Постановление Главы Волоколамского муниципального района от 11.02.2005 № 232

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ " ВОЛОКОЛАМСКИЙ РАЙОН "

ГЛАВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11 февраля 2005 г. N 232

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О КОМИТЕТЕ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛОКОЛАМСКОГО РАЙОНА В НОВОЙ РЕДАКЦИИ

В связи с реорганизацией в администрации Волоколамского района, на основании постановления главы Волоколамского района от 08.07.2004 N 910 "О внесении изменений в структуру администрации Волоколамского района"

постановляю:

1. Утвердить Положение о Комитете по управлению имуществом администрации Волоколамского района в новой редакции согласно приложению.

2. Признать утратившим силу постановление главы Волоколамского района от 27.05.2002 N 448 "Об утверждении Положения о Комитете по управлению имуществом Волоколамского района".

3. Поручить председателю Комитета по управлению имуществом администрации Волоколамского района Т.М. Маркеловой зарегистрировать утвержденное настоящим постановлением Положение в Межрайонной ИФНС России N 19 по Московской области.

Глава

Волоколамского района                                                  В.Н. Карабанов

Утверждено

постановлением главы

муниципального образования

"Волоколамский район"

Московской области

от 11 февраля 2005 г. N 232

ПОЛОЖЕНИЕ

О КОМИТЕТЕ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛОКОЛАМСКОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

1.1. Комитет по управлению имуществом администрации Волоколамского района Московской области (далее-Комитет) создан на основании постановления главы Волоколамского района от ________ N ___ и является структурным подразделением администрации Волоколамского района, осуществляющим проведение единой политики в сфере имущественно-земельных отношений, управления и распоряжения от имени муниципального образования муниципальной собственностью Волоколамского района.

1.2. Комитет является правопреемником отдела имущественных отношений, созданного на основании постановления главы Волоколамского района от _______ N _________.

1.3. Полное наименование Комитета: Комитет по управлению имуществом администрации Волоколамского района. Сокращенное наименование Комитета: КУИ Волоколамского района.

1.4. Комитет обладает правами юридического лица, имеет лицевой счет по учету операций по исполнению местного бюджета в муниципальном финансовом органе и текущий, бюджетный и иные счета в кредитных учреждениях, предусмотренные законодательством, гербовую печать со своим наименованием, бланки и штампы, необходимые для его деятельности.

1.5. Комитет в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, Уставом Московской области, законами Московской области, постановлениями и распоряжениями Губернатора Московской области, постановлениями Правительства Московской области, Уставом Волоколамского района, решениями Совета депутатов Волоколамского района, постановлениями и распоряжениями главы Волоколамского района и настоящим Положением.

1.6. В целях реализации закрепленных за Комитетом задач и функций Комитет в пределах своей компетенции взаимодействует с органами исполнительной и законодательной власти Российской Федерации и Московской области, со всеми структурными подразделениями администрации Волоколамского района, с предприятиями, учреждениями и организациями, осуществляющими свою деятельность на территории Волоколамского района, а также с другими организациями.

1.7. Финансирование деятельности Комитета производится за счет средств местного бюджета, а также иных бюджетных источников в соответствии с законодательством.

1.8. Приказы Комитета, принятые в пределах его компетенции, являются обязательными для всех структурных подразделений администрации Волоколамского района, предприятий и учреждений. Комитет осуществляет свои функции, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность предприятий, организаций и учреждений, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

1.9. Структура и штатная численность Комитета утверждаются главой Волоколамского района.

1.10. Место нахождения Комитета: Московская область, г. Волоколамск, ул. Революционная, д. 5.

2. Основные задачи Комитета

Основными задачами являются:

2.1. Проведение единой политики в сфере имущественно-земельных отношений на территории Волоколамского района в целях повышения эффективности управления муниципальным имуществом.

2.2. Формирование системы учета и контроля за использованием муниципального имущества, организация его технической инвентаризации.

2.3. Реализация на основе действующего законодательства единой государственной политики по приватизации муниципального имущества.

