Постановление Правительства Московской области от 17.11.2014 № 970/45

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 ноября 2014 г. N 970/45

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ЦЕРКОВЬ СВЯТОЙ ТРОИЦЫ, 1847-1852 ГГ., 1885-1888 ГГ.", РАСПОЛОЖЕННОГО В ГОРОДЕ РАМЕНСКОЕ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАМЕНСКОЕ РАМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области N 26/2005-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области

постановляет:

1. Утвердить прилагаемые границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Святой Троицы, 1847-1852 гг., 1885-1888 гг.", расположенного в городе Раменское городского поселения Раменское Раменского муниципального района Московской области, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон (далее - зоны охраны объекта культурного наследия "Церковь Святой Троицы, 1847-1852 гг., 1885-1888 гг.").

2. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье" и размещение (опубликование) на Интернет-портале Правительства Московской области.

3. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления остается за Губернатором Московской области.

Губернатор Московской области

А.Ю. Воробьев

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 17 ноября 2014 г. N 970/45

ЗОНЫ

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

"ЦЕРКОВЬ СВЯТОЙ ТРОИЦЫ, 1847-1852 ГГ., 1885-1888 ГГ."

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Святой Троицы, 1847-1852 гг., 1885-1888 гг.", расположенного в городе Раменское городского поселения Раменское Раменского муниципального района Московской области (далее - Церковь Святой Троицы), в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории Церкви Святой Троицы утверждены распоряжением Министерства культуры Московской области от 29.10.2009 N 357-Р "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения - церкви Святой Троицы, 1847-1852 гг., 1885-1888 гг., в городе Раменское Московской области".

Графическое изображение и Перечень координат характерных точек границ зон охраны Церкви Святой Троицы представлены соответственно в приложениях N 1 и N 2 (не приводятся) к настоящим зонам охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Святой Троицы, 1847-1852 гг., 1885-1888 гг.".

I. Описание границы охранной зоны Церкви Святой Троицы,

режима использования земель и градостроительного регламента

в границах данной зоны

1. Охранная зона Церкви Святой Троицы примыкает к территории объекта культурного наследия регионального значения Церкви Святой Троицы, а также территориям двух объектов культурного наследия регионального значения - церкви Бориса и Глеба, 1730 г. (далее - церковь Бориса и Глеба) и усадьбы "Раменское", включает участок исторической подъездной дороги по ул. Первомайская и квартал сохранившейся традиционной индивидуальной жилой застройки вдоль восточной стороны ул. Первомайская.

Граница территории охранной зоны проходит:

Д-Г - из точки, расположенной на границе отвода земельного участка с кадастровым номером 50:23:0110146:71, вблизи пересечения ул. Первомайская и ул. К. Маркса, на юго-восточном углу современной церковной ограды, на северо-восток и северо-запад 80 м вдоль современной церковной ограды;

Г-В - на юго-запад-запад 51 м по контуру утраченной исторической церковной ограды;

В-1 - на северо-восток 71 м вдоль современной церковной ограды;

1-2 - на северо-запад 93 м вдоль парковой аллеи до пересечения парковых аллей;

2-3 - на северо-восток 37 м вдоль парковой аллеи, ведущей к церкви Бориса и Глеба, до бровки берегового склона;

3-4 - на юго-запад, юго-восток 50 м вдоль бровки берегового склона;

4-5 - на северо-восток-восток 19 м вдоль западной границы полосы отвода проезжей части ул. Первомайская;

5-6 - на северо-восток, северо-северо-запад 74 м вдоль западной границы полосы отвода ул. Первомайская;

6-7 - на север, северо-запад 74 м вдоль западной границы полосы отвода проезжей части ул. Первомайская;

7-8 - на северо-восток-восток 50 м вдоль границы полосы отвода проезжей части ул. Первомайская до юго-восточного угла границы земельного участка с кадастровым номером N 50:23:0110146:88;

8-9 - на юг 238 м, пересекает ул. Первомайская, до западного угла отвода земельного участка с кадастровым номером N 50:23:0110147:64;

9-10 - на юго-восток 60 м до северной границы полосы отвода проезжей части ул. Красноармейская;

10-11 - на юго-запад 26 м вдоль северной границы полосы отвода проезжей части ул. Красноармейская;

11-Д - на юго-запад 37 м, пересекает ул. Первомайская, в исходную точку.

2. Режим использования земель в границах охранной зоны Церкви Святой Троицы запрещает:

любое строительство, не связанное с восстановлением (регенерацией) характерной историко-градостроительной и природной среды Церкви Святой Троицы;

любую хозяйственную деятельность, вызывающую искажение исторического ландшафта, приводящую к загрязнению почв, поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушению сложившихся характерных гидрологических условий (изменению уровня грунтовых вод);

значительное динамическое воздействие на грунты, создающее потенциально разрушающие вибрационные нагрузки;

возведение железобетонных заборов, ограждений из профилированного металла и им подобных "глухих" заборов;

изменение трассировки исторической подъездной дороги по ул. Первомайская;

установку стационарных рекламных щитов вдоль ул. Первомайская, местных проездов, размещение рекламных щитов на фасадах и крышах зданий;

вырубку ценных зеленых насаждений;

организацию необорудованных мест для сбора мусора, размещение мусорных контейнеров и хозяйственных территорий вдоль исторической подъездной дороги по ул. Первомайская;

разведение костров, использование пиротехнических средств и фейерверков;

прокладку скоростных магистралей и дорог, организацию автостоянок для постоянного хранения автомобилей;

возведение доминирующих объектов (телекоммуникационных вышек, антенных мачт, труб котельных, рекламных стел и иных значительных по высоте инженерных сооружений).

3. Градостроительный регламент в границах охранной зоны Церкви Святой Троицы разрешает:

формирование гармоничного, озелененного фасада квартала застройки вдоль восточной стороны ул. Первомайская;

сохранение выявляемых в результате историко-культурных исследований исторически ценных построек;

приспособление территории для современного использования, установку элементов освещения, малых архитектурных форм (беседок, навесов, скамеек, урн, фонарей), адаптированных к исторической среде Церкви Святой Троицы;

прокладку дорожек, подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования объектов культурного наследия и их историко-градостроительной и природной среды, с учетом сохранения ценных групп зеленых насаждений;

хозяйственную деятельность без ущерба для сохранности Церкви Святой Троицы, без искажения ценных панорам и направленную на сохранение и восстановление историко-градостроительной и природной среды, присущей Церкви Святой Троицы;

ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений без увеличения габаритов;

постепенный снос (демонтаж) технических построек, расположенных на территории Раменского городского парка культуры и отдыха;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории с максимально возможным сохранением исторической планировки и с обязательным сохранением ценных групп зеленых насаждений;

проведение реконструктивных рубок и рубок формирования, санитарных рубок с целью реконструкции озелененных участков территории с последующей компенсацией зеленых насаждений;

ремонт, реконструкцию дорожного покрытия дороги по ул. Первомайская, местных проездов, прогулочных пешеходных и велосипедных дорожек;

размещение гостевых автостоянок вдоль ул. Первомайская;

сохранение существующей планировочной структуры и общего характера сохранившейся традиционной индивидуальной жилой застройки вдоль восточной стороны ул. Первомайская: исторически сложившихся границ земельных участков, противопожарных разрывов, красной линии квартала застройки;

проведение ремонта и реконструкции существующих индивидуальных жилых домов вдоль восточной стороны ул. Первомайская, не являющихся объектами культурного наследия, с сохранением облика и стиля существующей застройки (материал традиционный - дерево, камень, кирпич, штукатурка; форма кровли - скатная), с соблюдением сложившихся плотностных, объемных характеристик и высотных параметров - не выше 10 м от уровня земли до конька кровли, протяженностью построек по фасаду - до 15 м, с отступом от красной линии - до 10 м (дома с палисадниками);

создание зеленых "кулис" шириной 5-10 м вдоль восточной границы территории охранной зоны, обеспечивающих нейтрализацию влияния современной диссонансной многоэтажной застройки;

огораживание участков с использованием кованых, литых и им подобных "прозрачных" металлических ограждений;

приспособление территории для современного использования, в том числе под рекреационные цели: организацию прогулочных пешеходных и велосипедных маршрутов, устройство площадок отдыха, установку элементов освещения, малых архитектурных форм с высотными параметрами - до 4,0 м;

применение отделочных материалов малых архитектурных форм, дорожных покрытий нейтральной цветовой гаммы и фактуры;

посадку традиционных лиственных пород деревьев (липа, береза, клен, дуб) вдоль ул. Первомайская.

