Решение Совета депутатов городского округа Фрязино от 15.04.2010 № 484

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ФРЯЗИНО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 15 апреля 2010 г. N 484

О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ И ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ФРЯЗИНО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

(В редакции решений Совета депутатов городского округа Фрязино от 16.12.2010 № 32; от 06.12.2012 № 181)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", Уставом городского округа Фрязино Московской области Совет депутатов

р е ш и л:

1. Принять Положение о продаже и предоставлении в аренду земельных участков, находящихся в собственности городского округа Фрязино Московской области (прилагается).

2. Направить настоящее решение главе города для подписания и опубликования.

3. Контроль за выполнением данного решения возложить на депутата Губина М.М.

Председатель Совета депутатов

Л.Н. Сотникова

Приложение

к решению Совета депутатов

городского округа Фрязино

Московской области

от 15 апреля 2010 г. N 484

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРОДАЖЕ И ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ФРЯЗИНО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

(В редакции решений Совета депутатов городского округа Фрязино от 16.12.2010 № 32; от 06.12.2012 № 181)

1. Сфера применения настоящего Положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области".

2. Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие в связи с передачей в собственность или в аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Фрязино Московской области (далее - муниципальная собственность).

2. Порядок определения цены (стоимости) земельных

участков, находящихся в муниципальной собственности

(Раздел утратил силу - Решение Совета депутатов городского округа Фрязино от 06.12.2012 № 181)

3. Условия продажи земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности

(Раздел утратил силу - Решение Совета депутатов городского округа Фрязино от 06.12.2012 № 181)

4. Порядок определения арендной платы при аренде земельных

участков, находящихся в муниципальной собственности

1. С 01.01.2010 определение арендной платы (Апл) при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих порядков:

1) в случае проведения торгов на право заключения договора аренды, за исключением продажи права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства:

Апл = Апоб x Кинф,

где:

Апоб - арендная плата, предложенная победителем торгов;

Кинф - индекс инфляции (индекс-дефлятор), применяемый при составлении проекта областного бюджета на соответствующий финансовый год.

Кинф применяется при определении арендной платы начиная с 1 января года, следующего за годом, в котором был заключен договор аренды;

2) в остальных случаях:

Апл = Аб x Кд x Пкд x S,

где:

Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке;

Пкд - корректирующий коэффициент;

S - площадь арендуемого земельного участка.

2. Базовый размер арендной платы (Аб), применяемый для определения арендной платы в соответствующем финансовом году, устанавливается решением Совета депутатов города Фрязино.

3. Значения коэффициента, учитывающего условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке (Кд), устанавливаются в соответствии с приложением к настоящему Положению.

Если на земельном участке арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, значение Кд применяется в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка. В случае если в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, из всех возможных значений Кд применяется наибольшее.

4. Корректирующие коэффициенты (Пкд) устанавливаются только к коэффициентам, учитывающим условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке в соответствии с приложением к настоящему Положению.

Корректирующий коэффициент Пкд устанавливается в пределах от 0,5 до 3.

В случаях предоставления в аренду земельных участков гражданам и их некоммерческим объединениям для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, а также размещения индивидуальных и кооперативных гаражей коэффициенты Пкд не применяются.

5. Корректирующий коэффициент Пкд не может носить индивидуального характера и пересматриваться чаще одного раза в год.

6. Определение арендной платы, в том числе и для ранее заключенных договоров аренды, с применением нового порядка определения размера арендной платы или с применением новых значений показателей (Кинф, Кд, Пкд, Аб) осуществляется с 1 января года, следующего за годом вступления в силу нормативного правового акта, устанавливающего новый порядок определения размера арендной платы или новые значения показателей.

Арендодатель в течение трех месяцев со дня вступления в силу соответствующего нормативного правового акта, изменяющего установленный пунктом 1 настоящего раздела порядок определения арендной платы или значение показателей, направляет арендатору соответствующие изменения к договору аренды земельного участка либо в случаях, предусмотренных договором аренды земельного участка, уведомление.

7. В случае размещения на земельном участке кладбища арендная плата за пользование земельным участком устанавливается в размере 0 руб. 57 коп. за 1 кв. метр в год.

8. В случае если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким правообладателем, арендная плата за земельный участок определяется пропорционально площади занимаемых помещений в здании.

Глава города

В.В. Ухалкин

Приложение

к Положению

КОЭФФИЦИЕНТЫ

К ПОЛОЖЕНИЮ О ПОРЯДКЕ И ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ФРЯЗИНО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, УЧИТЫВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ АРЕНДАТОРОМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

Утратили силу - Решение Совета депутатов городского округа

Фрязино от 16.12.2010 № 32