Постановление Администрации городского округа Электросталь от 29.05.2012 № 482/10

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 мая 2012 г. N 482/10

О внесении изменений и дополнений в приложения к Постановлению главы городского округа Электросталь Московской области от 22.09.2006 N 869/12

В целях совершенствования организации работы при проведении переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и общежитиях, на основании статьи 48 и статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, учитывая письмо ТОУ Роспотребнадзора по Московской области в г. Электросталь, Ногинском районе от 16.03.2010 N 197-04, администрация городского округа Электросталь Московской области

постановляет:

1. Внести изменения и дополнения в приложения к постановлению главы городского округа Электросталь Московской области от 22.09.2006 N 869/12:

1.1. В приложении N 1 "Положение о межведомственной комиссии городского округа Электросталь Московской области по оформлению разрешений на переустройство и перепланировку жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и общежитиях, перевод жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, признанию жилых помещений непригодными для проживания, а также признанию многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу":

1.1.1. В подпункте 3.1 пункта 3 слова "специалистов жилищно-эксплуатационных" заменить словами "специалистов управляющих (обслуживающих) организаций".

1.1.2. В подпункте 3.2 пункта 3 слова "работников жилищно-эксплуатационных организаций" заменить словами "специалистов управляющих (обслуживающих) организаций".

1.1.3. Подпункт 4.7 пункта 4 изложить в следующей редакции:

"Принятые межведомственной комиссией городского округа решения по вопросам переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, по вопросам о признании жилых помещений непригодными для проживания, о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу утверждаются постановлениями администрации городского округа, которые направляются в Электростальское отделение Ногинского филиала государственного унитарного предприятия Московской области "Московское областное бюро технической инвентаризации" (далее - Электростальское отделение Ногинского филиала ГУП МО "МОБТИ"), муниципальное учреждение "Управление муниципального заказа" (далее - МУ "УМЗ"), управляющие (обслуживающие) организации, в другие заинтересованные организации.

Переустройство и (или) перепланировка нежилых помещений утверждается решением о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения. В управляющие (обслуживающие) организации направляется уведомление о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения.".

1.1.4. Подпункт 4.13 пункта 4 исключить.

1.1.5. Абзац второй подпункта 4.14 пункта 4 исключить.

1.1.6. Подпункт 4.16 пункта 4 исключить.

1.1.7. В подпункте 4.17 пункта 4 слова "жилищно-эксплуатационные организации, обслуживающие жилищный фонд" заменить словами "управляющие (обслуживающие) организации".

1.2. В приложении N 2 "Положение о порядке оформления разрешений на переустройство и (или) перепланировку жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и общежитиях, расположенных на территории городского округа Электросталь Московской области":

1.2.1. Дополнить приложением N 2 к Положению (приложение N 1 к настоящему постановлению).

1.2.2. Дополнить приложением N 3 к Положению (приложение N 2 к настоящему постановлению).

1.2.3. Подпункт 1.4 пункта 1 изложить в следующей редакции:

"1.4. Переустройство и (или) перепланировку помещений разрешается производить только после получения решения межведомственной комиссии городского округа, содержащего информацию о наличии (отсутствии) видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства".

1.2.4. Подпункт 2.1.3 пункта 2 дополнить абзацем: "Проект должен содержать информацию о наличии (отсутствии) видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства".

1.2.5. В подпункте 2.2 пункта 2 слова "- с уполномоченным лицом территориального отдела управления Роспотребнадзора в г. Электросталь, Ногинском районе Московской области" исключить.

1.2.6. Подпункт 2.6.4 пункта 2 изложить в следующей редакции:

"Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения.

Проект должен содержать информацию о наличии (отсутствии) видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства.".

1.2.7. В подпункте 2.7 пункта 2 слова "- с уполномоченным лицом территориального органа Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты потребителей и благополучия человека по Московской области" исключить.

1.2.8. Абзац второй подпункта 2.9 пункта 2 изложить в следующей редакции:

"Межведомственная комиссия городского округа не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме (общежитии) выдает или направляет решение заявителю по адресу, указанному в заявлении, для жилого помещения - по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации, для нежилого помещения - по форме, указанной в приложении N 2 к настоящему Положению".

1.2.9. Наименование пункта 4 изложить в следующей редакции:

"Проведение работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и общежитиях".

