Распоряжение Администрации городского округа Электросталь от 27.06.2012 № 518-р

Наймодатель обязуется:

а) передать Нанимателю свободное помещение в состоянии, пригодном для проживания;

б) осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное в наем помещение, предоставлять или обеспечивать оказание Нанимателю за плату необходимых услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в помещении;

в) производить капитальный ремонт помещения;

г) предложить Нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить Нанимателя об отказе от продления настоящего договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года помещения в наем (если Наймодатель не выполнил этой обязанности, а Наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок);

д) производить с согласия Нанимателя переоборудование жилого дома, в котором находится сданное в наем помещение, если такое переоборудование существенно изменяет условия пользования помещением в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Наниматель обязуется:

а) использовать помещение только для проживания, обеспечивать сохранность помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии;

б) своевременно и самостоятельно вносить плату за эксплуатацию и ремонт помещения организациям, осуществляющим техническое обслуживание и ремонт жилого помещения, в размерах, установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации;

в) своевременно и самостоятельно вносить коммунальные платежи;

г) отвечать перед Наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, и временных жильцов, которые нарушают условия настоящего договора;

д) осуществлять текущий ремонт помещения и сантехнического оборудования.

4. Расторжение настоящего договора

Наниматель вправе с согласия граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть настоящий договор с письменным предупреждением Наймодателя за три месяца.

Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя в случаях:

а) невнесения Нанимателем платы за помещение за 6 месяцев;

б) разрушения или порчи помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

в) если помещение необходимо для личного пользования собственника дома, квартиры или членов его семьи.

4.3. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния.

4.4. Если Наниматель помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, Наймодатель может предупредить Нанимателя о необходимости устранения нарушения.

Если Наниматель не устранит нарушения, Наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма помещения.

5. Заключительные положения

В случае смерти Нанимателя или его выбытия из помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а Нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним Нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в помещении, становятся сонанимателями.

По истечении срока настоящего договора Наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма помещения на новый срок.

Если Наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение в наем, но в течение года со дня истечения срока договора с Нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, Наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.

В случае если за 30 календарных дней до окончания срока действия договора ни одна из сторон не уведомит другую сторону о своем намерении прекратить действие настоящего договора, последний считается пролонгированным на следующий срок.

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, заключен в трех экземплярах.

Юридические адреса сторон:

Наймодателя:

Нанимателя:

Подписи сторон:

Приложение N 7

к Административному регламенту

СОГЛАШЕНИЕ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СУБСИДИИ

НА ОПЛАТУ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

г. Электросталь                             "____" ______________ 20____ г.

    Муниципальное  учреждение  "Управление  муниципального  заказа"  в лице

начальника    отдела   жилищных   субсидий,   действующего   на   основании

постановления  администрации  городского  округа   Электросталь  Московской

области от 20 апреля 2012 г. N 354/9 "Об определении уполномоченного органа

местного самоуправления городского округа Электросталь  Московской  области

по исполнению  переданных  государственных  полномочий  Московской  области

по  организации  предоставления   гражданам,   имеющим   место   жительства

на  территории  городского округа Электросталь Московской области, субсидий

на  оплату  жилого  помещения  и  коммунальных  услуг",  приказа начальника

Управления городского жилищного  и  коммунального  хозяйства  администрации

городского  округа  Электросталь  Московской  области  от 27.04.2012  N 8-Н

"О передаче полномочий муниципальному учреждению "Управление муниципального

заказа" по предоставлению гражданам, имеющим место жительства на территории

городского  округа  Электросталь  Московской  области,  субсидий  на оплату

жилого помещения и коммунальных услуг",  с  одной  стороны (далее - Отдел),

и гражданин __________________________________________ (далее - Гражданин),

               (фамилия, имя, отчество гражданина)

зарегистрированный по месту жительства по адресу:__________________________

заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

Предмет Соглашения

1. Отдел обязуется предоставить Гражданину субсидию на оплату жилья и коммунальных услуг, а Гражданин обязуется выполнять все условия, предусмотренные настоящим Соглашением.

2. Субсидия назначается после предоставления Гражданином документов, требуемых для назначения субсидии, и в необходимых случаях письменного подтверждения о готовности погашения имеющейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в согласованные с жилищными ремонтно-эксплуатационными и коммунальными организациями сроки.

Сроки и формы назначения субсидии

3. Субсидия назначается Гражданину сроком на 6 месяцев.

4. Субсидия назначается с 1-го числа текущего месяца при обращении Гражданина до 15 числа текущего месяца и с 1-го числа следующего месяца при обращении после 15 числа текущего месяца.

5. Субсидия перечисляется на имеющийся или открываемый в выбранном Гражданином банке банковский счет или вклад до востребования (далее - персонифицированный социальный счет), а в исключительных случаях выплата субсидий может осуществляться через организации связи или иным способом.

Права и обязанности отдела

Отдел обязуется:

6. В течение 10 календарных дней с даты получения документов принять решение о предоставлении субсидии или об отказе в ее предоставлении, рассчитать размер субсидии и довести соответствующее решение до Гражданина.

7. Произвести перерасчет размера субсидии в случае изменения состава семьи, места постоянного жительства, временного выбытия членов семьи, а также тарифов и ставок на оплату жилья и коммунальных услуг.

8. Принять меры к сохранению конфиденциальности получаемых сведений о доходах граждан.

Отдел имеет право:

9. Направлять запросы в соответствующие организации с целью проверки информации, предоставленной Гражданином и членами его семьи.

10. Прекратить или приостановить предоставление субсидии в случаях, указанных пунктами 17, 19 настоящего Соглашения.

