Постановление Правительства Московской области от 01.07.2010 № 500/28

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                           ПРАВИТЕЛЬСТВО

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


                     от 1 июля 2010 г. N 500/28


Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального
  значения - церкви Успения, 1754 г. в поселке Жилино-1 городского
  поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской
                              области


     В соответствии   с   Градостроительным   кодексом    Российской
Федерации, Федеральным законом  от 25.06.2002  N 73-ФЗ "Об  объектах
культурного  наследия  (памятниках   истории  и  культуры)   народов
Российской Федерации", Законом  Московской области N 26/2005-ОЗ  "Об
объектах  культурного наследия  (памятниках  истории и  культуры)  в
Московской области" Правительство Московской области
     
     постановляет:
     
     1. Утвердить   зоны   охраны   объекта   культурного   наследия
регионального значения - церкви Успения, 1754 г. в поселке  Жилино-1
городского  поселения  Томилино  Люберецкого  муниципального  района
Московской области (прилагаются).
     2. Главному   управлению   архитектуры   и   градостроительства
Московской  области  обеспечить  соблюдение  режимов   использования
земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объекта
культурного наследия регионального  значения - церкви Успения,  1754
г.  в поселке  Жилино-1  городского поселения  Томилино  Люберецкого
муниципального  района Московской  области  при решении  вопросов  о
планируемом размещении объектов капитального строительства, а  также
учет режимов  использования земель  и градостроительных  регламентов
при   рассмотрении   и  согласовании   документов   территориального
планирования  и документации  по  планировке территории  Люберецкого
муниципального района Московской области.
     3. Контроль за  выполнением настоящего постановления  возложить
на заместителя Председателя Правительства Московской области Жидкина
В.Ф.
     
     
     Губернатор
     Московской области Б.В. Громов
     
     
     
     Утверждены
     постановлением Правительства
     Московской области
     от 1 июля 2010 г. N 500/28
     
     
                                ЗОНЫ
         ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
       ЗНАЧЕНИЯ - ЦЕРКВИ УСПЕНИЯ, 1754 Г. В ПОСЕЛКЕ ЖИЛИНО-1
      ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ТОМИЛИНО ЛЮБЕРЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
                     РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
     
     
     В целях обеспечения  сохранности  объекта культурного  наследия
регионального значения - церкви Успения, 1754 г. в поселке  Жилино-1
городского  поселения  Томилино  Люберецкого  муниципального  района
Московской области  (далее  - церковь  Успения)  в его  исторической
среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны
охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и  хозяйственной
деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.
     Граница территории  и  режим  использования  территории  церкви
Успения утверждены  распоряжением  Министерства культуры  Московской
области от 20.01.2009  N 16-Р "Об  утверждении границы территории  и
режима  использования   территории   объекта  культурного   наследия
регионального значения - церкви Успения, 1754 г. в поселке  Жилино-1
городского  поселения  Томилино  Люберецкого  муниципального  района
Московской области".
     Графическое изображение зон охраны прилагается.
     
      I. Описание границы охранной зоны церкви Успения, режим
         использования земель и градостроительный регламент
                       в границах данной зоны
     
