Постановление Правительства Московской области от 13.07.2015 № 560/26

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

13.07.2015 г. № 560/26

г. Красногорск

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения - «Николо-Угрешский монастырь, ХУ1-ХУИ вв.» в городском округе Дзержинский Московской области, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области № 26/2005-03 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1.    Утвердить прилагаемые границы зон охраны объекта культурного наследия федерального значения - «Николо-Угрешский монастырь, ХУ1-ХУ11 вв.» в городском округе Дзержинский Московской области, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон.

2.    Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье» и размещение (опубликование) на Интернет-портале Правительства Московской области.

3.    Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

4.    Контроль за выполнением настоящего постановления остается за Губернатором Московской области.

Губернатор

Московской области                                                                    А.Ю. Воробьев

Утверждены

постановлением

Правительства

Московской области

от 13.07.2015 № 560/26

Границы зон охраны объекта культурного наследия федерального значения - «Николо-Угрешский монастырь, ХУТ-ХУИ вв.» в городском округе Дзержинский Московской области, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения - «Николо-Угрешский монастырь, XVI-ХУН вв.» в городском округе Дзержинский Московской области (далее - Николо-Угрешский монастырь) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории Николо-Угрешского монастыря утверждены распоряжением Министерства культуры Московской области от 27.04.2009 № 156-р «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения - Николо-Угрешского монастыря, ХУГХУИ вв., в городе Дзержинском Московской области».

Графическое изображение и Перечень координат характерных (поворотных) точек границ зон охраны Николо-Угрешского монастыря представлены соответственно в приложениях № 1 и № 2 к настоящим границам зон охраны объекта культурного наследия федерального значения - Николо-Угрешского монастыря.

I. Описание границ охранной зоны Николо-Угрешского монастыря, режима использования земель и градостроительного регламента в границах данной зоны

1.    Границы охранной зоны проходят:

из точки А - расположенной на северо-западном углу границы земельного участка с кадастровым номером 50:64:0010208:0001, вблизи северо-западной башни ограды Николо-Угрешского монастыря;

А-1 - на запад около 32 м вдоль местного проезда - Заводской тупик;

1-                 2-на северо-северо-восток около 39 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:64:0010208:0004;

2-                 3 - на северо-северо-восток около 80 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:64:0010208:0004;

3-                4-на северо-восток-восток около 202 м по территории квартала жилой застройки, далее пересекает дорогу - ул. Академика Жукова;

4-                5 - на северо-восток около 56 м вдоль западного берега Верхнего монастырского пруда - на расстоянии около 30 м от береговой линии;

5-                6 - на юго-восток-восток, юго-восток, всего - около 173 м, вдоль пешеходной дорожки, пересекает овраг с р. Угрешкой севернее Верхнего монастырского пруда;

6-                7 - на юго-восток около 102 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:64:0020105:0018, далее пересекает дорогу ул. Спортивная;

7-                8 - на юго-восток около 25 м вдоль южного фасада углового дома, расположенного на пересечении дорог ул. Спортивная и ул. Бондарева;

8-             9 - на юго-юго-запад около 266 м параллельно ул. Бондарева на расстоянии около 30 м к востоку от оси дороги;

9-                10 - на юго-запад-запад около 37 м пересекает дорогу ул. Дзержинская;

10-            11 - на юго-юго-восток около 227 м по территории квартала жилой застройки, параллельно границе земельного участка с кадастровым номером 50:64:0010208:0001 и местному проезду на расстоянии около 50 м к востоку от оси дороги;

11-            12 - на северо-восток-восток около 86 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:64:0000000:4, занятого огородами ЗАО ПЗ «Петровское»;

12-            13 - на юго-восток, северо-восток, всего - около 258 м, по границе земельного участка с кадастровым номером 50:64:0000000:4;

13-            14 - на юго-восток-восток около 163 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:64:0000000:4;

14-            15 - на юго-юго-восток около 94 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:64:0000000:4;

15-                           16 - на юго-запад около 200 м по границе земельного участка с

кадастровым номером 50:64:0000000:4;

16-            17 - на северо-запад-запад около 245 м вдоль границы огородных участков, расположенных на берегу Москвы-реки;

17-            18 - на юго-запад-запад около 354 м пересекает залив, далее вдоль берега Москвы-реки до местного проезда ул. Трудкоммуны;

18-                           19 - на юго-запад около 219 м по границе земельного участка с

кадастровым номером 50:64:0000000:4, идущей вдоль местного проезда ул. Трудкоммуны;

19-            20 - на северо-запад около 372 м вдоль берега Москвы-реки, дважды пересекая местный проезд ул. Трудкоммуны;

20-            21 - на северо-северо-восток около 142 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:64:0000000:4;

21-            22 - на северо-северо-восток около 144 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:64:0000000:4, мимо насосной станции, к истоку длинного дренажного канала, тянущегося до залива;

22-                           23 - на северо-восток около 236 м пересекает заболоченный участок,

