Решение Совета депутатов городского округа Рошаль от 23.04.2009 № 3/46

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА РОШАЛЬ

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 23 апреля 2009 г. N 3/46

Положение об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства в городском округе Рошаль Московской области

Утверждено

решением Совета депутатов

городского округа Рошаль

Московской области

от 23 апреля 2009 г. N 3/46

1. Общие положения

1.1. Положение об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства в городском округе Рошаль Московской области (далее - Положение) устанавливает порядок формирования, ведения и опубликования перечня муниципального имущества городского округа Рошаль (далее - Муниципальное имущество) для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства в городском округе Рошаль Московской области, порядок и условия предоставления этого имущества в аренду, а также особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого имущества.

1.2. Положение разработано в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Законом Московской области от 17.10.2008 N 145/2008-ОЗ "О порядке реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Московской области или муниципальной собственности муниципальных образований Московской области", Уставом городского округа Рошаль Московской области, Положением о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Городской округ Рошаль", утвержденным решением Совета депутатов городского округа Рошаль от 21 апреля 2006 г. N 5/8.

1.3. Положение предназначено для реализации городским округом Рошаль Московской области своих полномочий в решении вопросов местного значения, в том числе и содействия развитию малого и среднего предпринимательства в городском округе Рошаль.

2. Порядок формирования, ведения и опубликования перечня

Муниципального имущества для оказания имущественной

поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства

в городском округе Рошаль Московской области

2.1. Перечень Муниципального имущества для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства в городском округе Рошаль Московской области (далее - Перечень) предназначен исключительно для предоставления Муниципального имущества во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, на долгосрочной основе.

2.2. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, должно быть свободно от прав третьих лиц, за исключением прав аренды (безвозмездного пользования) субъектов малого и среднего предпринимательства.

2.3. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, не подлежит отчуждению в частную собственность, в том числе в собственность субъектов малого или среднего предпринимательства, арендующих это имущество.

2.4. Предложения по формированию Перечня разрабатываются Управлением имущественных отношений администрации городского округа Рошаль, а затем в установленном порядке вносятся на утверждение Совета депутатов городского округа Рошаль.

2.5. Основу Перечня составляет Муниципальное имущество, арендуемое субъектами малого и среднего предпринимательства с учетом сложившегося рынка услуг в городском округе Рошаль с целью недопущения ухудшения условий жизнедеятельности населения городского округа Рошаль.

2.6. Перечень включает в себя объекты муниципальной собственности, используемые для:

- оказания бытовых услуг населению;

- организации обеспечения населения продуктами питания и товарами народного потребления;

- оказания населению услуг юридического, посреднического и консультационного характера;

- производства товаров народного потребления;

- реализации городским округом Рошаль Московской области полномочий в решении вопросов местного значения, - а также имеющие множественное обременение арендой.

2.7. Перечень ведется по форме согласно приложению к настоящему Положению.

2.8. Включение (исключение) объектов Муниципального имущества в Перечень осуществляется на основании решения Совета депутатов городского округа Рошаль Московской области в порядке, установленном настоящим Положением и законодательством Российской Федерации.

2.9. Сведения, содержащиеся в Перечне, являются открытыми и общедоступными. Перечень, а также любые изменения в нем после утверждения Советом депутатов городского округа Рошаль подлежат обязательному опубликованию в средствах массовой информации и размещению на официальном сайте в сети Интернет администрации городского округа Рошаль.

3. Порядок и условия сдачи в аренду

Муниципального имущества, входящего в Перечень

3.1. Право заключения договора аренды Муниципального имущества, входящего в Перечень, предоставляется субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, по результатам торгов либо в виде муниципальной помощи в случаях, предусмотренных настоящим Положением.

3.2. Договор аренды Муниципального имущества, входящего в Перечень, заключается с арендатором на долгосрочной основе, без права выкупа арендованного объекта, сдачи его в безвозмездное пользование, переуступки прав и обязанностей по договору аренды другому лицу, залога арендных прав и внесения их в качестве вклада в уставный капитал.

3.3. Изменение целевого использования арендуемого Муниципального имущества, указанного в Перечне, возможно только решением Совета депутатов городского округа Рошаль при условии необходимости решения вопросов местного значения городского округа Рошаль.

3.4. Субъекты малого и среднего предпринимательства, осуществляющие виды деятельности, социально значимые для населения городского округа Рошаль, имеют право заключения (перезаключения) договоров аренды Муниципального имущества, входящего в Перечень, без проведения торгов в виде муниципальной помощи на основании решения Совета депутатов городского округа Рошаль.

3.5. При проведении торгов на право заключения договоров аренды Муниципального имущества, включенного в Перечень, к участию в данных торгах допускаются только субъекты малого и среднего предпринимательства.

3.6. Оформление, подписание, государственная регистрация, а также расторжение договора аренды осуществляются в соответствии с действующим законодательством, а также Положением о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Городской округ Рошаль", утвержденным решением Совета депутатов городского округа Рошаль от 21 апреля 2006 г. N 5/8.

4. Порядок предоставления льгот по арендной плате

за Муниципальное имущество, входящее в Перечень

4.1. Применение понижающих коэффициентов при расчете арендной платы для социально значимых видов деятельности определяется Положением о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Городской округ Рошаль", утвержденным решением Совета депутатов городского округа Рошаль от 21 апреля 2006 г. N 5/8.

4.2. Другие льготы по арендной плате за Муниципальное имущество (применение коэффициента социальной значимости, передача имущества в безвозмездное пользование) могут предоставляться решением Совета депутатов городского округа Рошаль в виде муниципальной помощи при утверждении бюджета муниципального образования на соответствующий финансовый год.

5. Особенности участия субъектов малого и среднего

предпринимательства в приватизации арендуемого имущества

5.1. Субъекты малого и среднего предпринимательства могут участвовать в приватизации Муниципального имущества в порядке, установленном федеральным законодательством.

5.2. Субъекты малого и среднего предпринимательства при возмездном отчуждении арендуемого имущества из муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком, в соответствии с действующим законодательством при условии:

1) арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет до дня вступления в силу Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в соответствии с договором;

2) арендная плата за аренду такого имущества перечислялась надлежащим образом в течение всего срока аренды, то есть:

на момент подачи заявления о выкупе арендуемого имущества у арендатора нет задолженности по арендной плате и пени;

3) площадь арендуемых помещений не превышает 1000 кв. м;

4) арендуемое имущество не включено в Перечень муниципального имущества для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства в городском округе Рошаль Московской области.

Приложение

к Положению

ФОРМА

ВЕДЕНИЯ ПЕРЕЧНЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ДЛЯ ОКАЗАНИЯ

ИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО

ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ РОШАЛЬ

N  п/п	Вид объекта  учета        (здание,     строение,    сооружение,  земельный    участок,     нежилое      помещение,   оборудование, машина,      механизм,    установка,   транспортное средство)	Местонахождение (адрес) объекта учета	Технические   характеристики объекта учета, год постройки, пуска,        кадастровый   номер и т.д.	Цель         использования объекта при  сдаче его    в аренду в   соответствии с назначением учета	Примечание  (в том числе сведения по обременению)
1	2	3	4	5	6