Решение Совета депутатов городского округа Подольск от 17.05.2011 № 7/3

законодательством Российской Федерации.
     3.24. Осуществляет функции учредителя в отношении муниципальных
унитарных предприятий.
     3.25. Проводит работу по согласованию с Управлением Федеральной
антимонопольной службы   по   Московской   области    предоставления
муниципальных преференций хозяйствующим субъектам.
     3.26. Осуществляет на территории города Подольска муниципальный
земельный контроль.
     3.27. Организует работу  по  подготовке проектов  постановлений
главы  города  Подольска   по  распоряжению  земельными   участками,
находящимися  в  муниципальной  собственности  города  Подольска,  и
земельными участками, собственность на которые не разграничена.
     3.28. Принимает участие в процедуре изъятия, в том числе  путем
выкупа,   земель  для   муниципальных   нужд  города   Подольска   в
установленном законом порядке.
     3.29. Организует   работу   по   приватизации    муниципального
жилищного фонда города Подольска.
     3.30. В установленном законом порядке оформляет с физическими и
юридическими лицами  сделки  купли-продажи,  мены,  дарения,  залога
квартир и жилых комнат и другого недвижимого имущества, находящегося
в  муниципальной собственности  или  приобретаемого в  муниципальную
собственность, а также перехода права собственности на него.
     3.31. Самостоятельно   распоряжается   денежными    средствами,
полученными по смете, в соответствии с их целевым назначением.
     3.32. Осуществляет  в  пределах своей  компетенции  необходимые
действия  по   устранению   выявленных  нарушений   законодательства
Российской   Федерации,   законодательства  Московской   области   и
муниципальных нормативных правовых актов города Подольска в  области
приватизации, управления и  распоряжения муниципальным имуществом  и
земельными  участками,   по  вопросам,   отнесенным  к   компетенции
Комитета,  представляет имущественные  интересы  города Подольска  в
судебных    органах    в    порядке,    установленном    действующим
законодательством.
     3.33. Осуществляет в установленном порядке прием юридических  и
физических лиц,  обеспечивает своевременное рассмотрение  обращений,
принятие  по  ним  решений   и  направление  заявителям  ответов   в
установленный законодательством срок.
     3.34. Осуществляет  иные  функции по  управлению  муниципальным
имуществом   города  Подольска,   а   также  земельными   участками,
собственность  на  которые  не  разграничена,  если  такие   функции
предусмотрены федеральными нормативными актами, нормативными  актами
Московской области и города Подольска.
     3.35. Оказывает  содействие  Межрайонной  ИФНС России  N  5  по
Московской  области  по  формированию и  идентификации  базы  данных
правообладателей земельных  участков и находящихся  на них  объектов
недвижимого имущества, расположенных на территории города Подольска.

