Постановление Правительства Московской области от 27.03.2014 № 199/9

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                           ПРАВИТЕЛЬСТВО

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


                   от 27 марта 2014 г. N 199/9


     О проекте закона Московской области "О внесении изменений в
 Закон Московской области "Об организации проведения капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на
               территории Московской области"
     
     
     Правительство Московской области

     постановляет:

     Одобрить проект закона Московской области "О внесении изменений
в Закон Московской области  "Об организации проведения  капитального
ремонта общего имущества  в многоквартирных домах, расположенных  на
территории Московской области"  согласно приложению  и внести его  в
установленном порядке в Московскую областную Думу.


     Губернатор 
     Московской области А.Ю. Воробьёв

     

     Приложение
     к постановлению Правительства
     Московской области
     от 27.03.2014 N 199/9

     Проект
     

                          МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


                                ЗАКОН


     О внесении изменений в Закон Московской области "Об организации
проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на территории Московской области"
      

     Статья 1

     Внести в Закон Московской области N 66/2013-03 "Об  организации
проведения капитального ремонта  общего имущества в  многоквартирных
домах расположенных на территории Московской области" (с изменениями
внесенными  Законом  Московской   области  N  6/2014-03)   следующие
изменения:
     1) Статью 1 изложить в следующей редакции:
     "Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
     Настоящий Закон в соответствии с требованиями Жилищного кодекса
Российской Федерации устанавливает правовые и организационные основы
своевременного проведения капитального  ремонта  общего имущества  в
многоквартирных  домах,   расположенных  на  территории   Московской
области   обеспечивающего   безопасные   и   благоприятные   условия
проживания граждан в  таких многоквартирных  домах в соответствии  с
нормативными требованиями, а также порядок подготовки и  утверждения
региональной  программы  капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирных  домах,   расположенных  на  территории   Московской
области  (далее  -  региональная программа),  и  требования  к  этой
программе,   регулирует  порядок   накопления,   учета  и   целевого
использования  денежных  средств,  предназначенных  для   проведения
капитального  ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных  домах,
расположенных на территории Московской области.".
     2) В статье 3:
     а) в   части  4   слова   "владелец  специального   счета   или
региональный оператор,  аккумулирующие  средства фонда  капитального
ремонта"   заменить    словами    "владелец   специального    счета,
аккумулирующий средства фонда капитального ремонта";
     б) дополнить частью 5 следующего содержания:
     "5. В    случае    принятия    собственниками    помещений    в
многоквартирном  доме  решения  о  прекращении  формирования   фонда
капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании
фонда капитального ремонта на специальном счете и направлении  копии
протокола   общего   собрания  собственников   помещений   в   таком
многоквартирном доме региональному  оператору в  срок до 1  сентября
2014 года, соответствующее решение вступает  в силу с 1 января  2015
года.  В   случае  принятия  решения   собственниками  помещений   в
многоквартирном доме о  прекращении формирования фонда  капитального
ремонта  на  счете  регионального  оператора  и  формировании  фонда
капитального ремонта на специальном счете после 1 сентября 2014 года
соответствующее решение вступает в силу согласно пункту 5 статьи 173
Жилищного кодекса Российской Федерации.".
     3) В  части  1  статьи 10  после  слов  "уполномоченный  орган"
добавить слова "и орган государственного жилищного надзора".
     4) В статье 12:
     а) в части  1  после слов  "органом государственного  жилищного
надзора"  добавить  слова "в  порядке,  утвержденном  Правительством
Московской области";
     б) часть 2 изложить в следующей редакции:
     "2. Лица,  осуществляющие управление  многоквартирными  домами,
обязаны  ежегодно представлять  в  орган государственного  жилищного
надзора   информацию   о   результатах   технического   обследования
