Постановление Правительства Московской области от 31.10.2014 № 924/41

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                           ПРАВИТЕЛЬСТВО

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


                   от 31 октября 2014 г. N 924/41


   Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия
регионального значения - усадьбы "Пущино-на-Наре", XIX в. в деревне
 Пущино сельского поселения Дашковское Серпуховского муниципального
     района Московской области, режимов использования земель и
        градостроительных регламентов в границах данных зон


     В соответствии   с   Градостроительным   кодексом    Российской
Федерации, Федеральным законом  от 25.06.2002  N 73-ФЗ "Об  объектах
культурного  наследия  (памятниках   истории  и  культуры)   народов
Российской Федерации", Законом  Московской области N 26/2005-ОЗ  "Об
объектах  культурного наследия  (памятниках  истории и  культуры)  в
Московской области" Правительство Московской области
     
     постановляет:
     
     1. Утвердить прилагаемые границы зон охраны объекта культурного
наследия регионального значения - усадьбы "Пущино-на-Наре", XIX в. в
деревне Пущино   сельского   поселения   Дашковское    Серпуховского
муниципального  района  Московской  области,  режимы   использования
земель и градостроительные регламенты в границах данных зон.
     2. Главному управлению  по  информационной политике  Московской
области    обеспечить    официальное    опубликование     настоящего
постановления   в  газете   "Ежедневные   новости.  Подмосковье"   и
размещение   (опубликование)   на   Интернет-портале   Правительства
Московской области.
     3. Настоящее постановление  вступает в силу  на следующий  день
после его официального опубликования.
     4. Контроль за выполнением настоящего постановления остается за
Губернатором Московской области.
     
     
     Губернатор
     Московской области А.Ю. Воробьев
     
     
     Утверждены
     постановлением Правительства
     Московской области
     от 31 октября 2014 г. N 924/41
     
     
                              ГРАНИЦЫ
              ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
         РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - УСАДЬБЫ "ПУЩИНО-НА-НАРЕ",
       XIX В. В ДЕРЕВНЕ ПУЩИНО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ДАШКОВСКОЕ
      СЕРПУХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ,
     РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
            В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН (ДАЛЕЕ - ЗОНЫ ОХРАНЫ)


     В целях обеспечения  сохранности  объекта культурного  наследия
регионального значения - усадьбы  "Пущино-на-Наре", XIX в. (далее  -
усадьба "Пущино-на-Наре") в его исторической среде на сопряженной  с
ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона,
зона  регулирования  застройки и  хозяйственной  деятельности,  зона
охраняемого природного ландшафта.
     Граница территории  и  режим использования  территории  усадьбы
"Пущино-на-Наре"  утверждены  распоряжением  Министерства   культуры
Московской области  от 21.05.2010  N 165-р  "Об утверждении  границы
территории  и режима  использования  территории объекта  культурного
наследия регионального значения - усадьбы "Пущино-на-Наре", XIX  в.,
в  деревне  Пущино  сельского  поселения  Дашковское   Серпуховского
муниципального района Московской области".
     Графическое изображение   и  Перечень   координат   характерных
(поворотных)  точек  границ  зон  охраны  усадьбы   "Пущино-на-Наре"
представлены соответственно  в приложениях  N 1  и N  2 к  настоящим
зонам охраны усадьбы "Пущино-на-Наре".