                       4. Полномочия Комитета

     В соответствии с основными  задачами и функциями Комитет  имеет
следующие полномочия:
     4.1. Управлять  и   распоряжаться  имуществом   (в  том   числе
земельными  участками)  города  Подольска,  заключать  в   отношении
указанного имущества договоры  и совершать  сделки в соответствии  с
действующим    федеральным   законодательством,    законодательством
Московской  области,  муниципальными нормативными  правовыми  актами
города Подольска.
     4.2. Управлять    и   распоряжаться    земельными    участками,
собственность на которые не разграничена, заключать в отношении  них
договоры и совершать сделки в соответствии с действующим федеральным
законодательством,    законодательством   Московской    области    и
муниципальными нормативными правовыми актами города Подольска.
     4.3. Организовывать и проводить  торги (конкурсы, аукционы)  по
продаже нежилых помещений (зданий) и земельных участков, относящихся
к  собственности  города  Подольска,  а  также  земельных  участков,
собственность на которые  не разграничена,  или права на  заключение
договоров их аренды, в  том числе с привлечением  специализированных
организаций.
     4.4. Выступать  арендодателем  нежилых  помещений  (зданий)   и
земельных участков, относящихся к собственности города Подольска,  а
также земельных участков, собственность на которые не  разграничена,
заключать  договоры  аренды  и  согласовывать  заключение  договоров
субаренды.
     4.5. Выступать в качестве ссудодателя муниципального имущества,
заключать договоры  о  передаче  нежилых  помещений,  относящихся  к
собственности города Подольска, в безвозмездное пользование.
     4.6. Осуществлять   в   порядке   и   пределах,    определенных
федеральным законодательством, законодательством Московской  области
и  нормативными  правовыми  актами города  Подольска,  управление  и
распоряжение муниципальной собственностью города Подольска.
     4.7. В установленном  порядке  производить начисления  арендной
платы  за   пользование  муниципальным  имуществом,   в  том   числе
земельными участками.
     4.8. Осуществлять  контроль  поступления  в  городской   бюджет
доходов от использования имущества и земельных участков, находящихся
в муниципальной собственности, в том числе от:
     - дивидендов по акциям;
     - аренды земельных участков;
     - аренды имущества;
     - перечисления    части   прибыли    муниципальных    унитарных
предприятий,  остающейся  в распоряжении  предприятий  после  уплаты
налогов и других обязательных платежей;
     - продажи имущества,  а также  от продажи  права на  заключение
договоров аренды имущества;
     - продажи акций;
     - продажи  земельных участков,  а  также  от продажи  права  на
заключение договоров аренды земельных участков.
     4.9. Организовывать   и    проводить   работу   по    взысканию
задолженности  по  арендной  плате  за  муниципальное  имущество   и
земельные участки, в том числе в судебном порядке.
     4.10. Закреплять за  муниципальными унитарными предприятиями  и
муниципальными  учреждениями  города Подольска  имущество  на  праве
хозяйственного ведения и оперативного управления, а также в случаях,
установленных законодательством, изымать имущество из хозяйственного
ведения и оперативного управления.
     4.11. Представлять  интересы   города   Подольска  в   качестве
учредителя   (акционера)   создаваемых   хозяйственных   обществ   в
установленном порядке.
     4.12. Запрашивать в пределах своей компетенции в соответствии с
федеральным законодательством об  акционерных обществах документы  и
информацию от акционерных обществ,  имеющих долю города Подольска  в
уставных капиталах.
     4.13. Проводить   приватизацию   предприятий,   относящихся   к
муниципальной  собственности,   и  совершать   сделки  с   объектами
приватизации   в   пределах,  установленных   законодательством,   в
соответствии   с    Программой   приватизации   государственных    и
муниципальных предприятий города Подольска и в порядке, определяемом
законодательством о приватизации.
     4.14. Осуществлять    контроль   за    фактическим    наличием,
состоянием,   использованием    по    назначению   и    сохранностью
муниципального имущества, находящегося во владении и пользовании,  в
соответствии    с   действующим    федеральным    законодательством,
законодательством  Московской области,  муниципальными  нормативными
правовыми актами города Подольска, заключенными договорами.
     4.15. Управлять и распоряжаться объектами муниципальной казны в
соответствии с   действующим  законодательством   и   муниципальными
нормативными правовыми актами города Подольска.
     4.16. Обеспечивать   в   пределах  своей   компетенции   защиту
имущественных интересов  города Подольска  при ведении  дел в  судах
общей  юрисдикции,  арбитражных  и  третейских  судах,   осуществляя
полномочия истца, ответчика либо третьего лица.
     Взаимодействовать с органами государственной власти  Российской
Федерации,  Московской   области,  Управлением  Федеральной   службы
государственной регистрации,  кадастра и  картографии по  Московской
