельный  договор  на  оплату  коммунальных,
эксплуатационных,  административно-хозяйственных  и  других   услуг,
необходимых для содержания Имущества и использования его по целевому
назначению, с соответствующими службами или балансодержателем.
     4.4.7. Соблюдать  технические,  санитарные,  противопожарные  и
иные   требования,   предъявляемые   при   пользовании   Имуществом;
эксплуатировать  Имущество  в  соответствии с  принятыми  нормами  и
правилами эксплуатации; содержать в порядке прилегающую к  Имуществу
территорию, осуществлять ее благоустройство и уборку в  соответствии
с  нормативами,  установленными  органами  местного  самоуправления.
Заключить договор о вывозе  твердых бытовых отходов с  организацией,
имеющей соответствующую лицензию.
     4.4.8. Обеспечивать Арендодателю доступ к арендуемому  объекту,
его осмотр, представление документации и т.п. Для производства работ
по  предупреждению  и  ликвидации  аварийных  ситуаций  обеспечивать
беспрепятственный   доступ   к   арендуемому   объекту    работников
специализированных   эксплуатационных   и   ремонтных   организаций,
аварийно-технических служб.
     4.4.9. Использовать Имущество  исключительно  в соответствии  с
пунктом 1.2 и на условиях, предусмотренных Договором.
     4.4.10. Обеспечивать  сохранность  Имущества и  за  счет  своих
средств  возмещать  Арендодателю  нанесенный  ему  ущерб  от   порчи
Имущества.
     4.4.11. Сообщать   Арендодателю   обо  всех   нарушениях   прав
собственника  Имущества,  а  также  нарушениях  прав  Арендатора   и
претензиях на Имущество со стороны третьих лиц.
     4.4.12. Сообщать  письменно  не  позднее  чем  за  один   месяц
Арендодателю  о  предстоящем освобождении  Имущества  при  досрочном
расторжении Договора или намерении продлить арендные отношения.
     4.5. Арендодатель  не   вправе   вмешиваться  в   хозяйственную
деятельность  Арендатора в  случае,  если  она не  нарушает  условий
настоящего Договора.

                  5. Платежи и расчеты по Договору

     5.1. Величина  арендного   платежа  составляет   ______________
(___________) рублей в год с учетом НДС и определена в приложении 1.
     Величина арендного платежа,  подлежащая ежемесячному  внесению,
составляет ___________ (___________)  рублей, кроме  того НДС 18%  -
_________  (________________________)  рублей.  Величина   арендного
платежа определена из расчета стоимости арендной платы за 1 кв. м  в
месяц _________ (___________)  рублей с  учетом НДС (установлена  по
результатам  конкурса  (аукциона)   на  право  заключения   договора
аренды).
     5.2. В случае направления Арендатору письменного предупреждения
в связи с неисполнением им  обязательств по внесению арендной  платы
он обязан внести арендную плату  в течение трех рабочих дней со  дня
получения такого предупреждения.
     5.3. Налог на  добавленную стоимость перечисляется  Арендатором
самостоятельно   в   соответствующие  бюджеты   согласно   указаниям
налоговой инспекции.
     5.4. Величина  арендного  платежа  изменяется  при  введении  в
действие  новых  нормативных документов,  регламентирующих  арендную
плату.
     5.5. Для  Арендатора  основанием  изменения  арендных  платежей
является уведомление Арендодателя  о перерасчете арендных  платежей,
которое направляется  вместе  с расчетом  и составляет  неотъемлемую
часть Договора.
     5.6. Арендная  плата  за  пользование  земельным  участком,  на
котором расположено арендуемое  имущество, определяется в  отдельном
договоре  аренды  земельного  участка  в  соответствии  с  земельным
законодательством Российской Федерации, законами Московской  области
и нормативными правовыми актами администрации.
     5.7. Если Арендатор, фактически  используя Имущество, по  своей
вине своевременно  не  заключил Договор  аренды,  то сумма  арендной
платы  за  период  пользования  Имуществом  до  момента   подписания
Договора аренды взыскивается Арендодателем в трехкратном размере.
     5.8. При  проведении  капитального  ремонта  за  счет   средств
Арендатора  стоимость данных  работ  может  быть засчитана  в  зачет
арендной платы за арендуемое Имущество на основании  дополнительного
соглашения, заключаемого  сторонами  Договора аренды  муниципального
имущества.
     5.9. Стоимость неотделимых  улучшений арендованного  Имущества,
произведенных Арендатором без  согласия Арендодателя, возмещению  не
подлежит.

