Постановление Администрации городского округа Электросталь от 05.02.2010 № 65/2

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 5 февраля 2010 г. N 65/2

О внесении изменений в Постановление главы городского округа Электросталь Московской области от 22.09.2006 N 869/12

В целях определения единого порядка по оформлению разрешений и проведению работ по переустройству и перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и общежитиях до принятия нормативных документов органами государственной власти Московской области администрация городского округа Электросталь Московской области

постановляет:

1. Внести изменения в постановление главы городского округа Электросталь Московской области от 22.09.2006 N 869/12 "Об утверждении Положения о межведомственной комиссии городского округа Электросталь Московской области по оформлению разрешений на переустройство и (или) перепланировку жилых и (или) нежилых помещений, перевод жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, признанию жилых помещений непригодными для проживания, а также признанию многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу":

1.1. По всему тексту постановления слова "жилые и нежилые помещения", а также "жилые и (или) нежилые помещения" читать "жилые и нежилые помещения в многоквартирных домах и общежитиях" в соответствующем падеже.

1.2. Приложение N 2 к постановлению изложить в новой редакции (приложение N 1).

1.3. Подпункт 12 пункта 7 приложения N 3 к постановлению исключить.

1.4. Подпункт 13 пункта 7 приложения N 3 к постановлению считать подпунктом 12 и читать в следующей редакции:

"заключение территориального отдела управления Роспотребнадзора в г. Электросталь, Ногинском районе Московской области".

1.5. Утвердить форму документа, утверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах и общежитиях (приложение N 2).

1.6. Утвердить состав межведомственной комиссии городского округа Электросталь Московской области по оформлению разрешений на переустройство и (или) перепланировку жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и общежитиях, переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, признанию жилых помещений непригодными для проживания, а также признанию многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу (приложение N 3).

1.7. Утвердить состав постоянно действующей приемочной комиссии городского округа Электросталь Московской области по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в многоквартирных домах и общежитиях, переводу нежилых помещений в жилые (приложение N 4).

1.8. Утвердить состав постоянно действующей приемочной комиссии городского округа Электросталь Московской области по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений в многоквартирных домах и общежитиях, переводу жилых помещений в нежилые (приложение N 5).

2. Считать утратившим силу постановление главы города Электросталь Московской области от 22.04.2005 N 219/4 "Об утверждении нового состава городской комиссии по оформлению разрешений на проведение переустройства и перепланировки жилых помещений, признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания и переводу жилых помещений (жилых домов) в нежилые".

3. Считать утратившим силу постановление главы города Электросталь Московской области от 22.04.2005 N 180/4 "О создании постоянно действующей приемочной комиссии по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений".

4. Считать утратившим силу постановление главы города Электросталь Московской области от 22.04.2005 N 181/4 "О создании постоянно действующей приемочной комиссии по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений и (или) переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые".

5. Начальнику отдела по связям с общественностью управления по потребительскому рынку, услугам и связям с общественностью Писареву С.В. опубликовать настоящее постановление в газете "Официальный вестник".

6. Начальнику информационно-аналитического отдела Управления по территориальной безопасности Сергеевой О.В. разместить настоящее постановление на официальном сайте городского округа Электросталь Московской области.

Глава

городского округа А.А. Суханов

Приложение N 1

к постановлению администрации

городского округа Электросталь

Московской области

от 5 февраля 2010 г. N 65/2

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ НА ПЕРЕУСТРОЙСТВО

И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ОБЩЕЖИТИЯХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ

НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьями 14, 25-29 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", строительными нормами и правилами, регламентирующими правила технической эксплуатации жилищного фонда.

Понятия, используемые в настоящем Положении, соответствуют принятым в законодательстве Российской Федерации.

1.2. Настоящее Положение устанавливает:

- общие требования и порядок оформления разрешений на переустройство и (или) перепланировку жилых и нежилых помещений (далее - помещения) в многоквартирных домах и общежитиях вне зависимости от их ведомственной принадлежности и форм собственности, если изменения объекта не затрагивают конструктивные и другие характеристики его надежности и безопасности;

- порядок проведения работ по переустройству и перепланировке помещений в многоквартирных домах и общежитиях, контроль за проведением работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и общежитиях;

- порядок приемки в эксплуатацию помещений после проведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и общежитиях.