     I. Описание границы охранной зоны усадьбы "Пущино-на-Наре"
       и режимов использования земель в границах данной зоны

     1. Граница охранной зоны проходит:
     а-б - из точки а, расположенной на пересечении северной границы
полосы отвода дороги из г. Серпухова в д. Пущино и западной  границы
местного  проезда,  идущего  вдоль жилой  застройки  д.  Пущино  (ее
северо-восточной части), на северо-восток около 50 м, вдоль садового
участка, мимо магазина, вдоль  западной границы местного проезда  до
одноэтажных нежилых строений;
     б-в - на  северо-восток  около 45  м  вдоль границы  земельного
участка до пересечения с западной границей местного проезда, идущего
вдоль жилой застройки д. Пущино (северо-восточной части);
     в-г - на восток, северо-восток вдоль западной границы  местного
проезда, идущего вдоль  жилой застройки д. Пущино  (северо-восточной
части)  около 220  м  до пересечения  с  северной границей  местного
проезда, параллельного реке Нара;
     г-д - на  северо-восток от северной  границы местного  проезда,
параллельного реке Нара, до кромки воды р. Нара;
     д-е - поворачивает на юго-восток около 300 м вдоль кромки  воды
р. Нара;
     е-ж -  поворачивает на  юго-запад  около  350 м  вдоль  границы
усадебного парка до  северной границы земельного участка  коттеджной
застройки;
     ж-з - на  юго-восток  41 м  вдоль  северной границы  земельного
участка коттеджной застройки;
     з-и -  на   юго-запад  75  м   параллельно  восточной   границе
земельного участка коттеджной застройки до северной границы местного
проезда;
     и-И - на  запад 41,5  м  вдоль северной  границы полосы  отвода
дороги из  г.  Серпухова до  д. Пущино  и  южной границы  земельного
участка коттеджной застройки до ее юго-западного угла;
     И-к -  на юго-запад  134  м в  створе  с территорией  памятника
усадьбы "Пущино-на-Наре";
     к-л - поворачивает на запад 85 м до восточной границы  местного
проезда;
     л-м - поворачивает на  юго-запад 30  м вдоль восточной  границы
местного проезда;
     м-н - поворачивает на северо-запад 92 м вдоль северной  границы
местного проезда;
     н-о - поворачивает на  север 155 м  до северной границы  полосы
отвода дороги из г. Серпухова до д. Пущино;
     о-К-а - поворачивает  на  север 132  м  вдоль северной  границы
полосы отвода  дороги из г.  Серпухова до  д. Пущино, возвращаясь  в
исходную точку.
     2. Режим использования земель в границах охранной зоны  усадьбы
"Пущино-на-Наре" запрещает:
     хозяйственную деятельность,  ведущую  к  разрушению,  искажению
визуальных связей с усадьбой "Пущино-на-Наре";
     новое капитальное строительство любого назначения, не связанное
с сохранением и восстановлением усадьбы "Пущино-на-Наре";
     размещение рекламы, вывесок, некапитальных объектов и  построек
(автостоянок,  временных  построек,  киосков, навесов  и  т.п.),  не
направленных   на   сохранение,   восстановление   (регенерацию)   и
функционирование усадьбы "Пущино-на-Наре";
     любое динамическое   воздействие   на   грунты   в   зоне    их
взаимодействия с  усадьбой  "Пущино-на-Наре", создающее  разрушающие
вибрационные нагрузки;
     использование исторической территории парка под огороды,  сады,
выпас скота и т.д.;
     проведение земляных    работ,   способствующих    значительному
изменению    рельефа   местности    (более    0,5   м),    нарушению
гидрогеологических   и   экологических  условий,   необходимых   для
обеспечения  сохранности   усадьбы  "Пущино-на-Наре"  с   регулярным
парком.
     Любые виды хозяйственной  деятельности, в том  числе работы  по
благоустройству   территории   усадьбы   "Пущино-на-Наре",    должны
проводиться  согласно   проектной   документации,  разработанной   в
соответствии с заданием на  проведение работ по сохранению  объектов
культурного   наследия,   на   основании   письменного   разрешения,
выдаваемого органом государственной власти, уполномоченным в области
охраны    объектов    культурного   наследия,    при    обязательном
архитектурно-строительном надзоре.
     3. Режим использования земель в границах охранной зоны  усадьбы
"Пущино-на-Наре" разрешает:
     восстановление (регенерацию)    исторической   среды    усадьбы
"Пущино-на-Наре",  направленное   на  сохранение,  использование   и
популяризацию усадьбы "Пущино-на-Наре";
     воссоздание и приспособление утраченных элементов культурного и
природного ландшафта,  объектов  и  сооружений,  входящих  ранее   в
ансамбль   усадьбы   "Пущино-на-Наре",   с   сохранением   основного
функционального    (хозяйственного)    назначения    на    основании
историко-культурных   исследований,   опережающих    археологических
изысканий, зондажей, шурфов и научной проектной документации;
     вывод/снос диссонирующих  объектов капитального  строительства,
не  имеющих  историко-архитектурной  ценности,  по  мере  их  полной
амортизации;
     ограничение капитального ремонта и реконструкции  диссонирующих
объектов,  в том  числе  изменение их  габаритов,  пропорций и  иных
параметров;
     нейтрализацию диссонирующих объектов  средствами архитектуры  и
озеленения  (покраска в  нейтральную  цветовую гамму,  использование
натуральных  материалов,  возведение маскирующих  зеленых  кулис  из
живых изгородей);
     благоустройство территории,   в    том   числе:    производство
санитарных  рубок   и  рубок  ухода   на  исторической   территории,
восстановление  и  реконструкция  направления,  габаритов,  покрытий
исторической дорожно-тропиночной сети;
     проведение берегоукрепительных     мероприятий     с      целью
предотвращения  развития  опасных  физико-геологических   процессов,
ведущих  к  деформации  грунта,  изменению   инженерно-геологических
условий;
     возведение временных  строений  и  сооружений  для   проведения
работ,   направленных   на  сохранение   усадьбы   "Пущино-на-Наре",
необходимых   для   проведения   работ   по   обеспечению   пожарной
безопасности  усадьбы "Пущино-на-Наре",  защиты  их от  динамических
воздействий;
     размещение и   ремонт   объектов   инженерной   инфраструктуры,
направленной  на   сохранение  и   восстановление  (регенерацию)   и
функционирование   усадьбы   "Пущино-на-Наре",   не   препятствующей
визуальному восприятию усадьбы "Пущино-на-Наре" в целом и  отдельных
элементов ее фасада;
     размещение и ремонт объектов регулирования дорожного  движения,
элементов уличного освещения  и подсветки зданий, не  препятствующих
визуальному    восприятию    усадьбы    "Пущино-на-Наре"    и     ее
градостроительной среде.

          II. Описание границ зоны регулирования застройки
       и хозяйственной деятельности усадьбы "Пущино-на-Наре",
    режима использования земель и градостроительного регламента
                       в границах данной зоны

     1. Зона регулирования  застройки  и хозяйственной  деятельности
усадьбы "Пущино-на-Наре" состоит из двух  участков (участки N 1 и  N
2):
     1) граница участка  N  1 (северо-западная  часть  д. Пущино  на
месте исторической селитебной застройки) с режимом Р-1 проходит:
     н-о -  из точки  н,  расположенной  на границе  охранной  зоны,
поворачивает на север 155 м до северной границы полосы отвода дороги
из г. Серпухова до д. Пущино;
     о-К-а - поворачивает  на  север 132  м  вдоль северной  границы
полосы  отвода дороги  из  г. Серпухова  до  д. Пущино  до  западной
границы местного проезда,  идущего вдоль  жилой застройки д.  Пущино
(ее северо-восточной части);
     а-б -  на  северо-восток  около 50  м  вдоль  западной  границы
местного проезда до одноэтажных нежилых строений;
     б-в - на  северо-восток  около 45  м  вдоль границы  земельного
участка до пересечения с западной границей местного проезда, идущего
вдоль жилой застройки д. Пущино (северо-восточной части);
     в-г -  на восток,  северо-восток  около  220 м  вдоль  западной
границы местного проезда,  идущего вдоль  жилой застройки д.  Пущино
(северо-восточной части) до пересечения с северной границей местного
проезда, параллельного реке Нара;
     г-1 - на северо-восток 80 м  на расстоянии 70 м от кромки  воды
реки Нара;
     1-2 - на запад 215  м вдоль северной границы местного  проезда,
параллельного реке Нара на расстоянии 70-45 м от ее кромки воды;
     2-3 -  на юго-запад  450  м  вдоль восточной  границы  местного
проезда, пересекая дорогу из г. Серпухова до д. Пущино;
     3-4-5-н - поворачивает на  юго-восток около  460 м по  границам
земельных участков д. Пущино (в ее юго-западной части),  возвращаясь
в исходную точку;
     2) граница  участка  N  2 (юго-восточная  часть  д.  Пущино)  с
режимом Р-1 проходит:
     13-14 - на северо-запад 145 м от северной границы полосы отвода
железной дороги вдоль границ земельных участков д. Пущино;
     14-15 - на северо-восток 56 м по границам земельных участков д.
Пущино;
     15-16 - на северо-запад 25  м по границе земельных участков  д.
Пущино;
     16-17 - на  юго-запад 122  м по границе  земельных участков  д.
Пущино;
     17-18 - на юго-восток  131 м по  границе земельных участков  д.
Пущино и возвращается в исходную точку.
     2. Режим использования земель  и градостроительный регламент  в
границах зоны регулирования  застройки и хозяйственной  деятельности
усадьбы "Пущино-на-Наре" для участков N 1 и N 2 запрещают:
     строительство зданий    и     сооружений    промышленного     и
коммунально-складского  назначения, размещение  объектов,  создающих
грузовые  потоки  (интенсивностью  более  15  грузовых  транспортных
средств в сутки), загрязняющих воздушный бассейн, опасных в пожарном
отношении, взрывоопасных;
     строительство зданий, диссонансных по внешнему облику: активных
по силуэтам, форме кровель, стен, цвету (блестящих и ярко окрашенных
кровельных и стеновых покрытий);
     возведение железобетонных      заборов,      ограждений      из
профилированного металла и им подобных "глухих" заборов на границе с
регулярным парком усадьбы "Пущино-на-Наре";
     проведение земляных  работ,  ведущих  к  нарушению  сложившихся
характерных  экологических  и  гидрологических  условий   (изменению
уровня  грунтовых вод),  значительному  изменению рельефа  местности
(срезка, подсыпка более 1 м);
     организацию необорудованных мест для мусора и свалок;
     размещение мусорных  контейнеров   в  зонах  основных   видовых
раскрытий на территорию усадьбы "Пущино-на-Наре".
     3. Режим использования земель  и градостроительный регламент  в
границах зоны регулирования  застройки и хозяйственной  деятельности
усадьбы "Пущино-на-Наре" для участков N 1 и N 2 разрешают:
     ремонт и  реконструкцию   индивидуальной   жилой  застройки   в
сложившихся габаритах и параметрах: цветовая гамма спокойных  тонов,
традиционные формы объемов и кровель;
     новое строительство   индивидуальных    жилых   домов    взамен
изношенного жилого фонда по "красной" линии застройки с  сохранением
исторической планировки села, с  сохранением общих габаритов и  иных
параметров заменяемой  застройки  с высотными  отметками до  верхней
отметки кровли, не превышающими 10-12 м;
     строительство хозяйственных  построек  и гаражей  не  выше  3-4
метров в глубине участков;
     проведение работ по благоустройству и озеленению территории;
     ремонт, реконструкцию   дорожного   покрытия   дорог,   местных
проездов, пешеходных дорожек;
     прокладку и  ремонт   инженерных   коммуникаций,  воздушных   и
подземных линий связи и линий электропередачи;
     обеспечение пожарной безопасности;
     обеспечение визуального восприятия  усадьбы "Пущино-на-Наре"  в
ее историко-градостроительной и природной среде.

