Постановление Администрации Коломенского муниципального района от 11.12.2015 № 2858

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

КОЛОМЕНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11 декабря 2015 г. № 2858

Об утверждении Порядка определения размера платы за пользование жилым помещением государственного и муниципального жилищного фонда, расположенного на территории Коломенского муниципального района, и утверждении ставок платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для жилых помещений, расположенных на территории Коломенского муниципального района в домах различной степени благоустройства и качества строительного материала

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Московской области от 01.07.2013 № 66/2013-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области", постановлением Правительства Московской области от 05.08.2015 № 650/26 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2016 год", Уставом Коломенского муниципального района

постановляю:

1. Утвердить порядок определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного и муниципального жилищного фонда, расположенного на территории Коломенского муниципального района (приложение № 1).

2. Утвердить ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для жилых помещений, расположенных на территории Коломенского муниципального района, в домах различной степени благоустройства и качества строительного материала (приложение № 2).

3. Управляющим компаниям Коломенского муниципального района платежи населения, в части платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного и муниципального жилищного фонда, расположенного на территории Коломенского муниципального района, перечислять в бюджет Коломенского муниципального района.

4. Признать утратившими силу постановления администрации Коломенского муниципального района:

от 26.06.2014 № 1124 "Об утверждении порядка определения размера платы за пользование жилым помещением государственного и муниципального жилищного фонда и утверждении ставок платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для жилых помещений, расположенных в домах различной степени благоустройства и качества строительного материала";

от 08.04.2015 № 717 "О внесении изменений в постановление администрации Коломенского муниципального района от 26.06.2014 № 1124 "Об утверждении порядка определения размера платы за пользование жилым помещением государственного и муниципального жилищного фонда и утверждении ставок платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для жилых помещений, расположенных в домах различной степени благоустройства и качества строительного материала".

5. Опубликовать настоящее постановление в газете "Оптимальный выбор" и разместить на официальном сайте Коломенского муниципального района.

6. Настоящее постановление вступает в силу с 01.01.2016.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя руководителя - начальника управления жилищно-коммунального и дорожного хозяйства администрации Коломенского муниципального района Ковалева Е.С.

Руководитель администрации

Коломенского муниципального района                               А.Д. Попов

Приложение № 1

к постановлению администрации

Коломенского муниципального района

Московской области

от 11 декабря 2015 г. № 2858

Порядок

определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного и муниципального жилищного фонда, расположенного на территории Коломенского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, расположенного на территории Коломенского муниципального района.

1.2. Порядок и требования, установленные настоящим Положением, распространяются на нанимателей жилья, заключивших договоры социального найма, проживающих в благоустроенном и малоблагоустроенном государственном и муниципальном жилищном фонде.

1.3. Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.4. Плата за наем состоит в компенсации инвестиционных затрат собственника на ремонт и реконструкцию жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам по договору найма.

2. Порядок расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем)

2.1. Размер платы за наем определяется по формуле:

Пн = (Вкр + (Сб x Кбл x Км x Кк) x Sоб,

где:

Вкр - сумма компенсации затрат на капитальный ремонт жилого фонда;

Сб - базовая ставка платы за наем;

Кбл - коэффициент, учитывающий степень благоустройства дома;

Км - коэффициент, учитывающий удобство использования жилого дома;

Кк - коэффициент качества строительного материала жилого дома;

Sоб - общая площадь жилого помещения.

2.2. Базовая ставка платы за наем (Сб) установлена в размере 1,18 рубля за 1 квадратный метр общей площади жилья в месяц.

3. Дифференциация платы за пользование жилым помещением (платы за наем)

3.1. Дифференциация платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от благоустроенности жилья, местоположения и качества строительного материала жилого дома.

При расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) используются следующие корректирующие коэффициенты:

- коэффициент Кбл - коэффициент благоустройства устанавливается в зависимости от степени благоустройства жилья:

1) для домов, оснащенных централизованным отопление, горячим и холодным водоснабжением, водоотведением, - 0,27;

2) для домов с горячей водой от водонагревательных приборов, централизованным отопление, холодным водоснабжением и водоотведением - 0,16;

3) прочий жилой фонд - 0,075;

- коэффициент Км - коэффициент, учитывающий местоположение жилого фонда и удобство его использования:

1) сельское поселение Акатьевское - 1,5;

2) сельское поселение Биорковское - 2,0;

3) сельское поселение Заруденское - 1,0;

4) сельское поселение Непецинское - 2,0;

5) сельское поселение Пестриковское - 2,0;

6) сельское поселение Проводниковское - 1,5;

7) сельское поселение Радужное - 2,5;

8) сельское поселение Хорошовское - 2,0;

- коэффициент Кк - коэффициент качества жилого дома устанавливается в зависимости от качества материала строения:

1) материал стен кирпич - 0,102;

2) материал стен железобетонные панели - 0,085;

3) материал стен дерево, прочие - 0,061.

3.2. Сумма Вкр устанавливается равной размеру взноса на капитальный ремонт, который уплачивают собственники жилых помещений в многоквартирном доме.

3.3. Для жилых домов, являющимися ветхими или не включены в долгосрочную региональную программу капитального ремонта, сумма взноса за капитальный ремонт принимается равной нулю.

3.4. Граждане, признанные в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

Приложение № 2

к постановлению администрации

Коломенского муниципального района

Московской области

от 11 декабря 2015 г. № 2858

Размер ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для жилых помещений, расположенных на территории Коломенского муниципального района в домах различной степени благоустройства и качества строительного материала

СП Акатьевское:

(руб/м² общей площади в месяц)

	Дома с кирпичными стенами	Дома со стенами из железобетонных панелей	Прочие
Дома с централизованным отоплением, горячим и холодным водоснабжением и водоотведением	8,35 <*>/0,05 <**>	8,34 <*>/0,04 <**>	8,33 <*>/0,03 <**>
Дома с централизованным отоплением, холодным водоснабжением и водоотведением, горячим водоснабжением от водонагревательных приборов	8,33 <*>/0,03 <**>	8,32 <*>/0,02 <**>	8,32 <*>/0,02 <**>
Прочие	8,31 <*>/0,01 <**>	8,31 <*>/0,01 <**>	8,31 <*>/0,01 <**>

СП Биорковское:

(руб/м² общей площади в месяц)

	Дома с кирпичными стенами	Дома со стенами из железобетонных панелей	Прочие
Дома с централизованным отоплением, горячим и холодным водоснабжением и водоотведением	8,36 <*>/0,06 <**>	8,35 <*>/0,05 <**>	8,34 <*>/0,04 <**>
Дома с централизованным отоплением, холодным водоснабжением и водоотведением, горячим водоснабжением от водонагревательных приборов	8,34 <*>/0,04 <**>	8,33 <*>/0,03 <**>	8,32 <*>/0,02 <**>
Прочие	8,32 <*>/0,02 <**>	8,32 <*>/0,02 <**>	8,31 <*>/0,01 <**>

СП Заруденское:

(руб/м² общей площади в месяц)

	Дома с кирпичными стенами	Дома со стенами из железобетонных панелей	Прочие
Дома с централизованным отоплением, горячим и холодным водоснабжением и водоотведением	8,33 <*>/0,03 <**>	8,33 <*>/0,03 <**>	8,32 <*>/0,02 <**>
Дома с централизованным отоплением, холодным водоснабжением и водоотведением, горячим водоснабжением от водонагревательных приборов	8,32 <*>/0,02 <**>	8,32 <*>/0,02 <**>	8,31 <*>/0,01 <**>
Прочие	8,31 <*>/0,01 <**>	8,31 <*>/0,01 <*>	8,31 <*>/0,01 <**>

