Решение городского округа Коломна от 21.09.2007 № 16-РС

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                      ГОРОДСКОЙ ОКРУГ КОЛОМНА

                              РЕШЕНИЕ


                   от 21 сентября 2007 г. N 16-РС

                                    Утратил силу - Решение Совета
                                     депутатов городского округа
                                   Коломна от 07.06.2013 г. N 30-РС

  Об утверждении Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в
     жилых помещениях, и предоставления жилых помещений в домах
      муниципального жилищного фонда городского округа Коломна
 
  (В редакции Решения Совета депутатов городского округа Коломна
                     от 09.06.2011 г. N 18-РС)
    
     
     Принято
     решением Совета депутатов
     городского округа Коломна
     Московской области
     от 19 сентября 2007 г. N 33/7-РП
     
     
     В связи  с  вступлением  в действие  нового  Жилищного  кодекса
Российской  Федерации, Закона  Московской  области от  12.12.2005  N
260/2005-ОЗ "О порядке ведения учета граждан в качестве  нуждающихся
в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма",
Закона Московской области от  30.12.2005 N 277/2005-ОЗ "О  признании
граждан,  проживающих  в  Московской области,  малоимущими  в  целях
принятия их на учет нуждающихся в жилых помещениях,  предоставляемых
по договорам социального найма":
     1. Утвердить Положение о  порядке учета граждан, нуждающихся  в
жилых  помещениях,   и  предоставления  жилых   помещений  в   домах
муниципального   жилищного    фонда   городского   округа    Коломна
(приложение).
     2. Решение Совета депутатов города Коломны от 25.03.1998 N 17/4
"Об утверждении Положения о  порядке постановки  на учет граждан  г.
Коломны,   нуждающихся  в   улучшении   жилищных  условий"   считать
утратившим силу.
     3. Настоящее   решение   опубликовать  в   средствах   массовой
информации.
     4. Контроль  над исполнением  настоящего  решения возложить  на
постоянную    комиссию    по    жилищно-коммунальному     хозяйству,
муниципальной  собственности  и  жилищно-бытовым  вопросам  (Кискина
А.Е.) и  заместителя главы администрации  городского округа  Коломна
Мешканцова А.А.
     
     
     Глава
     городского округа Коломна В.И. Шувалов
     
     
     
     Приложение
     к решению
     городского округа Коломна
     Московской области
     от 21 сентября 2007 г. N 16-РС
     
     
                             ПОЛОЖЕНИЕ
     О ПОРЯДКЕ УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, И
  ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
                  ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОЛОМНА

  (В редакции Решения Совета депутатов городского округа Коломна
                     от 09.06.2011 г. N 18-РС)
     
                         1. Общие положения
     
     1.1. Настоящее  Положение  определяет  порядок  учета  граждан,
нуждающихся в  жилых помещениях, и  предоставления жилых  помещений,
находящихся в муниципальной собственности городского округа Коломна,
с целью реализации конституционного права граждан на жилище.
     1.2. Положение разработано на  основе Жилищного и  Гражданского
кодексов РФ,  Законов Московской  области "О  порядке ведения  учета
граждан в качестве  нуждающихся в жилых помещениях,  предоставляемых
по договорам социального найма" и "О признании граждан,  проживающих
в  Московской области,  малоимущими  в  целях  принятия их  на  учет
нуждающихся  в  жилых   помещениях,  предоставляемых  по   договорам
социального найма".
     1.3. Муниципальный жилищный  фонд в  городском округе  Коломна,
подлежащий распределению,  включает  в себя  жилье, построенное  или
приобретенное за счет  бюджетных средств (федерального,  областного,
местного),  получаемое во  исполнение  контрактов на  инвестиционное
строительство,  а  также  муниципальное  жилье,  освобождающееся  за
выбытием нанимателей  и членов  их семьи и  полученное в  результате
гражданско-правовых сделок.
     1.4. Жилые   помещения    в   муниципальном   жилищном    фонде
предоставляются гражданам по договору социального найма.
     1.5. Предоставление     жилых     помещений      муниципального
специализированного жилищного фонда осуществляется в соответствии  с
законодательством  Российской   Федерации,   Московской  области   и
нормативно-правовыми актами городского округа Коломна.
     Под служебные жилые помещения может выделяться до 25% от общего
количества муниципальных квартир, подлежащих распределению.
     