                     6. Ответственность Сторон

     6.1. Арендодатель не отвечает  за недостатки сданного в  аренду
Имущества, которые  были им  оговорены при  заключении Договора  или
были заранее известны  Арендатору либо  должны были быть  обнаружены
Арендатором во время осмотра Имущества или проверки его  исправности
при заключении Договора или передаче Имущества в аренду.
     6.2. Арендатор уплачивает Арендодателю:
     6.2.1. Задолженность по арендным платежам.
     6.2.2. Пени за каждый день  просрочки в размере 0,05% от  суммы
просроченного платежа при нарушении п. 5.3.
     6.3. Арендатор уплачивает Арендодателю  пени в размере 0,5%  от
величины  нанесенного  ущерба  за каждый  день  просрочки  в  случае
превышения сроков, установленных Арендодателем.
     6.4. Уплата  неустойки,  определенной  настоящим  разделом,  не
освобождает  Арендатора от  выполнения  обязательств по  Договору  и
устранения нарушений.
     6.5. Суммы,   перечисленные   Арендатором  в   счет   погашения
задолженности,  засчитываются   Арендодателем  вне  зависимости   от
назначения платежа,  указанного в платежном  документе, в  следующей
очередности: уплата пеней, уплата арендной платы.

                 7. Досрочное расторжение Договора

     7.1. Настоящий Договор может быть изменен по соглашению Сторон.
Все изменения  и   дополнения  оформляются   письменно  и   являются
неотъемлемой частью Договора.
     7.2. Действие Договора прекращается:
     7.2.1. По решению суда.
     7.2.2. По соглашению Сторон.
     7.2.3. В   иных  случаях,   предусмотренных   законодательством
Российской Федерации.
     7.3. Арендодатель  вправе  потребовать  досрочного  расторжения
Договора в случае:
     7.3.1. Государственной,     муниципальной    и     общественной
необходимости в арендуемом имуществе.
     7.3.2. Неуплаты  арендных платежей  более  двух раз  подряд  по
истечении установленного Договором срока платежа.
     7.3.3. Нарушения пп. 4.3.2, 4.4.1-4.4.11.
     7.3.4. Осуществления  действий,  предусмотренных п.  4.3.1  без
согласования с Арендодателем.
     7.3.5. Отказа  Арендатора  от  внесения  в  Договор  изменений,
определенных п. 4.1.3.

                         8. Прочие условия

     8.1. Стороны принимают меры к непосредственному  урегулированию
споров, возникающих из Договора. Споры, не урегулированные Сторонами
непосредственно, решаются в установленном порядке.
     8.2. Договор  составляется   в  трех  идентичных   экземплярах,
имеющих    одинаковую    юридическую    силу.    Каждый    экземпляр
соответствующим    образом   прошнуровывается,    пронумеровывается,
скрепляется  печатью.  Первый экземпляр  находится  у  Арендодателя,
второй  -   у  Арендатора,   третий  -   в  органе,   осуществляющем
государственную  регистрацию  по  регистрации  прав  на   недвижимое
имущество и сделок с ним.
     К Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
     Приложение 1 "Копия протокола конкурсной (аукционной)  комиссии
по проведению конкурса (аукциона)".
     Приложение 2 "Акт приема-передачи Имущества".
     Приложение 3 "Кадастровый паспорт Имущества".

    9. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон

          
            АРЕНДОДАТЕЛЬ                           АРЕНДАТОР
____________________________________   ____________________________________

         Юридический адрес:                     Юридический адрес:
____________________________________   ____________________________________
____________________________________   ____________________________________
____________________________________   ____________________________________
____________________________________   ____________________________________
ИНН ____________/КПП _______________   ИНН ____________/КПП _______________
ОГРН _______________________________   ОГРН _______________________________

       Банковские реквизиты:                  Банковские реквизиты:
Р/с ________________________________   Р/с ________________________________
____________________________________   ____________________________________
____________________________________   ____________________________________
____________________________________   ____________________________________
к/с ________________________________   к/с ________________________________
БИК ________________________________   БИК ________________________________
ИНН/КПП банка ___________/__________   ИНН/КПП банка __________/___________
Тел. _______________________________   Тел. _______________________________
Факс _______________________________   Факс _______________________________

                              Подписи Сторон

            Арендодатель                         Арендатор

____________________________________   ____________________________________
____________________________________   ____________________________________
          (должность)                              (должность)
________________/___________________   ________________/___________________
     М.П.                                   М.П.