расположенный на территории земельного участка с кадастровым номером

50:64:0010208:0004;

23-            Г - на юго-восток-восток около 82 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:64:0010208:0004, до юго-западной башни ограды Николо- Угрешского монастыря;

Г-24 - на юго-восток около 266 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:64:0010208:0001, идущей вблизи монастырской ограды;

24-            25 - на юго-восток, восток и далее, всего около 201 м, по границе земельного участка с кадастровым номером 50:64:0010208:0001, идущей вблизи монастырской ограды;

25-            В - на северо-северо-запад около 34 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:64:0010208:0001, идущей вдоль местного проезда ул. Трудкоммуны, вблизи монастырской ограды;

В-Б - на северо-северо-запад около 231 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:64:0010208:0001, идущей вдоль местного проезда ул. Трудкоммуны, вблизи монастырской ограды;

Б-А - на северо-запад, запад, всего около 381 м, по границе земельного участка с кадастровым номером 50:64:0010208:0001, идущей вдоль дороги ул. Дзержинская и пл. Святителя Николая, далее вдоль местного проезда Заводской туп., вблизи монастырской ограды, в исходную точку.

2.      Режим использования земель в границах охранной зоны Николо- Угрешского монастыря:

1)    запрещает:

строительство и реконструкцию (расширение, надстройку) капитальных зданий и сооружений;

хозяйственную деятельность, нарушающую характерную историко­градостроительную и природную среду объекта культурного наследия, вызывающую загрязнение почв, воздушного и водного бассейнов, поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушение сложившихся характерных гидрогеологических условий (изменение уровня грунтовых вод);

размещение промышленных и коммунально-складских объектов, устройство мест захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов;

изменение трассировки исторических подъездных дорог к Николо- Угрешскому монастырю (участков ул. Академика Жукова, ул. Дзержинской, ул. Трудкоммуны);

расширение местного проезда (Заводского тупика) и участков дорог (ул. Дзержинской, ул. Трудкоммуны, ул. Бондарева) в сторону территории Николо- Угрешского монастыря;

строительство объектов придорожного сервиса (в том числе автозаправочных станций), организацию автостоянок для постоянного хранения автомобилей;

сплошную рубку зелёных насаждений, порчу видового состава, уничтожение ценной почвозащитной и берегозащитной растительности;

уничтожение ценных зелёных насаждений (массивов, групп, куртин и старовозрастных солитеров ценных пород, рядовых посадок вдоль исторических подъездных дорог);

значительное изменение рельефа местности (срезку, подсыпку более 0,5 м), распашка склонов, засыпка исторических оврагов и водотоков, проведение мелиоративных работ без обоснования;

уничтожение родников, захламление водотоков, нарушение береговой линии водных объектов (верхнего монастырского пруда, р. Угрешки, питающей монастырские каскадные пруды, залива Москвы-реки);

организацию необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами в зонах основных ландшафтно-видовых раскрытий на ансамбль Николо-Угрешского монастыря;

разведение костров вне специально отведённых и оборудованных мест, использование пиротехнических средств и фейерверков, размещение туристских палаточных стоянок;

возведение железобетонных заборов, ограждений из профилированного металла и им подобных «глухих» заборов;

прокладка наземных инженерных коммуникаций, размещение любых доминирующих объектов - телекоммуникационных вышек, антенных мачт, труб котельных, рекламных конструкций;

проведение любых земляных работ без опережающих археологических исследований.

2)     разрешает:

хозяйственную деятельность, направленную на сохранение и восстановление (регенерацию) характерной историко-градостроительной и природной среды объектов культурного наследия, без ущерба для их сохранности, без искажения ценных панорам, включающих ансамбль Николо-Угрешского монастыря, Гостиничный комплекс Николо-Угрешского монастыря и их отдельные элементы;

проведение работ по капитальному ремонту существующих зданий и сооружений без увеличения габаритов;

постепенный демонтаж/вывод с территории диссонирующих объектов, нарушающих характерную историко-градостроительную и природную среду объектов культурного наследия, или применение «кулисных» посадок и вертикального озеленения для нейтрализации их влияния;

использование территории под рекреационные цели с приспособлением для современного использования, организацией прогулочных пешеходных и велосипедных маршрутов;

возведение некапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории, размещение малых архитектурных форм (мостиков, беседок, скамеек, навесов, урн, фонарей), адаптированных к исторической среде, присущей объектам культурного наследия;

проведение массовых культурных мероприятий, не требующих возведения капитальных зданий и сооружений;

использование части территории (вблизи южной стены Николо-Угрешского монастыря) под размещение тепличного хозяйства, устройство огородов для монастырских нужд;

проведение работ по расчистке береговых склонов и русла, укреплению береговой линии водных объектов (верхнего монастырского пруда, р. Угрешки, питающей монастырские каскадные пруды, залива Москвы-реки), при наличии заключения специалистов об обеспечении сохранности гидрогеологических и экологических условий;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории с учётом сохранения ценных зелёных насаждений;

