Постановление Главы городского округа Подольск от 01.10.2012 № 1712-п

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                      ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПОДОЛЬСК

                               ГЛАВА

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


                   от 1 октября 2012 г. N 1712-п


  Об утверждении Положения о переустройстве и (или) перепланировке
   жилых (нежилых) помещений в многоквартирных жилых домах города
  Подольска, Регламента проведения ремонтно-строительных работ по
переустройству и (или) перепланировке помещений в жилых домах города
                             Подольска


     В целях   приведения  в   соответствие   с  Жилищным   кодексом
Российской Федерации порядка оформления разрешений на перепланировку
и (или) переустройство  жилых (нежилых) помещений в  многоквартирных
жилых    домах    города    Подольска,    упорядочения    проведения
ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке
помещений в жилых домах города Подольска
     
     постановляю:
     
     1. Утвердить:
     1.1. Положение о  переустройстве и  (или) перепланировке  жилых
(нежилых) помещений в  многоквартирных жилых домах города  Подольска
(приложение N 1).
     1.2. Регламент   проведения  ремонтно-строительных   работ   по
переустройству и (или) перепланировке помещений в жилых домах города
Подольска (приложение N 2).
     2. Постановление главы города Подольска от 10.08.2005 N  1654-П
"Об утверждении  Положения о переустройстве  и перепланировке  жилых
помещений в жилых домах г. Подольска" считать утратившим силу.
     3. Управлению  по информационной  политике  и взаимодействию  с
общественными организациями администрации города Подольска  (Денисов
Б.В.), обеспечить опубликование настоящего постановления в средствах
массовой информации и размещение его в сети Интернет на  официальном
сайте администрации города Подольска.
     4. Контроль за  выполнением настоящего постановления  возложить
на   заместителя   главы  администрации   по   жилищно-коммунальному
хозяйству и благоустройству Щербака А.Н.


     Глава
     города Н.И. Пестов
     
     
     Приложение N 1
     к постановлению главы
     городского округа Подольск
     Московской области
     от 1 октября 2012 г. N 1712-п
     

 ПОЛОЖЕНИЕ О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ)
 ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ ГОРОДА ПОДОЛЬСКА (ДАЛЕЕ -
                             ПОЛОЖЕНИЕ)

     Настоящее Положение  разработано  в  соответствии  с   Жилищным
кодексом  Российской Федерации,  строительными  нормами и  правилами
"Здания жилые многоквартирные" СНиП от 23.06.2003 N 109, Правилами и
нормами  технической эксплуатации  жилищного  фонда, Уставом  города
Подольска и направлено на обеспечение единого порядка в оформлении и
проведении  переустройства и  (или)  перепланировки жилых  (нежилых)
помещений  в  многоквартирных  жилых  домах  на  территории   города
Подольска.

                          Основные понятия

     Жилое здание (дом) -  здание, предназначенное для проживания  в
нем граждан.
     Помещение в жилом доме - объемно-пространственное образование в
жилом здании,  ограниченное  перегородками,  капитальными   стенами,
перекрытиями и другими  ограждающими конструкциями, оборудованное  в
соответствии со строительными нормами и правилами использования  под
определенное  назначение,  в  том  числе  жилое,  нежилое  и  общего
пользования.
     Назначение помещения   -   функциональная    предопределенность
использования  помещения  в   соответствии  с  проектным   решением,
утвержденным в установленном порядке.
     Переустройство жилого (нежилого) помещения - установка,  замена
или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического
или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический
паспорт жилого (нежилого) помещения.
     Перепланировка жилого   (нежилого)   помещения   -    изменение
конфигурации помещения, требующее  внесения изменений в  технический
паспорт жилого (нежилого) помещения.
     Смежное помещение - соседнее с помещением, в котором проводится
переустройство и  (или)  перепланировка,  и  имеющее  с  ним   общие
конструктивные  элементы (стены,  перекрытия)  и инженерные  системы
(отопление,   вентиляция,    электро-,   газо-,   водоснабжение    и
водоотведение).
     Тамбур -  проходное пространство  между  дверями, служащее  для
защиты от проникновения холодного воздуха, дыма и запахов при  входе
в здание, лестничную клетку или другие помещения.
     Балкон -  выступающая  из плоскости  стены  фасада  огражденная
площадка. Может быть остекленным.
     Лоджия -  встроенное  или  пристроенное,  открытое  во  внешнее
пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух при  угловом
расположении)  помещение   с  глубиной,  ограниченной   требованиями
естественной освещенности помещения,  к наружной стене которого  она
примыкает. Может быть остекленной.
     Инженерные системы - внутреннее инженерное оборудование  зданий
и сооружений, а также подводящие коммуникации (сети) и  оборудование
коммунального назначения.
     Заявитель -  собственник  жилого помещения,  наниматель  жилого
помещения (по  согласованию с наймодателем)  или уполномоченные  ими
лица.

