Решение Совета депутатов городского округа Фрязино от 27.02.2014 № 253

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ФРЯЗИНО

РЕШЕНИЕ

от 27.02.2014 № 253

Об утверждении расчетных показателей обеспечения территории

части квартала № 9 в г. Фрязино объектами социального

и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры

Рассмотрев обращение администрации города Фрязино об утверждении расчетных показателей обеспечения территории части квартала № 9 в г. Фрязино объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры, на основании Устава городского округа Фрязино Совет депутатов города Фрязино

р е ш и л:

1. Утвердить расчетные показатели обеспечения территории части квартала № 9 в г. Фрязино объектами социального и коммунально-бытового  назначения, объектами инженерной инфраструктуры.

2. Опубликовать настоящее решение в печатном средстве массовой информации, распространяемом на территории городского округа Фрязино и разместить на официальном сайте г.Фрязино в сети «Интернет».

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя комиссии Совета по строительству, транспорту, связи и правопорядку депутата Крестьянинова А.В.

И.о. Главы города                                                 К.Р. Тихонов

УТВЕРЖДЕНО

решением Совета депутатов города Фрязино

от 27.02.2014 № 253

Расчётные показатели

обеспечения территории части квартала № 9 в г.Фрязино объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры

1.     Основные понятия, используемые в документе:

Квартал - ограниченная с четырех сторон улицами часть застроенной территории населенного пункта, предполагающая целостность архитектурного замысла и соблюдение экономических противопожарных и санитарно-гигиенических требований.

Красные линии – линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные  дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Проект планировки - градостроительная документация, определяющая планировочную структуру территории, предложения по развитию застройки, культурно-бытового, транспортного обслуживания, инженерного обеспечения и устанавливающая регламент градостроительного зонирования территории и основные показатели ее градостроительного развития.

Плотность застройки - основной расчётно-нормативный показатель, применяемый при определении ёмкости жилищного фонда на стадии разработки концепции  или генерального плана развития территории, проектов  планировки отдельных жилых образований.

2. Сфера и особенности применения норматива.

Расчётные показатели обеспечения территории части квартала № 9 в г.Фрязино объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры (далее – норматив) применяются для проектирования застройки квартала № 9 в городе Фрязино.

3. Качественные характеристики и количественные показатели, определяющие устанавливаемые данным нормативом минимальные  расчётные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека.

Квартал № 9 расположен в центральной части жилой застройки города Фрязино (2-ой кадастровый массив), ограничен улицами Советская, Пионерская, Октябрьская и Центральная.

Площадь квартала в красных линиях застройки ориентировочно составляет 2,64 га.

Существующая застройка в основном представлена аварийными шлакоблочными жилыми домами по адресам: ул. Октябрьская, д.1; д.3; д.5; ул. Пионерская, д. 4; д.6; д.8; д.10; ул. Советская, д.8; д.10; д.12; ул. Центральная, д.3; д.5; д.7, подлежащими сносу с учётом установленного срока расселения до 28.02.2019г.  Сносу не подлежат: административное здание по ул. Пионерская д.№4 корпус 1; жилой дом № 4 корпус 2 по ул. Пионерская. Необходимость сноса жилых домов № 3а и №7а по ул. Центральная определить на основании проекта планировки квартала № 9 в г.Фрязино Московской области.

По территории квартала проходят как магистральные, так и внутриплощадочные инженерные сети. Основной транспортный въезд на территорию квартала осуществляется по ул. Центральная и ул. Пионерская. С учётом сложившейся квартальной структуры рассматриваемой территории проектом предусмотреть сохранение существующих улиц,  тротуаров,  газонов, мест прокладки магистральных инженерных коммуникаций с учётом нормативных и ранее разработанных градостроительных документов.

При разработке проекта планировки квартала № 9:

-     предусмотреть в первых этажах жилых домов, объекты социального назначения (аптека, предприятия бытового обслуживания и др.);

-     запроектировать внутриквартальные инженерные сети и  строительство объектов инженерной инфраструктуры в соответствии с техническими условиями из расчёта обеспечения данного квартала нагрузками согласно таблице № 1.

-      этажность жилой застройки определить с учётом расчёта инсоляции, не более 7 этажей.

Таблица № 1

	Показатель	Ед. изм.	Количество
1.	Водопотребление:
	Холодная вода	куб.м/мес.	7708
	Горячая вода	куб.м/мес.	5576
	Пожаротушение наружное	л/сек	30
	Пожаротушение внутреннее	л/сек	2х2.5
2.	Водоотведение
	Хозяйственно-бытовые стоки	куб.м/мес.	13284
	Дождевые стоки	л/сек	50.28
3.	Энергопотребление 380/220 В	кВт	1000
	Наружное освещение	кВт	5
	Категория электроснабжения		2
4	Теплопотребление:
	отопление	МВт	2,34
5	Горячее водоснабжение	МВт	1,95
6	Вентиляция	МВт	0.73
7.	Радиофикация	кол. точек	602
8.	Плотность застройки (НГП МО Постановление Правительства МО №24/54 от 16.01.2012)	кв.м/га	14500
9.	Дошкольное образовательное учреждение	чел/мест	-

4. Порядок введения в действие норматива

Утверждённый Решением Совета депутатов города Фрязино норматив вступает в действие после его официального опубликования.