Решение Совета депутатов городского округа Коломна от 31.10.2012 № 26-РС

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                      ГОРОДСКОЙ ОКРУГ КОЛОМНА

                          СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

                              РЕШЕНИЕ


                   от 31 октября 2012 г. N 26-РС


   О порядке заключения договоров, предусматривающих переход прав
 владения и (или) пользования в отношении имущества, находящегося в
              собственности городского округа Коломна

   (В редакции решений Совета депутатов городского округа Коломна
        от 24.12.2012 г. N 41-РС; от 27.11.2013 г. N 76-РС)
     
     
     Принято
     решением Совета депутатов
     городского округа Коломна
     Московской области
     от 31 октября 2012 г. N 44/10-РП
     
     
     В соответствии  с  Гражданским кодексом  Российской  Федерации,
Федеральным  законом от  06.10.2003  N  131-ФЗ "Об  общих  принципах
организации  местного   самоуправления   в  Российской   Федерации",
Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции":
     1. Утвердить   Положение   о  порядке   заключения   договоров,
предусматривающих  переход  прав  владения  и  (или)  пользования  в
отношении имущества, находящегося в собственности городского  округа
Коломна, согласно приложению N 1.
     2. Утвердить  Порядок  определения размера  арендной  платы  по
договорам  аренды  зданий  и  нежилых  помещений,  заключаемым   без
проведения торгов, согласно приложению N 2.
     3. Признать утратившими силу:
     1) решение Совета депутатов города Коломны от 15.04.1998 N 26/5
"О порядке сдачи в аренду муниципального имущества";
     2) решение  Совета депутатов  города  Коломны от  01.04.1999  N
69/11;
     3) решение  Совета депутатов  города  Коломны от  24.06.1999  N
81/12;
     4) решение  Совета депутатов  города  Коломны от  17.05.2000  N
110/25;
     5) решение  Совета депутатов  города  Коломны от  28.03.2001  N
158/33;
     6) решение  Совета депутатов  города  Коломны от  08.12.2004  N
10-РС;
     7) решение  Совета  депутатов  городского  округа  Коломна   от
15.12.2006 N 66-РС;
     8) решение  Совета  депутатов  городского  округа  Коломна   от
29.11.2007 N 36-РС;
     9) решение  Совета  депутатов  городского  округа  Коломна   от
25.03.2009 N 8-РС;
     10) решение  Совета  депутатов  городского  округа  Коломна  от
10.12.2009 N 71-РС.
     4. Настоящее решение опубликовать в газете "Коломенская правда"
и разместить  на  официальном  сайте  городского  округа  Коломна  в
информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.kolomnagrad.ru.
     5. Настоящее   решение  вступает   в   силу  с   01.01.2013   и
распространяется на  договоры,  заключенные после  его вступления  в
силу, а  также на договоры,  заключенные до  его вступления в  силу,
если  они допускают  применение  к отношениям  сторон  муниципальных
правовых актов, принятых после их заключения.
     6. Контроль  за  исполнением настоящего  решения  возложить  на
председателя постоянной комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству,
муниципальной собственности, жилищно-бытовым вопросам Коссова В.С.
     
     
     Глава
     городского округа Коломна В.И. Шувалов
     
     
     
     Приложение N 1
     к решению Совета депутатов
     городского округа Коломна
     Московской области
     от 31 октября 2012 г. N 26-РС
     
     
                             ПОЛОЖЕНИЕ
   О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИХ ПЕРЕХОД ПРАВ
 ВЛАДЕНИЯ И (ИЛИ) ПОЛЬЗОВАНИЯ В ОТНОШЕНИИ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В
              СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОЛОМНА

   (В редакции Решения Совета депутатов городского округа Коломна
                     от 27.11.2013 г. N 76-РС)