                         1. Общие положения

     1.1. Настоящее  Положение   устанавливает  порядок   оформления
переустройства и  (или) перепланировки жилых  (нежилых) помещений  в
многоквартирных   жилых   домах   города   Подольска.    Наниматели,
собственники жилых (нежилых) помещений в многоквартирных домах имеют
право производить  переустройство  и (или)  перепланировку только  в
целях повышения благоустройства и улучшения комфортности  проживания
граждан.
     1.2. Переустройство  и  (или)  перепланировка  жилых  (нежилых)
помещений в многоквартирных жилых домах города Подольска допускается
при  наличии   решения   о  согласовании   переустройства  и   (или)
перепланировки  жилого  (нежилого)  помещения  (далее  -   Решение),
оформленного в соответствии с настоящим Положением.
     1.3. К перепланировке относится:
     - объединение двух или нескольких квартир;
     - разукрупнение многокомнатных квартир;
     - перенос,  разборка  или устройство  перегородок,  кладовых  и
встроенных шкафов;
     - перенос и устройство дверных проемов;
     - устройство и переоборудование кухонь и санузлов;
     - устройство и переоборудование вентиляционных каналов;
     - устройство мансардных помещений;
     - пристройка балконов и лоджий.
     1.4. К переустройству относится:
     - прокладка  новых   или  замена   существующих  подводящих   и
отводящих   трубопроводов,   электрических   сетей   и    устройств,
перестановка   либо   установка   дополнительного    сантехнического
оборудования и нагревательных приборов;
     - установка душевых кабин, джакузи, стиральных машин;
     - перестановка либо установка газовых приборов.
     1.5. Настоящее Положение не распространяется на следующие  виды
работ:
     - установка металлических входных дверей;
     - установка металлических решеток на окнах;
     - остекление балконов и лоджий.
     1.6. Заявители вправе  переустраивать  и (или)  перепланировать
занимаемые  ими  помещения,  если при  этом  улучшаются  условия  их
использования и предварительно оформлено Решение городской постоянно
действующей  межведомственной  комиссии по  переустройству  и  (или)
перепланировке  жилых (нежилых)  помещений  в многоквартирных  жилых
домах города Подольска (далее - Комиссия).
     1.7. Формы заявления  о переустройстве  и (или)  перепланировке
жилого помещения  и Решения  о согласовании  переустройства и  (или)
перепланировки    жилого   помещения    утверждены    постановлением
Правительства  Российской   Федерации  от  28.04.2005   N  266   "Об
утверждении формы заявления о переустройстве и (или)  перепланировке
жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения
о  согласовании   переустройства  и   (или)  перепланировки   жилого
помещения".
     1.8. Деятельность   Комиссии  регламентируется   Положением   о
городской  постоянно   действующей   межведомственной  комиссии   по
переустройству и  (или) перепланировке жилых  (нежилых) помещений  в
многоквартирных жилых домах города Подольска и настоящим Положением,
утвержденными постановлениями главы города Подольска.

   2. Ограничения по переустройству и (или) перепланировке жилых
                        (нежилых) помещений

     2.1. При выполнении переустройства и (или) перепланировки жилых
(нежилых) помещений в многоквартирных  жилых домах города  Подольска
не допускается:
     - переустройство  и   (или)   перепланировка  жилых   (нежилых)
помещений,  ведущие к  нарушению  прочности или  разрушению  несущих
конструкций здания, ухудшению  сохранности и внешнего вида  фасадов,
нарушению противопожарных устройств,  нарушению в работе  инженерных
систем   и  оборудования   и   затрудняющие  доступ   к   инженерным
коммуникациям и отключающим устройствам;
     - переустройство  и   (или)   перепланировка  жилых   (нежилых)
помещений (квартир, комнат), ухудшающие условия проживания граждан;
     - переустройство  и   (или)   перепланировка  жилых   (нежилых)
помещений, в  результате которой  у  нанимателя и  членов его  семьи
возникают   основания   для  признания   в   установленном   порядке
нуждающимися в улучшении жилищных условий;
     - переустройство  и   (или)   перепланировка  жилых   (нежилых)
помещений  при  отсутствии  согласия  собственника  или  нанимателя,
совершеннолетних членов  их  семьи, а  также  если перепланировка  и
(или) переустройство жилых помещений влекут за собой ущемление  прав
несовершеннолетних членов семьи собственника или нанимателя;
     - переустройство  и   (или)   перепланировка  жилых   (нежилых)
помещений, находящихся в  домах, входящих в Программу,  утвержденную
решением Подольского  городского  Совета депутатов  от 03.07.2007  N
23/3  "Переселение граждан  г.  Подольска  из ветхого  и  аварийного
жилищного фонда",  и подлежащих  в установленном  порядке сносу  или
реконструкции, если такое  переустройство и (или) перепланировка  не
являются необходимыми для обеспечения безопасности проживающих в нем
граждан;
     - переустройство  и   (или)   перепланировка  жилых   (нежилых)
помещений  для  целей,  не   связанных  с  проживанием  граждан   до
оформления перевода этих помещений в нежилые.
     2.2. Мероприятия, влияющие на  архитектурный облик жилых  домов
(устройство  мансардных  помещений,  балконов,  лоджий,  козырьков),
подлежат предварительному согласованию с Комитетом по  строительству
и архитектуре администрации города Подольска.

