Постановление Правительства Московской области от 21.09.2015 № 836/35

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

21.09.2015 г. № 836/35

г. Красногорск

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Смоленская в быв. усадьбе Ягужинской, XVII в.», расположенного в селе Софрино городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области № 26/2005-03 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1.     Утвердить прилагаемые границы зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Смоленская в быв. усадьбе Ягужинской, XVII в.», расположенного в селе Софрино городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон.

2.     Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье» и размещение (опубликование) на Интернет- портале Правительства Московской области.

3.     Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

4.     Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Забралову О.С.

Губернатор

Московской области                                                                    А.Ю. Воробьев

Утверждены

постановлением

Правительства

Московской области

от 21.09.2015 № 836/35

Границы зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Смоленская в быв. усадьбе Ягужинской, XVII в.», расположенного в селе Софрино городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон (далее - зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Смоленская в быв. усадьбе Ягужинской, XVII в.»)

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Смоленская в быв. усадьбе Ягужинской, XVII в.» (далее - Церковь Смоленская) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории Церкви Смоленской утверждены распоряжением Министерства культуры Московской области от 12.12.2014 № 14РВ-169 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Смоленская в быв. усадьбе Ягужинской, XVII в.», расположенного в селе Софрино городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области».

Графическое изображение и Перечень координат характерных точек границ зон охраны Церкви Смоленской представлены соответственно в приложениях № 1 и № 2 к настоящим зонам охраны Церкви Смоленской.

I.     Описание границы охранной зоны Церкви Смоленской, режима использования земель и градостроительного регламента в границах данной зоны

1.    Охранная зона Церкви Смоленской проходит:

а-б - из точки а, расположенной в устье ручья (без названия), на границе кадастрового квартала 50:13:0020308 на юго-восток по ломаной линии на расстоянии от уреза воды пруда не менее 25 м;

б-в — на восток по северной границе земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0020308:205 и 50:13:0020308:208, затем по южной границе земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0020308:177 и 50:13:0020308:210;

в-г - на юго-восток до юго-западного угла земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020308:139;

г-д - на юго-восток 117 м до береговой полосы реки Тапицы (20 м от уреза воды);

д-е - на северо-восток 48 м до северо-восточного угла ограды крайнего к реке земельного участка;

е-ж - на юго-восток 10 м вдоль улицы до русла реки Талицы; ж-з - на северо-восток вдоль русла реки Талицы;

3-   и - на северо-восток по восточной ограде крайнего к реке земельного участка жилого дома;

и-к — на восток 90 м вдоль левого берега реки Талицы;

к-л - на юг 353 м через реку Талицу и далее по полю;

л-м - на юго-запад по полю 179 м;

м-н - на юго-запад по полю 153 м;

н-о - на юго-запад по полю 131м;

о-п - на запад по полю 131м;

п-р — на северо-восток вдоль грунтовой дороги 71м;

р-с - на северо-запад 126 м до северо-восточного угла кладбища;

с-т - на запад 110 м до северо-западного угла кладбища;

т-у - на юго-запад 138 м по проекции на землю линии, ориентированной на крест большой колокольни Смоленской церкви; у-ф - на северо-запад по полю 108 м; ф-х - на северо-запад по полю 93 м; х-ц - на северо-запад по полю 117 м до лесного массива; ц-ч - на северо-запад вдоль восточной окраины лесного массива 190 м;

4-   а - на север 209 м через пруд до исходной точки;

ш-щ - от точки ш, расположенной на юго-западном углу ограды церкви Смоленской на север 68 м по ограде;

щ-ы - на восток по ограде церкви 55 м до северо-восточного угла ограды; ы-э - на север 17м мимо деревянного дома;

э-ю - на восток 114 м; ю-я - на юг 83 м;

я-ш - на запад 169 м по линии южной ограды церкви Смоленской до исходной точки.

