Постановление Администрации городского округа Фрязино от 18.04.2011 № 193

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ФРЯЗИНО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 апреля 2011 г. N 193

Утратил силу – Постановление

 Администрации городского округа

 Фрязино от 27.02.2014 № 99

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ВЫДАЧА УВЕДОМЛЕНИЯ О ПЕРЕВОДЕ ИЛИ ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ"

(В редакции постановлений Администрации городского округа Фрязино от 19.10.2011 № 656; от 02.02.2012 № 70)

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Уставом городского округа Фрязино Московской области

п о с т а н о в л я ю:

1. Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги "Выдача уведомления о переводе или об отказе в переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения" (прилагается).

2. Отделу архитектуры и градостроительства администрации г. Фрязино (Воробьева Н.С.) обеспечить предоставление муниципальной услуги "Выдача разрешений о переводе или отказе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения".

3. Сектору пресс-службы отдела по делам молодежи администрации г. Фрязино (Индык М.В.) опубликовать настоящее постановление в печатном средстве массовой информации, распространяемом на территории городского округа Фрязино Московской области, и разместить на официальном сайте г. Фрязино в сети Интернет.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя руководителя администрации Зыкова А.А.

Руководитель администрации

В.А. Михайлова

Утвержден

постановлением администрации

городского округа Фрязино

Московской области

от 18 апреля 2011 г. N 193

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ВЫДАЧА УВЕДОМЛЕНИЯ О ПЕРЕВОДЕ ИЛИ ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ"

(В редакции постановлений Администрации городского округа Фрязино от 19.10.2011 № 656; от 02.02.2012 № 70)

1. Общие положения

1.1. Наименование муниципальной услуги.

1.1.1. Выдача уведомления о переводе или об отказе в переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения (далее - муниципальная услуга).

1.2. Нормативно-правовые акты, регулирующие предоставление муниципальной услуги.

1.2.1. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ.

1.3. Наименование организации, предоставляющей муниципальную услугу.

1.3.1. Муниципальная услуга оказывается отделом архитектуры и градостроительства администрации города Фрязино.

1.4. Плата за предоставление муниципальной услуги.

1.4.1. За предоставление муниципальной услуги плата не взимается.

1.5. Описание заявителей.

1.5.1. Заявителями могут выступать физические и юридические лица, являющиеся собственниками переводимого жилого или нежилого помещения, а также их законные представители, действующие на основании доверенности.

(Пункт 1.5 дополнен - Постановление Администрации городского округа Фрязино от 19.10.2011 № 656)

1.6. Результат предоставления муниципальной услуги.

1.6.1. Конечным результатом предоставления муниципальной услуги могут явиться:

- уведомление о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

- уведомление об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения и жилое помещение с указанием причины отказа и возвращением всех поданных в администрацию города Фрязино документов;

- акт приемочной комиссии, подтверждающий окончание перевода помещения и являющийся основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

(Пункт 1.6 дополнен - Постановление Администрации городского округа Фрязино от 19.10.2011 № 656)

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги "Выдача уведомления о переводе или об отказе в переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения"

2.1. Порядок информирования заинтересованных лиц о муниципальной услуге.

2.1.1. Информация о выдаче уведомлений или отказе о переводе жилых помещений и нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения предоставляется:

- в устной форме: лично или по телефону;

- в письменной форме (почтой, электронной почтой);

- на официальном сайте администрации города Фрязино в сети Интернет: www.fryazino.org;

- на информационных стендах отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Фрязино.

2.1.2. Муниципальная услуга оказывается в отделе архитектуры и градостроительства администрации города Фрязино по вторникам и четвергам с 10.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00.

2.1.3. Информация о процедуре предоставления муниципальной услуги сообщается по телефону: 56-7-26-15.

2.1.4. При ответах на телефонные и устные обращения специалисты подробно и в вежливой форме информируют обратившихся по интересующим вопросам.

2.1.5. В случае если специалист, принявший звонок, не может самостоятельно ответить на поставленный вопрос и нужна консультация юриста, обратившемуся сообщается, чтобы он перезвонил позже или оставил свой номер телефона для сообщения ему информации.

2.1.6. Заявители, предоставившие в отдел архитектуры и градостроительства администрации города Фрязино документы для получения муниципальной услуги, в обязательном порядке информируются специалистами:

- о предоставлении документации в полном объеме - необходимом условии для перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;

- об отказе в выдаче разрешения о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.

2.2. Порядок получения консультаций о предоставлении муниципальной услуги.

2.2.1. Консультации предоставляются по следующим вопросам:

- перечню документов, необходимых для получения разрешений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;

- источнику получения документов, необходимых для получения разрешений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.