       3. Срок рассмотрения вопросов о переустройстве и (или)
              перепланировке жилых (нежилых) помещений

     3.1. Продолжительность  рассмотрения   Комиссией  заявлений   о
переустройстве и  (или) перепланировке жилых  (нежилых) помещений  в
многоквартирных жилых  домах  города Подольска  не должна  превышать
сорок пять дней с  момента представления документов, указанных в  п.
4.1 настоящего Положения.

4. Оформление переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых)
                             помещений

     4.1. Для  проведения  переустройства  и  (или)   перепланировки
жилого  (нежилого)  помещения  собственник  данного  помещения   или
уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в Управление
жилищно-коммунального  хозяйства   администрации  города   Подольска
(далее - Управление ЖКХ) следующие документы:
     - заявление  о  переустройстве и  (или)  перепланировке  жилого
помещения  по  форме,  утвержденной  уполномоченным   Правительством
Российской  Федерации  федеральным  органом  исполнительной   власти
(приложение N 1 к Положению);
     - правоустанавливающие документы  на  переустраиваемое и  (или)
перепланируемое жилое (нежилое) помещение (подлинники или заверенные
в установленном законом порядке копии);
     - подготовленный и оформленный  в установленном порядке  проект
переустройства  и  (или) перепланировки  переустраиваемого  и  (или)
перепланируемого жилого (нежилого) помещения;
     - технический     паспорт     переустраиваемого     и     (или)
перепланируемого жилого (нежилого) помещения;
     - согласие в письменной форме  всех членов семьи нанимателя  (в
том   числе  временно   отсутствующих   членов  семьи   нанимателя),
занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое  помещение
на основании договора социального  найма (в случае, если  заявителем
является     уполномоченный    наймодателем     на     представление
предусмотренных    настоящим    пунктом    документов     наниматель
переустраиваемого  и  (или)  перепланируемого  жилого  помещения  по
договору социального найма);
     - заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и
культуры о   допустимости   проведения   переустройства   и    (или)
перепланировки жилого (нежилого) помещения, если такое помещение или
дом,  в  котором  оно находится,  является  памятником  архитектуры,
истории или культуры.
     4.2. После проверки представленных документов Управление ЖКХ  в
течение  7  дней  принимает   проект  Решения  и  представляет   два
экземпляра проекта и пакет документов на рассмотрение в Комиссию.
     4.3. Решение   о    согласовании    переустройства   и    (или)
перепланировки жилого  (нежилого) помещения  в многоквартирном  доме
или об отказе в согласовании принимается Комиссией в течение 30 дней
со дня поступления проекта Решения и пакета документов в Комиссию.
     4.4. Управление ЖКХ не позднее чем через три рабочих дня со дня
принятия Решения    о    согласовании   переустройства    и    (или)
перепланировки  выдает  или  направляет  по  адресу,  указанному   в
заявлении,  заявителю   документ,  подтверждающий  принятие   такого
Решения.  Форма и  содержание  указанного документа  устанавливаются
уполномоченным  Правительством   Российской  Федерации   федеральным
органом исполнительной власти (приложение N 2 к Положению).
     4.5. Один  экземпляр Решения  о  согласовании переустройства  и
(или)   перепланировки  жилого   (нежилого)   помещения  с   пакетом
документов  по оформленному  переустройству  и (или)  перепланировке
остаются на хранении в Управлении ЖКХ.
     Второй экземпляр Решения о согласовании переустройства и  (или)
перепланировки жилого (нежилого) помещения выдается заявителю.
     4.6. Решение является  основанием  проведения переустройства  и
(или) перепланировки жилого (нежилого) помещения.

