Постановление Правительства Московской области от 13.07.2015 № 559/26

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

13.07.2015 г. № 559/26

г. Красногорск

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения - «Ансамбль Иосифо-Волоколамского монастыря, ХУ1-ХУП вв.» в селе Теряево сельского поселения Теряевское Волоколамского муниципального района Московской области, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области № 26/2005-03 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые границы зон охраны объекта культурного наследия федерального значения - «Ансамбль Иосифо-Волоколамского монастыря, ХУ1-ХУП вв.» в селе Теряево сельского поселения Теряевское Волоколамского муниципального района Московской области, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон.

2.    Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье» и размещение (опубликование) на Интернет-портале Правительства Московской области.

3.    Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

4.    Контроль за выполнением настоящего постановления остается за Губернатором Московской области.

Губернатор

Московской области                                                                                             А.Ю. Воробьев

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

От 13.07.2015 № 559/26

Границы зон охраны объекта культурного наследия федерального значения - «Ансамбль Иосифо-Волоколамского монастыря, ХУ1-ХУИ вв.» в селе Теряево сельского поселения Теряевское Волоколамского муниципального района Московской области, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения - «Ансамбль Иосифо-Волоколамского монастыря, ХУ1-ХУП вв.» в селе Теряево сельского поселения Теряевское Волоколамского муниципального района Московской области (далее - ансамбль Иосифо- Волоколамского монастыря) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории ансамбля Иосифо- Волоколамского монастыря утверждены приказом Министерства культуры Российской Федерации от 01.10.2014 № 1695 «Об утверждении границы и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения - «Ансамбль Иосифо-Волоколамского монастыря, ХУ1-ХУП вв.».

Графическое изображение и Перечень координат характерных (поворотных) точек границ зон охраны ансамбля Иосифо-Волоколамского монастыря представлены соответственно в приложениях № 1 и № 2 к настоящим зонам охраны объекта культурного наследия федерального значения - ансамбля Иосифо- Волоколамского монастыря.

I. Описание границ охранной зоны ансамбля Иосифо-Волоколамского монастыря, режима использования земель и градостроительного регламента в границах данной зоны

1.            Границы охранной зоны проходят:

а-б - из точки, расположенной на пересечении полосы отвода автомобильной дороги «Волоколамск-Клин» и подъездной дороги к ансамблю Иосифо- Волоколамского монастыря, на юго-запад 1750 м вдоль полосы отвода автомобильной дороги «Волоколамск-Клин»;

б-в - на северо-запад 260 м по условной линии вдоль безымянного ручья; в-г - на север 740 м по условной линии вдоль безымянного ручья до р. Носовка;

г-д-е - на северо-восток 950 м по административной границе дер. Большое Стромилово до дороги на дер. Большое Стромилово;

е-ж - на северо-запад, северо-восток 550 м по условной линии до границы земельного участка ансамбля Иосифо-Волоколамского монастыря, далее по этой границе до автомобильной дороги на дер. Малое Стромилово;

ж-з - на северо-запад 160 м вдоль полосы отвода автомобильной дороги на дер. Малое Стромилово до р. Носовка;

3-                и - на северо-восток 170 м по условной линии вдоль р. Носовка до р. Большая Сестра;

и-к - на восток 3050 м вдоль левого берега р. Большая Сестра; к-л - на юго-восток 150 м вдоль левого берега р. Большая Сестра; л-м - на юго-запад 350 м по условной линии под углом 150 градусов до северной границы домовладения № 23 по ул. Теряевской;

м-н - на запад 200 м вдоль северной границы домовладений № 23, 21, 19, 17, 15, 13, 11, 9, 7 по ул. Теряевской;

н-о - на северо-восток, северо-запад, юго-запад 880 м вдоль береговой линии Среднего-Гурьевского пруда на расстоянии 20 м от него;

о-п - на северо-запад 60 м вдоль автомобильной дороги, ведущей в с. Теряево, на расстоянии 20 м от нее;

п-р - на северо-запад, юго-запад 185 м вдоль береговой линии Малого- Подстенного пруда на расстоянии 20 м от нее;

р-с - на юго-запад 265 м по условной линии, параллельной северо-западной стене ансамбля Иосифо-Волоколамского монастыря, на расстоянии 15 м от нее;

с-т - на юго-восток 125 м по условной линии, параллельной юго-западной стене ансамбля Иосифо-Волоколамского монастыря, на расстоянии 15 м от нее; т-у - на юг 25 м по условной линии, пересекая ул. Детгородковскую; у-ф - на северо-запад 210 м вдоль северной границы домовладений № 17, 15, 13, 11, 9 по ул. Детгородковской;