                         1. Общие положения

     1.1. Настоящее   Положение   разработано   в   соответствии   с
Гражданским кодексом  Российской Федерации,  Федеральным законом  от
06.10.2003  N  131-ФЗ  "Об  общих  принципах  организации   местного
самоуправления  в  Российской  Федерации",  Федеральным  законом  от
26.07.2006 N  135-ФЗ  "О защите  конкуренции"  и определяет  порядок
заключения  в отношении  находящихся  в муниципальной  собственности
городского округа  Коломна зданий, сооружений,  нежилых помещений  и
движимого  имущества  (далее -  муниципальное  имущество)  договоров
аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления и иных
договоров,   предусматривающих  переход   прав   владения  и   (или)
пользования   муниципальным   имуществом  (далее   -   договоры   об
использовании муниципального имущества).
     1.2. Отношения,   связанные   с   заключением   договоров    об
использовании      муниципального      имущества,       регулируются
законодательством   Российской   Федерации,   Московской    области,
настоящим Положением и иными муниципальными правовыми актами.
     1.3. Распоряжение муниципальным имуществом осуществляют:
     1) Коломенский  городской комитет  по  управлению имуществом  и
земельным отношениям (далее - Комитет) - в отношении  муниципального
имущества,   не    закрепленного   за   муниципальными    унитарными
предприятиями    или    муниципальными   учреждениями    на    праве
хозяйственного  ведения   или  оперативного   управления  (далее   -
имущество муниципальной казны);
     2) муниципальные    унитарные    предприятия,     муниципальные
учреждения  (далее   -  предприятия,  учреждения)   -  в   отношении
муниципального   имущества,   закрепленного   за   ними   на   праве
хозяйственного  ведения  или  оперативного  управления.  В  случаях,
предусмотренных  законодательством,  распоряжение  этим   имуществом
осуществляется с  предварительного согласия органов,  осуществляющих
функции   и    полномочия   учредителя   (собственника    имущества)
предприятия, учреждения.
     1.4. Муниципальное    имущество   может    предоставляться    в
безвозмездное пользование:
     1) для   использования    в   благотворительных,    культурных,
образовательных, социальных и иных целях некоммерческого характера;
     2)  для использования органами государственной власти, органами
местного  самоуправления городского округа Коломна, государственными
экспертными    учреждениями,   государственными   и   муниципальными
дошкольными образовательными организациями. (В    редакции   Решения
Совета депутатов городского округа Коломна от 27.11.2013 г. N 76-РС)
     1.5. Муниципальное   имущество    может    быть   передано    в
доверительное управление  только Комитетом и  только по  результатам
аукциона.
     1.6. Договоры об  использовании муниципального имущества  могут
заключаться:
     1) по  результатам  проведения  торгов  в  форме  конкурса  или
аукциона;
     2) без  проведения  торгов, если  это  допускается  Федеральным
законом "О защите конкуренции" и иными федеральными законами.
     1.7. Комитет,   предприятия,   учреждения   осуществляют   учет
заключенных ими договоров об использовании муниципального  имущества
и контроль за их исполнением, в том числе за надлежащим  содержанием
муниципального  имущества,  своевременностью  и  полнотой   внесения
предусмотренной договорами платы.
     1.8. Типовые  формы   договоров   об  использовании   имущества
муниципальной  казны  разрабатываются  Комитетом  и  размещаются  на
официальном     сайте      городского      округа     Коломна      в
информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.kolomnagrad.ru.

2. Заключение договоров об использовании муниципального имущества на
                               торгах

     2.1. Торги (конкурсы и аукционы) на право заключения  договоров
об использовании муниципального имущества проводятся в  соответствии
с приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67  "О
порядке  проведения  конкурсов  или аукционов  на  право  заключения
договоров аренды,  договоров  безвозмездного пользования,  договоров
доверительного     управления    имуществом,     иных     договоров,
предусматривающих  переход  прав в  отношении  государственного  или
муниципального имущества,  и  перечне видов  имущества, в  отношении
которого заключение указанных  договоров может осуществляться  путем
проведения торгов в форме  конкурса" и иными нормативными  правовыми
актами.
     2.2. Начальная  (минимальная)  цена  договора  (цена  лота)   в
отношении договоров  аренды и  доверительного управления  имуществом
определяется путем  проведения оценки в  соответствии с  Федеральным
законом  от  29.07.1998  N  135-ФЗ  "Об  оценочной  деятельности   в
Российской Федерации".
     2.3. Начальная  (минимальная)  цена  договора  (цена  лота)   в
отношении  договоров  безвозмездного пользования  (платеж  за  право
заключить  договор  безвозмездного  пользования)  устанавливается  в
размере двухмесячной арендной  платы, определенной в соответствии  с
Порядком  определения размера  арендной  платы по  договорам  аренды
зданий  и  нежилых  помещений, заключаемым  без  проведения  торгов,
утвержденным  Советом  депутатов  городского  округа  Коломна,   или
пунктом 3.12 настоящего Положения.
     2.4. Цена договора  об  использовании муниципального  имущества
определяется по результатам торгов, не может быть уменьшена и  может
быть  увеличена  по  соглашению  сторон  в  порядке,   установленном
договором.

