Постановление Администрации городского округа Лобня от 08.04.2014 № 474

если в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ на обращение;

если жалоба подана заявителем в орган, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе. В этом случае в течение 3 рабочих дней со дня ее регистрации указанный орган направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение орган и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы;

если в письменном обращении заявителя содержится вопрос, на который ему многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, председатель Комитета, должностное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу при условии, что указанное обращение и ранее направляемые обращения направлялись в Комитет или одному и тому же должностному лицу. О данном решении уведомляется заявитель, направивший обращение;

если ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, гражданину, направившему обращение, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.

Результат рассмотрения жалобы

176. По результатам рассмотрения обращения жалобы Комитет принимает одно из следующих решений:

1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Московской области, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;

2) отказывает в удовлетворении жалобы.

Порядок информирования заявителя о результатах

рассмотрения жалобы

177. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной или электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

Право заявителя на получение информации и документов,

необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы

178. Заявитель имеет право на получение исчерпывающей информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

179. Информация и документы, необходимые для обоснования и рассмотрения жалобы, размещаются в Комитете и многофункциональном центре, на официальном сайте Комитета и многофункционального центра, на Едином портале государственных и муниципальных услуг, Портале государственных и муниципальных услуг Московской области, а также может быть сообщена заявителю в устной и/или письменной форме.

Порядок обжалования решения по жалобе

180. Заявитель вправе обжаловать решения по жалобе вышестоящим должностным лицам.

181. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления Комитет в установленном порядке незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

182. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы, при условии, что это не затрагивает права, свободы и законные интересы других лиц и что указанные документы не содержат сведения, составляющие государственную или иную охраняемую законодательством Российской Федерации тайну.

183. При подаче жалобы заявитель вправе получить следующую информацию:

местонахождение Комитета;

перечень номеров телефонов для получения сведений о прохождении процедур по рассмотрению жалобы;

местонахождение органов местного самоуправления, фамилии, имена, отчества (при наличии) и должности их руководителей, а также должностных лиц, которым может быть направлена жалоба.

184. При подаче жалобы заинтересованное лицо вправе получить в Комитете копии документов, подтверждающих обжалуемые действие (бездействие), решение должностного лица.

Способы информирования заявителей о порядке подачи

и рассмотрения жалобы

185. Информирование заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы на решения и действия (бездействие) Комитета, должностных лиц Комитета, муниципальных служащих осуществляется посредством размещения информации на стендах в местах предоставления муниципальной услуги в Комитете и многофункциональном центре, на официальном сайте Комитета и многофункционального центра, на Едином портале государственных и муниципальных услуг и Портале государственных и муниципальных услуг Московской области, а также может быть сообщена заявителю в устной и (или) письменной форме.

Приложение 1

СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

О МЕСТЕ НАХОЖДЕНИЯ, ГРАФИКЕ РАБОТЫ, КОНТАКТНЫХ ТЕЛЕФОНАХ,

АДРЕСАХ ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЫ ОРГАНА, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩЕГО

МУНИЦИПАЛЬНУЮ УСЛУГУ, СТРУКТУРНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ ОРГАНА,

ПРЕДОСТАВЛЯЮЩЕГО МУНИЦИПАЛЬНУЮ УСЛУГУ, МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫХ

ЦЕНТРОВ И ОРГАНИЗАЦИЙ, УЧАСТВУЮЩИХ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ

МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

1. Администрация муниципального образования "Город Лобня" Московской области.

Место нахождения администрации муниципального образования "Город Лобня" Московской области: Московская область, город Лобня, улица Ленина, дом 21.

График работы администрации муниципального образования "Город Лобня" Московской области:

Понедельник	С 9.00 до 18.00 и обеденный перерыв с 13.00 до 13.45
Вторник	С 9.00 до 18.00 и обеденный перерыв с 13.00 до 13.45
Среда	С 9.00 до 18.00 и обеденный перерыв с 13.00 до 13.45
Четверг	С 9.00 до 18.00 и обеденный перерыв с 13.00 до 13.45
Пятница	С 9.00 до 16.45 и обеденный перерыв с 13.00 до 13.45
Суббота	Выходной день
Воскресенье	Выходной день

График приема заявителей в администрации муниципального образования "Город Лобня" Московской области:

Понедельник	С 9.00 до 18.00 и обеденный перерыв с 13.00 до 13.45
Вторник	С 9.00 до 18.00 и обеденный перерыв с 13.00 до 13.45
Среда	С 9.00 до 18.00 и обеденный перерыв с 13.00 до 13.45
Четверг	С 9.00 до 18.00 и обеденный перерыв с 13.00 до 13.45
Пятница	С 9.00 до 16.45 и обеденный перерыв с 13.00 до 13.45
Суббота	Выходной день
Воскресенье	Выходной день

Почтовый адрес администрации муниципального образования "Город Лобня" Московской области: 141730, Московская область, город Лобня, улица Ленина, дом 21.

Контактный телефон: [phone].

Официальный сайт администрации муниципального образования "Город Лобня" Московской области в сети Интернет: лобня.рф.