1.3. Заявители вправе переустраивать и перепланировать занимаемые ими помещения, если при этом улучшаются условия их использования и предварительно оформлены в соответствии с настоящим Положением разрешения и согласования, подтверждающие, что при этом не нарушаются действующие нормы, жилищные и иные права и законные интересы других лиц, обеспечивается сохранность многоквартирных домов и общежитий.

1.4. Переустройство и (или) перепланировку помещений разрешается производить только после получения решения межведомственной комиссии городского округа на основании утвержденных проектов, согласованных и утвержденных в установленном порядке.

1.5. Перепланировка помещения предусматривает один из следующих видов строительных работ (или их комплекс):

1.5.1. Установку, разборку, перенос перегородок.

1.5.2. Закладку, перенос и устройство дополнительных дверных проемов, расширение дверных проемов.

1.5.3. Разукрупнение многокомнатных квартир.

1.5.4. Устройство дополнительных кухонь и санузлов.

1.5.5. Расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений.

1.5.6. Расширение основной площади за счет площади подсобных помещений.

1.5.7. Устройство новых или переустройство существующих тамбуров, пандусов, крылец.

1.5.8. Устройство подполий под лоджиями первых этажей.

1.5.9. Устройство подвальных помещений.

1.5.10. Установку наружных технических средств, а также элементов, обеспечивающих беспрепятственное передвижение маломобильных групп населения (при наличии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

1.6. Переустройство помещения предусматривает один из следующих видов работ (или их комплекс):

1.6.1. Перенос и установку дополнительных приборов и систем (электрических сетей, отопительных, нагревательных, санитарно-технических и газовых приборов), не влекущие переоборудования по всему зданию.

1.6.2. Устройство и переоборудование туалетов, ванных комнат, кухонь.

1.6.3. Прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

1.6.4. Устройство вновь вентиляционных каналов.

1.6.5. Установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов.

1.7. Иные работы, не включенные в пункты 1.5 и 1.6 настоящего Положения, могут быть рассмотрены межведомственной комиссией в пределах своих полномочий и в соответствии с законодательными и нормативными актами Российской Федерации и Московской области.

1.8. Решение вопросов, связанных с переустройством и (или) перепланировкой помещений в ходе их капитального ремонта и реконструкции, принимается в ином установленном законодательством порядке на основании соответствующих нормативных документов и настоящим Положением не регулируется.

1.9. При выполнении переустройства и перепланировки не допускаются:

1.9.1. Установка перегородок, если в результате перепланировки образуется новая комната без естественного освещения или без приборов отопления.

1.9.2. Перепланировка, в результате которой образуется жилая комната площадью менее 14 кв. м в однокомнатных квартирах и менее 8 кв. м в квартирах с числом комнат 2 и более.

1.9.3. Увеличение вспомогательной площади квартиры за счет жилой (исключение составляет повышение благоустройства и комфортности условий проживания с учетом рассмотрения обстоятельств каждого конкретного случая).

1.9.4. Переустройство и (или) перепланировка помещений, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению в работе инженерных систем и оборудования, затрудняющие доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам и не отвечающие противопожарным требованиям.

1.9.5. Переустройство и (или) перепланировка помещений, ухудшающие условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан.

1.9.6. В иных случаях, установленных действующим законодательством.

2. Порядок оформления разрешения на переустройство

и (или) перепланировку жилых и нежилых помещений

в многоквартирных домах и общежитиях

2.1. Для получения разрешения на переустройство и (или) перепланировку жилых помещений в многоквартирных домах и общежитиях собственник (уполномоченное собственником лицо, наниматель, арендатор) представляет в межведомственную комиссию городского округа следующие документы:

2.1.1. Заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации, с указанием причин и сроков проведения работ.

2.1.2. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии).

2.1.3. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

2.1.4. Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

2.1.5. Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма.

