Расширенный поиск
Постановление Администрации городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района от 14.04.2015 № 97
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЕГОРЬЕВСК ЕГОРЬЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 14 апреля ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЕГОРЬЕВСК В соответствии с Жилищным кодексом Российской
Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации" п о с т а н
о в л я ю: 1. Утвердить Положение о порядке перевода жилых
помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на
территории городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района
Московской области (приложение). 2. Опубликовать настоящее постановление в средствах
массовой информации. 3. Настоящее Положение вступает в силу с момента
официального опубликования. 4. Признать утратившим силу постановление главы
администрации городского поселения Егорьевск N 51 от 18
февраля 2009 года. 5. Контроль за
выполнением данного постановления возложить на заместителя руководителя
администрации городского поселения Егорьевск В.П. Щеглюка. Руководитель администрации городского поселения Егорьевск В.А. Валявков Приложение к постановлению руководителя администрации городского поселения Егорьевск Московской области от 14 апреля ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЕГОРЬЕВСК ЕГОРЬЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение устанавливает общие требования к принятию решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории городского поселения Егорьевск (далее - Положение) независимо от их форм собственности. 1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства РФ от 10.08.2005 N 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение", Уставом городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области. 1.3. Решение вопросов о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения относится к компетенции постоянно действующей межведомственной комиссии городского поселения Егорьевск (далее - Межведомственная комиссия). 1.4. Решение о переводе (отказе в переводе) жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения принимается руководителем администрации городского поселения Егорьевск на основании заключения Межведомственной комиссии и оформляется постановлением. 1.5. Организационные вопросы по приему документов на перевод жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения возлагаются на секретаря Межведомственной комиссии. 2. Условия перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения 2.1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации, законодательства о градостроительной деятельности и настоящего Положения. 2.2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения или используется собственником данного помещения или иными гражданами в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. 2.3. Перевод квартиры в многоквартирном жилом доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое, не являются жилыми. 2.4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям. 2.5. Перевод жилого помещения в наемном доме социального использования в нежилое помещение не допускается. 2.6. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает требованиям, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям. 3. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение 3.1. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в администрацию городского поселения Егорьевск (далее - Администрация) непосредственно или через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) следующие документы: 3.1.1. Заявление о переводе помещения (приложение N 1 к настоящему Положению). 3.1.2. Правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии). 3.1.3. План переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения). 3.1.4. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение. 3.1.5. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения). Проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения подготавливается специализированными проектными организациями. С целью обеспечения сохранности жилищного фонда, его безопасности и сохранения единого архитектурного облика объектов капитального строительства проект переустройства и (или) перепланировки должен быть согласован заявителем: - с организацией, осуществляющей функции по управлению многоквартирным домом, в котором расположено переводимое помещение; - с Градостроительным советом Егорьевского муниципального района Московской области в случае оборудования доступа к переводимому помещению без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, и с использованием элементов общего имущества многоквартирного дома; - с собственниками помещений данного многоквартирного дома при оборудовании доступа к переводимому помещению без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, и с использованием элементов общего имущества многоквартирного дома; - в случае необходимости изменения инженерного оснащения помещений (установка или изменение газового, теплового, электротехнического оборудования с повышенным потреблением водоэнергетических ресурсов) с соответствующими службами, организациями. 3.2. Для рассмотрения заявления о переводе помещения Администрация городского поселения Егорьевск запрашивает в организациях следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе: - правоустанавливающие документы на переводимое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; - план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); - поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение. 3.3. Если переводимое помещение находится в собственности двух и более лиц и ни один из собственников либо иных лиц не уполномочен в установленном порядке представлять их интересы, заявление, указанное в подп. 3.1.1 настоящего Положения, подписывается всеми собственниками переводимого помещения. 3.4. Межведомственная комиссия, рассмотрев представленные документы, проверяет их на соответствие требованиям действующего законодательства. По результатам работы Межведомственной комиссией принимается решение о возможности или невозможности осуществления перевода помещения. Решение Администрации на основании заключения Межведомственной комиссии оформляется в виде постановления. Члены Межведомственной комиссии в случае необходимости вправе осуществлять выезд на место и фотофиксацию объекта для подтверждения соответствия помещения документации, указанной в подп. 3.1.3 и 3.1.4, 3.1.5 настоящего Положения. 3.5. Администрация принимает решение о переводе либо об отказе в переводе помещения в срок не позднее 45 (сорока пяти) дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящим Положением возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в п. 3.1 настоящего Положения, через многофункциональный центр срок принятия решения о переводе или об отказе в переводе помещения исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий перевод помещений. 