проведение лечебно-оздоровительных работ по больным и ослабленным старовозрастным деревьям ценных пород на основании дендрологических, экологических и иных исследований;

проведение реконструктивных рубок и рубок формирования, санитарных рубок с целью реконструкции озеленённой территории, с последующей компенсацией зелёных насаждений, с формированием свободных от насаждений видовых коридоров в основных секторах обзора Николо-Угрешского монастыря со стороны Москвы-реки;

ремонт, реконструкцию существующих дорог с учётом сохранения ценных зелёных насаждений;

ремонт дорожного покрытия местных проездов, прогулочных дорожек; прокладку дорожек, подземных инженерных коммуникаций, размещение объектов инженерной инфраструктуры с учётом сохранения ценных зелёных насаждений.

3.     Градостроительный регламент в границах охранной зоны Николо- Угрешского монастыря разрешает:

использование территории под организацию озеленённых рекреационных зон, устройство площадок рекреационного использования (площадок отдыха) и прокладка прогулочных пешеходных и велосипедных дорожек, оснащённых современной системой ландшафтного освещения, размещение некапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории, малых архитектурных форм с высотными параметрами до 4 м;

применение отделочных материалов некапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории, малых архитектурных форм, дорожных покрытий и элементов мощения нейтральной цветовой гаммы и фактуры;

размещение теплиц вблизи южной монастырской стены с высотными параметрами до 4 м;

огораживание отдельных участков с использованием кованых, литых и им подобных «прозрачных» металлических ограждений с высотными параметрами до

1,8    м;

создание буферных озеленённых зон шириной не менее 15 м, обеспечивающих нейтрализацию влияния диссонирующих объектов, а также прилегающей современной застройки.

II. Описание границ зоны регулирования и хозяйственной деятельности Николо-Угрешского монастыря, режима использования земель и градостроительного регламента в границах данной зоны

1.     Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности включает 8 земельных участков - 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8:

1)                  граница участка 1 проходит:

из точки А - расположенной на северо-западном углу границы земельного участка с кадастровым номером 50:64:0010208:0001, вблизи северо-западной башни ограды Николо-Угрешского монастыря;

А-Г — на юго-юго-запад около 245 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:64:0010208:0001, до юго-западной башни ограды Николо- Угрешского монастыря;

Г-23 - на северо-запад-запад около 82 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:64:0010208:0004;

23-            26 - на северо-северо-восток около 151 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:64:0010208:0004, параллельно границе земельного участка с кадастровым номером 50:64:0010208:0001 на расстоянии около 70 м к западу от неё;

26-            27 - на юго-восток-восток около 28 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:64:0010208:0004;

27-            28 - на северо-северо-восток около 133 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:64:0010208:0004, параллельно границе земельного участка с кадастровым номером 50:64:0010208:0001 на расстоянии около 50 м к западу от неё;

28-            2 - на юго-восток-восток около 32 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:64:0010208:0004;

2-            1 - на юго-юго-запад около 39 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:64:0010208:0004;

1-            А - на восток около 32 м вдоль местного проезда Заводской тупик, до северо-западной башни монастырской ограды, в исходную точку.

2)                  граница участка 2 проходит:

из точки 24 - расположенной на южной границе земельного участка с кадастровым номером 50:64:0010208:0001, вблизи юго-западного угла Южного братского корпуса с подъездной башней;

24-            В - на северо-восток, юго-восток-восток, всего около 193 м, по территории современной хозяйственной зоны Николо-Угрешского монастыря, вдоль южных фасадов монастырских построек - Южного братского корпуса с подъездной башней и склада на хозяйственном дворе;

В-25 - на юго-юго-восток около 34 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:64:0010208:0001, идущей вдоль местного проезда - ул. Трудкоммуны, вблизи монастырской ограды;

25-            24 - на юго-запад-запад, запад, всего - около 201 м, по границе земельного участка с кадастровым номером 50:64:0010208:0001, идущей вблизи монастырской ограды, в исходную точку.

3)                  граница участка 3 проходит:

из точки 20 - расположенной на юго-западном углу границы земельного участка с кадастровым номером 50:64:0000000:4, вблизи пересечения местных проездов - ул. Трудкоммуны и дороги, ведущей к береговой насосной станции ТЭЦ-22 ОАО «Мосэнерго»;

20-            29 - на юг около 71 м вниз по береговому склону Москвы-реки, до береговой линии;

29-            30 - на северо-запад, запад и далее, всего около 434 м, вдоль береговой линии Москвы-реки;

30-            31 - на северо-запад-запад, юг и далее, всего около 824 м, вдоль береговой линии Москвы-реки;

31-            32 - на северо-северо-восток, юго-восток-восток, всего около 138 м, вдоль границы застройки, расположенной на берегу Москвы-реки;

32-            33 - на север около 185 м вдоль границы застройки, расположенной на берегу Москвы-реки, пересекает местный проезд ул. Трудкоммуны;

