Решение Совета депутатов городского округа Пущино от 21.05.2015 № 108/16

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ПУЩИНО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 21 мая 2015 г. N 108/16

Об утверждении Положения о порядке продажи освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в собственности городского округа Пущино

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Гражданским кодексом Российской Федерации, Уставом городского округа Пущино, в целях реализации норм, установленных частью 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, Совет депутатов решил:

1. Утвердить Положение о порядке продажи освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в собственности городского округа Пущино (прилагается).

2. Признать утратившим силу Положение о порядке продажи жилых помещений, являющихся муниципальной собственностью, и приобретения жилых помещений в собственность городского округа Пущино, утвержденное решением Совета депутатов от 18 июня 2009 г. N 52/07.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Пущинская среда".

Глава

города Пущино И.В. Савинцев

Приложение

к решению Совета депутатов

города Пущино

Московской области

от 21 мая 2015 г. N 108/16

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ОСВОБОДИВШИХСЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ

ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПУЩИНО

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке продажи освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в собственности городского округа Пущино (далее - Положение), разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, статьей 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Уставом городского округа Пущино и иным действующим законодательством.

1.2. Настоящее Положение определяет порядок предоставления по договору купли-продажи освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах в соответствии с частью 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.3. Продажа освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах оформляется договором купли-продажи, заключаемым Комитетом по управлению имуществом администрации города Пущино с физическими лицами, приобретающими эти помещения.

1.4. Объектом договора купли-продажи в соответствии с настоящим Положением является освободившееся жилое помещение, предназначенное для постоянного проживания, на которое зарегистрировано право муниципальной собственности, в виде комнаты или нескольких комнат в коммунальной квартире.

1.5. Продажа освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в собственности городского округа Пущино, осуществляется по рыночной стоимости, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

1.6. Оформление документов, необходимых для осуществления продажи освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире, осуществляет юридический отдел администрации города Пущино.

1.7. Средства от продажи освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах подлежат зачислению в бюджет городского округа Пущино.

2. Порядок продажи освободившихся жилых помещений

в коммунальных квартирах

2.1. При отсутствии в коммунальной квартире нанимателей и (или) собственников, имеющих право на получение освободившегося жилого помещения по договору социального найма, оно предоставляется по договору купли-продажи нанимателям и (или) собственникам жилых помещений, проживающим в данной коммунальной квартире, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, установленной в городе Пущино, на основании их заявления.

2.2. Юридический отдел письменно уведомляет нанимателей и (или) собственников жилых помещений, проживающих в данной коммунальной квартире, о возможности приобретения освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи.

2.3. Для рассмотрения вопроса о предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире наниматель или собственник жилого помещения в коммунальной квартире, имеющий право и желающий приобрести по договору купли-продажи освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире (далее - Заявитель), в течение месяца со дня получения уведомления об освобождении жилого помещения должен представить в юридический отдел следующие документы:

1) заявление о выкупе освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договору купли-продажи;

2) копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением в коммунальной квартире (копию договора социального найма или свидетельства о регистрации права собственности на занимаемое Заявителем и членами его семьи жилое помещение в квартире);

3) выписку из домовой книги;

4) копию финансового лицевого счета;

5) технический (кадастровый) паспорт комнаты (комнат), занимаемой Заявителем и членами его семьи в коммунальной квартире;

6) письменные отказы от права выкупа нанимателей и (или) собственников иных жилых помещений в данной коммунальной квартире (если таковые имеются);

7) копии документов, удостоверяющих личность Заявителя и членов его семьи (паспорт, свидетельство о рождении) и документов, подтверждающих семейные отношения заявителя (свидетельство о заключении (расторжении) брака, свидетельства о рождении и др.);

8) справки из бюро технической инвентаризации и органа государственной регистрации об отсутствии или наличии в собственности жилых помещений;

9) нотариально удостоверенное согласие супруга Заявителя, если Заявителем является один из супругов, а жилое помещение приобретается в общую совместную собственность супругов.

2.4. В случае пропуска срока, указанного в пункте 2.3 настоящего Положения, освободившиеся жилые помещения в коммунальных квартирах предоставляются иным гражданам в соответствии с действующим законодательством.

2.5. Вопрос о предоставлении освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах по договору купли-продажи рассматривается общественной городской комиссией по жилищным вопросам при администрации города Пущино (далее - Комиссия) на основании заявления, поступившего от нанимателя и (или) собственника жилого помещения в коммунальной квартире, которым освободившиеся жилое помещение может быть предоставлено, в течение месяца со дня предоставления полного пакета документов согласно пункту 2.3 настоящего Положения.

2.6. При наличии нескольких нанимателей и (или) собственников, имеющих право на выкуп освободившегося жилого помещения, оно может быть передано по договору купли-продажи при согласии всех нанимателей (собственников) одному из них.

В случае отсутствия согласия и возникновения спора между нанимателями (собственниками) жилых помещений, проживающими в коммунальной квартире, право преимущественного предоставления освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи признается в судебном порядке.

2.7. После рассмотрения на заседании Комиссии вопроса о предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договору купли-продажи юридический отдел в течение 5 рабочих дней готовит проект постановления администрации города Пущино о продаже освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан и договор купли-продажи. В постановлении указываются список лиц, которым предоставляется освободившееся жилое помещение, адрес, площадь и цена выкупаемого жилого помещения.

3. Заключительные положения

3.1. Гражданин, выкупающий освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, должен перечислить денежные средства по договору купли-продажи на счет местного бюджета городского округа Пущино в течение 10 дней со дня заключения сторонами договора купли-продажи.

3.2. Фактическая передача жилого помещения по договору купли-продажи осуществляется на основании акта приема-передачи, оформленного в соответствии с действующим законодательством, являющегося неотъемлемой частью договора купли-продажи.

3.3. Регистрация перехода права собственности на жилое помещение может быть произведена только после перечисления денежных средств по договору купли-продажи в полном объеме.

3.4. Вселение граждан в жилое помещение, приобретенное в соответствии с настоящим Положением, производится на основании документов, удостоверяющих их право собственности.