2. Комитет по управлению имуществом администрации города Лобня Московской области.

Местонахождение: Московская область, город Лобня, улица Ленина, дом 21.

График работы Комитета по управлению имуществом администрации города Лобня Московской области:

Понедельник	С 9.00 до 18.00 и обеденный перерыв с 13.00 до 13.45
Вторник	С 9.00 до 18.00 и обеденный перерыв с 13.00 до 13.45
Среда	С 9.00 до 18.00 и обеденный перерыв с 13.00 до 13.45
Четверг	С 9.00 до 18.00 и обеденный перерыв с 13.00 до 13.45
Пятница	С 9.00 до 16.45 и обеденный перерыв с 13.00 до 13.45
Суббота	Выходной день
Воскресенье	Выходной день

График приема заявителей в Комитете по управлению имуществом администрации города Лобня Московской области:

Понедельник	С 9.00 до 18.00 и обеденный перерыв с 13.00 до 13.45
Вторник	С 9.00 до 18.00 и обеденный перерыв с 13.00 до 13.45
Среда	С 9.00 до 18.00 и обеденный перерыв с 13.00 до 13.45
Четверг	С 9.00 до 18.00 и обеденный перерыв с 13.00 до 13.45
Пятница	С 9.00 до 16.45 и обеденный перерыв с 13.00 до 13.45
Суббота	Выходной день
Воскресенье	Выходной день

Почтовый адрес Комитета по управлению имуществом администрации города Лобня Московской области: 141730, Московская область, город Лобня, улица Ленина, дом 21.

Контактный телефон: [phone].

Официальный сайт Комитета по управлению имуществом администрации города Лобня Московской области в сети Интернет: лобня.рф.

Адрес электронной почты Комитета по управлению имуществом администрации города Лобня Московской области в сети Интернет: [email protected].

3. Многофункциональный центр, расположенный на территории муниципального образования "Город Лобня" Московской области.

Место нахождения многофункционального центра: Московская область, город Лобня, улица Ленина, дом 21.

График работы многофункционального центра:

Понедельник	Выходной день
Вторник	С 9.00 до 18.00 и обеденный перерыв с 13.00 до 14.00
Среда	С 9.00 до 20.00 и обеденный перерыв с 13.00 до 14.00
Четверг	С 9.00 до 18.00 и обеденный перерыв с 13.00 до 14.00
Пятница	С 9.00 до 18.00 и обеденный перерыв с 13.00 до 14.00
Суббота	С 9.00 до 16.00 и обеденный перерыв с 13.00 до 14.00
Воскресенье	Выходной день

Почтовый адрес многофункционального центра: 141730, Московская область, город Лобня, улица Ленина, дом 21.

Телефон call-центра: 8(495) 902-53-03.

Официальный сайт многофункционального центра в сети Интернет: mfclobnya.ru.

Адрес электронной почты многофункционального центра в сети Интернет: [email protected].

Приложение 2

                                   Руководителю администрации

                                   города Лобня Московской области

                                   от _____________________________________

                                         (указать наименование заявителя

                                               (для юридических лиц)

                                        и индивидуальных предпринимателей)

                                   ________________________________________

                                        (указать адрес, телефон (факс),

                                      электронную почту и иные реквизиты,

                                            позволяющие осуществлять

                                           взаимодействие с заявителем)

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

           о реализации преимущественного права на приобретение

             арендуемого муниципального недвижимого имущества

Заявитель _________________________________________________________________

            (для юридических лиц - полное наименование юридического лица,

___________________________________________________________________________

  для предпринимателей, осуществляющих свою деятельность без образования

___________________________________________________________________________

      юридического лица, - фамилия, имя, отчество, паспортные данные)

в лице ____________________________________________________________________

заявляю  о своем желании реализовать преимущественное право на приобретение

по рыночной стоимости арендуемого муниципального имущества

__________________________________________________________________________,

           (наименование имущества, его основные характеристики)

местонахождение: _________________________________________________________,

единовременно/в рассрочку сроком на ____________ лет.

Сведения о предмете выкупа арендуемого муниципального имущества:

1. Срок аренды (срок пользования муниципальным имуществом)

___________________________________________________________________________

                     (дата, номер договора (договоров)

2. Площадь арендуемого имущества __________________________________________

3. Банковские реквизиты ___________________________________________________

___________________________________________________________________________

К заявлению прилагаются документы:

___________________________________________________________________________

    Подпись заявителя (его полномочного представителя)

    Результат муниципальной услуги выдать следующим способом:

___________________________________________________________________________

                       (оборотная сторона заявления)

    Отметка  о  комплекте  документов  (проставляется  в  случае отсутствия

одного  или  более  документов,  не  находящихся  в  распоряжении  органов,

предоставляющих    государственные    или    муниципальные   услуги,   либо

подведомственных   органам  государственной  власти  или  органам  местного

самоуправления  организаций,  участвующих  в  предоставлении  муниципальной

услуги):

    О  представлении  неполного  комплекта   документов,   требующихся  для

предоставления  муниципальной  услуги  и представляемых заявителем, так как

сведения   по  ним  отсутствуют  в  распоряжении  органов,  предоставляющих

государственные  или  муниципальные  услуги,  либо подведомственных органам

государственной  власти  или  органам  местного самоуправления организаций,

участвующих в предоставлении муниципальной услуги, предупрежден.