2.1.6. Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

2.2. Проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения согласовывается:

- с уполномоченным лицом управляющей организации (если собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией), уполномоченным лицом из числа членов правления товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива (если собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищным или жилищно-строительным кооперативом), уполномоченным собственниками помещений лицом из числа работников обслуживающей организации (если собственниками помещений выбран способ непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений);

- с уполномоченным лицом территориального отдела управления Роспотребнадзора в г. Электросталь, Ногинском районе Московской области;

- с уполномоченным лицом управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа Электросталь.

В случае необходимости уполномоченное лицо управляющей, обслуживающей организации, товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива требует от заявителя согласование проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения в специализированных организациях (по обслуживанию внутридомового газового оборудования, по обслуживанию вентиляции и дымоходов и др.).

2.3. Если переустройство и (или) перепланировка жилого помещения связаны с переустройством и (или) перепланировкой объектов общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме или невозможны без присоединения к нему части общего имущества в многоквартирном доме, то на такое переустройство и (или) перепланировку должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме, которое принимается на общем собрании собственников помещений в данном многоквартирном доме и оформляется соответствующим протоколом проведения общего собрания.

2.4. Заявитель оплачивает услуги специализированной муниципальной организации по оформлению документов по проведению переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с тарифами, утвержденными соответствующим муниципальным правовым актом. Квитанция об оплате услуг, указанных в настоящем пункте, прилагается к документам, указанным в пункте 2.1 настоящего Положения.

2.5. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения межведомственной комиссией городского округа.

2.6. Для получения разрешения на переустройство и (или) перепланировку нежилых помещений в многоквартирных домах и общежитиях собственник (уполномоченное собственником лицо, арендатор) представляет в межведомственную комиссию городского округа следующие документы:

2.6.1. Заявление о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения по форме, указанной в приложении N 1 к настоящему Положению.

2.6.2. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое нежилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии).

2.6.3. Технический паспорт нежилого помещения с экспликацией помещения, подлежащего переустройству и (или) перепланировке (в необходимых случаях поэтажный план дома, в котором находится нежилое помещение).

2.6.4. Утвержденный собственником помещения проект переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, выполненный специализированной организацией, имеющей лицензию на данный вид проектных работ.

2.6.5. Заключение по результатам обследования технического состояния конструкций, выполненное специализированной организацией, имеющей лицензию на проведение данного вида работ (для оформления подвальных помещений в гаражных боксах на территории ГСК).

2.7. Проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения согласовывается:

- с уполномоченным лицом управляющей организации (если собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией), уполномоченным лицом из числа членов правления товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива (если собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищным или жилищно-строительным кооперативом), уполномоченным собственниками помещений лицом из числа работников обслуживающей организации (если собственниками помещений выбран способ непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений);

- с уполномоченным лицом территориального органа Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты потребителей и благополучия человека по Московской области;

- с уполномоченным лицом управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа Электросталь;

- с уполномоченным лицом управления по потребительскому рынку, услугам и связям с общественностью администрации городского округа Электросталь (для организаций торговли и общественного питания).

В случае необходимости уполномоченное лицо управляющей, обслуживающей организации, товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива требует от заявителя согласование проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения в специализированных организациях (по обслуживанию внутридомового газового оборудования, по обслуживанию вентиляции и дымоходов и др.).

2.8. Если переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения связаны с переустройством и (или) перепланировкой объектов общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме или невозможны без присоединения к нему части общего имущества в многоквартирном доме, то на такое переустройство и (или) перепланировку должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме, которое принимается на общем собрании собственников помещений в данном многоквартирном доме и оформляется соответствующим протоколом проведения общего собрания.

2.9. Решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме или общежитии должно быть принято межведомственной комиссией городского округа по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов.

Межведомственная комиссия городского округа не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме (общежитии) выдает или направляет соответствующее решение заявителю по адресу, указанному в заявлении.