     1. Граница охранной зоны церкви Успения проходит:
     I-II -  из  точки,  расположенной в  юго-западном  углу  отвода
земельного участка церкви Успения и в 20 м на север от полосы отвода
автомобильной дороги - Рязанского шоссе, на юго-восток вдоль границы
отвода  земельного   участка  церкви  Успения,   далее  по   границе
территории церковного кладбища до его юго-восточного угла;
     II-III -  на  юго-восток  80   м  до  пересечения  с   границей
прибрежной полосы Безымянного ручья на расстоянии 20 м от ручья;
     III-IV -  на  северо-запад  вдоль  границы  прибрежной   полосы
Безымянного ручья  на расстоянии  20 м  от ручья,  далее по  границе
отводов земельных участков поселка  до пересечения с полосой  отвода
автомобильной дороги  - Рязанского шоссе  на расстоянии  16 м от  ее
оси;
     IV-V - на северо-запад 70  м вдоль полосы отвода  автомобильной
дороги  -  Рязанского  шоссе  на  расстоянии  16  м  от  ее  оси  до
пересечения с местным проездом;
     V-I - на северо-восток 20  м вдоль местного проезда в  исходную
точку.
     Площадь территории охранной зоны - 1,05 га.
     2. Режим использования земель  в границах охранной зоны  церкви
Успения запрещает:
     строительство нежилых   и  жилых   зданий   и  сооружений,   за
исключением воссоздания исторической градостроительной среды объекта
культурного наследия;
     хозяйственную деятельность,  ведущую  к  разрушению,  искажению
внешнего  облика  объекта  культурного  наследия,  изменению  уровня
грунтовых вод, нарушению гидрологического режима;
     изменение характерного исторического ландшафта;
     разведение костров.
     3. Градостроительный регламент в границах охранной зоны  церкви
Успения     направлен     на     сохранение     и     восстановление
историко-градостроительной  и природной  среды  в целях  обеспечения
сохранности объекта культурного наследия и разрешает:
     сохранение и воссоздание исторических посадок вдоль ручья;
     прокладку инженерных коммуникаций, необходимых для сохранения и
функционирования церкви Успения;
     прокладку дорог,   связанных  с   необходимостью   современного
использования территории.
     
         II. Описание границы зоны регулирования застройки
         и хозяйственной деятельности церкви Успения, режим
         использования земель и градостроительный регламент
                       в границах данной зоны
     