   2. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях
     
     2.1. Нуждающимися  в  жилых  помещениях  признаются  малоимущие
граждане, зарегистрированные по месту жительства в городском  округе
Коломна, постоянно проживающие  в Московской  области не менее  пяти
лет:
     2.1.1. Не являющиеся нанимателями жилых помещений по  договорам
социального найма или членами  семьи нанимателя жилого помещения  по
договору социального найма  либо собственниками жилых помещений  или
членами семьи собственника жилого помещения.
     2.1.2. Являющиеся  нанимателями  жилых помещений  по  договорам
социального найма или членами  семьи нанимателя жилого помещения  по
договору социального найма  либо собственниками жилых помещений  или
членами семьи  собственника  жилого помещения  и обеспеченные  общей
площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
     2.1.3. Проживающие в помещении, не отвечающем установленным для
жилых помещений требованиям.
     2.1.4. Являющиеся  нанимателями  жилых помещений  по  договорам
социального  найма, членами  семьи  нанимателя жилого  помещения  по
договору  социального  найма  или  собственниками  жилых  помещений,
членами  семьи   собственника  жилого   помещения,  проживающими   в
квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи  имеется
больной,  страдающий тяжелой  формой  хронического заболевания,  при
которой совместное проживание с  ним в одной квартире невозможно,  и
не  имеющими  иного   жилого  помещения,  занимаемого  по   договору
социального  найма  или   принадлежащего  на  праве   собственности.
Перечень соответствующих заболеваний устанавливается  Правительством
Российской Федерации.
     2.2. Порядок  определения  размера  дохода,  приходящегося   на
каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, и стоимости
имущества,   находящегося   в   их   собственности   и   подлежащего
налогообложению,   в   целях   признания   граждан   малоимущими   и
предоставления им  по  договорам социального  найма жилых  помещений
муниципального   жилищного   фонда   устанавливается   законами    и
нормативно-правовыми актами Московской области.
     2.3. Учетная  норма  общей  площади жилого  помещения  в  целях
принятия граждан на учет  в качестве нуждающихся в жилых  помещениях
устанавливается в размере 8 кв. м общей площади жилого помещения  на
одного человека.
     2.4. При  наличии  у  гражданина  и  (или)  членов  его   семьи
нескольких  жилых  помещений, занимаемых  по  договорам  социального
найма и (или) принадлежащих  им на праве собственности,  определение
уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется
исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
     2.5. Граждане, которые с намерением приобретения права состоять
на учете  в  качестве  нуждающихся  в  жилых  помещениях   совершили
действия, в результате  которых такие  граждане могут быть  признаны
нуждающимися в  жилых  помещениях, принимаются  на  учет в  качестве
нуждающихся в жилых помещениях  не ранее чем  через пять лет со  дня
совершения указанных намеренных действий.
     К действиям  граждан,  на  которые  распространяется  п.   2.5,
относятся:
     - изменение порядка пользования жилыми помещениями;
     - обмен жилого помещения;
     - невыполнение условий  договора  социального найма,  повлекшее
выселение граждан в судебном порядке;
     - изменение состава  семьи  в результате  вселения других  лиц,
расторжения брака;
     - определение   долей,   выдел   доли   или   изменение   долей
собственниками жилых помещений;
     - отчуждение имеющегося  в  собственности граждан  и членов  их
семей жилого помещения либо его доли;
     - иные действия, при которых ухудшились их жилищные условия.
     2.6. Право граждан на дополнительную жилую площадь не  является
основанием  для принятия  на  учет в  качестве  нуждающихся в  жилых
помещениях.
     