ф-х - на север 215 м вдоль восточной границы домовладений № 7, 4, 3, 2, 1 по ул. Детгородковской;

х-ц - на запад 90 м вдоль границы участка жилой застройки по ул. Детгородсковской;

ц-ч - на юг 190 м вдоль западной границы домовладений № 7, 4, 3, 2, 1 по ул. Детгородковской; ш - на юго-восток 170 м под углом 150 градусов по условной линии вдоль границы участков жилой застройки домовладений №          9,         11,       13 по ул. Детгородковской;

ш-щ - на юго-восток 200 м вдоль границы земельного участка ансамбля Иосифо-Волоколамского монастыря;

щ-ъ - на юго-восток 230 м вдоль границы земельного участка ансамбля Иосифо-Волоколамского монастыря, далее по условной линии в створе этой границы до подъездной автомобильной дороги к монастырю с юга;

ъ-а - на юго-восток 600 м вдоль подъездной автомобильной дороги к ансамблю Иосифо-Волоколамского монастыря с юга в исходную точку.

Внутренняя граница охранной зоны проходит:

ы-ь - из точки, расположенной на автомобильной дороге, ведущей из ансамбля Иосифо-Волоколамского монастыря в Скит Иосифо-Волоцкого монастыря, на расстоянии 14 м от церкви Всех Святых, на юго-запад 82 м по исторической трассе утраченной ограды Скита Иосифо-Волоцкого монастыря на расстоянии 5 м от апсиды церкви Всех Святых, далее вдоль бровки берегового склона ручья;

ь-э - на северо-запад 135 м по исторической трассе утраченной ограды Скита Иосифо-Волоцкого монастыря на расстоянии 10 м от южного фасада здания больницы, далее до границы домовладения № 41 по ул. Детгородковской и по этой границе до ее юго-западного угла;

э-ю - на северо-восток 170 м по условной линии вдоль границы участков застройки домовладений № 41, 41а, 43, 45 по ул. Детгородковской;

ю-я - на северо-восток 80 м по условной линии до точки, расположенной на границе земельного участка ансамбля Иосифо-Волоколамского монастыря у берега пруда;

я-ы - на юг, юго-восток 175 м по условной линии вдоль берега пруда, далее по исторической трассе утраченной ограды Скита Иосифо-Волоцкого монастыря в исходную точку.

2.                 Режим использования земель в границах охранной зоны ансамбля Иосифо-Волоколамского монастыря запрещает:

изменение трассировки участков автомобильных дорог, идущих по старинным направлениям: дороги из ансамбля Иосифо-Волоколамского монастыря в Скит Иосифо-Волоцкого монастыря, дороги в дер. Большое Стромилово;

строительство жилых и нежилых зданий и сооружений, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия- ансамбля Иосифо-Волоколамского монастыря;

нарушение культурного слоя в зоне расположения выявленного объекта археологического наследия - селища 2 Теряево (Теряева слобода), расположенного у северо-западной стены ансамбля Иосифо-Волоколамского монастыря; размещение автостоянок и паркингов;

размещение временных построек, киосков, навесов и подобного; искажение и изменение исторического ландшафта, рельефа местности кроме изменений, связанных с благоустройством территории;

любую хозяйственную деятельность, связанную с загрязнением почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, с нарушением почвенного покрова;

повышение уровня грунтовых вод при прокладке коммуникаций, благоустройстве территории, иной хозяйственной деятельности;

прокладку наземных и воздушных инженерных коммуникаций, в том числе высоковольтных линий электропередач, установку вышек мобильной связи; размещение любых рекламных конструкций; возведение сплошных ограждений;

организацию свалок и необорудованных мест для мусора.

3.                 Градостроительный регламент в границах охранной зоны ансамбля Иосифо-Волоколамского монастыря разрешает:

сохранение традиционно открытого пространства к западу от ансамбля Иосифо-Волоколамского монастыря для обеспечения визуального восприятия архитектурного ансамбля, с возможным использованием территории в хозяйственной деятельности монастыря;

проведение работ по сохранению, восстановлению Монастырской рощи «Черный лес»:                                     санитарные, реконструктивные рубки, рубки формирования,

восстановление насаждений, их породного состава; проведение санитарно­оздоровительных и лечебных мероприятий по всем старовозрастным деревьям;

проведение работ по расчистке, благоустройству территории с учетом основных секторов обзора ансамбля Иосифо-Волоколамского монастыря: устройство пешеходных дорожек и видовых площадок, пешеходных мостиков, специально оборудованных мест для сбора мусора;

выделение участков на территории охранной зоны для устройства объектов, обеспечивающих ведение подсобного хозяйства, выводимого с территории монастыря; к северу, северо-западу от монастыря и к югу от Скита Иосифо- Волоцкого монастыря;