многоквартирных домов.  Указанная информация  в срок  до 15  октября
года, предшествующего планируемому,  по форме, утвержденной  органом
государственного жилищного надзора, представляется в органы местного
самоуправления для проверки  достоверности и полноты  представляемых
сведений. В срок  до 30  ноября года, предшествующего  планируемому,
проверенная   и   утвержденная  органами   местного   самоуправления
информация   по  всем   многоквартирным   домам,  расположенным   на
территории   муниципального   образования,  направляется   в   орган
государственного жилищного надзора.".
     5) В части 1 статьи 13:
     а) в   подпункте   3   слова  "в   том   числе   переустройство
невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов  на
кровлю" исключить;
     б) в подпункте 5 слова "утепление и (или)" исключить;
     в) подпункт 6 исключить;
     г) дополнить абзацем следующего содержания:
     "Перечень услуг и  (или) работ по  капитальному ремонту  общего
имущества  в многоквартирном  доме,  финансируемых за  счет  средств
фонда капитального  ремонта,  размер которых  сформирован исходя  из
минимального  размера  взноса  на  капитальный  ремонт,  может  быть
расширен  по решению  Правительства  Московской области  услугами  и
(или) работами по  утеплению фасада, переустройству  невентилируемой
крыши  на  вентилируемую   крышу,  устройству  выходов  на   кровлю,
установке  коллективных  (общедомовых)  приборов  учета  потребления
ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов
управления  и  регулирования  потребления  этих  ресурсов  (тепловой
энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа)".
     6) В статье 18:
     а) пункт 1 части 2 изложить в следующей редакции:
     "1) не  менее чем  за  четыре  месяца  до наступления  года,  в
течение  которого должен  быть  проведен капитальный  ремонт  общего
имущества  в  многоквартирном  доме в  соответствии  с  региональной
программой,  подготовить  и  направить  собственникам  помещений   в
многоквартирном  доме  предложения   о  сроке  начала   капитального
ремонта, необходимом  перечне и об  объеме услуг  и (или) работ,  их
стоимости, о  порядке  и об  источниках финансирования  капитального
ремонта   общего  имущества   в   многоквартирном  доме   и   другие
предложения, связанные  с проведением  такого капитального  ремонта.
Предложения собственникам в многоквартирном доме направляются  путем
размещения информации в средствах  массовой информации, в том  числе
на сайте уполномоченного органа и регионального оператора".
     б) дополнить пунктом 7 следующего содержания:
     "7) в случаях,  предусмотренных частью 7  статьи 170  Жилищного
кодекса Российской Федерации, региональный оператор в течение десяти
дней  после  принятия  органом  местного  самоуправления  решения  о
формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного
дома на счете регионального оператора должен направить собственникам
помещений в этом многоквартирном доме и (или) лицам,  осуществляющим
управление   этим   многоквартирным   домом,   проект   договора   о
формировании фонда капитального ремонта и об организации  проведения
капитального ремонта общего  имущества в этом многоквартирном  доме.
Направление собственникам помещений проекта договора о  формировании
фонда капитального ремонта и об организации проведения  капитального
ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме  осуществляется
путем его размещения в средствах массовой информации, в том числе на
сайте регионального оператора".
     7) Дополнить статьей 18 следующего содержания:
     "Статья 18. Решение  о проведении  капитального ремонта  общего
имущества в многоквартирном доме
     1. Собственники помещений  в многоквартирном доме,  формирующие
фонд  капитального  ремонта  на счете  регионального  оператора,  не
позднее  чем  через  три месяца  с  момента  получения  предложений,
указанных в пункте  1 части 2 статьи  18 настоящего закона,  обязаны
рассмотреть указанные предложения, принять на общем собрании решение
в соответствии с  частью 5 статьи  189 Жилищного кодекса  Российской
Федерации и представить копию решения общего собрания  собственников
помещений в  многоквартирном доме в  органы местного  самоуправления
Московской области и региональному оператору.".

     Статья 2

     Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней после его
официального опубликования.


Губернатор 
Московской области А.Ю. Воробьёв