___________________________ _______________________________________________

    (подпись заявителя)               (ФИО заявителя полностью)

Приложение 3

                                        Наименование заявителя: ___________

                                        Почтовый адрес: ___________________

                                        ___________________________________

                                        тел.: _____________________________

                                Уведомление

               об отказе в предоставлении преимущественного

                    права выкупа арендуемого имущества

    На  Ваше  обращение  о  предоставлении  преимущественного  права выкупа

арендуемого нежилого помещения, находящегося в собственности муниципального

образования "Город Лобня" Московской области, расположенного по адресу:

__________________________________________________________, принято решение

об отказе ______________________________ в предоставлении преимущественного

            (наименование организации)

права выкупа арендуемого нежилого помещения в связи с тем, что ____________

___________________________________________________________________________

    Результат муниципальной услуги выдать следующим способом:

___________________________________________________________________________

                       (оборотная сторона заявления)

    Отметка  о  комплекте  документов  (проставляется  в  случае отсутствия

одного  или  более  документов,  не  находящихся  в  распоряжении  органов,

предоставляющих    государственные    или    муниципальные   услуги,   либо

подведомственных   органам  государственной  власти  или  органам  местного

самоуправления  организаций,  участвующих  в  предоставлении  муниципальной

услуги):

    О  представлении  неполного  комплекта   документов,   требующихся  для

предоставления  муниципальной  услуги  и представляемых заявителем, так как

сведения   по  ним  отсутствуют  в  распоряжении  органов,  предоставляющих

государственные  или  муниципальные  услуги,  либо подведомственных органам

государственной  власти  или  органам  местного самоуправления организаций,

участвующих в предоставлении муниципальной услуги, предупрежден.

___________________________ _______________________________________________

    (подпись заявителя)                (ФИО заявителя полностью)

Приложение 4

                                            Зарегистрировано

                                            _______________________________

                                            _______________________________

                                            "___" ___________________ 20___

                                            регистрационный N _____________

                                  ДОГОВОР

                  КУПЛИ-ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

город Лобня Московской области                   "___" ___________ 20___ г.

                            1. Стороны договора

    Муниципальное    образование    "Город   Лобня"   Московской   области,

действующее     на    основании    Устава    муниципального    образования,

зарегистрированного _______________________________, именуемое в дальнейшем

"Продавец-Залогодержатель", представляемое _______________ (зарегистрирован

__________________________________________________________________________,

свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических

лиц о юридическом лице ____________________________________________________

_________, выданное ____________________________________________, внесенном

в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным

регистрационным номером ________________________), действующим на основании

________________, в лице _________________________________________________,

с одной стороны, и:

для юридических лиц:

покупатель _______________________________________________________________,

                          (наименование юридического лица)

ИНН ________________, внесенный в Единый государственный реестр юридических

лиц   за    основным  государственным   регистрационным    номером   (ОГРН)

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

                      (дата и место гос. регистрации)

в лице ___________________________________________________________________,

           (ФИО руководителя или его представителя по доверенности)

действующего на основании Устава (доверенности N ________ от ____________);

для физических лиц:

покупатель _______________________________________________________________,

                                        (ФИО)

паспорт _________________________, выдан _________________________________,

                                                 (кем и когда выдан)

проживающий по адресу: ___________________________________________________,

с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", учитывая условия, оговоренные

в п. 2 договора, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                   2. Основания для заключения договора

    2.1.   Федеральный   закон   от  22.07.2008  N  159-ФЗ "Об особенностях

отчуждения    недвижимого   имущества,   находящегося   в   государственной

собственности   субъектов   Российской   Федерации   или   в  муниципальной

собственности     и    арендуемого    субъектами    малого    и    среднего

предпринимательства,  и  о  внесении  изменений в отдельные законодательные

акты Российской Федерации", решение Совета депутатов ______________________

от __________ N _______ "О приватизации муниципального имущества", протокол

от __________ N _______ заседания Координационного совета _____ по вопросам

отчуждения   муниципального  имущества,  арендуемого  субъектами  малого  и

среднего бизнеса, постановление главы ____________ от __________ N _______.

    2.2.  Покупатель  подтвердил  его  соответствие  условиям  отнесения  к

категории  субъектов  малого  предпринимательства,  установленным статьей 4

Федерального  закона  от  24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего

предпринимательства в Российской Федерации".

    2.3.  Имущество,  являющееся предметом настоящего договора, находится у

покупателя  во  временном пользовании (аренде) непрерывно более двух лет до

дня  вступления  в  силу  Федерального  закона  от  22.07.2008 N 159-ФЗ "Об

особенностях    отчуждения    недвижимого    имущества,    находящегося   в

государственной   собственности   субъектов   Российской  Федерации  или  в

муниципальной  собственности  и  арендуемого  субъектами  малого и среднего

предпринимательства,  и  о  внесении  изменений в отдельные законодательные

акты Российской Федерации" (договор аренды N _______ от __________).