33-                           34 - на юго-восток-восток около 369 м вдоль бровки вала,

ограничивающего территорию золоотвалов ТЭЦ-22 ОАО «Мосэнерго»;

34-                           35 - на юго-восток-восток около 537 м вдоль бровки вала,

ограничивающего территорию золоотвалов ТЭЦ-22 ОАО «Мосэнерго»;

35-                           36 - на северо-северо-восток около 96 м вдоль бровки вала,

ограничивающего территорию золоотвалов ТЭЦ-22 ОАО «Мосэнерго»;

36-            21 - на юго-восток около 236 м вдоль местного проезда, ведущего к насосной станции, по территории огородных участков мимо насосной станции, до границы земельного участка с кадастровым номером 50:64:0000000:4;

21-            20 - на юго-юго-запад около 142 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:64:0000000:4, в исходную точку.

4)         граница участка 4 проходит:

из точки 7 - расположенной вблизи юго-западного угла углового дома на пересечении дорог - ул. Спортивная и ул. Бондарева;

7-        6 - на северо-запад около 102 м пересекает дорогу - ул. Спортивная, далее по границе земельного участка с кадастровым номером 50:64:0020105:0018;

6-             37 - на северо-северо-восток, северо-восток и далее, всего около 204 м, по границе земельного участка с кадастровым номером 50:64:0020105:0018, огибает территорию школы № 1;

37-            38 - на северо-северо-восток, юго-восток-восток, всего около 161м, вдоль бровки восточного склона оврага, огибает здание СДЮШОР «Союз»;

38-            39 — на северо-восток, север и далее, всего около 405 м, вдоль пешеходной дорожки, идущей вдоль стадионов «Орбита», далее вдоль бровки восточного склона оврага, вдоль границы территории земельного отвода православного прихода церкви Дмитрия Донского;

39-            40 - на северо-восток около 70 м пересекает территорию сквера, расположенного к северу от церкви Дмитрия Донского;

40-            41 - на юго-восток около 220 м вдоль ул. Ленина на расстоянии около 30 м к юго-западу от оси дороги, вдоль пл. Дмитрия Донского, огибает Сквер Ветеранов;

41-            42 - на юго-запад около 420 м вдоль ул. Ленина на расстоянии около 30 м к западу от оси дороги, следует вдоль стадионов «Орбита», далее пересекает дорогу - ул. Спортивная;

3-                43 - на северо-запад около 142 м вдоль ул. Спортивная на расстоянии около 20 м к югу от оси дороги;

4-                7 - на юго-запад около 120 м вдоль ул. Спортивная на расстоянии около 20 м к востоку от оси дороги, в исходную точку.

1)                 граница участка 5 проходит:

из точки 45 - расположенной на границе земельного участка с кадастровым номером 50:64:0010208:0004, на юго-восточном углу территории городского кладбища;

45-            46 - на север, северо-запад и далее, всего - около 176 м, по границе территории городского кладбища, вдоль гаражей;

46-            47 - на северо-восток-восток около 380 м вдоль дороги - Университетский проезд, пересекает ул. Академика Жукова, далее вдоль дороги - ул. Стройгородок;

47-            48 - на северо-восток около 297 м вдоль дороги - ул. Стройгородок, вдоль гаражей;

48-            49 - на юго-восток около 36 м вниз по западному склону оврага, вдоль гаражей;

49-            50 - на юго-восток около 147 м вдоль границы застройки, расположенной на западном склоне оврага;

50-            5 - на юго-запад, юг и далее, всего около 440 м, вдоль границы застройки, расположенной на западном склоне оврага;

5-              4 - на юго-запад около 56 м вдоль западного берега Верхнего монастырского пруда на расстоянии около 30 м от береговой линии;

4-          3 - на юго-запад-запад около 202 м пересекает дорогу - ул. Академика Жукова, далее по территории квартала жилой застройки;

3-44 - на северо-северо-восток около 143 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:64:0010208:0004;

5-                45 - на юго-запад-запад около 114 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:64:0010208:0004, в исходную точку.

2)                 граница участка 6 проходит:

из точки 7 - расположенной вблизи юго-западного угла углового дома на пересечении дорог - ул. Спортивная и ул. Бондарева;

6-            43 -на северо-восток около 120 м вдоль ул. Спортивная на расстоянии около 20 м к востоку от оси дороги;

43-             42 - на юго-восток около 142 м вдоль ул. Спортивная на расстоянии около 20 м к югу от оси дороги;

42-51 - на юго-запад около 217 м по территории квартала жилой застройки, по границе земельного участка с кадастровым номером 50:64:0020107:0026, далее пересекает дорогу ул. Бондарева;

51-            52 - на юго-восток около 204 м по территории квартала жилой застройки, параллельно ул. Бондарева - на расстоянии около 70 м к югу от оси дороги;

52-            53 - на юго-юго-восток около 112 м по территории квартала жилой застройки, пересекает дорогу ул. Дзержинская;