II. Описание границы зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности Церкви Святой Троицы, режим

использования земель и градостроительный регламент

в границах данной зоны

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Церкви Святой Троицы включает пять участков (участки 1, 2, 3, 4 и 5):

1) граница участка 1 проходит:

12-13 - из точки, расположенной к юго-западу от Церкви Святой Троицы, вблизи северной границы полосы отвода проезжей части ул. Карла Маркса, на восточном углу треугольной газонной площадки, на северо-запад 19 м по пешеходной дорожке до бровки берегового склона;

13-14 - на северо-восток, северо-запад и северо-восток 190 м вдоль бровки берегового склона по западному краю пешеходной зоны с твердым покрытием;

14-15 - на юго-восток 36 м вдоль границы парковых насаждений до границы отвода земельного участка православного прихода Церкви Святой Троицы с кадастровым номером N 50:23:0110146:71, до западного угла современной церковной ограды;

15-Б - на юго-юго-восток 43 м вдоль современной церковной ограды;

Б-А - на юго-восток, восток 46 м вдоль современной церковной ограды;

А-12 - на юго-запад 139 м вдоль северной границы полосы отвода проезжей части ул. К. Маркса в исходную точку;

2) граница участка 2 проходит:

11-16 - из точки, расположенной к востоку от Церкви Святой Троицы, вблизи пересечения северной границы полосы отвода проезжей части ул. Красноармейская и восточной границы полосы отвода проезжей части ул. Первомайская, на юго-восток 69 м через проезжую часть ул. Красноармейская вдоль местного проезда;

16-17 - на юго-запад около 118 м параллельно проезжей части ул. К. Маркса на расстоянии около 60 м к юго-востоку от оси проезжей части;

17-18 - на северо-запад 36 м вдоль местного проезда;

18-19 - на юго-запад 91 м параллельно проезжей части ул. К. Маркса на расстоянии около 20 м к юго-востоку от оси проезжей части;

19-21 - на северо-запад 34 м, пересекая проезжую часть ул. К. Маркса;

12-А - на северо-восток 139 м вдоль северной границы полосы отвода проезжей части ул. К. Маркса до границы отвода земельного участка православного прихода Церкви Святой Троицы с кадастровым номером N 50:23:0110146:71, до южного угла церковной ограды;

А-Д - на северо-восток 58 м вдоль церковной ограды;

Д-11 - на северо-восток 37 м, пересекая проезжую часть ул. Первомайская, в исходную точку;

3) граница участка 3 проходит:

12-19 - из точки, расположенной к юго-западу от Церкви Святой Троицы, вблизи северной границы полосы отвода проезжей части ул. К. Маркса, на восточном углу треугольной газонной площадки, на юго-восток 34 м, пересекая проезжую часть ул. К. Маркса;

19-20 - на юго-восток 38 м вдоль ул. Советская;

20-21 - на юго-запад 173 м параллельно проезжей части ул. К. Маркса, на расстоянии около 55 м к юго-востоку от оси проезжей части;

21-22 - на северо-запад 69 м вдоль местного проезда, пересекая проезжую часть ул. К. Маркса;

22-12 - на северо-восток 173 м вдоль северной границы полосы отвода проезжей части ул. К. Маркса в исходную точку;

4) граница участка 4 проходит:

10-9 - из точки, расположенной к востоку от Церкви Святой Троицы, вблизи северной границы полосы отвода проезжей части ул. Красноармейская, на северо-запад около 60 м до западного угла границы отвода земельного участка с кадастровым номером N 50:23:0110147:64;

9-8 - на север 238 м вдоль западных границ участков с кадастровыми номерами N 50:23:0110147:64 и N 50:23:0110201:7, пересекает проезжую часть ул. Первомайская, до юго-восточного угла границы земельного участка с кадастровым номером N 50:23:0110146:88;

8-23 - на северо-восток-восток 65 м, пересекает проезжую часть ул. Первомайская/ул. Народное Имение;

23-24 - на юго-восток 111 м вдоль местного проезда до пересечения местных проездов;

24-25 - на юго-юго-запад 170 м вдоль местного проезда до северной границы полосы отвода проезжей части ул. Красноармейская;

25-10 - на юго-запад 78 м вдоль северной границы полосы отвода проезжей части ул. Красноармейская в исходную точку;

5) граница участка 5 проходит:

11-10-25 - из точки, расположенной к востоку от Церкви Святой Троицы, вблизи пересечения северной границы полосы отвода проезжей части ул. Красноармейская и восточной границы полосы отвода проезжей части ул. Первомайская, на северо-восток 104 м до северной границы полосы отвода проезжей части ул. Красноармейская;

25-26 - на юго-восток 60 м, пересекает проезжую часть ул. Красноармейская, вдоль местного проезда;

26-27 - на юг 167 м вдоль местного проезда до пересечения местных проездов;

27-28 - на юго-запад 76 м вдоль местного проезда до пересечения с ул. Школьный бульвар;

28-20 - на северо-запад, запад 209 м вдоль местного проезда до пересечения с местным проездом ул. Советская;

20-19 - на северо-запад 38 м вдоль местного проезда ул. Советская;

19-18 - на северо-восток 91 м параллельно дороге ул. К. Маркса на расстоянии около 20 м к юго-востоку от оси проезжей части;

18-17 - на юго-восток 36 м вдоль местного проезда;

17-16 - на северо-восток 118 м параллельно проезжей части ул. К. Маркса на расстоянии 60 м к юго-востоку от оси проезжей части;

16-11 - на северо-запад 69 м вдоль местного проезда, пересекая проезжую часть ул. Красноармейская, в исходную точку.

2. Режим использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Церкви Святой Троицы:

1) для всех участков запрещает:

строительство зданий и сооружений промышленного и коммунально-складского назначения, размещение объектов, создающих грузовые потоки, загрязняющих воздушный бассейн, опасных в пожарном отношении, взрывоопасных;

строительство объектов с активным силуэтным завершением (в виде башен, шпилей), диссонансным объемно-пространственным и цветовым решением, декором фасадов;

возведение железобетонных заборов, ограждений из профилированного металла и им подобных "глухих" заборов;

загрязнение почв и грунтовых вод;

организацию необорудованных мест для сбора мусора;

размещение мусорных контейнеров и хозяйственных территорий в зонах основных видовых раскрытий на территорию Церкви Святой Троицы;

разведение костров;

установку стационарных рекламных щитов вдоль дорог-улиц и местных проездов, рекламных щитов на фасадах зданий, обращенных к основным подъездным дорогам по ул. К. Маркса и ул. Красноармейская, и территории памятника;

прокладку наземных инженерных коммуникаций (кроме необходимых временных), размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт, труб котельных, рекламных стел и иных значительных по высоте инженерных сооружений;

2) для участка 1 запрещает:

любое новое строительство, не связанное с восстановлением (регенерацией) характерной историко-градостроительной среды Церкви Святой Троицы;

значительное динамическое воздействие на грунты, создающее потенциально разрушающие вибрационные нагрузки;

любые земляные работы, ведущие к нарушению сложившихся характерных гидрологических условий (изменению уровня грунтовых вод);

3) для участка 2 запрещает:

возведение новых объектов капитального строительства;

применение блестящих и яркоокрашенных кровельных и стеновых покрытий;

установку рекламных щитов на крышах зданий;

значительное динамическое воздействие на грунты, создающее потенциально разрушающие вибрационные нагрузки;

расширение ул. К. Маркса в направлении к территории Церкви Святой Троицы;

4) для участка 3 запрещает:

строительство новых объектов взамен изношенного фонда с превышением существующего высотного горизонта и увеличением площади пятна застройки; активно диссонансных по отношению к Церкви Святой Троицы по силуэту, форме кровель, цвету, декору фасадов;

любые земляные работы, ведущие к нарушению сложившихся характерных гидрологических условий (изменению уровня грунтовых вод);

расширение ул. К. Маркса в направлении территории зоны охраняемого природного ландшафта;

5) для участка 4 запрещает:

строительство новых объектов с превышением высотных параметров, установленных градостроительным регламентом;

размещение массивных и высотных зданий и сооружений, попадающих в сектор обзора Церкви Святой Троицы, открывающийся с юго-запада: с пл. Победы и прилегающего участка основной подъездной дороги по ул. К. Маркса;

применение блестящих и яркоокрашенных кровельных и стеновых покрытий;

установку рекламных щитов на крышах зданий;

6) для участка 5 запрещает:

строительство новых объектов с превышением высотных параметров, установленных градостроительным регламентом;

применение блестящих и яркоокрашенных кровельных и стеновых покрытий;

установку рекламных щитов на крышах зданий.

3. Градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Церкви Святой Троицы:

1) для всех участков разрешает:

формирование сомасштабных, гармоничных, озелененных фасадов застройки, обращенных к территории памятника;

размещение объектов инженерной инфраструктуры (ТП, ЦТП) в глубине застройки;

проведение любых земляных работ под надзором археолога;

размещение автостоянок, необходимых для функционирования существующих и проектируемых объектов города Раменское, вдоль дорог-улиц и местных проездов;

размещение остановок общественного транспорта вдоль ул. К. Маркса и ул. Красноармейская;

посадку традиционных пород деревьев вдоль основных подъездов к Церкви Святой Троицы;

хозяйственную деятельность без ущерба для сохранности Церкви Святой Троицы и без искажения ценных панорам Церкви Святой Троицы;

ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений;

ремонт, реконструкцию дорожного покрытия дорог-улиц, местных проездов, пешеходных дорожек;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории;

прокладку, ремонт инженерных коммуникаций, воздушных и подземных линий связи и линий электропередачи;

ремонт, реконструкцию объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования существующих и проектируемых объектов города Раменское;

2) для участка 1 разрешает:

ремонт, реконструкцию площади Победы - центральной площади города Раменское с сохранением исторического открытого пространства и основного сектора обзора Церкви Святой Троицы;

установку малых архитектурных форм (скамеек, урн, фонарей, питьевых фонтанов);

устройство современной системы ландшафтного освещения;

использование части территории под рекреационные цели (в качестве зоны отдыха), устройство площадок отдыха, размещение малых архитектурных форм с высотными параметрами до 4,0 м;

применение материалов мощения, дорожных покрытий и малых архитектурных форм нейтральной цветовой гаммы и фактуры, адаптированных к исторической среде, присущей памятнику;

огораживание части территории с использованием кованых, литых и им подобных "прозрачных" металлических ограждений с высотными параметрами до 0,5 м;

3) для участка 2 разрешает:

ремонт и реконструкцию существующей застройки с высотными параметрами до 12 м, считая от уровня земли до верхней отметки здания, включая все конструктивные и декоративные элементы;

отделку фасадов нейтральной цветовой гаммы и фактуры;

огораживание участков застройки с использованием кованых, литых и им подобных "прозрачных" металлических ограждений с высотными параметрами до 1,0 м;

4) для участка 3 разрешает:

соблюдение комплексного масштабно-стилистического, конструктивного и цветового решения возводимых строительных объемов, нейтрального по отношению к историческому облику объекта культурного наследия;

устройство рядовых посадок традиционных пород деревьев (липа, береза, клен, тополь) шириной 5-10 м вдоль ул. К. Маркса с целью формирования озелененного фасада застройки, нейтрального по отношению к Церкви Святой Троицы;

ремонт и реконструкцию застройки в сложившихся параметрах;

новое строительство зданий и сооружений жилого, культурно-бытового, торгового, офисно-делового и иного общественного назначения с высотными параметрами до 18 м, считая от уровня земли до верхней отметки здания, включая все конструктивные и декоративные элементы;

5) для участка 4 разрешает:

возведение объемов, ступенчато снижающихся к территориям Церкви Святой Троицы и церкви Бориса и Глеба;

максимальное сохранение ценных зеленых насаждений, компенсационное озеленение;

ремонт, реконструкцию и новое строительство зданий жилого, культурно-бытового, торгового, офисно-делового и иного общественного назначения со ступенчатым понижением этажности в сторону Церкви Святой Троицы и церкви Бориса и Глеба с 32 м до 12 м, считая от уровня земли до верхней отметки здания, включая все конструктивные и декоративные элементы, с выразительным, четко обозначенным, сомасштабным с историческими зданиями вертикальным и горизонтальным членением фасадов;

строительство новых зданий и сооружений взамен изношенного фонда или на свободной территории;

прокладку местного проезда, соединяющего ул. Красноармейская с ул. Первомайская/ул. Народное Имение;

обязательное соблюдение высокого уровня благоустройства территории с устройством рядовых посадок традиционных пород деревьев (липа, береза, клен, тополь) шириной 5-10 м по периметру квартала с целью формирования озелененного фасада застройки, нейтрального по отношению к Церкви Святой Троицы;

поэтапную реорганизацию территории в соответствии с градостроительной документацией, утвержденной в установленном порядке;

применение комплексных приемов пространственной организации территории, целостных архитектурно-композиционных решений проектируемого квартала застройки с взаимоувязанным цветовым решением строительных объемов, с исключением резко доминирующих элементов и ярких цветовых акцентов;

отделку фасадов нейтральной цветовой гаммы и фактуры;

огораживание участков застройки с использованием кованых, литых и им подобных "прозрачных" металлических ограждений с высотными параметрами до 1,8 м;

6) для участка 5 разрешает:

нейтрализацию резкодиссонансных фрагментов многоэтажной застройки, воспринимаемых с основных видовых точек Церкви Святой Троицы, с помощью кулисных посадок;

строительство новых зданий и сооружений взамен изношенного фонда или на свободной территории;

обязательное обеспечение нормативной придомовой территории с необходимыми гостевыми автостоянками, площадками отдыха, спортивными площадками;

обязательное соблюдение высокого уровня благоустройства территории с устройством рядовых посадок вдоль тротуаров, с созданием зеленых кулис шириной 5-10 м из быстрорастущих высокоствольных и ширококронных пород деревьев (тополь серебристый) вдоль фасадов застройки, обращенных к Церкви Святой Троицы;

ремонт и реконструкцию существующих зданий и сооружений в сложившихся параметрах;

новое строительство зданий и сооружений жилого, культурно-бытового, торгового, офисно-делового и иного общественного назначения с высотными параметрами до 30 м, считая от уровня земли до верхней отметки здания, включая все конструктивные и декоративные элементы;

использование конструктивных и цветовых решений нейтрального характера, исключающих резко доминирующие элементы и яркие цветовые акценты.

III. Описание границы зоны охраняемого природного ландшафта

Церкви Святой Троицы, режим использования земель

и градостроительный регламент в границах данной зоны

1. Зона охраняемого природного ландшафта включает акваторию и береговые склоны Борисоглебского озера вместе с южной частью Раменского городского парка культуры и отдыха, расположенные в зоне композиционного влияния церкви Святой Троицы.

Граница зоны охраняемого природного ландшафта проходит:

12-22 - из точки, расположенной к юго-западу от Церкви Святой Троицы, вблизи северной границы полосы отвода проезжей части ул. К. Маркса, на восточном углу треугольной газонной площадки, на юго-запад 173 м вдоль северной границы полосы отвода проезжей части ул. К. Маркса;

22-29 - на северо-запад 33 м по пешеходной дорожке до бровки берегового склона;

29-30 - на запад, северо-запад 568 м вдоль бровки берегового склона, огибая озеро Борисоглебское, до границы земельного участка с кадастровым номером N 50:23:0110146:6;

30-31 - на северо-запад, север 689 м вдоль бровки берегового склона, вдоль местного проезда по ул. Махова, огибая озеро Борисоглебское;

31-32 - на юго-восток 56 м, пересекая русло ручья, впадающего в Борисоглебское озеро, до границы парковых насаждений;

32-33 - на юго-запад, юг 126 м вдоль границы парковых насаждений, вдоль русла ручья, впадающего в Борисоглебское озеро;

33-34 - на юго-восток-восток, юго-восток 621 м вдоль берегового склона по пешеходной дорожке, идущей вдоль границы парковых насаждений;

34-2 - на северо-восток 94 м вверх по береговому склону вдоль парковой аллеи до пересечения парковых аллей;

2-1 - на юго-восток 93 м вдоль парковой аллеи до границы отвода земельного участка православного прихода Церкви Святой Троицы с кадастровым номером N 50:23:0110146:71 до северо-западного угла современной церковной ограды;

1-В-15 - на юго-запад 88 м вдоль современной церковной ограды;

15-14 - на северо-запад 36 м вдоль границы парковых насаждений до северного края пешеходной зоны с твердым покрытием;

14-13 - на юго-запад, юго-восток, юго-запад 190 м по западному краю пешеходной зоны с твердым покрытием вдоль бровки берегового склона;

13-12 - на юго-восток 19 м по пешеходной дорожке до восточного угла треугольной газонной площадки в исходную точку.

2. Режим использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта Церкви Святой Троицы запрещает:

строительство;

хозяйственную деятельность, нарушающую характер и облик исторического природного ландшафта, приводящую к загрязнению почв, воздушного и водного бассейнов, поверхностных стоков и грунтовых вод;

сплошную рубку зеленых насаждений, порчу видового состава, уничтожение ценной почвозащитной и берегозащитной растительности;

значительное изменение рельефа местности (срезка, подсыпка более 1,0 м), распашку склонов, засыпку ручьев, проток без обоснования;

нарушение сложившихся характерных гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод), уничтожение родников, захламление водотоков, нарушение береговой линии Борисоглебского озера и питающих его ручьев;

организацию необорудованных мест для сбора мусора, а также размещение мусорных контейнеров и хозяйственных территорий в основных секторах обзора Церкви Святой Троицы, церкви Бориса и Глеба и усадьбы "Раменское";

разведение костров вне специально отведенных и оборудованных мест, использование пиротехнических средств и фейерверков, размещение палаточных стоянок;

возведение железобетонных заборов, ограждений из профилированного металла и им подобных "глухих" заборов;

прокладку скоростных магистралей и дорог, организацию автостоянок;

прокладку наземных инженерных коммуникаций, в том числе воздушных линий связи и линий электропередачи, размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт и иных значительных по высоте инженерных сооружений.

3. Градостроительный регламент в границах зоны охраняемого природного ландшафта Церкви Святой Троицы разрешает:

сохранение и дальнейшее формирование рекреационного характера территории с приспособлением для современного использования;

устройство плавучей пристани на Борисоглебском озере, установку малых архитектурных форм (мостиков через ручьи, беседок, скамеек, летних павильонов, навесов, урн, фонарей, декоративных и питьевых фонтанов), адаптированных к исторической среде, присущей памятнику;

устройство современной системы ландшафтного освещения;

прокладку дорожек, подземных инженерных коммуникаций с учетом сохранения ценных групп зеленых насаждений;

хозяйственную деятельность, направленную на сохранение и восстановление характерной историко-градостроительной и природной среды Церкви Святой Троицы, без ущерба для сохранности памятника, без искажения ценных панорам, включающих памятник;

устройство специальных смотровых площадок в основных секторах обзора Церкви Святой Троицы, "церкви Бориса и Глеба, 1730 г." и "усадьбы "Раменское" в целях музейно-экскурсионной деятельности на участках, установленных органом охраны объектов культурного наследия;

использование территории для проведения массовых культурных мероприятий, не требующих возведения зданий и сооружений;

проведение мероприятий по укреплению береговой линии Борисоглебского озера и питающих его ручьев, расчистке береговых склонов, их защите от размывов и оползней на основании гидрологических, экологических и иных исследований;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории с учетом сохранения ценных групп зеленых насаждений;

проведение реконструктивных рубок и рубок формирования, санитарных рубок с целью реконструкции озелененной территории с последующей компенсацией зеленых насаждений;

ремонт дорожного покрытия местных проездов, прогулочных пешеходных и велосипедных дорожек;

ремонт, реконструкцию существующих зданий, расположенных на участке с кадастровым номером N 50:23:0110146:6, без увеличения габаритов;

использование территории под рекреационные цели (в качестве зоны отдыха), организацию прогулочных пешеходных и велосипедных маршрутов, устройство площадок рекреационного использования (площадок отдыха, детских игровых комплексов, спортивных площадок), специальных смотровых площадок, размещение малых архитектурных форм с высотными параметрами до 4,0 м;

применение отделочных материалов малых архитектурных форм, дорожных покрытий нейтральной цветовой гаммы и фактуры;

огораживание части территории с использованием кованых, литых и им подобных "прозрачных" металлических ограждений с высотными параметрами до 1,0 м.