2.4. Управление муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями Волоколамского района, а также находящимися в муниципальной собственности Волоколамского района акциями (долями, паями) хозяйственных обществ и иных организаций.

2.5. Распоряжение и управление муниципальным имуществом, в том числе земельными участками, от имени муниципального образования "Волоколамский район" в пределах полномочий, определенных настоящим Положением и действующим законодательством.

2.6. Приобретение имущества, в том числе земельных участков, в муниципальную собственность Волоколамского района.

2.7. Защита имущественных интересов муниципального образования "Волоколамский район" в соответствии с действующим законодательством.

2.8. Участие в осуществлении земельной реформы, разграничении государственной собственности на землю, реализации государственных программ, связанных с регулированием имущественно-земельных отношений на территории Волоколамского района.

2.9. Осуществление взаимодействия с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Московской области, общественными объединениями и организациями по вопросам управления и распоряжения государственным и муниципальным имуществом, в том числе земельными участками.

2.10. Реализация иных задач, исполнение которых возлагается на Комитет органами государственной власти Российской Федерации, Московской области, а также органами местного самоуправления Волоколамского района в пределах их компетенции.

3. Полномочия Комитета

Комитет в целях реализации возложенных на него задач осуществляет следующие полномочия:

3.1. Обеспечение в соответствии с действующим законодательством формирования муниципального имущества, составляющего собственность муниципального образования "Волоколамский район", ведение реестра муниципальной собственности Волоколамского района, обеспечение его достоверности и сохранности.

3.2. Организация обследования состояния муниципального имущества (включая нежилые помещения, здания, сооружения, объекты, незавершенные строительством, и земельные участки), переданного в аренду или другие виды пользования, с привлечением для проведения обследования соответствующих служб администрации и иных организаций.

3.3. Управление муниципальным имуществом путем заключения гражданско-правовых договоров с юридическими и физическими лицами, приобретающими права владения и (или) пользования в отношении переданного по договорам имущества.

3.4. Заключение договоров на проведение оценки и экспертизы стоимости муниципального имущества Волоколамского района, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Волоколамского района и в государственной собственности, в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

3.5. Разработка и реализация проекта прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества, дополнений и/или изменений к нему, утверждаемых Советом депутатов Волоколамского района на основе требований законодательства Российской Федерации и Московской области.

3.6. Осуществление функций по приватизации земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в соответствии с действующим законодательством.

3.7. Осуществление в пределах своей компетенции необходимых действий по устранению нарушений законодательства Российской Федерации в области приватизации, управления и распоряжения муниципальным имуществом.

3.8. Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, долей в праве общей собственности.

3.9. Передача в аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Волоколамский район", в том числе имущественных комплексов и земельных участков.

3.10. Согласование арендаторам сделок субаренды и иных сделок в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Московской области.

3.11. Осуществление контроля за надлежащим выполнением условий договоров аренды и поступлением арендных платежей.

3.12. Принятие решений об изменении использования, назначения, характера деятельности на земельных участках, находящихся в собственности Волоколамского района или имеющих основание к внесению в перечень земельных участков, на которые у Волоколамского района возникает право собственности, в случае, если не произведено соответствующее зонирование территорий.

3.13. Переоформление прав на земельные участки в порядке, установленном законодательством.

3.14. Передача в установленном порядке в доверительное управление муниципального имущества.

3.15. Передача в залог (в качестве залогодателя) находящихся в собственности Волоколамского района акций (долей, паев) хозяйственных обществ и товариществ, а также зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся на праве постоянного (бессрочного) пользования.

3.16. Приобретение имущества, в том числе земельных участков, в собственность Волоколамского района.

3.17. Осуществление юридических действий по государственной регистрации права собственности Волоколамского района на приобретенные объекты, в том числе земельные участки, в результате процедур разграничения, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

3.18. Подготовка совместно с соответствующими структурными подразделениями администрации Волоколамского района предложений о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий, основанных на праве хозяйственного ведения (далее - муниципальные предприятия), и муниципальных учреждений, основанных на праве оперативного управления (далее - муниципальные учреждения).

