Постановление Администрации городского округа Пущино от 26.09.2012 № 431-п

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                       ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПУЩИНО

                           АДМИНИСТРАЦИЯ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


                   от 26 сентября 2012 г. N 431-п


     Об утверждении административного Регламента предоставления
      муниципальной услуги "Подготовка и заключение договоров
купли-продажи объектов нежилого муниципального фонда и относящихся к
                      ним земельных участков"

  (В редакции постановлений Администрации городского округа Пущино
        от 18.11.2013 г. N 561-п; от 15.04.2014 г. N 278-п)


     Руководствуясь Федеральными законами от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об
организации предоставления государственных  и муниципальных  услуг",
от  21.12.2001   N   178-ФЗ  "О   приватизации  государственного   и
муниципального имущества", от  22.07.2008 N 159-ФЗ "Об  особенностях
отчуждения  недвижимого  имущества, находящегося  в  государственной
собственности  субъектов Российской  Федерации  или в  муниципальной
собственности   и   арендуемого   субъектами   малого   и   среднего
предпринимательства,   и   о   внесении   изменений   в    отдельные
законодательные акты Российской Федерации", Уставом города Пущино, в
соответствии с  Порядком разработки  и утверждения  административных
регламентов, утвержденным постановлением главы города от  16.12.2010
N  437-П с  дополнениями  и изменениями,  внесенными  постановлением
администрации города Пущино от 06.12.2011 N 381-П,
     
     постановляю:
     
     1. Утвердить    Административный    регламент    предоставления
муниципальной   услуги    "Подготовка    и   заключение    договоров
купли-продажи объектов нежилого муниципального фонда и относящихся к
ним земельных участков" (приложение N 1).
     2. Опубликовать   настоящее   постановление   в    еженедельной
общественно-политической  городской   газете  "Пущинская  среда"   и
разместить на официальном сайте  администрации города Пущино в  сети
Интернет.
     3. Контроль   за   исполнением   постановления   возложить   на
заместителя   главы  администрации   -   председателя  Комитета   по
управлению имуществом г. Пущино А.В. Оськина.


     Глава
     города Пущино И.В. Савинцев
     
     
     Приложение N 1
     к постановлению администрации
     городского округа Пущино
     Московской области
     от 26 сентября 2012 г. N 431-п


   АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
 "ПОДГОТОВКА И ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО
    МУНИЦИПАЛЬНОГО ФОНДА И ОТНОСЯЩИХСЯ К НИМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ"

  (В редакции постановлений Администрации городского округа Пущино
        от 18.11.2013 г. N 561-п; от 15.04.2014 г. N 278-п)

                         1. Общие положения

     1.1. Административный   регламент   Комитета   по    управлению
имуществом г. Пущино предоставления муниципальной услуги "Подготовка
и    заключение    договоров   купли-продажи    объектов    нежилого
муниципального фонда и относящихся к ним земельных участков"  (далее
-   административный   регламент)  определяет   порядок,   сроки   и
последовательность     административных     процедур     (действий),
осуществляемых по запросу физического или юридического лица либо его
уполномоченных  представителей  (далее   -  заявитель)  в   пределах
полномочий, установленных  Федеральным законом  "Об общих  принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
муниципального   образования  и   в   соответствии  с   требованиями
Федерального закона "Об организации предоставления государственных и
муниципальных услуг".
     1.2. Право на получение  муниципальной услуги имеют  физические
лица и  юридические лица  либо их  уполномоченные представители,  за
исключением  юридических  лиц,  в  уставном  капитале  которых  доля
Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных
образований  превышает   25  процентов;  арендаторы   муниципального
имущества  -   субъекты  малого   и  среднего   предпринимательства,
обладающие преимущественным правом.
     1.3. Место нахождения органа:  142290, город Пущино  Московской
области, ул. Строителей, 18а, каб. 211, 115.
     Орган осуществляет прием заявителей в соответствии со следующим
графиком:

    Понедельник 8.00-17.00
    Вторник 8.00-17.00
    Среда 8.00-17.00
    Четверг 8.00-17.00
    Пятница 8.00-16.00
    Перерыв 12.00-13.00