 5. Выполнение работ по переустройству и (или) перепланировке жилых
                        (нежилых) помещений

     5.1. Выполнение работ по переустройству и (или)  перепланировке
жилых (нежилых) помещений производится в соответствии с утвержденным
Регламентом проведения ремонтно-строительных работ по переустройству
и  (или)  перепланировке  помещений в  многоквартирных  жилых  домах
города Подольска (приложение N 2 к постановлению).

6. Контроль над осуществлением переустройства и (или) перепланировки
                     жилых (нежилых) помещений

     6.1. Контроль хода работ  по проведению переустройства и  (или)
перепланировки жилых (нежилых)  помещений возлагается на Комиссию  и
по   согласованию   на  организации,   уполномоченные   осуществлять
содержание и  эксплуатацию жилищного фонда.  Заявителем должен  быть
обеспечен     беспрепятственный    доступ     в     переустраиваемое
(перепланируемое) жилое  (или нежилое) помещение  членам Комиссии  и
представителям указанных организаций.

7. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых
                        (нежилых) помещений

     7.1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки
жилых (нежилых) помещений допускается в случае:
     1) непредставления документов,  указанных в  п. 4.1  настоящего
Положения;
     2) представления документов в ненадлежащий орган;
     3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки
жилого (нежилого)      помещения      требованиям       действующего
законодательства и настоящего Положения.
     7.2. Решение об  отказе в согласовании  переустройства и  (или)
перепланировки   жилого   (нежилого)  помещения   должно   содержать
основания   отказа    с   обязательной    ссылкой   на    нарушения,
предусмотренные  подпунктом  7.1   пункта  7  настоящего   Положения
(приложение N 3 к Положению).
     7.3. Решение об  отказе в согласовании  переустройства и  (или)
перепланировки жилого (нежилого) помещения выдается или направляется
заявителю не  позднее  чем через  три рабочих  дня  со дня  принятия
такого  решения  и  может  быть  обжаловано  заявителем  в  судебном
порядке.

8. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых)
                             помещений

     8.1. Приемку   выполненных   ремонтно-строительных   работ   по
переустройству и  (или) перепланировке  жилого (нежилого)  помещения
осуществляет Комиссия  и по  согласованию представители  управляющей
организации (ТСЖ, ЖСК).
     8.2. Завершение переустройства  и  (или) перепланировки  жилого
(нежилого)  помещения   подтверждается  Актом  приемочной   комиссии
(приложение N 4 к Положению).
     8.3. Акт приемочной комиссии  по проведенному переустройству  и
(или) перепланировке жилого  (нежилого) помещения  в течение 3  дней
выдается (или направляется) заявителю.
     8.4. Копия   Акта    приемочной   комиссии   по    проведенному
переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения  в
течение 3  дней направляется  в ПГФ  ГУП МО  "МОБТИ" и  организацию,
осуществляющую государственный учет объектов недвижимого имущества в
соответствии  с  Федеральным  законом  "О  государственном  кадастре
недвижимости".

  9. Самовольное переустройство и (или) самовольная перепланировка
                     жилых (нежилых) помещений

     9.1. Самовольными    являются     переустройство    и     (или)
перепланировка   жилого   (нежилого)  помещения,   проведенные   при
отсутствии  оснований,   предусмотренных   пп.  4.1-4.6   настоящего
Положения.
     9.2. Лицо, самовольно переустроившее и (или)  перепланировавшее
жилое (нежилое)  помещение, несет предусмотренную  законодательством
ответственность.
     9.3. Собственник жилого (нежилого) помещения в  многоквартирном
доме, которое было самовольно переустроено и (или)  перепланировано,
или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма
обязан привести самовольно переустроенное и (или)  перепланированное
жилое (нежилое) помещение  в прежнее состояние в  разумный срок и  в
порядке, установленном Комиссией.


     Приложение N 1
     к Положению


                              ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ
    О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО)
                                 ПОМЕЩЕНИЯ
                                              В ___________________________
                                                   (наименование органа
                                                  местного самоуправления
                                              _____________________________
                                               муниципального образования)

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ
    о переустройстве и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения

от ________________________________________________________________________
    (указывается наниматель, либо собственник жилого (нежилого) помещения,
                   либо арендатор, либо уполномоченное лицо)

