Постановление Администрации городского округа Долгопрудный от 06.08.2015 № 492-ПА/н

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ДОЛГОПРУДНЫЙ

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 августа 2015 г. N 492-ПА/н

О создании межведомственной комиссии городского округа Долгопрудный Московской области по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", на основании Устава городского округа Долгопрудный Московской области, в целях рассмотрения вопросов по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории города Долгопрудного

постановляю:

1. Создать Межведомственную комиссию городского округа Долгопрудный Московской области по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые и утвердить ее состав (приложение N 1).

2. Утвердить Положение о Межведомственной комиссии городского округа Долгопрудный Московской области по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые (приложение N 2).

3. Признать утратившим силу постановление администрации города Долгопрудного от 28.07.2011 N 432-ПА "О внесении изменений в постановление главы города от 30.12.2009 N 1461-ПГ "О Межведомственной комиссии муниципального образования "Город Долгопрудный Московской области".

4. Отделу муниципальной службы и документооборота (Лупанова Г.В.) обеспечить опубликование настоящего постановления в официальном печатном средстве массовой информации города Долгопрудного и размещение на официальном сайте администрации города Долгопрудного.

5. Настоящее постановление вступает в силу с момента его опубликования в официальном печатном средстве массовой информации города Долгопрудного.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Моргуна А.Г. - первого заместителя руководителя администрации.

Руководитель администрации

А.Д. Кочетинина

Приложение N 1

к постановлению администрации

города Долгопрудного

Московской области

от 6 августа 2015 г. N 492-ПА/н

СОСТАВ

МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ДОЛГОПРУДНЫЙ

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ПРИЗНАНИЮ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ,

ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ

И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ

ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ, ПЕРЕВОДУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ,

И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ

Председатель Комиссии:
Первый заместитель руководителя администрации	А.Г. Моргун
Заместители председателя Комиссии:
Заместитель руководителя администрации	А.А. Герасимов
Начальник Управления жилищно-коммунального хозяйства	Л.А. Дунаева
Секретарь Комиссии:
Консультант Управления по строительству, благоустройству, транспорту и связи	Л.В. Луконина
Члены Комиссии:
И.о. председателя Комитета по управлению имуществом г. Долгопрудный	Н.В. Дуброва
Начальник Управления по строительству, благоустройству, транспорту и связи	Ю.А. Точенов
Начальник отдела по вопросам строительства	Т.М. Ламека
Начальник отдела перспективного развития и реформирования Управления жилищно-коммунального хозяйства	С.А. Уразова
Начальник отдела муниципального контроля Нормативно-правового управления	Г.В. Афанасьева
Главный специалист правового отдела Нормативно-правового управления	М.А. Сарычева
Представитель территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Московской области в городах Лобня, Долгопрудный, Химки, Красногорском районе	(по согласованию)
Представитель Мытищинского филиала ГУП МО "МОБТИ"	(по согласованию)
Представитель Главного управления Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области"	(по согласованию)
Представитель отдела надзорной деятельности по г. Долгопрудный Главного управления МЧС России по Московской области - государственный инспектор г. Долгопрудный по пожарному надзору	(по согласованию)

Приложение N 2

к постановлению администрации

города Долгопрудного

Московской области

от 6 августа 2015 г. N 492-ПА/н

ПОЛОЖЕНИЕ

О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ДОЛГОПРУДНЫЙ

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ПРИЗНАНИЮ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ,

ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ

И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ

ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ, ПЕРЕВОДУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ

И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок создания и работы Межведомственной комиссии городского округа Долгопрудный Московской области по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, действующей при администрации города Долгопрудного (далее - Комиссия).

1.2. Комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом и в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (далее - постановление N 47), муниципальными правовыми актами города Долгопрудного и настоящим Положением.

1.3. Комиссия создается и ликвидируется постановлением администрации города Долгопрудного.

1.4. Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и иных членов Комиссии. Председателем Комиссии назначается должностное лицо администрации.

В состав Комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органы государственного надзора (контроля), на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, а также в случае необходимости - представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), за исключением органов и (или) организаций (орган местного самоуправления; орган исполнительной власти Московской области; представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества; представитель государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу либо его подведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве) привлекается к работе в Комиссии с правом совещательного голоса.

В случае если Комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, в состав Комиссии с правом решающего голоса включается представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества. В состав Комиссии с правом решающего голоса также включается представитель государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу либо его подведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве.

2. Основные цели, задачи и функции Комиссии

2.1. Комиссия создана для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда.

Комиссия создана в целях оценки и обследования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, проводимых на предмет соответствия указанных помещений и домов установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением N 47, требованиям.

2.2. Основными задачами Комиссии являются:

2.2.1. Рассмотрение вопросов и подготовка решений по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

2.2.2. Рассмотрение вопросов и подготовка решений по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые.