2.    Режим использования земель в границах охранной зоны Церкви Смоленской запрещает:

новое строительство зданий и сооружений, мостов, оград, надземных инженерных коммуникаций;

возведение доминирующих элементов - опор высоковольтных линий электропередач, вышек телекоммуникаций;

возведение сплошных металлических, бетонных, кирпичных и деревянных ограждений;

размещение рекламных конструкций;

организацию необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами в зонах основных видовых раскрытий на объект культурного наследия;

разведение костров, использование пиротехнических средств и фейерверков; проведение всех видов земляных и строительных работ без предварительного археологического исследования;

изменение общего характера рельефа.

3.    Градостроительный регламент в границах охранной зоны Церкви Смоленской разрешает:

восстановление утраченных элементов историко-градостроительной среды; сохранение и регенерацию природного исторического ландшафта; сохранение оптимального гидрологического режима; сохранение традиционного сельскохозяйственного землепользования; контроль и предотвращение дальнейшего увеличения площадей зеленых насаждений, выросших самосевом, с запада от Смоленской церкви;

санацию ландшафта в пойме реки и вокруг прудов: расчистка прудов и русла реки Талицы, ликвидация сухостоя и деревьев сорных пород, разреживание растительности, выросшей самосевом, регулярное спиливание сухих ветвей и сучьев, кошение травы, расчистка дорожек, засыпка ям и траншей, уборка мусора;

ремонт и реконструкция существующих проездов без расширения габаритов, с использование улучшенного грунтового и иного покрытия, за исключением асфальта и бетонных плит;

прокладку подземных инженерных коммуникаций в соответствии со специальными проектами;

реконструкцию и капитальный ремонт инженерных коммуникаций с поэтапной заменой надземных сетей на подземные;

проведение опережающих археологических работ при любых земляных работах;

проведение текущего ремонта и реставрационно-восстановительных работ на плотине на реке Талица;

текущий ремонт существующих зданий и сооружений.

сохранение характера использования территории (сельскохозяйственное землепользование - посев злаковых культур, сенокошение, выпас домашнего скота и т.п.);

размещение построек на местах исторических утраченных (в режиме регенерации территории) высотой - до 6 м до конька кровли, протяженностью доЮ м;

использование традиционных материалов в отделке фасадов зданий (дерево); использование нейтральных цветовых решений в отделке фасадов зданий и скатных кровель (пастельных оттенки);

форма кровли скатная, вальмовая - с углом наклона 30-40 градусов;

использование традиционных материалов (деревянный штакетник, металлические решётчатые конструкции) в ограждениях земельных участков высотой не более 1,5 м.

II.  Описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Церкви Смоленской, режим использования земель и градостроительный регламент в границах данной зоны

1.    Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Церкви Смоленской включает пять участков Р-1(1), Р-1 (2), Р-2, Р-3(1), Р-3(2):

1)    граница участка Р-1(1) проходит:

1-   2 - из точки 1, расположенной в 32 м к западу от крайней северо-западной точки земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020308:17(5, на юго-восток по границе кадастрового квартала 50:13:0020308 и далее по северной ограде крайнего к реке земельного участка жилого дома;

2-   3 - на юго-восток по восточной ограде крайнего к реке земельного участка жилого дома;

3-   4 - на юго-запад вдоль русла реки Талицы;

4-   5 - на северо-запад 10 м вдоль улицы;

5-   6 - на юго-запад по восточной ограде крайнего к реке земельного участка жилого дома до береговой полосы реки Талицы (20 м от уреза воды);

6-   7 - на северо-запад 117м до юго-западного угла земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020308:139;

7-   8 - на северо-запад до юго-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020308:210;

8-   9 - на запад вдоль южной границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0020308:210 и 50:13:0020308:177 и по северной границе земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0020308:208 и 50:13:0020308:205;

9-   10 - на северо-запад по ломаной линии на расстоянии от уреза воды пруда не менее 25 м;

10-    11 - на запад, пересекая ручей 323 м по линии, параллельной северной границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020314:183 (фермерское хозяйство) на расстоянии 30 м севернее этой границы до границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020314:184;