     1. Зона регулирования  застройки  и хозяйственной  деятельности
церкви Успения включает участки А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, З, И, К, Рц:
     1) граница участка А проходит:
     20-21 -  из  точки,  расположенной  в  восточном  углу   отвода
земельного  участка  жилого  дома  N 124  по  Рязанскому  шоссе,  на
юго-восток вдоль  полосы  отвода автомобильной  дороги -  Рязанского
шоссе на расстоянии 16  м от ее  оси до юго-восточной границы  жилой
застройки п. Жилино-1;
     21-22 - на юго-запад 162 м по южной границе жилой застройки  п.
Жилино-1;
     22-23 - на северо-запад вдоль южной границы жилой застройки  п.
Жилино-1 до пересечения с местным проездом;
     23-24 - на северо-восток вдоль местного проезда до  пересечения
с другим местным  проездом, далее на  северо-запад до пересечения  с
другим местным проездом;
     24-25 - на северо-восток вдоль местного проезда до  пересечения
с  полосой  отвода  автомобильной  дороги  -  Рязанского  шоссе   на
расстоянии 16 м от ее оси;
     25-26 -  на  юго-восток  около   630  м  вдоль  полосы   отвода
автомобильной дороги - Рязанского шоссе на расстоянии 16 м от ее оси
- шоссе до развилки Рязанского и Быковского шоссе;
     26-27 -  на  северо-восток  пересекает  развилку  Рязанского  и
Быковского  шоссе, по  западной  границе отвода  земельного  участка
жилого дома  N 95  по Быковскому  шоссе, далее  до северной  границы
жилой застройки поселка;
     27-28 - на восток вдоль границы жилой застройки п. Жилино-1  до
местного проезда;
     28-29 - на  юго-восток вдоль  местного проезда  п. Жилино-1  до
пересечения с полосой отвода автомобильной дороги - Быковского шоссе
на расстоянии 16 м от ее оси;
     29-30 - на запад 130 м вдоль полосы отвода автомобильной дороги
- Быковского шоссе на расстоянии 16 м от ее оси;
     30-31 - на юго-запад 50  м вдоль местного проезда до  западного
угла отвода земельного участка церкви Успения;
     31-32 - на юго-восток вдоль границы застройки до пересечения  с
местным проездом;
     32-33 - на юго-запад  вдоль местного  проезда до пересечения  с
полосой отвода автомобильной дороги - Рязанского шоссе на расстоянии
16 м от ее оси;
     33-20 -  на юго-запад  пересекает  полосу отвода  автомобильной
дороги - Рязанского шоссе в исходную точку;
     2) граница участка Б проходит:
     14-15 -  из   точки,  расположенной   в  северо-западном   углу
земельного  участка  с  кадастровым  номером  50:22:0040407:19,   на
северо-восток  500 м  вдоль  полосы  отвода автомобильной  дороги  -
Быковского шоссе  на расстоянии  16  м от  ее оси  до пересечения  с
местным проездом, ведущим к коллективным садам;
     15-16 -  на  юго-запад  190  м  вдоль  границы  Люберецкого   и
Раменского районов до границы водоохранной зоны Безымянного ручья;
     16-17 -  на  запад  330  м  по  границе  водоохранной  зоны  на
расстоянии 50  м от  Безымянного ручья до  юго-западного угла  жилой
застройки п. Жилино-1;
     17-18-19 - на северо-запад 100 м,  на запад 40 м вдоль  границы
жилой застройки п. Жилино-1 до ее западного угла;
     19-14 - на север 130 м в исходную точку;
     3) граница участка В проходит:
     1-2 -   из  точки,   расположенной   в  северо-восточном   углу
церковного  кладбища,   на  восток   170  м   вдоль  полосы   отвода
автомобильной дороги - Быковского шоссе на расстоянии 16 м от ее оси
до северо-западного  угла земельного участка  с кадастровым  номером
50:22:0040407:19;
     2-3 - на юг 130 м  по границе земельного участка с  кадастровым
номером 50:22:0040407:19,  далее  вдоль границы  жилой застройки  п.
Жилино-1 до ее юго-западного угла;
     3-6 - на восток, юг,  юго-восток вдоль границы жилой  застройки
п. Жилино-1 до границы водоохранной зоны Безымянного ручья;
     6-7 - на юг до границы прибрежной полосы ручья на расстоянии 10
м от береговой линии;
     7-8 - на запад 100  м по границе прибрежной полосы  Безымянного
ручья  на  расстоянии   10  м  от  ручья   до  излучины,  далее   до
юго-западного угла жилой застройки п. Жилино-1;
     8-10 - на  запад,  северо-запад вдоль  границы жилой  застройки
поселка до ее юго-западного угла;
     10-11 - на северо-запад  50 м,  далее вдоль границы  прибрежной
полосы Безымянного ручья на расстоянии 10 м от ручья до  пересечения
с границей охранной зоны;
     11-13 - на северо-запад вдоль границы охранной зоны;
     13-1 - на север 80 м вдоль местного проезда в исходную точку;
     4) граница участка Г проходит:
     34-35 - из  точки, расположенной в  северо-западном углу  жилой
застройки п. Жилино-1,  на северо-восток 470  м вдоль границы  жилой