Примечание.   Для  физических  лиц  указываются:  фамилия,  имя,  отчество,
реквизиты  документа,  удостоверяющего  личность (серия, номер, кем и когда
выдан),  место  жительства,  номер  телефона; для представителя физического
лица   указываются:   фамилия,   имя,   отчество  представителя,  реквизиты
доверенности, которая прилагается к заявлению
Место нахождения жилого (нежилого) помещения: _____________________________
                                               (указывается полный адрес:
___________________________________________________________________________
    субъект Российской Федерации, муниципальное образование, поселение,
___________________________________________________________________________
     улица, дом, корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)
Собственник(и) жилого (нежилого) помещения: _______________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Прошу разрешить ___________________________________________________________
                     (переустройство, перепланировку, переустройство
                            и перепланировку - нужное указать)
жилого (нежилого) помещения, занимаемого на основании _____________________
___________________________________________________________________________
          (права собственности, договора найма, договора аренды)
согласно  прилагаемому  проекту  (проектной  документации)   переустройства
и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения.
Срок производства ремонтно-строительных работ с "____" ___________ 20___ г.
по "____" ____________ 20___ г.
Режим производства ремонтно-строительных работ с ________ по ________ часов
в _______________________________ дни.
Обязуюсь:
осуществить   ремонтно-строительные   работы   в  соответствии  с  проектом
(проектной документацией);
обеспечить  свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ
должностных  лиц  органа местного самоуправления муниципального образования
либо уполномоченного им органа для проверки хода работ;
осуществить  работы  в  установленные  сроки и с соблюдением согласованного
режима проведения работ.
Согласие  на переустройство  и (или)  перепланировку  получено от совместно
проживающих  совершеннолетних  членов  семьи  нанимателя  жилого  помещения
по договору социального найма от "____" _____________ ____ г. N __________:

|——————|—————————————————————|——————————————————————————————————————|————————————|———————————————————————————————————|
| N    | Фамилия, имя,       | Документ, удостоверяющий             | Подпись    | Отметка о нотариальном            |
| п/п  | отчество            | личность (серия, номер,              | *          | заверении подписей лиц            |
|      |                     | кем и когда выдан)                   |            |                                   |
|——————|—————————————————————|——————————————————————————————————————|————————————|———————————————————————————————————|
|  1   |       2             |            3                         |    4       |           5                       |
|——————|—————————————————————|——————————————————————————————————————|————————————|———————————————————————————————————|
|      |                     |                                      |            |                                   |
|——————|—————————————————————|——————————————————————————————————————|————————————|———————————————————————————————————|
|      |                     |                                      |            |                                   |
|——————|—————————————————————|——————————————————————————————————————|————————————|———————————————————————————————————|
|      |                     |                                      |            |                                   |
|——————|—————————————————————|——————————————————————————————————————|————————————|———————————————————————————————————|

          --------------------------------
     * Подписи   ставятся    в   присутствии   должностного    лица,
принимающего документы. В  ином случае представляется оформленное  в
письменном  виде согласие  члена  семьи, заверенное  нотариально,  с
проставлением отметки об этом в графе 5.

________________________________
К заявлению приложены следующие документы:
1) ________________________________________________________________________
       (указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа
                на переустраиваемое и (или) перепланируемое
__________________________________________________________ на _____ листах;
      жилое (нежилое) помещение (с отметкой: подлинник
           или нотариально заверенная копия)
2)  проект  (проектная  документация) переустройства и (или) перепланировки
жилого (нежилого) помещения на _____ листах;
3)  технический  паспорт  переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого
(нежилого) помещения на _____ листах;
4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о
допустимости   проведения  переустройства  и  (или)  перепланировки  жилого
(нежилого)  помещения (представляется в случаях, если такое жилое помещение
или  дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории
или культуры) на _____ листах;
5)  согласие  в  письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе
временно     отсутствующих    членов    семьи    нанимателя),    занимающих
переустраиваемое  и  (или)  перепланируемое  жилое  помещение  на основании
договора   социального   найма   (в   случае,   если   заявителем  является
уполномоченный  наймодателем  на  представление  предусмотренных  настоящим
пунктом  документов  наниматель  переустраиваемого и (или) перепланируемого
жилого помещения по договору социального найма).
Подписи лиц, подавших заявление
"__" __________ 20__ г. ___________________ ________________________________
     (дата)             (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
"__" __________ 20__ г. ___________________ ________________________________
     (дата)             (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
(следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)
Документы представлены на приеме "____" ________________ 20___ г.
Входящий номер регистрации заявления ____________________________
Выдана расписка в получении документов "__" _____________ 20__ г.
Расписку получил "__" _______________ 20__ г. (подпись заявителя)

______________________________________
              (должность,
_______________________________________________________ ___________________
   Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление)             (подпись)

     
     Приложение N 2
     к Положению


                                   ФОРМА
        ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ
          ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

                                  РЕШЕНИЕ
                       о согласовании переустройства
            и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения

В связи с обращением ______________________________________________________
                      (Ф.И.О. физического лица, наименование юридического
                              лица - заявителя) (ненужное зачеркнуть)
        переустройство и (или) перепланировку (ненужное зачеркнуть)
о намерении провести ______________________________________________________
                             (переустройство и (или) перепланировку
                                     (ненужное зачеркнуть)
жилых (нежилых) помещений по адресу: ______________________________________
                                            занимаемых (принадлежащих)
                                              (ненужное зачеркнуть)
на основании: _____________________________________________________________
                   (вид и реквизиты правоустанавливающего документа
__________________________________________________________________________,
             на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое
                (нежилое) помещение) (ненужное зачеркнуть)
по результатам рассмотрения представленных документов принято решение:
1. Дать согласие на _______________________________________________________
                        (переустройство, перепланировку, переустройство
                             и перепланировку - нужное указать)
жилых   (нежилых)   помещений  в  соответствии  с  представленным  проектом
(проектной документацией).
2. Установить:
срок производства ремонтно-строительных работ с "____" ___________ 20___ г.
по "____" _____________ 20___ г.;
режим производства ремонтно-строительных работ с ________ по ________ часов
в _______________________ дни.
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
3.  Обязать  заявителя  осуществить  переустройство  и (или) перепланировку
жилого   (нежилого)   помещения   в   соответствии  с  проектом  (проектной
документацией) и с соблюдением требований _________________________________
___________________________________________________________________________
    (указываются реквизиты нормативного правового акта органа местного
самоуправления, регламентирующего порядок проведения ремонтно-строительных
 работ по переустройству и (или) перепланировке жилых (нежилых) помещений)
4.  Установить,  что  приемочная  комиссия осуществляет приемку выполненных
ремонтно-строительных работ и подписание акта о завершении переустройства и
(или) перепланировки жилого (нежилого) помещения в установленном порядке.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на ________________
___________________________________________________________________________
          (наименование структурного подразделения и (или) Ф.И.О.
__________________________________________________________________________.
          должностного лица органа, осуществляющего согласование)

__________________________________ ________________________________________
    (подпись членов комиссии)                (расшифровка подписи)
__________________________________ ________________________________________
    (подпись членов комиссии)                (расшифровка подписи)
__________________________________ ________________________________________
    (подпись членов комиссии)                (расшифровка подписи)

Получил: "____" ______ 20__ г. ______________________________________
                                       (подпись заявителя,
                                      уполномоченного лица)
(заполняется в случае получения решения лично)
Решение направлено в адрес заявителя(ей) "____" ____________ 20___ г.
(заполняется в случае направления решения по почте)

___________________________________________________________________________
  (подпись должностного лица, направившего решение в адрес заявителя(ей)

     
     Приложение N 3
     к Положению


                                  РЕШЕНИЕ
                  ОБ ОТКАЗЕ В СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
                     И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЯ


В связи с обращением ______________________________________________________
                            (фамилия, имя, отчество физического лица,
                            наименование юридического лица - заявителя)
о   намерении   провести   переустройство  и  (или)  перепланировку  жилого
(нежилого) помещения по адресу: ___________________________________________
__________________________________________________________________________,
            (занимаемого (принадлежащего) (ненужное зачеркнуть)
на основании ______________________________________________________________
                    (вид и реквизиты правоустанавливающего документа
__________________________________________________________________________,
  на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое (нежилое) помещение)
по результатам рассмотрения представленных документов:
Отказать в согласовании ___________________________________________________
                               (переустройства и (или) перепланировки)
жилого  (нежилого)  помещения  в  соответствии  с  представленным  проектом
(проектной документацией) по следующим основаниям:
___________________________________________________________________________
 (указать основания отказа со ссылкой на конкретные пункты ч. 1 ст. 27 ЖК
 РФ, иные нормативные правовые акты, регламентирующие порядок согласования
     переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Рекомендации по дальнейшим действиям заявителя:
___________________________________________________________________________
______________________________ _____________ ______________________________
   (наименование должности)      (подпись)        (расшифровка подписи)

Получил: "___" _______________ 20__ г. _________________/_________________/
                                         (подпись заявителя (расшифровка
                                           подписи) или уполномоченного
                                                     им лица)

Решение направлено в адрес заявителя(ей) "____" _________________ 20____ г.


     Приложение N 4
     к Положению


                                    АКТ
              ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ О ЗАВЕРШЕНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
                     И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЯ


от "__" ____________ 20__ г.                                    г. Подольск
Приемочная комиссия в составе:
председатель комиссии: ______________________________
члены комиссии: ______________________________
                ______________________________
                ______________________________
установила:
1.  Характеристика  жилого  (нежилого)  помещения до перепланировки и после
перепланировки.
2. Сведения о выполнении работ.
3. Наличие документации.
Решение комиссии:
1.  Считать  предъявленные  к  приемке  работы  по  переустройству  и (или)
перепланировке  жилого (нежилого) помещения  произведенными  в соответствии
с проектом.
2. Настоящий акт считать основанием для проведения инвентаризации помещения
и   внесения   изменений   в   инвентаризационную,  техническую  и  учетную
документацию.