Обязанности и права Гражданина

Гражданин обязан:

11. По истечении срока действия Соглашения посетить службу для решения вопроса о дальнейшем предоставлении субсидии.

12. По запросу Отдела представлять интересующую его дополнительную информацию в указанные Отделом сроки.

13. Получатель субсидии в течение двух недель после наступления событий, которые влекут за собой уменьшение размера субсидии или прекращение права на получение субсидии (изменение состава семьи, места постоянного жительства, временное выбытие членов семьи, изменение доходов членов семьи, формы собственности на жилье (приватизировано, продано, подарено, сдано в поднаем, аренду), а также иных обстоятельств, влияющих на право получения субсидии или ее размер), обязан представить Отделу документы, подтверждающие такие события.

14. Своевременно производить оплату за жилье и коммунальные услуги.

Гражданин имеет право:

15. Обжаловать действия Отдела в судебном порядке.

16. За счет субсидии производить оплату жилого помещения и любых видов предоставляемых коммунальных услуг.

Приостановление перечисления субсидий

и прекращение предоставления субсидий

17. Перечисление субсидии может быть приостановлено в случае, если Гражданином:

а) не оплачены текущие платежи за жилищно-коммунальные услуги в течение 2 месяцев подряд;

б) не исполнены требования, предусмотренные пунктом 15 настоящего Соглашения;

в) не представлены Отделу необходимые документы;

г) не представлена Отделу в указанные им сроки дополнительная информация.

19. Перечисление субсидий приостанавливается до выяснения причин задержки оплаты жилья и коммунальных услуг, полного погашения просроченной задолженности или согласования сроков ее погашения, но не более одного месяца.

Перечисление субсидий возобновляется после устранения указанных выше обстоятельств.

20. Предоставление субсидии прекращается в случае:

а) изменения Гражданином или членами его семьи места постоянного жительства;

б) изменения состава и дохода семьи Гражданина и условий пользования или владения жилым помещением, влекущих утрату права на получение субсидии;

в) представления Гражданином и членами его семьи заведомо недостоверной информации для получения субсидии;

г) письменного отказа Гражданина от предоставления субсидии;

д) неисполнения Гражданином и членами его семьи обязательств, предусмотренных пунктом 13 настоящего Соглашения;

е) истечения срока погашения задолженности, установленного в соответствии с пунктом 19 настоящего Соглашения, при отсутствии уважительной причины задержки оплаты жилья и коммунальных услуг.

21. Перечисление (предоставление) субсидии прекращается:

а) со дня принятия решения о прекращении предоставления субсидии в соответствии с подпунктами "а"-"в" пункта 20 настоящего Соглашения до окончания периода, на который субсидия предоставлялась;

б) со дня принятия решения о приостановлении перечисления субсидии, предусмотренного пунктом 18 настоящего Соглашения, до окончания периода, на который субсидия предоставлялась.

Особые условия

22. В случае представления недостоверных сведений, повлекших необоснованную выплату субсидии, перечисленные в качестве субсидии средства засчитываются в счет будущих субсидий, а при отсутствии права на получение субсидии в последующие месяцы эти средства возмещаются Гражданином. При отказе от добровольного возврата указанных средств они взыскиваются в судебном порядке.

23. Настоящее Соглашение действует в течение 6 месяцев со дня назначения субсидии и может быть пролонгировано в случае повторного назначения субсидии.

Соглашение заключено в двух экземплярах по одному для каждой стороны.

    Субсидия назначена с _____________________ по _________________________

    Начальник отдела жилищных субсидий _____________________/_____________/

    М.П.                     Гражданин ____________________________________

                             Члены его семьи ______________________________

Приложение N 8

к Административному регламенту

                               СВОДНЫЙ РЕЕСТР

              ПОЛУЧАТЕЛЕЙ СУБСИДИЙ НА ОПЛАТУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

               И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, ИМЕЮЩИХ МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА

                            В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ,

                        за ______________ 20___ года

              Городской округ Электросталь Московской области

Наименование показателей	Ед.      измерения	Всего за      текущий период
Количество семей, получивших субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг	ед.
Количество граждан, получивших субсидии         на оплату жилья и коммунальных услуг	ед.
Общая сумма субсидий на оплату жилья            и коммунальных услуг, начисленных гражданам     за текущий период	руб.
Общая сумма процентов банкам за зачисление      гражданам субсидий на банковские счета           за текущий период	руб.
Общая сумма процентов организациям связи        за выплату (доставку) гражданам субсидий        за текущий период	руб.
Общая сумма субвенции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за текущий период (с учетом остатка)	руб.

    Начальник Финансового управления

    администрации городского округа

    Электросталь Московской области

    Начальник МУ "УМЗ"

Приложение N 9

к Административному регламенту

ОТЧЕТ

о количестве семей (граждан), получающих субсидию

и вновь обратившихся, за отчетный период

Наименование месяца	Количество      семей,          получивших      субсидию        на оплату жилого помещения       и коммунальных  услуг в отчетном месяце	В том числе семей, вновь обратившихся за субсидией в отчетном  месяце	Количество    граждан,      получивших    субсидию      на оплату     жилого        помещения     и коммунальных услуг         в отчетном    месяце	В том числе    граждан, вновь обратившихся   за субсидией   в отчетном     месяце
Январь
Февраль
Март
Апрель
Май
Июнь
Июль
Август
Сентябрь
Октябрь
Ноябрь
Декабрь

    Начальник МУ "УМЗ" ___________________________ ________________________

                               (подпись)             (расшифровка подписи)

Приложение N 10

к Административному регламенту

БЛОК-СХЕМА

ОКАЗАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ СУБСИДИЙ

ГРАЖДАНАМ, ИМЕЮЩИМ МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ

ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ,

НА ОПЛАТУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