3.19. Осуществление по распоряжению главы Волоколамского района функций учредителя и совершение юридических действий от имени муниципального образования "Волоколамский район" при создании, реорганизации, ликвидации муниципальных предприятий и учреждений.

3.20. Утверждение уставов муниципальных предприятий и учреждений и/или внесение в них изменений и дополнений по согласованию с соответствующими структурными подразделениями администрации Волоколамского района. Определение видов деятельности муниципальных предприятий и учреждений.

3.21. Закрепление за муниципальными предприятиями имущества на праве хозяйственного ведения, за муниципальными учреждениями имущества на праве оперативного управления.

3.22. Согласование участия муниципальных унитарных предприятий в коммерческих или некоммерческих организациях, в которых в соответствии с федеральным законом допускается участие юридических лиц.

3.23. Согласование назначения и освобождения от должности руководителей муниципальных предприятий и учреждений.

3.24. Согласование приема на работу главных бухгалтеров муниципальных предприятий и учреждений.

3.25. Согласование совершения муниципальными предприятиями крупных сделок, а также сделок, в совершении которых имеется заинтересованность.

3.26. Согласование объема и направлений использования муниципальными предприятиями осуществляемых заимствований, в том числе кредитов.

3.27. Согласование передачи с баланса на баланс имущества муниципальных предприятий.

3.28. Согласование распорядительных актов при передаче имущества с баланса на баланс или при списании имущества муниципальным учреждениям.

3.29. Подготовка предложений о проведении аудиторских проверок муниципальных предприятий.

3.30. Подготовка предложений по оплате аудиторских услуг убыточным и низкорентабельным муниципальным предприятиям за счет средств бюджета Волоколамского района.

3.31. Осуществление контроля, организация проверок, в том числе документальных, за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего муниципальным предприятиям и учреждениям имущества.

3.32. Истребование имущества муниципальных предприятий из чужого незаконного владения.

3.33. Обращение в суд с исками о признании оспоримых сделок с имуществом муниципальных предприятий недействительными, а также с требованиями о применении последствий недействительности ничтожных сделок с имуществом муниципальных предприятий в случаях, установленных законодательством.

3.34. Согласование муниципальным предприятиям и учреждениям продажи, аренды, передачи в залог, внесения в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иных способов распоряжения недвижимым имуществом.

3.35. Согласование совершения муниципальным предприятиям сделок, связанных с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, а также заключения договоров простого товарищества.

3.36. Участие в пределах своей компетенции совместно со структурными подразделениями администрации Волоколамского района в работе по предупреждению и недопущению банкротства муниципальных предприятий.

3.37. Осуществление от имени муниципального образования "Волоколамский район" полномочий представителя собственника имущества должников - муниципальных предприятий при проведении процедур банкротства.

3.38. Подготовка и внесение совместно с другими структурными подразделениями администрации Волоколамского района предложений об участии муниципального образования "Волоколамский район" в хозяйственных обществах, холдингах, финансово-промышленных группах.

3.39. Осуществление по распоряжению главы Волоколамского района функций учредителя (участника) от имени Волоколамского района при создании, реорганизации, ликвидации хозяйственных обществ, акции (доли) которых находятся в собственности муниципального образования "Волоколамский район".

3.40. Осуществление от имени Волоколамского района прав акционера (участника) хозяйственных обществ и иных организаций, акции (доли, паи) которых находятся в собственности муниципального образования "Волоколамский район".

3.41. Организация и проведение конкурсов на право заключения договоров доверительного управления акциями (долями) хозяйственных обществ, акции (доли) которых находятся в собственности Волоколамского района в соответствии с действующим законодательством.

3.42. Подготовка предложений о продаже, передаче в залог, менее находящихся в собственности Волоколамского района акций (долей, паев) хозяйственных обществ и иных организаций.

3.43. Принятие решений о распоряжении муниципальным имуществом Волоколамского района, находящимся в пользовании хозяйственных обществ и иных негосударственных организаций.

3.44. Представление и защита интересов муниципального образования "Волоколамский район" в судах общей юрисдикции, арбитражных и третейских судах по вопросам, входящим в компетенцию Комитета.

3.45. Разработка проектов постановлений и распоряжений главы Волоколамского района, решений Совета депутатов Волоколамского района, а также ненормативных (распорядительных) актов по вопросам, входящим в компетенцию Комитета.

3.46. Запрос и получение сведений, необходимых для осуществления полномочий Комитета, от структурных подразделений администрации Волоколамского района, предприятий, учреждений, организаций и иных юридических и физических лиц.

3.47. Осуществление приема граждан, рассмотрение обращений граждан и юридических лиц по вопросам, входящим в компетенцию Комитета.

3.48. Обеспечение работы постоянно действующей Комиссии по земельным отношениям.

3.49. Обеспечение иных действий, возлагаемых на Комитет решениями Совета депутатов Волоколамского района и постановлениями главы Волоколамского района в пределах их компетенции.

4. Организация деятельности Комитета

4.1. Комитет возглавляет председатель Комитета по управлению имуществом администрации Волоколамского района (далее - Председатель), назначаемый на должность и освобождаемый от должности главой Волоколамского района.

4.2. Председатель несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Комитет задач и полномочий.

4.3. Председатель:

4.3.1. Руководит деятельностью Комитета на основе единоначалия.

4.3.2. Без доверенности представляет Комитет, выдает доверенности, открывает и закрывает счета, совершает сделки, иные юридические действия, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

4.3.3. Вносит в установленном порядке на рассмотрение главы Волоколамского района и Совета депутатов Волоколамского района проекты постановлений, распоряжений, решений и иных нормативных правовых актов по вопросам, входящим в компетенцию Комитета.

4.3.4. Распределяет обязанности между сотрудниками Комитета и определяет их полномочия.

4.3.5. В пределах своей компетенции издает приказы, обязательные для исполнения работниками Комитета.

4.3.6. Представляет на утверждение главе Волоколамского района организационную структуру и штатное расписание Комитета.

4.3.7. Разрабатывает должностные инструкции работников Комитета, осуществляет контроль за деятельностью подчиненных ему отделов и секторов, соблюдением правил внутреннего трудового распорядка и применяет меры дисциплинарного взыскания в соответствии с действующим законодательством.

4.3.8. Производит визирование, согласование проектов нормативных правовых актов, документов органов местного самоуправления Волоколамского района по вопросам, связанным с управлением муниципальным имуществом.

4.3.9. Ведет прием граждан и представителей юридических лиц, отвечает на обращения граждан и юридических лиц по вопросам, связанным с деятельностью Комитета.

4.3.10. Осуществляет другие права и несет иные обязанности в пределах своей компетенции согласно должностной инструкции.

4.4. В соответствии со структурой Комитета учреждается должность заместителя председателя Комитета по управлению имуществом администрации Волоколамского района (далее - заместитель председателя), назначаемого на должность главой Волоколамского района по представлению председателя и освобождаемого от должности главой Волоколамского района.

4.4. В случае временного отсутствия председателя Комитета его полномочия осуществляет заместитель председателя.

4.5. Служащие Комитета осуществляют на постоянной основе профессиональную деятельность по обеспечению исполнения полномочий органов и должностных лиц местного самоуправления в сфере управления и распоряжения муниципальной собственностью в соответствии с замещаемыми должностями муниципальной службы, определенными законодательством Московской области, нормативными правовыми актами Волоколамского района и настоящим Положением.

4.6. Комитет имеет в своем составе следующие отделы (секторы):

4.6.1. Земельно-правовой отдел. Численность сотрудников 3 единицы: начальник отдела, главный специалист, ведущий специалист. В состав земельно-правового отдела входит сектор земельных отношений.

4.6.2. Сектор земельных отношений. Численность сотрудников 3 единицы: заведующий сектором, главный специалист, ведущий специалист.

4.6.3. Отдел имущественных отношений. Численность сотрудников 4 единицы: начальник отдела, ведущий специалист, 2 специалиста 1 категории.

4.7. Порядок и условия реорганизации и ликвидации Комитета определяются действующим законодательством.

Председатель Комитета                                                  Т.М. Маркелова