     Приложение 2
     к договору аренды
     недвижимого имущества
     от ___ ____ 20__ г. N _____
     
                                    АКТ
                  от "____" _____________ 20___ г. N ____
            приема-передачи Имущества, расположенного по адресу:
        Московская область, г. Котельники, мкр. ____________, д. ____

    Мы, нижеподписавшиеся представители Арендодателя - ____________________
_______________________________ в лице ___________________________________,
действующего на основании ________________________________________________,
и Арендатора - _______________________ в лице ____________________________,
действующего на основании ________________________________________________,
составили настоящий акт о следующем:
    1.   Арендодатель   передает,   а   Арендатор  принимает  во  временное
пользование Имущество общей площадью ______ кв. м, расположенное по адресу:
__________________________________________________________________________.
    2.   Санитарно-техническое  состояние  Имущества  на  момент  передачи:
___________________________________________________________________________

                              Подписи сторон

      Передал (Арендодатель):                   Принял (Арендатор):
____________________________________   ____________________________________
____________________________________   ____________________________________
            (должность)                            (должность)
__________________/_________________   __________________/________________


     Приложение N 6
     к Положению о порядке предоставления
     в аренду имущества, находящегося
     в собственности муниципального образования
     "Городской округ Котельники Московской
     области", утвержденному решением Совета
     депутатов от 13.11.2013 N 550/77


                             ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
                    СУБАРЕНДЫ N _________ МУНИЦИПАЛЬНОГО
                           НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

                                           Котельники                                      "___" __________ 20__ г.

_________________________________________ в лице __________________________
      (наименование организации)
___________________________________, именуемое в дальнейшем "Арендодатель",
действующего на основании _________________________________________________
                           (устав, Положение, доверенность, свидетельство
                            о регистрации индивидуального предпринимателя,
                                       паспорт: серия, N, дата)
и договора аренды муниципального недвижимого имущества от ______________ г.
N _____________, заключенного с администрацией городского округа Котельники
Московской области (далее - Администрация), с одной стороны, и
___________________________________________________________________________
___________________________________________________, именуемый в дальнейшем
"Арендатор", действующий на основании ____________________________________,
                                        (устав, Положение, доверенность,
                                          свидетельство о регистрации
                                        индивидуального предпринимателя,
                                           паспорт, серия, N, дата)
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                             I. Общие условия

    1.1.   Арендодатель    с  разрешения  Администрации  городского  округа
Котельники  Московской  области  сдает,  а  Арендатор принимает в субаренду
нежилое помещение общей площадью __________ кв. м, расположенное по адресу:
Московская область, г. Котельники, ________________________________________
(далее - помещение), для использования в целях ___________________________.
    1.2. Срок субаренды устанавливается с "_____" _______________ 20____ г.
по "_____" _______________ 20____ г.

     1.3. Арендодатель  имеет  право  проверки  выполнения   условий
договора субаренды без предварительного уведомления Арендатора.

                       II. Обязанности Сторон

     2.1. Арендодатель обязан в  пятидневный срок после  утверждения
настоящего   Договора   предоставить   Арендатору    соответствующее
помещение по  приемо-сдаточному  акту. В  акте  должно быть  указано
техническое состояние помещения на момент сдачи в субаренду.
     2.2. Арендатор обязан:
     а) использовать помещение исключительно по прямому  назначению,
указанному в п. 1.1;
     б) содержать арендуемое помещение в соответствующем  санитарном
состоянии до сдачи Арендодателю;
     в) не  производить  никаких перепланировок  и  переоборудования
арендуемого  помещения  без  письменного  разрешения   Арендодателя,
согласованного с Комитетом;
     г) своевременно  устранять  последствия аварий  и  повреждений,
производить за свой счет ремонт арендуемого помещения;
     д) в   случае    причинения   ущерба   арендуемому    помещению
восстановить его в установленный Арендодателем срок либо  возместить
Арендодателю  стоимость  ущерба.  Величина  ущерба  определяется  на
основании сметы затрат на восстановительные работы;
     е) по окончании срока Договора передать помещение  Арендодателю
по акту приема-передачи в  исправном состоянии с учетом  нормального
износа;
     ж) по  истечении срока  Договора,  а  также при  досрочном  его
прекращении передать Арендодателю  безвозмездно все произведенные  в
арендуемом   помещении   улучшения,  неотделимые   без   вреда   для
арендованного имущества.