53-            54 - на юго-запад-запад около 191 м по территории квартала жилой застройки, параллельно ул. Дзержинская - на расстоянии около 50 м к югу от оси дороги;

54-           55 - на юго-юго-восток около 113 м по территории, занятой огородами, параллельно границе земельного участка с кадастровым номером

50:64:0010208:0001 и местному проезду на расстоянии около 180 м к востоку от оси дороги;

55-           56 - на северо-восток-восток около 125 м по территории, занятой

огородами, параллельно ул. Дзержинская на расстоянии около 160 м к югу от оси

дороги;

56-           13 - на юго-юго-восток около 77 м по территории, занятой огородами, параллельно границе земельного участка с кадастровым номером

50:64:0010208:0001 и местному проезду на расстоянии около 280 м к востоку от оси дороги;

13-             12 - на юго-запад, северо-запад, всего около 258 м, по границе земельного участка с кадастровым номером 50:64:0000000:4, занятого огородами ЗАО ПЗ «Петровское»;

12-               11 - на юго-запад-запад около 86 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:64:0000000:4;

11-            10 - на северо-северо-запад около 227 м по территории ГСК, по территории квартала жилой застройки, параллельно границе земельного участка с кадастровым номером 50:64:0010208:0001 и местному проезду на расстоянии около 50 м к востоку от оси дороги;

10-            9 - на северо-восток-восток около 37 м пересекает дорогу -

ул. Дзержинская;

9-          8 - на северо-северо-восток около 266 м параллельно ул. Бондарева на расстоянии около 30 м к востоку от оси дороги;

8-          7 - на северо-запад около 25 м вдоль южного фасада углового дома, расположенного на пересечении дорог - ул. Спортивная и ул. Бондарева, в исходную точку.

7)         граница участка 7 проходит:

из точки 45 - расположенной на границе земельного участка с кадастровым номером 50:64:0010208:0004, на юго-восточном углу территории городского кладбища;

45-            44 - на северо-восток-восток около 114 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:64:0010208:0004;

44-          3 - на юго-юго-запад около 143 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:64:0010208:0004;

3-           2 - на юго-юго-запад около 80 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:64:0010208:0004;

2-            28 - на северо-запад-запад около 32 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:64:0010208:0004;

28-             27 - на юго-юго-запад около 133 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:64:0010208:0004, параллельно границе земельного участка с кадастровым номером 50:64:0010208:0001 на расстоянии около 50 м к западу от неё;

27-            26 - на северо-запад-запад около 28 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:64:0010208:0004;

26-                 23 - на юго-юго-запад 151 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:64:0010208:0004, параллельно границе земельного участка с кадастровым номером 50:64:0010208:0001 на расстоянии около 70 м к западу от неё;

23-                 22 - на юго-запад около 236 м пересекает заболоченный участок, расположенный на территории земельного участка с кадастровым номером 50:64:0010208:0004;

22-             21 - на юго-юго-запад около 144 м к истоку длинного дренажного канала, тянущегося до залива, мимо насосной станции, по границе земельного участка с кадастровым номером 50:64:0000000:4;

21-             36 - на северо-запад около 236 м по территории огородных участков мимо насосной станции, вдоль местного проезда, ведущего к насосной станции;

36-              35 - на юго-юго-запад около 96 м вдоль бровки вала, ограничивающего территорию золоотвалов ТЭЦ-22 ОАО «Мосэнерго»;

35-               34 - на северо-запад-запад около 537 м вдоль бровки вала,

ограничивающего территорию золоотвалов ТЭЦ-22 ОАО «Мосэнерго»;

34-                  57 - на север около 264 м по территории золоотвалов ТЭЦ-22 ОАО «Мосэнерго», до поворота местного проезда;

57-            58 - на юго-восток-восток около 417 м по территории золоотвалов ТЭЦ-22 ОАО «Мосэнерго», вдоль местного проезда;

58-            59 - на северо-восток-восток около 214 м пересекает местный проезд, ведущий к насосной станции, вал, ограничивающий территорию золоотвалов ТЭЦ-22 ОАО «Мосэнерго», длинный дренажный канал, далее по границе земельного участка с кадастровым номером 50:64:0000000:4;

59-            60 - на северо-северо-запад, север, всего около 418 м, по границе земельного участка с кадастровым номером 50:64:0000000:4, далее вдоль бровки западного склона оврага;

60-            61 - на северо-восток-восток, юго-юго-восток, всего около 170 м, вдоль местного проезда, далее по границе территории городского кладбища;

61-            45 - на северо-восток-восток около 206 м по границе территории городского кладбища, в исходную точку.

