СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА
КРАСНОАРМЕЙСК
МОСКОВСКОЙ
ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 25 июня 2014
г. N 36-4
О принятии
Положения о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного
жилищного фонда городского округа Красноармейск Московской области
Рассмотрев
материалы, представленные главой городского округа Красноармейск Московской
области, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным
законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного
самоуправления в Российской Федерации" (с изменениями, последнее изменение
от 28.12.2013), Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в
действие Жилищного кодекса Российской Федерации", постановлением
Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении
Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и
типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Уставом
городского округа Красноармейск Московской области, принятым решением Совета
депутатов городского округа от 24.03.2010 N 36-2 (с изменениями и дополнениями,
внесенными решениями Совета депутатов городского округа от 24.11.2011 N 63-4,
от 20.06.2013 N 25-1), в целях регулирования отношений в сфере предоставления
помещений из муниципального специализированного жилищного фонда и определения
порядка выделения помещений из муниципального специализированного жилищного
фонда Совет депутатов городского округа
решил:
1.
Принять Положение о предоставлении жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда городского округа Красноармейск Московской
области (далее - Положение) (прилагается).
2.
Направить Положение главе городского округа Красноармейск Московской области
А.И. Овчинникову для подписания.
3.
Администрации городского округа направить для опубликования настоящее решение в
местном средстве массовой информации - газете "Городок".
4.
Признать утратившими силу решения Совета депутатов города Красноармейска
Московской области от 19.04.2006 N 55-6 "О Положении о порядке
предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного
жилищного фонда", от
03.05.2006 N 56-1 "О Положении о порядке предоставления служебных
жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда", от
18.01.2008 N 94-13 "О внесении изменений в Положение о порядке
предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного
жилищного фонда", от
24.06.2009 N 27-9 "О принятии Положения о маневренном фонде городского
округа Красноармейск Московской области".
5.
Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.
6.
Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя профильной
депутатской комиссии А.Н. Денисова.
Председатель Совета депутатов
городского округа Т.А.
Мещерина
Принят
решением Совета
депутатов
городского округа
Красноармейск
Московской области
от 25 июня 2014 г.
N 36-4
НОРМАТИВНЫЙ
ПРАВОВОЙ АКТ
N 13/2014-НПА
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА
КРАСНОАРМЕЙСК
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Статья 1.
Общие положения
1.
Специализированный жилищный фонд - это совокупность жилых помещений в
муниципальном жилищном фонде, предназначенных для проживания отдельных
категорий граждан.
К
помещениям муниципального специализированного жилищного фонда городского округа
Красноармейск Московской области (далее - городской округ) относятся:
1)
служебные жилые помещения;
2) жилые
помещения маневренного фонда;
3) жилые
помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из
числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
2.
Включение жилого помещения жилищного фонда городского округа в
специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному
виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из
указанного фонда осуществляются на основании постановления главы городского
округа Красноармейск Московской области (далее - глава городского округа).
3.
Специализированные жилые помещения предоставляются для временного проживания гражданам,
указанным в настоящем Положении, не обеспеченным жилыми помещениями на
территории городского округа.
4.
Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам по договорам найма
специализированных жилых помещений на основании постановления главы городского
округа о предоставлении такого помещения. Договор является единственным
основанием для вселения граждан в специализированное жилое помещение.
5. По
договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник
специализированного жилого помещения, действующий от его имени уполномоченный
орган местного самоуправления - администрация городского округа Красноармейск
Московской области (далее - администрация городского округа), или
уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне -
гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и
пользование для временного проживания в нем.
6. Для
рассмотрения вопроса о предоставлении специализированного жилого помещения,
относящегося к жилым помещениям, указанным в пунктах 1-3 части 1 настоящей
статьи, предоставляются:
1)
заявление гражданина;
2)
трудовой договор или контракт с работником (копии, заверенные работодателем)
(только для рассмотрения вопроса о предоставлении служебных жилых помещений);
3) копии
документов, подтверждающих семейные отношения заявителя (свидетельство о
рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака,
судебное решение о признании членом семьи и др.);
4) копии
документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов его
семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);
5)
документы гражданина и членов его семьи с места регистрации их по месту
жительства: выписка из домовой книги (поквартирной карточки), копия финансового
лицевого счета, копии документов, подтверждающих право пользования жилым
помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер или
решение о предоставлении жилого помещения, свидетельство о праве собственности
на жилое помещение и т.п.);
6)
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и
сделок с ним о правах гражданина и (или) членов его семьи на имеющиеся у них
объекты недвижимого имущества в городском округе;
7) иные
документы, подтверждающие отсутствие у заявителя жилой площади.
7.
Порядок заключения договоров найма специализированных жилых помещений
определяется администрацией городского округа.
8.
Наниматель и члены его семьи, проживающие в специализированном жилом помещении,
обязаны:
1)
использовать жилое помещение по назначению в соответствии с действующим
законодательством и договором найма специализированного жилого помещения;
2)
обеспечивать сохранность жилого помещения;
3)
поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4)
проводить текущий ремонт жилого помещения;
5)
своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
9. К
пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких
жилых помещений применяются правила, предусмотренные Жилищным кодексом
Российской Федерации.
10. Члены
семьи нанимателя, проживающего в специализированном жилом помещении на
основании договора найма специализированного жилого помещения, вселенные в
жилое помещение в установленном порядке, приобретают право пользования данным
жилым помещением и несут солидарную ответственность с нанимателем по
обязательствам, вытекающим из договора найма специализированного жилого
помещения.
11.
Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в
любое время по соглашению сторон.
12.
Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть
договор найма специализированного жилого помещения.
13.
Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в
судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и
проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма
специализированного жилого помещения.
14. В
случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых
помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по
данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные
граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых
помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской
Федерации.
15. В
случае прекращения семейных отношений с гражданином, занимающим жилое помещение
по договору найма специализированного жилого помещения, бывший член его семьи
не приобретает самостоятельного права пользования данным жилым помещением и
подлежит выселению.
16.
Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются
Правительством Российской Федерации.
Статья 2.
Предоставление служебных жилых помещений
1.
Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с
характером их трудовых отношений и предоставляются по ходатайству работодателя
работникам муниципальных учреждений и предприятий, органов местного
самоуправления городского округа.
Определяющим
основанием для предоставления служебного жилого помещения работнику является
производственная необходимость работодателя в специалисте соответствующей
профессии и квалификации.
2.
Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры.
3.
Преимущественным правом на предоставление служебного жилого помещения
пользуются специалисты, приглашенные на работу из других субъектов Российской
Федерации и не имеющие иной жилой площади.
4.
Ходатайство о предоставлении служебных жилых помещений рассматривается на
заседании общественной комиссии по жилищным вопросам, созданной при
администрации городского округа (далее - Комиссия).
5. По
результатам рассмотрения Комиссией документов, представленных в соответствии с
частью 6 статьи 1 настоящего Положения, отделом жилищной политики администрации
городского округа подготавливаются проекты постановлений главы городского
округа о предоставлении служебной жилой площади и заключении с гражданином
договора найма служебного жилого помещения.
6.
Изменение и расторжение договора найма служебного жилого помещения производятся
на основании письменного указания или уведомления (письма) администрации
городского округа.
7. Срок
договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью
периода трудовых отношений с работодателем и выполнения нанимателем и членами
его семьи, проживающими в служебном жилом помещении, своих обязанностей по
договору найма служебного жилого помещения.
8. О
прекращении трудовых отношений с работником, проживающим на служебной жилой
площади, работодатель уведомляет письменно администрацию городского округа в
течение 5 рабочих дней.
Работодатель
также принимает меры по освобождению служебного жилого помещения увольняющимся
работником и членами его семьи.
О
неисполнении нанимателем и/или членами его семьи своих обязанностей по договору
найма служебного жилого помещения управляющая организация письменно уведомляет
администрацию городского округа.
9.
Освободившееся служебное жилое помещение подлежит повторному заселению в
соответствии с настоящим Положением.
10.
Граждане - наниматели служебных жилых помещений, проработавшие в городском
округе не менее 20 лет, могут обратиться в администрацию городского округа по
вопросу приватизации занимаемого жилого помещения.
11.
Организация, ходатайствовавшая о предоставлении работнику жилого помещения
специализированного жилищного фонда, относящегося к жилым помещениям, указанным
в пункте 1 части 1 настоящей статьи, обязана ежегодно до 15 декабря направлять
в администрацию городского округа сведения, являющиеся основанием для
проживания работника и членов его семьи в жилом помещении специализированного
жилищного фонда.
Статья 3.
Предоставление жилых помещений маневренного фонда
1. Жилые
помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан и
предоставляются в следующих случаях:
1)
гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором
находятся жилые помещения муниципального жилищного фонда городского округа, занимаемые
ими по договорам социального найма, - до завершения капитального ремонта или
реконструкции дома либо до предоставления им другого жилого помещения;
2)
гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти
жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной
кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим
лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата
кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые
помещения являются для них единственными, - до завершения расчетов с
гражданами;
3)
гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для
проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, - до завершения расчетов с
гражданами либо до предоставления им жилого помещения;
4) иным
гражданам в случаях, предусмотренных законодательством.
2. Жилые
помещения маневренного фонда предоставляются, как правило, из расчета не менее
шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
3.
Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения
маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
4.
Гражданин, нуждающийся в жилом помещении маневренного фонда, подает заявление в
администрацию городского округа с указанием основания и периода предоставления
жилого помещения маневренного фонда. К заявлению прилагаются документы,
указанные в части 6 статьи 1 настоящего Положения, а также следующие документы:
1)
документы, подтверждающие факт утраты жилого помещения в результате обращения
взыскания на это жилое помещение (представляются гражданами, указанными в
пункте 2 части 1 настоящей статьи);
2)
документы, подтверждающие факт нахождения жилого помещения в непригодном для
проживания состоянии в результате чрезвычайных обстоятельств (представляются
гражданами, указанными в пункте 3 части 1 настоящей статьи);
3)
договор на приобретение жилья (для граждан, указанных в пункте 4 части 1
настоящей статьи).
5.
Заключение, изменение и расторжение соответствующего договора найма жилого
помещения маневренного фонда производятся на основании письменного указания или
уведомления (письма) администрации городского округа.
6.
Договор найма жилых помещений маневренного фонда заключается в письменной форме
в соответствии с требованиями федерального законодательства и является
единственным основанием для вселения в жилое помещение маневренного фонда.
Статья 4.
Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения
родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения
родителей
1.
Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения
родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения
родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется
в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством
Московской области.
2. Жилые
помещения, предназначенные для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без
попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения
родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений не
предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если
международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.
Статья 5.
Заключительные положения
1.
Настоящее Положение вступает в силу со дня его официального опубликования.
2.
Признать утратившими силу Положение о порядке предоставления служебных жилых
помещений муниципального специализированного жилищного фонда, принятое решением
Совета депутатов города Красноармейска Московской области от 03.05.2006 N 56-1,
Положение о маневренном фонде городского округа Красноармейск Московской
области, принятое решением Совета депутатов города Красноармейск Московской
области от 24.06.2009 N 27-9.
Глава
городского округа А.И.
Овчинников 30.06.2014