      3. Порядок учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях
     
     3.1. Обязательным  условием  для  принятия  на  учет   граждан,
нуждающихся в жилых помещениях, и предоставления им жилых  помещений
в муниципальном жилищном фонде является наличие регистрации по месту
жительства в городском округе Коломна.
     3.2. Ведение  учета граждан,  нуждающихся  в жилых  помещениях,
осуществляется   отделом  учета   и   распределения  жилой   площади
администрации городского округа Коломна (далее - отдел учета).
     3.3. Для рассмотрения  вопроса о  принятии на  учет в  качестве
нуждающегося  в   жилом  помещении,   предоставляемом  по   договору
социального найма, гражданин подает  на имя главы городского  округа
Коломна заявление по установленной форме.
     К составу семьи гражданина относятся супруг (супруга), их дети,
не имеющие своих семей, и престарелые родители. Другие родственники,
нетрудоспособные иждивенцы, а в  исключительных случаях и иные  лица
относятся  к  членам  семьи  гражданина  при  условии  признания  их
таковыми в судебном порядке.
     К заявлению гражданин представляет следующие документы:
     1) постановление главы  городского округа  Коломна о  признании
заявителя и членов его семьи малоимущими;
     2) акт проверки жилищных условий заявителя;
     3) выписку из домовой книги;
     4) копию финансового лицевого счета;
     5) копии  документов,  подтверждающих право  пользования  жилым
помещением, занимаемым  гражданином  и членами  его семьи  (договор,
ордер, свидетельство  о  праве собственности  на  жилое помещение  и
т.п.);
     6) технический паспорт жилого помещения или его копию, выданные
МБТИ;
     7) выписки  из   Единого  государственного   реестра  прав   на
недвижимое имущество  и  сделок с  ним о  наличии  или отсутствии  в
собственности гражданина и членов его семьи жилых помещений, а также
о  совершенных заявителем  и  членами  его  семьи сделках  с  жилыми
помещениями за последние пять лет;
     8) справки  МБТИ  о  наличии  или  отсутствии  в  собственности
гражданина и членов его семьи жилых помещений;
     9) копии   документов,   подтверждающих   семейные    отношения
гражданина  (свидетельство о  рождении,  свидетельство о  заключении
брака,  свидетельство  о  расторжении  брака,  судебное  решение   о
признании членом семьи и др.);
     10) копии  документов,  удостоверяющих  личность  гражданина  и
личность каждого из членов его семьи (паспорт или иной документ, его
заменяющий).
     Копии документов, указанных в пунктах 5, 9, 10,  представляются
с подлинниками для  сверки, которые  после проверки ее  соответствия
оригиналу заверяются лицом, принимающим документы;
     11) документы, подтверждающие признание в установленном порядке
жилых помещений   непригодными   для   проживания   и   ремонту    и
реконструкции не подлежащими;
     12) медицинское  заключение  для  граждан,  страдающих  тяжелой
формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с
ним  в  одной  квартире   невозможно,  в  соответствии  с   перечнем
соответствующих заболеваний, установленным Правительством Российской
Федерации;
     13) другие документы (по необходимости).
     3.4. Заявление гражданина  регистрируется  в Книге  регистрации
заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в  жилых
помещениях, предоставляемых по договорам социального найма,  которую
по установленной Министерством ЖКХ Правительства Московской  области
форме ведет и обеспечивает  надлежащее ее хранение отдел учета.  При
рассмотрении заявлений, поданных несколькими гражданами в один день,
их очередность  определяется по  времени подачи  заявления с  полным
комплектом необходимых документов.
     3.5. Гражданину,  подавшему  заявление  о принятии  на  учет  в