3.6. Не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из решений, указанных в п. 3.4 настоящего Положения, Администрация выдает или направляет заявителю по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр уведомление о принятии решения о переводе или об отказе в переводе помещения в форме, установленной действующим законодательством. Уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) (далее - Уведомление) от имени Администрации подписывает заместитель руководителя Администрации городского поселения Егорьевск, курирующий вопросы жилищно-коммунального хозяйства, или должностное лицо, исполняющее его обязанности на период его отсутствия. 3.7. В случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого указанный в п. 3.6 настоящего Положения документ должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ. 3.8. Завершение указанного в п. 3.6 настоящего Положения переустройства (перепланировки) и (или) иных работ подтверждается актом Межведомственной комиссии (приложение N 2 к настоящему Положению). Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен органом, осуществляющим перевод помещений, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости"). Акт Межведомственной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переводимого помещения в качестве жилого или нежилого помещения. 3.9. При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в жилых многоквартирных домах. 4. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение 4.1. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае: 1) непредставления определенных пунктом 3.1 настоящего Положения документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя; 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) поступления в Межведомственную комиссию ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с п. 3.1 настоящего Положения, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в переводе помещения по указанному основанию допускается в случае, если Межведомственная комиссия после получения указанного ответа уведомила заявителя о получении такого ответа, предложила заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с п. 3.1 настоящего Положения, и не получила от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления; 4) несоблюдения предусмотренных разделом 2 настоящего Положения условий перевода помещения; 5) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. 4.2. Решение об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, указанные в настоящем разделе Положения. 4.3. Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке. Приложение N 1 к Положению по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение Межведомственной комиссии городского поселения Егорьевск Руководителю администрации городского поселения Егорьевск от ___________________________ (фамилия, имя, отчество) прож.:________________________ тел.:_________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение Прошу рассмотреть вопрос о переводе помещения (квартиры) N ___ дома ___ корп. ____ по ул. _________________________________________________________ __________________________________________________________________________, принадлежащего на праве собственности _____________________________________ __________________________________________________________________________, в целях последующего использования ________________________________________ __________________________________________________________________________, (для какой цели) с проведением переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения согласно прилагаемому проекту. Срок производства ремонтно-строительных работ _______ мес. Режим производства ремонтно-строительных работ с ____________ по __________ часов в рабочие дни. Обязуюсь(емся): - осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом (проектной документацией); - обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ представителей собственника (балансодержателя) жилищного фонда, членов Межведомственной комиссии для проверки хода работ; - осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного режима проведения работ. Приложение: представленные документы: ___________________________________________________________________________ Подпись(и) лица (лиц), подавшего(их) заявление: ______________ _________________ __________________________________________ (дата) (подпись) (фамилия, имя, отчество) Приложение N 2 к Положению о порядке перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, расположенные в городском поселении Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области Форма акта приемочной комиссии о приемке переустроенных и/или перепланированных жилых (нежилых) помещений УТВЕРЖДАЮ: Руководитель администрации городского поселения Егорьевск ________________ В.А. Валявков "___" ______________ 20__ года АКТ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ О ПРИЕМКЕ ПЕРЕУСТРОЕННЫХ И/ИЛИ ПЕРЕПЛАНИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ от "___" ______________ 20__ года ______________________________ (местонахождение объекта) Приемочная комиссия в составе: председатель комиссии - ФИО, должность; зам. председателя комиссии - ФИО, должность; секретарь комиссии - ФИО, должность; члены комиссии - ФИО, должность. Заказчик - ________________________________________________________________ установила: 1. Заказчиком: ____________________________________________________________ предъявлен к приемке в эксплуатацию после переустройства и (или) перепланировки: по адресу: ________________________________________________________________ 2. Переустройство и (или) перепланировка произведены согласно постановлению руководителя администрации городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района о согласовании переустройства и (или) перепланировки от "___" ______________ 20__ года N _____. 3. Переустройство и (или) перепланировка осуществлялись в соответствии с проектом ________________________________________________________________ (хозспособом или наименование ремонтно-строительной организации) 4. Проектная документация на переустройство и (или) перепланировку разработана _______________________________________________________________ (наименование проектной организации) 5. Выполненные ремонтно-строительные работы по переустройству и (или) перепланировке помещения с проектом _______________________________________ (соответствуют/не соответствуют проекту переустройства и (или) перепланировки помещения) 6. Предъявленное к приемке после переустройства и (или) перепланировки жилое (нежилое) помещение имеет следующие показатели: общая площадь _____________________________________________________________ Решение приемочной комиссии: Предъявленный к приемке после переустройства и (или) перепланировки _______ _____________________________ принять. ___________________________________________ _________ _____________________ (должность члена приемочной комиссии) (подпись) (расшифровка подписи) Заказчик: _________________________________________________________________ Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|