     1.4. Справочные  телефоны,   факс   органа:  (4967)   73-27-67,
73-25-23, 73-17-60.
     1.5. Адрес  официального сайта  администрации  города Пущино  в
сети   Интернет:   www.pushchino.ru,   адрес   электронной    почты:
[email protected].
     Адрес электронной                 почты                 органа:
[email protected].
     1.6. Информирование   заявителей   о   порядке   предоставления
муниципальной услуги осуществляется в виде:
     - индивидуального информирования;
     - публичного информирования.
     Информирование проводится в форме:
     - устного информирования;
     - письменного информирования.
     1.7. Индивидуальное    устное    информирование    о    порядке
предоставления  муниципальной  услуги  обеспечивается   должностными
лицами, осуществляющими предоставление муниципальной услуги (далее -
должностные лица), лично либо по телефону.
     При информировании   заявителя    о   порядке    предоставления
муниципальной  услуги  должностное   лицо  сообщает  информацию   по
следующим вопросам:
     - категории   заявителей,    имеющих    право   на    получение
муниципальной услуги;
     - перечень документов, требуемых от заявителя, необходимых  для
получения муниципальной услуги;
     - требования к заверению документов и сведений;
     - входящие  номера,  под которыми  зарегистрированы  в  системе
делопроизводства заявления и прилагающиеся к ним материалы;
     - необходимость  представления   дополнительных  документов   и
сведений.
     Информирование по  иным   вопросам  осуществляется  только   на
основании письменного обращения.
     При ответе на телефонные звонки должностное лицо должно назвать
фамилию, имя,   отчество,   занимаемую  должность   и   наименование
структурного подразделения,  предложить  гражданину представиться  и
изложить суть вопроса.
     Должностное лицо  при общении  с  заявителем (по  телефону  или
лично) должно  корректно и  внимательно относиться  к заявителю,  не
унижая его  чести  и достоинства.  Устное  информирование о  порядке
предоставления   муниципальной    услуги   должно   проводиться    с
использованием официально-делового стиля речи.
     Во время разговора необходимо произносить слова четко, избегать
параллельных разговоров с окружающими людьми и не прерывать разговор
по причине поступления звонка на другой аппарат.
     Должностное лицо,   осуществляющее  устное   информирование   о
порядке предоставления муниципальной услуги, не вправе  осуществлять
информирование заявителя, выходящее за рамки стандартных процедур  и
условий предоставления  муниципальной  услуги и  прямо или  косвенно
влияющее на индивидуальное решение гражданина.
     Должностное лицо,    осуществляющее    индивидуальное    устное
информирование о порядке предоставления муниципальной услуги, должно
принять все необходимые  меры для полного  и оперативного ответа  на
поставленные вопросы. В  случае невозможности предоставления  полной
информации должностное  лицо,  осуществляющее индивидуальное  устное
информирование,   должно   предложить   гражданину   обратиться   за
необходимой  информацией в  письменном  виде либо  назначить  другое
удобное для него время  для устного информирования по  интересующему
его вопросу.
     1.8. Публичное   информирование   о   порядке    предоставления
муниципальной   услуги    осуществляется   посредством    размещения
соответствующей информации в  средствах массовой информации, в  сети
Интернет   на  официальном   сайте   администрации  города   Пущино,
официальном сайте Российской  Федерации для размещения информации  о
проведении торгов, на информационных стендах в местах предоставления
услуги,  а  также   с  использованием  федеральной   государственной
информационной   системы    "Единый    портал   государственных    и
муниципальных услуг (функций)".
     1.9. Заявитель  имеет  право  на получение  сведений  о  стадии
прохождения его обращения.