 3. Заключение договоров об использовании муниципального имущества
                       без проведения торгов

     3.1. В    целях    заключения   договора    об    использовании
муниципального имущества без проведения торгов заинтересованное лицо
обращается  с   заявлением  в   Комитет,  предприятие,   учреждение,
уполномоченные распоряжаться муниципальным имуществом в соответствии
с пунктом 1.3 настоящего Положения.
     3.2. В заявлении должны быть указаны:
     1) сведения о заявителе:
     а) для юридических лиц - полное наименование юридического лица,
место его  нахождения,  почтовый  адрес,  основной   государственный
регистрационный   номер    (ОГРН)   или   идентификационный    номер
налогоплательщика (ИНН),  номер контактного  телефона, факса,  адрес
электронной почты (при наличии);
     б) для   физических   лиц    (в   том   числе    индивидуальных
предпринимателей) - фамилия, имя, отчество, место жительства, данные
документа,   удостоверяющего   личность,  ИНН,   номер   контактного
телефона, факса, адрес электронной почты (при наличии);
     2) характеристики   муниципального   имущества   (наименование,
площадь, место нахождения  и т.д.), цель  и срок его  использования,
вид испрашиваемого права  на муниципальное имущество, основание  для
заключения   договора   без   проведения   торгов,   предусмотренное
Федеральным законом "О защите конкуренции".
     3.3. Для   рассмотрения    заявления   необходимы    документы,
подтверждающие основания  для заключения  договора об  использовании
муниципального  имущества без  проведения  торгов. При  обращении  в
предприятие, учреждение заявитель  должен приложить к заявлению  эти
документы или их заверенные копии. При обращении в Комитет заявитель
должен приложить к заявлению эти документы или их заверенные  копии,
за исключением случаев, когда соответствующие документы находятся  в
распоряжении  Комитета,  государственных органов,  органов  местного
самоуправления или подведомственных  им организаций, в этих  случаях
Комитет запрашивает соответствующие документы в указанных органах  и
организациях.
     3.4. В  случае  подачи  заявления  представителем  к  заявлению
должен быть приложен  документ, подтверждающий его полномочия,  либо
заверенная копия такого документа.
     3.5. Заявление и приложенные к нему документы могут быть поданы
в письменной форме или  в форме электронных документов,  подписанных
усиленной квалифицированной электронной подписью.
     3.6. Заявление  регистрируется  не  позднее  чем  на  следующий
рабочий день после  его поступления и  рассматривается в течение  30
календарных дней со дня его регистрации.
     3.7. По  итогам  рассмотрения заявления  Комитет,  предприятие,
учреждение принимает решение о заключении договора об  использовании
муниципального имущества или об отказе в его заключении. В  случаях,
предусмотренных    законодательством,    предприятие,     учреждение
предварительно  согласовывает  решение   о  заключении  договора   с
органом,   осуществляющим    функции    и   полномочия    учредителя
(собственника имущества) предприятия, учреждения.
     3.8. Основаниями   для   отказа  в   заключении   договора   об
использовании муниципального  имущества  является невозможность  или
нецелесообразность заключения данного договора. Решение об отказе  в
заключении  договора   об  использовании  муниципального   имущества
оформляется письмом Комитета, предприятия, учреждения.
     3.9. В  случае  принятия  решения  о  заключении  договора   об
использовании   муниципального   имущества   Комитет,   предприятие,
учреждение  подготавливает  и направляет  заявителю  для  подписания
проект  договора  в необходимом  количестве  экземпляров.  Заявитель
подписывает и скрепляет печатью (при наличии) все экземпляры проекта
договора и направляет  их его в  Комитет, предприятие, учреждение  в
течение  десяти  дней   со  дня   их  получения.  Проект   договора,
направленный   в    указанный    срок,   подписывается    Комитетом,
предприятием,  учреждением  и  скрепляется печатью  в  течение  трех
рабочих дней со дня его получения. Комитет, предприятие,  учреждение
вправе не  подписывать  проект договора,  направленный по  истечении
указанного срока.
     3.10. По договорам безвозмездного пользования, заключаемым  без
проведения торгов,  плата за  пользование имуществом  или платеж  за
право заключения договора не взимается.
     3.11. Размер  арендной  платы  по  договорам  аренды  зданий  и
нежилых помещений, заключаемым без проведения торгов, определяется в
порядке, установленном Советом депутатов городского округа  Коломна.
При этом в  договор аренды  включается условие о  том, что в  случае
изменения   размера   базовой   ставки  арендной   платы   и   (или)
коэффициентов, применяемых при  определении размера арендной  платы,
размер арендной платы по договору соответственно изменяется.
     Размер арендной   платы   по   договорам   аренды   сооружений,
заключаемым  без проведения  торгов,  определяется путем  проведения
оценки  в   соответствии   с  Федеральным   законом  "Об   оценочной
деятельности в Российской Федерации".
     Правила настоящего   пункта    применяются,   если   иное    не
предусмотрено законодательством Российской Федерации.
     3.12. Размер  арендной  платы  по  договорам  аренды  движимого
имущества,  заключаемым  без проведения  торгов,  устанавливается  в
двукратном размере амортизационных отчислений.
     
