|
Расширенный поиск
Постановление Администрации городского округа Орехово-Зуево от 05.09.2014 № 1132173. Контроль за предоставлением муниципальной услуги, в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций, осуществляется посредством публикации сведений о деятельности Администрации, Комитета, получения гражданами, их объединениями и организациями актуальной, полной и достоверной информации о порядке предоставления муниципальной услуги и обеспечения возможности досудебного (внесудебного) рассмотрения жалоб.
V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и (или) действий (бездействия) органа местного самоуправления, предоставляющего муниципальную услугу, а также его должностных лиц, муниципальных служащих
Право заявителя подать жалобу на решение и (или) действия (бездействие) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также его должностных лиц, муниципальных служащих при предоставлении муниципальной услуги
174. Заявители имеют право на обжалование действий или бездействия администрации городского округа Орехово-Зуево, должностных лиц Администрации, Комитета, муниципальных служащих, а также принимаемых ими решений при предоставлении муниципальной услуги в досудебном (внесудебном) порядке.
Предмет жалобы
175. Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях: 1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги; 2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги; 3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Московской области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги; 4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Московской области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя; 5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Московской области, муниципальными правовыми актами; 6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Московской области, муниципальными правовыми актами; 7) отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
Органы местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение жалобы, и должностные лица, которым может быть направлена жалоба
176. Жалоба может быть направлена в Администрацию и председателю Комитета.
Порядок подачи и рассмотрения жалобы
177. Жалоба подается в уполномоченный на рассмотрение жалоб орган. Жалобы на решения, принятые руководителем Комитета, подаются в вышестоящий орган. 178. Жалоба может быть направлена в уполномоченный на рассмотрение жалоб орган по почте, через многофункциональный центр, по электронной почте, через официальный сайт органа, предоставляющего муниципальную услугу, посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг, Портала государственных и муниципальных услуг Московской области, а также может быть принята при личном приеме заявителя. 179. Жалоба должна содержать: а) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются; б) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю; в) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо государственного, муниципального служащего; г) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии. 180. В случае необходимости в подтверждение своих доводов заявитель прилагает к письменному обращению (жалобе) документы и материалы либо их копии.
Сроки рассмотрения жалобы
181. Жалоба, поступившая в уполномоченный на рассмотрение жалоб орган, подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления. 182. Жалоба, поступившая в уполномоченный на рассмотрение жалоб орган, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалобы, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации. Внесение изменений в результат предоставления муниципальной услуги в целях исправления допущенных опечаток и ошибок осуществляется Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево в срок не более 5 рабочих дней.
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в рассмотрении жалобы (претензии) либо приостановления ее рассмотрения
183. Уполномоченный на рассмотрение жалобы орган отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях: наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям, подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, наличие решения по жалобе, принятого ранее в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы. 184. Уполномоченный на рассмотрение жалобы орган вправе оставить жалобу без ответа в следующих случаях: наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, отсутствие возможности прочитать какую-либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и (или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе; если в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ на обращение; если жалоба подана заявителем в орган, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе (в этом случае в течение 3 рабочих дней со дня ее регистрации указанный орган направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение орган и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы); если в письменном обращении заявителя содержится вопрос, на который ему многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, председатель Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево, должностное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу при условии, что указанное обращение и ранее направляемые обращения направлялись в Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево или одному и тому же должностному лицу. О данном решении уведомляется заявитель, направивший обращение; если ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, гражданину, направившему обращение, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.
Результат рассмотрения жалобы
185. По результатам рассмотрения обращения, жалобы уполномоченный на рассмотрение жалоб орган принимает одно из следующих решений: 1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Московской области, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах; 2) отказывает в удовлетворении жалобы.
Порядок информирования заявителя о результатах рассмотрения жалобы
186. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной или электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
Право заявителя на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы
187. Заявитель имеет право на получение исчерпывающей информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы. 188. Информация и документы, необходимые для обоснования и рассмотрения жалобы, размещаются в Администрации и многофункциональном центре, на официальном сайте Администрации и многофункционального центра, на Едином портале государственных и муниципальных услуг, Портале государственных и муниципальных услуг Московской области, а также может быть сообщена заявителю в устной и/или письменной форме.