1.2.10. Пункт 4 дополнить подпунктами 4.1.1 и 4.1.2 следующего содержания:

"4.1.1. Виды работ по переустройству и (или) перепланировке, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по переустройству и (или) перепланировке объекта капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.

4.1.2. Лицо, осуществляющее переустройство и (или) перепланировку, организует и координирует проведение работ, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации".

1.2.11. Подпункт 4.2 пункта 4 изложить в следующей редакции:

"Контроль за проведением работ по переустройству и (или) перепланировке проводится лицом, осуществляющим работы. Заявитель по своей инициативе может привлекать лицо, выполнившее подготовку проектной документации, для проверки соответствия выполняемых работ проектной документации".

1.2.12. Пункт 4 дополнить подпунктом 4.6 следующего содержания:

"4.6. В случае возникновения необходимости изменения проекта Заявитель обязан согласовать изменения в установленном порядке.".

1.2.13. Подпункт 5.1 пункта 5 изложить в следующей редакции:

"5.1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилых или нежилых помещений в многоквартирных домах и общежитиях подтверждается актом приемочной комиссии по форме, указанной в приложении N 3 к настоящему Положению, который составляется в четырех экземплярах.

Заявитель, а также лицо, осуществляющее работы по переустройству и (или) перепланировке, своей подписью подтверждает выполнение работ в соответствии с проектной документацией. Управляющая (обслуживающая) организация выполняет проверку состояния инженерного оборудования и соответствие планировки помещений проектному решению".

1.2.14. Внести изменение в нумерацию подпунктов пункта 5, изложив ее в следующей редакции: "5.1.; 5.2.; 5.3.; 5.4.; 5.5.".

1.3. В приложении N 3 "Положение о порядке и условиях перевода жилых помещений, расположенных в городском округе Электросталь Московской области, в нежилые и нежилых помещений в жилые":

1.3.1. В подпункте 3 пункта 6 слова "решение общего собрания жильцов" заменить словами "решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома".

1.3.2. Подпункт 12 пункта 7 исключить.

1.3.3. Подпункты 14-16 пункта 7 считать подпунктами 13-15 пункта 7.

1.4. В приложении N 4 "Положение о порядке признания жилых помещений, расположенных в городском округе Электросталь Московской области, непригодными для проживания, а также признания жилых многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу":

1.4.1. В подпункте 4.2 пункта 4 слова "жилого дома" заменить словами "многоквартирного дома".

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Официальный вестник" и разместить на официальном сайте городского округа Электросталь Московской области www.electrostal.ru.

3. Источником финансирования для данных публикаций принять денежные средства по разделу 0113 "Другие общегосударственные расходы".

Глава

городского округа А.А. Суханов

Приложение N 1

к постановлению администрации

городского округа Электросталь

Московской области

от 29 мая 2012 г. N 482/10

                                   ФОРМА

        ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ

          ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

                   В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ОБЩЕЖИТИЯХ

(Бланк органа,

осуществляющего

согласование)

                                  РЕШЕНИЕ

           о согласовании переустройства и (или) перепланировки

                            нежилого помещения

В связи с обращением ______________________________________________________

                            (Ф.И.О. физического лица, наименование

                               юридического лица - заявителя)

о   намерении  провести  переустройство  и  (или)  перепланировку  нежилого

помещения

                           (нужное подчеркнуть)

по адресу: ________________________________________________________________

______________________________________________ занимаемого (принадлежащего)

                                                   (нужное подчеркнуть)

на основании: _____________________________________________________________

                     (вид и реквизиты правоустанавливающего документа

__________________________________________________________________________,

          на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение)

по результатам рассмотрения представленных документов принято решение:

1. Дать согласие на _______________________________________________________

                        (переустройство, перепланировку, переустройство

                            и перепланировку - нужное указать)

нежилого  помещения  в  соответствии  с  представленным проектом (проектной

документацией) для реализации следующих мероприятий:

1.1._______________________________________________________________________

1.2._______________________________________________________________________

                  предусмотрены/не предусмотрены

Данным  проектом                                   работы,  которые  должны

                      (нужное подчеркнуть)

выполняться   только  индивидуальными  предпринимателями  или  юридическими

лицами,  имеющими  выданные  саморегулируемой  организацией свидетельства о

допуске  к  видам  работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта

капитального строительства.