3. Отказ в согласовании переустройства

и (или) перепланировки жилых или нежилых помещений

в многоквартирных домах и общежитиях

3.1. Отказ межведомственной комиссии в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых или нежилых помещений в многоквартирных домах и общежитиях оформляется протоколом и допускается в случаях:

1) непредставления документов, указанных в разделе 2 настоящего Положения;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого или нежилого помещения требованиям законодательства и технических регламентов.

3.2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых или нежилых помещений в многоквартирных домах и общежитиях с обоснованием отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные подпунктом 3.1 пункта 3 настоящего Положения, выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

4. Особенности проведения работ по переустройству

и (или) перепланировке жилых или нежилых помещений

в многоквартирных домах и общежитиях

4.1. Работы по переустройству и (или) перепланировке осуществляются физическими или юридическими лицами в согласованные с межведомственной комиссией сроки в соответствии с утвержденной проектной документацией и с соблюдением требований законодательства Российской Федерации и Московской области, в том числе строительных норм и правил, а также настоящего Положения.

4.2. Контроль за проведением работ по переустройству и (или) перепланировке проводится лицом, осуществляющим работы. В случае осуществления работ на основании договора контроль проводится также заявителем. Заявитель по своей инициативе может привлекать лицо, выполнившее подготовку проектной документации, для проверки соответствия выполняемых работ проектной документации.

4.3. Заявитель своими силами и за свой счет обязан вывезти и утилизировать строительный мусор, образовавшийся в ходе проведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. В случае если в ходе проведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме заявителю необходим доступ к отключающим устройствам внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, он обязан обратиться в управляющую, обслуживающую организации, в правление ТСЖ, ЖК, ЖСК с целью решения данного вопроса.

4.4. В период проведения работ по переустройству и (или) перепланировке запрещается:

- производить работы с применением оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации;

- загромождать и загрязнять строительными материалами или отходами эвакуационные пути и другие места общего пользования;

- выбрасывать строительный мусор в мусоропровод, использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и отходов без упаковки.

4.5. Срок завершения работ устанавливается решением о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения. В случае невозможности по уважительным причинам в указанный срок завершить работы по переустройству и (или) перепланировке заявитель уведомляет в письменном виде межведомственную комиссию, которая согласовывает продление срока окончания работ.

5. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилых

или нежилых помещений в многоквартирных домах и общежитиях

5.1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилых или нежилых помещений в многоквартирных домах и общежитиях подтверждается актом приемочной комиссии, который составляется в четырех экземплярах.

5.2. Для приемки помещения после переустройства и (или) перепланировки заявитель обращается:

- при переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений - в муниципальное учреждение "Управление муниципального заказа" (МУ "УМЗ");

- при переустройстве и (или) перепланировке нежилых помещений - в управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа Электросталь Московской области (УАиГ).

5.3. Один экземпляр акта приемочной комиссии направляется МУ "УМЗ" или УАиГ в ЭФ ГУП МО "МОБТИ" для внесения изменений в технический паспорт многоквартирного дома (общежития), второй экземпляр - в управляющую или обслуживающую организацию, ТСЖ, ЖК, ЖСК для хранения с техническим паспортом многоквартирного дома, третий экземпляр вручается заявителю, четвертый экземпляр хранится в делах МУ "УМЗ" или УАиГ.

5.4. Если в результате перепланировки и (или) переустройства жилых или нежилых помещений в многоквартирных домах (общежитиях) произошло изменение общей либо жилой площади указанных помещений, то заявитель обязан обратиться к собственнику помещения для внесения соответствующих изменений в договор социального найма (аренды).

5.4. В случае несанкционированного отступления от согласованного проекта (проектной документации) оформление производится в порядке, установленном для самовольного переустройства и самовольной перепланировки.

6. Последствия самовольного переустройства

и (или) самовольной перепланировки жилых или нежилых

помещений в многоквартирных домах или общежитиях

6.1. Для обеспечения сохранности и безопасности многоквартирных домов (общежитий) при проведении в них переустройства или перепланировки помещений обязательным условием является выполнение работ в соответствии с прилагаемой к разрешительным документам проектной документацией. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме или общежитии лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

6.2. Собственник жилого или нежилого помещения, которое самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель жилого помещения), обязан привести такое помещение в многоквартирном доме (общежитии) в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленном межведомственной комиссией городского округа.

6.3. На основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

6.4. Если соответствующее жилое или нежилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в разумный срок, установленный межведомственной комиссией городского округа, суд по иску межведомственной комиссии городского округа при условии непринятия решения, предусмотренного пунктом 6.3 настоящего Положения, принимает решение:

1) в отношении собственника - о продаже с публичных торгов такого жилого или нежилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя такого жилого помещения - о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

6.5. Межведомственная комиссия городского округа для нового собственника жилого или нежилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в соответствии с подпунктом 2 пункта 6.4 настоящего Положения договору, устанавливает новый срок для приведения такого помещения в прежнее состояние. Если такое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном межведомственной комиссией городского округа, такое помещение подлежит продаже с публичных торгов в соответствии с подпунктом 1 пункта 6.4 настоящего Положения.

Приложение 1

к Положению

                              ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ

             О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ НЕЖИЛОГО

               ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (ОБЩЕЖИТИИ)

                                            В _____________________________

                                              (наименование органа местного

                                                     самоуправления

                                              _____________________________

                                                муниципального образования)

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

        О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

от ________________________________________________________________________

    (указывается собственник(ки) либо уполномоченное собственником лицо)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    Примечание. Для  физических  лиц  указываются   фамилия, имя, отчество,

реквизиты  документа,  удостоверяющего  личность (серия, номер, кем и когда

выдан),  номер  телефона; для представителя физического  лица   указываются

фамилия,   имя,   отчество  представителя,  реквизиты доверенности, которая

прилагается к заявлению.

    Для  юридических лиц указываются  наименование, организационно-правовая

форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица,

уполномоченного   представлять  интересы  юридического  лица,  с  указанием

реквизитов  документа,  удостоверяющего  эти  правомочия  и  прилагаемого к

заявлению.

Место нахождения нежилого помещения: ______________________________________

                                          (указывается полный адрес:

___________________________________________________________________________

    муниципальное образование, улица, дом, корпус, строение, помещение

                         (комната), подъезд, этаж)

Собственник(и) нежилого помещения: ________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Прошу разрешить ___________________________________________________________

                     (переустройство, перепланировку, переустройство

                           и перепланировку - нужное указать)

нежилого помещения, занимаемого на основании ______________________________

                                                 (права собственности,

__________________________________________________________________________,

                     договора аренды - нужное указать)

согласно   прилагаемому  проекту  (проектной  документации)  переустройства

и (или) перепланировки нежилого помещения.

Срок производства работ с "__" ________ 200__ г. по "__" _________ 200__ г.

Режим производства работ с _____ по ____ часов в ______________ дни.

    Обязуюсь:

    осуществить   работы   по   переустройству   и   (или)   перепланировке

в соответствии  с проектом (проектной документацией);

    обеспечить  свободный  доступ  к месту проведения работ должностных лиц

органа    местного    самоуправления    муниципального   образования   либо

уполномоченного им органа для проверки хода работ;

    осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного

режима проведения работ.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) ________________________________________________________________________

       (указываются вид и реквизиты правоустанавливающего документа

                        на переустраиваемое и (или)

__________________________________________________________на ______ листах;

         перепланируемое нежилое помещение (с отметкой: подлинник

                     или нотариально заверенная копия)

2) проект  (проектная  документация)  переустройства и (или) перепланировки

нежилого помещения на ______ листах;

3) технический  паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого

помещения на _____ листах;

4) заключение  органа  по охране памятников архитектуры, истории и культуры

о  допустимости  проведения  переустройства и (или) перепланировки нежилого

помещения  (представляется в случаях, если такое нежилое помещение или дом,

в  котором  оно  находится,  является  памятником  архитектуры, истории или

культуры) на _____ листах;

5) документы, подтверждающие согласие собственника(ков) нежилого  помещения

на   переустройство  и  (или)  перепланировку  помещения,  на ______ листах

(при необходимости);

6) иные документы: ________________________________________________________

                            (доверенности, выписки из уставов и др.)

Подписи лиц, подавших заявление:

"__" _________ 200 _ г. ___________________ _______________________________

      (дата)           (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

"__" _________ 200 _ г. ___________________ _______________________________

      (дата)           (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

___________________________________________________________________________

   (следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)

Входящий номер регистрации заявления ______________________________________

Приложение N 2

к постановлению администрации

городского округа Электросталь

Московской области

от 5 февраля 2010 г. N 65/2

                             ФОРМА ДОКУМЕНТА,

                     ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ

                   О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ)

            ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ

                            ДОМАХ И ОБЩЕЖИТИЯХ

(бланк органа,

осуществляющего

согласование)

                                  РЕШЕНИЕ

           О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

                            НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

В связи с обращением ______________________________________________________

                       (Ф.И.О. физического лица, наименование юридического

                                     лица - заявителя)

о   намерении  провести  переустройство  и  (или)  перепланировку  нежилого

помещения по адресу: (нужное подчеркнуть) _________________________________

_________________________________________________занимаемых (принадлежащих)

                                                    (нужное подчеркнуть)

на основании: _____________________________________________________________

                  (вид и реквизиты правоустанавливающего документа

                  на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение)

по результатам рассмотрения представленных документов принято решение:

1. Дать согласие на _______________________________________________________

                       (переустройство, перепланировку, переустройство

                             и перепланировку - нужное указать)

нежилого  помещения  в  соответствии  с  представленным проектом (проектной

документацией) для реализации следующих мероприятий:

1.1. _____________________________________________________________________.

1.2. _____________________________________________________________________.

1.3. _____________________________________________________________________.

1.4. _____________________________________________________________________.

1.5. _____________________________________________________________________.

2. Установить <*>:

срок производства работ с "__" __________ 20__ г. по "__" _________20__ г.;

режим производства работ с ________ по _______ часов в ________________дни.

3. Обязать  заявителя  осуществить  переустройство  и  (или) перепланировку

нежилого  помещения в соответствии с проектом (проектной документацией) и с

соблюдением требований ____________________________________________________

                        (указываются реквизиты нормативного правового акта

___________________________________________________________________________

    субъекта Российской Федерации или акта органа местного самоуправления,

___________________________________________________________________________

     регламентирующего порядок проведения работ по переустройству и (или)

___________________________________________________________________________

                         перепланировке помещений)

    <*> Срок  и  режим  производства  работ  определяются  в соответствии с

заявлением.  В случае  если  орган,  осуществляющий  согласование, изменяет

указанные в заявлении срок и режим производства работ, в решении излагаются

мотивы принятия такого решения.

4. Завершение  переустройства  и  (или)  перепланировки  нежилых  помещений

в  многоквартирных  домах  и  общежитиях  подтверждается  актом  приемочной

комиссии.

5. Один  экземпляр  акта  приемочной комиссии направить в ЭФ ГУП МО "МОБТИ"

для   внесения   изменений  в  технический  паспорт  многоквартирного  дома

(общежития).

6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на ________________

                                                              (Ф.И.О.

___________________________________________________________________________

    физического лица/наименование юридического лица - заявителя и (или)

___________________________________________________________________________

              наименование организации, осуществляющей работы

                                    _______________________________________

                                      (подпись должностного лица органа,

                                      осуществляющего согласование)

                                                                       М.П.

Получил: "__" _________ 20 __ г.  _________________________________________

                                          (подпись заявителя или

                                          уполномоченного лица)

(заполняется в случае получения решения лично)

Решение направлено в адрес заявителя(ей) "____" _________________ 200___ г.

(заполняется в случае направления

          решения по почте)

                                            _______________________________

                                             (подпись должностного лица,

                                                 направившего решение

                                                 в адрес заявителя(ей)

Приложение N 3

к постановлению администрации

городского округа Электросталь

Московской области

от 5 февраля 2010 г. N 65/2

СОСТАВ

МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ОФОРМЛЕНИЮ РАЗРЕШЕНИЙ

НА ПЕРЕУСТРОЙСТВО И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ

ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ОБЩЕЖИТИЯХ, ПЕРЕВОДУ

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ,

ПРИЗНАНИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ,

А ТАКЖЕ ПРИЗНАНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ОБЩЕЖИТИЙ

АВАРИЙНЫМИ И ПОДЛЕЖАЩИМИ СНОСУ

Председатель комиссии:

Алехин Е.П. - заместитель главы администрации городского округа Электросталь Московской области.

Заместитель председателя комиссии:

Стихеев С.Н. - начальник муниципального учреждения "Управление муниципального заказа" или уполномоченное им лицо.

Секретарь комиссии:

Квасова Н.Е. - эксперт (по перепланировке и переоборудованию жилых помещений и нежилых площадей) отдела технического надзора по ремонту объектов муниципальной инфраструктуры МУ "УМЗ".

Члены комиссии:

Дубровин В.П. - начальник юридического отдела администрации городского округа Электросталь Московской области;

Соловьев В.С. - заместитель председателя Комитета имущественных отношений городского округа Электросталь Московской области;

Шведова Н.Н. - начальник отдела жилищной инфраструктуры управления городского жилищного и коммунального хозяйства администрации городского округа Электросталь;

Коршунова Е.А. - начальник управления по жилищной политике администрации городского округа Электросталь Московской области;

Калдина Е.И. - ведущий специалист отдела предпроектной и проектной подготовки строительства управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа Электросталь Московской области;

Крячко С.Н. - главный специалист по авторскому надзору ОАО "Электростальгражданпроект" (по согласованию);

Лисавцов В.Г. - директор Электростальского филиала ГУП МО "МОБТИ" (по согласованию);

представитель территориального отдела управления Роспотребнадзора в г. Электросталь, Ногинском районе Московской области (по согласованию);

представитель государственной жилищной инспекции Московской области (по согласованию);

представители других предприятий и организаций (по согласованию).

Приложение N 4

к постановлению администрации

городского округа Электросталь

Московской области

от 5 февраля 2010 г. N 65/2

СОСТАВ

ПОСТОЯННО ДЕЙСТВУЮЩЕЙ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ ГОРОДСКОГО

ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ПРИЕМКЕ РАБОТ

ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ОБЩЕЖИТИЯХ, ПЕРЕВОДУ НЕЖИЛЫХ

ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ

Председатель комиссии:

Стихеев С.Н. - начальник муниципального учреждения "Управление муниципального заказа" или уполномоченное им лицо.

Члены комиссии:

собственник помещения или уполномоченное им лицо;

представитель управляющей или обслуживающей организации, член правления ТСЖ, ЖК, ЖСК (в зависимости от выбранного собственниками помещений способа управления многоквартирным домом);

представитель территориального отдела управления Роспотребнадзора в г. Электросталь, Ногинском районе Московской области (по согласованию);

представитель проектной организации, изготовившей проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (по согласованию);

представитель подрядной организации, выполнившей работы по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения (по согласованию);

представители других предприятий и организаций (по согласованию).

Приложение N 5

к постановлению администрации

городского округа Электросталь

Московской области

от 5 февраля 2010 г. N 65/2

СОСТАВ

ПОСТОЯННО ДЕЙСТВУЮЩЕЙ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ ГОРОДСКОГО

ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ПРИЕМКЕ РАБОТ

ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ОБЩЕЖИТИЯХ, ПЕРЕВОДУ ЖИЛЫХ

ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ

Председатель комиссии:

Булатов Д.В. - начальник управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа Электросталь Московской области или лицо, исполняющее его обязанности.

Члены комиссии:

собственник помещения или уполномоченное им лицо;

представитель управляющей или обслуживающей организации, член правления ТСЖ, ЖК, ЖСК (в зависимости от выбранного собственниками помещений способа управления многоквартирным домом) (по согласованию);

представитель управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа Электросталь Московской области;

представитель проектной организации, изготовившей проект переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения (по согласованию);

представитель подрядной организации, выполнившей работы по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения (по согласованию);

представители других предприятий и организаций (по согласованию).