Порядок обжалования решения по жалобе
189. Заявитель вправе обжаловать решения по жалобе вышестоящим должностным лицам. 190. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления Администрация в установленном порядке незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры. 191. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы, при условии, что это не затрагивает права, свободы и законные интересы других лиц и что указанные документы не содержат сведений, составляющих государственную или иную охраняемую законодательством Российской Федерации тайну. 192. При подаче жалобы заявитель вправе получить следующую информацию: местонахождение Администрации, перечень номеров телефонов для получения сведений о прохождении процедур по рассмотрению жалобы, местонахождение органов местного самоуправления, фамилии, имена, отчества (при наличии) и должности их руководителей, а также должностных лиц, которым может быть направлена жалоба. 193. При подаче жалобы заинтересованное лицо вправе получить в Комитете копии документов, подтверждающих обжалуемое действие (бездействие), решение должностного лица.
Способы информирования заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы
194. Информирование заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы на решения и действия (бездействие) должностных лиц Комитета, муниципальных служащих осуществляется посредством размещения информации на стендах в местах предоставления муниципальной услуги в Администрации, Комитете и многофункциональном центре, на официальном сайте Администрации многофункционального центра, на Едином портале государственных и муниципальных услуг и Портале государственных и муниципальных услуг Московской области, а также может быть сообщено заявителю в устной и (или) письменной форме.
Приложение 1
СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О МЕСТЕ НАХОЖДЕНИЯ, ГРАФИКЕ РАБОТЫ, КОНТАКТНЫХ ТЕЛЕФОНАХ, АДРЕСАХ ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЫ ОРГАНА, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩЕГО МУНИЦИПАЛЬНУЮ УСЛУГУ, СТРУКТУРНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ ОРГАНА, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩЕГО МУНИЦИПАЛЬНУЮ УСЛУГУ, МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЦЕНТРОВ И ОРГАНИЗАЦИЙ, УЧАСТВУЮЩИХ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
1. Администрация городского округа Орехово-Зуево
Место нахождения администрации городского округа Орехово-Зуево: 142600, Московская область, г. Орехово-Зуево, Октябрьская пл., д. 2. График работы администрации городского округа Орехово-Зуево:
График приема заявителей в администрации городского округа Орехово-Зуево:
Почтовый адрес администрации городского округа Орехово-Зуево: 142600, Московская область, г. Орехово-Зуево, Октябрьская пл., д. 2. Контактный телефон: 8(496) 412-14-37. Официальный сайт администрации городского округа Орехово-Зуево в сети Интернет: www.ozmo.ru. Адрес электронной почты администрации городского округа Орехово-Зуево: [email protected].
2. Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево
Место нахождения Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево: 142600, Московская область, г. Орехово-Зуево, Октябрьская пл., д. 2, каб. N 350. График работы Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево:
График приема заявителей в Комитете по управлению имуществом администрации г.о. Орехово-Зуево:
Почтовый адрес Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево: 142600, Московская область, г. Орехово-Зуево, Октябрьская пл., д. 2, каб. N 349. Контактный телефон: 8(496) 412-32-15. Адрес электронной почты Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево в сети Интернет: [email protected].
3. Муниципальное казенное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Орехово-Зуево Московской области", расположенное на территории городского округа Орехово-Зуево
Место нахождения МУК "МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Орехово-Зуево Московской области": 142600, Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. Ленина, д. 96а. Почтовый адрес МУК "МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Орехово-Зуево Московской области": 142600, Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. Ленина, д. 96а. График работы МУК "МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Орехово-Зуево Московской области":
Приложение 2
Главе городского округа Орехово-Зуево от __________________________________ (указать наименование заявителя (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) _____________________________________ (указать адрес, телефон (факс), электронную почту и иные реквизиты, позволяющие осуществлять взаимодействие с заявителем)
ЗАЯВЛЕНИЕ о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального недвижимого имущества
Заявитель _____________________________________________________________ (для юридических лиц - полное наименование юридического лица, ___________________________________________________________________________ для предпринимателей, осуществляющих свою деятельность без образования ___________________________________________________________________________ юридического лица, - фамилия, имя, отчество, паспортные данные) в лице ____________________________________________________________________ заявляю о своем желании реализовать преимущественное право на приобретение по рыночной стоимости арендуемого муниципального имущества __________________________________________________________________________, (наименование имущества, его основные характеристики) местонахождение: _________________________________________________________, единовременно/в рассрочку сроком на _______ лет. Сведения о предмете выкупа арендуемого муниципального имущества: 1. Срок аренды (срок пользования муниципальным имуществом), реквизиты договора (договоров) аренды: ___________________________________________________________________________ (дата, номер договора (договоров) 2. Площадь арендуемого имущества ______________________________________ 3. Размер арендной платы ______________________________________________ 4. Банковские реквизиты _______________________________________________ К заявлению прилагаются документы: ____________________________________ ___________________________________________________________________________ Подпись заявителя (его полномочного представителя) Результат муниципальной услуги выдать следующим способом:
(оборотная сторона заявления)
Отметка о комплекте документов (проставляется в случае отсутствия одного или более документов, не находящихся в распоряжении органов, предоставляющих государственные или муниципальные услуги, либо подведомственных органам государственной власти или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги): О представлении неполного комплекта документов, требующихся для предоставления муниципальной услуги и представляемых заявителем, так как сведения по ним отсутствуют в распоряжении органов, предоставляющих государственные или муниципальные услуги, либо подведомственных органам государственной власти или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, предупрежден.
___________________________ ___________________________________________ (подпись заявителя) (Ф.И.О. заявителя полностью) М.П.
Приложение 3
Главе городского округа Орехово-Зуево (указать наименование органа местного самоуправления, предоставляющего муниципальную услугу) от __________________________________ (указать наименование заявителя (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) _____________________________________ (указать адрес, телефон (факс), электронную почту и иные реквизиты, позволяющие осуществлять взаимодействие с заявителем)
ЗАЯВЛЕНИЕ о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства
___________________________________________________________________________ (полное наименование заявителя) __________________________________________________________________________, (адрес местонахождения (регистрации) действующий на основании _________________________________________________, подтверждаю свое соответствие условиям отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства по следующим основаниям: 1. Средняя численность работников, включая работающих по договорам гражданско-правового характера, по совместительству с учетом реально отработанного времени, а также работников представительств, филиалов и других обособленных подразделений юридического лица за предшествующий календарный год с ___________ по ___________ составила __________ человек. 2. Выручка от реализации товаров (работ, услуг) без учета НДС за предшествующий календарный год с ______________ по _____________ составила __________, или балансовая стоимость активов (остаточная стоимость основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год ______. 3. Для юридических лиц: 3.1. Суммарная доля участия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, иностранных юридических лиц, иностранных граждан, общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных и иных фондов в уставном (складочном) капитале (паевом фонде): ________________________________. 3.2. Средняя численность работников за предшествующий календарный год, не превышающая следующие предельные значения средней численности работников для каждой категории субъектов малого и среднего предпринимательства: 3.2.1. От ста одного до двухсот пятидесяти человек включительно для средних предприятий ______________________________________________. 3.2.2. Для малых предприятий до ста человек включительно ______________ (среди малых предприятий выделяются микропредприятия - до пятнадцати человек ______________). 3.3. Выручка от реализации товаров (работ, услуг) без учета НДС за предшествующий календарный год с ________ по _________ составила _________, или балансовая стоимость активов (остаточная стоимость основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год ________________.