2. Установить *:

срок производства работ с "__" _____________ 20__ г.

                        по "__" ____________ 20__ г.

режим производства работ с ________ по _______ часов в ________________дни.

3. Обязать  заявителя  осуществить  переустройство  и  (или) перепланировку

нежилого  помещения в соответствии с проектом (проектной документацией) и с

соблюдением требований

___________________________________________________________________________

   (указываются реквизиты нормативного правового акта субъекта Российской

___________________________________________________________________________

   Федерации или акта органа местного самоуправления, регламентирующего

            порядок проведения работ по переустройству и (или)

                         перепланировке помещений)

    * Срок  и  режим  производства    работ   определяются  в  соответствии

с  заявлением.  В  случае если орган, осуществляющий согласование, изменяет

указанные в заявлении срок и режим производства работ, в решении излагаются

мотивы принятия такого решения.

4. Завершение  переустройства  и  (или)  перепланировки   нежилых помещений

в  многоквартирных  домах  и  общежитиях  подтверждается  актом  приемочной

комиссии.

5. Один  экземпляр  акта  приемочной комиссии направить в ЭФ ГУП МО "МОБТИ"

для   внесения   изменений  в  технический  паспорт  многоквартирного  дома

(общежития).

6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на ________________

                                                              (Ф.И.О.

___________________________________________________________________________

    физического лица/наименование юридического лица - заявителя и (или)

___________________________________________________________________________

             наименование организации, осуществляющей работы)

                                        ___________________________________

                                         (подпись должностного лица органа,

                                           осуществляющего согласование)

                                                                       М.П.

Получил: "___" _________ 20__ г. _________________________ (заполняется

                                    (подпись заявителя      в случае

                                 или уполномоченного лица)  получения

                                                            решения лично)

Решение направлено в адрес заявителя(ей) "_____" __________________ 20__ г.

 (заполняется в случае направления

        решения по почте)

                                   ________________________________________

                                   (подпись должностного лица, направившего

                                        решение в адрес заявителя(ей)

Приложение N 2

к постановлению администрации

городского округа Электросталь

Московской области

от 29 мая 2012 г. N 482/10

                                   ФОРМА

                         акта приемочной комиссии

                                           УТВЕРЖДАЮ:

                                           Председатель комиссии -

                                           ________________________________

                                                   (должностное лицо)

                                           __________/_____________________

                                           (подпись)  (расшифровка подписи)

                                           "__" ___________________ 20__ г.

                                           М.П.

                                    АКТ

               комиссии по приемке жилого/нежилого помещения

                после переустройства и (или) перепланировки

"__" ________________ 20__ г.                             г.о. Электросталь

Комиссия в составе:

председателя комиссии: ____________________________________________________

членов комиссии - представителей:

_____________________ _____________________________________________________

                                   (должностное лицо, Ф.И.О.)

_____________________ _____________________________________________________

                                   (должностное лицо, Ф.И.О.)

_____________________ _____________________________________________________

                                   (должностное лицо, Ф.И.О.)

осмотрела жилое/нежилое помещение по адресу: ______________________________

___________________________________________________________________________

предъявленное заказчиком к приемке после проведения работ по переустройству

и (или) перепланировке.

Работы производились согласно решению о согласовании переустройства и (или)

перепланировки жилого/нежилого помещения от ____________ N _______.

Проектная документация разработана:

___________________________________________________________________________

             (наименование и реквизиты проектной организации)

Ремонтно-строительные  работы,  оказывающие влияние на безопасность объекта

капитального строительства, выполнены:

___________________________________________________________________________

              (наименование и реквизиты производителя работ)

в полном объеме в соответствии с проектной документацией.

После работ по переустройству и (или) перепланировке фактически выполненные

конструктивные элементы и инженерное оборудование _________________________

                                             соответствуют/не соответствуют

проектной документации.

Решение приемочной комиссии:

Принять предъявленное к приемке после переустройства и (или) перепланировки

жилое/нежилое помещение по адресу: _______________________________________.

Особые условия:

члены комиссии - представители:

______________________ ____________________________________________________

                                      (подпись, печать)

______________________ ____________________________________________________

                                      (подпись, печать)

______________________ ____________________________________________________

                                      (подпись, печать)