качестве  нуждающегося  в  жилом  помещении,  выдается  расписка   в
получении  документов  с  указанием  их  перечня,  даты  и   времени
получения.
     3.6. Решение  о   принятии  гражданина  на   учет  в   качестве
нуждающегося  в  жилом помещении  принимается  постановлением  главы
городского округа Коломна  не позднее чем через  30 рабочих дней  со
дня представления заявления и прилагаемых к нему документов.
     Датой принятия  на  учет  считается  дата  подачи   гражданином
заявления.
     Решение об  отказе  в  принятии  граждан  на  учет  в  качестве
нуждающихся в жилых помещениях принимается в соответствии с  Законом
Московской  области "О  порядке  ведения  учета граждан  в  качестве
нуждающихся  в  жилых   помещениях,  предоставляемых  по   договорам
социального найма" и ст. 53 ЖК РФ.
     Решение о принятии и об отказе в принятии гражданина на учет  в
качестве  нуждающегося  в  жилом  помещении  принимается  с   учетом
рекомендаций  общественной комиссии  по  жилищным вопросам,  состав,
полномочия  и  порядок работы  которой  определяются  постановлением
главы городского округа Коломна.
     3.7. Уведомление о принятии на учет или об отказе в принятии на
учет гражданина   в  качестве   нуждающегося   в  жилом   помещении,
предоставляемом  по   договору  социального   найма,  выдается   или
направляется гражданину, подавшему  заявление, не позднее чем  через
три рабочих дня со  дня принятия решения  и может быть обжаловано  в
судебном порядке.
     3.8. Принятые  на  учет  граждане  включаются  в  Книгу   учета
граждан,  нуждающихся  в  жилом помещении  (далее  -  Книга  учета),
которую по установленной Министерством ЖКХ Правительства  Московской
области форме  ведет  и обеспечивает  надлежащее  ее хранение  отдел
учета. В Книге учета не допускаются подчистки. Поправки и изменения,
вносимые на основании  документов, заверяются должностным лицом,  на
которое  возложена  ответственность  за  ведение  учета  граждан   в
качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по  договору
социального найма.  Поправки и  изменения вносятся в  Книгу учета  в
графы 3, 6, 9.
     3.9. На основании данных Книги учета граждане, принятые на учет
в качестве  нуждающихся  в  жилых  помещениях,  предоставляемых   по
договорам социального найма, включаются в единый список, а граждане,
имеющие  право  на  внеочередное  предоставление  жилых   помещений,
включаются в отдельный список.
     3.10. На  каждого  гражданина,  принятого на  учет  в  качестве
нуждающегося  в   жилом  помещении,   предоставляемом  по   договору
социального найма,  оформляется учетное дело,  в котором  содержатся
все представленные им  документы, подтверждающие основание  принятия
гражданина   на   учет.    Учетному   делу   присваивается    номер,
соответствующий номеру в Книге учета.
     3.11. Отдел учета обеспечивает надлежащее хранение Книг  учета,
списков очередников  и учетных  дел  граждан, состоящих  на учете  в
качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по  договору
социального найма.
     Книги  учета  хранятся  десять  лет  после  того,  как  по всем
гражданам,   включенным   в   Книгу   учета,   приняты   решения   о
предоставлении  жилого  помещения  либо  снятии с учета на получение
жилой площади. (В   редакции  Решения  Совета  депутатов  городского
округа Коломна от 09.06.2011 г. N 18-РС)
     Учетные   дела   граждан,   нуждающихся   в   жилом  помещении,
предоставляемом  по  договору социального найма, хранятся десять лет
после  предоставления  гражданину жилого помещения либо снятия его с
учета на получение жилой площади. (В    редакции    Решения   Совета
депутатов городского округа Коломна от 09.06.2011 г. N 18-РС)