Члены комиссии (подписи):
__________________________________ ________________________________________
        (личная подпись)                     (расшифровка подписи)
__________________________________ ________________________________________
        (личная подпись)                     (расшифровка подписи)
__________________________________ ________________________________________
        (личная подпись)                     (расшифровка подписи)



     Приложение N 2
     к постановлению главы
     городского округа Подольск
     Московской области
     от 1 октября 2012 г. N 1712-п


РЕГЛАМЕНТ ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И
(ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ ГОРОДА ПОДОЛЬСКА (ДАЛЕЕ
                            - РЕГЛАМЕНТ)

     Настоящий Регламент разработан в соответствии со  строительными
нормами  и   правилами  "Здания  жилые   многоквартирные"  СНиП   от
23.06.2003  N  109,  Правилами и  нормами  технической  эксплуатации
жилищного  фонда  и  устанавливает  общие  требования  к  проведению
ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке
помещений в жилых домах города Подольска.

                         1. Общие положения

     1.1. Производство    работ    по   переустройству    и    (или)
перепланировке помещений  в жилых домах  города Подольска  разрешено
только  при наличии  оформленного  в установленном  порядке  решения
городской   постоянно   действующей  межведомственной   комиссии   о
согласовании  переустройства  и  (или)  перепланировки  помещений  в
многоквартирных жилых домах города Подольска (далее - Комиссия).
     1.2. Общая продолжительность  работ по  переустройству и  (или)
перепланировке помещений  не  должна превышать  шесть месяцев,  если
иное не предусмотрено решением Комиссии.
     1.3. В  случае  невыполнения работ  в  установленные  Комиссией
сроки,  заявитель должен  предоставить  заявление о  переносе  срока
окончания работ. Комиссия при наличии уважительных причин продлевает
срок  окончания  работ  по  переустройству  и  (или)  перепланировке
помещения в жилом доме не более чем на два месяца.

         2. Ограничения по производству работ в жилых домах

     2.1. При  переустройстве  и (или)  перепланировке  помещений  в
жилых домах  не  допускаются мероприятия  и  способы их  реализации,
нарушающие   требования  строительных,   санитарно-гигиенических   и
эксплуатационно-технических нормативных документов, действующих  для
жилых зданий.
     2.2. В жилых домах запрещается производство работ:
     - с началом  ранее 6.00  и окончанием позднее  22.00 в  рабочие
дни, с началом  ранее 9.00  и окончанием позднее  23.00 в субботу  и
воскресенье;
     - с  применением   оборудования   и  инструментов,   вызывающих
превышение нормативно допустимых уровней шума и вибрации;
     - без специальных мероприятий,  исключающих протечки в  смежных
помещениях, образование трещин и разрушений стен и потолков;
     - с загромождением и  загрязнением строительными материалами  и
отходами эвакуационных путей и других мест общего пользования;
     - с  использованием  пассажирских  лифтов  для  транспортировки
строительных материалов и отходов;
     - повышенной  опасности  (газоэлектросварка,  резка,   паяльные
работы, замена  газового оборудования  и т.д.)  лицами, не  имеющими
соответствующей  квалификации,  а  также  с  нарушением   требований
действующих правил пожарной безопасности;
     - связанных с хранением и применением токсичных,  пожароопасных
веществ  в процессе  работ  по  переустройству  помещений и  при  их
дальнейшей эксплуатации.

            3. Производство ремонтно-строительных работ

     3.1. Заявитель  (привлеченный  им  исполнитель),  приступая   к
переустройству и  (или) перепланировке  помещения в  многоквартирном
жилом  доме,  обязан   информировать  Комиссию  и  по   согласованию
управляющую организацию о дате  начала и окончания работ  (последняя
определяется  исходя  из  установленной  в  решении  Комиссии   даты
завершения работ).
     3.2. Работы по переустройству и (или) перепланировке  помещений
в  жилых  домах  должны  выполняться в  соответствии  с  проектом  и
рекомендациями, данными в проекте по исполнению работ.
     3.3. Исполнитель  ремонтно-строительных работ  согласовывает  с
управляющей организацией (ТСЖ, ЖСК):
     - порядок и условия транспортировки строительного мусора;
     - перечень обязательных контрольных мероприятий;
     - состав  и  последовательность приемки  работ,  конструкций  и
инженерного оборудования.
     3.4. Исполнитель   обязан    вести    производство   работ    в
соответствии:
     - с разрешительной и проектной документацией;
     - с установленными сроками и режимом производства работ;
     - с правилами и нормами производства и приемки работ;
     - с обеспечением при проверках наличия на объекте (в том  числе
на   рабочих   местах)  комплекта   документации   для   обеспечения
производства работ и контроля соблюдения норм и правил  производства
работ.
     3.5. Проверка   ремонтно-строительных   работ    осуществляется
Комиссией и по согласованию представителями управляющей  организации
(ТСЖ, ЖСК). Проведенная  проверка подтверждается Актом  обследования
хода работ на текущую дату. При этом проверяются:
     - наличие и состояние технической документации на  производство
работ;
     - соблюдение технологического  процесса переустройства и  (или)
перепланировки   помещений,   контрольных   операций   в    процессе
переустройства и (или) перепланировки, обеспеченность их необходимым
измерительным оборудованием и инструментом;
     - правильность и полнота проведения индивидуальных испытаний  и
комплексного опробования смонтированного инженерного оборудования;
     - своевременность   устранения   недостатков   в    технической
документации и производстве работ, выявленных при проверках.
     3.6. Все  необходимые  отключения на  внутридомовых  инженерных
сетях  (кроме   газовых),   связанных  с   производством  работ   по
переустройству    помещения,   производятся    только    работниками
организации, осуществляющей  техническую  эксплуатацию и  содержание
жилищного фонда.
     3.7. Работы   по   переустройству   внутриквартирных    газовых
коммуникаций выполняются в  соответствии с техническими условиями  и
только    работниками   специализированной    организации    (филиал
"Подольскмежрайгаз" ГУП "Мособлгаз").

 4. Контроль над переустройством и (или) перепланировкой помещений

     4.1. Контроль над соблюдением требований настоящего  Регламента
осуществляют Комиссия по переустройству и (или) перепланировке жилых
(нежилых) помещений в многоквартирных жилых домах города Подольска и
по согласованию организации, осуществляющие содержание и техническую
эксплуатацию жилищного фонда.

   5. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещений

     5.1. После   выполнения  работ   по   переустройству  и   (или)
перепланировке помещений заявитель  должен обратиться  в ПГФ ГУП  МО
"МОБТИ"  с  заявкой  на  проведение  обмеров  и  получение  плана  и
экспликации переустроенного и (или) перепланированного помещения.
     5.2. Для   приемки  и   утверждения   переустройства  и   (или)
перепланировки помещений, выполненных по решению Комиссии, заявитель
представляет в Управление ЖКХ:
     - заявление  (приложение  N  1  к  Регламенту)  об  утверждении
переустройства и (или) перепланировки помещения;
     - экспликацию и план помещения  из поэтажного плана дома  после
переустройства и (или) перепланировки помещения;
     - акт выполненных  работ  и акт  скрытых работ  (представляются
ремонтно-строительной    организацией,   проводившей    работы    по
переустройству и (или) перепланировке помещения).
     5.3. Документы, указанные в п. 5.2, представляются в Управление
ЖКХ для подготовки проекта акта  приемки выполненных работ (далее  -
Акт приемочной комиссии).

     
     Приложение N 1
     к Регламенту


                                 ЗАЯВЛЕНИЕ
                       ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
                     И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЯ

от ________________________________________________________________________
                           (фамилия, имя, отчество)
Доверенность * ____________________________________________________________
                                        (реквизиты)
___________________________________________________________________________
                   (фамилия, имя, отчество представителя
___________________________________________________________________________
                       собственника(ов), арендатора)
тел. __________________
Место   нахождения   жилого   (нежилого)   помещения:  Московская  область,
г. Подольск, ул. __________________________, дом N ___________, корп. ____,
помещение N _____, этаж _____
Собственник(и) жилого (нежилого) помещения: _______________________________
Прошу утвердить ___________________________________________________________
                     (переустройство, перепланировку жилого (нежилого)
                                помещения - нужное указать)
Ремонтно-строительные работы выполнены ____________________________________
                                        (наименование производителя работ)
на основании решения о согласовании  переустройства и (или)  перепланировки
N ________ от "___" _______ 200___ г., в соответствии с проектом (проектной
документацией), разработанной
__________________________________________________________________________.
                        (наименование разработчика)
Приложения:
1.   Экспликацию   и   план   помещения  из  поэтажного  плана  дома  после
переустройства и (или) перепланировки на ____ листах.
2. Акт приемки выполненных работ на ____ листах.
3. Акт скрытых работ на ____ листах.
4. Иные документы _________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Подпись(и) лица (лиц), подавшего(их) заявление:
_______ __________ _________________ _______ __________ ___________________
(дата)  (подпись)   (фамилия, И.О.)   (дата)  (подпись)  (фамилия, И.О.)
    --------------------------------
    *  Заполняется  при подаче заявления  представителем  собственника(ов),
арендатора.