          III. Размер и порядок внесения арендных платежей

     3.1. Базовая ставка  арендной платы (Бап)  1-го кв.  м в год  с
01.01.20___ г.  составляет ________ руб.  (решение Совета  депутатов
городского округа Котельники Московской области от ____ _____  20___
г. N _______).
     3.2. Величина  арендного   платежа,  подлежащего   ежемесячному
внесению,  определена  в  приложении 1  к  настоящему  Договору  (не
приводится)           и          составляет           ______________
(______________________________)   рублей   без  учета   налога   на
добавленную стоимость.
     3.3. Размер  арендной платы  и  реквизиты для  ее  перечисления
ежегодно уточняются Арендатором.
     3.4. Арендные  платежи  вносятся Арендатором  самостоятельно  и
распределяются следующим образом:
     - 50%  на  расчетный счет  собственника  недвижимого  имущества
(городского  округа   Котельники   Московской  области:   получатель
платежа: Управление федерального казначейства по Московской  области
(Администрация городского округа Котельники Московской области), ИНН
5027036772, КПП  502701001, код ОКАТО  городского округа  Котельники
Московской  области  46444000000.  Банк получателя:  Отделение  N  1
Московского ГТУ Банка России г. Москва 705, БИК 044583001, расчетный
счет 40101810600000010102. Код  бюджетной классификации по  арендной
плате 00111105034040000120.  Показатель статуса 08  - ежемесячно,  с
оплатой не позднее 5 (пятого) числа текущего месяца);
     - 50%  -  оплату  коммунальных   услуг  -  на  расчетный   счет
Арендодателя  (____________________   (наименование  организации   и
банковские реквизиты).
     Налог на   добавленную  стоимость   перечисляется   Арендатором
самостоятельно.
     3.5. Стоимость 1  кв. м  площади договора не  должна быть  ниже
стоимости 1 кв. м площади основного договора аренды.
     3.6. Размер  годовой  арендной  платы  может  быть  пересмотрен
Арендодателем в  одностороннем порядке на  основании решения  Совета
депутатов   о   централизованном   изменении   базовых   ставок    и
коэффициентов.
     Уведомление о  пересчете  арендной  платы  вместе  с   расчетом
направляется Арендатору  (субарендатору), является обязательным  для
Арендатора и составляет неотъемлемую часть настоящего Договора.
     Арендатор обязан  производить оплату  аренды  в соответствии  с
прилагаемыми к уведомлению расчетами, т.е. по новым ставкам.
     При этом платежи за текущий месяц аренды должны быть  полностью
внесены  Арендатором  не  позднее 5  числа  текущего  месяца.  Датой
внесения арендной платы  считается дата  приема банком к  исполнению
платежного поручения Арендатора.
     3.7. НДС по арендным платежам перечисляется согласно  указаниям
налоговой инспекции.
     3.8. Сумма арендной  платы,  подлежащая ежемесячному  внесению,
изменяется:
     а) в случае изменения базовой ставки арендных платежей;
     б) при  введении  в  действие  новых  нормативных   документов,
регламентирующих арендную плату.
     Для Арендатора основанием изменения арендных платежей  является
уведомление о  перерасчете арендных  платежей, которое  направляется
вместе с расчетом и составляет неотъемлемую часть Договора.
     3.9. Арендатор    производит   оплату    коммунальных    услуг,
электроэнергии  и  расходов за  техническое  обслуживание  помещения
согласно выставляемым Арендодателем счетам.

                     IV. Ответственность Сторон

     4.1. В   случае   неуплаты  Арендатором   платежей   в   сроки,
установленные Договором,  Арендодатель  начисляет пени  по 0,05%  от
просроченной  суммы за  каждый  день  просрочки. На  часть  арендной
платы, поступающей в бюджет городского округа Котельники  Московской
области, пени начисляет структурное подразделение администрации.
     4.2. Арендатор  уплачивает  задолженность и  пени  по  арендной
плате в безакцептном порядке.
     4.3. Уплата  неустойки,  определенной настоящим  Договором,  не
освобождает Арендатора от выполнения  лежащих на нем обязательств  и
устранения нарушений.
     4.4. Суммы,  перечисленные   Арендодателем  в  счет   погашения
задолженности перед бюджетом городского округа Котельники Московской
области, засчитываются администрацией вне зависимости от  назначения
платежа, указанного в платежном документе, в следующей  очередности:
уплата пеней, уплата арендной платы.

