Постановление Администрации городского округа Фрязино от 13.06.2013 № 302

1. Адрес многоквартирного дома: г. Фрязино, ул. Нахимова, д.25                                                

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)  -  №44/03/2011-249             

3. Серия, тип постройки  - ТП-I-300-II                                                                                              

4. Год постройки: 1970г.

5. Степень износа по данным государственного технического учета:     

6. Степень фактического износа – 18%

7. Год последнего капитального ремонта:  не было

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу:      

9. Количество этажей: 5

10. Наличие подвала:     

11. Наличие цокольного этажа: нет

12. Наличие мансарды: нет

13. Наличие мезонина: нет 

14. Количество квартир: 152

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания:            нет

17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)                                     нет                                                                                             

18. Строительный объем  _13707________куб. м.

19. Площадь:

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками         3848,6                          кв. м; 

б) жилых помещений (общая площадь квартир)            2631,4   кв. м

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)                                            нет       кв. м

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)                                  1217,2  кв. м

20. Количество лестниц         1 шт.

21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)

                          129,9           кв. м

22. Уборочная площадь общих коридоров -  616   кв. м

23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы)          кв. м

24.  Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома  -S уборки -  3446,5  кв.м, в т.ч. асфальт – 1178,5 кв.м., газон – 2268 кв.м

25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) –  нет

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наименование конструктивных элементов	Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)	Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома
1. Фундамент	Ленточный бутобетонный и сборные ж/бетонные блоки	удовл.
2. Наружные и внутренние капитальные стены	Кирпичные в 2 кирпича	удовл.
3. Перегородки	Гипсобетонные плиты, шлако и стекло блоки, гипсоопилочные плиты	удовл.
4. Перекрытия чердачные	Сборные железобетонные панели, утеплены пенобетонными плитами	удовл.
междуэтажные	Сборные ж/бетонные панели	удовл.
подвальные	Сборные ж/бетонные панели	удовл.
(другое)
5. Крыша	Совмещенная с перекрытием - мягкая	удовл.
6. Полы	Дощатые окрашенные, керамические и цементные	удовл.
7. Проемы окна	Двойные створные	удовл.
двери	Однопольные глухие	удовл.
(другое)
8. Отделка внутренняя	Штукатурка, панели, двери, окна окрашены масляной краской	удовл.
наружная	Отборный лицевой кирпич с расшивкой швов	удовл.
(другое)    лестницы	Потолок, стены — клеевая побелка, панели — масляная окраска	удовл.
9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование	да	удовл.
ванны напольные
электроплиты	нет
телефонные сети и оборудование	да	удовл.
сети проводного радиовещания	да	удовл.
сигнализация	да	удовл.
мусоропровод	нет
лифт	нет
вентиляция	да	удовл.
(другое)
10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг	да	удовл.
электроснабжение
холодное водоснабжение	центр.	удовл.
горячее водоснабжение	центр.	удовл.
водоотведение	центр.	удовл.
газоснабжение	центр.	удовл.
отопление (от внешних котельных)	центр.	удовл.
отопление (от домовой котельной) печи	нет
калориферы	нет
АГВ	нет
(другое)	нет
11. Крыльца	да	удовл.

Приложение № 2

к конкурсной документации

Порядок

проведения осмотров объектов конкурса по лотам

Объект осмотра – многоквартирный дом, его строительные конструкции и элементы, инженерные системы, а также иные объекты, относящиеся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

Цель осмотра объекта – установление технического состояния многоквартирного дома и сравнение его с нормативными показателями. В рамках осмотра осуществляется сбор, систематизация и анализ информации о техническом состоянии многоквартирных домов.

Участники осмотра объекта – организатор конкурса, претендент на участие в конкурсе по отбору управляющей организации,  собственники помещений в многоквартирном  доме, иные заинтересованные лица.

Перечень конструкций, элементов, инженерных сетей и оборудования,
подлежащих осмотру

№	Наименование
1.	Печи (с газоходами)
2.	Вентиляционные каналы и шахты, их оголовки
3.	Газоходы при горячем водоснабжении от газовых и дровяных колонок
4.	Разводка холодного и горячего водоснабжения, канализации.   Поливочные наружные устройства (краны, разводка). Система внутреннего водоотвода с крыш зданий.
5.	Система отопления
6.	Мусоропроводы
7.	Внутридомовые электрические сети, этажные щитки
8.	Лифтовые шахты, лифтовое оборудование
9.	Система освещения мест общего пользования
10.	Радио- и телеустройства: на кровлях, на чердаках и  лестничных клетках
11.	Лестничные клетки, тамбуры, лестничные марши, окна и двери в местах общего пользования
12.	Чердачные, подвальные и другие помещения
13.	Крыша
14.	Фундаменты, несущие стены, перекрытия, балконы и лоджии
15.	Отмостка, цоколь

Результаты осмотра строительных конструкций и инженерного оборудования

Наименование конструкций, оборудования и элементов благоустройства

Оценка состояния или краткое описание дефекта и причины его возникновения

Необходимые меры (капитальный или текущий ремонт с указанием примерного объема работ)

1. Фундаменты                      удовл.

