Постановление Администрации Рузского муниципального района от 23.10.2013 № 3136

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

РУЗСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 октября 2013 г. №3136

О принятии Порядка предоставления жилых помещений, находящихся в собственности Рузского муниципального района, по договорам коммерческого найма

В соответствии с Положением о коммерческом найме жилых помещений, находящихся в собственности Рузского муниципального района, утвержденным решением Совета депутатов Рузского муниципального района от 28 августа 2013 года №484/60, руководствуясь Уставом Рузского муниципального района,

постановляет:

1. Утвердить Порядок предоставления жилых помещений, находящихся в собственности Рузского муниципального района, по договорам коммерческого найма (прилагается).

2. Опубликовать настоящее постановление в районной газете "Красное знамя" и разместить на официальном сайте администрации Рузского муниципального района в сети Интернет www.ruzaregion.ru.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Рузского муниципального района Е.В. Гаврилова.

Глава

Рузского муниципального района                                           О.А. Якунин

Утвержден

постановлением администрации

Рузского муниципального района

Московской области

от 23 октября 2013 г. №3136

Порядок

предоставления жилых помещений, находящихся в собственности Рузского муниципального района, по договорам коммерческого найма

Настоящий Порядок разработан в соответствии с Положением о коммерческом найме жилых помещений, находящихся в собственности Рузского муниципального района, утвержденным решением Совета депутатов Рузского муниципального района от 28 августа 2013 года №484/60.

1. Общие положения

1. Жилое помещение по договору коммерческого найма может быть предоставлено следующим категориям граждан:

1.1. Гражданам, находящимся в трудной жизненной ситуации, имеющим заключение общественной комиссии по жилищным вопросам, образованной в администрации Рузского муниципального района, подтверждающее нахождение в трудной жизненной ситуации.

1.2. Муниципальным служащим, работникам органов местного самоуправления, муниципальных предприятий и муниципальных учреждений.

1.3. Государственным служащим, работникам государственных и правоохранительных органов.

1.4. Работникам государственных предприятий и государственных учреждений.

1.5. Работникам открытых акционерных обществ, 100% акций которых являются собственностью Рузского муниципального района.

2. Управление фондом коммерческого найма осуществляет отдел муниципальной собственности администрации Рузского муниципального района (далее - Отдел муниципальной собственности).

По условиям коммерческого найма предоставляются жилые помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

Жилые помещения включаются в фонд коммерческого найма на основании постановления администрации Рузского муниципального района.

В фонд коммерческого найма могут быть включены только помещения, свободные от прав третьих лиц.

2. Информационное обеспечение

Отдел муниципальной собственности готовит публикацию информационного сообщения с предложением о заключении договора коммерческого найма жилого помещения в газете "Красное знамя", а также размещает информацию на сайте администрации Рузского муниципального района в сети Интернет www.ruzaregion.ru.

Информационное сообщение включает в себя:

сведения о жилом помещении: точный адрес, общая и жилая площадь жилого помещения, технические характеристики жилого помещения (наличие горячего и холодного водоснабжения, центрального отопления, канализации, электроснабжения, телефона, балкона и т.д.);

срок найма;

минимальный размер платы за коммерческий наем;

сведения о месте и времени приема заявок на данное объявление.

3. Порядок и условия подачи заявок

1. Отдел муниципальной собственности принимает заявки (приложение №1 к Порядку) в течение 30 дней с момента опубликования в газете сообщения о предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма. Если последний день выпадает на выходной или праздничный день, то последним днем приема заявок считается первый рабочий день, следующий за выходным (праздничным) днем. Граждане в заявках на получение жилого помещения обязаны указать стоимость, превышающую минимальный размер платы за коммерческий наем, а также иные сведения, предусмотренные формой заявки.

Одновременно с заявкой граждане, указанные в пунктах 1.2-1.5 раздела 1 Порядка, представляют:

а) подлинник и копию паспорта;

б) справку с места работы о наличии трудовых отношений с работодателем, выданную не более чем за 14 дней до даты подачи заявки, или копию трудовой книжки.

Одновременно с заявкой граждане, находящиеся в трудной жизненной ситуации, представляют:

а) подлинник и копию паспорта;

б) заключение общественной комиссии по жилищным вопросам граждан, подтверждающее нахождение в трудной жизненной ситуации.

2. Ознакомиться с формой заявки, условиями договора коммерческого найма, с расчетом начальной цены найма можно в Отделе муниципальной собственности.

3. Каждая заявка, поступившая в срок, указанный в извещении, регистрируется в журнале регистрации заявок на заключение договоров коммерческого найма жилых помещений (приложение №2 к Порядку).

4. По требованию заявителя ему выдается расписка в получении заявки с указанием даты и времени ее получения.

5. Полученные после окончания установленного срока приема заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

6. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок.

7. Поданные заявки рассматриваются на соответствие Положению о коммерческом найме жилых помещений, находящихся в собственности Рузского муниципального района, и настоящему Порядку в течение 3 рабочих дней со дня окончания приема заявок. В течение 2 рабочих дней со дня рассмотрения заявок Отдел муниципальной собственности письменно уведомляет заявителей о результатах рассмотрения заявок.

8. В случае если гражданин не относится к категориям граждан, указанным в разделе 1 настоящего Порядка, данная заявка не рассматривается Отделом муниципальной собственности и возвращается заявителю.

9. Договор коммерческого найма заключается с гражданином, предложившим наибольший размер платы за коммерческий наем жилого помещения согласно поданной заявке.

10. В случае если подана единственная заявка, договор заключается с заявителем по цене, указанной в заявке.

4. Порядок заключения договора

1. После определения гражданина, с которым будет заключен договор коммерческого найма жилья, Отдел муниципальной собственности готовит проект постановления администрации Рузского муниципального района о предоставлении жилого помещения (далее - Постановление).

2. В течение 10 дней с момента подписания Постановления заключается договор коммерческого найма с гражданином, предложившим наибольший размер платы за коммерческий наем жилого помещения.

3. В случае если гражданин, предложивший наибольший размер коммерческого найма, в течение 15 дней с момента подписания Постановления администрации Рузского муниципального района, уведомленный о необходимости подписания договора, без уважительных причин уклонился от подписания договора, договор заключается с гражданином, предложившим предыдущую сумму.

В случае если несколько граждан подали заявки с равным размером найма, договор заключается с тем гражданином, чья заявка была принята ранее.

Приложение №1

к Порядку предоставления жилых

помещений, находящихся в собственности

Рузского муниципального района,

по договорам коммерческого найма

                                   Заявка

             на заключение договора коммерческого найма жилого

              помещения, находящегося в собственности Рузского

                           муниципального района

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

   (Ф.И.О. физического лица, данные документа, удостоверяющего личность)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

                    (место жительства физического лица)

___________________________________________________________________________

                 (номер телефона, адрес электронной почты)

заявляю  о  своем  намерении заключить договор коммерческого найма на жилое

помещение, расположенное по адресу:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

с размером платы ________________ рублей в месяц без учета НДС.

    Со  сведениями, изложенными в информационном сообщении с предложением о

заключении  договора  коммерческого  найма  жилого  помещения, ознакомлен и

согласен.

    Заявка  составлена  в  двух  экземплярах,  один  из  которых остается в

отделе муниципальной собственности, другой - у заявителя.

__________________   __________________________

     (подпись)          (расшифровка подписи)

"___" ___________ 201__ г.

Заявка принята:

________ час _______ мин. "___" __________ 201__ г. за №__________________

__________________   __________________________

     (подпись)          (расшифровка подписи)

Приложение №2

к Порядку предоставления жилых

помещений, находящихся в собственности

Рузского муниципального района,

по договорам коммерческого найма

Журнал

регистрации заявок на заключение договоров коммерческого найма жилых помещений

№ п/п	Дата подачи заявки	Время подачи заявки	Заявитель	Стоимость коммерческого  найма, руб.
1	2	3	4	5

Приложение №3

к Порядку предоставления жилых

помещений, находящихся в собственности

Рузского муниципального района,

по договорам коммерческого найма

Расчет платы за коммерческий наем

1. Размер ежемесячной платы за коммерческий наем жилого помещения определяется по следующей формуле:

Пкн = 100 x S x Кз, где:

100 - размер платы за 1 кв. м общей площади коммерческого найма жилого помещения в месяц, рублей;

S - общая площадь жилого помещения;

Кз - коэффициент зоны:

городские поселения - 1,0;

сельские поселения - 0,8.