     Списки очередников хранятся три года, за исключением текущего.
     3.12. Один раз  в  три года  с  1 января  по  1 апреля  каждого
текущего  года   отдел  учета   проводит  перерегистрацию   граждан,
состоящих на учете нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по
договору социального найма.
     Если у гражданина за истекший  период не произошло изменений  в
ранее  представленных  сведениях,  это  оформляется  соответствующей
распиской  гражданина, которой  он  подтверждает неизменность  ранее
представленных им сведений.
     Если у  гражданина за  истекший  период произошли  изменения  в
ранее  представленных  сведениях, то  гражданин  обязан  представить
новые  документы,  подтверждающие  произошедшие  изменения.  В  этом
случае  отдел  учета  должен  осуществить  проверку   обоснованности
отнесения  гражданина  к   числу  нуждающихся  в  жилом   помещении,
предоставляемом  по  договору  социального  найма,  с  учетом  новых
представленных документов.
     Изменения, выявленные  у  гражданина,  состоящего  на  учете  в
качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору
социального найма, вносятся в Книгу учета и учетное дело  гражданина
по постановлению главы городского округа Коломна.
     3.13. Право состоять на  учете в  качестве нуждающихся в  жилых
помещениях,   предоставляемых   по   договору   социального   найма,
сохраняется  за  гражданами  до получения  ими  жилых  помещений  по
договорам социального найма по норме предоставления или до выявления
оснований для снятия с учета.
     3.14. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых
помещениях, предоставляемых  по   договорам  социального  найма,   в
случаях:
     3.14.1. Подачи гражданином личного заявления о снятии с учета.
     3.14.2. Утраты  оснований,  дающих  право  на  получение  жилых
помещений по договорам социального найма.
     3.14.3. Выезда в другое муниципальное образование на постоянное
место жительства.
     3.14.4. Приобретения или строительства ими жилого помещения  за
счет  бюджетных средств  или  субсидий, выделенных  в  установленном
порядке.  Датой  снятия   с  учета  является  дата   государственной
регистрации права  собственности на  жилое помещение,  если иное  не
предусмотрено действующим законодательством.
     3.14.5. Предоставления им земельного участка для  строительства
жилого дома.  Датой  снятия с  учета  является дата  государственной
регистрации права собственности на жилое помещение.
     3.14.6. Выявления  в  представленных  документах  сведений,  не
соответствующих  действительности   и  послуживших  основанием   для
принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц при
решении вопроса о принятии на учет.
     3.15. Снятие с  учета граждан  в качестве  нуждающихся в  жилом
помещении производится на  основании постановления главы  городского
округа Коломна  с  учетом рекомендаций  жилищной  комиссии в  рамках
действующего законодательства.
     3.16. Решение  о   снятии   с  учета   гражданина  в   качестве
нуждающегося в жилом помещении  должно содержать основания снятия  с
такого   учета   с   обязательным   указанием   на   обстоятельства,
предусмотренные действующим законодательством Российской  Федерации,
Московской  области  и  нормативно-правовыми  актами  муниципального
образования городской округ Коломна.
     Решение о снятии с учета выдается или направляется  гражданину,
в отношении которого принято такое решение, не позднее чем через три
рабочих дня со дня принятия такого решения.
     3.17. Если после  снятия  с учета  по  основаниям, указанным  в
пункте 3.14 настоящего Положения, у гражданина вновь возникло  право
принятия  на учет  в  качестве нуждающегося  в  жилом помещении,  то
принятие на учет производится по общим основаниям.
     