11-    12 - на север по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020314:184;

12-    13 - на север 22 м, пересекая улицу с. Софрино до точки кадастрового квартала 50:13:0020314, расположенной на северной стороне этой улицы;

13-    1 - на север до исходной точки;

2)    граница участка Р-1(2) проходит:

14-    15 - из точки 14, расположенной на юго-восточной окраине кладбища, 48 м на юго-восток до северо-западного угла земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020307:224;

15-    16 - на восток по северной границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020307:224;

16-    17 - на юго-запад и юг вдоль Старого Ярославского шоссе на расстоянии

10-    15 м от проезжей части до точки, расположенной в южной части с. Рахманово на границе кадастрового квартала 50:13:0020314;

17-    18 - на запад 70 м по границе кадастрового квартала 50:13:0020314;

18-    19 - на северо-запад по границе кадастрового квартала 50:13:0020314 до точки, расположенной на расстоянии 25 м от оси проезжей части дороги Рахманово- Ашукино;

19-    20 — на северо-запад, пересекая проезжую часть дороги Рахманово- Ашукино до точки, расположенной на южной границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020307:957;

20-    21 - на запад параллельно проезжей части дороги Рахманово-Ашукино до точки, расположенной на границе кадастрового квартала 50:13:0020314;

21-    22 - на северо-восток по границе кадастрового квартала 50:13:0020314 до точки, расположенной на расстоянии 25 м от оси проезжей части дороги Рахманово- Ашукино;

22-    23 — на северо-восток 113 м;

23-    14 - на север до исходной точки;

3)   граница участка Р-2 проходит:

24-    25 - из точки 24, расположенной на северо-западной окраине земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020314:252, по границе этого земельного участка на юго-восток до точки, расположенной на границе кадастрового квартала 50:13:0020214;

25-    26 - на юго-восток 100 м;

26-    27 - на восток 200 м;

27-    28 - на юго-восток 26 м до реки Талицы;

28-    29 - на юго-восток по границе кадастрового квартала 50:13:0020215;

29-    30 - на юго-запад по границе кадастрового квартала 50:13:0020215 до точки примыкания кадастрового квартала 50:13:0020215 к кадастровому кварталу 50:13:0020216;

30-    31 - на юго-запад по границам кадастровых кварталов 50:13:0020216 и 50:13:0020217;

31-    32 - на юг по ломаной линии вдоль границы кадастрового квартала 50:13:0020217 до точки примыкания кадастрового квартала 50:13:0020217 к кадастровому кварталу 50:13:0020221;

32-    33 - на запад по ломаной линии до точки примыкания трех кадастровых кварталов: 50:13:0020221, 50:13:0020217 и 50:13:0020218;

33-    34     —    на северо-запад по южной границе кадастрового квартала

50:13:0020217 и далее по прямой линии до точки, расположенной на западной границе кадастрового квартала 50:13:0020217;

34-    24 - на восток по границе кадастровых кварталов 50:13:0020217 и 50:13:0020216 пересекая реку Талицу, и далее по западной границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020314:252 до исходной точки;

4)    граница участка Р-3(1) проходит:

35-    36 - из точки 35, расположенной вблизи п. Ашукино на расстоянии 10 м от линии, соединяющей центры (в плане) опор высоковольтной линии электропередачи (ЛЭП) и на расстоянии 25 м от оси проезжей части дороги - по ломаной линии на юго-восток до точки, расположенной на границе кадастрового квартала 50:13:0020314;

36-    37 - на юго-запад по границе кадастрового квартала 50:13:0020314;

37-    38 — на восток параллельно проезжей части дороги до точки, расположенной на южной границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020307:957;

38-    39 - на юго-восток, пересекая проезжую часть дороги Рахманово-Ашукино до точки, расположенной на расстоянии 25 м от оси проезжей части дороги Рахманово-Ашукино;