застройки п. Жилино-1 до ее северо-восточного угла, пересекает пруд,
далее    до   точки,    расположенной    на   прямой,    соединяющей
северо-восточный угол  отвода земельного  участка автопредприятия  и
северо-западный угол отвода земельного участка дома N 5а п. Жилино-2
(на расстоянии около  280 м от западного  угла земельного участка  с
кадастровым номером  50:22:0040306:94 и  в 380 м  от его  восточного
угла);
     35-36 - на восток 380 м до пересечения с северо-западным  углом
отвода земельного участка дома N 5а п. Жилино-2;
     36-37 - на юго-запад вдоль границы жилой застройки п.  Жилино-2
до ее юго-западного угла;
     37-38 - на юго-запад  пересекает р. Сатовку перпендикулярно  до
местного проезда п. Жилино-1;
     38-34 -  на  северо-запад  вдоль  границы  жилой  застройки  п.
Жилино-1 в исходную точку;
     5) граница участка Д проходит:
     47-48 -  из  точки,   расположенной  в  восточном  углу   жилой
застройки  п.  Жилино-1  и   западном  углу  земельного  участка   с
кадастровым  номером 50:22:0040308:183,  на  юго-запад 255  м  вдоль
границы жилой  застройки поселка,  далее вдоль  местного проезда  до
пересечения с полосой отвода автомобильной дороги - Рязанского шоссе
на расстоянии 16 м от ее оси;
     48-49 -  на  северо-запад  вдоль  полосы  отвода  автомобильной
дороги - Рязанского шоссе до границы жилой застройки п. Жилино-1;
     49-50 - на северо-восток 85 м вдоль границы жилой застройки  п.
Жилино-1 до границы водоохранной зоны пруда;
     50-47 - на восток по границе водоохранной зоны пруда в исходную
точку;
     6) граница участка Е проходит:
     43-44 -  из  точки,  расположенной  на  развилке  Рязанского  и
Быковского  шоссе,  на  северо-запад  350  м  вдоль  полосы   отвода
автомобильной дороги - Рязанского шоссе на расстоянии 16 м от ее оси
до пересечения с местным проездом п. Жилино-1;
     44-45 -  на  северо-восток  100 м  вдоль  местного  проезда  до
северной границы жилой застройки п. Жилино-1;
     45-46 -  на  восток  вдоль  северной  границы  жилой  застройки
поселка до  пересечения с  границей зоны  регулирования застройки  и
хозяйственной деятельности (участок А);
     46-43 - на  юго-запад 200  м вдоль  границы зоны  регулирования
застройки и хозяйственной деятельности (участок А) в исходную точку;
     7) граница участка Ж проходит:
     39-40 -  из точки,  расположенной  в  120  м от  полосы  отвода
автомобильной  дороги -  Быковского  шоссе на  пересечении  местного
проезда и северной  границы жилой застройки  п. Жилино-1, на  восток
вдоль северной границы жилой застройки п. Жилино-1 до ее  восточного
угла;
     40-41 - на  юг вдоль  границы  жилой застройки  п. Жилино-1  до
пересечения с полосой отвода автомобильной дороги - Быковского шоссе
на расстоянии 16 м от ее оси;
     41-42 - на  запад вдоль  полосы отвода  автомобильной дороги  -
Быковского шоссе до пересечения с местным проездом п. Жилино-1;
     42-39 - на север вдоль местного проезда в исходную точку;
     8) граница участка З проходит:
     55-56 -  из  точки,  расположенной в  юго-западном  углу  жилой
застройки  п.   Жилино-2,  на   юго-восток  160   м  вдоль   границы
существующей застройки п. Жилино-2;
     56-57 - на юго-запад пересекает р. Сатовку до местного проезда;
     57-58 - на юго-восток 190 м вдоль местного проезда;
     58-59 - на  юго-запад  160 м  до  северо-восточного угла  жилой
застройки п. Жилино-1;
     59-60 - на  запад  вдоль северной  границы  жилой застройки  п.
Жилино-1 до пересечения с местным проездом;
     60-55 - на северо-восток в исходную точку;
     9) граница участка И проходит:
     61-62 - из точки,  расположенной на расстоянии  около 180 м  от
северо-восточной границы жилой застройки п. Жилино-1, на  юго-восток
вдоль  местного  проезда  до  пересечения  с  автомобильной  дорогой
"Жилино-2 - Быковское шоссе";
     62-63-64 - на юго-восток до пересечения с местным проездом;
     64-65 -  на   юго-запад   до  пересечения   с  полосой   отвода
автомобильной дороги  - Быковского шоссе  на расстоянии  16 м от  ее
оси;
     65-66 - на  запад вдоль  полосы отвода  автомобильной дороги  -
Быковского шоссе  на  расстоянии 16  м от  ее  оси до  юго-восточной
границы жилой застройки п. Жилино-1;
     66-61 - на  север вдоль  восточной границы  жилой застройки  п.
Жилино-1 в исходную точку;
     10) граница участка К проходит:
     51-52 -  из точки,  расположенной  в 60  м  на северо-запад  от
западного берега  пруда, на северо-запад  около 160  м, в том  числе
вдоль  границы  отвода  земельного участка  автопредприятия  до  его
северо-восточного угла;
     52-53 -   на   восток   280   м   вдоль   прямой,   соединяющей