  4. Предоставление жилой площади по договору социального найма в
                    муниципальном жилищном фонде
     
     4.1. По  договору  социального  найма жилые  помещения  в  доме
муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам,  состоящим
на  учете в  качестве  нуждающихся  в  жилых помещениях,  в  порядке
очередности исходя  из времени  принятия их  на учет  и включения  в
списки очередников на получение жилых помещений.
     Граждане, принятые  на  учет  до  1 марта  2005  года  в  целях
последующего  предоставления   им  жилых   помещений  по   договорам
социального  найма, сохраняют  право  состоять  на данном  учете  до
получения ими  жилых  помещений по  договорам  социального найма,  а
также  право первоочередного  получения  жилого помещения,  если  на
момент его предоставления не утратили данного права.
     4.2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма
предоставляются:
     4.2.1. Гражданам,   жилые   помещения   которых   признаны    в
установленном  порядке непригодными  для  проживания и  ремонту  или
реконструкции не подлежат.
     4.2.2. Детям-сиротам   и   детям,  оставшимся   без   попечения
родителей,  лицам  из  числа детей-сирот  и  детей,  оставшихся  без
попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных  и
иных   учреждениях,   в   том  числе   в   учреждениях   социального
обслуживания, в приемных семьях,  детских домах семейного типа,  при
прекращении опеки (попечительства),  а также  по окончании службы  в
Вооруженных  силах  Российской  Федерации  или  по  возвращении   из
учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы.
     4.2.3. Гражданам,  страдающим   тяжелыми  формами   хронических
заболеваний, в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 51 ЖК РФ.
     В данном   случае   учитываются   такие   обстоятельства,   как
проживание  в  квартире  нескольких  семей,  у  граждан  нет   иного
помещения в  собственности или занимаемого  по договору  социального
найма,  наличие  заключения органов  здравоохранения  о  заболевании
гражданина с указанием кода заболевания.
     4.3. Решение  о   предоставлении  жилого  помещения   гражданам
принимается постановлением главы городского округа Коломна с  учетом
рекомендаций жилищной комиссии.
     Решения о   предоставлении   жилого  помещения   по   договорам
социального найма выдаются  или направляются гражданам, в  отношении
которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня
со дня принятия данных решений.
     4.4. Жилые   помещения    по    договору   социального    найма
предоставляются гражданину на всех членов семьи, состоящих совместно
с ним на учете в  качестве нуждающихся в жилых помещениях, с  учетом
временно  отсутствующих,  за  которыми сохраняется  право  на  жилое
помещение.
     4.5. По   договору    социального   найма   жилое    помещение,
предоставляемое    гражданам,    должно    находиться    в     черте
соответствующего    населенного   пункта,    быть    благоустроенным
применительно  к условиям  данного  населенного  пункта и  по  общей
площади   на   одного   человека  должно   быть   не   менее   нормы
предоставления.
     4.6. Норма предоставления площади жилого помещения по  договору
социального найма  составляет от  14 до 19  кв. м  общей площади  на
одного человека.
     Одиноко проживающим гражданам,  а  также гражданам,  страдающим
одной  из   тяжелых  форм  хронических   заболеваний,  указанных   в
предусмотренном  пунктом  4  части 1  статьи  51  Жилищного  кодекса
Российской Федерации перечне, предоставляется жилое помещение в виде
одной комнаты или однокомнатной квартиры общей площадью, превышающей
норму предоставления  на одного  человека, но  не более,  чем в  два
раза.
     4.7. Порядок  и  условия  предоставления  дополнительной  жилой
площади и перечень категорий граждан, имеющих право на ее получение,
устанавливаются законодательством Российской Федерации и  Московской
области.
     4.8. При   определении   общей   площади   жилого    помещения,
предоставляемого по договору социального найма гражданину (и  членам
его семьи),  имеющему в собственности  жилое помещение,  учитывается
общая площадь жилого  помещения, находящегося у  него (и членов  его
семьи) в собственности.
     Если в жилом помещении, находящемся у гражданина (и членов  его
семьи)  в   собственности,  зарегистрированы   и  проживают   другие
родственники, не являющиеся членами его семьи, то определение  общей
площади жилого помещения,  предоставляемого по договору  социального
найма  гражданину (и  членам  его  семьи), осуществляется  с  учетом
данного обстоятельства.
     4.9. Гражданам,   занимающим    жилые   помещения   на    праве
собственности,  жилые помещения  могут  предоставляться по  договору
мены, кроме случаев  предоставления жилых  помещений в дополнение  к
занимаемому (занимаемым) жилому(ым) помещению(ям).
     4.10. При  предоставлении   гражданину   жилого  помещения   по
договору     социального     найма    учитываются     действия     и
гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение  которых
привело к  уменьшению размера  занимаемых жилых помещений  или к  их
отчуждению, в  том  числе и  отказ от  доли  собственности в  пользу
других граждан при приватизации жилого помещения. Указанные сделки и
действия   учитываются   в   течение   пяти   лет,    предшествующих
предоставлению гражданину жилого  помещения по договору  социального
найма.
     4.11. После     совершения      гражданином     действий      и
гражданско-правовых    сделок    с   жилыми    помещениями    размер
предоставляемого  жилого  помещения по  договору  социального  найма
уменьшается на величину общей  площади жилого помещения, на  которую
уменьшился размер занимаемого им жилого помещения или отчужденного в
результате  указанных  действий  и сделок.  В  данном  случае  общая
площадь   помещения,   предоставляемого   гражданам   по    договору
социального найма, на  одного человека не  может быть менее  учетной
нормы площади жилого помещения, т.е. 8,0 кв. м.
     4.12. Постановление   главы   городского   округа   Коломна   о
предоставлении жилого помещения является единственным основанием для
заключения  договора  социального  найма жилого  помещения  в  срок,
указанный в постановлении.
     В случае  пропуска   этого   срока  свыше   одного  месяца   по
неуважительной  причине  глава   городского  округа  Коломна   может
отменить  это решение  и  выделить жилое  помещение  другому лицу  с
обязательным письменным уведомлением гражданина о принятом  решении.
При этом лицо не снимается  с очереди на получение жилого  помещения
по договору социального найма.
     В случае  пропуска   этого   срока  свыше   одного  месяца   по
уважительной причине  (болезнь, отпуск,  командировка и  др.) и  его
документального  подтверждения  срок   может  быть  продлен   главой
городского округа Коломна.
     4.13. При   предоставлении   жилых   помещений   по   договорам
социального найма заселение  одной комнаты  лицами разного пола,  за
исключением супругов, допускается только с их согласия.
     4.14. При предоставлении гражданам жилых помещений не  подлежат
обязательному удовлетворению  такие  требования, как  предоставление
жилого помещения в определенной  квартире, на определенном этаже,  в
определенном доме, в определенной части города.
     4.15. Перед получением жилых помещений граждане представляют  в
отдел  учета перечень  документов,  указанных  в п.  3.3  настоящего
Положения,   а   также   письменное   обязательство   гражданина   и
совершеннолетних членов  его семьи об  освобождении после  получения
жилого  помещения  ранее   занимаемой  жилой  площади  на   условиях
социального  найма,  за исключением  случаев  предоставления  жилого
помещения в дополнение к имеющемуся жилому помещению.
     4.16. При получении  жилого помещения  по договору  социального
найма граждане обязаны освободить жилое помещение, ранее  занимаемое
по договору социального найма, за исключением случаев предоставления
жилья  в  дополнение  к  имеющемуся.  При  отказе  освободить  ранее
занимаемое жилое помещение граждане получают жилое помещение,  общая
площадь которого соответствует  разнице между нормой  предоставления
жилого помещения в расчете на  данную семью и общей площадью  жилого
помещения, имеющегося до предоставления.
     4.17. Основанием  для вселения  граждан  в жилое  помещение  на
условиях социального найма является договор социального найма жилого
помещения.
     Граждане, указанные   в   договоре   вместе   с    нанимателем,
приобретают равные с ним права и обязанности по договору.
     4.18. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в
которой проживают несколько  нанимателей и  (или) собственников,  на
основании их заявления предоставляется:
     4.18.1. По  договору  социального  найма  проживающим  в   этой
квартире  нанимателям и  (или)  собственникам,  если они  на  момент
освобождения   жилого   помещения   признаны  или   могут   быть   в
установленном порядке  признаны малоимущими и  нуждающимися в  жилых
помещениях.
     4.18.2. При  отсутствии   в   коммунальной  квартире   граждан,
указанных   в    п.   4.18.1,    освободившееся   жилое    помещение
предоставляется по  договору  социального найма  проживающим в  этой
квартире нанимателям  и (или)  собственникам, которые  могут быть  в
установленном  порядке  признаны малоимущими  и  которые  обеспечены
общей площадью жилого  помещения на одного  члена семьи менее  нормы
предоставления, на основании их заявления.
     4.18.3. При  отсутствии   в   коммунальной  квартире   граждан,
указанных в  пп.  4.18.1 и  4.18.2,  освободившееся жилое  помещение
предоставляется  по   договору   купли-продажи  гражданам,   которые
обеспечены общей  площадью жилого  помещения на  одного члена  семьи
менее  нормы  предоставления,  на основании  их  заявления,  которое
подается в Коломенский городской комитет по управлению имуществом  и
земельным отношениям.
     4.18.4. При  отсутствии   в   коммунальной  квартире   граждан,
указанных  в  пп.  4.18.1-4.18.3, вселение  в  освободившееся  жилое
помещение осуществляется на  основании договора социального найма  в
порядке, предусмотренном ЖК РФ.
     4.19. Ремонтно-эксплуатационные участки МУП "Коломенский  трест
жилищного хозяйства" в течение 5 дней с момента освобождения  жилого
помещения в связи с выбытием граждан обязаны извещать об этом  отдел
учета и МУП "КТЖХ".
     
     
     Заместитель главы
     администрации городского округа Коломна А.А. Мешканцов