          V. Основания для досрочного расторжения Договора

     5.1. Договор  субаренды  подлежит  досрочному  расторжению,   а
Арендатор -  выселению:  при расторжении  основного договора  аренды
между Арендодателем и Администрацией; при использовании помещения  в
целях, не соответствующих Договору; неуплате арендных платежей более
двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа;
если  своими   действиями  Арендатор   создает  угрозу   нормальному
функционированию инженерных и коммуникационных сетей,  обслуживающих
весь объект недвижимого имущества. При непоступлении арендной  платы
в   бюджет   городского   округа   Котельники   Московской   области
Администрация обладает правом одностороннего бесспорного расторжения
Договора.
     5.2. Арендатор  имеет  право расторгнуть  договор  субаренды  в
соответствии с действующим законодательством.

                         VI. Прочие условия

     6.1. При досрочном расторжении договора субаренды по требованию
одной из Сторон противоположная Сторона и Администрация должны  быть
уведомлены не менее чем за 30 дней.
     6.2. Договор составлен в  трех идентичных экземплярах,  имеющих
одинаковую  юридическую  силу.  Каждый экземпляр  содержит  3  (три)
листа.
     Первый экземпляр   находится  у   Арендодателя,   второй  -   у
Арендатора, третий - в Администрации.
     К Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
     Приложение 1 "Расчет ежемесячных арендных платежей".
     Приложение 2 "Акт приема-передачи помещения".

                     Реквизиты и подписи Сторон

                      АРЕНДОДАТЕЛЬ                           АРЕНДАТОР
____________________________________   ____________________________________

         Юридический адрес:                     Юридический адрес:
____________________________________   ____________________________________
____________________________________   ____________________________________
____________________________________   ____________________________________
____________________________________   ____________________________________
ИНН ____________/КПП _______________   ИНН ____________/КПП _______________
ОГРН _______________________________   ОГРН _______________________________

       Банковские реквизиты:                  Банковские реквизиты:
Р/с ________________________________   Р/с ________________________________
____________________________________   ____________________________________
____________________________________   ____________________________________
____________________________________   ____________________________________
к/с ________________________________   к/с ________________________________
БИК ________________________________   БИК ________________________________
ИНН/КПП банка ___________/__________   ИНН/КПП банка __________/___________
Тел.: ______________________________   Тел.: ______________________________
Факс: ______________________________   Факс: ______________________________

                              Подписи Сторон

            Арендодатель                         Арендатор

____________________________________   ____________________________________
____________________________________   ____________________________________
          (должность)                              (должность)
________________/___________________   ________________/___________________
     М.П.                                   М.П.


     
     Приложение 2
     к договору субаренды муниципального
     недвижимого имущества
     от ___ ______ 20__ г. N _____
     

                                           АКТ
                  от "____" _____________ 20___ г. N ____
            приема-передачи Имущества, расположенного по адресу:
      Московская область, г. Котельники, мкр. _______________, д. ____

    Мы, нижеподписавшиеся представители Арендодателя - ____________________
__________________________________ в лице ________________________________,
действующего на основании ________________________________________________,
и Арендатора - ______________________ в лице _____________________________,
действующего на основании ________________________________________________,
составили настоящий акт о следующем:
    1. На основании договора субаренды аренды от __.__.______ г. N _______,
согласованного   администрацией  городского  округа  Котельники  Московской
области,   Арендодатель   передает,  а  Арендатор  принимает  во  временное
пользование нежилое помещение общей площадью ______ кв. м, расположенное по
адресу: Московская область, г. Котельники, _______________________________.
    2.   Санитарно-техническое   состояние  нежилого  помещения  на  момент
передачи: _________________________________________________________________

                              Подписи сторон

      Передал (Арендодатель):                   Принял (Арендатор):
____________________________________   ____________________________________
____________________________________   ____________________________________
            (должность)                            (должность)
__________________/_________________   __________________/_________________