___________________________ / _____________________________________________ (подпись) (Ф.И.О.) М.П.
Приложение 4
Наименование заявителя: ______________ Почтовый адрес: ______________________ ______________________________________ Тел.: ________________________________
Уведомление об отказе в предоставлении преимущественного права выкупа арендуемого имущества
На Ваше обращение о предоставлении преимущественного права выкупа арендуемого нежилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования _______________________________________________, расположенного по адресу: _____________________________________, принято решение об отказе ___________________________ в предоставлении преимущественного права выкупа (наименование организации) арендуемого нежилого помещения в связи с тем, что ________________________ ___________________________________________________________________________
Результат муниципальной услуги выдать следующим способом
(оборотная сторона заявления)
Отметка о комплекте документов (проставляется в случае отсутствия одного или более документов, не находящихся в распоряжении органов, предоставляющих государственные или муниципальные услуги, либо подведомственных органам государственной власти или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги): О представлении неполного комплекта документов, требующихся для предоставления муниципальной услуги и представляемых заявителем, так как сведения по ним отсутствуют в распоряжении органов, предоставляющих государственные или муниципальные услуги, либо подведомственных органам государственной власти или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, предупрежден.
___________________________ ___________________________________________ (подпись заявителя) (Ф.И.О. заявителя полностью)
Приложение 5
ДОГОВОР N ________ купли-продажи арендуемого недвижимого имущества (примерная форма)
Городской округ Орехово-Зуево Московской области "___" __________________ года
Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево в лице ______________________________, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и _______________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом N 178-ФЗ от 21.12.2001 "О приватизации государственного и муниципального имущества Российской Федерации", Федеральным законом N 135-ФЗ от 29.07.1998 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом N 159-ФЗ от 22.07.2008 "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Законом Московской области N 145/2008-ОЗ от 17.10.2008 "О порядке реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Московской области или муниципальной собственности муниципальных образований Московской области", Порядком приватизации муниципального имущества городского округа Орехово-Зуево, утвержденным решением Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево N 50/4 от 04.06.2009, Порядком отчуждения из муниципальной собственности городского округа Орехово-Зуево недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, утвержденным решением Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево N 591/60 от 26.09.2013, решением Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево N _______________ от __________ г. "Об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на _______________ год", решением Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево N ________ от _________ г. "Об утверждении условий приватизации арендуемого муниципального имущества, расположенного по адресу: _________________________ (пл. _______________ кв. м)" заключили настоящий договор (в дальнейшем - "Договор") о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает объект недвижимого имущества: ____________________, расположенный по адресу: __________________, кадастровый (или условный) номер _____________, в дальнейшем именуемый "Объект недвижимого имущества". 1.2. Объект недвижимого имущества, указанный в п. 1.1, является собственностью муниципального образования "Городской округ Орехово-Зуево Московской области" в соответствии ________________________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "____" _______ года сделана запись регистрации N _______________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от "____" __________ года серия _________, выданным _____________________________________________________________. 1.3. Ограничений, обременений права муниципальной собственности, в пользовании Объектом недвижимого имущества не зарегистрировано. 1.4. Настоящий Договор заключен с целью реализации преимущественного права арендатора - ________________ на приобретение арендуемого имущества, указанного в п. 1.1 Договора. Стороны подтверждают выполнение Продавцом и Покупателем условий, установленных ст. 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
2. Цена и порядок расчетов
2.1. Утвержденная решением Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево Московской области N _____ от ________ г. продажная цена Объекта недвижимого имущества составляет в российских рублях __________ (___________) рублей (без НДС). 2.2. Цена Объекта недвижимого имущества по настоящему Договору составляет ________ (_______________) рублей без НДС. 2.3. Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого имущества принадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества. 2.3.1. В случае приобретения Объекта недвижимого имущества в рассрочку рассрочка по оплате стоимости Объекта недвижимого имущества предоставляется на срок до "___" _________ г. с момента подписания Договора. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества. Проценты начисляются Продавцом ежемесячно на остаток суммы задолженности, подлежащей уплате ежемесячно, начиная с ___________ года и по день окончательной оплаты платежа. 2.3.2. Оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого имущества производится согласно графику внесения платежей по Договору и может быть осуществлена досрочно на основании решения Покупателя. 2.3.3. Оплата производится ежемесячно или ежеквартально, не позднее 1 числа каждого календарного месяца. Если день оплаты является выходным или праздничным днем, то днем оплаты будет считаться день, следующий за выходным или за праздничным днем. 2.4. Покупатель осуществляет перечисление денежных средств в размере ___________________________ (_______________________) рублей без НДС на р/счет получателя платежа: ИНН _________, КПП ________________________ (Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево, л/с N _____________), р/сч ____________, БИК ___________ в отделении ____________ КБК __________, ОКАТО _________________. В случае изменения вышеуказанных банковских реквизитов Продавец письменно уведомляет Покупателя о таких изменениях без заключения дополнительного соглашения к Договору. 2.5. В соответствии с п. 5 ст. 5 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имущество, приобретаемое арендатором в рассрочку, находится в залоге у Продавца до полной его оплаты. 2.6. Сторонами установлено, что предмет настоящего Договора находится в залоге у Продавца до полной его оплаты. 2.7. В случае если оплата арендуемого имущества осуществляется единовременным платежом, Покупатель оплачивает стоимость Объекта в размере __________ (________________________) рублей без НДС в срок до "____" _________________ года на основании гарантийного письма Покупателя.
