Постановление Думы Московской области от 03.04.2014 № 3/85-П

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                                ДУМА

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


                   от 03 апреля 2014 г. N 3/85-П


 О проекте закона Московской области "О внесении изменений в Закон
 Московской области "Об организации проведения капитального ремонта
     общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на
                   территории Московской области"
     
     
     Рассмотрев проект  закона   Московской   области  "О   внесении
изменений  в Закон  Московской  области "Об  организации  проведения
капитального  ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных  домах,
расположенных   на   территории   Московской   области",   внесенный
Губернатором Московской области, Московская областная Дума
     
     постановила:
     
     1. Одобрить  проект  закона  Московской  области  "О   внесении
изменений  в Закон  Московской  области "Об  организации  проведения
капитального  ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных  домах,
расположенных на территории Московской области". (Прилагается.)
     2. Направить  проект  закона  Московской  области  "О  внесении
изменений  в Закон  Московской  области "Об  организации  проведения
капитального  ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных  домах,
расположенных  на  территории  Московской  области"  во  фракции   в
Московской  областной  Думе,  в  комитеты,   Государственно-правовое
управление Московской областной Думы, Губернатору Московской области
для подготовки и представления замечаний и предложений в Комитет  по
вопросам строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства
и энергетики в срок до 09.04.2014.
     3. Поручить Комитету  по  вопросам строительства,  архитектуры,
жилищно-коммунального  хозяйства  и  энергетики  доработать   проект
закона Московской области "О  внесении изменений в Закон  Московской
области  "Об  организации  проведения  капитального  ремонта  общего
имущества  в  многоквартирных  домах,  расположенных  на  территории
Московской области" с учетом представленных замечаний и предложений,
а  также замечаний  и  предложений,  поступивших в  ходе  обсуждения
проекта закона  на  заседании Московской  областной  Думы, и  внести
доработанный проект  закона на заседание  Московской областной  Думы
10.04.2014.
     4. Контроль за  исполнением настоящего постановления  возложить
на заместителя Председателя Московской областной Думы Жукова И.Н.
     
     
     Председатель
     Московской областной Думы И.Ю. Брынцалов
     
     
     
     Одобрен постановлением
     Московской областной Думы
     от 03 апреля 2014 г. N 3/85-П
     
     
     Проект
     
     
                               Закон
                         Московской области


  О внесении изменений в Закон Московской области "Об организации
 проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
       домах, расположенных на территории Московской области"
     
     Статья 1
     Внести в Закон Московской области N 66/2013-ОЗ "Об  организации
проведения капитального ремонта  общего имущества в  многоквартирных
домах расположенных на территории Московской области" (с изменениями
внесенными  Законом  Московской   области  N  6/2014-ОЗ)   следующие
изменения:
     
     1) Статью 1 изложить в следующей редакции:
     "Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
     
     Настоящий Закон в соответствии с требованиями Жилищного кодекса
Российской Федерации устанавливает правовые и организационные основы
своевременного проведения капитального  ремонта  общего имущества  в
многоквартирных  домах,   расположенных  на  территории   Московской
области   обеспечивающего   безопасные   и   благоприятные   условия
проживания граждан в  таких многоквартирных  домах в соответствии  с
нормативными требованиями, а также порядок подготовки и  утверждения
региональной  программы  капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирных  домах,   расположенных  на  территории   Московской
области  (далее  -  региональная программа),  и  требования  к  этой
программе,   регулирует  порядок   накопления,   учета  и   целевого
использования  денежных  средств,  предназначенных  для   проведения
капитального  ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных  домах,
расположенных на территории Московской области.".
     2) В статье 3:
     а) в   части  4   слова   "владелец  специального   счета   или
региональный оператор,  аккумулирующие  средства фонда  капитального
ремонта"   заменить    словами    "владелец   специального    счета,
аккумулирующий средства фонда капитального ремонта";
     б) дополнить частью 5 следующего содержания:
     "5. В    случае    принятия    собственниками    помещений    в
многоквартирном  доме  решения  о  прекращении  формирования   фонда
капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании
фонда капитального ремонта на специальном счете и направлении  копии
протокола   общего   собрания  собственников   помещений   в   таком
многоквартирном доме региональному  оператору в  срок до 1  сентября
2014 года, соответствующее решение вступает  в силу с 1 января  2015
года.  В   случае  принятия  решения   собственниками  помещений   в
многоквартирном доме о  прекращении формирования фонда  капитального
ремонта  на  счете  регионального  оператора  и  формировании  фонда
капитального ремонта на специальном счете после 1 сентября 2014 года
соответствующее решение вступает в силу согласно пункту 5 статьи 173
Жилищного кодекса Российской Федерации.".
     