области, ГУП МО  "МОБТИ", ИФНС  России N 5  по Московской области  в
сфере имущественных и земельных отношений.
     4.17. Запрашивать и получать от должностных лиц  администрации,
руководителей  муниципальных предприятий  и  учреждений материалы  и
информацию,  необходимую  для  выполнения  возложенных  на   Комитет
функций.
     4.18. Вносить   на   рассмотрение   главы   города    Подольска
предложения по вопросам, входящим в компетенцию Комитета.
     4.19. Вносить в установленном  порядке предложения по  проектам
нормативных  правовых   актов,  разрабатываемых  органами   местного
самоуправления города Подольска, по вопросам, входящим в компетенцию
Комитета и затрагивающим имущественные интересы города Подольска.
     4.20. Осуществлять   в   установленном   порядке    оперативное
управление имуществом, переданным Комитету.
     4.21. Созывать совещания  по вопросам,  входящим в  компетенцию
Комитета, с  привлечением руководителей  и специалистов  структурных
подразделений   администрации    города   Подольска,    предприятий,
учреждений и организаций.
     4.22. Заключать договоры передачи в собственность граждан жилых
помещений; договоры  передачи  в муниципальную  собственность  жилых
помещений от  граждан;  иные документы,  необходимые при  реализации
законодательства  Российской  Федерации   и  Московской  области   о
приватизации жилищного фонда.
     4.23. Осуществлять  юридические  действия  по   государственной
регистрации права  собственности города  Подольска на  приобретенные
объекты,  в  том  числе земельные  участки,  в  результате  процедур
разграничения,   а  также   по   иным  основаниям,   предусмотренным
законодательством.
     4.24. Осуществлять юридические действия по внесению вкладов  от
имени города Подольска в хозяйственные общества, управлению акциями,
находящимися в собственности города Подольска.
     4.25. Осуществлять от  имени города  Подольска права  акционера
(участника) хозяйственных обществ  и иных организаций, акции  (доли,
паи) которых находятся в собственности города Подольска.
     4.26. Согласовывать   муниципальным   унитарным    предприятиям
продажу, аренду,  передачу в  залог,  внесение в  качестве вклада  в
уставный (складочный)  капитал хозяйственных  обществ и  товариществ
или иные способы распоряжения муниципальным недвижимым имуществом.
     4.27. Согласовывать   совершение   муниципальными    унитарными
предприятиями крупных сделок, а  также сделок, в совершении  которых
имеется  заинтересованность руководителя  муниципального  унитарного
предприятия.
     4.28. Согласовывать   объем    и   направления    использования
муниципальными      унитарными     предприятиями      осуществляемых
заимствований, в том числе кредитов.
     4.29. Утверждать  уставы  муниципальных  унитарных  предприятий
и/или внесение в них изменений и дополнений.
     4.30. Согласовывать     создание    филиалов     и     открытие
представительств муниципальными унитарными предприятиями.
     4.31. Принимать решения,  согласовывать передачу  с баланса  на
баланс имущества муниципальных унитарных предприятий.
     4.32. Согласовывать   распорядительные   акты   при    передаче
имущества  с   баланса  на   баланс  или   при  списании   имущества
муниципальными учреждениями.
     4.33. Осуществлять  юридические   действия   от  имени   города
Подольска по участию в некоммерческих организациях.
     4.34. Реализовывать  в   установленном   законом  порядке   или
передавать  в   доверительное  управление   (траст)  находящиеся   в
собственности города Подольска акции акционерных обществ.
     4.35. Проводить  проверки  и  анализ  соблюдения   обязательных
условий и обязательств, принятых покупателями имущества в  договорах
купли-продажи, и  в случае  нарушения ими  этих обязательств  давать
предложения  о   расторжении  договоров  и   возврате  имущества   в
муниципальную собственность города Подольска в установленном законом
порядке.
     4.36. Обращаться в налоговые  органы с ходатайством о  проверке
правильности  заполнения  балансов государственных  и  муниципальных
предприятий   в   ходе   их    приватизации   и   в   процессе    их
производственно-хозяйственной деятельности.
     4.37. Переоформлять  права  на  земельные  участки  в  порядке,
установленном действующим законодательством.
     4.38. Оформлять  документы   по   предоставлению  гражданам   и
юридическим лицам земельных участков.
     4.39. Согласовывать схемы  расположения  земельных участков  на
кадастровых планах.
     4.40. Участвовать   в   проведении   работ   по   разграничению
собственности на землю на территории города Подольска.
     4.41. Рассматривать поступившие  в  Комитет заявления,  жалобы,
обращения  граждан,  юридических  и  физических  лиц  по   вопросам,
относящимся к компетенции Комитета.
     4.42. Иметь  иные  полномочия  в  соответствии  с  федеральными
законами,   законами   Московской   области,   иными    федеральными
нормативными  правовыми   актами,   нормативными  правовыми   актами
Московской области и города Подольска, необходимые для решения задач
и выполнения функций Комитета.

                    5. Ответственность Комитета

     5.1. За  неисполнение  (ненадлежащее  исполнение)  по  их  вине
служебных   (трудовых)   обязанностей   работники   Комитета   несут
ответственность в соответствии с действующим законодательством.

                   6. Организация работы Комитета

     6.1. Комитет   организует   свою  работу   в   соответствии   с
ежеквартальными планами работы Комитета и настоящим Положением.
     6.2. Комитет возглавляет председатель Комитета имущественных  и
земельных  отношений   администрации  города   Подольска  (далее   -
председатель Комитета).
     6.3. Председатель Комитета, заместители председателя  Комитета,
начальники отделов Комитета, главный бухгалтер Комитета  назначаются
на должность и освобождаются от должности распоряжением главы города
Подольска.   Должностные   инструкции   председателя   Комитета    и
заместителей председателя Комитета утверждаются распоряжением  главы
города Подольска.
     6.4. Председатель  Комитета  в своей  деятельности  подчинен  и
подотчетен заместителю  главы администрации по  правовым вопросам  и
управлению муниципальной собственностью города Подольска.
     Председатель Комитета:
     6.4.1. Организует работу Комитета.
     6.4.2. Осуществляет   взаимодействие   с   органами    местного
самоуправления    других   муниципальных    образований,    органами
государственной власти, гражданами и организациями в пределах  своей
компетенции.
     6.4.3. Разрабатывает и  вносит главе  города Подольска  проекты
постановлений и  распоряжений и  иные предложения  в пределах  своей
компетенции.
     6.4.4. Рассматривает обращения граждан, ведет прием граждан  по
вопросам, относящимся к его компетенции.
     6.4.5. Осуществляет   руководство   Комитетом   на    принципах
единоначалия.
     6.4.6. Действует   без   доверенности   от   имени    Комитета,
представляет его во всех учреждениях и организациях.
     6.4.7. Самостоятельно  распоряжается  в  установленном  порядке
денежными средствами и имуществом Комитета.
     6.4.8. Назначает   на  должность   и   увольняет  с   должности
работников,  за  исключением  заместителей  председателя   Комитета,
начальников отделов Комитета, главного бухгалтера Комитета.
     6.4.9. Утверждает Положения  об  отделах Комитета,  должностные
инструкции их руководителей и специалистов.
     6.4.10. Применяет  к  работникам  Комитета  меры  поощрения   и
налагает  на   них   дисциплинарные  взыскания   в  соответствии   с
действующим законодательством.
     6.4.11. В   пределах   своей   компетенции   издает    приказы,
обязательные   для   исполнения  всеми   муниципальными   унитарными
предприятиями и муниципальными учреждениями.
     6.4.12. Издает приказы во  исполнение решений Совета  депутатов
городского  округа  Подольск,  постановлений  и  распоряжений  главы
города Подольска.
     6.4.13. Утверждает уставы муниципальных унитарных предприятий.
     6.4.14. При реорганизации  муниципальных унитарных  предприятий
утверждает передаточные акты или разделительные балансы предприятий.
     6.4.15. Открывает и закрывает в банках расчетные и иные  счета,
лицевые  счета  в  Управлении Федерального  казначейства  по  городу
Подольску,  совершает  по   ним  операции,  подписывает   финансовые
документы.
     6.4.16. Выдает сотрудникам Комитета, иным лицам доверенности на
представление Комитета в различных инстанциях по вопросам, связанным
с выполнением  задач,   возложенных  на   Комитет  имущественных   и
земельных отношений администрации города Подольска.
     6.4.17. Обеспечивает соблюдение трудовой, финансовой и  учетной
дисциплины.
     6.4.18. Представляет на  утверждение главе  города структуру  и
штатное расписание Комитета.
     6.4.19. Решает  иные вопросы  в  соответствии с  федеральным  и
областным  законодательством,  Уставом  муниципального   образования
"Городской   округ   Подольск  Московской   области"   и   настоящим
Положением.
     6.5. Во  время  отсутствия председателя  Комитета  (по  причине
болезни, отпуска, командировки и иных случаях временного отсутствия)
его обязанности исполняет один из заместителей председателя.
     6.6. В структуре Комитета  создаются в соответствии со  штатным
расписанием отделы.
     6.7. Отделы Комитета организуют  свою работу во  взаимодействии
друг с другом  и управлениями,  комитетами и отделами  администрации
города Подольска.
     6.8. Все сотрудники Комитета обязаны руководствоваться в  своей
работе  Конституцией  Российской Федерации,  федеральными  законами,
законами  Московской  области,  Уставом  муниципального  образования
"Городской округ Подольск Московской области", настоящим Положением,
постановлениями и распоряжениями  главы города Подольска,  решениями
Подольского   городского   Совета   депутатов   и   на   их   основе
организовывать свою работу.

               7. Ликвидация и реорганизация Комитета

     7.1. Реорганизация  и  ликвидация  Комитета  осуществляются   в
порядке,  предусмотренном действующим  законодательством  Российской
Федерации.
     7.2. Реорганизация  Комитета может  быть  осуществлена в  форме
слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования.  При
реорганизации  Комитета   его  права  и   обязанности  переходят   к
правопреемнику.
     7.3. Комитет  может  быть  ликвидирован  или  реорганизован  на
основании постановления главы города Подольска или по решению суда.

              8. Финансирование деятельности Комитета

     8.1. Финансирование деятельности Комитета производится за  счет
средств   местного    бюджета   в    соответствии   с    действующим
законодательством.