Постановление Администрации городского округа Фрязино от 17.07.2013 № 398

Приложение № 2

к конкурсной документации

Порядок

проведения осмотров объектов конкурса по лотам

Объект осмотра – многоквартирный дом, его строительные конструкции и элементы, инженерные системы, а также иные объекты, относящиеся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

Цель осмотра объекта – установление технического состояния многоквартирного дома и сравнение его с нормативными показателями. В рамках осмотра осуществляется сбор, систематизация и анализ информации о техническом состоянии многоквартирных домов.

Участники осмотра объекта – организатор конкурса, претендент на участие в конкурсе по отбору управляющей организации,  собственники помещений в многоквартирном  доме, иные заинтересованные лица.

Перечень конструкций, элементов, инженерных сетей и оборудования,
подлежащих осмотру

№	Наименование
1.	Печи (с газоходами)
2.	Вентиляционные каналы и шахты, их оголовки
3.	Газоходы при горячем водоснабжении от газовых и дровяных колонок
4.	Разводка холодного и горячего водоснабжения, канализации.   Поливочные наружные устройства (краны, разводка). Система внутреннего водоотвода с крыш зданий.
5.	Система отопления
6.	Мусоропроводы
7.	Внутридомовые электрические сети, этажные щитки
8.	Лифтовые шахты, лифтовое оборудование
9.	Система освещения мест общего пользования
10.	Радио- и телеустройства: на кровлях, на чердаках и  лестничных клетках
11.	Лестничные клетки, тамбуры, лестничные марши, окна и двери в местах общего пользования
12.	Чердачные, подвальные и другие помещения
13.	Крыша
14.	Фундаменты, несущие стены, перекрытия, балконы и лоджии
15.	Отмостка, цоколь

Результаты осмотра строительных конструкций и инженерного оборудования

Наименование конструкций, оборудования и элементов благоустройства

Оценка состояния или краткое описание дефекта и причины его возникновения

Необходимые меры (капитальный или текущий ремонт с указанием примерного объема работ)

1. Фундаменты                      _________________

2. Стены                                 _________________

3. Вентканалы                        _________________

4. Перекрытия                        _________________

5. Кровля                                _________________

6. Окна                                   _________________

7. Двери                                 _________________

8. Отмостка                            _________________

9. Сантехоборудование        _________________

10. Эл.освещение                  _________________

Сведения заполняются по квартирам, местам общего пользования (подвал, лестничные клетки, коридоры, чердаки и т.д.) и элементам благоустройства.

Приложение № 3

к конкурсной документации

График проведения осмотров объектов конкурса по лотам

29  июля 2013 г.,  5 августа 2013 г.,  12 августа 2013 г. в 12.00.

Приложение № 4

к конкурсной документации

перечень*

обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества

собственников помещений в многоквартирном  доме

по адресу: ул. Советская,  д. 10а

являющегося объектом конкурса

	Периодичность	Годовая плата (рублей)	Стоимость на 1 кв. м общ. площади (рублей в месяц)
I. Содержание помещений общего пользования
1. Влажное подметание полов лестничных площадок и маршей всех этажей	ежедневно	3485,64	0,79
2. Мытье лестничных площадок и маршей всех этажей	2 раза в месяц	2867,93	0,65
3. Дератизация	по мере необходимости	1014,8	0,23
4. Дезинсекция	по мере необходимости	661,83	0,15
Итого:		8030,2	1,82
II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
1. Подметание территорий в летний период	1 раз в сутки	1720,77	0,39
2. Уборка мусора с газона	1 раз в двое суток	926,56	0,21
3. Уборка мусора на контейнерных площадках	1 раз в сутки	882,44	0,2
4. Очистка урн от мусора	1 раз в сутки	926,56	0,21
5. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов	1 раз в сутки	926,56	0,21
6. Сдвижка и подметание снега при снегопаде	по мере необходимости – начало работ через 2 часа во время снегопада	926,56	0,21
7. Посыпка территории песком	2 раза в сутки во время гололеда	926,56	0,21
Итого:		7236,01	1,64
8. Вывоз и захоронение твердых бытовых отходов	1 раз в сутки	19634,29	4,45
III. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок	_______ раз(а) в год
2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевшей отмостки	1  раз(а) в год
3. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования	по мере необходимости в течение ______________ (указать период устранения неисправности)	в зимнее время – 1 сутки, в летнее – в течение 3 суток
4. Ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей	1    раз(а) в год
Итого		11471,72	2,6
IV. Проведение технических осмотров, ремонта  и  техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов здания
1. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств	проверка исправности канализационных вытяжек __1___ раз(а) в год. проверка наличия тяги в дымовнтиляционных каналах ____1___ раз(а) в год. проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов ___1____ раз(а) в год.	3265,03	0,74
2.Техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов здания	постоянно на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации, энергоснабжения	33532,72	7,6
3. Противопожарные меры	в течение года	352,98	0,08
4. Техническое обслуживание ВДГО	в течение года	352,98	0,08
5. Содержание мусоропроводов	в течение года	10456,91	2,37
6. Содержание лифтов	в течение года	32826,77	7,44