    2.4.   Отсутствует   задолженность  по  арендной  плате  за  имущество,

неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи ______________________ заявления

о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

    2.5.  Площадь  арендуемого  имущества  не превышает предельное значение

площади,    установленное    Законом   Московской   области   от 17.10.2008

N   145/2008-ОЗ   "О   порядке   реализации  субъектами  малого  и среднего

предпринимательства  преимущественного  права  на  приобретение арендуемого

недвижимого   имущества,   находящегося   в  государственной  собственности

Московской    области   или   муниципальной   собственности   муниципальных

образований Московской области".

    2.6.  Приобретаемое  имущество  не  включено  в Перечень муниципального

имущества,  предназначенного  для  передачи во владение и (или) пользование

субъектам  малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим

инфраструктуру  поддержки  субъектов малого и среднего предпринимательства,

утвержденный решением ____________ Совета депутатов от __________ N ______.

                            3. Предмет договора

    3.1.  Продавец  продает,  а покупатель покупает следующее муниципальное

имущество: нежилое помещение общей площадью ____________ кв. м, находящееся

в собственности муниципального образования _______________________________,

расположенное по адресу: Московская область, ____________, _______________,

д. _____, пом. _____, именуемое далее "Имущество".

    3.2. Имущество принадлежит продавцу на праве собственности на основании

___________________________, о чем в Едином государственном реестре прав на

недвижимое имущество и сделок с ним _______ года сделана запись регистрации

N ________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации

права ____________, выданным Управлением Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по Московской области ________________.

    3.3.  Продавец  гарантирует,  что  до  совершения  настоящего  договора

указанное  в  п.  3.1  Имущество  никому другому не продано, не заложено, в

споре, под арестом и запретом не состоит.

                  4. Цена и порядок расчетов за Имущество

    4.1.  Цена продажи Имущества равна его рыночной стоимости, определенной

в отчете об определении рыночной стоимости от ____________ N ___________, и

составляет _________ рублей без учета НДС.

    4.2.  Покупатель  обязуется  в  течение  10 (десяти) рабочих дней после

подписания   настоящего   договора   купли-продажи   перечислить  стоимость

приобретенного  Имущества,  указанную  в п. 4.1 договора, на расчетный счет

продавца: ________, р/с ________, БИК ________, ИНН ________, КПП ________,

л/с 05036038010.

    Обязательства   покупателя  по  оплате  стоимости  Имущества  считаются

выполненными  с  момента  поступления  денежных  средств  на расчетный счет

продавца.

    4.3.  форма  платежа:  единовременно/в рассрочку перечислением денежных

средств на расчетный счет продавца.

5. Срок действия договора

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:

- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору;

- расторжением настоящего договора;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством и настоящим договором.

6. Передача Имущества

6.1. Передача Имущества продавцом покупателю осуществляется по акту приема-передачи в течение 10 (десяти) дней после поступления денежных средств в размере, указанном в п. 4.1 настоящего договора, на счет продавца.

6.2. Право собственности на Имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 3.1, возникает у покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности.

6.3. До момента полной оплаты Имущество находится в залоге у продавца.

Полная уплата покупателем цены продажи Имущества подтверждается выпиской со счета продавца о поступлении средств в сумме цены продажи Имущества и платежей в погашение процентов.

6.4. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением перехода права собственности на Имущество, в соответствии с действующим законодательством.

Настоящие расходы не включаются в сумму, указанную в п. 4.1 настоящего договора, и уплачиваются по мере необходимости и своевременно.

6.5. До момента выполнения покупателем залоговых обязательств покупатель не вправе распоряжаться Имуществом. После передачи Имущества по акту приема-передачи ответственность за сохранность Имущества, равно как и риск случайной порчи или гибели Имущества несет покупатель.

7. Права и обязанности Сторон

7.1. Продавец обязан:

7.1.1. Передать покупателю Имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 3.1 настоящего договора.

7.1.2. При изменении реквизитов письменно своевременно уведомить о таком изменении покупателя.

7.2. Покупатель обязан:

7.2.1. Оплатить выкупленное Имущество в полном объеме в соответствии с п. 4.1 и в срок, установленный п. 4.2 настоящего договора.

7.2.2. В срок не более чем тридцать дней с момента передачи Имущества по акту приема-передачи обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации перехода права собственности на приобретаемое по настоящему договору Имущество.

7.2.3. В пятидневный срок со дня государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на Имущество представить продавцу копию свидетельства о государственной регистрации права собственности покупателя на Имущество.

7.2.4. Письменно своевременно уведомлять продавца об изменении своих почтовых и банковских реквизитов. В противном случае все извещения, уведомления, повестки и другие документы, направленные покупателю по реквизитам, указанным в договоре, считаются врученными покупателю.

7.2.5. В течение семи календарных дней после ежемесячной оплаты стоимости Имущества представить продавцу документы, подтверждающие оплату.

7.2.6. После передачи Имущества по акту приема-передачи взять на себя ответственность за Имущество, а также все расходы и обязательства по сохранности, эксплуатации, оплате коммунальных и других услуг по содержанию Имущества, а также заключить соответствующие договоры с эксплуатирующими организациями.