          2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

     2.1. Наименование   муниципальной   услуги  -   "Подготовка   и
заключение договоров купли-продажи объектов нежилого  муниципального
фонда и относящихся к ним земельных участков".
     2.2. Муниципальную услугу  предоставляет Комитет по  управлению
имуществом г. Пущино.
     2.3. При  оказании  муниципальной  услуги  в   межведомственном
взаимодействии принимают участие:
     - ФНС;
     - Росреестр.
     Специалист органа   не    вправе    требовать   от    заявителя
осуществления действий,  в том числе  согласований, необходимых  для
получения  муниципальной услуги  и  связанных  с обращением  в  иные
государственные  и  муниципальные   органы  и  подведомственные   им
организации, за исключением получения услуг и получения документов и
информации, предоставляемых в результате предоставления таких услуг,
включенных в  перечни, указанные  в  части 1  статьи 9  Федерального
закона   "Об    организации    предоставления   государственных    и
муниципальных услуг".
     2.4. Результатом предоставления муниципальной услуги является:
     - заключение договора купли-продажи муниципального имущества;
     - отказ  в  заключении  договора  купли-продажи  муниципального
имущества.
     2.5. Срок  предоставления   муниципальной   услуги  не   должен
превышать 60 дней  (с момента  регистрации поступившего заявления  с
приложением документов, необходимых для предоставления муниципальной
услуги, предусмотренных настоящим административным регламентом).
     2.6. Предоставление  муниципальной   услуги  осуществляется   в
соответствии с:
     Конституцией Российской    Федерации,   принятой    всенародным
голосованием 12.12.1993;
     Гражданским кодексом  Российской  Федерации (часть  первая)  от
30.11.1994 N 51-ФЗ; (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ;
     Федеральным законом  от  27.07.2010 N  210-ФЗ  "Об  организации
предоставления государственных и муниципальных услуг";
     Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих  принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации";
     Федеральным законом от 21.07.1997  N 122-ФЗ "О  государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
     Федеральным законом  от  21.12.2001 N  178-ФЗ  "О  приватизации
государственного и муниципального имущества";
     Федеральным законом  от 22.07.2008  N  159-ФЗ "Об  особенностях
отчуждения  недвижимого  имущества, находящегося  в  государственной
собственности  субъектов Российской  Федерации  или в  муниципальной
собственности   и   арендуемого   субъектами   малого   и   среднего
предпринимательства,   и   о   внесении   изменений   в    отдельные
законодательные акты Российской Федерации";
     Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и
среднего предпринимательства в Российской Федерации";
     постановлением Правительства  РФ  от   12.08.2002  N  585   "Об
утверждении Положения  об организации  продажи государственного  или
муниципального  имущества на  аукционе  и Положения  об  организации
продажи   находящихся    в    государственной   или    муниципальной
собственности    акций     открытых    акционерных    обществ     на
специализированном аукционе";
     Уставом городского округа Пущино, утвержденным решением  Совета
депутатов г. Пущино от 25.08.2005 N 140/24;
     Положением о  Комитете  по  управлению  имуществом  г.  Пущино,
утвержденным решением  Совета депутатов  г. Пущино  от 28.06.2007  N
315/54;
     Положением о порядке  управления  и распоряжения  муниципальной
собственностью  г. Пущино,  утвержденным  решением Совета  депутатов
города Пущино от 10.09.2003 N 161/41;
     Положением о  порядке  и условиях  приватизации  муниципального
имущества городского округа Пущино Московской области,  утвержденным
решением Совета депутатов г. Пущино от 16.12.2010 N 242/35;
     другими нормативными правовыми актами.
     2.7. Перечень   документов,  необходимых   для   предоставления
муниципальной услуги:
     2.7.1. Требуемых от заявителя:
     для субъектов малого и среднего предпринимательства, обладающих
преимущественным правом:
     - документ, удостоверяющий личность, или копии всех его листов;
     - доверенность   (или   нотариально   заверенная   копия)   для
уполномоченного представителя;
     - заявление о реализации преимущественного права;
     - документы  об отнесении  к  субъектам МСП  (с  описью в  двух
экземплярах) (документ об обороте, учредительные документы,  справка
о численности рабочих, письмо об отнесении к СМП);
     - документы,   подтверждающие   внесение   арендной   платы   в
соответствии с установленными  договорами сроками платежей, а  также
документы о погашении задолженности по арендной плате за  имущество,
неустойкам (штрафам,  пеням)  в размере,  указанном  в требовании  о
погашении  такой задолженности  (в  случае, если  данное  требование
направлялось субъекту малого или среднего предпринимательства);
     документы для участников торгов:
     - заявка  на  участие  в  торгах  по  форме  в  соответствии  с
документацией о торгах.
     Одновременно с  заявкой   претенденты  представляют   следующие
документы:
     юридические лица:
     - заверенные копии учредительных документов;
     - документ, содержащий  сведения о  доле Российской  Федерации,
субъекта  Российской  Федерации  или  муниципального  образования  в
уставном капитале  юридического лица (реестр  владельцев акций  либо
выписка  из  него  или   заверенное  печатью  юридического  лица   и
подписанное его руководителем письмо);
     - документ,   который  подтверждает   полномочия   руководителя
юридического лица  на осуществление действий  от имени  юридического
лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и  в
соответствии  с  которым  руководитель  юридического  лица  обладает
правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
     - доверенность на осуществление действий от имени  претендента,
оформленная  в  установленном порядке,  или  нотариально  заверенная
копия такой доверенности;
     - в случае если доверенность на осуществление действий от имени
претендента подписана     лицом,    уполномоченным     руководителем
юридического   лица,  заявка   должна   содержать  также   документ,
подтверждающий полномочия этого лица;
     - опись приложенных документов;