3. Передача Объекта
3.1. Продавец передает, а Покупатель принимает Объект недвижимого имущества по акту приема-передачи, подписываемому Сторонами в момент заключения Договора. 3.1.1. В случае оплаты стоимости Объекта недвижимого имущества единовременным платежом акт приема-передачи подписывается Сторонами с момента поступления денежных средств на расчетный счет Продавца, указанный в п. 2.4 настоящего Договора. 3.1.2. В случае оплаты стоимости Объекта недвижимого имущества в рассрочку акт приема-передачи подписывается Сторонами в день заключения Договора. 3.2. Подписание акта приема-передачи Объекта недвижимого имущества свидетельствует о произведенном Покупателем осмотре Объекта недвижимого имущества и его согласии принять Объект недвижимого имущества в том техническом состоянии, в котором Объект недвижимого имущества находится на дату подписания акта приема-передачи. 3.3. Ответственность за сохранность Объекта недвижимого имущества, равно как и риск случайной порчи или гибели имущества несет Покупатель с даты подписания акта приема-передачи Объекта недвижимого имущества Покупателю.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Продавец обязуется: 4.1.1. Передать Объект недвижимого имущества Покупателю по акту приема-передачи в момент заключения Договора. Ответственность за сохранность Объекта недвижимого имущества, равно как и риск случайной порчи или гибели имущества несет Покупатель с даты подписания акта приема-передачи Объекта Покупателю. 4.1.2. Представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, все необходимые со своей стороны документы для регистрации перехода права собственности на Объект недвижимого имущества в срок, установленный для регистрации перехода права собственности на Объект недвижимого имущества, установленный п. 5.3 настоящего Договора. 4.2. Продавец вправе: 4.2.1. Проверять фактическое наличие, состояние и условия использования Объекта недвижимого имущества, в том числе и в случае, если Объект недвижимого имущества оказался на время во владении или пользовании третьих лиц. 4.2.2. Обратить взыскание на Объект недвижимого имущества в порядке и на условиях, установленных законодательством РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Покупателем своих обязательств по Договору. 4.3. Покупатель обязуется: 4.3.1. Оплатить стоимость Объекта недвижимого имущества в порядке, сроки и сумме, указанные в разделе 2 настоящего Договора. 4.3.2. Принять Объект недвижимого имущества от Продавца по акту приема-передачи. Подписание акта приема-передачи Объекта свидетельствует о произведенном Покупателем осмотре Объекта недвижимого имущества и его согласии принять Объект в том техническом состоянии, в котором Объект находится на дату подписания акта приема-передачи. 4.3.3. Принимать меры, необходимые для сохранения Объекта недвижимого имущества и поддержания его в надлежащем состоянии, включая проведение капитального и текущего ремонта. 4.3.4. Принимать меры, необходимые для защиты Объекта недвижимого имущества от посягательств третьих лиц. 4.3.5. Не препятствовать Продавцу в осуществлении контроля за выполнением условий настоящего Договора Покупателем. 4.3.6. По первому требованию предъявлять Продавцу все необходимые документы о наличии, размере, состоянии и условиях использования Объекта недвижимого имущества. 4.3.7. Представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, все необходимые со своей стороны документы для регистрации перехода права собственности на Объект недвижимого имущества в срок, установленный п. 5.3 настоящего Договора. 4.4. Покупатель вправе: 4.4.1. Требовать от Продавца исполнения обязанностей, предусмотренных настоящим Договором.