     3) В  части  1  статьи 10  после  слов  "уполномоченный  орган"
добавить слова "и орган государственного жилищного надзора".
     4) В статье 12:
     а) в части  1  после слов  "органом государственного  жилищного
надзора"  добавить  слова "в  порядке,  утвержденном  Правительством
Московской области";
     б) часть 2 изложить в следующей редакции:
     "2. Лица,  осуществляющие управление  многоквартирными  домами,
обязаны  ежегодно представлять  в  орган государственного  жилищного
надзора   информацию   о   результатах   технического   обследования
многоквартирных домов.  Указанная информация  в срок  до 15  октября
года, предшествующего планируемому,  по форме, утвержденной  органом
государственного жилищного надзора, представляется в органы местного
самоуправления для проверки  достоверности и полноты  представляемых
сведений. В срок  до 30  ноября года, предшествующего  планируемому,
проверенная   и   утвержденная  органами   местного   самоуправления
информация   по  всем   многоквартирным   домам,  расположенным   на
территории   муниципального   образования,  направляется   в   орган
государственного жилищного надзора.".
     
          5) В части 1 статьи 13:
     
     а) в   подпункте   3   слова  "в   том   числе   переустройство
невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов  на
кровлю" исключить;
     б) в подпункте 5 слова "утепление и (или)" исключить;
     в) подпункт 6 исключить;
     г) дополнить абзацем следующего содержания:
     "Перечень услуг и  (или) работ по  капитальному ремонту  общего
имущества  в многоквартирном  доме,  финансируемых за  счет  средств
фонда капитального  ремонта,  размер которых  сформирован исходя  из
минимального  размера  взноса  на  капитальный  ремонт,  может  быть
расширен  по решению  Правительства  Московской области  услугами  и
(или) работами по  утеплению фасада, переустройству  невентилируемой
крыши  на  вентилируемую   крышу,  устройству  выходов  на   кровлю,
установке  коллективных  (общедомовых)  приборов  учета  потребления
ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов
управления  и  регулирования  потребления  этих  ресурсов  (тепловой
энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа)".
     
     6) В статье 18:
     
     а) пункт 1 части 2 изложить в следующей редакции:
     "1) не  менее чем  за  четыре  месяца  до наступления  года,  в
течение  которого должен  быть  проведен капитальный  ремонт  общего
имущества  в  многоквартирном  доме в  соответствии  с  региональной
программой,  подготовить  и  направить  собственникам  помещений   в
многоквартирном  доме  предложения   о  сроке  начала   капитального
ремонта, необходимом  перечне и об  объеме услуг  и (или) работ,  их
стоимости, о  порядке  и об  источниках финансирования  капитального
ремонта   общего  имущества   в   многоквартирном  доме   и   другие
предложения, связанные  с проведением  такого капитального  ремонта.
Предложения собственникам в многоквартирном доме направляются  путем
размещения информации в средствах  массовой информации, в том  числе
на сайте уполномоченного органа и регионального оператора".
     б) дополнить пунктом 7 следующего содержания:
     "7) в случаях,  предусмотренных частью 7  статьи 170  Жилищного
кодекса Российской Федерации, региональный оператор в течение десяти
дней  после  принятия  органом  местного  самоуправления  решения  о
формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного
дома на счете регионального оператора должен направить собственникам
помещений в этом многоквартирном доме и (или) лицам,  осуществляющим
управление   этим   многоквартирным   домом,   проект   договора   о
формировании фонда капитального ремонта и об организации  проведения
капитального ремонта общего  имущества в этом многоквартирном  доме.
Направление собственникам помещений проекта договора о  формировании
фонда капитального ремонта и об организации проведения  капитального
ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме  осуществляется
путем его размещения в средствах массовой информации, в том числе на
сайте регионального оператора".
     
     7) Дополнить статьей 18-1 следующего содержания:
     
     "Статья 18-1. Решение о проведении капитального ремонта  общего
имущества в многоквартирном доме
     1. Собственники помещений  в многоквартирном доме,  формирующие
фонд  капитального  ремонта  на счете  регионального  оператора,  не
позднее  чем  через  три месяца  с  момента  получения  предложений,
указанных в пункте  1 части 2 статьи  18 настоящего закона,  обязаны
рассмотреть указанные предложения, принять на общем собрании решение
в соответствии с  частью 5 статьи  189 Жилищного кодекса  Российской
Федерации и представить копию решения общего собрания  собственников
помещений в  многоквартирном доме в  органы местного  самоуправления
Московской области и региональному оператору.".
     
     Статья 2
     Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней после  его
официального опубликования. Ф