организацию подъезда к участкам индивидуальной жилой застройки в обход Скита Иосифо-Волоцкого монастыря к северу от него;

поэтапный вывод участков индивидуальной жилой застройки по ул. Детгородковской домовладений № 27, 29, 31, 33, 35 с территории охранной зоны;

проведение гидрогеологических исследований территории, работ по восстановлению исторической гидросистемы: монастырских прудов, ручьев, проток, водотоков;

постепенную замену наружных инженерных сетей, в том числе воздушных линий электропередач, на подземные;

прокладку, ремонт, реконструкцию подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования монастырского комплекса, жилой застройки с последующей рекультивацией нарушенных участков;

ремонт, реконструкцию дорог, ведущих в дер. Большое Стромилово, дер. Малое Стромилово, к Скиту Иосифо-Волоцкого монастыря, без их расширения, с преимущественным использованием в дорожных покрытиях таких материалов как: булыжник, брусчатка, колотый камень, щебень;

устройство пожарного проезда к монастырю с западной стороны от ул. Детгородковской с преимущественным использованием в дорожном покрытии таких материалов как: булыжник, брусчатка, колотый камень;

устройство «прозрачных» оград традиционного типа - штакетник, решетчатых, кованых, оград на каменных столбах - высотой до 1,5 м.

проведение работ по ремонту, реконструкции существующей индивидуальной жилой застройки по ул. Детгородковской, домовладений № 25, 27, 29, 31, 33, 416, 41, 43, 43а, 45, 24, 51, 52 без увеличения габаритов домов и хозяйственных построек, со скатными крышами, с использованием в отделке традиционных материалов (дерева, оштукатуренного кирпича), нейтральных цветовых решений фасадов и крыш зданий, с сохранением характера застройки - индивидуального жилого дома с участком;

размещение объектов инженерной инфраструктуры высотой до 8 м, необходимых для обеспечения сохранности и функционирования объектов культурного наследия, существующей жилой застройки с обязательным устройством «кулис» из зеленых насаждений;

устройство небольших экопарковок (зеленых парковок) (до 20 автомашин), гостевых и необходимых для функционирования ансамбля Иосифо-Волоколамского монастыря у основных подъездных дорог без вырубки зеленых насаждений.

II.                Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ансамбля Иосифо-Волоколамского монастыря, режима использования земель и градостроительного регламента в границах данной зоны

1.     Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ансамбля Иосифо-Волоколамского монастыря включает семнадцать участков 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8,9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17:

1)    граница участка 1 проходит:

1 -2 - из точки, расположенной на автомобильной дороге, ведущей из ансамбля Иосифо-Волоколамского монастыря в Скит Иосифо-Волоцкого монастыря, на расстоянии 8 м от юго-западного угла домовладения № 21 по ул. Детгородковской, на юго-восток 105 м по южной границе данного домовладения, далее по условной линии в створе с этой границей;

2-               3 - на юг 130 м вдоль подъездной дороги к монастырю с юга;

3-               4 - на северо-запад по условной линии в створе границы земельного участка ансамбля Иосифо-Волоколамского монастыря, далее по этой границе;

4-               5 - на северо-запад 200 м вдоль границы земельного участка ансамбля Иосифо-Волоколамского монастыря;

5-               6 - на северо-запад 170 м по условной линии вдоль границы участков жилой застройки домовладений № 13, 11, 9 по ул. Детгородковской;

6-               7 - на север 190 м вдоль западной границы домовладений № 7, 4, 3, 2, 1 по ул. Детгородковской;

7-               8 - на восток 90 м вдоль границы участка жилой застройки по ул. Детгородковской;

8-               9 - на юг 215 м вдоль восточной границы домовладений № 1, 2, 3, 4, 7 по ул. Детгородковской;

9-               10 - на юго-восток 210 м вдоль северной границы домовладений № 9, 11, 13, 15, 17 по ул. Детгородковской;

10-         11 - на юг 80 м по условной линии, параллельной западному фасаду монастырской гостиницы (странноприимного дома) на расстоянии 10 м от него;

11-            12 - на юго-восток 30 м по условной линии, параллельной южному фасаду монастырской гостиницы (странноприимного дома) на расстоянии 10 м от него;

12-            1 - на юг 80 м по восточной границе участка индивидуальной жилой застройки в исходную точку;

2)       граница участка 2 проходит:

13-            14 - из точки, расположенной на границе охранной зоны, на северо-восток 180 м по административной границе с. Теряево;

14-            15 - на восток 500 м по южной границе отстойников очистных сооружений с. Теряево, далее по условной линии в створе с этой границей до автомобильной дороги «Теряево - Чащь»;