северо-восточный угол  отвода земельного  участка автопредприятия  и
северо-западный  угол  отвода  земельного  участка  дома  N  5а   п.
Жилино-2;
     53-54 - на  юго-запад 180  м вдоль  границы зоны  регулирования
застройки  и  хозяйственной  деятельности  (участок  Г)  до  границы
водоохранной зоны пруда;
     54-51 - на запад по границе водоохранной зоны пруда в  исходную
точку;
     11) граница участка Рц проходит:
     1.1-2.1 -  из  точки,  расположенной  на  пересечении  местного
проезда  и границы  жилой  застройки п.  Жилино-1,  на восток  вдоль
границы жилой  застройки п.  Жилино-1 до  границы отвода  земельного
участка церкви Успения;
     2.1-3.1 - на юго-восток вдоль границы отвода земельного участка
церкви Успения до его юго-западного угла и границы охранной зоны;
     3.1-4.1 - на северо-запад вдоль границы охранной зоны и  отвода
земельного участка церкви Успения до его западного угла;
     4.1-1.1 -  на  северо-восток вдоль  границы  отвода  земельного
участка церкви Успения в исходную точку.
     2. Режим  использования земель  в  границах зоны  регулирования
застройки и хозяйственной деятельности церкви Успения:
     1) для участка А, Б, В запрещает:
     строительство зданий и  сооружений, нарушающих облик,  характер
сложившейся  застройки,  с   активным  цветовым  решением   фасадов,
завершений  зданий  (башни,   шпили  и  тому  подобное),   силуэтным
решением;
     строительство зданий   и   сооружений    промышленно-складского
назначения, крупных торгово-развлекательных комплексов (для  участка
А);
     возведение ограждений высотой  более  1,5 м,  а также  сплошных
оград из бетона;
     организацию необорудованных мест для свалок мусора;
     2) для участка Г, Д, Е, Ж, З, И, К запрещает:
     возведение железобетонных и металлических ограждений;
     организацию необорудованных мест для свалок мусора;
     3) для участка Рц запрещает:
     строительство зданий и  сооружений, нарушающих облик,  характер
сложившейся застройки церкви  Успения, с активным цветовым  решением
фасадов, завершений зданий (башни, шпили и тому подобное), силуэтным
решением;
     размещение хозяйственных      зон      (зоны       контейнеров,
мусоросборников) в зоне видимости церкви Успения.
     3. Градостроительный регламент  в  границах зоны  регулирования
застройки и хозяйственной деятельности церкви Успения:
     1) для участка А (Р-1) разрешает:
     строительство зданий жилого назначения взамен ветхого жилищного
фонда по   красной   линии   застройки,   ремонт   и   реконструкцию
существующих зданий и сооружений с высотными параметрами не выше  12
м  до конька  кровли  с  соблюдением  исторического облика  и  стиля
застройки (рекомендуемая форма кровли - скатная);
     строительство зданий   и   сооружений   культурно-бытового    и
рекреационного назначения с  высотными параметрами не  выше 12 м  до
конька кровли;
     строительство хозяйственных  построек   и  гаражей  в   глубине
участка;
     2) для участков Б и В (Р-2) разрешает:
     строительство зданий и сооружений смешанной этажности, ремонт и
реконструкцию существующих   зданий   и   сооружений   с   высотными
параметрами не выше 15 м до конька кровли;
     3) для участка Г (Р-3) разрешает:
     строительство зданий и  сооружений с  высотными параметрами  не
выше 18  м до  конька кровли  (отделка фасадов  и крыш  нейтрального
характера) с обязательным высоким уровнем благоустройства территории
и исключением высотных доминирующих объемов;
     4) для участков Е и Ж (Р-4) разрешает:
     строительство зданий и сооружений смешанной этажности, ремонт и
реконструкцию существующих   зданий   и   сооружений   с   высотными
параметрами не выше 24 м  до конька кровли при обязательном  высоком
уровне благоустройства;
     обязательное проведение     опережающих     земляные     работы
археологических исследований;
     5) для участков Д, К и З (Р-5) разрешает:
     строительство зданий  и   сооружений   смешанной  этажности   с
высотными параметрами не выше 42 м до конька кровли при обязательном
проведении опережающих археологических исследований и высоком уровне
благоустройства;
     6) для участка И (Р-6) разрешает:
     строительство зданий  и   сооружений   смешанной  этажности   с
высотными параметрами не выше 54 м до конька кровли при обязательном
проведении опережающих археологических исследований и высоком уровне
благоустройства;
     7) для участка Рц разрешает:
     ремонт и  реконструкцию  зданий  и  сооружений  в   сложившихся
параметрах с соблюдением сложившегося стиля и облика церкви Успения;
     проведение опережающих археологических исследований.
     
    III. Описание границы зоны охраняемого природного ландшафта
             церкви Успения, режим использования земель
        и градостроительный регламент в границах данной зоны

     1. Граница зоны охраняемого природного ландшафта церкви Успения
проходит:
     1-2 - из точки, расположенной в 162 м к западу от полосы отвода
автомобильной дороги  -  Рязанского  шоссе  и  южной  границы  жилой
застройки  поселка,  на  северо-восток 162  м  вдоль  южной  границы
застройки п. Жилино-1;
     2-3 - на  юго-восток  80 м  вдоль  полосы отвода  автомобильной
дороги - Рязанского шоссе;
     3-4 -  на   северо-восток  32  м,   пересекает  полосу   отвода
автомобильной дороги  -  Рязанского шоссе,  далее  до пересечения  с
границей охранной зоны;
     4-5 - на юго-восток 275 м по границе прибрежной полосы ручья на
расстоянии 20 м  от  ручья до  угла  границы отвода  индивидуального
земельного участка п. Жилино-1;
     5-6-7 -  на  юг 20  м  до  уреза  воды  ручья, далее  50  м  до
пересечения с линией электропередач;
     7-8 - на юг  40 м вдоль линии  электропередач до пересечения  с
восточной  границей отвода  земельного  участка жилой  застройки  п.
Жилино-1;
     8-9 - на  северо-запад  10 м  вдоль  границы отвода  земельного
участка жилой застройки п. Жилино-1 до его северо-восточного угла;
     9-10 - на запад  вдоль границы жилой  застройки п. Жилино-1  до
пересечения с полосой отвода автомобильной дороги - Рязанского шоссе
на расстоянии 16 м от ее оси;
     10-11 - на запад  32 м  пересекает полосу отвода  автомобильной
дороги - Рязанского шоссе;
     11-12 - на юго-запад 170 м  вдоль южной границы карьера до  его
западной границы;
     12-1 -  на  северо-запад  вдоль  западной  границы  карьера   в
исходную точку.
     2. Режим  использования  земель  в  границах  зоны  охраняемого
природного ландшафта церкви Успения запрещает:
     строительство объектов    жилого,   коммунально-складского    и
промышленного назначения;
     хозяйственную деятельность, которая может привести к  изменению
облика исторического ландшафта;
     вырубку и самовольную посадку зеленых насаждений;
     загрязнение почв и подземных вод, нарушение почвенного покрова;
     изменение и повреждение рельефа местности;
     изменение гидрологического режима водоема;
     нарушение береговой линии р. Сатовки;
     захламление территории.
     3. Градостроительный  регламент  в  границах  зоны  охраняемого
природного  ландшафта  церкви   Успения  направлен  на   обеспечение
композиционной целостности исторических панорам по основным секторам
обзора и основным трассам восприятия и разрешает:
     размещение объектов  рекреационного назначения  с  обязательным
устройством "кулис" из зеленых насаждений (шириной не менее 10 м) со
стороны церкви Успения;
     проведение работ по благоустройству и озеленению территории;
     прокладку инженерных коммуникаций с последующей  рекультивацией
территории.
     
     
     
     Приложение
     к Зонам
     
     
                      ГРАФИЧЕСКОЕ ИЗОБРАЖЕНИЕ
       ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
       ЗНАЧЕНИЯ - ЦЕРКВИ УСПЕНИЯ, 1754 Г. В ПОСЕЛКЕ ЖИЛИНО-1
      ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ТОМИЛИНО ЛЮБЕРЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
                     РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ


                       Рисунок не приводится.