         III. Описание границы зоны охраняемого природного
     ландшафта усадьбы "Пущино-на-Наре" и режимов использования
                   земель в границах данной зоны

     1. Зона охраняемого природного ландшафта Л-1 состоит из  одного
участка и проходит:
     1-2 - из точки, расположенной на границе с зоной  регулирования
застройки  и  хозяйственной  деятельности,  на  запад  215  м  вдоль
северной  границы  местного  проезда,  параллельного  реке  Нара  на
расстоянии 70-45 м от ее кромки воды;
     2-6 - на северо-восток 370 м до южной границы местного  проезда
д. Глазово;
     6-7 - на юго-восток 175 м по южной границе местного проезда  д.
Глазово;
     7-8 - на  юг 95 м  до восточной  границы земельного участка  д.
Глазово;
     8-9 - на юго-восток 180 м по южной границе местного проезда  д.
Глазово до развилки проездов;
     9-10 - на восток  31 м, пересекая  ручей, до восточной  границы
местного проезда, идущего вдоль левого берега ручья деревни Глазово;
     10-11 - на северо-восток 88,8  м по восточной границе  местного
проезда, идущего вдоль левого берега ручья деревни Глазово;
     11-12 - на восток, юго-восток 520 м до западной границы  полосы
отвода железной дороги;
     12-13 - на юго-запад 710 м вдоль западной границы полосы отвода
железной дороги;
     13-14 - на север 145 м от северо-западной границы полосы отвода
железной дороги вдоль границ земельных участков д. Пущино;
     14-15 - на северо-восток 56 м по границам земельных участков д.
Пущино;
     15-16 - на северо-запад 25  м по границе земельных участков  д.
Пущино;
     16-17 - на  юго-запад 122  м по границе  земельных участков  д.
Пущино;
     17-18 - на юго-восток  131 м по  границе земельных участков  д.
Пущино;
     18-19 - на  запад 215  м вдоль западной  границы полосы  отвода
железной дороги;
     19-м - на  северо-запад  370 м  до  восточной границы  местного
проезда;
     м-л -  поворачивает  на  северо-восток  30  м  вдоль  восточной
границы местного проезда;
     л-к - поворачивает на восток 85 м до восточной границы местного
проезда 85 м;
     к-И - на  северо-восток 134  м в створе  с территорией  усадьбы
"Пущино-на-Наре";
     И-и - на  восток 41,5  м вдоль северной  границы полосы  отвода
дороги из  г.  Серпухова до  д. Пущино  и  южной границы  земельного
участка коттеджной застройки до ее юго-западного угла;
     и-з -  на  северо-восток  75 м  параллельно  восточной  границе
земельного участка коттеджной застройки до северной границы местного
проезда;
     з-ж - на восток 41 м вдоль северной границы земельного  участка
коттеджной застройки;
     ж-е - поворачивает на северо-восток  около 350 м вдоль  границы
усадебного парка до  северной границы земельного участка  коттеджной
застройки;
     е-д - далее  поворачивает на  северо-запад 300  м вдоль  кромки
воды р. Нара около;
     д-1 -  на юго-запад  около  70  м от  кромки  воды р.  Нара  до
северной  границы   местного  проезда,   параллельного  реке   Нара,
возвращаясь в исходную точку.
     2. Режим  использования  земель  в  границах  зоны  охраняемого
природного ландшафта усадьбы "Пущино-на-Наре" запрещает:
     строительство капитальных  сооружений,  капитальный  ремонт   и
реконструкцию объектов капитального строительства и их частей;
     отвод земельных  участков   под   любое  строительство,   кроме
объектов обслуживания  рекреационной территории (летних  павильонов,
навесов  для проката  инвентаря:  шезлонгов, велосипедов,  роликовых
коньков);
     рубку зеленых  массивов,  порчу видового  состава,  уничтожение
ценных     древесно-кустарниковых     насаждений,      почвозащитной
растительности;
     значительное изменение  рельефа  местности  (срезка,   подсыпка
более 0,5 м);
     загрязнение почв  и   грунтовых   вод,  нарушение   сложившихся
характерных  гидрологических  условий  (изменение  уровня  грунтовых
вод);
     нарушение береговой линии водоемов;
     организацию необорудованных мест для сбора мусора;
     возведение железобетонных      заборов,      ограждений      из
профилированного металла и им подобных "глухих" заборов;
     прокладку скоростных   магистралей    и   дорог,    организацию
автостоянок;
     прокладку наземных инженерных  коммуникаций (кроме  необходимых
временных), размещение  телекоммуникационных  вышек, антенных  мачт,
труб  котельных,  рекламных  стел  и  иных  значительных  по  высоте
инженерных сооружений.
     3. Режим  использования  земель  в  границах  зоны  охраняемого
природного ландшафта усадьбы "Пущино-на-Наре" разрешает:
     использование территории  под рекреационные  цели,  организацию
новых прогулочных  пешеходных и  велосипедных маршрутов,  устройство
некапитальных  плоскостных  сооружений  -  площадок   рекреационного
использования   (площадок   отдыха,  детских   игровых   комплексов,
спортивных  площадок),   размещение  малых   архитектурных  форм   с
высотными параметрами до 3,0 м;
     применение отделочных  материалов  малых  архитектурных   форм,
дорожных покрытий нейтральной цветовой гаммы и фактуры;
     огораживание части территории с использованием кованых, литых и
им подобных  "прозрачных"   металлических  ограждений  с   высотными
параметрами до 1 м;
     степень освоения    озелененной   территории    под    площадки
рекреационного использования, малые  архитектурные формы - не  более
10 процентов от общей площади зоны охраняемого природного ландшафта;
     сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых
для обеспечения   сохранности    и   восстановления    (регенерации)
охраняемого природного ландшафта в долине реки Нары;
     сохранение и восстановление сложившегося в охраняемом природном
ландшафте соотношения  открытых  и  закрытых  пространств  в   целях
обеспечения  визуального восприятия  усадьбы  "Пущино-на-Наре" в  ее
исторической и природной среде;
     обеспечение пожарной   безопасности   охраняемого    природного
ландшафта и его защиты от динамических воздействий.