2.3. Перечень документов, предоставляемых заявителями в соответствии с пунктом 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.3.1. Заявителями предоставляются следующие документы:

- заявление о переводе помещения (приложение N 1);

- правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

- план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения) - выдается Щелковским филиалом ГУП МОБТИ (г. Фрязино, ул. Ленина, 4а);

- поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение (1 и 2 этажей), - выдается Щелковским филиалом ГУП МОБТИ;

- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения) - разрабатывается проектной организацией, имеющей допуск на производство данного вида работ. Проект переустройства и (или) перепланировки предоставляется в полном объеме в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию" и должен быть согласован (заявителем) с отделом архитектуры и градостроительства администрации города Фрязино и эксплуатирующей организацией в соответствии с п. 10 ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Если для перевода помещения используется часть общего имущества собственников жилого дома, необходимо предоставить согласие собственников помещений в соответствии со ст. 44-46 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.3.2. Специалист не вправе требовать от заявителя предоставления иных документов, за исключением вышеуказанных.

2.4. Общий срок предоставления муниципальной услуги.

2.4.1. Решение о переводе или об отказе в переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения принимается в соответствии с п. 5 ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации не позднее сорока пяти дней со дня представления указанных документов.

2.4.2. В течение трех рабочих дней со дня принятия решения о переводе или отказе в переводе специалист отдела архитектуры и градостроительства администрации города выдает или направляет заявителю уведомление, подтверждающее принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

2.5. Требования к местам предоставления муниципальной услуги.

2.5.1. Прием заявителей для предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистом отдела архитектуры согласно графику приема граждан по адресу: 141190, г. Фрязино, Московская область, ул. Ленина, д. 4а.

2.5.2. Помещение отдела архитектуры оборудуется информационным стендом, содержащим информацию о полном наименовании органа, предоставляющего муниципальную услугу. Информационный стенд размещается рядом со входом. В месте предоставления муниципальной услуги на видном месте размещаются схемы расположения средств пожаротушения и путей эвакуации.

2.5.3. Помещение для предоставления муниципальной услуги оборудуется информационным стендом, на котором размещается следующая информация:

полное наименование отдела архитектуры, контактные телефоны, график работы, фамилии, имена, отчества и должности специалистов, осуществляющих прием и консультацию;

текст административного регламента;

перечень и формы документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги;

порядок обжалования действий (бездействия) должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу.

2.5.4. Рабочее место должностного лица (специалиста) отдела архитектуры оборудуется необходимой функциональной мебелью, оргтехникой и телефонной связью.

2.5.5. В помещении для предоставления муниципальной услуги предусматривается оборудование доступных мест общественного пользования. Ожидание предполагается в холле, коридоре перед помещением, где предоставляется муниципальная услуга, оборудованных местами для сидения.

(Раздел 2 в редакции Постановления Администрации городского округа Фрязино от 19.10.2011 № 656)

3. Административные процедуры

3.1. Последовательность административных процедур.

3.1.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

- прием заявления и документов;

- правовая экспертиза документов;

- установление оснований для отказа;

- выдача уведомления о переводе или об отказе в переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;

- оформление акта приемочной комиссии (если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ).

3.2. Прием документов.

3.2.1. Специалист проверяет наличие всех необходимых документов в соответствии с пунктом 2 статьи 23 Жилищного кодекса РФ.

3.2.2. Специалист, ответственный за прием документов на перевод помещений, сличает представленные копии документов с оригиналами.

3.3. Установление оснований для отказа.

3.3.1. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:

3.3.1.1. Непредставления определенных частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации документов:

- заявление о переводе помещения;

- правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

- план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

- поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

3.3.1.2. Представления документов в ненадлежащий орган.

3.3.1.3. Несоблюдения предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации условий перевода помещения.

3.3.1.4. Несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

(Пункт 3.3.1 в редакции Постановления Администрации городского округа Фрязино от 19.10.2011 № 656)

3.4. Принятие решений о переводе или об отказе в переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.

3.4.1. Администрация города Фрязино принимает решение о переводе или об отказе в переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения заявителям в срок, не превышающий 45 календарных дней со дня поступления заявления.

3.4.2. В срок не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения специалист отдела архитектуры и градостроительства администрации города Фрязино выдает или направляет заявителю по адресу, указанному в заявлении, уведомление, подтверждающее принятие решения о переводе или отказе в переводе помещения. Документы, предоставленные заявителем в администрацию города Фрязино для перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, в порядке делопроизводства остаются в архивном деле ИСОГД отдела архитектуры и градостроительства администрации города Фрязино.

3.4.3. Администрация города Фрязино в соответствии с частью 5 статьи 23 Жилищного кодекса РФ одновременно с заявителем информирует о принятом решении собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято решение.

4. Порядок выдачи уведомления о переводе или об отказе в переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения

4.1. Специалист отдела архитектуры и градостроительства администрации города Фрязино, ответственный за выдачу уведомления о переводе или об отказе в переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, выдает уведомление заявителю или уполномоченному представителю.

