МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ОРЕХОВО-ЗУЕВО
ГЛАВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 мая 2009 г. N 444
Об утверждении Порядка оформления документов по выдаче разрешений на
ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства на
территории городского округа Орехово-Зуево
(В редакции постановлений Главы городского округа Орехово-Зуево
от 22.03.2010 № 386, от 10.09.2010 № 1384)
В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса Российской
Федерации и с Федеральным законом РФ от 18.12.2006 N 232-ФЗ "О
внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и
отдельные законодательные акты Российской Федерации"
постановляю:
1. Утвердить Порядок оформления документов по выдаче разрешений
на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства на
территории городского округа Орехово-Зуево (прилагается).
2. Уполномоченным подписывать разрешение на ввод объекта в
эксплуатацию назначить заместителя главы администрации городского
округа, курирующего вопросы строительства.
3. Уполномоченным вести реестр и осуществлять выдачу разрешений
на ввод объекта в эксплуатацию назначить управление архитектуры и
градостроительства администрации городского округа.
4. Признать утратившим силу постановление главы городского
округа Орехово-Зуево от 19.01.2007 N 41 "Об утверждении Порядка
выдачи разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в
эксплуатацию на территории городского округа Орехово-Зуево".
5. Опубликовать Порядок оформления документов по выдаче
разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального
строительства на территории городского округа Орехово-Зуево в
средства массовой информации.
Глава
городского округа О.В. Апарин
Приложение N 1
к постановлению главы
городского округа Орехово-Зуево
Московской области
от 22 мая 2009 г. N 444
ПОРЯДОК
ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПО ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЙ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ОРЕХОВО-ЗУЕВО
(В редакции постановлений Главы городского округа Орехово-Зуево
от 22.03.2010 № 386, от 10.09.2010 № 1384)
1. Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
после его строительства, реконструкции, капитального ремонта
застройщиком направляется заявка в администрацию городского округа.
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, ст. 55, к заявлению
прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) разрешение на строительство;
4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае
осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на
основании договора);
5) документ, подтверждающий соответствие построенного,
реконструированного, отремонтированного объекта капитального
строительства требованиям технических регламентов и подписанный
лицом, осуществляющим строительство;
6) документ, подтверждающий соответствие параметров
построенного, реконструированного, отремонтированного объекта
капитального строительства проектной документации и подписанный
лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим
строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления
строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании
договора), за исключением случаев осуществления строительства,
реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального
жилищного строительства;
7) документы, подтверждающие соответствие построенного,
реконструированного, отремонтированного объекта капитального
строительства техническим условиям и подписанные представителями
организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей
инженерно-технического обеспечения (при их наличии); (В редакции
Постановления Главы городского округа Орехово-Зуево
от 10.09.2010 № 1384)
8) схема, отображающая расположение построенного,
реконструированного, отремонтированного объекта капитального
строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения
в границах земельного участка и планировочную организацию земельного
участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом,
осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае
осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на
основании договора);
9) заключение органа государственного строительного надзора (в
случае, если предусмотрено осуществление государственного
строительного надзора) о соответствии построенного,
реконструированного, отремонтированного объекта капитального
строительства требованиям технических регламентов и проектной
документации; (В редакции Постановления Главы городского округа
Орехово-Зуево от 10.09.2010 № 1384)
10) в случае осуществления строительства без договорных
отношений застройщиком вместо документов, указанных в подпунктах 4,
5, 6 пункта 1, допускается предоставление положительного заключения
обследования строительных конструкций, разработанного организацией,
имеющей свидетельство о допуске к работам, в области подготовки
проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность
объектов капитального строительства; (Дополнен - Постановление Главы
городского округа Орехово-Зуево от 22.03.2010 № 386)
11) в случае отступления от проектной документации застройщиком
вместо документа, указанного в подпункте 6 пункта 1, допускается
предоставление положительного заключения обследования строительных
конструкций, разработанного организацией, имеющей свидетельство о
допуске к работам, в области подготовки проектной документации,
которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального
строительства, или положительное заключение Мособлгосэкспертизы.
(Дополнен - Постановление Главы городского округа Орехово-Зуево
от 22.03.2010 № 386)
2. Документы должны быть сформированы застройщиком,
пронумерованы, прошиты, заверены печатью и подписью застройщика и с
заявкой представлены в управление архитектуры и градостроительства.
3. Управление архитектуры и градостроительства в течение десяти
дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод
объекта в эксплуатацию и сформированного (согласно п. 1 и 2
настоящего Порядка) дела обеспечивает проверку наличия и
правильности оформления документов, осмотр объекта капитального
строительства, оформление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
с подписью у заместителя главы администрации городского округа,
регистрацию и выдачу заявителю разрешения на ввод объекта в
эксплуатацию либо отказ в выдаче такого разрешения с указанием
причин отказа.
4. Основанием для принятия решения об отказе в выдаче
разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:
1) отсутствие документов, указанных в п. 1 настоящего Порядка;
2) несоответствие объекта капитального строительства
требованиям градостроительного плана земельного участка;
3) несоответствие объекта капитального строительства
требованиям, установленным в разрешении на строительство;
4) несоответствие параметров построенного, реконструированного,
отремонтированного объекта капитального строительства проектной
документации. Данное основание не применяется в отношении объектов
индивидуального жилищного строительства.
5. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в
эксплуатацию, кроме указанных в п. 1 настоящего Порядка оснований,
является невыполнение застройщиком требований, предусмотренных
частью 18 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации
(застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на
строительство обязан безвозмездно передать в администрацию
городского округа сведения о площади, о высоте и об этажности
планируемого объекта капитального строительства, о сетях
инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копий материалов
инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной
документации, предусмотренных пунктами 2, 8-10 части 12 статьи 48
Градостроительного кодекса Российской Федерации или одного
экземпляра копии схемы планировочной организации земельного участка
с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного
строительства.
6. Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
может быть оспорен в судебном порядке.
7. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается
застройщику в случае, если в администрацию городского округа
передана безвозмездно копия схемы, отображающей расположение
построенного, реконструированного, отремонтированного объекта
капитального строительства, расположение сетей
инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и
планировочную организацию земельного участка, для размещения такой
копии в информационной системе обеспечения градостроительной
деятельности.
8. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является
основанием для постановки на государственный учет построенного
объекта капитального строительства, внесения изменений в документы
государственного учета реконструированного объекта капитального
строительства.
9. В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны быть
отражены сведения об объекте капитального строительства в объеме,
необходимом для осуществления его государственного кадастрового
учета.
10. Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию установлена
Правительством Российской Федерации, которая утверждена
постановлением Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2005
г. N 698.
11. После согласования разрешения на ввод объекта в
эксплуатацию управление архитектуры и градостроительства присваивает
регистрационный номер разрешению согласно журналу регистрации,
который пронумерован и прошит.
12. Сформированное дело хранится в управлении архитектуры и
градостроительства до сдачи его в архив администрации городского
округа в установленном порядке.
Начальник управления
архитектуры и градостроительства Т.И. Павлова