     физические лица:
     - документ,  удостоверяющий  личность, или  представляют  копии
всех его листов;
     - доверенность на осуществление действий от имени  претендента,
оформленная  в  установленном порядке,  или  нотариально  заверенная
копия такой доверенности;
     - опись приложенных документов.
     Все листы документов,  представляемых  одновременно с  заявкой,
либо  отдельные   тома  данных  документов   должны  быть   прошиты,
пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица)
и подписаны претендентом или его представителем.
     Заявка и такая опись составляются  в двух экземплярах, один  из
которых остается у продавца, другой - у претендента.
     2.7.2. Получаемых в порядке межведомственного взаимодействия  и
которые заявитель вправе предоставить по собственной инициативе:
     - договор аренды для СМП;
     - кадастровый   паспорт   земельного   участка,   на    котором
расположены объекты муниципального имущества;
     - выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП.
     Специалист органа   не    вправе    требовать   от    заявителя
представления   документов  и   информации,   которые  находятся   в
распоряжении  органа,  предоставляющего муниципальную  услугу,  иных
государственных   и   муниципальных   органов   и   подведомственных
организаций.
     2.8. Перечень  оснований  для   отказа  в  приеме   документов,
необходимых для предоставления муниципальной услуги:
     - отсутствие   документов,   предусмотренных   пунктом    2.7.1
настоящего   административного   регламента,   или    предоставление
документов не в полном объеме;
     - предоставление заявителем  документов, содержащих ошибки  или
противоречивые сведения;
     - заявление подано  лицом, не  уполномоченным совершать  такого
рода действия;
     - иные основания, предусмотренные законодательством.
     2.9. Перечень   оснований   для  отказа   или   приостановления
предоставления муниципальной услуги:
     - письменное  заявление   гражданина  о  возврате   документов,
представленных им для получения  муниципальной услуги или (в  случае
торгов) заявление об отзыве заявки;
     - заинтересованное   лицо    не   соответствует    требованиям,
установленным ст.  3  Федерального закона  от 22  июля  2008 года  N
159-ФЗ   "Об   особенностях   отчуждения   недвижимого    имущества,
находящегося в  государственной  собственности субъектов  Российской
Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами
малого и  среднего  предпринимательства, и  о  внесении изменений  в
отдельные  законодательные  акты  Российской Федерации"  или  ст.  5
Федерального  закона   от  21.12.2001  N   178-ФЗ  "О   приватизации
государственного и муниципального имущества";
     - отчуждение имущества  в порядке реализации  преимущественного
права  на  приобретение  арендуемого  имущества  не  допускается   в
соответствии с законодательством;
     - заинтересованное  лицо  утратило  преимущественное  право  на
приобретение арендуемого имущества;
     - иные предусмотренные законодательством основания.
     2.10. Перечень   услуг,   которые   являются   необходимыми   и
обязательными для предоставления  настоящей муниципальной услуги,  в
том числе сведения о документах, выдаваемых в результате этих услуг:
нет.
     2.11. Муниципальная   услуга  предоставляется   на   бесплатной
основе.
     Муниципальное имущество отчуждается в собственность  физических
и (или) юридических лиц исключительно на возмездной основе.
     2.12.   Максимальный   срок   ожидания  в  очереди  при  подаче
документов на получение муниципальной услуги - 15 минут.
     Максимальный срок ожидания в  очереди при получении  результата
предоставления муниципальной услуги - 15 минут.
     (Часть  2.12  в редакции Постановления Администрации городского
округа Пущино от 15.04.2014 г. N 278-п)
     2.13. Срок  регистрации  запроса  заявителя  о   предоставлении
муниципальной услуги - 40 минут.
     2.14. Требования к местам предоставления муниципальной услуги.
     2.14.1. Центральный  вход в  здание,  где располагается  орган,
должен   быть   оборудован  информационной   табличкой   (вывеской),
содержащей  информацию  о  наименовании,  месте  нахождения,  режиме
работы.
     2.14.2. Доступ   заявителей    к   специально    организованным
парковочным местам для автотранспорта является бесплатным.
     2.14.3. Прием граждан  осуществляется  в специально  выделенных
для предоставления муниципальных услуг помещениях.
     Помещения должны содержать места для информирования, ожидания и
приема граждан.        Помещения       должны        соответствовать
санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.
     Помещения для  приема   заявителей   должны  быть   оборудованы
табличками с указанием номера  кабинета, фамилии, имени, отчества  и
должности лица, осуществляющего прием.
     Места для  ожидания должны  быть  оборудованы системой  охраны,
местами  для сидения  (стульями,  кресельными секциями),  оформления
документов  (столами),   местами   общего  пользования   (туалетными
комнатами) и  хранения  верхней одежды,  средствами пожаротушения  и
оказания первой медицинской помощи.
     Места для     информирования    должны     быть     оборудованы
информационными стендами, содержащими:
     - номера   телефонов,   факсов,  адреса   официальных   сайтов,
электронной почты органа, предоставляющего муниципальную услугу;
     - график приема заявителей;
     - номера  кабинетов,   где   осуществляются  прием   письменных
обращений и устное информирование граждан;
     - настоящий административный регламент;
     - перечень документов,  необходимых для оказания  муниципальной
услуги;
     - образцы заполнения форм.
     2.14.4. Для  обеспечения  беспрепятственного  доступа  лицам  с
ограниченными возможностями  к  местам предоставления  муниципальной
услуги органы местного самоуправления создают условия в соответствии
с Федеральным законом  "О социальной  защите инвалидов в  Российской
Федерации".
     2.15. Показатели доступности и качества муниципальных услуг.
     Качественной предоставляемая  муниципальная  услуга  признается
при предоставлении услуги  в сроки,  определенные п. 2.5  настоящего
административного  регламента, и  при  отсутствии жалоб  со  стороны
потребителей  на   нарушение  требований  стандарта   предоставления
муниципальной услуги.

 3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных
            процедур, требования к порядку их выполнения

     3.1. Блок-схема предоставления муниципальной услуги приведена в
приложении N 1 к настоящему административному регламенту.
     3.2. Предоставление  муниципальной   услуги  включает  в   себя
следующие административные процедуры:
     При заключении  договора   с  субъектами   малого  и   среднего
предпринимательства, обладающими преимущественным правом:
     - информирование    заявителя    о    порядке    предоставления
муниципальной услуги;
     - прием и регистрация заявления и документов;
     - анализ сведений и осуществление межведомственного запроса;
     - обеспечение проведения оценки рыночной стоимости имущества;
     - принятие решения об условиях приватизации имущества;
     - заключение  договора  купли-продажи с  субъектом  малого  или
среднего предпринимательства, имеющим преимущественное право  выкупа
муниципального имущества.
     При заключении договора по результатам торгов:
     - информационное сообщение о проведении торгов;
     - прием и регистрация заявления и документов;
     - анализ сведений и осуществление межведомственного запроса;
     - проведение торгов;
     - заключение договора купли-продажи по результатам торгов;
     - информационное сообщение о результатах торгов.
     3.3. Последовательность  и  сроки  выполнения  административных
процедур, а также требования к порядку их выполнения.
     3.3.1. При заключении договора  с субъектами малого и  среднего
предпринимательства,     обладающими    преимущественным     правом.
Консультации проводятся специалистом Комитета устно, в том числе  по
телефону.
     3.3.1.2. Заявления и документы принимаются лично или по почте.
     3.3.1.3. Сведения,  содержащиеся   в  документах,  могут   быть
проверены   специалистом   путем   осуществления   межведомственного
запроса.
     3.3.1.4. Обеспечение  проведения   оценки  рыночной   стоимости
имущества.
     КУИ обеспечивает  заключение  договора  на  проведение   оценки
рыночной стоимости  арендуемого имущества  в порядке,  установленном
Федеральным  законом   "Об  оценочной   деятельности  в   Российской
Федерации", в двухмесячный срок с даты получения заявления СМП.
     3.3.1.5. Принятие решения об условиях приватизации  арендуемого
имущества.
     КУИ подготавливает проект решения (постановление администрации)
об условиях приватизации арендуемого имущества в двухнедельный  срок
с даты принятия отчета о его оценке.
     3.3.1.6. В  течение десяти  дней  с  даты принятия  решения  об
условиях приватизации арендуемого имущества КУИ направляет СМП копии
указанного решения, предложения о заключении договоров купли-продажи
муниципального имущества (далее  - предложение) и проекты  договоров
купли-продажи   арендуемого   имущества,   а   также   при   наличии
задолженности по арендной  плате за имущество, неустойкам  (штрафам,
пеням) требования  о погашении  такой задолженности  с указанием  ее
размера.
     В случае согласия СМП на использование преимущественного  права
на   приобретение   арендуемого  имущества   договор   купли-продажи
арендуемого имущества должен быть  заключен в течение тридцати  дней
со дня получения указанным субъектом предложения о его заключении  и
(или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества.
     СМП утрачивают   преимущественное    право   на    приобретение
арендуемого имущества:
     1) с   момента    отказа   субъекта    малого   или    среднего
предпринимательства от заключения договора купли-продажи арендуемого
имущества;
     2) по истечении тридцати дней со дня получения субъектом малого
или среднего  предпринимательства   предложения   и  (или)   проекта
договора купли-продажи  арендуемого  имущества в  случае, если  этот
договор    не    подписан    субъектом    малого    или     среднего
предпринимательства в указанный срок;
     3) с  момента  расторжения договора  купли-продажи  арендуемого
имущества в связи  с существенным  нарушением его условий  субъектом
малого или среднего предпринимательства.
     В тридцатидневный срок с  момента утраты СМП  преимущественного
права  на приобретение  арендуемого  имущества уполномоченный  орган
принимает одно из следующих решений:
     1) о  внесении  изменений   в  принятое  решение  об   условиях
приватизации арендуемого  имущества в  части использования  способов
приватизации   государственного   или   муниципального    имущества,
установленных Федеральным законом "О приватизации государственного и
муниципального имущества";
     2) об  отмене  принятого   решения  об  условиях   приватизации
арендуемого имущества.
     3.3.2. При   заключении   договора   по   результатам   торгов.
Информационное сообщение о проведении торгов.
     Информационное сообщение  о  продаже  муниципального  имущества
подлежит  опубликованию  в  официальном печатном  издании,  а  также
размещению на официальном сайте администрации города в сети Интернет
не  менее  чем  за  тридцать  дней  до  дня  осуществления   продажи
указанного имущества.
     3.3.2.2. Прием и регистрация заявления и документов.
     Прием и  регистрация  заявления  и  документов  от   заявителей
осуществляются в порядке,  определенном информационным сообщением  о
проведении торгов.  Перечень  необходимых документов  для участия  в
торгах  определен  федеральными   законами,  указанными  в  п.   2.7
настоящего  регламента,   информационным  сообщением  о   проведении
торгов.
     По результатам анализа документов специалист органа  направляет
заявителю уведомление о признании (непризнании) участником торгов на
основании протокола.  Информация об  отказе  в допуске  к участию  в
аукционе размещается  на  официальном сайте  администрации города  в
сети Интернет.
     3.3.2.3. Аукцион должен  быть проведен  не ранее  чем через  10
рабочих  дней  и не  позднее  15  рабочих  дней с  даты  определения
участников  аукциона,   указанной  в   информационном  сообщении   о
проведении аукциона.
     3.3.2.4. Заключение договора  купли-продажи нежилого  помещения
муниципальной собственности по результатам торгов.
     По результатам   аукциона   продавец  и   победитель   аукциона
(покупатель) не ранее 10 рабочих  дней и не позднее 15 рабочих  дней
со  дня  подведения  итогов  аукциона  заключают  в  соответствии  с
законодательством   Российской   Федерации   договор   купли-продажи
имущества.
     3.3.2.5. Информационное сообщение о результатах торгов.
     Информация о  результатах  сделок  приватизации  муниципального
имущества  подлежит опубликованию  в  официальном печатном  издании,
размещению на официальном сайте администрации города в сети Интернет
в течение тридцати дней со дня совершения указанных сделок.
     В случае если  впоследствии будет  установлено, что  покупатель
государственного  или  муниципального имущества  не  имел  законного
права   на  его   приобретение,   соответствующая  сделка   является
ничтожной.