     
     Председатель Коломенского
     городского комитета по управлению
     имуществом и земельным отношениям Д.А. Шаталов
     
     
     
     Приложение N 2
     к решению Совета депутатов
     городского округа Коломна
     Московской области
     от 31 октября 2012 г. N 26-РС
     
     
                              ПОРЯДОК
  ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ ЗДАНИЙ И
        НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЗАКЛЮЧАЕМЫМ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

   (В редакции решений Совета депутатов городского округа Коломна
        от 24.12.2012 г. N 41-РС; от 27.11.2013 г. N 76-РС)

     1. Настоящий Порядок устанавливает правила определения  размера
арендной платы по заключаемым без проведения торгов договорам аренды
зданий  и  нежилых  помещений  (далее  -  объекты),  находящихся   в
муниципальной   собственности   городского   округа   Коломна,    за
исключением  случаев,  когда  в  соответствии  с   законодательством
Российской Федерации или муниципальными правовыми актами  городского
округа  Коломна  размер   арендной  платы  по  указанным   договорам
определяется путем  проведения оценки в  соответствии с  Федеральным
законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
     2. Размер арендной платы определяется по формуле:

     Ап = S x Бап x Ки x Ксм x Кт x Кд x Ко x Кмн x Кр,

     где:
     Ап - арендная плата (рублей в год);
     S - общая площадь объекта;
     Бап - базовая ставка арендной платы;
     Ки - коэффициент износа;
     Ксм - коэффициент качества строительного материала стен здания;
     Кт - коэффициент типа объекта;
     Кд - коэффициент вида деятельности;
     Ко - коэффициент качества объекта;
     Кмн - коэффициент места нахождения объекта;
     Кр - коэффициент необходимости капитального ремонта объекта.

     3. Базовая ставка арендной платы  (Бап, рублей за 1  квадратный
метр в  год)  устанавливается решением  Совета депутатов  городского
округа Коломна на соответствующий год.
     4. Коэффициент износа (Ки) определяется по формуле:

     Ки = (100% - П) / 100%,

     где:
     П - процент износа, указанный в техническом паспорте объекта, а
в случае отсутствия технического  паспорта - определенный по  данным
бухгалтерского учета арендодателя.