2. Стены                                 удовл.

3. Вентканалы                        удовл.

4. Перекрытия                        удовл.

5. Кровля                                удовл.

6. Окна                                   удовл.

7. Двери                                 удовл.

8. Отмостка                            удовл.

9. Сантехоборудование        удовл.

10. Эл.освещение                  удовл.

Сведения заполняются по квартирам, местам общего пользования (подвал, лестничные клетки, коридоры, чердаки и т.д.) и элементам благоустройства.

Приложение № 3

к конкурсной документации

График проведения осмотров

21 июня 2013 г.,  28 июня 2013 г., 5 июля 2013 г. в 12.00.

Приложение № 4

к конкурсной документации

перечень*

обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества

собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ул. Нахимова,  д. 25,

являющегося объектом конкурса

	Периодичность	Годовая плата (рублей)	Стоимость на 1 кв. м общ. площади (рублей в месяц)
I. Содержание помещений общего пользования
1. Влажное подметание полов лестничных площадок и маршей всех этажей	ежедневно	1743,61	0,79
2. Мытье лестничных площадок и маршей всех этажей	2 раза в месяц	1434,61	0,65
3. Дератизация	по мере необходимости	507,63	0,23
4. Дезинсекция	по мере необходимости	331,07	0,15
Итого:		4016,92	1,82
II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
1. Подметание территорий в летний период	1 раз в сутки	860,77	0,39
2. Уборка мусора с газона	1 раз в двое суток	463,49	0,21
3. Уборка мусора на контейнерных площадках	1 раз в сутки	441,42	0,2
4. Очистка урн от мусора	1 раз в сутки	463,49	0,21
5. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов	1 раз в сутки	463,49	0,21
6. Сдвижка и подметание снега при снегопаде	по мере необходимости – начало работ через 2 часа во время снегопада	463,49	0,21
7. Посыпка территории песком	2 раза в сутки во время гололеда	463,49	0,21
Итого:		3619,64	1,64
8. Вывоз и захоронение твердых бытовых отходов	1 раз в сутки	9821,6	4,45
III. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок	_______ раз(а) в год
2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевшей отмостки	1  раз(а) в год
3. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования	по мере необходимости в течение ______________ (указать период устранения неисправности)	в зимнее время – 1 сутки, в летнее – в течение 3 суток
4. Ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей	1    раз(а) в год
Итого		6334,38	2,87
IV. Проведение технических осмотров, ремонта  и  техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов здания
1. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств	проверка исправности канализационных вытяжек __1___ раз(а) в год. проверка наличия тяги в дымовнтиляционных каналах ____1___ раз(а) в год. проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов ___1____ раз(а) в год.	1633,25	0,74
2.Техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов здания	постоянно на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации, энергоснабжения	16773,96	7,6
3. Противопожарные меры	в течение года	176,57	0,08
4. Техническое обслуживание ВДГО	в течение года	176,57	0,08

Приложение № 5

к конкурсной документации

Форма заявки на участие в конкурсе

ЗАЯВКА

на участие в конкурсе по отбору управляющей
организации для управления многоквартирным домом

1. Заявление об участии в конкурсе

                                                                                                                                                                ,

(организационно-правовая форма, наименование/фирменное наименование организации
или ф.и.о. физического лица, данные документа, удостоверяющего личность)

                                                                                                                                                                ,

(место нахождения, почтовый адрес организации или место жительства индивидуального предпринимателя)

(номер телефона)

заявляет об участии в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (многоквартирными домами), расположенным(и) по адресу:

                                                                                                                                                                .

(адрес многоквартирного дома)

Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, просим возвратить на счет: 

(реквизиты банковского счета)

                                                                                                                                                                .

2. Предложения претендента
по условиям договора управления многоквартирным домом

(описание предлагаемого претендентом в качестве условия договора

управления многоквартирным домом способа внесения

собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального
найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы
за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги)

Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги предлагаю осуществлять на счет 

(реквизиты банковского счета претендента)

К заявке прилагаются следующие документы:

1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя):

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

                                                                                                                                                                ;

2) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавших заявку на участие в конкурсе:

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

3) документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе:

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

4) копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 1 пункта 15 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, в случае если федеральным законом установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом:

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

5) утвержденный бухгалтерский баланс за последний год:

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

(должность, ф.и.о. руководителя организации или ф.и.о. индивидуального предпринимателя)

(подпись)		(ф.и.о.)

“

”

200

г.