8)     граница участка 8 проходит:

из точки 42 - расположенной вблизи поворотной точки границы кадастрового квартала с кадастровым номером 50:64:0020107, вблизи пересечения дорог ул. Спортивная и ул. Ленина;

42-            62 - на юго-восток около 304 м вдоль ул. Спортивная на расстоянии около 20 м к югу от оси дороги;

62-            63 - на юго-запад около 87 м вдоль ул. Бондарева на расстоянии около 20 м к западу от оси дороги;

63-            64 - на юго-восток около 57 м пересекает дорогу - ул. Бондарева;

64-            65 - на юго-юго-восток около 170 м по территории квартала жилой застройки, пересекает дорогу - ул. Дзержинская, далее по территории, занятой огородами;

65-            14 - на юго-запад около 253 м по территории, занятой огородами;

14-              13 - на северо-запад-запад около 163 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:64:0000000:4, занятого огородами ЗАО ПЗ «Петровское»;

13-             56 - на северо-северо-запад около 77 м по территории, занятой огородами, параллельно границе земельного участка с кадастровым номером 50:64:0010208:0001 и местному проезду на расстоянии около 280 м к востоку от оси дороги;

56-              55 - на юго-запад-запад около 125 м по территории, занятой огородами, параллельно ул. Дзержинская на расстоянии около 160 м к югу от оси дороги;

55-            54 - на северо-северо-запад около 113 м по территории, занятой огородами, параллельно границе земельного участка с кадастровым номером 50:64:0010208:0001 и местному проезду на расстоянии около 180 м к востоку от оси дороги;

54-              53 - на северо-восток-восток около 191 м по территории квартала жилой застройки, параллельно ул. Дзержинская на расстоянии около 50 м к югу от оси дороги;

53-              52 - на северо-северо-запад около 112 м по территории квартала жилой застройки, пересекает дорогу - ул. Дзержинская;

52-            51 - на северо-запад около 204 м по территории квартала жилой застройки, параллельно ул. Бондарева на расстоянии около 70 м к югу от оси дороги;

51-            42 - на северо-восток около 217 м пересекает дорогу - ул. Бондарева, далее по границе земельного участка с кадастровым номером 50:64:0020107:0026, по территории квартала жилой застройки, в исходную точку.

2.     Режим использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Николо-Угрешского монастыря:

1)    для всех участков запрещает:

строительство объектов промышленного назначения;

размещение объектов, создающих грузовые потоки, загрязняющих воздушный и водный бассейны, опасных в пожарном отношении, взрывоопасных;

строительство зданий и сооружений с активным силуэтным завершением (в виде башен, шпилей), диссонансным объёмно-пространственным и цветовым решением, декором фасадов;

хозяйственную деятельность, ведущую к значительному изменению рельефа местности (срезку, подсыпку более 0,5 м) без обоснования, вызывающую загрязнение почв, поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушение сложившихся характерных гидрогеологических условий (изменение уровня грунтовых вод);

установку стационарных рекламных щитов вдоль дорог и местных проездов, размещение рекламных конструкций на фасадах и крышах зданий, обращённых к территории памятника, Москве-реке, историческим подъездным дорогам к Николо- Угрешскому монастырю;

организацию необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами в зонах основных видовых раскрытий на территорию памятника;

разведение костров;

возведение железобетонных заборов, ограждений из профилированного металла и им подобных «глухих» заборов, за исключением специальных требований к участкам 1,2;

прокладку наземных инженерных коммуникаций, размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт, труб котельных, рекламных стелл и иных значительных по высоте инженерных сооружений, за исключением специальных требований к участку 1.

2)                  для участков 1,2с режимом использования земель Р-0 запрещает: планирование территории без учёта организации свободных от застройки

«зелёных коридоров», обеспечивающих проход к территории памятника;

новое строительство взамен изношенного фонда с увеличением площади пятна застройки, размещение объектов, создающих значительные автомобильные потоки, существенно увеличивающих антропогенную нагрузку на территорию Николо-Угрешского монастыря;

строительство зданий и сооружений с превышением высотных параметров, установленных градостроительным регламентом, нарушающих сложившийся характер и облик прилегающей застройки Николо-Угрешского монастыря, диссонансных по отношению к историко-градостроительной среде объектов культурного наследия;

применение блестящих и яркоокрашенных кровельных и стеновых покрытий зданий и сооружений (цветовое решение определяется с учётом заключения органов охраны объектов культурного наследия), использование при отделке фасадов пластиковых и металлических панелей, полимерных имитаций натурального камня;

значительное динамическое воздействие на грунты, создающее потенциально разрушающие вибрационные нагрузки;

проведение любых земляных работ без опережающих археологических исследований; разрешает:

проведение работ по ремонту, реставрации ворот, прясел и башен исторической ограды Николо-Угрешского монастыря;

приспособление существующих зданий и сооружений для современного использования;

применение «кулисных» посадок, вертикального озеленения для нейтрализации влияния существующих диссонирующих объектов;

поэтапная реорганизация участков застройки, не наносящая ущерб памятнику, с использованием освободившихся территорий под строительство объектов для монастырских нужд, функционально связанных с сохранением и использованием объектов культурного наследия, входящих в состав Николо-Угрешского монастыря, в соответствии с градостроительной документацией, утверждённой в установленном порядке.