5. Переход права собственности
5.1. Право собственности на Объект недвижимого имущества переходит от муниципального образования городской округ Орехово-Зуево Московской области к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности. 5.2. Все расходы на осуществление государственной регистрации перехода права собственности несет Покупатель. 5.3. Государственная регистрация права собственности и перехода права собственности производится в установленном порядке по заявлениям Покупателя и Продавца, поданным в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента передачи Объекта недвижимости Покупателю по акту приема-передачи, подписанному обеими Сторонами.
6. Права пользования земельным участком
6.1. В соответствии со ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости Покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. 6.2. В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
7. Ответственность Сторон
7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящей статьей Договора. 7.2. В случае нарушения установленного разделом 2 настоящего Договора срока оплаты стоимости имущества Покупатель уплачивает Продавцу неустойку, устанавливаемую в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день выполнения денежного обязательства, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. 7.3. Уплата неустойки не освобождает Покупателя от исполнения обязательств по настоящему Договору. 7.4. Расторжение настоящего Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки в случае, если расторжение произведено вследствие нарушения Покупателем своих обязанностей по настоящему Договору. 7.5. В случае нарушения установленного п. 4.3.7 настоящего Договора порядка представления документов для государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимого имущества или в случае совершения других действий, свидетельствующих об уклонении Покупателя от государственной регистрации перехода прав на Объект, Продавец вправе потребовать от Покупателя возмещения ущерба, вызванного уклонением от регистрации. 7.6. Все споры, возникшие между Сторонами при исполнении Договора, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Московской области.
8. Срок действия Договора
8.1. Договор считается заключенным с момента его подписания. 8.2. Отношения между Сторонами прекращаются при выполнении ими всех условий настоящего Договора и полном завершении расчетов.
9. Заключительные положения
9.1. Продавец гарантирует Покупателю, что Объект недвижимого имущества не заложен, не передан бесплатно во временное пользование, не передан в хозяйственное ведение или оперативное управление, не подарен, не продан, не состоит под арестом или запрещением, не состоит в споре. 9.2. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Покупателя, второй хранится в делах у Продавца, третий передается в регистрирующий орган.
10. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
Продавец: Покупатель: ____________________________ ___________________________ Юридический адрес: Юридический адрес: Почтовый адрес: Телефон: Телефон: Продавец: Покупатель:
Приложение к Договору купли-продажи арендуемого недвижимого имущества
Акт приема-передачи
Г.о. Орехово-Зуево Московской области "__" ________ года
Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево в лице ___________________________________________, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и ____________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", составили настоящий акт о нижеследующем: 1. Продавец в соответствии с Договором купли-продажи арендуемого недвижимого имущества N _______ от ______________ года продал, а Покупатель купил объект недвижимого имущества (в дальнейшем именуемый "Объект"), расположенный по адресу: ________________________________. 2. Оплата по Договору купли-продажи арендуемого недвижимого имущества производится единовременно либо в рассрочку. 3. Имущество, приобретаемое арендатором в рассрочку, находится в залоге у Продавца до полной его оплаты. 4. По настоящему акту Продавец передал Покупателю указанный в п. 1 настоящего акта Объект, а Покупатель принял его от Продавца. 5. Техническое состояние переданного Объекта удовлетворительное, он отвечает требованиям, предъявляемым к эксплуатации нежилых помещений. 6. Продавец не имеет к Покупателю, а Покупатель не имеет к Продавцу каких-либо имущественных или иных претензий по условиям Договора купли-продажи арендуемого недвижимого имущества N _____ от __________ года. 7. Настоящий акт составлен в 3 подлинных экземплярах и находится по одному экземпляру у каждой из Сторон, третий экземпляр передается в регистрирующий орган.
Продавец передал: Покупатель принял:
Приложение 6
БЛОК-СХЕМА МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ИХ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА"
Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Октябрь
|