Перечень*

обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества

собственников помещений в многоквартирном  доме

по адресу: ул. Пионерская,  д. 1

являющегося объектом конкурса

	Периодичность	Годовая плата (рублей)	Стоимость на 1 кв. м общ. площади (рублей в месяц)
I. Содержание помещений общего пользования
1. Влажное подметание полов лестничных площадок и маршей всех этажей	ежедневно	3963,19	0,79
2. Мытье лестничных площадок и маршей всех этажей	2 раза в месяц	3260,86	0,65
3. Дератизация	по мере необходимости	1153,84	0,23
4. Дезинсекция	по мере необходимости	752,51	0,15
Итого:		9130,4	1,82
II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
1. Подметание территорий в летний период	1 раз в сутки	1956,51	0,39
2. Уборка мусора с газона	1 раз в двое суток	1053,51	0,21
3. Уборка мусора на контейнерных площадках	1 раз в сутки	1003,33	0,2
4. Очистка урн от мусора	1 раз в сутки	1053,51	0,21
5. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов	1 раз в сутки	1053,51	0,21
6. Сдвижка и подметание снега при снегопаде	по мере необходимости – начало работ через 2 часа во время снегопада	1053,51	0,21
7. Посыпка территории песком	2 раза в сутки во время гололеда	1053,51	0,21
Итого:		8227,39	1,64
8. Вывоз и захоронение твердых бытовых отходов	1 раз в сутки	22324,32	4,45
III. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок	_______ раз(а) в год
2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевшей отмостки	1  раз(а) в год
3. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования	по мере необходимости в течение ______________ (указать период устранения неисправности)	в зимнее время – 1 сутки, в летнее – в течение 3 суток
4. Ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей	1    раз(а) в год
Итого		13043,42	2,6
IV. Проведение технических осмотров, ремонта  и  техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов здания
1. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств	проверка исправности канализационных вытяжек __1___ раз(а) в год. проверка наличия тяги в дымовнтиляционных каналах ____1___ раз(а) в год. проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов ___1____ раз(а) в год.	3712,36	0,74
2.Техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов здания	постоянно на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации, энергоснабжения	38126,92	7,6
3. Противопожарные меры	в течение года	401,34	0,08
4. Техническое обслуживание ВДГО	в течение года	401,34	0,08
5. Содержание мусоропроводов	в течение года	11889,58	2,37
6. Содержание лифтов	в течение года	37324,25	7,44

перечень*

обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества

собственников помещений в многоквартирном  доме

по адресу: ул. Горького, д. 7

являющегося объектом конкурса

	Периодичность	Годовая плата (рублей)	Стоимость на 1 кв. м общ. площади (рублей в месяц)
I. Содержание помещений общего пользования
1. Влажное подметание полов лестничных площадок и маршей всех этажей	ежедневно	13893,02	0,79
2. Мытье лестничных площадок и маршей всех этажей	2 раза в месяц	11430,97	0,65
3. Дератизация	по мере необходимости	4044,8	0,23
4. Дезинсекция	по мере необходимости	2637,93	0,15
Итого:		32006,7	1,82
II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
1. Подметание территорий в летний период	1 раз в сутки	6858,58	0,39
2. Уборка мусора с газона	1 раз в двое суток	3693,08	0,21
3. Уборка мусора на контейнерных площадках	1 раз в сутки	3517,22	0,2
4. Очистка урн от мусора	1 раз в сутки	3693,08	0,21
5. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов	1 раз в сутки	3693,08	0,21
6. Сдвижка и подметание снега при снегопаде	по мере необходимости – начало работ через 2 часа во время снегопада	3693,08	0,21
7. Посыпка территории песком	2 раза в сутки во время гололеда	3693,08	0,21
Итого:		28841,2	1,64
8. Вывоз и захоронение твердых бытовых отходов	1 раз в сутки	78258,15	4,45
III. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок	_______ раз(а) в год
2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевшей отмостки	1  раз(а) в год
3. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования	по мере необходимости в течение ______________ (указать период устранения неисправности)	в зимнее время – 1 сутки, в летнее – в течение 3 суток
4. Ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей	1    раз(а) в год
Итого		45723,86	2,6
IV. Проведение технических осмотров, ремонта  и  техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов здания
1. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств	проверка исправности канализационных вытяжек __1___ раз(а) в год. проверка наличия тяги в дымовнтиляционных каналах ____1___ раз(а) в год. проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов ___1____ раз(а) в год.	13013,71	0,74
2.Техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов здания	постоянно на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации, энергоснабжения	133654,36	7,6
3. Противопожарные меры	в течение года	1406,89	0,08
4. Техническое обслуживание ВДГО	в течение года	1406,89	0,08
5. Содержание мусоропроводов	в течение года	41679,06	2,37
6. Содержание лифтов	в течение года	130840,58	7,44