39-    40 - на северо-запад по ломаной линии на расстоянии 25 от оси проезжей части дороги до точки, расположенной на расстоянии 10 м от съезда с дороги Рахманово-Ашукино к с. Софрино;

40-    41 - на юго-восток на расстоянии 10 м от оси проезжей части съезда с дороги Рахманово-Ашукино к с. Софрино до границы кадастрового квартала 50:13:0020308;

41-    42 - на северо-запад по границе кадастрового квартала 50:13:0020308 до точки, расположенной на расстоянии 10 м от оси проезжей части съезда с дороги Рахманово-Ашукино к с. Софрино;

42-    43 - на северо-запад на расстоянии 10 м от оси проезжей части съезда до точки, расположенной на расстоянии 25 м от оси проезжей части дороги Рахманово- Ашукино;

43-    44 - на северо-запад по ломаной линии параллельно оси проезжей части дороги на расстоянии 25 м;

44-    35 - северо-восток через проезжую часть до исходной точки.

5)    граница участка Р-3(2) проходит:

45-    46 - из точки 45, примыкания кадастрового квартала 50:13:0020215 к кадастровому кварталу 50:13:0020216 на юго-восток по ломаной линии на расстоянии 10 м севернее условной линии, соединяющей центры (в плане) опор высоковольтной линии электропередачи (ЛЭП) до точки, расположенной на границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0000000:169 (участок железной дороги);

46-    47 - на юго-запад до точки, расположенной на продолжении линии восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0000000:169 (участок железной дороги);

47-    48 - на северо-запад, затем на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0000000:169 до точки, расположенной на восточной границе кадастрового квартала 50:13:0020221;

48-    49 - на северо-запад, затем на юго-запад по ломаной линии вдоль границы кадастрового квартала 50:13:0020221 до точки пересечения с кадастровым кварталом 50:13:0020217;

49-    50 — на северо-восток, затем на северо-запад по ломаной линии вдоль границы кадастрового квартала 50:13:0020217;

50-    46 - на северо-восток по границе кадастрового квартала 50:13:0020217 и кадастрового квартала 50:13:0020216 до исходной точки.

2.     Режим использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Церкви Смоленской:

1)    Для участков Р-1(1) и Р-1 (2) запрещает:

строительство зданий и сооружений производственного и коммунально­складского назначения;

возведение зданий с активным завершением (башни, шпили и т.п.); возведение доминирующих элементов — опор высоковольтных линий электропередач, вышек телекоммуникаций;

размещение на зданиях спутниковых телевизионных антенн выше уровня верха кровли;

прокладку инженерных коммуникаций надземным способом; устройство сплошных бетонных, металлических и каменных ограждений; использование ярких цветов для покраски ограждений и фасадов зданий и сооружений;

организацию необорудованных мест для сбора мусора;

2)    для участка Р-2 запрещает:

строительство зданий и сооружений производственного и коммунально­складского назначения;

возведение доминирующих элементов объектов коммунально-жилого назначения (водонапорных башен, труб котельных и т.п.);

возведение зданий и сооружений без проведения работ по озеленению участков, направленных на создание озелененных зон, обеспечивающих максимальную нейтрализацию современной застройки;

3)    для участков Р-3(1) и Р-3(2)запрещает:

возведение доминирующих элементов - высоковольтных линий электропередач, вышек телекоммуникаций;

размещение придорожных рекламных конструкций по обе стороны восточного участка дороги Рахманово-Ашукино, в коридоре видимости между Церковью Смоленской в с. Софрино и церковью Вознесения в п. Рахманово и с левой стороны дороги по направлению к п. Ашукино на остальном ее протяжении;

организацию необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами.