     Если Ки менее 0,5, он принимается равным 0,5.
     5. Коэффициент  качества  строительного материала  стен  здания
(Ксм) устанавливается в следующих размерах:
     1) кирпич - 1,5;
     2) железобетон - 1,25;
     3) смешанное (дерево, кирпич, железобетон) - 1,0;
     4) дерево и прочие - 0,8.
     6. Коэффициент типа  объекта (Кт)  устанавливается в  следующих
размерах:
     1) основной - 1;
     2) вспомогательный - 0,5.
     7. Коэффициент  вида   деятельности   (Кд)  устанавливается   в
следующих размерах:
     1) банковская, нотариальная,  гостиничная, торговая (оптовая  и
розничная) деятельность, деятельность ресторана (кафе) - 2,5;
     2) частная   охранная,   рекламная,   риэлторская,   оценочная,
аудиторская, страховая деятельность, размещение склада - 2,0;
     3) размещение  офиса,  аптечная деятельность,  деятельность  по
предоставлению  услуг   электросвязи,   платных  образовательных   и
медицинских услуг, деятельность автосервиса - 1,5;
     4) адвокатская деятельность - 1,2;
     5) производственная,    проектная,     научно-исследовательская
деятельность, деятельность по ремонту аудио-, видеотехники, бытовой,
компьютерной техники и оргтехники, предоставлению фотоуслуг, платных
услуг  в  области  спорта и  культуры,  деятельность  косметического
салона, парикмахерской - 1,0;
     6) деятельность химчистки,  бани, прачечной,  ателье по  пошиву
одежды и  (или) обуви,  мастерской по ремонту  обуви, мастерской  по
ремонту часов - 0,8;
     7)    деятельность    муниципальных    унитарных   предприятий,
государственных   и   муниципальных   учреждений,  негосударственных
организаций дополнительного профессионального образования - 0,5;  (В
редакции   Решения   Совета   депутатов  городского  округа  Коломна
от 27.11.2013 г. N 76-РС)
     8) деятельность    общественных    объединений,     профсоюзных
организаций, отделений почтовой связи, государственных  внебюджетных
фондов - 0,2;
     8.1)   деятельность   государственных   учреждений   гигиены  и
эпидемиологии -0,05; (Дополнен - Решение Совета депутатов городского
округа Коломна от 24.12.2012 г. N 41-РС) (В  редакции Решения Совета
депутатов городского округа Коломна от 27.11.2013 г. N 76-РС)
     9)  деятельность  учреждений и организаций инвалидов, детских и
подростковых     клубов    и    объединений,    не    осуществляющих
предпринимательскую  деятельность,  государственных профессиональных
образовательных   организаций,   реализующих   программы  подготовки
специалистов    среднего    звена,    негосударственных   дошкольных
образовательных организаций - 0,05; (В   редакции   Решения   Совета
депутатов городского округа Коломна от 27.11.2013 г. N 76-РС)
     10) деятельность   органов  государственной   власти,   органов
местного самоуправления  городского округа Коломна,  государственных
экспертных учреждений,  государственных  и муниципальных  дошкольных
образовательных организаций - 0; (В    редакции    Решения    Совета
депутатов городского округа Коломна от 27.11.2013 г. N 76-РС)
     11) прочие виды деятельности - 1,3.
     8. Коэффициент качества объекта (Ко) определяется по формуле:

     Ко = Ко1 + Ко2 + Ко3 + Ко4,

     где:
     1) Ко1    -    коэффициент    размещения    объекта,    который
устанавливается в следующих размерах:
     а) отдельно стоящее здание - 0,54;
     б) встроенно-пристроенная часть здания,  помещение в здании  (в
том числе нежилое помещение в многоквартирном доме), кроме указанных
в подпунктах "в"-"д" - 0,32;
     в) чердачное помещение - 0,26;
     г) полуподвальное помещение - 0,22;
     д) подвальное помещение - 0,19;
     2) Ко2    -   коэффициент    качества    инженерно-технического
обеспечения объекта, который устанавливается в следующих размерах:
     а) при   наличии   холодного   водоснабжения,    водоотведения,
центрального отопления, горячего водоснабжения - 0,27;
     б) при   наличии   холодного   водоснабжения,    водоотведения,
центрального отопления - 0,16;
     в) при наличии холодного водоснабжения, водоотведения - 0,10;
     г) в остальных случаях - 0,05;
     3) Ко3  -  коэффициент  использования  прилегающей  территории,
который устанавливается в следующих размерах:
     а) огороженная прилегающая территория - 0,27;
     б) неогороженная прилегающая территория - 0,16;
     в) отсутствие возможности использовать прилегающую территорию -
0,10;
     4) Ко4  -  коэффициент  высоты  потолка  в  помещении,  который
устанавливается в следующих размерах:
     а) свыше 3,0 м - 0,07;
     б) от 2,60 м включительно до 3,0 м включительно - 0,04;
     в) менее 2,60 м - 0,02.