   4. Формы контроля за исполнением административного регламента

     4.1. Текущий   контроль   за   соблюдением   последовательности
действий,    определенных    административными    процедурами     по
предоставлению   муниципальной    услуги,   и   принятием    решений
осуществляется  должностными   лицами   органа,  ответственными   за
организацию работы по предоставлению муниципальной услуги.
     Текущий контроль  осуществляется путем  проведения  должностным
лицом,  ответственным  за   организацию  работы  по   предоставлению
муниципальной услуги, проверок соблюдения и исполнения  сотрудниками
положений настоящего административного регламента.
     4.2. Проведение текущего контроля должно осуществляться не реже
двух раз в год.
     Текущий контроль  может   быть   плановым  (осуществляться   на
основании  полугодовых   или   годовых  планов   работы  органа)   и
внеплановым (проводиться по конкретному обращению заявителя или иных
заинтересованных  лиц).  При  проверке  могут  рассматриваться   все
вопросы,   связанные   с   предоставлением   муниципальной    услуги
(комплексные  проверки),  или   вопросы,  связанные  с   исполнением
отдельных административных процедур (тематические проверки).
     4.3. Перечень  должностных  лиц,  уполномоченных   осуществлять
текущий контроль, устанавливается распоряжением главы города.
     4.4. Должностные лица органа несут персональную ответственность
за решения и  действия (бездействие),  принимаемые и  осуществляемые
ими в ходе предоставления муниципальной услуги.

 5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий
(бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также
              должностных лиц и муниципальных служащих

     5.1. Заявители  имеют   право  на   обжалование  действий   или
бездействия должностных  лиц органа, предоставляющего  муниципальную
услугу,  а   также   принимаемых  им   решений  при   предоставлении
муниципальной услуги в досудебном (внесудебном) порядке.
     5.2. Заявитель  может  обратиться  с  жалобой  в  том  числе  в
следующих случаях:
     1) нарушение   срока    регистрации    запроса   заявителя    о
предоставлении муниципальной услуги;
     2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
     3) требование  у   заявителя  документов,  не   предусмотренных
нормативными  правовыми  актами Российской  Федерации,  нормативными
правовыми актами Московской области, муниципальными правовыми актами
для предоставления муниципальной услуги;
     4) отказ   в   приеме   документов,   предоставление    которых
предусмотрено нормативными  правовыми  актами Российской  Федерации,
нормативными  правовыми  актами Московской  области,  муниципальными
правовыми  актами   для  предоставления   муниципальной  услуги,   у
заявителя;
     5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если  основания
отказа  не  предусмотрены   федеральными  законами  и  принятыми   в
соответствии с ними  иными нормативными правовыми актами  Российской
Федерации,  нормативными   правовыми   актами  Московской   области,
муниципальными правовыми актами;
     6) затребование с  заявителя  при предоставлении  муниципальной
услуги  платы,  не  предусмотренной  нормативными  правовыми  актами
Российской  Федерации,  нормативными  правовыми  актами   Московской
области, муниципальными правовыми актами;
     7) отказ   органа,   предоставляющего   муниципальную   услугу,
должностного лица органа,  предоставляющего муниципальную услугу,  в
исправлении допущенных  опечаток и  ошибок в  выданных в  результате
предоставления  муниципальной   услуги  документах  либо   нарушение
установленного срока таких исправлений.
     5.3. Жалоба   может   быть  направлена   руководителю   органа,
предоставляющего муниципальную  услугу, главе  города Пущино.  Прием
жалоб   в  письменной   форме   осуществляется  управлением   делами
администрации города Пущино  по адресу: 142290, Московская  область,
город Пущино,  ул. Строителей,  дом 18а, каб.  202, телефон  8(4967)
73-50-50.
     5.4. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в
электронной форме  в  орган, предоставляющий  муниципальную  услугу.
Жалобы  на  решения,  принятые  руководителем  органа,  подаются   в
вышестоящий орган  (при его  наличии) либо в  случае его  отсутствия
рассматриваются      непосредственно      руководителем      органа,
предоставляющего муниципальную услугу.
     5.5. Жалоба   может   быть    направлена   по   почте,    через
многофункциональный         центр,         с          использованием
информационно-телекоммуникационной сети Интернет, официального сайта
органа,   предоставляющего    муниципальную   услугу,    федеральной
государственной     информационной    системы     "Единый     портал
государственных и муниципальных услуг (функций)", а также может быть
принята при личном приеме заявителя.
     5.6. Жалоба должна содержать:
     а) наименование органа, предоставляющего муниципальную  услугу,
должностного  лица  органа, предоставляющего  муниципальную  услугу,
либо  муниципального  служащего, решения  и  действия  (бездействие)
которых обжалуются;
     б) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о
месте жительства  заявителя -  физического  лица либо  наименование,
сведения о месте нахождения  заявителя - юридического лица, а  также
номер  (номера)  контактного телефона,  адрес  (адреса)  электронной
почты  (при  наличии)  и  почтовый адрес,  по  которым  должен  быть
направлен ответ заявителю;
     в) сведения об  обжалуемых решениях  и действиях  (бездействии)
органа,  предоставляющего  муниципальную услугу,  должностного  лица
органа, предоставляющего  муниципальную услугу, либо  муниципального
служащего;
     г) доводы,  на  основании  которых  заявитель  не  согласен   с
решением  и   действием   (бездействием)  органа,   предоставляющего
муниципальную  услугу,  должностного лица  органа,  предоставляющего
муниципальную  услугу,  либо  муниципального  служащего.  Заявителем
могут  быть  представлены документы  (при  наличии),  подтверждающие
доводы заявителя, либо их копии.
     5.7. В  случае  необходимости  в  подтверждение  своих  доводов
заявитель прилагает  к  письменному обращению  (жалобе) документы  и
материалы либо их копии.
     5.8. Жалоба,  поступившая   в   орган,  подлежит   рассмотрению
должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалобы, в
течение пятнадцати рабочих дней со  дня его регистрации, а в  случае
обжалования отказа  органа,  предоставляющего муниципальную  услугу,
должностного лица органа,  предоставляющего муниципальную услугу,  в
приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток
и ошибок  или в  случае обжалования  нарушения установленного  срока
таких  исправлений  -  в  течение  пяти  рабочих  дней  со  дня   ее
регистрации.
     5.9. По  результатам   рассмотрения   обращения  жалобы   орган
принимает одно из следующих решений:
     1) удовлетворяет жалобу, в том  числе в форме отмены  принятого
решения,    исправления    допущенных    органом,    предоставляющим
государственную (муниципальную) услугу, опечаток и ошибок в выданных
в результате  предоставления государственной (муниципальной)  услуги
документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не
предусмотрено нормативными  правовыми  актами Российской  Федерации,
нормативными  правовыми  актами Московской  области,  муниципальными
правовыми актами, а также в иных формах;
     2) отказывает в удовлетворении жалобы.
     5.10. Не  позднее дня,  следующего  за днем  принятия  решения,
указанного  в пункте  5.8  настоящего административного  регламента,
заявителю  в письменной  форме  и  по  желанию в  электронной  форме
направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
     5.11. Заявитель   имеет   право  на   получение   исчерпывающей
информации и документов, необходимых для обоснования и  рассмотрения
жалобы.
     5.12. Информация  о  порядке   подачи  и  рассмотрения   жалобы
размещается на официальном сайте администрации города, в федеральной
государственной     информационной    системе     "Единый     портал
государственных и муниципальных услуг (функций)", а также может быть
сообщена заявителю в устной и/или письменной форме.
     5.13. Заявитель вправе обжаловать решения по жалобе вышестоящим
должностным лицам.
     5.14. В  случае   установления  в  ходе   или  по   результатам
рассмотрения    жалобы    признаков    состава     административного
правонарушения или преступления администрация города в установленном
порядке  незамедлительно  направляет имеющиеся  материалы  в  органы
прокуратуры.
     5.15. Рассмотрение жалобы может  быть приостановлено в  случае,
если  возможность  приостановления  предусмотрена  законодательством
Российской Федерации.
     (Часть  5  в  редакции  Постановления  Администрации городского
округа Пущино от 18.11.2013 г. N 561-п)