3.     Градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Церкви Смоленской:

1)   для участков Р-1(1) и Р-1(2) разрешает:

сохранение основных исторических направлений улиц и проездов и проходов, в том числе: проезда к Церкви Смоленской, выходов к пруду;

строительство зданий и сооружений на предназначенных для них земельных участках;

реконструкцию и ремонт сохраняемых зданий и сооружений; благоустройство и озеленение территорий;

строительство, реконструкцию и ремонт улиц и проездов, необходимых для функционирования новой и сохраняемой застройки;

строительство, реконструкцию и ремонт зданий и сооружений инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования новой и сохраняемой застройки;

прокладку подземных инженерных коммуникаций;

устройство наружного освещения улиц на опорах, не закрывающих обзор на объект культурного наследия;

применение нейтральной цветовой гаммы (пастельных тонов) для покраски стен зданий и сооружений и при выборе материала кровли;

использование участков под индивидуальную жилую застройку усадебного типа;

высоту строений не более 7,0 м до венчающего карниза и 10,0м до конька крыши, от черной (существующей) отметки поверхности земли; площадь застройки одного здания не более 100 кв.м;

протяженность фасадов зданий, расположенных по линии застройки улиц и проездов не более 11м между наружными гранями стен;

площадь застройки одного участка, не более 30 процентов от площади земельного участка;

формы крыши основных зданий скатные (двухскатные или вальмовые) традиционной формы и с углом наклона не более 40 процентов;

крыши вспомогательных (хозяйственных) зданий скатные или плоские; материал наружных стен: дерево; глиняный кирпич, силикатный кирпич и т.п. с обязательной отделкой штукатуркой и покраской;

материал кровель: металлические листы, металлочерепица, глиняная черепица, мягкая черепица;

ограды вдоль улиц: прозрачные, высотой не более 1,8 м из деревянных или металлических решеток, по столбам (возможно устройство цоколя не выше 0,3 м);

2)   для участка Р-2 разрешает:

строительство зданий и сооружений на отведенных для них участках; реконструкцию и ремонт сохраняемых зданий сооружений; благоустройство и озеленение территорий;

строительство, реконструкцию и ремонт улиц и проездов, необходимых для функционирования новой и сохраняемой застройки;

строительство, реконструкцию и ремонт зданий и сооружений инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования новой и сохраняемой застройки;

прокладку инженерных коммуникаций;

использование участков под дачи и индивидуальную жилую застройку усадебного типа;

высоту строений не более 10,0 м до венчающего карниза и 13,0 м до конька крыши, от черной (существующей) отметки поверхности земли;

крыши основных зданий скатные (двухскатные или вальмовые), вспомогательных - скатные или плоские;

3)   Для участков Р-3(1) и Р-3(2) разрешает:

капитальный ремонт и реконструкцию существующих линейных объектов без ограничения конструктивного решения;

капитальный ремонт и реконструкцию воздушных линий электропередачи (ЛЭП) и связи на опорах;

устройство остановочных пунктов транспорта.

III.   Описание границы зоны охраняемого природного ландшафта Церкви Смоленской, режим использования земель и градостроительный регламент в границах данной зоны

1.    Зона охраняемого природного ландшафта состоит из четырех участков Л-1(1), Л-1(2), Л-1(3)и Л-2 :

1)    граница участка Л-1(1) проходит:

1-   2 - из точки 1, расположенной на границе 100-метровой водоохранной зоны реки Сумерь на расстоянии 482 м от проезжей части дороги Рахманово-Ашукино и на расстоянии 470 м от юго-восточного угла кладбища п. Ашукино, на восток до точки, расположенной на юго-западном углу кладбища с. Рахманово;

2-   3 - на юго-восток по южной границе кладбища;

3-   4 - на юго-запад 420 м;

4-   5 - на юго-запад 113 м до точки, расположенной на расстоянии 25 м от оси проезжей части дороги Рахманово-Ашукино;

5-   6 - на северо-запад по ломаной линии на расстоянии 25 м от оси проезжей части автодороги Рахманово-Ашукино;

6-   1 - на север по ломаной линии на расстоянии не менее 100 м от реки Сумерь (водоохранная зона) до исходной точки;

2)    граница участка Л-1(2) проходит:

