Постановление Главы городского поселения Кашира Каширского муниципального района от 29.08.2011 № 670-гп

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                   КАШИРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

                     ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КАШИРА

                               ГЛАВА

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


                   от 29 августа 2011 г. N 670-гп


О создании приемочной комиссии муниципального образования "Городское
   поселение Кашира" по вопросам принятия переустройства и (или)
    перепланировки жилых и нежилых помещений, жилых домов (жилых
  помещений), балконов к квартирам, расположенным на первых этажах
   жилых домов, и положении о приемочной комиссии муниципального
              образования "Городское поселение Кашира"


     В соответствии со  ст.  15, 28  Жилищного  кодекса РФ,  Уставом
муниципального образования "Городское поселение Кашира"
     
     постановляю:
     
     1. Создать  приемочную   комиссию  муниципального   образования
"Городское поселение Кашира"  по вопросам принятия переустройства  и
(или) перепланировки жилых и  нежилых помещений, жилых домов  (жилых
помещений), балконов  к  квартирам, расположенным  на первых  этажах
жилых домов, и утвердить ее состав (приложение N 1).
     2. Утвердить  Положение  о приемочной  комиссии  муниципального
образования  "Городское  поселение  Кашира"  по  вопросам   принятия
переустройства и  (или)  перепланировки жилых  и нежилых  помещений,
жилых домов (жилых  помещений), балконов к квартирам,  расположенным
на первых этажах жилых домов (приложение N 2).
     3. Опубликовать настоящее  постановление  в средствах  массовой
информации.
     4. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за
собой.


     Глава муниципального образования
     "Городское поселение Кашира" В.А. Карпачев



     Приложение N 1
     к постановлению главы
     городского поселения Кашира
     Московской области
     от 29 августа 2011 г. N 670-гп
     
     
                               Состав
     приемочной комиссии муниципального образования "Городское
   поселение Кашира" по вопросам принятия переустройства и (или)
    перепланировки жилых и нежилых помещений, жилых домов (жилых
  помещений), балконов к квартирам, расположенным на первых этажах
                            жилых домов

     Председатель комиссии:
    Гречишкин                 - заместитель главы администрации городского
    Юрий Александрович          поселения Кашира

    Секретарь комиссии:
    Сухова                    - главный специалист отдела городского
    Наталья Валентиновна        хозяйства администрации городского
                                поселения Кашира

    Члены комиссии:
    Окатов                    - заместитель главы администрации городского
    Владимир Константинович     поселения Кашира - начальник управления
                                по правовому обеспечению, кадрам
                                и делопроизводству

    Фирсов                    - председатель комитета по управлению
    Максим Валерьевич           имуществом администрации городского
                                поселения Кашира

    Малицкий                  - начальник отдела архитектуры,
    Леонид Александрович        землепользования и капитального
                                строительства

    Камбарова                 - эксперт отдела городского хозяйства
    Валентина Викторовна        администрации городского поселения Кашира


     Приложение N 2
     к постановлению главы
     городского поселения Кашира
     Московской области
     от 29 августа 2011 г. N 670-гп


                             Положение
    о приемочной комиссии муниципального образования "Городское
   поселение Кашира" по вопросам принятия переустройства и (или)
    перепланировки жилых и нежилых помещений, жилых домов (жилых
  помещений), балконов к квартирам, расположенным на первых этажах
                            жилых домов

                         1. Общие положения

     1.1. Настоящее Положение разработано на основании  действующего
законодательства  и  определяет  вопросы,  регламентирующие   работу
приемочной комиссии муниципального образования "Городское  поселение
Кашира" по вопросам  принятия переустройства и (или)  перепланировки
жилых и нежилых помещений, жилых домов (жилых помещений), балконов к
квартирам,  расположенным на  первых  этажах  жилых домов  (далее  -
приемочная комиссия).
     1.2. Приемочная комиссия  в своей деятельности  руководствуется
Жилищным   кодексом   Российской  Федерации,   законодательством   о
градостроительной  деятельности  и  другими  нормативными  правовыми
актами, а также настоящим Положением.

                    2. Основные задачи комиссии

     2.1. Основными задачами приемочной комиссии являются:
     - организация  приемки выполненных  работ  по переустройству  и
(или) перепланировке жилых и  нежилых помещений, жилых домов  (жилых
помещений), по строительству балконов к квартирам, расположенным  на
первых этажах жилых домов;
     - выдача собственнику или уполномоченному им лицу акта  приемки
выполненных работ по переустройству  и (или) перепланировке жилых  и
нежилых помещений, жилых  домов (жилых помещений), по  строительству
балконов к квартирам, расположенным на первых этажах жилых домов,  о
соответствии представленным документам  (проектам) в соответствии  с
действующим законодательством;
     - определение соответствия выполненных работ по  переустройству
и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений, жилых домов (жилых
помещений), по строительству балконов к квартирам, расположенным  на
первых этажах жилых домов, представленному и согласованному проекту,
заключению  межведомственной  комиссии  муниципального   образования
"Городское поселение Кашира" по вопросам согласования переустройства
и (или) перепланировки  жилых и  нежилых помещений, признания  жилых
домов (жилых помещений) непригодными для проживания и перевода жилых
домов  (жилых  помещений) в  нежилые  и  нежилых  в жилые  (далее  -
Межведомственная комиссия);
     - контроль за соблюдением  установленных сроков, норм и  правил
производства ремонтно-строительных работ  по переустройству и  (или)
перепланировке  жилых  и  нежилых  помещений,  жилых  домов   (жилых
помещений), по строительству балконов к квартирам, расположенным  на
первых этажах жилых домов.

                  3. Права и обязанности комиссии

     3.1. Приемочная комиссия для  решения возложенных на нее  задач
имеет право:
     - запрашивать в установленном порядке необходимую информацию по
вопросам, относящимся к компетенции приемочной комиссии;
     - привлекать  для  дачи  рекомендаций  технических   экспертов,
представителей организаций-проектировщиков и иных специалистов;
     - заслушивать  представителей  государственных   контролирующих
(надзорных)  органов,  физических  и юридических  лиц  по  вопросам,
относящимся к компетенции приемочной комиссии.

 4. Приемка работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и
 нежилых помещений, жилых домов (жилых помещений), по строительству
  балконов к квартирам, расположенным на первых этажах жилых домов

     4.1. Приемка  работ по  переустройству  и (или)  перепланировке
жилых  и  нежилых  помещений,  жилых  домов  (жилых  помещений),  по
строительству балконов к  квартирам, расположенным на первых  этажах
жилых  домов,  осуществляется   приемочной  комиссией,  которая   по
результатам своей работы составляет акт приемки выполненных работ по
переустройству и  (или)  перепланировке жилых  и нежилых  помещений,
жилых  домов  (жилых  помещений),  находящихся  в  жилом  доме,   по
строительству балконов к  квартирам, расположенным на первых  этажах
жилых домов.
     4.2. Форма акта приемки  выполненных работ по переустройству  и
(или) перепланировке жилых и  нежилых помещений, жилых домов  (жилых
помещений), по строительству балконов к квартирам, расположенным  на
первых  этажах жилых  домов,  утверждается председателем  приемочной
комиссии.
     4.3. Приемочная комиссия  подписывает  акт приемки  выполненных
работ  по переустройству  и  (или)  перепланировке жилых  и  нежилых
помещений, жилых домов (жилых помещений), по строительству  балконов
к  квартирам,  расположенным  на  первых  этажах  жилых  домов,  при
соблюдении следующих условий:
     - выполнения   требований    законодательства,   связанных    с
обеспечением безопасности и сохранности жилого дома;
     - выполнения   работ  в   строгом   соответствии  с   проектной
документацией;
     - выполнения предписаний приемочной  комиссии, выданных в  ходе
проверок по переустройству  и (или)  перепланировке жилых и  нежилых
помещений, жилых домов (жилых помещений), по строительству  балконов
к квартирам, расположенным на первых этажах жилых домов;
     - обеспечения   доступа    членов    приемочной   комиссии    в
переустраиваемое помещение для проверки соответствия  осуществленных
работ   решению   о   согласовании   по   переустройству   и   (или)
перепланировке  жилых  и  нежилых  помещений,  жилых  домов   (жилых
помещений), по строительству балконов к квартирам, расположенным  на
первых  этажах  жилых  домов,  проверки  жалоб  о  нарушении  режима
производства работ и причинения ущерба другим лицам;
     - соблюдения  других требований  в  соответствии с  решением  о
согласовании  по  переустройству  и  (или)  перепланировке  жилых  и
нежилых помещений, жилых  домов (жилых помещений), по  строительству
балконов к квартирам, расположенным на первых этажах жилых домов;
     - соблюдения   иных  ограничений   по   производству  работ   в
многоквартирных домах,  предусмотренных установленными  нормативными
правовыми актами органов государственной власти Российской Федерации
и  органов  местного   самоуправления  -  администрации   городского
поселения Кашира.
     4.4. При приемке выполненных  работ обязательно личное  участие
собственника (нанимателя) либо лица, представляющего его интересы на
основании   нотариально    заверенной   доверенности,   и    наличие
документации  для  обеспечения  контроля соблюдения  норм  и  правил
производства работ.
     4.5. При  выявлении  в   ходе  приемки  выполненных  работ   по
переустройству и  (или)  перепланировке жилых  и нежилых  помещений,
жилых домов (жилых  помещений), балконов к квартирам,  расположенным
на первых  этажах  жилых домов,  отступления  от проекта  приемочная
комиссия составляет и направляет  в Межведомственную комиссию акт  о
невозможности принятия выполненных  работ по переустройству и  (или)
перепланировке  жилых  и  нежилых  помещений,  жилых  домов   (жилых
помещений), по строительству балконов к квартирам, расположенным  на
первых этажах жилых домов, в связи с отступлением от проекта.
     4.6. В случае  отступления  от проекта  переустройства и  (или)
перепланировки,  строительства   балкона  собственник   (наниматель)
помещения обязан согласовать изменения к проекту с  Межведомственной
комиссией до начала производства работ, связанных с отступлением  от
проекта.
     4.7. При обнаружении неисправности строительных конструкций или
инженерного оборудования   приемочная    комиссия   вправе    давать
обязательные  для  исполнения  предписания с  указанием  сроков  для
устранения выявленных нарушений.
     4.8. Члены приемочной комиссии, имеющие обоснованные возражения
против приемки   выполненных  работ   по   переустройству  и   (или)
перепланировке  жилых  и  нежилых  помещений,  жилых  домов   (жилых
помещений), по строительству балконов к квартирам, расположенным  на
первых  этажах жилых  домов,  вправе  не  подписывать акт  и  должны
представить свои возражения в трехдневный срок в письменной форме  в
Межведомственную комиссию.
     4.9. Акт приемки  выполненных работ по  переустройству и  (или)
перепланировке  жилых  и  нежилых  помещений,  жилых  домов   (жилых
помещений), по строительству балконов к квартирам, расположенным  на
первых этажах жилых домов, составляется в трех экземплярах.
     4.10. Акт приемки выполненных  работ по переустройству и  (или)
перепланировке  жилых  и  нежилых  помещений,  жилых  домов   (жилых
помещений), по строительству балконов к квартирам, расположенным  на
первых  этажах   жилых  домов,   подписывается  членами   приемочной
комиссии, утверждается ее  председателем, после чего один  экземпляр
акта направляется  по почте  или выдается  под роспись  собственнику
(нанимателю),   второй  -   в   Каширский  филиал   государственного
унитарного предприятия Московской области "Московское областное бюро
технической инвентаризации" с целью внесения изменений в технический
и кадастровый паспорт помещения,  а третий экземпляр направляется  в
Межведомственную комиссию для хранения.
     4.11. Акт приемки выполненных  работ по переустройству и  (или)
перепланировке  жилых  и  нежилых  помещений,  жилых  домов   (жилых
помещений), по строительству балконов к квартирам, расположенным  на
первых  этажах  жилых  домов,  является  подтверждением   завершения
переустройства и  (или) перепланировки жилого  помещения и  нежилого
помещения,  находящегося  в  жилом  доме,  завершения  строительства
балкона.

   5. Порядок приведения жилого помещения в прежнее состояние при
  отсутствии согласования по переустройству и (или) перепланировке
    жилых и нежилых помещений, жилых домов (жилых помещений), по
 строительству балконов к квартирам, расположенным на первых этажах
                            жилых домов

     5.1. Переустройство  и  (или) перепланировка  жилых  и  нежилых
помещений, жилых домов  (жилых помещений), строительство балконов  к
квартирам, расположенным на  первых этажах жилых домов,  проведенные
без   согласования  с   отделом   архитектуры,  землепользования   и
капитального   строительства  администрации   городского   поселения
Кашира, являются самовольными.
     5.2. Лицо, самовольно переустроившее и (или)  перепланировавшее
помещение,  самовольно  построившее  балкон,  несет  предусмотренную
законодательством ответственность.
     5.3. При выявлении  факта самовольного  переустройства и  (или)
перепланировки  жилых  и  нежилых  помещений,  жилых  домов   (жилых
помещений),  самовольного   строительства   балконов  к   квартирам,
расположенным  на первых  этажах  жилых домов,  приемочная  комиссия
производит  осмотр  жилого  помещения  на  месте.  Собственник   или
наниматель помещения обязан  предоставить доступ в помещение  членам
приемочной комиссии.
     5.4. Приемочная  комиссия  по  результатам  осмотра   помещения
составляет  акт  и  в  3-дневный  срок  с  момента  оформления  акта
направляет собственнику, нанимателю помещения:
     - предписание о  необходимости  согласования ранее  выполненных
работ в соответствии  с действующим  законодательством, если это  не
нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц;
     - уведомление  о приведении  помещения  в прежнее  состояние  с
указанием срока  и перечня  работ, которые  необходимо выполнить  по
приведению помещения  в  прежнее состояние.  Срок приведения  жилого
помещения и нежилого помещения, находящегося в жилом доме в  прежнее
состояние устанавливается  в  зависимости от  объема работ,  которые
необходимо выполнить, но не более 3 месяцев.
     5.5. Уведомление  направляется по  почте  заказным письмом  или
вручается лично  собственнику  или нанимателю  жилого помещения  под
роспись.
     5.6. Если  соответствующее  помещение не  приведено  в  прежнее
состояние  в  указанный  в  уведомлении  срок,  приемочная  комиссия
передает  материалы  в   правовой  отдел  Управления  по   правовому
обеспечению,  кадрам  и  делопроизводству  администрации  городского
поселения Кашира для предъявления искового заявления в суд.

                    6. Ответственность комиссии

     6.1. Члены приемочной комиссии несут ответственность в  порядке
и  объеме,  установленных действующим  законодательством  Российской
Федерации.