2.3. В соответствии с основными задачами Комиссия выполняет следующие функции:

2.3.1. Оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

2.3.2. Подготовка заключений о признании жилых помещений пригодными либо непригодными для проживания граждан по форме, утвержденной постановлением N 47.

2.3.3. Составление актов обследования помещений (в случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения обследования) по форме, утвержденной постановлением N 47.

2.3.4. Подготовка уведомлений о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 10.08.2005 N 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение" (далее - постановление N 502).

3. Права Комиссии

3.1. В целях исполнения возложенных на Комиссию задач и функций председатель, заместитель председателя, секретарь, иные члены Комиссии имеют право:

3.1.1. Знакомиться со всеми документами, относящимися к рассматриваемому вопросу; проверять документы, представленные заявителем.

3.1.2. Определять перечень дополнительных документов и состав привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций, необходимых для принятия Комиссией обоснованного решения.

3.1.4. Назначать дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение Комиссии.

3.1.5. Требовать от собственника или уполномоченного им лица обеспечить в назначенный день и время беспрепятственный доступ в помещение в случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения обследования.

3.1.6. Запрашивать и получать в установленном порядке от органов администрации города Долгопрудного, юридических и физических лиц информацию, необходимую для осуществления возложенных на Комиссию задач.

4. Порядок работы и принятия решений Комиссии

4.1. Формой работы Комиссии являются заседания и обследования.

4.2. Заседания Комиссии должны проводиться по мере поступления заявлений.

4.3. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее двух третей от установленного числа ее членов.

4.4. Заседания Комиссии ведет председатель Комиссии, а в случае его отсутствия - заместитель председателя Комиссии, уполномоченный председателем Комиссии.

4.5. Председатель Комиссии:

- осуществляет общее руководство Комиссией, обеспечивает выполнение возложенных на нее задач;

- формирует повестку дня заседания Комиссии;

- принимает участие в заседании Комиссии с правом решающего голоса;

- знакомится с материалами по вопросам, рассматриваемым Комиссией;

- дает поручения членам Комиссии;

- подписывает документы, в том числе протоколы, акты, заключения и уведомления Комиссии;

- организует контроль за выполнением решений, принятых Комиссией;

- осуществляет иные права и обязанности в соответствии с действующим законодательством.

4.6. Члены Комиссии:

- вносят предложения в повестку дня заседания Комиссии;

- знакомятся с материалами по вопросам, рассматриваемым Комиссией;

- вносят предложения по вопросам, находящимся в компетенции Комиссии;

- выполняют поручения Комиссии и ее председателя;

- участвуют в подготовке вопросов на заседания Комиссии и осуществляют необходимые меры по выполнению ее решений, контролю за их реализацией;

- осуществляют иные права и обязанности в соответствии с действующим законодательством.

4.7. Секретарь Комиссии:

- организует проведение заседаний Комиссии, а также подготовку необходимых для рассмотрения на ее заседаниях материалов;

- ведет делопроизводство Комиссии;

- ведет протоколы заседаний, готовит проекты решений, заключений, актов Комиссии, а также проекты постановлений администрации города Долгопрудного по соответствующим вопросам;

- осуществляет иные права и обязанности в соответствии с действующим законодательством.

4.8. Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением N 47, требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 4.9 настоящего Положения.

4.9. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением N 47, требованиям:

4.9.1. О соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания.

4.9.2. О выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением N 47, требованиями.

4.9.3. О выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания.

4.9.4. О выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

4.9.5. О выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

4.9.6. О переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.

4.10. По результатам заседания Комиссии составляется протокол, который подписывается всеми членами Комиссии.

4.11. Решение принимается большинством голосов членов Комиссии и оформляется в виде заключения в 3 экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия решения по форме, утвержденной постановлением N 47 (в случае принятия решений в соответствии с пп. 4.9.1-4.9.5 настоящего Положения), или в виде уведомления по форме, утвержденной постановлением N 502 (в случае принятия решений в соответствии с п. 4.9.6 настоящего Положения). В случае равенства голосов голос председательствующего на заседании Комиссии является решающим. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

4.12. В случае обследования помещения Комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме, утвержденной постановлением N 47.

4.13. На основании полученного заключения администрация города Долгопрудного в течение 30 дней со дня получения заключения в установленном им порядке принимает решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и издает постановление с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

5. Ответственность Комиссии

5.1. В своей деятельности Комиссия подотчетна руководителю администрации города Долгопрудного.

5.2. Ответственность за выполнение возложенных на Комиссию задач и функций несет председатель Комиссии в соответствии с действующим законодательством.

6. Заключительные положения

6.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, регламентируются действующим законодательством.