7-   8 - из точки 7, расположенной на расстоянии 25 м от оси автодороги Рахманово-Ашукино и на расстоянии 10 м от съезда с автодороги к с. Софрино, на юго-восток по ломаной линии на расстоянии 25 м от оси проезжей части автодороги до границы кадастрового квартала 50:13:0020307;

8-   9 - на юго-восток по границе кадастрового квартала 50:13:0020307;

9-   10 - на запад до берегового откоса реки Талицы;

10-    11 - на северо-запад береговому откосу реки Талицы до устья реки Сумерь;

11-    12 - на юго-запад, пересекая устье реки Сумерь до точки, расположенной на северо-восточном углу ограды крайнего к реке Талице жилого дома;

12-    13 — на северо-запад до границы кадастрового квартала и по границе кадастрового квартала до точки, расположенной на расстоянии 10 м от оси съезда с автодороги Рахманово-Ашукино к с. Софрино;

13-    7 - на северо-запад на расстоянии 10 м от оси съезда с автодороги Рахманово-Ашукино к с. Софрино до исходной точки;

3)   граница участка Л-1(3) проходит:

14-    15 — из точки 14, расположенной вблизи п. Ашукино на расстоянии 10 м от линии, соединяющей центры (в плане) опор высоковольтной линии электропередачи (ЛЭП) и на расстоянии 25 м от оси проезжей части дороги - по ломаной линии на юго-восток до точки, расположенной на расстоянии 10 м от оси съезда с автодороги к с. Софрино;

15-    16 - на юго-восток на расстоянии 10 м съезда с автодороги к с. Софрино до границы кадастрового квартала 50:13:0020308;

16-    17 - на северо-запад по границе кадастрового квартала 50:13:0020308 и далее до точки, расположенной в 32 м западнее крайней северо-западной точки земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020308:176;

17-    18 - на юг до точки кадастрового квартала 50:13:0020314, расположенной на северной стороне улицы с. Софрино;

18-    19 - на юг 22 м, пересекая улицу с. Софрино до точки кадастрового квартала 50:13:0020314, расположенной на южной стороне этой улицы;

19-    20 - на юг по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020314:184;

20-    21 - на восток, пересекая ручей, 323 м по линии, параллельной северной границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020314:183 (фермерское хозяйство), на расстоянии 30 м севернее этой границы;

21-    22 - на юг по границе охранной зоны 209 м через пруд;

22-    23 - на юго-восток вдоль восточной окраины лесного массива 190 м;

23-    24 - на юго-восток по полю 117 м;

24-    25 - на юго-восток по полю 93 м;

25-    26 - на юго-восток по полю 108 м;

26-    27 - на юго-запад по полю 160 м;

27-    28 - на юго-запад по полю 70 м;

28-    29 - на юго-запад по полю 140 м;

29-    30 - на юго-восток по полю 210 м до участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-3(2);

30-    31 - на северо-запад по ломаной линии на расстоянии 10 м севернее условной линии, соединяющей центры (в плане) опор высоковольтной линии электропередачи (ЛЭП) до точки, примыкания кадастрового квартала 50:13:0020215 к кадастровому кварталу 50:13:0020216;

31-    32 - на северо-восток по границе кадастрового квартала 50:13:0020215;

32-    33 - на северо-запад по границе кадастрового квартала 50:13:0020215 через реку Талицу;

33-    34 - на северо-запад 26 м;

34-    35 - на запад 200 м;

35-    36 - на северо-запад 100 м до точки, расположенной на границе кадастрового квартала 50:13:0020214;

36-    37 - на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020314:252 до точки, расположенной на северо-западной окраине этого земельного участка;

37-    14 - на северо-восток по ломаной линии на расстоянии 10 м от условной линии, соединяющей центральные (в плане) точки опор, высоковольтной линии электропередачи (ЛЭП) до исходной точки;

4)   граница участка Л-2 проходит:

38-    39 - из точки 1, расположенной в месте примыкания северо-восточного угла охранной зоны (03) к участку зоны охраняемого природного ландшафта Л-1(2) на северо-восток, пересекая устье реки Сумерь до берегового откоса реки Талицы;