     9. Коэффициент места нахождения объекта (Кмн) устанавливается в
зависимости от территориальной зоны, в которой расположен объект,  в
следующих размерах:

|—————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————|
| Территориальная     | Границы территориальной зоны                                     | Размер  |
| зона                |                                                                  | Кмн     |
|—————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————|
|        1            |                         2                                        |   3     |
|—————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————|
| Центральная         | От устья р. Коломенки по берегу р. Москвы                        |    2,0  |
| зона                | до впадения в р. Оку, далее вверх по течению                     |         |
|                     | р. Оки до Окского проспекта, затем по проспекту                  |         |
|                     | до проезда Станкостроителей, по проезду                          |         |
|                     | до путепровода, далее по границе с Озерской зоной                |         |
|                     | и по берегу р. Репинки до впадения                               |         |
|                     | ее в р. Коломенку и вдоль реки до ее устья                       |         |
|—————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————|
| Колычевская         | На севере граничит с Озерской зоной, на востоке -                |    2,0  |
| зона                | с Окской промышленной зоной, на юге проходит                     |         |
|                     | по р. Оке, на западе ограничена границей города,                 |         |
|                     | проходящей западнее улицы Малое Колычево                         |         |
|—————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————|
| Озерская зона       | Ограничена с юга ул. Астахова, с запада                          |    1,5  |
|                     | Акатьевским шоссе от путепровода до поворота                     |         |
|                     | на мясокомбинат, далее по высоковольтной линии                   |         |
|                     | по границе СНТ "Новое", СНТ "Надежда", СНТ                       |         |
|                     | "Волна-Коломна", затем по восточному берегу                      |         |
|                     | верхнего пруда до высоковольтной линии, далее                    |         |
|                     | дорогой по границе старого кладбища, по границе                  |         |
|                     | СНТ Им. Мичурина, СНТ Им. 1-го Мая, с востока                    |         |
|                     | проходит по границе земельного участка, на котором               |         |
|                     | расположены жилые дома N 58, 58а, 58б, 58в                       |         |
|                     | по проспекту Кирова, далее по Озерскому проезду                  |         |
|                     | с выходом на путепровод, включая улицу Подлипки                  |         |
|                     | и Озерское шоссе                                                 |         |
|—————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————|
| Окская              | Расположена между Озерской ж/д и р. Окой,                        |    1,5  |
| промышленная        | на востоке граничит с территорией жилой застройки                |         |
| зона                | улицы Бочманово, на юго-западе - с парком 50-летия               |         |
|                     | Октября                                                          |         |
|—————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————|
| Городищенская       | От развилки шоссе Рязань - Москва на Радужный                    |    1,0  |
| зона                | до моста через р. Коломенку, включая Сандыри,                    |         |
|                     | Старые и Новые Городищи, район Запрудов                          |         |
|—————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————|
| Щуровская зона      | Включает в себя территорию к юго-западу                          |    1,0  |
|                     | и северо-востоку от шоссе Москва - Рязань,                       |         |
|                     | территорию Щурово в пределах городской черты,                    |         |
|                     | которая с востока ограничена объездной                           |         |
|                     | автодорогой, с запада застройкой по ул. Подлесной,               |         |
|                     | а вдоль шоссе Москва - Рязань ограничена пунктом,                |         |
|                     | расположенным на расстоянии 500 м от бензоколонки                |         |
|                     | в сторону Рязани                                                 |         |
|—————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————|

     10. Коэффициент необходимости капитального ремонта объекта (Кр)
устанавливается в следующих размерах:
     1) объекту  требуется  капитальный   ремонт  и  срок   договора
составляет не более 1 года - 0,8;
     2) объекту  требуется  капитальный   ремонт  и  срок   договора
составляет более 1 года, но не более 2 лет - 0,9;
     3) объекту  требуется  капитальный   ремонт  и  срок   договора
составляет более 2 лет - 0,95;
     4) объекту не требуется капитальный ремонт - 1.
     В соответствии  с  пунктом  14.2  статьи  1  Градостроительного
кодекса  Российской Федерации  под  капитальным ремонтом  понимается
замена  и  (или)  восстановление  строительных  конструкций  объекта
капитального  строительства  или  элементов  таких  конструкций,  за
исключением  несущих  строительных   конструкций,  замена  и   (или)
восстановление  систем  инженерно-технического обеспечения  и  сетей
инженерно-технического     обеспечения     объектов     капитального
строительства или их элементов,  а также замена отдельных  элементов
несущих строительных конструкций на аналогичные или иные  улучшающие
показатели  таких  конструкций   элементы  и  (или)   восстановление
указанных элементов.


     Председатель Коломенского
     городского комитета по управлению
     имуществом и земельным отношениям Д.А. Шаталов