     
     Приложение N 1
     к административному регламенту
     

    БЛОК-СХЕМА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПОДГОТОВКА И
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
           ФОНДА И ОТНОСЯЩИХСЯ К НИМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ"

         
         -------------------------------------------------------¬
         ¦Начало предоставления муниципальной услуги: обращение ¦
         ¦заявителя в Комитет по управлению имуществом г. Пущино¦
         L---------------------------T---------------------------
                                     ¦
                                     ¦
     Да    --------------------------+------------------------¬ Нет
  ---------+Предоставление документов, удостоверяющих личность+-------¬
  ¦        L---------------------------------------------------       ¦
  ¦                                                                   ¦
--+-----------------------------------------------------------------¬ ¦
¦Исполнение муниципальной услуги:                                   ¦ ¦
¦При заключении договора с субъектами малого и среднего             ¦ ¦
¦предпринимательства, обладающими преимущественным правом:          ¦ ¦
¦- информирование заявителя о порядке предоставления муниципальной  ¦ ¦
¦услуги;                                                            ¦ ¦
¦- прием и регистрация заявления и документов;                      ¦ ¦
¦- анализ сведений и осуществление межведомственного запроса;       ¦ ¦
¦- обеспечение проведения оценки рыночной стоимости имущества;      ¦ ¦
¦- принятие решения об условиях приватизации имущества;             ¦ ¦
¦- заключение договора купли-продажи с субъектом малого или среднего¦ ¦
¦предпринимательства, имеющим преимущественное право выкупа         ¦ ¦
¦муниципального имущества.                                          ¦ ¦
¦При заключении договора по результатам торгов:                     ¦ ¦
¦- информационное сообщение о проведении торгов;                    ¦ ¦
¦- прием и регистрация заявления и документов;                      ¦ ¦
¦- анализ сведений и осуществление межведомственного запроса;       ¦ ¦
¦- проведение торгов;                                               ¦ ¦
¦- заключение договора купли-продажи по результатам торгов;         ¦ ¦
¦- информационное сообщение о результатах торгов                    ¦ ¦
L---T---------------------------------------------------------T------ ¦
    ¦                                                         ¦       ¦
    ¦                            -----------------------------+-------+---¬
    ¦                            ¦Должностное лицо уведомляет заявителя   ¦
    ¦                            ¦о наличии препятствий для предоставления¦
    ¦                            ¦услуги, объясняет заявителю содержание  ¦
    ¦                            ¦выявленных недостатков                  ¦
    ¦                            L-----------------------------------------
----+----------------------------------------------------------------¬
¦Окончание исполнения муниципальной услуги:                          ¦
¦- заключение договора купли-продажи муниципального имущества;       ¦
¦- отказ в заключении договора купли-продажи муниципального имущества¦
L---------------------------------------------------------------------