39-    40 - на юго-восток по береговому откосу реки Талицы;

40-    41 - на восток до границы кадастрового квартала 50:13:0020314;

41-    42 - на восток 70 м по границе кадастрового квартала 50:13:0020314;

42-    43 - на юг вдоль Старого Ярославского шоссе (не пересекая его) по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020314:229;

43-    44 - на юго-запад и продолжается по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0000000:169 (земли железной дороги), пересекая реку Талицу;

44-    45 - на северо-запад на расстоянии 10 м севернее условной линии, соединяющей центры (в плане) опор высоковольтной линии электропередачи (ЛЭП);

45-    46 — на северо-восток по полю 210 м;

46-    47 - на северо-восток по полю 140 м;

47-    48 — на северо-восток по полю 70 м;

48-    49 — на северо-восток по полю 160 м;

49-    50 - на северо-восток по границе охранной зоны 138 м- проекция на землю линии, ориентированной на крест большой колокольни Церкви Смоленской до северо-западного угла кладбища;

50-    51 - на восток 110 м до северо-восточного угла кладбища;

51-    52 - юго-восток 126 м;

52-    53 - юго-запад вдоль грунтовой дороги 71 м;

53-    54 — на восток по полю 131м;

54-    55 - на северо-восток по полю 131м;

55-    56 - на северо-восток по полю 153 м;

56-    57 - на северо-восток по полю 179 м;

57-    38 - на север 353 м по полю и далее через реку Талицу до исходной точки.

2.    Режим использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта Церкви Смоленской запрещает:

1)   хозяйственную деятельность, нарушающую характер и облик исторически сложившегося природно-ландшафтного комплекса;

прокладку инженерных коммуникаций надземным способом;

возведение доминирующих элементов опор высоковольтных линий электропередач, вышек телекоммуникаций;

загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков; добычу полезных ископаемых, бурение скважин; разведение костров;

возведение любых доминирующих элементов — высоковольтных линий электропередачи, вышек телекоммуникаций, труб котельных и т.д.;

самовольную посадку и вырубку деревьев;

2)    для участков Л-1(1), Л-1(2) и Л-1(3) запрещает:

проведение мероприятий, которые могут привести к существенному изменению ландшафта, исторически сложившихся природных и ландшафтных объектов, кроме изменений, связанных с восстановлением нарушенных исторических ландшафтов;

изменение установленных видов разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения на другие виды разрешенного использования, предусматривающие строительство капитальных и/или временных зданий и сооружений;

строительство автомобильных дорог с асфальтобетонным покрытием; строительство автомобильных мостов через реки;

устройство ограждений отдельных участков территории, нарушающих визуальное восприятие природного ландшафта, основные видовые связи с объектами культурного наследия;

организацию необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами;

3)    для участка Л-2 запрещает:

строительство крупных объектов инфраструктуры кладбишд (крематория, колумбария и т.п.);

возведение доминирующих элементов: опор и вышек электропередачи и телекоммуникаций;

устройство мавзолеев и склепов;

прокладку инженерных коммуникаций надземным способом.

3.    Градостроительный регламент в границах зоны охраняемого природного ландшафта Церкви Смоленской разрешает:

1)   сохранение особенностей историко-культурного и природно-ландшафтного комплекса, основных характерных панорам и секторов обзора Церкви Смоленской со стороны холмов, занятых полями и лугами, береговых склонов реки Талицы и ее притоков;

сохранение и регенерацию в возможно полном объеме на основе анализа исторических данных параметров исторических ландшафтов: открытых пространств, долин рек и ручьев, лесов и рощ;

проведение мероприятий, направленных на расчистку русел рек и ручьев, защиту лугов и полей от бесконтрольного зарастания сорными породами деревьев, кустарников и сорной травой;

санацию массивов зеленых насаждений: ликвидацию сухостоя, разреживание деревьев, выросших самосевом, регулярное спиливание сухих ветвей и сучьев, засыпку ям и траншей, уборку мусора;

устройство пешеходных прогулочных трасс, дорожек, видовых площадок, мостиков через ручьи и реки, установку малых форм архитектуры в соответствии со специальными проектами;

реконструкцию русел и прибрежных береговых полос рек с целью сохранения и восстановления исторически сложившейся гидросистемы;

проведение всех видов работ с соблюдением требований к сохранению элементов историко-природного ландшафта;

2)    для участков Л-1(1), Л-1(2) и Л-1(3) разрешает:

сохранение и улучшение визуальной связи между историческими доминантами: Церковью Смоленской в п. Софрино и церковью Вознесения в п. Рахманово;

осуществление традиционной сельскохозяйственной деятельности по производству зерновых культур и многолетних трав, а также использование территорий в границах участка зоны как луговых ландшафтов и пастбищ;

восстановление пашни или пастбищ с расчисткой от сорной древесно­кустарниковой поросли;

сохранение исторических трасс грунтовых дорог;

проведение ландшафтных рубок на территориях, занятых порослью древесно­кустарниковой растительности, выросшей самосевом, для обеспечения оптимального визуального восприятия объекта культурного наследия и исторических ландшафтов в соответствии с историческими данными;

разрешенную производственную деятельность существующего фермерского хозяйства;

ремонт и реконструкцию существующих фермерских строений без увеличения габаритов этих строений;

сохранение озелененного характера территории;

использование существующего съезда с дороги Рахманово-Ашукино для осуществления подъезда к существующему кладбищу;

высота строений и сооружений существующего фермерского хозяйства не выше 8 м;

крыши основных зданий фермерского хозяйства скатные (двухскатные или вальмовые) традиционной формы и с углом наклона не более 40 градусов;

крыши вспомогательных (хозяйственных) зданий скатные или плоские; материал наружных стен: дерево; глиняный кирпич, силикатный кирпич и т.п. с обязательной отделкой штукатуркой и покраской;

материал кровель: металлические листы, металлочерепица, глиняная черепица, мягкая черепица;

ограждение территории: прозрачные, высотой не более 1,80 м из деревянных или металлических решеток;

3)    для участка Л-2 разрешает:

сохранение общего характера рельефа местности, кроме выравнивания отдельных участков территории, засыпки ям и траншей;

сохранение зеленых насаждений в водоохранной зоне реки Талицы; создание рекреационно-парковой зоны вдоль реки Талицы; использование земель сельскохозяйственного назначения для видов, связанных с выращиванием сельскохозяйственных культур;

сохранение действующего кладбища с возможностью его расширения и размещением новых захоронений в юго-восточном направлении вдоль железной дороги;

строительство зданий и сооружений для обслуживания кладбища на участках, наиболее удаленных от Церкви Смоленской, выявленных но результатам проведения ландшафтно-визуального анализа, подготовленного в составе материалов по обоснованию проекта планировки территории;

строительство подъездной дороги к кладбищу при условии организации самостоятельного въезда на территорию, исключая использование исторических дорог и сквозной проезд через село Софрино в соответствии с проектом планировки территории кладбища;

строительство дорог внутри кладбища - без изменения общего характера рельефа местности;

прокладку инженерных коммуникаций подземным способом; общее светопрозрачное ограждение территории кладбища с устройством зеленой кулисы по границе, примыкающей к границе охранной зоны объекта культурного наследия;

максимальное количество зданий для обслуживания кладбища и их параметры определяется по результатам ландшафтно-визуального анализа и проекта планировки территории согласованного с органами охраны объектов культурного наследия;

высоту каждого здания не более 6 м от черной (существующей) отметки земли, форма кровли допускается плоская;

использование нейтральной цветовой гаммы (пастельных оттенков) для отделки фасадов зданий и сооружений, обслуживающих кладбище; максимальную высоту ограды по периметру кладбища 2 м

(Приложения 1 и 2 приведены в прикрепленных файлах)