СП Непецинское:

(руб/м² общей площади в месяц)

	Дома с кирпичными стенами	Дома со стенами из железобетонных панелей	Прочие
Дома с централизованным отоплением, горячим и холодным водоснабжением и водоотведением	8,36 <*>/0,06 <**>	8,35 <*>/0,05 <**>	8,34 <*>/0,04 <**>
Дома с централизованным отоплением, холодным водоснабжением и водоотведением, горячим водоснабжением от водонагревательных приборов	8,34 <*>/0,04 <**>	8,33 <*>/0,03 <**>	8,32 <*>/0,02 <**>
Прочие	8,32 <*>/0,02 <**>	8,32 <*>/0,02 <**>	8,31 <*>/0,01 <**>

СП Пестриковское:

(руб/м² общей площади в месяц)

	Дома с кирпичными стенами	Дома со стенами из железобетонных панелей	Прочие
Дома с централизованным отоплением, горячим и холодным водоснабжением и водоотведением	8,36 <*>/0,06 <**>	8,35 <*>/0,05 <**>	8,34 <*>/0,04 <**>
Дома с централизованным отоплением, холодным водоснабжением и водоотведением, горячим водоснабжением от водонагревательных приборов	8,34 <*>/0,04 <**>	8,33 <*>/0,03 <**>	8,32 <*>/0,02 <**>
Прочие	8,32 <*>/0,02 <**>	8,32 <*>/0,02 <**>	8,31 <*>/0,01 <**>

СП Проводниковское:

(руб/м² общей площади в месяц)

	Дома с кирпичными стенами	Дома со стенами из железобетонных панелей	Прочие
Дома с централизованным отоплением, горячим и холодным водоснабжением и водоотведением	8,35 <*>/0,05 <**>	8,34 <*>/0,04 <**>	8,33 <*>/0,03 <**>
Дома с централизованным отоплением, холодным водоснабжением и водоотведением, горячим водоснабжением от водонагревательных приборов	8,33 <*>/0,03 <**>	8,32 <*>/0,02 <**>	8,32 <*>/0,02 <**>
Прочие	8,31 <*>/0,01 <**>	8,31 <*>/0,01 <**>	8,31 <*>/0,01 <**>

СП Радужное:

(руб/м² общей площади в месяц)

	Дома с кирпичными стенами	Дома со стенами из железобетонных панелей	Прочие
Дома с централизованным отоплением, горячим и холодным водоснабжением и водоотведением	8,38 <*>/0,08 <**>	8,37 <*>/0,07 <**>	8,35 <*>/0,05 <**>
Дома с централизованным отоплением, холодным водоснабжением и водоотведением, горячим водоснабжением от водонагревательных приборов	8,35 <*>/0,05 <**>	8,34 <*>/0,04 <**>	8,33 <*>/0,03 <**>
Прочие	8,32 <*>/0,02 <**>	8,32 <*>/0,02 <**>	8,31 <*>/0,01 <**>

СП Хорошовское:

(руб/м² общей площади в месяц)

	Дома с кирпичными стенами	Дома со стенами из железобетонных панелей	Прочие
Дома с централизованным отоплением, горячим и холодным водоснабжением и водоотведением	8,36 <*>/0,06 <**>	8,35 <*>/0,05 <**>	8,34 <*>/0,04 <**>
Дома с централизованным отоплением, холодным водоснабжением и водоотведением, горячим водоснабжением от водонагревательных приборов	8,34 <*>/0,04 <**>	8,33 <*>/0,03 <**>	8,32 <*>/0,02 <**>
Прочие	8,32 <*>/0,02 <**>	8,32 <*>/0,02 <**>	8,31 <*>/0,01 <**>

<*> Ставка платы за наем в домах, включенных в программу капитального ремонта.

<**> Ставка платы за наем в ветхих домах и домах, не включенных в программу капитального ремонта.