15-            16 - на северо-восток 100 м по границам участков индивидуальной жилой застройки;

16-            17 - на северо-запад 280 м по границам участков индивидуальной жилой застройки, далее по условной линии в створе с этой границей до административной границы с. Теряево;

17-                     18   - на северо-восток 170 м по административной границе с. Теряево;

18-            19 - на юго-восток 875 м по границе участков индивидуальной жилой застройки по ул. Морских Пехотинцев до ул. Теряевской, далее пересекая улицу;

19-            20 - на восток 300 м по северной границе строительного рынка, далее вдоль полосы отвода автомобильной дороги «Волоколамск-Клин»;

20-            21-22 - на юг, юго-запад 925 м по условной линии под углом 110 градусов, далее по административной границе с. Теряево;

22-23-24-25 - на северо-запад 1750 м по административной границе с. Теряево, по пер. Фабричному, по южной границе участков жилой застройки домовладений № 14-36 по четной стороне ул. Теряевской до границы земельного участка монастыря;

25-26-27-28-29 - на запад, северо-запад, север, северо-восток 475 м по границе земельного участка монастыря;

29-            30 - на восток 200 м, по северной границе домовладений № 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23 по ул. Теряевской;

30-            31 - на северо-восток 350 м по западной границе домовладений

№ 25, 27, 29 по ул. Парковой, далее по условной линии до левого берега р. Большая Сестра;

31-            13 - на северо-запад 150 м вдоль левого берега р. Большая Сестра в исходную точку.

Внутренняя граница участка 2 совпадает с границей охранной зоны объекта

культурного наследия регионального значения церкви Вознесения Господня, 1817

г.    второй половины XIX в., и проходит:

32-       33 - из точки, расположенной на восточной границе домовладения № 27 по ул. Советской на расстоянии 10 м от оси улицы, на северо-восток 50 м по границе домовладения № 29 по ул. Советской;

33-            34 - на север 18 м по восточному фасаду дома № 29 по ул. Советской;

34-            35 - на северо-восток 200 м по условной линии под углом 90 градусов к автомобильной дороге «Теряево - Чащь»;

35-            36 — на юго-восток 245 м по условной линии в створе с западной границей участка школы, далее по западной границе участка больницы;

36-            37 - на юго-запад 150 м по условной линии вдоль северной границы домовладений № 113, 111, 109, 107, 105а по ул. Теряевской, далее пересекая ул. Советскую;

37-            38 - на северо-запад 200 м вдоль ул. Советской до северо-восточного угла домовладения № 38 по ул. Советской;

38-            39 - на запад 65 м по северной границе домовладений № 38, 36 по ул. Советской;

39-            32 - на северо-запад 18 м, пересекая ул. Советскую, в исходную точку;

3)                 граница участка 3 проходит:

18-            40 - из точки, расположенной на административной границе с. Теряево на расстоянии 200 м к северо-востоку от автомобильной дороги «Теряево-Чащь», на северо-запад 540 м по административной границе с. Теряево;

40-            41 — на юго-восток 800 м вдоль проселочной дороги;

41-            20 - на юго-запад 250 м вдоль местного проезда;

20-                19 - на запад 300 м вдоль полосы отвода автомобильной дороги «Волоколамск-Клин», далее по северной границе строительного рынка;

19-            18 - на северо-запад 875 м, пересекая ул. Теряевскую, по ул. Морских Пехотинцев, далее по границе участков индивидуальной жилой застройки по ул. Морских Пехотинцев в исходную точку;

4)                 граница участка 4 проходит:

42-            43-44-45-46-47-48-49-50-42 - из точки, расположенной на границе охранной зоны, по административной границе дер. Большое Стромилово 2850 м в исходную точку;

5)                 граница участка 5 проходит:

51-52-53-54-55-56-51 - из точки, расположенной на автомобильной дороге, ведущей в дер. Малое Стромилово, на расстоянии 375 м от границы охранной зоны, по административной границе дер. Малое Стромилово 1800 м в исходную точку;

6)                 граница участка 6 проходит:

57-  58-59-60-61-62-63-57 - из точки, расположенной на пересечении р. Локныш с административной границей дер. Высоково, по административной границе 2600 м в исходную точку;

7)                 граница участка 7 проходит:

64-      65-66-67-64 - из точки, расположенной на пересечении р. Локныш и местного проезда, по административной границе дер. Родионово 1850 м в исходную точку;

8)                 граница участка 8 проходит:

68-            69 - из точки, расположенной на пересечении автомобильной дороги «Харланиха-Чащь» с административной границей дер. Чащь, на восток 500 м по полосе отвода автомобильной дороги;

69-            70-71-68 - на юг, запад, север 1400 м по административной границе дер. Чащь в исходную точку;

9)                 граница участка 9 проходит:

72-      73-74-75-76-77-78-72 - из точки, расположенной на автомобильной дороге «Теряево-Чисмена» на расстоянии 700 м от автомобильной дороги «Волоколамск- Клин», по административной границе дер. Новое 1800 м в исходную точку;

10)       граница участка 10 проходит:

79-80-81-82-83-84-85-79 - из точки, расположенной на автомобильной дороге, ведущей из с. Спирово в дер. Рахманово, на административной границе д.          Рахманово, на север, запад, юг, восток 2360 м по административной границе д. Рахманово в исходную точку;

11)             граница участка 11 проходит:

86-            87-88-89-90-91-92-86 - из точки, расположенной в северной точке административной границы дер. Валуйки, по административной границе дер. Валуйки 2125 м в исходную точку;

12)             граница участка 12 проходит:

93-94-95-96 - из точки, расположенной в юго-восточном углу ограды церковного кладбища, на юг, запад, север 550 м по административной границе с. Спирово;

96-            93 - на восток 220 м по южной границе церковного кладбища в исходную точку;

13)             граница участка 13 проходит:

97-            98-99-100-97 - из точки, расположенной на границе охранной зоны, по границе земельного участка в исходную точку;

14)             граница участка 14 проходит:

78-77-76 - из точки, расположенной на административной границе дер. Новое, у северного угла домовладения № 18 по ул. Верхней, на юго-запад, юг 190 м по административной границе дер. Новое;

76-101 - на северо-запад 430 м по подошве берегового склона р. Большая Сестра;

101-102-78 - на северо-восток 500 м по границе земельного участка в исходную точку;

15)             граница участка 15 проходит:

75-74-73 - из точки, расположенной в южном углу административной границы дер. Новое, на северо-восток по административной границе дер. Новое;

73-            103 - на юг 320 м по границе участков, отведенных под дачное строительство;

103-104-75 - на юго-запад, северо-запад 500 м по верхней бровке берегового склона р. Большая Сестра в исходную точку;

16)             граница участка 16 проходит:

90-89-88-87 - из точки, расположенной на административной границе дер. Валуйки, на расстоянии 150 м от р. Спировка, на восток 320 м по административной границе дер. Валуйки;

87-            81-80-105-90 - на юг, запад, север 1150 м по границе земельного участка в исходную точку;

17)    граница участка 17 проходит:

106-      107 - из точки, расположенной в юго-восточном углу границы участка застройки домовладения № 416 по ул. Детгородковской, на северо-запад 45 м по южной границе участка;

107-      108 - на северо-восток 170 м по условной линии вдоль границы участков жилой застройки домовладений № 41, 41а, 43, 43а, 45 по ул. Детгородковской;

108-      109 - на северо-восток 80 м по условной линии до точки, расположенной на границе земельного участка монастыря у берега пруда;

109-      110 - на юго-восток 85 м по условной линии вдоль берега пруда, далее по восточной границе участка жилой застройки домовладения № 24 по ул. Детгородковской;

110-      111 - на северо-запад 55 м по южной границе участка жилой застройки домовладения № 24 по ул. Детгородковской;

111-      106 - на юго-запад 130 м по границам участков жилой застройки домовладений № 43а, 43, 41, 416 по ул. Детгородковской в исходную точку.

2.      Режим использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ансамбля Иосифо-Волоколамского монастыря:

1)                для участков 1, 17 (Р- 1а, Р-16) запрещает: размещение промышленных, складских объектов;

нарушение масштаба сложившейся застройки при строительстве, ремонте, реконструкции;

использование в отделке зданий материалов, не соответствующих исторической среде - бетона, сайдинга, пластика, неоштукатуренного кирпича;

устройство любых сплошных оград со стороны, обращенной к монастырю и Скиту Иосифо-Волоцкого монастыря, в том числе использование для ограждения участков металлического профилированного листа; размещение рекламных конструкций;

прокладку наземных инженерных коммуникаций, в том числе линий электропередач, установку вышек мобильной связи; свалку мусора;

2)                для участка 2 (Р-2а) для старинных ул. Теряевой и ул. Стрелецкой слободы, ориентированных на монастырь и на церковь Вознесения Господня в с. Теряево - ул. Теряевская (домовладения № 1-13, 15, 17, 19, 21, 23), ул. Советская (домовладения № 11-30, 32, 34, 36, 38), ул. Парковая (домовладения № 41, 41а, 43, 45, 47, 49, 51, 53, 55) запрещает:

изменение исторически сложившейся планировочной структуры территории; размещение промышленных, транспортных, складских объектов; нарушение характера сложившейся застройки вдоль старинных улиц, изменение ритмичности границ межевания вдоль старинных улиц;

использование в отделке зданий материалов, не соответствующих исторической среде - бетона, сайдинга, пластика, неоштукатуренного кирпича, ярких цветовых решений фасадов и крыш зданий;

устройство любых оград высотой более 2 м вдоль улицы; устройство сплошных ограждений вдоль улицы;

использование для ограждения участков вдоль улицы металлического профилированного листа;

размещение рекламных конструкций;

прокладку наземных инженерных коммуникаций, в том числе линий электропередач, установку вышек мобильной связи;

3)                 для участков 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 (Р-2) запрещает: изменение ритмичности границ межевания вдоль старинных улиц; прокладку воздушных линий электропередач, установку вышек мобильной

связи, нарушающих визуальное восприятие ансамбля Иосифо-Волоколамского монастыря в основных секторах обзора;

4)                  для участков 13, 14 (Р-2) запрещает:

размещение промышленных, транспортных, складских объектов.

3.      Градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ансамбля Иосифо-Волоколамского монастыря:

1) для участка 1 (Р-1 а) - территория участка монастыря - разрешает: строительство, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений с отступом от красной линии до 5 м, с высотными параметрами до 10 м, скатной формой крыш;

строительство зданий и сооружений, архитектурный облик которых должен отвечать стилистике ансамбля Иосифо-Волоколамского монастыря с использованием архитектурных деталей, таких как: карнизы, пилястры, пояски, обрамление окон и подобное, с использованием традиционного материала отделки (дерева, оштукатуренного кирпича), цветовыми решениями пастельных тонов;

определение параметров застройки исходя из функционального назначения конкретных зданий;

устройство прозрачных ограждений, преимущественно, традиционного типа - штакетник, решетчатых, кованых, на каменных столбах, высотой до 1,8 м;

создание фасадной линии застройки, ориентированной на главную подъездную дорогу к ансамблю Иосифо-Волоколамского монастыря с южной стороны;

сохранение принципа соподчиненности застройки ансамбля Иосифо- Волоколамского монастыря, Скита Иосифо-Волоцкого монастыря;

2)      для участков 1, 17 (Р-16) - территория индивидуальной жилой застройки - разрешает:

размещение индивидуальной жилой застройки усадебного типа с участками не менее 0,08 га, с соблюдением характера сложившейся застройки вдоль улицы, с отступом от красной линии до 5 м;

строительство, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений по ул. Детгородковской с ограничением высоты застройки до 8 м, форма крыш - скатная; протяженность основного объема по фасадной линии до 6 м, с возможностью пристройки крыльца, веранды, террасы протяженностью по фасаду до 3 м; материал отделки - традиционный (дерево, штукатурка);

устройство прозрачных ограждений, преимущественно, традиционного типа - штакетник, высотой до 1,8 м;

сохранение принципа соподчиненности застройки ансамблю Иосифо- Волоколамского монастыря, Скита Иосифо-Волоцкого монастыря;

3)                 для участка 2 (Р-2а) для первой линии застройки ул. Теряевой и ул. Стрелецкой слободы - ул. Теряевская (домовладения № 1-13, 15, 17, 19, 21, 23), ул. Советская (домовладения № 11-30, 32, 34, 36, 38), ул. Парковая (домовладения № 41, 41а, 43, 45, 47, 49, 51, 53, 55) разрешает:

размещение, преимущественно, жилой застройки усадебного типа с участками не менее 0,15 га, с соблюдением характера сложившейся застройки вдоль улицы, с отступом от красной линии до 5 м;

строительство, ремонт, реконструкцию зданий и сооружений с высотными параметрами до 8 м, протяженностью построек по уличному фасаду до 12 м; форма крыш - скатная;

сохранение красных линий застройки;

поэтапное восстановление традиционного типа мощения улиц - булыжник, брусчатка, колотый камень;

4)                 для участка 2 (Р-2) разрешает:

строительство, ремонт, реконструкцию зданий и сооружений с ограничением высоты застройки до 10 м, форма крыш - скатная; сохранение красных линий старинных улиц;

сохранение элементов исторической гидрографии: реки Большая Сестра, реки Локныш, прудов, проток, водотоков, проведение работ по их расчистке, укреплению берегов, благоустройству прибрежной территории;

размещение        небольших, экологически чистых производственных, сельскохозяйственных предприятий;

5)                 для участка 3 (Р-3) разрешает:

строительство, ремонт, реконструкцию зданий и сооружений с ограничением высоты застройки до 12 м, форма крыш - скатная;

размещение небольших, экологически чистых производственных, сельскохозяйственных предприятий;

6)                для участков 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 разрешает: сохранение красных линий старинных улиц;

сохранение элементов исторической гидрографии: реки Большая Сестра, реки Локныш, прудов, проток, водотоков, проведение работ по их расчистке, укреплению берегов, благоустройству прибрежной территории;

размещение, преимущественно, жилой застройки усадебного типа с участками не менее 0,15 га, с соблюдением характера сложившейся застройки вдоль улицы, с отступом от красной линии до 5 м;

строительство, ремонт, реконструкцию зданий и сооружений с ограничением высоты застройки до 10 м, форма крыш - скатная;

7)                 для участков 13, 14, 15, 16 разрешает:

размещение жилой, дачной застройки с земельными участками; строительство зданий с ограничением высоты застройки до 10 м, форма крыш скатная;

8)                 для всех участков разрешает:

строительство жилых, общественных, коммунально-бытовых зданий и сооружений в соответствии с градостроительным регламентом для каждого конкретного участка;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории, восстановлению и реконструкции насаждений вдоль улиц и дорог;

прокладку, ремонт и реконструкцию дорог, проездов;

размещение объектов инженерной инфраструктуры, прокладку, ремонт, реконструкцию инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования застройки.

III.         Описание границ зоны охраняемого природного ландшафта ансамбля Иосифо-Волоколамского монастыря, режима использования земель и градостроительного регламента в границах данной зоны

1.      Зона охраняемого природного ландшафта состоит из двух участков:

1)      граница участка 1 проходит:

1-                2 - из точки, расположенной на границе охранной зоны, на северо-запад 780 м вдоль полосы отвода автомобильной дороги на дер. Малое Стромилово;

2-                3 - на северо-восток 190 м по административной границе дер. Малое Стромилово до р. Большая Сестра;

3-                4 - на северо-запад 490 м по административной границе дер. Малое Стромилово вдоль левого берега р. Большая Сестра;

4-                5 - на север 1125 м по административной границе дер. Стеблево, далее по условной линии в створе этой границы до автомобильной дороги «Харланиха- Чащь»;

5-                6-7 - на восток 2535 м вдоль полосы отвода автомобильной дороги «Харланиха-Чащь»;

7-               8-9 - на юг, восток 900 м по административной границе дер. Чащь;

9-                10 - на юг 1725 м вдоль полосы отвода автомобильной дороги «Чащь- Теряево»;

10-            11 - на запад 25 м, пересекая полосу отвода автомобильной дороги «Чащь- Теряево»;

11-            12 - на юго-восток 280 м по границам участков индивидуальной жилой застройки, далее по условной линии в створе с этой границей;

12-            13 - на юго-запад 100 м по границам участков индивидуальной жилой застройки;

13-            14 - на запад 500 м по условной линии в створе с южной границей отстойников очистных сооружений с. Теряево, далее по этой границе до административной границы с. Теряево;

14-            15 - на юго-запад 180 м по административной границе с. Теряево;

15-            16 - на запад 3050 м вдоль левого берега р. Большая Сестра;

16-            1 - на юго-запад 170 м по условной линии вдоль р. Носовка в исходную

точку.

Внутренняя граница участка 1 проходит:

17-      18-19-20-21-22-23-17 - из точки, расположенной на пересечении р. Локныш с административной границей дер. Высоково, по административной границе дер. Высоково 2600 м в исходную точку, совпадая с границей зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (участок 6);

24-25-26-27-24 - из точки, расположенной на пересечении р. Локныш и местной дороги, по административной границе дер. Родионово 1850 м в исходную точку, совпадая с границей зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (участок 7);

2)       граница участка 2 проходит:

28-29-30-31 - из точки, расположенной в восточной точке границы земельного участка ансамбля Иосифо-Волоколамского монастыря у автомобильной дороги «Волоколамск-Клин», на юго-восток 1750 м по южной границе участков жилой застройки домовладений № 36-14 по четной стороне ул. Теряевской, по пер. Фабричному, по административной границе с. Теряево;

31-            32 - на юго-восток 600 м вдоль берегового склона поймы р. Большая Сестра;

32-           33- на юго-восток 430 м по подошве берегового склона

р. Большая Сестра;

33-            34 - на юго-восток 345 м по административной границе дер. Новое;

34-            35-36 - на юго-восток, северо-восток 500 м по верхней бровке берегового склона р. Большая Сестра;

36-            37 - на север 320 м по границе участков, отведенных под дачное строительство;

37-            38 - на юго-восток 1450 м вдоль полосы отвода автомобильной дороги «Т еряево-Чисмена»;

38-            39 - на юго-запад 2050 м по условной линии под углом 90 градусов до р. Большая Сестра, далее по условной линии вдоль ручья Ольховка;

39-            40 - на юго-запад 815 м по условной линии вдоль местной дороги до административной границы дер. Никольское;

40-            41 - на северо-запад 190 м по административной границе дер. Никольское;

41-            42 - на северо-запад 480 м по условной линии до северо-восточной точки административной границы дер. Чеклево;

42-            43 - на запад 610 м по административной границе дер. Чеклево;

43-            44 - на запад 440 м по условной линии до северо-восточной точки административной границы дер. Ефимьево;

44-            45 - на северо-запад 485 м по административной границе дер. Ефимьево;

45-            46 - на запад 525 м по условной линии до административной границы дер. Отчищево, далее по границе деревни;

46-            47 - на северо-запад 215 м по административной границе дер. Отчищево;

47-            48 - на северо-запад 1575 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:07:0040111:93, отведенного под строительство местной дороги;

48-            49-28 - на северо-восток 2470 м вдоль полосы отвода автомобильной дороги «Волоколамск-Клин» в исходную точку.

Внутренняя граница участка 2 проходит:

50-51-52-53 - из точки, расположенной в юго-восточном углу ограды церковного кладбища, на юг, запад, север 550 м по административной границе с. Спирово, совпадая с границей зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (участок 12);

53-54-55 - на северо-восток 480 м по условной линии вдоль ручья;

55-             56 - на восток 35 м по условной линии в створе с автомобильной дорогой на дер. Рахманово;

56-             50 - на юг 465 м вдоль полосы отвода автомобильной дороги «Теряево- Ефимьево», совпадая с границей охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения - Введенской церкви, 1825 г., в исходную точку;

57-             58 - из точки, расположенной в северной точке административной границы дер. Валуйки, на юго-восток 720 м по административной границе дер. Валуйки;

58-             59 - на юг 320 м по границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (участок 16);

59-       60-61-62-63-64-65    - на восток, юг, запад, север 2230 м по административной границе дер. Рахманово;

65-       66-67 - на запад, север, северо-запад 650 м по границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (участок 16);

67-68-69-57 - на запад, север, северо-восток 920 м по административной границе дер. Валуйки в исходную точку.

2.        Режим использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта ансамбля Иосифо-Волоколамского монастыря запрещает: любое строительство;

прокладку автомобильных дорог, магистралей и развязок, строительство эстакад, мостов;

хозяйственную деятельность, которая может привести к кардинальному изменению природного ландшафта;

любую хозяйственную деятельность, связанную с загрязнением воздушного и водного бассейнов, почв, грунтовых и подземных вод;

распашку склонов оврагов, осушение прудов, засыпку ручьев, проток; самовольную вырубку и посадку зеленых насаждений; изменение исторического рельефа территории;

прокладку наземных инженерных коммуникаций, в том числе воздушных линий электропередач;

установку вышек мобильной связи в основных секторах обзора ансамбля монастыря, обеспечивающих его оптимальное зрительное восприятие; устройство любых оград; размещение рекламных конструкций; свалку мусора; разведение костров.

3.      Градостроительный регламент в границах зоны охраняемого природного ландшафта ансамбля Иосифо-Волоколамского монастыря разрешает:

сохранение исторического природного окружения ансамбля Иосифо- Волоколамского монастыря;

сохранение сложившегося соотношения открытых и закрытых пространств; сохранение композиционной связи с ансамблем Иосифо-Волоколамского монастыря, включая долины рек и ручьев, леса и открытые участки;

сохранение наиболее благоприятных точек визуального восприятия, секторов обзора ансамбля Иосифо-Волоколамского монастыря;

сохранение элементов исторической гидрографии территории: реки Большая Сестра, реки Локныш, прудов, протоков, водотоков;

обеспечение пожарной безопасности, защиту от динамических воздействий; сохранение экологических условий территории;

поэтапную перекладку воздушных линий электропередач в подземные коллекторы;

ремонт, реконструкцию дорог без их расширения; ремонт, реконструкцию мостов;

ремонт, реконструкцию существующих подземных инженерных коммуникаций, прокладку новых, с последующей рекультивацией территории;

сельскохозяйственную деятельность (выращивание кормовых трав и зерновых культур);

санитарные и реконструктивные рубки деревьев, рубки формирования; проведение работ по расчистке водных объектов, укреплению берегов; ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений: очистных сооружений с. Теряево, питомника растений «Теряевский», СНТ «Солнечная поляна», без увеличения габаритов, с использованием в отделке нейтральных цветовых решений фасадов и крыш зданий;

для участка 2 предусматривает:

обязательное устройство «кулисных» насаждений шириной 10м вдоль северо- западной границы участка домовладения № 2а дер. Валуйки, для снижения негативного воздействия здания на окружающий ландшафт.

(Приложения 1 и 2 приведены в прикрепленных файлах)