7.2.7. Застраховать в установленном законодательством порядке в двухнедельный срок со дня подписания настоящего договора Имущество за свой счет и на его полную стоимость на весь срок договора в пользу продавца. Копию страхового полиса представить продавцу в пятидневный срок со дня заключения договора страхования.

7.3. Обязанности Сторон, не урегулированные настоящим договором, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.

8. Ответственность Сторон

8.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.

9. Изменение и расторжение договора

9.1. Изменения настоящего договора возможны по соглашению Сторон.

9.2. Настоящий договор подлежит расторжению продавцом в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения покупателем п. 7.2 настоящего договора, о чем продавец обязан письменно известить покупателя.

9.3. В случае расторжения настоящего договора по вине покупателя уплаченная покупателем сумма денежных средств продавцом не возвращается.

10. Прочие условия

10.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Сторонами условий договора, разрешаются путем переговоров между Сторонами, а в случае недостижения согласия - Арбитражным судом Московской области.

10.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

10.3. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у продавца, второй - у покупателя, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

11. Реквизиты Сторон

    Продавец: муниципальное образование __________________________________.

    Адрес:

    Свидетельство  о включении муниципального образования в Государственный

реестр муниципальных образований Российской Федерации N ____________ выдано

Управлением  Министерства  юстиции  Российской  Федерации  по  Центральному

федеральному округу дата ___________, регистрационный номер ______________,

представляемое ___________________________________________________________.

    Адрес:

    ИНН, КПП:

    Р/с в отделении 1 Московского ГТУ Банка России ___________.

    БИК, ОКАТО:

    Покупатель: ______________________________________________.

    Подписи Сторон:

    От продавца:                                 Покупатель:

    председатель Комитета по управлению

    имуществом администрации города

    Лобня Московской области

    __________________________                   __________________________

    М.П.                                         М.П.

    "___" ___________ 20___ г.                   "___" ___________ 20___ г.

                                    АКТ

                 приема-передачи муниципального имущества:

            нежилого помещения общей площадью _________ кв. м,

               расположенного по адресу: Московская область,

            _____________, ул. __________________, д. _________

город Лобня Московской области                  "___" _____________ 2012 г.

    Муниципальное    образование    "Город   Лобня"   Московской   области,

действующее на основании ______________________________, зарегистрированное

Управлением ___________, именуемое в дальнейшем "Продавец-Залогодержатель",

_____________ (зарегистрирован ________ от ________ N ______, свидетельство

о  внесении  записи  в  Единый  государственный  реестр  юридических  лиц о

юридическом  лице,  зарегистрированном до ________, серия _______ N ______,

выданное Инспекцией МНС России по Московской области _____________________,

внесенное  в  Единый  государственный  реестр  юридических  лиц за основным

государственным  регистрационным  номером  _____), действующее на основании

Положения о Комитете, в лице председателя Комитета _______________________,

с одной стороны, и:

для юридических лиц:

покупатель _______________________________________________________________,

                          (наименование юридического лица)

ИНН ________________, внесенный в Единый государственный реестр юридических

лиц   за   основным   государственным    регистрационным   номером   (ОГРН)

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

                      (дата и место гос. регистрации)

в лице ___________________________________________________________________,

           (ФИО руководителя или его представителя по доверенности)

действующего на основании Устава (доверенности N ________ от ____________);

для физических лиц:

покупатель _______________________________________________________________,

                                        (ФИО)

паспорт _________________________, выдан _________________________________,

                                                 (кем и когда выдан)

проживающий по адресу: ___________________________________________________,

с  другой  стороны,  вместе  именуемые  "Стороны",  учитывая  основание для

передачи  имущества  -  договор  купли-продажи  муниципального имущества от

___________ N ________, заключенный в соответствии со следующим:

    1.   Федеральный   закон   от   22.07.2008   N  159-ФЗ "Об особенностях

отчуждения    недвижимого   имущества,   находящегося   в   государственной

собственности   субъектов   Российской   Федерации   или   в  муниципальной

собственности     и    арендуемого    субъектами    малого    и    среднего

предпринимательства,  и  о  внесении  изменений в отдельные законодательные

акты Российской Федерации", решение Совета депутатов ___________ Московской

области от __________ N ________ "О приватизации муниципального имущества",

протокол от _________ N _______ заседания Координационного совета в области

развития малого и среднего предпринимательства в городе ___________________

по  вопросам  отчуждения  муниципального  имущества, арендуемого субъектами

малого и среднего бизнеса постановление главы города ______________________

от __________ N ________.

2. Покупатель подтвердил его соответствие условиям отнесения к категории субъектов малого предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

3. Имущество, являющееся предметом настоящего договора, находится у покупателя во временном пользовании (аренде) непрерывно более двух лет до дня вступления в силу Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (договор аренды N _____ от ___________).

4. Отсутствует задолженность по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи __________ заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

5. Площадь арендуемого имущества не превышает предельное значение площади, установленное Законом Московской области от 17.10.2008 N 145/2008-ОЗ "О порядке реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Московской области или муниципальной собственности муниципальных образований Московской области".

    6.  Приобретаемое  имущество  не  включено  в  Перечень  муниципального

имущества,  предназначенного  для  передачи во владение и (или) пользование

субъектам  малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим

инфраструктуру  поддержки  субъектов малого и среднего предпринимательства,

утвержденный решением ________ от _______ N _______ "Об утверждении Перечня

муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или)

пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям,

образующим   инфраструктуру   поддержки   субъектов   малого   и   среднего

предпринимательства", - составили настоящий акт о нижеследующем:

    Комитет имущественных и земельных отношений администрации _____________

передает, а ______ принимает нежилое помещение общей площадью ______ кв. м,

находящееся в собственности муниципального образования ____________________

Московской области, расположенное по адресу: Московская область, _________,

ул. ____________, д. ________, именуемое далее "Имущество".

    По  данным  бухгалтерского  учета  передающей  Стороны  по состоянию на

___________ 20____ года:

    Балансовая стоимость помещения ____________ руб.

    Амортизация ____________ руб.

    Остаточная стоимость ____________ руб.

    Цена  продажи  Имущества  равна  его рыночной стоимости, определенной в

отчете об определении рыночной стоимости от ________ N ______, и составляет

________ без учета НДС.

    Платеж в сумме ______________ рубля поступил на расчетный счет продавца

__________ г. (платежное поручение N ________ от ___________).

    Претензий   у   покупателя  к  продавцу,  а  также  предмету  сделки  -

недвижимому имуществу не имеется.

    Настоящий  передаточный  акт  составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих

равную  юридическую  силу,  и  находится  у  Сторон по договору и в органе,

осуществляющем  государственную  регистрацию прав на недвижимое имущество и

сделок с ним.

    Подписи Сторон

    От продавца:                                Покупатель:

    председатель Комитета по управлению

    имуществом администрации города

    Лобня Московской области

    __________________________                  ___________________________

    М.П.                                        М.П.

    "___" ___________ 20___ г.                  "___" ____________ 20___ г.

    Главный бухгалтер

    __________________________

Приложение 5

                                            Зарегистрировано

                                            _______________________________

                                            _______________________________

                                            "___" ___________________ 20___

                                            регистрационный N _____________

                                  ДОГОВОР

                  КУПЛИ-ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

                           С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА

город Лобня Московской области                   "___" ___________ 20___ г.

                            1. Стороны договора

    Муниципальное    образование    "Город   Лобня"   Московской   области,

действующее на основании _____________________________, зарегистрированного

Управлением ___________, именуемое в дальнейшем "Продавец-Залогодержатель",

______________________ (зарегистрирован _____________ от ________ N ______,

свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических

лиц о юридическом лице, зарегистрированном до ___________, серия __________

N ________, выданное Инспекцией МНС России по _________ Московской области,

внесенное  в  Единый  государственный  реестр  юридических  лиц за основным

государственным регистрационным номером ________), действующее на основании

Положения о Комитете, в лице председателя Комитета _______________________,

с одной стороны, и:

для юридических лиц:

покупатель _______________________________________________________________,

                          (наименование юридического лица)

ИНН ________________, внесенный в Единый государственный реестр юридических

лиц   за   основным   государственным    регистрационным   номером   (ОГРН)

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

                      (дата и место гос. регистрации)

в лице ___________________________________________________________________,

           (ФИО руководителя или его представителя по доверенности)

действующего на основании Устава (доверенности N ________ от ____________);

для физических лиц:

покупатель _______________________________________________________________,

                                        (ФИО)

паспорт _________________________, выдан _________________________________,

                                                 (кем и когда выдан)

проживающий по адресу: ___________________________________________________,

с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", учитывая условия, оговоренные

в п. 2 договора, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                   2. Основания для заключения договора

    2.1.   Федеральный   закон   от  22.07.2008  N  159-ФЗ "Об особенностях

отчуждения    недвижимого   имущества,   находящегося   в   государственной

собственности   субъектов   Российской   Федерации   или   в  муниципальной

собственности     и    арендуемого    субъектами    малого    и    среднего

предпринимательства,  и  о  внесении  изменений в отдельные законодательные

акты Российской Федерации", решение Совета депутатов ______________________

округа ______________________ Московской области от _____________ N _______

"О  приватизации  муниципального  имущества",  постановление   руководителя

администрации города Лобня от __________ N _______.

    2.2.   Покупатель-залогодатель  подтвердил  его  соответствие  условиям

отнесения  к  категории субъектов малого предпринимательства, установленным

статьей  4  Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и

среднего предпринимательства в Российской Федерации".

    2.3.  Имущество,  являющееся предметом настоящего договора, находится у

покупателя-залогодателя  во временном пользовании (аренде) непрерывно более

двух  лет  до  дня  вступления  в  силу  Федерального  закона от 22.07.2008

N  159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в

государственной   собственности   субъектов   Российской  Федерации  или  в

муниципальной  собственности  и  арендуемого  субъектами  малого и среднего

предпринимательства,  и  о  внесении  изменений в отдельные законодательные

акты Российской Федерации" (договор аренды N _______ от __________).

2.4. Отсутствует задолженность по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи _________ заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

2.5. Площадь арендуемого имущества не превышает предельное значение площади, установленное Законом Московской области от 17.10.2008 N 145/2008-ОЗ "О порядке реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Московской области или муниципальной собственности муниципальных образований Московской области".

    2.6.  Приобретаемое  имущество  не  включено  в Перечень муниципального

имущества,  предназначенного  для  передачи во владение и (или) пользование

субъектам  малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим

инфраструктуру  поддержки  субъектов малого и среднего предпринимательства,

утвержденный решением ___________-ого Совета депутатов от 11.06.2009 N 43/5

"Об  утверждении  Перечня  муниципального  имущества,  предназначенного для

передачи  во  владение  и  (или)  пользование  субъектам  малого и среднего

предпринимательства  и  организациям,  образующим  инфраструктуру поддержки

субъектов малого и среднего предпринимательства".

                            3. Предмет договора

    3.1.   Продавец-Залогодержатель   продает,   а  покупатель-залогодатель

покупает   следующее   муниципальное  имущество:  нежилое  помещение  общей

площадью   ______   кв.   м,  находящееся  в  собственности  муниципального

образования "Городской округ ___________ Московской области", расположенное

по адресу: Московская область, г. _____________, _____________, д. _______,

пом. _______, именуемое далее "Имущество".

    3.2.    Имущество   принадлежит   Продавцу-Залогодержателю   на   праве

собственности  на  основании  __________,  о  чем  в Едином государственном

реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __________ года сделана

запись регистрации N _________________, что подтверждается Свидетельством о

государственной регистрации права _______, выданным Управлением Федеральной

службы  государственной  регистрации,  кадастра и картографии по Московской

области _______________.

    3.3.    Продавец-Залогодержатель   гарантирует,   что   до   совершения

настоящего договора указанное в п. 3.1 Имущество никому другому не продано,

не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит.

                  4. Цена и порядок расчетов за Имущество

    4.1.  Цена продажи Имущества равна его рыночной стоимости, определенной

в отчете об определении рыночной стоимости от ________ N ____, и составляет

__________ рублей без учета НДС.

    4.2.   Оплата   Имущества   осуществляется   на  основании  письменного

заявления покупателя-залогодателя в рассрочку на ___________ года с момента

заключения договора до ___________ года.

    4.3.    Покупатель-залогодатель   уплачивает   Продавцу-Залогодержателю

указанную в п. 4.1 настоящего договора сумму в следующем порядке:

    4.3.1. Первый платеж составляет _______ рубля и перечисляется в течение

10 (десяти) рабочих дней с даты заключения настоящего договора.

    Датой  платежа считается дата поступления денежных средств на расчетный

счет Продавца-Залогодержателя.

    4.3.2.  На сумму денежных  средств - рублей предоставляется рассрочка и

производится  начисление  процентов  исходя  из  ставки, равной одной трети

ставки    рефинансирования   Центрального   банка   Российской   Федерации,

действующей на _________ 20____ г. - дату опубликования в газете "________"

объявления о продаже Имущества.

4.3.3. Сумма процентов, начисленных на основной долг, определяется следующим образом:

где:

Пр - сумма процентов;

О - остаток задолженности по основному долгу;

D - фактическое количество календарных дней между платежами;

365 - фактические дни в году.

    4.3.4.   Покупатель-залогодатель  осуществляет  платежи  в  сроки  и  в

размере  в  соответствии  с  графиком платежей (приложение 1 к договору) на

расчетный счет Продавца-Залогодержателя: РКЦ _____________ г. ____________,

р/с  40302810300005000002,  БИК  044695000,  ИНН 5036002427, КПП 503601001,

Финансовое управление администрации города _______ (Комитет имущественных и

земельных отношений администрации города __________, л/с 05036038010).

    Сумма  ежемесячной  оплаты  включает  в  себя сумму платежа в погашение

долга и сумму платежа в погашение процентов.

Покупатель-залогодатель считается исполнившим свои текущие обязательства в полном объеме и в срок при условии поступления денежных средств на расчетный счет Продавца-Залогодержателя не позднее даты платежа в соответствии с графиком платежей (приложение 1 к договору).

4.4. В случае неуплаты стоимости Имущества в сроки, установленные графиком платежей (приложение 1 к договору), покупатель-залогодатель уплачивает Продавцу-Залогодержателю пеню, устанавливаемую в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день выполнения денежного обязательства, от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

4.5. Оплата приобретаемого в рассрочку Имущества может быть осуществлена покупателем-залогодателем досрочно на основании решения покупателя-залогодателя.

При досрочном погашении части основного долга покупатель-залогодатель производит ежемесячную оплату процентов, начисленных на оставшуюся сумму задолженности по основному долгу.

4.6. Суммы, поступающие в счет оплаты приобретаемого Имущества по настоящему договору, направляются в независимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

4.6.1. На уплату неустойки.

4.6.2. На уплату процентов.

4.6.3. На погашение основного долга.