4.2. В уведомлении о переводе или об отказе в переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения указываются:

- фамилия, имя, отчество - для граждан, полное наименование организации - для юридических лиц;

- полный адрес, общая площадь помещения, которое необходимо перевести из жилого помещения в нежилое или из нежилого помещения в жилое помещение;

- наименование органа местного самоуправления, выдававшего уведомление;

- вид использования помещения в соответствии с заявлением о переводе;

- наименование акта, дата его принятия и номер;

- перечень работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в соответствии с проектной документацией (если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ).

5. Порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги

5.1. Контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, и принятием решения специалистами осуществляется заместителем руководителя администрации города Фрязино, курирующего вопросы архитектуры и градостроительства города.

5.2. Специалист отдела архитектуры и градостроительства администрации города Фрязино, ответственный за выдачу постановлений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, несет персональную ответственность за соблюдением сроков и порядка приема и выдачи документов.

5.3. Контроль осуществляется путем проверок соблюдения и исполнения специалистами положений административного регламента, иных правовых актов Российской Федерации.

5.4. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушения прав заявителей виновные лица привлекаются к административной ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Начальник отдела

архитектуры и градостроительства

Н.С. Воробьева

Приложение N 1

к административному регламенту

                                                 Руководителю администрации

                                                 города Фрязино

                                                 В.А. Михайловой

                                                 от _______________________

                                                           (Ф.И.О.)

                                                 __________________________

                                                 __________________________

                                                     (адрес, телефон)

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

    Прошу дать разрешение на перевод жилого помещения (квартиры) N _____ по

адресу: ___________________________________________________________________

в нежилое помещение для организации _______________________________________

___________________________________________________________________________

                   (функциональное назначение помещения)

                                                                       Дата

                                                                    Подпись

Приложение N 2

к административному регламенту

БЛОК-СХЕМА

ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ВЫДАЧА УВЕДОМЛЕНИЯ О ПЕРЕВОДЕ ИЛИ ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ"

Приложение N 3

к административному регламенту

(Дополнено - Постановление Администрации городского округа Фрязино от 02.02.2012 № 70)

                                УВЕДОМЛЕНИЕ

                   О ПЕРЕВОДЕ (ОТКАЗЕ В ПЕРЕВОДЕ) ЖИЛОГО

             (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ (ЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЕ

Кому ________________________________     Куда ____________________________

                   (фамилия, имя, отчество -                               (почтовый индекс и адрес

        _________________________________               ____________________________

                           для граждан;                                         заявителя согласно заявлению

        _________________________________               ____________________________

     полное наименование организации -                                        о переводе)

        _________________________________               ____________________________

                 для юридических лиц) 

УВЕДОМЛЕНИЕ

О ПЕРЕВОДЕ (ОТКАЗЕ В ПЕРЕВОДЕ) ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО)

ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ (ЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЕ

__________________________________________________________________________,

           (полное наименование органа местного самоуправления,

                    осуществляющего перевод помещения)

рассмотрев  представленные  в  соответствии  с частью 2 статьи 23 Жилищного

кодекса  Российской Федерации документы о переводе помещения общей площадью

____ кв. м, находящегося по адресу:

___________________________________________________________________________

             (наименование городского или сельского поселения)

__________________________________________________________________________,

    (наименование улицы, площади, проспекта, бульвара, проезда и т.п.)

дом _____, корпус (владение, строение) _________________________, кв. ____,

            (ненужное зачеркнуть)

из  жилого  (нежилого)  в нежилое (жилое) в  целях использования  помещения

       (ненужное зачеркнуть)

в качестве ________________________________________________________________

                      (вид использования помещения в соответствии

                             с заявлением о переводе)

РЕШИЛ (__________________________________________________________________):

                  (наименование акта, дата его принятия и номер)

    1. Помещение на основании приложенных к заявлению документов:

    а)   перевести   из   жилого   (нежилого)   в  нежилое    (жилое)   без

                             (ненужное зачеркнуть)

предварительных условий;

    б) перевести  из  жилого  (нежилого)  в  нежилое  (жилое)  при  условии

проведения в установленном порядке следующих видов работ:

___________________________________________________________________________

                     (перечень работ по переустройству

___________________________________________________________________________

                        (перепланировке) помещения

___________________________________________________________________________

           или иных необходимых работ по ремонту, реконструкции,

___________________________________________________________________________

                          реставрации помещения)

    2. Отказать  в  переводе  указанного  помещения  из  жилого  (нежилого)

в нежилое (жилое) в связи с

___________________________________________________________________________

              (основание(я), установленное частью 1 статьи 24

                  Жилищного кодекса Российской Федерации)

___________________________________________________________________________

__________________________   __________________   _________________________

   (должность лица,              (подпись)          (расшифровка подписи)

подписавшего уведомление)

"__" __________ 200__ г.

М.П.