3)                 для всех участков разрешает:

хозяйственную деятельность без ущерба для сохранности Николо-Угрешского монастыря, без искажения ценных панорам, включающих памятник;

капитальный ремонт, реконструкцию (расширение, надстройку) зданий и сооружений, строительство объектов жилого и общественного назначения с объектами инфраструктуры, взамен изношенного фонда или на свободной территории (предельные параметры строительства для отдельных участков определяются градостроительным регламентом);

огораживание отдельных участков, размещение объектов инженерной инфраструктуры (ТП, ЦТП) в глубине участков застройки;

ремонт, реконструкцию дорожного покрытия дорог, местных проездов, пешеходных дорожек, размещение автостоянок вдоль дорог и местных проездов;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории, размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн, фонарей), проведение реконструктивных рубок и рубок формирования, санитарных рубок зелёных насаждений, посадку традиционных пород деревьев вдоль основных подъездов к Николо-Угрешскому монастырю;

прокладку, ремонт, реконструкцию инженерных коммуникаций, воздушных и подземных линий связи и линий электропередачи;

проведение любых земляных работ при обязательном наблюдении археолога, за исключением специальных требований к участкам 1, 2.

4)                  для участка 1 с режимом использования земель Р-0 разрешает: размещение проектируемых объёмов на месте сносимых малоценных

объектов (обветшавших зданий и сооружений, принадлежащих ФГУП ФЦЦТ «Союз») в увязке с исторической планировочной структурой Николо-Угрешского монастыря, с сохранением исторического прохода на территорию памятника через западные ворота во внешней монастырской ограде.

5)                  для участка 2 с режимом использования земель Р-0 разрешает: размещение проектируемых объёмов на месте сносимых малоценных

объектов (современных хозяйственных построек) в увязке с исторической планировочной структурой Николо-Угрешского монастыря, с сохранением исторического прохода на территорию памятника со стороны Москвы-реки (через южные ворота во внешней монастырской ограде и подъездную башню Южного братского корпуса).

6)                 для участка 3 с режимом использования земель Р-1 разрешает:

создание буферных озеленённых зон вдоль границ участков производственно­коммунального назначения со стороны Москвы-реки;

поэтапную реорганизацию участков производственно-коммунального назначения с использованием освободившихся территорий под строительство объектов общественного и рекреационного назначения, в соответствии с градостроительной документацией, утверждённой в установленном порядке.

3.     Градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Николо-Угрешкского монастыря:

1)    для участков 1,2 с режимом использования земель Р-0 разрешает: строительство, реконструкцию жилых и нежилых зданий и сооружений, объектов общественного назначения (объектов просвещения, образования, туризма и гостеприимства) с предельно допустимыми высотными параметрами до 10 м (не более двух этажей), считая от уровня земли до верхней отметки здания, включая все конструктивные и декоративные элементы (форма кровли скатная);

архитектурное решение фасадов зданий и сооружений с использованием элементов декора, пропорций оконных проёмов, вида отделки в стиле исторической монастырской застройки;

применение традиционных строительных и отделочных материалов (дерева, камня, кирпича, штукатурки);

размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн, фонарей), адаптированных к исторической среде, присущей памятнику, с предельно допустимыми высотными параметрами до 4 м;

огораживание отдельных участков с использованием кованых, литых и им подобных «прозрачных» металлических ограждений с высотными параметрами до 1,5 м;

формирование сомасштабной, гармоничной новой застройки на территории земельного отвода Николо-Угрешского монастыря с использованием конструктивных и цветовых решений нейтрального характера, исключающих резко доминирующие элементы и яркие цветовые акценты, с обязательным применением «кулисных» посадок шириной не менее 5 м, обеспечивающих нейтрализацию влияния существующих диссонирующих объектов.

2)                  для участков 3,4 с режимом использования земель Р-1 разрешает: строительство, реконструкцию жилых и нежилых зданий и сооружений,

объектов общественного и рекреационного назначения (объектов образования, культуры, спорта, отдыха, туризма и гостеприимства) с предельно допустимыми высотными параметрами до 15 м (не более четырёх этажей), считая от уровня земли до верхней отметки здания, включая все конструктивные и декоративные элементы (рекомендуемая форма кровли скатная);

применение традиционных строительных и отделочных материалов (дерева, камня, кирпича, штукатурки);

размещение малых архитектурных форм (беседок, навесов, скамеек, урн, фонарей, декоративных и питьевых фонтанов), адаптированных к исторической среде, присущей памятнику, с предельно допустимыми высотными параметрами до 6 м;

огораживание отдельных участков с использованием кованых, литых и им подобных «прозрачных» металлических ограждений с высотными параметрами до 1,8 м.

3)                  для участка 3 с режимом использования земель Р-1 разрешает:

создание буферных озеленённых зон шириной не менее 15 м, обеспечивающих нейтрализацию влияния прилегающей производственно­коммунальной застройки.