4.7. Стороны договорились ежеквартально проводить сверку взаиморасчетов по настоящему договору.

5. Срок действия договора

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:

- исполнение Сторонами своих обязательств по настоящему договору;

- расторжение настоящего договора;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством и настоящим договором.

6. Передача Имущества

6.1. Передача Имущества Продавцом-Залогодержателем покупателю-залогодателю осуществляется по акту приема-передачи в течение 10 (десяти) дней после поступления денежных средств в размере, указанном в п. 4.3.1 настоящего договора, на счет Продавца-Залогодержателя.

6.2. Право собственности на Имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 3.1, возникает у покупателя-залогодателя с момента государственной регистрации перехода права собственности.

6.3. До момента полной оплаты Имущество находится в залоге у Продавца-Залогодержателя.

Полная уплата покупателем-залогодателем цены продажи Имущества подтверждается выпиской со счета Продавца-Залогодержателя о поступлении средств в сумме цены продажи Имущества и платежей в погашение процентов.

6.4. Покупатель-залогодатель несет все расходы, связанные с оформлением перехода права собственности на Имущество, в соответствии с действующим законодательством.

Настоящие расходы не включаются в сумму, указанную в п. 4.1 настоящего договора, и уплачиваются по мере необходимости и своевременно.

6.5. До момента выполнения покупателем-залогодателем залоговых обязательств покупатель-залогодатель не вправе распоряжаться Имуществом. После передачи Имущества по акту приема-передачи ответственность за сохранность Имущества, равно как и риск случайной порчи или гибели Имущества несет покупатель-залогодатель.

7. Права и обязанности Сторон

7.1. Продавец-Залогодержатель обязан:

7.1.1. Передать покупателю-залогодателю Имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 3.1 настоящего договора.

7.1.2. При изменении реквизитов письменно своевременно уведомить о таком изменении покупателя-залогодателя.

7.2. Покупатель-залогодатель обязан:

7.2.1. Оплатить выкупленное Имущество в полном объеме в соответствии с пп. 4.1 и 4.3.4 в срок, установленный п. 4.2 настоящего договора.

7.2.2. В срок не более чем тридцать дней с момента передачи Имущества по акту приема-передачи обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации перехода права собственности на приобретаемое по настоящему договору Имущество.

7.2.3. В пятидневный срок со дня государственной регистрации перехода к покупателю-залогодателю права собственности на Имущество представить Продавцу-Залогодержателю копию свидетельства о государственной регистрации права собственности покупателя-залогодателя на Имущество.

7.2.4. Письменно своевременно уведомлять Продавца-Залогодержателя об изменении своих почтовых и банковских реквизитов. В противном случае все извещения, уведомления, повестки и другие документы, направленные покупателю-залогодателю по реквизитам, указанным в договоре, считаются врученными покупателю-залогодателю.

7.2.5. В течение семи календарных дней после ежемесячной оплаты стоимости Имущества представить Продавцу-Залогодержателю документы, подтверждающие оплату.

7.2.6. После передачи Имущества по акту приема-передачи взять на себя ответственность за Имущество, а также все расходы и обязательства по сохранности, эксплуатации, оплате коммунальных и других услуг по содержанию Имущества, а также заключить соответствующие договоры с эксплуатирующими организациями.

7.2.7. Застраховать в установленном законодательством порядке в двухнедельный срок со дня подписания настоящего договора Имущество за свой счет и на его полную стоимость, на весь срок договора в пользу Продавца-Залогодержателя. Копию страхового полиса представить Продавцу-Залогодержателю в пятидневный срок со дня заключения договора страхования.

7.3. Обязанности Сторон, не урегулированные настоящим договором, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.

8. Ответственность Сторон

8.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.

9. Изменение и расторжение договора

9.1. Изменения настоящего договора возможны по соглашению Сторон.

9.2. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по основаниям, установленным действующим законодательством, в том числе в связи с:

- неоплатой ежемесячной суммы полностью и процентов, начисленных на сумму основного долга, указанных в графике (приложение 1 к договору), более двух раз подряд в течение двенадцати месяцев;

- неполной оплатой части ежемесячной суммы и процентов, начисленных на сумму основного долга, указанных в графике (приложение 1 к договору), более двух раз подряд в течение двенадцати месяцев;

- оплатой с нарушением сроков и размера процентов, начисленных на сумму основного долга, установленных в графике (приложение 1 к договору), более двух раз подряд в течение двенадцати месяцев, которое признается существенным нарушением данного договора.

9.3. В случае расторжения настоящего договора по вине покупателя-залогодателя уплаченная покупателем-залогодателем сумма денежных средств Продавцом-Залогодержателем не возвращается.

10. Прочие условия

10.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Сторонами условий договора, разрешаются путем переговоров между Сторонами, а в случае недостижения согласия - Арбитражным судом Московской Области.

10.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

10.3 Договор аренды между Сторонами расторгается с момента государственной регистрации перехода права собственности на Имущество.

10.4. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Продавца-Залогодержателя, второй - у покупателя-залогодателя, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

11. Реквизиты Сторон

Продавец-Залогодержатель: муниципальное образование "Город Лобня" Московской области: