Постановление Администрации Коломенского муниципального района от 21.10.2015 № 2329

33.6.3. Копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей).

33.7. Жалоба, поступившая в Уполномоченный орган, подлежит рассмотрению специалистом Уполномоченного органа, уполномоченным на рассмотрение жалоб, который обеспечивает:

прием и рассмотрение жалоб в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";

информирование заявителей о порядке обжалования решений и действий (бездействия) Уполномоченного органа, его должностных лиц.

33.8. Жалоба, поступившая в Уполномоченный орган, подлежит регистрации в Уполномоченном органе не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления.

Жалоба подлежит рассмотрению:

в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации в Уполномоченном органе, если более короткие сроки рассмотрения жалобы не установлены руководителем Уполномоченного органа;

в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации в Уполномоченном органе - в случае обжалования отказа Уполномоченного органа должностного лица Уполномоченного органа в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений.

33.9. Жалоба может быть подана заявителем на личном приеме.

В случае подачи жалобы при личном приеме заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Жалоба в письменной форме может быть также направлена по почте.

33.10. В электронном виде жалоба может быть подана заявителем посредством:

33.10.1. Официального сайта Коломенского муниципального района: www.kolom№a-regio№.ru в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

33.10.2. Официального сайта Уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

33.10.3. Единого портала государственных и муниципальных услуг.

33.10.4. Портала государственных и муниципальных услуг Московской области.

33.11. При подаче жалобы в электронном виде документы, указанные в пункте 33.6 настоящего Административного регламента, могут быть представлены в форме электронных документов, подписанных электронной подписью, вид которой предусмотрен законодательством Российской Федерации, при этом документ, удостоверяющий личность заявителя, не требуется.

33.12. Жалоба может быть подана заявителем через многофункциональный центр. При поступлении жалобы многофункциональный центр обеспечивает ее передачу в Уполномоченный орган в порядке и сроки, которые установлены соглашением о взаимодействии между многофункциональным центром и Уполномоченным органом, но не позднее следующего рабочего дня со дня поступления жалобы.

При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в Уполномоченном органе.

33.13. Основаниями для приостановления рассмотрения жалобы является личное заявление заявителя.

33.14. В случае если заявителем подана в Уполномоченный орган жалоба, решение по которой не входит в компетенцию Уполномоченного органа, в течение 3 рабочих дней со дня ее регистрации в Уполномоченном органе жалоба перенаправляется в уполномоченный на ее рассмотрение орган, о чем в письменной форме информируется заявитель.

При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение органе.

33.15. По результатам рассмотрения жалобы Уполномоченный орган принимает одно из следующих решений:

1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных Уполномоченным органом опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Московской области;

2) отказывает в удовлетворении жалобы.

33.16. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 33.15 Административного регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

33.17. При удовлетворении жалобы Уполномоченный орган принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата муниципальной услуги, не позднее 5 рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

33.18. Уполномоченный орган отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях:

наличия вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;

подачи жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

наличия решения по жалобе, принятого ранее в соответствии с требованиями Административного регламента в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы;

признания жалобы необоснованной.

33.19. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

33.20. Ответ по результатам рассмотрения жалобы направляется заявителю не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в письменной форме.

33.21. В ответе по результатам рассмотрения жалобы указываются:

Уполномоченный орган, предоставляющий муниципальную услугу, рассмотревший жалобу, должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) его должностного лица, принявшего решение по жалобе;

номер, дата, место принятия решения, включая сведения о должностном лице, решение или действие (бездействие) которого обжалуется;

фамилия, имя, отчество (при наличии) или наименование заявителя; основания для принятия решения по жалобе;

принятое по жалобе решение;

в случае, если жалоба признана обоснованной, - сроки устранения выявленных нарушений, в том числе срок предоставления результата муниципальной услуги;

в случае, если жалоба признана необоснованной, - причины признания жалобы необоснованной и информация о праве заявителя обжаловать принятое решение в судебном порядке;

сведения о порядке обжалования принятого по жалобе решения.

33.22. Ответ по результатам рассмотрения жалобы подписывается уполномоченным на рассмотрение жалобы должностным лицом Уполномоченного органа.

33.23. Уполномоченный орган вправе оставить жалобу без ответа в следующих случаях:

отсутствия в жалобе фамилии заявителя или почтового адреса (адреса электронной почты), по которому должен быть направлен ответ;

наличия в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членам его семьи (жалоба остается без ответа, при этом заявителю сообщается о недопустимости злоупотребления правом);

отсутствия возможности прочитать какую-либо часть текста жалобы (жалоба остается без ответа, о чем в течение семи дней со дня регистрации жалобы сообщается заявителю, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению).

33.24. Заявитель вправе обжаловать принятое по жалобе решение в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Приложение 1

к Административному регламенту

Справочная информация

о месте нахождения, графике работы, контактных телефонах, адресах электронной почты органа, предоставляющего муниципальную услугу

1. Администрация Коломенского муниципального района Московской области.

Место нахождения: Московская обл., Коломна, пл. Советская, д. 1.

График работы:

Понедельник	С 8.00 до 17.00, обеденный перерыв с 12.00 до 13.00
Вторник	С 8.00 до 17.00, обеденный перерыв с 12.00 до 13.00
Среда	С 8.00 до 17.00, обеденный перерыв с 12.00 до 13.00
Четверг	С 8.00 до 17.00, обеденный перерыв с 12.00 до 13.00
Пятница	С 8.00 до 17.00, обеденный перерыв с 12.00 до 13.00
Суббота	Выходной день
Воскресенье	Выходной день

Почтовый адрес: Московская обл., Коломна, пл. Советская, д. 1.

Контактный телефон: [phone].

Официальный сайт в сети Интернет: www.kolom№a-regio№.ru.

Адрес электронной почты в сети Интернет: akr@kolom№a-regio№.ru.

2. Уполномоченный орган - Комитет по управлению имуществом администрации Коломенского муниципального района.

Место нахождения: Московская обл., Коломна, пл. Советская, д. 1.

График работы:

Понедельник	С 8.00 до 17.00, обеденный перерыв с 12.00 до 13.00
Вторник	С 8.00 до 17.00, обеденный перерыв с 12.00 до 13.00
Среда	С 8.00 до 17.00, обеденный перерыв с 12.00 до 13.00
Четверг	С 8.00 до 17.00, обеденный перерыв с 12.00 до 13.00
Пятница	С 8.00 до 17.00, обеденный перерыв с 12.00 до 13.00
Суббота	Выходной день
Воскресенье	Выходной день

График приема заявителей:

Понедельник	С 10.00 до 15.00, обеденный перерыв с 12.00 до 13.00
Вторник	Неприемный день
Среда	Неприемный день
Четверг	Неприемный день
Пятница	Неприемный день
Суббота	Выходной день
Воскресенье	Выходной день

Почтовый адрес: Московская обл., Коломна, пл. Советская, д. 1.

Контактные телефоны: 8(496) 616-50-34, 8(496) 616-50-37.

Официальный сайт в сети Интернет: www.kolom№a-regio№.ru.

Адрес электронной почты в сети Интернет: akr@kolom№a-regio№.ru.

Приложение 2

к Административному регламенту

Блок-схема

предоставления уполномоченным органом муниципальной услуги "Передача в аренду, безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности муниципального образования Московской области"

    Прием заявления и документов, направление межведомственных запросов

     Передача (отказ от передачи) в аренду муниципальной собственности

        Принятие решения о согласовании (об отказе в согласовании)

          передачи в аренду имущества, находящегося в оперативном

            управлении или хозяйственном ведении муниципальных

                        учреждений или предприятий

          Принятие решения о передаче в безвозмездное пользование

          имущества, находящегося в собственности муниципального

                      образования Московской области

    Прием заявления и документов, направление межведомственных запросов

Приложение 3

к Административному регламенту

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

           О ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ (СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ)

          ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО

                      ОБРАЗОВАНИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Заявитель _________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

                     (указать наименование заявителя)

Прошу передать в аренду имущество

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

     (указать параметры имущества в соответствии с данными технической

                              инвентаризации)

расположенное по адресу:

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

в целях осуществления деятельности

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

                        (указать, для каких целей)

сроком на

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

            (указать период предоставления имущества в аренду)

посредством

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

   (указать способ заключения договора аренды: по результатам проведения

                     торгов или без проведения торгов)

Указанное  имущество временно не используется в уставных целях заявителя.

К заявлению прилагаются документы в соответствии с перечнем (пункты 25 и 28

административного  регламента предоставления муниципальной услуги "Передача

в аренду, безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности

муниципального образования Московской области").

Дата подачи заявления "___" ____________ 20__ г.

Подпись руководителя заявителя ________________________ (Ф.И.О.)

    М.П.

Приложение 4

к Административному регламенту

                              ПРИМЕРНАЯ ФОРМА

            ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ

                В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

                            МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Московская область                               "___" ____________ 20__ г.

г. _______________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

       (наименование уполномоченного органа местного самоуправления

                            Московской области)

действующее  от  имени  собственника  передаваемого  в  аренду имущества по

настоящему Договору, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице ________

__________________________________________________________________________,

                            (должность, Ф.И.О.)

действующего(ей) на основании _____________________________________________

__________________________________________________________________________,

        (наименование правоустанавливающего документа, дата, номер)

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

     (наименование юридического лица, в оперативном управлении которого

                  находится сдаваемое в аренду имущество)

именуемое в дальнейшем "Учреждение", в лице _______________________________

__________________________________________________________________________,

                            (должность, Ф.И.О.)

действующего (действующей) на основании ___________________________________

__________________________________________________________________________,

        (наименование правоустанавливающего документа, дата, номер)

и _________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

      (полное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество

           индивидуального предпринимателя или физического лица)

именуемое(ый, ая) в дальнейшем "Арендатор", в лице ________________________

__________________________________________________________________________,

                            (должность, Ф.И.О.)

действующего(ей) на основании _____________________________________________

__________________________________________________________________________,

        (наименование правоустанавливающего документа, дата, номер)

именуемые  в  дальнейшем  "Стороны",  заключили  настоящий Договор (далее -

Договор) о нижеследующем:

                            1. Предмет Договора

    1.1. Арендодатель    передает,  а  Арендатор  принимает   во  временное

пользование _______________________________________________________________

                   (здание, строение, сооружение, помещение и т.п.)

(далее - Имущество) общей площадью __________ кв. м согласно приложению № 1

 к Договору, расположенное по адресу: _____________________________________

___________________________________________________________________________

    1.2. Имущество передается для

___________________________________________________________________________

                            (цель использования)

    1.3.  Условия  Договора  распространяются на отношения, возникшие между

Сторонами с момента подписания акта приема-передачи Имущества **.

    --------------------------------

    **

      Применяется в случаях,  когда акт приема-передачи Имущества на момент

подписания Договора уже оформлен.

                              2. Срок аренды

    2.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами (с даты

государственной регистрации Договора) *** и действует до __________ 20__ г.

    --------------------------------

    ***

       Для договоров сроком действия свыше года.

    2.2. Окончание срока Договора не освобождает Стороны от ответственности

за его нарушение.

3. Порядок передачи Имущества Арендатору и порядок его возврата Арендатором

3.1. Арендатор обязан принять от Учреждения, а Учреждение передать Арендатору Имущество во временное пользование. Прием-передача Имущества осуществляется по акту приема-передачи, являющемуся приложением № 2 к Договору.

3.2. Арендатор не позднее чем за два месяца письменно сообщает Арендодателю и Учреждению о предстоящем освобождении Имущества в случае окончания срока действия Договора.

По окончании срока действия Договора оформляется соглашение о расторжении Договора и Арендатор передает Имущество Учреждению по акту приема-передачи в том состоянии, в котором его получил, с учетом естественного износа вместе со всеми произведенными неотделимыми улучшениями. Один экземпляр подписанных соглашения о расторжении Договора и акта приема-передачи представляется Арендодателю.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель вправе:

4.1.1. Беспрепятственно производить периодический осмотр Имущества на предмет соблюдения условий его эксплуатации и использования в соответствии с Договором и законодательством Российской Федерации.

4.1.2. Отказаться от продления Договора на новый срок и расторгнуть его по окончании срока действия Договора, направив уведомление Арендатору за два месяца до окончания срока действия Договора.

4.1.3. Не чаще одного раза в год пересмотреть размер арендной платы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Корректировать в одностороннем порядке размер арендной платы в случае изменения порядка его определения и/или введения новых значений показателей, используемых для его определения.

4.2.2. Уведомить Арендатора об изменении значения показателей, используемых при определении размера арендной платы.

4.2.3. Уведомить Арендатора и Учреждение об изменении реквизитов (юридический адрес, переименование, банковские реквизиты, место нахождения и т.п.).

4.2.4. Осуществлять контроль за перечислением Арендатором предусмотренных Договором арендных платежей.

4.3. Учреждение вправе:

4.3.1. После подписания Сторонами Договора заключить с Арендатором договор на оплату коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг на срок, указанный в пункте 2.1 Договора.

4.3.2. Для рассмотрения вопроса о заключении Договора аренды на новый срок совместно с Арендатором представить Арендодателю соответствующие документы не позднее чем за два месяца до окончания срока аренды, указанного в пункте 2.1 Договора.

4.4. Учреждение обязано:

4.4.1. Не менее чем за два месяца письменно уведомить Арендатора о необходимости освобождения арендуемых помещений в связи с принятыми в установленном порядке решениями о постановке Имущества, в котором находятся арендуемые помещения, на капитальный ремонт в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта, о его сносе в соответствии с градостроительным планом, а также в случае необходимости при проведении капитального ремонта помещений, сопредельных с арендуемыми помещениями, или инженерных коммуникаций, проходящих через арендуемые помещения.

4.4.2. Осуществлять контроль за использованием Имущества в соответствии с целями, указанными в пункте 1.2 Договора.

4.4.3. Осуществлять контроль за соответствием занимаемых Арендатором помещений помещениям, переданным в аренду, согласно приложению № 1 к Договору.

4.4.4. В случае досрочного освобождения Имущества Арендатором осуществлять контроль за своевременным подписанием акта приема-передачи.

4.4.5. Незамедлительно сообщать Арендодателю о выявленных нарушениях Арендатором условий Договора.

4.5. Арендатор обязан:

4.5.1. Обеспечивать сохранность Имущества и за счет своих средств возместить Арендодателю нанесенный ему ущерб от порчи Имущества.

4.5.2. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную Договором.

4.5.3. Представлять Арендодателю и Учреждению копии платежных поручений или иных документов об осуществлении предусмотренных Договором платежей арендной платы с отметкой банка об исполнении. Указанные копии должны быть представлены в течение пяти рабочих дней, считая со дня, указанного в отметке банка об исполнении.

В случае получения от Арендодателя письменного предупреждения в связи с неисполнением обязательств по внесению арендной платы Арендатор обязан погасить задолженность по арендной плате и выплатить предусмотренные пунктом 6.2 Договора пени в течение трех рабочих дней с момента получения такого предупреждения.

4.5.4. Вносить арендную плату в соответствии с полученным уведомлением в случае ее пересмотра в порядке, установленном пунктом 5.3 Договора.

4.5.5. Уведомить Арендодателя и Учреждение об изменении реквизитов (юридический адрес, переименование, банковские реквизиты, место нахождения и т.п.) в десятидневный срок с момента соответствующего изменения.

4.5.6. Нести расходы по содержанию и эксплуатации Имущества пропорционально доле занимаемой площади.

4.5.7. Заключить договор на оплату коммунальных, эксплуатационных, административно-хозяйственных и других услуг, необходимых для содержания Имущества и использования его по назначению, на срок, указанный в пункте 2.1 Договора.

4.5.8. Соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования, предъявляемые при пользовании Имуществом, эксплуатировать Имущество в соответствии с принятыми нормами и правилами эксплуатации.

4.5.9. Не производить без письменного разрешения Учреждения и Арендодателя перепланировку и переоборудование капитального характера арендуемого Имущества, указанного в пункте 1.1 Договора.

4.5.10. Обеспечивать Арендодателю и Учреждению доступ в арендуемый объект, его осмотр, представление документации и т.п. Для производства работ по предупреждению и ликвидации аварийных ситуаций обеспечивать беспрепятственный доступ в арендуемый объект работникам специализированных эксплуатационных и ремонтных организаций, аварийно-технических служб.

4.5.11. Использовать Имущество исключительно в соответствии с целями, указанными в пункте 1.2 Договора.

4.5.12. Производить за свой счет текущий ремонт арендуемого Имущества.

4.5.13. Сообщать Арендодателю и Учреждению обо всех нарушениях прав собственника Имущества.

4.5.14. Сообщать Арендодателю и Учреждению о нарушениях прав Арендатора и претензиях на Имущество со стороны третьих лиц.

4.5.15. Сообщить письменно не позднее чем за два месяца до окончания срока действия Договора Арендодателю и Учреждению о предстоящем освобождении Имущества при досрочном расторжении Договора.

4.5.16. Передать Учреждению Имущество по акту приема-передачи в пятидневный срок со дня прекращения срока действия Договора или досрочного расторжения Договора.

5. Платежи и расчеты по Договору

    5.1.  Размер  ежемесячной  арендной  платы  за  пользование Имуществом,

указанным в пункте 1.1, на момент заключения Договора составляет: _________

_____________________________________ рублей _______ копеек) без учета НДС.

    5.2.  Размер  арендной  платы  за  пользование  Имуществом  определен в

соответствии с:

___________________________________________________________________________

     (документ, явившийся основанием для установления арендной платы)

    НДС  рассчитывается Арендатором самостоятельно и направляется отдельным

платежным  поручением  в  доход  бюджета  по  указанию  налогового органа в

установленном порядке.

    5.3.  Размер  арендной  платы  ежегодно  индексируется в соответствии с

законодательством Московской области на основании уведомления Арендодателя.

    5.4.  Арендная  плата  за  пользование  Имуществом вносится Арендатором

ежемесячно безналичным порядком по следующим реквизитам:

___________________________________________________________________________

    (указываются реквизиты расчетного счета бюджета Московской области

                     для перечисления арендной платы)

в срок не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца.

    В  платежном  поручении  Арендатор  обязан  указать: "Арендная плата по

Договору от "___" ____________ 20___ г. № ____ за (период оплаты) без НДС".

    5.5.  Неиспользование Имущества Арендатором не может служить основанием

для отказа от внесения арендной платы.

6. Ответственность Сторон

6.1. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Имущества, которые были им оговорены при заключении Договора или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Имущества или проверки его исправности при заключении Договора или передаче Имущества в аренду.

6.2. За неисполнение обязательства, предусмотренного пунктом 4.5.2 Договора, Арендатор обязан уплатить по реквизитам, указанным в пункте 5.4 Договора, за каждый день просрочки пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату платежа, от размера невнесенной арендной платы (суммы просроченного платежа). Началом применения данных санкций считается день, следующий за сроком оплаты, установленным пунктом 5.5 Договора.

6.3. За неисполнение обязательств, предусмотренных пунктами 4.5.9, 4.5.10, 4.5.11, 4.5.12 Договора, Арендатор обязан перечислить на счет, указанный в пункте 5.4 Договора, штраф в размере 5 процентов от суммы ежемесячной арендной платы за пользование Имуществом, указанной в пункте 5.1 Договора.

6.4. Оплата неустойки (штрафа и пеней), установленной Договором, не освобождает Арендатора от выполнения обязательств или устранения нарушений, а также от возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных Договором.

7. Порядок изменения, досрочного расторжения Договора

и его заключения на новый срок

7.1. Договор может быть изменен по соглашению Сторон. Все изменения и дополнения оформляются письменно и являются неотъемлемой частью Договора.

7.2. Договор прекращается:

по решению суда;

по соглашению Сторон;

в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

7.3. Невыполнение или ненадлежащее исполнение Арендатором условий Договора является основанием для отказа Арендатору в заключении Договора аренды на новый срок.

7.4. В случае когда Договор считается продленным на неопределенный срок в соответствии с законодательством Российской Федерации, каждая из Сторон вправе отказаться от него, предупредив Стороны за один месяц.

8. Порядок разрешения споров

8.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами Договора, разрешаются путем переговоров.

8.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

9. Прочие условия

9.1. Приложения № 1, 2, 3 являются неотъемлемой частью Договора.

9.2. Любые изменения и дополнения к Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами, за исключением случаев, предусмотренных условиями Договора или законодательством Российской Федерации.

9.3. Арендатор не имеет права сдавать арендуемое Имущество в субаренду, перенаем, предоставлять арендованное Имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц.

9.4. Договор составляется в трех (четырех) идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон (и один для органов Федеральной регистрационной службы ****).

**** Для договоров сроком действия свыше года.

Адреса и реквизиты Сторон

Учреждение:                           Арендатор:

Адрес: __________________             Адрес: __________________

ИНН/КПП _________________             ИНН/КПП _________________

Р/с _____________________             Р/с _____________________

Л/с _____________________             Л/с _____________________

Банк: ___________________             Банк: ___________________

БИК _____________________             БИК _____________________

ОКАТО ___________________             ОКАТО ___________________

ОГРН ____________________             ОГРН ____________________

Тел./факс _______________             Тел./факс _______________

    К Договору прилагаются:

    а) приложение № 1 (состав передаваемых в аренду помещений);

    б) приложение № 2 (акт приема-передачи помещений);

    в)  приложение  №  3  (документ,  явившийся основанием для установления

арендной платы);

    г) документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших Договор.

                              Подписи Сторон

Арендодатель:                               Арендатор:

_______________________________             _______________________________

  (наименование организации)                  (наименование организации)

_______________________________             _______________________________

(должность подписывающего лица)             (должность подписывающего лица)

______________________ (Ф.И.О.)             ______________________ (Ф.И.О.)

         М.П.                                        М.П.

Учреждение:

_______________________________

  (наименование организации)

_______________________________

(должность подписывающего лица)

______________________ (Ф.И.О.)

          М.П.

Приложение № 1

к Примерной форме договора

                                  СОСТАВ

              ПЕРЕДАВАЕМЫХ В АРЕНДУ ПОМЕЩЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ

                            В ЗДАНИИ ПО АДРЕСУ:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

                       (адрес нахождения Имущества)

Литер, этаж	Номер помещения	Номер по плану	Характеристика помещений	Осн. площадь, кв. м	Всп. площадь, кв. м	Общая площадь, кв. м

Технические характеристики и иные сведения об Имуществе указаны в _________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

                (документ органа технической инвентаризации)

№ _________  по состоянию на "__" ____________ 20__ г.

                              Подписи Сторон

Арендодатель:                               Арендатор:

_______________________________             _______________________________

  (наименование организации)                  (наименование организации)

_______________________________             _______________________________

(должность подписывающего лица)             (должность подписывающего лица)

______________________ (Ф.И.О.)             ______________________ (Ф.И.О.)

         М.П.                                        М.П.

Учреждение:

_______________________________

  (наименование организации)

_______________________________

(должность подписывающего лица)

______________________ (Ф.И.О.)

        М.П.

Приложение № 2

к Примерной форме договора

                                    АКТ

                         ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА

Московская область                              от "__" _________ 20__ года

    Мы, нижеподписавшиеся, учреждение - ___________________________________

__________________________________________________________________________,

 (полное наименование юридического лица, в оперативном управлении которого

                  находится сдаваемое в аренду имущество)

именуемое в дальнейшем "Учреждение", в лице _______________________________

___________________________________________________________________________

                            (должность, Ф.И.О.)

и арендатор - _____________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

      (полное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество

           индивидуального предпринимателя или физического лица)

именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице ________________________________

___________________________________________________________________________

                            (должность, Ф.И.О.)

составили настоящий акт о нижеследующем:

    Учреждение  передает  Арендатору  во  временное  пользование  следующее

имущество общей площадью кв. м:

Московская область
Район
Город
Поселок, село, деревня - указывать нужное
Ул., пл., просп., пер., ш., туп., алл., бул., наб., пр. - указывать нужное
Дом			Корпус №
Строение			Литера №
№ п/п	Этажи	№ по плану	Назначение помещения	Площадь помещений, кв. м
1.
2.
3.
Всего общая площадь

ПЕРЕДАЛ	ПРИНЯЛ:
Учреждение: ________________________________________ (наименование организации) ________________________________________ (должность подписывающего лица) ________________________________ (Ф.И.О.) М.П.	Арендатор: ________________________________________ (наименование организации) ________________________________________ (должность подписывающего лица) ________________________________ (Ф.И.О.) М.П.

Приложение 5

к Административному регламенту

                              ПРИМЕРНАЯ ФОРМА

            ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ

       В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ,

               ЗАКРЕПЛЕННОГО НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ

                       ИЛИ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ *

    --------------------------------

    *   Применяется   в   отношении   имущества,   закрепленного  на  праве

хозяйственного   ведения   за   муниципальным  предприятием  или  на  праве

оперативного управления за муниципальным учреждением Московской области.

Московская область                                  "__" __________ 20__ г.

г. _______________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

      (наименование юридического лица, за которым закреплено сдаваемое

                            в аренду имущество)

действующее с согласия собственника (письмо от "__" _______ 20__ г. № ___),

именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице _____________________________

__________________________________________________________________________,

                            (должность, Ф.И.О.)

действующего(ей) на основании _____________________________________________

__________________________________________________________________________,

        (наименование правоустанавливающего документа, дата, номер)

и _________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

 (наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество индивидуального

                   предпринимателя или физического лица)

именуемое(ый, ая) в дальнейшем "Арендатор", в лице ________________________

__________________________________________________________________________,

                            (должность, Ф.И.О.)

действующего(ей) на основании _____________________________________________

__________________________________________________________________________,

        (наименование правоустанавливающего документа, дата, номер)

именуемые  в  дальнейшем  "Стороны",  заключили  настоящий договор (далее -

Договор) о нижеследующем:

                            1. Предмет Договора

    1.1. Арендодатель   передает,    а  Арендатор  принимает  во  временное

пользование _______________________________________________________________

                    (здание, строение, сооружение, помещение и т.п.)

(далее - Имущество) общей площадью ______________ кв. м согласно приложению

№ 1 к Договору, расположенное по адресу: __________________________________

___________________________________________________________________________

    1.2. Имущество передается для _________________________________________

                                            (цель использования)

    1.3. Условия   Договора  распространяются на отношения, возникшие между

Сторонами с момента подписания акта приема-передачи Имущества **.

    --------------------------------

    ** Применяется в  случаях,  когда  акт   приема-передачи  Имущества  на

момент подписания Договора уже оформлен.

2. Срок аренды

2.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами (с даты государственной регистрации Договора) *** и действует до ____________ 20__ г.

*** Для договоров сроком действия свыше года.

2.2. Окончание срока Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.

3. Порядок передачи Имущества Арендатору и порядок его возврата Арендатором

3.1. Арендатор обязан принять от Арендодателя, а Арендодатель передать Арендатору Имущество во временное пользование. Прием-передача Имущества осуществляется по акту приема-передачи, являющемуся приложением № 2 к Договору.

3.2. Арендатор не позднее чем за два месяца письменно сообщает Арендодателю о предстоящем освобождении Имущества в случае окончания срока действия Договора.

По окончании срока действия Договора оформляется соглашение о расторжении Договора и Арендатор передает Имущество Учреждению по акту приема-передачи в том состоянии, в котором его получил, с учетом естественного износа вместе со всеми произведенными неотделимыми улучшениями. Один экземпляр подписанных соглашения о расторжении Договора и акта приема-передачи представляется Арендодателю.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель вправе:

4.1.1. Беспрепятственно производить периодический осмотр Имущества на предмет соблюдения условий его эксплуатации и использования в соответствии с Договором и законодательством Российской Федерации.

4.1.2. Отказаться от продления Договора на новый срок и расторгнуть его по окончании срока действия Договора, направив уведомление Арендатору за два месяца до окончания срока действия Договора.

4.1.3. Не чаще одного раза в год пересмотреть размер арендной платы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.1.4. После подписания Сторонами Договора заключить с Арендатором договор на оплату коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг на срок, указанный в пункте 2.1 Договора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Уведомить Арендатора об изменении значения показателей, используемых при определении размера арендной платы.

4.2.2. Корректировать в одностороннем порядке размер арендной платы в случае изменения порядка его определения и/или введения новых значений показателей, используемых для его определения.

4.2.3. Осуществлять контроль за перечислением Арендатором предусмотренных Договором арендных платежей.

4.2.4. Уведомить Арендатора об изменении реквизитов (юридический адрес, переименование, банковские реквизиты, место нахождения и т.п.).

4.2.5. Не менее чем за два месяца письменно уведомить Арендатора о необходимости освобождения арендуемых помещений в связи с принятыми в установленном порядке решениями о постановке Имущества, в котором находятся арендуемые помещения, на капитальный ремонт в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта, о его сносе в соответствии с градостроительным планом, а также в случае необходимости при проведении капитального ремонта помещений, сопредельных с арендуемыми помещениями, или инженерных коммуникаций, проходящих через арендуемые помещения.

4.2.6. Осуществлять контроль за использованием Имущества в соответствии с целями, указанными в пункте 1.2 Договора.

4.2.7. Осуществлять контроль за соответствием занимаемых Арендатором помещений помещениям, переданным в аренду, согласно приложению № 1 к Договору.

4.2.8. Осуществлять контроль за своевременным подписанием акта приема-передачи помещений в случае досрочного освобождения помещений Арендатором.

4.3. Арендатор обязан:

4.3.1. Обеспечивать сохранность Имущества и за счет своих средств возместить Арендодателю нанесенный ему ущерб от порчи Имущества.

4.3.2. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную Договором.

4.3.3. Представлять Арендодателю копии платежных поручений или иных документов об осуществлении предусмотренных Договором платежей арендной платы с отметкой банка об исполнении. Указанные копии должны быть представлены в течение пяти рабочих дней, считая со дня, указанного в отметке банка об исполнении.

В случае получения от Арендодателя письменного предупреждения в связи с неисполнением обязательств по внесению арендной платы Арендатор обязан погасить задолженность по арендной плате и выплатить предусмотренные пунктом 6.2 Договора пени в течение трех рабочих дней с момента получения такого предупреждения.

4.3.4. Вносить арендную плату в соответствии с полученным уведомлением в случае ее пересмотра в порядке, установленном пунктом 5.3 Договора.

4.3.5. Уведомить Арендодателя об изменении реквизитов (юридический адрес, переименование, банковские реквизиты, место нахождения и т.п.) в десятидневный срок с момента соответствующего изменения.

4.3.6. Нести расходы по содержанию и эксплуатации Имущества пропорционально доле занимаемой площади.

4.3.7. Заключить договор на оплату коммунальных, эксплуатационных, административно-хозяйственных и других услуг, необходимых для содержания Имущества и использования его по назначению, на срок, указанный в пункте 2.1 Договора.

4.3.8. Соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования, предъявляемые при пользовании Имуществом, эксплуатировать Имущество в соответствии с принятыми нормами и правилами эксплуатации.

4.3.9. Не производить без письменного разрешения Арендодателя перепланировку и переоборудование капитального характера арендуемого Имущества, указанного в пункте 1.1 Договора.

4.3.10. Обеспечивать Арендодателю доступ в арендуемый объект, его осмотр, представление документации и т.п. Для производства работ по предупреждению и ликвидации аварийных ситуаций обеспечивать беспрепятственный доступ в арендуемый объект работникам специализированных эксплуатационных и ремонтных организаций, аварийно-технических служб.

4.3.11. Использовать Имущество исключительно в соответствии с целями, указанными в пункте 1.2 Договора.

4.3.12. Производить за свой счет текущий ремонт арендуемого Имущества.

4.3.13. Сообщать Арендодателю обо всех нарушениях прав собственника Имущества.

4.3.14. Сообщить письменно не позднее чем за два месяца до окончания срока действия Договора Арендодателю о предстоящем освобождении Имущества при досрочном расторжении Договора.

4.3.15. Передать Арендодателю Имущество по акту приема-передачи в пятидневный срок со дня прекращения срока действия Договора или досрочного расторжения Договора.

                     5. Платежи и расчеты по Договору

    5.1.  Размер  ежемесячной  арендной  платы  за  пользование Имуществом,

указанным   в   пункте  1.1,  на  момент  заключения  Договора  составляет:

____________________________________ (_____________ рублей _______ копеек).

    5.2.  Размер  арендной  платы  за  пользование  Имуществом  определен в

соответствии с:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    (документ, явившийся основанием для установления арендной платы)

    5.3.  Размер  арендной  платы  ежегодно  индексируется в соответствии с

законодательством Московской области на основании уведомления Арендодателя.

    5.4.   Арендная  плата  вносится  ежемесячно  безналичным  порядком  по

следующим реквизитам: _____________________________________________________

___________________________________________________________________________

           (указываются реквизиты расчетного счета Арендодателя)

не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца.

    В  платежном  поручении  Арендатор  обязан  указать: "Арендная плата по

Договору от "___" _____________ 20___ г. № _____ за (период оплаты)".

    5.5.  Неиспользование Имущества Арендатором не может служить основанием

для отказа от внесения арендной платы.

6. Ответственность Сторон

6.1. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Имущества, которые были им оговорены при заключении Договора или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Имущества или проверки его исправности при заключении Договора или передаче Имущества в аренду.

6.2. За неисполнение обязательства, предусмотренного пунктом 4.3.2 Договора, Арендатор обязан уплатить по реквизитам, указанным в пункте 5.4 Договора, за каждый день просрочки пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату платежа, от размера невнесенной арендной платы (суммы просроченного платежа). Началом применения данных санкций считается день, следующий за сроком оплаты, установленным пунктом 5.5 Договора.

6.3. За неисполнение обязательств, предусмотренных пунктами 4.3.9, 4.3.10, 4.3.11, 4.3.12 Договора, Арендатор обязан перечислить на счет, указанный в пункте 5.4 Договора, штраф в размере 5 процентов от суммы ежемесячной арендной платы за пользование Имуществом, указанной в пункте 5.1 Договора.

6.4. Оплата неустойки (штрафа и пеней), установленной Договором, не освобождает Арендатора от выполнения обязательств или устранения нарушений, а также от возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных Договором.

7. Порядок изменения, досрочного расторжения Договора и его заключения на новый срок

7.1. Договор может быть изменен по соглашению Сторон. Все изменения и дополнения оформляются письменно и являются неотъемлемой частью Договора.

7.2. Договор прекращается:

по решению суда;

по соглашению Сторон;

в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

7.3. Невыполнение или ненадлежащее исполнение Арендатором условий Договора является основанием для отказа Арендатору в заключении Договора аренды на новый срок.

7.4. В случае если Арендатор продолжает пользоваться Имуществом после истечения срока, указанного в пункте 2.1, при отсутствии возражений со стороны Арендодателя Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

7.5. В случае когда Договор считается продленным на неопределенный срок, в соответствии с законодательством Российской Федерации каждая из Сторон вправе отказаться от него, предупредив Стороны за один месяц.

8. Порядок разрешения споров

8.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами Договора, разрешаются путем переговоров.

8.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

9. Прочие условия

9.1. Приложения № 1, 2, 3 являются неотъемлемой частью Договора.

9.2. Арендатор не имеет права сдавать арендуемое Имущество в субаренду, перенаем, предоставлять арендованное Имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц.

9.3. Любые изменения и дополнения к Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами, за исключением случаев, предусмотренных условиями Договора или законодательством Российской Федерации.

9.4. Договор составляется в трех (четырех) идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, один - в уполномоченный Правительством Московской области центральный исполнительный орган государственной власти Московской области (и один - для органов Федеральной регистрационной службы ****).

**** Для договоров сроком действия свыше года.

                        Адреса и реквизиты Сторон

Арендодатель:                         Арендатор:

Адрес: __________________             Адрес: __________________

ИНН/КПП _________________             ИНН/КПП _________________

Р/с _____________________             Р/с _____________________

Л/с _____________________             л/с _____________________

Банк: ___________________             Банк: ___________________

БИК _____________________             БИК _____________________

ОКАТО ___________________             ОКАТО ___________________

ОГРН ____________________             ОГРН ____________________

Тел./факс _______________             Тел./факс _______________

    К Договору прилагаются:

    а) приложение № 1 (состав передаваемых в аренду помещений);

    б) приложение № 2 (акт приема-передачи помещений);

    в)  приложение  №  3  (документ,  явившийся основанием для установления

арендной платы);

    г) документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших Договор.

                              Подписи Сторон

Арендодатель:                               Арендатор:

_______________________________             _______________________________

  (наименование организации)                  (наименование организации)

_______________________________             _______________________________

(должность подписывающего лица)             (должность подписывающего лица)

______________________ (Ф.И.О.)             ______________________ (Ф.И.О.)

        М.П.                                           М.П.

Приложение № 1

к Примерной форме договора

                                  СОСТАВ

          ПЕРЕДАВАЕМЫХ В АРЕНДУ ПОМЕЩЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ЗДАНИИ

                                ПО АДРЕСУ:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

                       (адрес нахождения Имущества)

Литер, этаж	Номер помещения	Номер по плану	Характеристика помещений	Осн. площадь, кв. м	Всп. площадь, кв. м	Общая площадь, кв. м

Технические характеристики и иные сведения об Имуществе указаны в _________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

                (документ органа технической инвентаризации)

№ ____________________  по состоянию на "__" ____________ 20__ г.

                              Подписи Сторон

Арендодатель:                               Арендатор:

_______________________________             _______________________________

  (наименование организации)                  (наименование организации)

_______________________________             _______________________________

(должность подписывающего лица)             (должность подписывающего лица)

______________________ (Ф.И.О.)             ______________________ (Ф.И.О.)

         М.П.                                         М.П.

Приложение № 2

к Примерной форме договора

                                    АКТ

                         ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА

Московская область                              от "__" _________ 20__ года

г. ______________

    Мы, нижеподписавшиеся, ________________________________________________

__________________________________________________________________________,

 (полное наименование юридического лица, в хозяйственном ведении которого

                  находится сдаваемое в аренду имущество)

именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице _____________________________