4)                  для участков 5,6 с режимом использования земель Р-2 разрешает: строительство, реконструкцию жилых и нежилых зданий и сооружений,

объектов общественного назначения с предельно допустимыми высотными параметрами до 18 м (не более пяти этажей), считая от уровня земли до верхней отметки здания, включая все конструктивные и декоративные элементы;

отделку фасадов нейтральной цветовой гаммы и фактуры, с исключением резко доминирующих элементов;

огораживание отдельных участков с использованием кованых, литых и им подобных «прозрачных» металлических ограждений с высотными параметрами до 1,8м;

благоустройство территории с устройством рядовых посадок традиционных пород деревьев (липы, клёна, берёзы, тополя) вдоль границ кварталов застройки, вдоль исторических подъездных дорог (ул. Академика Жукова и ул. Дзержинской) с целью формирования озеленённых фасадов застройки, нейтральных по отношению к памятнику;

применение «кулисных» посадок шириной не менее 5 м, обеспечивающих нейтрализацию влияния объектов инженерной инфраструктуры.

5)                  для участка 7 с режимом использования земель Р-3 разрешает: строительство, реконструкцию жилых и нежилых зданий и сооружений,

объектов делового, коммерческого и общественного назначения переменной этажности с предельно допустимыми высотными параметрами до 22 м (не более шести этажей), считая от уровня земли до верхней отметки здания, включая все конструктивные и декоративные элементы;

строительство, реконструкцию объектов в сложившихся производственно­коммунальных зонах с дополнительным озеленением территории;

благоустройство территории с устройством рядовых посадок традиционных пород деревьев (липа, клён, берёза, тополь) вдоль границ кварталов застройки с целью формирования озеленённых фасадов застройки, нейтральных по отношению к памятнику;

создание буферных озеленённых зон шириной не менее 15 м, обеспечивающих нейтрализацию влияния прилегающей производственно­коммунальной застройки.

6)                  для участка 8 с режимом использования земель Р-4 разрешает: строительство, реконструкцию жилых и нежилых зданий и сооружений,

объектов делового, коммерческого и общественного назначения переменной этажности с предельно допустимыми высотными параметрами до 24 м (не более семи этажей), считая от уровня земли до верхней отметки здания, включая все конструктивные и декоративные элементы, со снижением высотных параметров возможного строительства в южной части участка (на стыке с охранной зоной) и вдоль исторической подъездной дороги (ул. Дзержинской) до 18 м;

отделку фасадов нейтральной цветовой гаммы и фактуры, с исключением резко доминирующих элементов;

огораживание отдельных участков с использованием кованых, литых и им подобных «прозрачных» металлических ограждений с высотными параметрами до

1,8    м;

благоустройство территории с устройством рядовых посадок традиционных пород деревьев (липы, клёна, берёзы, тополя) вдоль границ кварталов застройки, вдоль исторической подъездной дороги (ул. Дзержинской) с целью формирования озеленённых фасадов застройки, нейтральных по отношению к памятнику;

применение «кулисных» посадок шириной не менее 5 м, обеспечивающих нейтрализацию влияния объектов инженерной инфраструктуры.

III. Описание границ зоны охраняемого природного ландшафта Николо-Угрешского монастыря, режима использования земель и градостроительного регламента в границах данной зоны

1.     Зона охраняемого природного ландшафта Николо-Угрешского монастыря состоит из двух участков (подзон Л 1 и Л 2):

1)                 граница участка 1 (подзона Л 1) проходит:

из точки 20 - расположенной на юго-западном углу границы земельного участка с кадастровым номером 50:64:0000000:4, вблизи пересечения местных проездов - ул. Трудкоммуны и дороги, ведущей к насосной станции;

20-               19 - на юго-восток около 372 м вдоль берега Москвы-реки, дважды пересекая местный проезд - ул. Трудкоммуны;

19-               18 - на северо-восток около 219 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:64:0000000:4, идущей вдоль местного проезда - ул. Трудкоммуны;

18-            17 - на северо-восток-восток около 354 м вдоль берега Москвы-реки, далее пересекает залив;

17-            16 — на юго-восток-восток около 245 м вдоль границы огородных участков, расположенных на берегу Москвы-реки, до границы земельного участка с кадастровым номером 50:64:0000000:4;

16-              66 - на юго-юго-запад около 227 м по берегу вдоль небольшого залива, далее пересекает Москву-реку;

66-            67 - на северо-запад-запад, юго-запад-запад и далее, всего около 1565 м, вдоль береговой линии Москвы-реки;

67-            30 - на северо-северо-запад около 311 м пересекает Москву-реку, минуя западный мыс небольшого острова;

30-               29 - на северо-восток-восток, юго-восток-восток и далее, всего около 434 м, вдоль береговой линии Москвы-реки;

29-              20 - на север около 71 м вверх по береговому склону Москвы-реки, до границы земельного участка с кадастровым номером 50:64:0000000:4, в исходную точку.

2)                 граница участка 2 (подзона Л 2) проходит: