Постановление Администрации городского округа Железнодорожный от 26.05.2014 № 949

в администрацию городского округа Железнодорожный Московской области.

Порядок подачи и рассмотрения жалобы

177. Жалоба подается в Комитет, предоставляющий муниципальную услугу. Жалобы на решения, принятые председателем Комитета, подаются в администрацию городского округа Железнодорожный Московской области

178. Жалоба может быть направлена в администрацию городского округа Железнодорожный Московской области по почте, через многофункциональный центр, по электронной почте, через официальный сайт посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг, Портала государственных и муниципальных услуг Московской области, а также может быть принята при личном приеме заявителя.

179. Жалоба должна содержать:

а) наименование Комитета, предоставляющего муниципальную услугу, ответственного лица Комитета, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, сотрудника, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

б) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

в) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) Комитета, предоставляющего муниципальную услугу, ответственного лица Комитета, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, сотрудника;

г) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) Комитета, предоставляющего муниципальную услугу, ответственного лица Комитета, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, сотрудника. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

180. В случае необходимости в подтверждение своих доводов заявитель прилагает к письменному обращению (жалобе) документы и материалы либо их копии.

Сроки рассмотрения жалобы

181. Жалоба, поступившая в администрацию городского округа Железнодорожный Московской области, подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления.

182. Жалоба, поступившая в администрацию городского округа Железнодорожный Московской области, подлежит рассмотрению ответственным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалобы, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа Комитета, предоставляющего муниципальную услугу, ответственного лица Комитета, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

Внесение изменений в результат предоставления муниципальной услуги в целях исправления допущенных опечаток и ошибок осуществляется Комитетом в срок не более 5 рабочих дней.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в рассмотрении

жалобы (претензии) либо приостановления ее рассмотрения

183. Уполномоченный на рассмотрение жалобы орган отказывает в рассмотрении жалобы в следующих случаях:

наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;

подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

наличие решения по жалобе, принятого ранее в соответствии с требованиями настоящего регламента в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.

184. Уполномоченный на рассмотрение жалобы орган вправе оставить жалобу без ответа в следующих случаях:

наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу ответственного лица, а также членов его семьи;

отсутствие возможности прочитать какую-либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и (или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе;

если в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ на обращение;

если жалоба подана заявителем в орган, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе. В этом случае в течение 3 рабочих дней со дня ее регистрации указанный орган направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение орган и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы;

если в письменном обращении заявителя содержится вопрос, на который ему многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, председатель Комитета, ответственное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу при условии, что указанное обращение и ранее направляемые обращения направлялись в администрацию городского округа Железнодорожный Московской области или одному и тому же ответственному лицу. О данном решении уведомляется заявитель, направивший обращение;

если ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, гражданину, направившему обращение, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.

Результат рассмотрения жалобы

185. По результатам рассмотрения обращения, жалобы Комитет принимает одно из следующих решений:

1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных Комитетом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Московской области, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;

2) отказывает в удовлетворении жалобы.

Порядок информирования заявителя о результатах

рассмотрения жалобы

186. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной или электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

Право заявителя на получение информации и документов,

необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы

187. Заявитель имеет право на получение исчерпывающей информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

188. Информация и документы, необходимые для обоснования и рассмотрения жалобы, размещаются в администрации городского округа Железнодорожный Московской области, Комитете и многофункциональном центре, на официальных сайтах администрации городского округа Железнодорожный Московской области и многофункционального центра, на Едином портале государственных и муниципальных услуг, Портале государственных и муниципальных услуг Московской области, а также может быть сообщена заявителю в устной и/или письменной форме.

Порядок обжалования решения по жалобе

189. Действия (бездействие) и решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги, могут быть обжалованы в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

190. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления администрация городского округа Железнодорожный Московской области в установленном порядке незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

191. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы, при условии, что это не затрагивает права, свободы и законные интересы других лиц и что указанные документы не содержат сведений, составляющих государственную или иную охраняемую законодательством Российской Федерации тайну.

192. При подаче жалобы заявитель вправе получить следующую информацию:

местонахождение Комитета;

перечень номеров телефонов для получения сведений о прохождении процедур по рассмотрению жалобы;

местонахождение органов местного самоуправления, фамилии, имена, отчества (при наличии) и должности их руководителей, а также ответственных лиц, которым может быть направлена жалоба.

193. При подаче жалобы заинтересованное лицо вправе получить в Комитете копии документов, подтверждающих обжалуемое действие (бездействие), решение ответственного лица.

Способы информирования заявителей о порядке

подачи и рассмотрения жалобы

194. Информирование заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы на решения и действия (бездействие) Комитета, ответственных лиц Комитета, муниципальных служащих, сотрудников осуществляется посредством размещения информации на стендах в местах предоставления муниципальной услуги в Комитете и многофункциональном центре, на официальных сайтах администрации городского округа Железнодорожный Московской области и многофункционального центра, на Едином портале государственных и муниципальных услуг и Портале государственных и муниципальных услуг Московской области, а также может быть сообщена заявителю в устной и (или) письменной форме.

Приложение 1

СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

О МЕСТЕ НАХОЖДЕНИЯ, ГРАФИКЕ РАБОТЫ, КОНТАКТНЫХ ТЕЛЕФОНАХ,

АДРЕСАХ ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЫ ОРГАНА, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩЕГО

МУНИЦИПАЛЬНУЮ УСЛУГУ, СТРУКТУРНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ ОРГАНА,

ПРЕДОСТАВЛЯЮЩЕГО МУНИЦИПАЛЬНУЮ УСЛУГУ, МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО

ЦЕНТРА И ОРГАНИЗАЦИЙ, УЧАСТВУЮЩИХ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ

МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

1. Администрация городского округа Железнодорожный Московской области.

Место нахождения администрации городского округа Железнодорожный Московской области: 143980, Московская область, г. Железнодорожный, ул. Пролетарская, д. 27.

Контактный телефон: [phone].

График работы администрации городского округа Железнодорожный Московской области:

Понедельник: 9 ч. 00 мин. - 18 ч. 15 мин, обед с 13 ч. 00 мин. до 14 ч. 00 мин.

Вторник: 9 ч. 00 мин. - 18 ч. 15 мин, обед с 13 ч. 00 мин. до 14 ч. 00 мин.

Среда: 9 ч. 00 мин. - 18 ч. 15 мин, обед с 13 ч. 00 мин. до 14 ч. 00 мин.

Четверг: 9 ч. 00 мин. - 18 ч. 15 мин, обед с 13 ч. 00 мин. до 14 ч. 00 мин.

Пятница: 9 ч. 00 мин. - 17 ч. 00 мин, обед с 13 ч. 00 мин. до 14 ч. 00 мин.

Суббота - выходной день.

Воскресенье - выходной день.

График приема заявителей в администрации городского округа Железнодорожный Московской области:

Понедельник: 9 ч. 00 мин. - 18 ч. 15 мин, обед с 13 ч. 00 мин. до 14 ч. 00 мин.

Вторник: 9 ч. 00 мин. - 18 ч. 15 мин, обед с 13 ч. 00 мин. до 14 ч. 00 мин.

Среда: 9 ч. 00 мин. - 18 ч. 15 мин, обед с 13 ч. 00 мин. до 14 ч. 00 мин.

Четверг: 9 ч. 00 мин. - 18 ч. 15 мин, обед с 13 ч. 00 мин. до 14 ч. 00 мин.

Пятница: 9 ч. 00 мин. - 17 ч. 00 мин, обед с 13 ч. 00 мин. до 14 ч. 00 мин.

Суббота - выходной день.

Воскресенье - выходной день.

Официальный сайт администрации городского округа Железнодорожный Московской области в сети Интернет: www.zheldor-citi.ru.

Адрес электронной почты администрации городского округа Железнодорожный Московской области в сети Интернет: [email protected].

2. Комитет по управлению имуществом городского округа Железнодорожный Московской области.

Место нахождения Комитета по управлению имуществом городского округа Железнодорожный Московской области: 143980, Московская область, г. Железнодорожный, ул. Юбилейная, д. 14б.

Контактные телефоны: 8(495) 522-57-12; 8(498) 520-28-60.

График работы Комитета по управлению имуществом городского округа Железнодорожный Московской области:

Понедельник: 9 ч. 00 мин. - 18 ч. 15 мин, обед с 13 ч. 00 мин. до 14 ч. 00 мин.

Вторник: 9 ч. 00 мин. - 18 ч. 15 мин, обед с 13 ч. 00 мин. до 14 ч. 00 мин.

Среда: 9 ч. 00 мин. - 18 ч. 15 мин, обед с 13 ч. 00 мин. до 14 ч. 00 мин.

Четверг: 9 ч. 00 мин. - 18 ч. 15 мин, обед с 13 ч. 00 мин. до 14 ч. 00 мин.

Пятница: 9 ч. 00 мин. - 17 ч. 00 мин, обед с 13 ч. 00 мин. до 14 ч. 00 мин.

Суббота - выходной день.

Воскресенье - выходной день.

График приема заявителей в Комитете по управлению имуществом городского округа Железнодорожный Московской области:

Понедельник: 10 ч. 00 мин. - 17 ч. 00 мин, обед с 13 ч. 00 мин. до 14 ч. 00 мин.

Вторник: неприемный день.

Среда: 10 ч. 00 мин. - 17 ч. 00 мин, обед с 13 ч. 00 мин. до 14 ч. 00 мин.

Четверг: неприемный день.

Пятница: неприемный день.

Суббота - выходной день.

Воскресенье - выходной день.

Адрес электронной почты Комитета по управлению имуществом городского округа Железнодорожный Московской области в сети Интернет: [email protected].

3. Многофункциональный центр, расположенный на территории городского округа Железнодорожный Московской области.

Место нахождения многофункционального центра: 143980, Московская область, г. Железнодорожный, ул. Советская, д. 57.

График работы многофункционального центра:

Понедельник: 9 ч. 00 мин. - 18 ч. 00 мин, обед с 13 ч. 00 мин. до 14 ч. 00 мин.

Вторник: 9 ч. 00 мин. - 18 ч. 00 мин, обед с 13 ч. 00 мин. до 14 ч. 00 мин.

Среда: 9 ч. 00 мин. - 18 ч. 00 мин, обед с 13 ч. 00 мин. до 14 ч. 00 мин.

Четверг: 9 ч. 00 мин. - 18 ч. 00 мин, обед с 13 ч. 00 мин. до 14 ч. 00 мин.

Пятница: 9 ч. 00 мин. - 18 ч. 00 мин, обед с 13 ч. 00 мин. до 14 ч. 00 мин.

Суббота: 10 ч. 00 мин. - 16 ч. 00 мин, обед с 13 ч. 00 мин. до 14 ч. 00 мин.

Воскресенье - выходной день.

Приложение 2

                                       В __________________________________

                                            (указать наименование органа

                                              местного самоуправления,

                                           предоставляющего муниципальную

                                                         услугу)

                                       от _________________________________

                                           (указать наименование заявителя

                                                (для юридических лиц и

                                           индивидуальных предпринимателей)

                                       ____________________________________

                                         (указать адрес, телефон (факс),

                                        электронную почту и иные реквизиты,

                                             позволяющие осуществлять

                                           взаимодействие с заявителем)

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

           о реализации преимущественного права на приобретение

             арендуемого муниципального недвижимого имущества

    Заявитель _____________________________________________________________

              (для юридических лиц - полное наименование юридического лица,

___________________________________________________________________________

  для предпринимателей, осуществляющих свою деятельность без образования

___________________________________________________________________________

      юридического лица, - фамилия, имя, отчество, паспортные данные)

в лице ____________________________________________________________________

заявляю  о своем желании реализовать преимущественное право на приобретение

по рыночной стоимости арендуемого муниципального имущества

__________________________________________________________________________,

           (наименование имущества, его основные характеристики)

местонахождение: _________________________________________________________,

единовременно/в рассрочку сроком на _______ лет.

    Сведения о предмете выкупа арендуемого муниципального имущества:

    1. Срок аренды (срок пользования муниципальным имуществом):

___________________________________________________________________________

                     (дата, номер договора (договоров)

    2. Площадь арендуемого имущества ______________________________________

    3. Банковские реквизиты _______________________________________________

___________________________________________________________________________

К заявлению прилагаются документы:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Подпись заявителя (его полномочного представителя)

    Результат муниципальной услуги выдать следующим способом:

                       (оборотная сторона заявления)

    Отметка  о  комплекте  документов  (проставляется  в  случае отсутствия

одного  или  более  документов,  не  находящихся  в  распоряжении  органов,

предоставляющих    государственные    или    муниципальные   услуги,   либо

подведомственных   органам  государственной  власти  или  органам  местного

самоуправления  организаций,  участвующих  в  предоставлении  муниципальной

услуги):

    О   представлении   неполного  комплекта  документов,  требующихся  для

предоставления  муниципальной  услуги  и представляемых заявителем, так как

сведения   по  ним  отсутствуют  в  распоряжении  органов,  предоставляющих

государственные  или  муниципальные  услуги,  либо подведомственных органам

государственной  власти  или  органам  местного самоуправления организаций,

участвующих в предоставлении муниципальной услуги, предупрежден.

    _______________________ _______________________________________________

      (подпись заявителя)              (Ф.И.О. заявителя полностью)

Приложение 3

                                     Наименование заявителя: ______________

                                     Почтовый адрес: ______________________

                                     ______________________________________

                                     Тел.: ________________________________

                                Уведомление

               об отказе в предоставлении преимущественного

                    права выкупа арендуемого имущества

    На  Ваше  обращение  о  предоставлении  преимущественного  права выкупа

арендуемого нежилого помещения, находящегося в собственности муниципального

образования _______________________________________________, расположенного

по адресу: _______________________________________________________, принято

решение об отказе ________________________________________ в предоставлении

                        (наименование организации)

преимущественного  права  выкупа  арендуемого  нежилого  помещения  в связи

с тем, что ________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    Результат муниципальной услуги выдать следующим способом:

___________________________________________________________________________

                       (оборотная сторона заявления)

    Отметка  о  комплекте  документов  (проставляется  в  случае отсутствия

одного  или  более  документов,  не  находящихся  в  распоряжении  органов,

предоставляющих    государственные    или    муниципальные   услуги,   либо

подведомственных   органам  государственной  власти  или  органам  местного

самоуправления  организаций,  участвующих  в  предоставлении  муниципальной

услуги):

    О   представлении   неполного  комплекта  документов,  требующихся  для

предоставления  муниципальной  услуги  и представляемые заявителем, так как

сведения   по  ним  отсутствуют  в  распоряжении  органов,  предоставляющих

государственные  или  муниципальные  услуги,  либо подведомственных органам

государственной  власти  или  органам  местного самоуправления организаций,

участвующих в предоставлении муниципальной услуги, предупрежден.

    _______________________ _______________________________________________

      (подпись заявителя)             (Ф.И.О. заявителя полностью)

Приложение 4

                                                    Зарегистрировано

                                                    _______________________

                                                    _______________________

                                                    _______________________

                                                    "___" ___________ 20___

                                                    регистрационный N _____

                                  ДОГОВОР

                  КУПЛИ-ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

_______________                                       "__" _______ 20___ г.

                            1. Стороны договора

    Муниципальное образование ________________________________, действующее

на основании Устава, зарегистрированного _________________________________,

именуемое в дальнейшем "Продавец-Залогодержатель", представляемое Комитетом

по  управлению  имуществом  городского  округа  Железнодорожный  Московской

области (далее - Комитет), зарегистрирован ________________________________

__________________________________________, свидетельство о внесении записи

в  Единый   государственный   реестр  юридических  лиц  о  юридическом лице

___________________________________, выданное ____________________________,

внесенный  в  Единый  государственный  реестр  юридических  лиц за основным

государственным регистрационным номером ___________________, действующим на

основании Положения о Комитете, в лице ___________________________________,

с одной стороны, и:

    для юридических лиц:

    покупатель ____________________________________________________________

                               (наименование юридического лица)

ИНН ________________, внесенный в Единый государственный реестр юридических

лиц за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) ____________

__________________________________________________________________________,

                      (дата и место гос. регистрации)

в лице ___________________________________________________________________,

             (ФИО руководителя или его представителя по доверенности)

действующего на основании устава (доверенности N ____ от ________________);

    для физических лиц:

    покупатель ___________________________________________________________,

                                            (ФИО)

паспорт ____________________, выдан ______________________________________,

                                            (кем и когда выдан)

проживающий по адресу: ___________________________________________________,

с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", учитывая условия, оговоренные

в п. 2 договора, заключили настоящий договор о нижеследующем:

2. Основания для заключения договора

2.1. Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", решение Совета депутатов ______________________ от ___________ N ___ "О приватизации муниципального имущества", протокол от ________ N ______ заседания _______________________________ по вопросам отчуждения муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего бизнеса, постановление главы ______________ от _______ N ____.

2.2. Покупатель подтвердил его соответствие условиям отнесения к категории субъектов малого предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

2.3. Имущество, являющееся предметом настоящего договора, находится у покупателя во временном пользовании (аренде) непрерывно более двух лет до дня вступления в силу Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (договор аренды N ___ от ____________).

2.4. Отсутствует задолженность по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи ________________________ заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

2.5. Площадь арендуемого имущества не превышает предельного значения площади, установленного Законом Московской области от 17.10.2008 N 145/2008-ОЗ "О порядке реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Московской области или муниципальной собственности муниципальных образований Московской области".

2.6. Приобретаемое имущество не включено в Перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный решением ___________ Совета депутатов от ______ N ________________________.

3. Предмет договора

3.1. Продавец продает, а покупатель покупает следующее муниципальное имущество: нежилое помещение общей площадью ________ кв. м, находящееся в собственности муниципального образования ________________________________, расположенное по адресу: Московская область, ___________________, ________________, д. ____, пом. ___, именуемое далее "Имущество".

3.2. Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании ______________________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __________ года сделана запись регистрации N _________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права _______, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ________.

3.3. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п. 3.1 Имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит.

4. Цена и порядок расчетов за Имущество

4.1. Цена продажи Имущества равна его рыночной стоимости, определенной в отчете об определении рыночной стоимости от ________ N ____, и составляет _________ рублей без учета НДС.

4.2. Покупатель обязуется в течение 10 (десяти) рабочих дней после подписания настоящего договора купли-продажи перечислить стоимость приобретенного Имущества, указанную в п. 4.1 договора, на расчетный счет Продавца: _____________, р/с____, БИК____, ИНН_____, КПП____, л/с 05036038010.

Обязательства покупателя по оплате стоимости Имущества считаются выполненными с момента поступления денежных средств на расчетный счет Продавца.

4.3. Форма платежа: единовременно/в рассрочку перечислением денежных средств на расчетный счет Продавца.

5. Срок действия договора

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:

- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору;

- расторжением настоящего договора;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством и настоящим договором.

6. Передача Имущества

6.1. Передача Имущества Продавцом покупателю осуществляется по акту приема-передачи в течение 10 (десяти) дней после поступления денежных средств в размере, указанном в п. 4.1 настоящего договора, на счет Продавца.

6.2. Право собственности на Имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 3.1, возникает у покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности.

6.3. До момента полной оплаты Имущество находится в залоге у Продавца.

Полная уплата покупателем цены продажи Имущества подтверждается выпиской со счета Продавца о поступлении средств в сумме цены продажи Имущества и платежей в погашение процентов.

6.4. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением перехода права собственности на Имущество, в соответствии с действующим законодательством.

Настоящие расходы не включаются в сумму, указанную в п. 4.1 настоящего договора, и уплачиваются по мере необходимости и своевременно.

6.5. До момента выполнения покупателем залоговых обязательств покупатель не вправе распоряжаться Имуществом. После передачи Имущества по акту приема-передачи ответственность за сохранность Имущества, равно как и риск случайной порчи или гибели Имущества несет покупатель.

7. Права и обязанности Сторон

7.1. Продавец обязан:

7.1.1. Передать покупателю Имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 3.1 настоящего договора.

7.1.2. При изменении реквизитов письменно своевременно уведомить о таком изменении покупателя.

7.2. Покупатель обязан:

7.2.1. Оплатить выкупленное Имущество в полном объеме в соответствии с п. 4.1 и в срок, установленный п. 4.2 настоящего договора.

7.2.2. В срок не более чем тридцать дней с момента передачи Имущества по акту приема-передачи обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации перехода права собственности на приобретаемое по настоящему договору Имущество.

7.2.3. В пятидневный срок со дня государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на Имущество представить Продавцу копию свидетельства о государственной регистрации права собственности покупателя на Имущество.

7.2.4. Письменно своевременно уведомлять Продавца об изменении своих почтовых и банковских реквизитов. В противном случае все извещения, уведомления, повестки и другие документы, направленные покупателю по реквизитам, указанным в договоре, считаются врученными покупателю.

7.2.5. В течение семи календарных дней после ежемесячной оплаты стоимости Имущества представить Продавцу документы, подтверждающие оплату.

7.2.6. После передачи Имущества по акту приема-передачи взять на себя ответственность за Имущество, а также все расходы и обязательства по сохранности, эксплуатации, оплате коммунальных и других услуг по содержанию Имущества, а также заключить соответствующие договоры с эксплуатирующими организациями.

7.2.7. Застраховать в установленном законодательством порядке в двухнедельный срок со дня подписания настоящего договора Имущество за свой счет и на его полную стоимость на весь срок договора в пользу Продавца. Копию страхового полиса представить Продавцу в пятидневный срок со дня заключения договора страхования.

7.3. Обязанности Сторон, не урегулированные настоящим договором, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.

8. Ответственность Сторон

8.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.

9. Изменение и расторжение договора

9.1. Изменения настоящего договора возможны по соглашению Сторон.

9.2. Настоящий договор подлежит расторжению Продавцом в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения покупателем п. 8.2 настоящего договора, о чем Продавец обязан письменно известить покупателя.

9.3. В случае расторжения настоящего договора по вине покупателя уплаченная покупателем сумма денежных средств Продавцом не возвращается.

10. Прочие условия

10.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Сторонами условий договора, разрешаются путем переговоров между Сторонами, а в случае недостижения согласия - Арбитражным судом Московской области.

10.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

10.3. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Продавца, второй - у покупателя, третий - в отделе по городу _________________________ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

11. Реквизиты Сторон

Продавец: муниципальное образование ________________________.

Адрес:

Свидетельство о включении муниципального образования в Государственный реестр муниципальных образований Российской Федерации N ________ выдано _____________________________ дата _____, регистрационный номер _______, представляемое _________________________________.

Адрес:

ИНН, КПП:

Р/с в отделении 1 Московского ГТУ Банка России_____________.

БИК, ОКАТО:

Покупатель: _______________________________________________.

Подписи Сторон

От Продавца:                                 Покупатель:

председатель Комитета

по управлению имуществом

городского округа Железнодорожный

Московской области

______________________________              ______________________________

М.П.                                        М.П.

"___" _______________ 20___ г.              "____" _______________ 20___ г.

                                    АКТ

                 приема-передачи муниципального имущества:

             нежилого помещения общей площадью ________ кв. м,

       расположенного по адресу: Московская область, г. ___________,

                         ул. ____________, д. ___

____________________________                         "__" ______________ г.

    Муниципальное образование ________________________________, действующее

на основании Устава, зарегистрированного _________________________________,

именуемое в дальнейшем "Продавец-Залогодержатель", представляемое Комитетом

по  управлению  имуществом  городского  округа  Железнодорожный  Московской

области (далее - Комитет) (зарегистрирован от _________________ N ________,

свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических

лиц о юридическом лице _______________________________, выданное Инспекцией

МНС России по Московской области, внесенный в Единый государственный реестр

юридических лиц за основным государственным регистрационным номером ______,

действующим на основании Положения о Комитете, в лице ____________________,

с одной стороны, и:

    для юридических лиц:

    покупатель ____________________________________________________________

                               (наименование юридического лица)

ИНН ________________, внесенный в Единый государственный реестр юридических

лиц за основным государственным регистрационным номером

(ОГРН) ____________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

                      (дата и место гос. регистрации)

в лице ___________________________________________________________________,

             (ФИО руководителя или его представителя по доверенности)

действующего на основании устава (доверенности N ____ от ________________);

    для физических лиц:

    покупатель ___________________________________________________________,

                                            (ФИО)

паспорт ____________________, выдан ______________________________________,

                                            (кем и когда выдан)

проживающий по адресу: ___________________________________________________,

с  другой  стороны,  вместе  именуемые  "Стороны",  учитывая  основание для

передачи  имущества  -  договор  купли-продажи  муниципального имущества от

________________ N ______, заключенный в соответствии со следующим:

1. Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", решение Совета депутатов городского округа Железнодорожный Московской области от ___________ N _____ "О приватизации муниципального имущества", постановление главы __________________________ от __________ N ______.

2. Покупатель подтвердил его соответствие условиям отнесения к категории субъектов малого предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

3. Имущество, являющееся предметом настоящего договора, находится у покупателя во временном пользовании (аренде) непрерывно более двух лет до дня вступления в силу Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (договор аренды N ___ от ____________).

4. Отсутствует задолженность по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи ________________________ заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

5. Площадь арендуемого имущества не превышает предельного значения площади, установленного Законом Московской области от 17.10.2008 N 145/2008-ОЗ "О порядке реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Московской области или муниципальной собственности муниципальных образований Московской области".

6. Приобретаемое имущество не включено в Перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный решением ___________от _________ N ___________ "Об утверждении Перечня муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства", -

составили настоящий акт о нижеследующем:

Комитет ___________________________________ передает, а ________________ принимает нежилое помещение общей площадью _____ кв. м, находящееся в собственности муниципального образования _____________________ Московской области, расположенное по адресу: Московская область, ___________________, ул. ____________, д. ___, именуемое далее "Имущество".

По данным бухгалтерского учета передающей Стороны по состоянию на __________ 20___ года:

Балансовая стоимость помещения ______________ руб.

Амортизация _____________ руб.

Остаточная стоимость ______________ руб.

Цена продажи Имущества равна его рыночной стоимости, определенной в отчете об определении рыночной стоимости от _________ N _____, и составляет _______ без учета НДС.

Платеж в сумме ______ рублей поступил на расчетный счет Продавца ____ г. (платежное поручение N ___ от _________).

Претензий у покупателя к Продавцу, а также предмету сделки - недвижимому имуществу не имеется.

Настоящий передаточный акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и находится у Сторон по договору и в отделе по г. _________________________ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Подписи Сторон

От Продавца:                                 Покупатель:

председатель Комитета

по управлению имуществом

городского округа Железнодорожный

Московской области

______________________________              ______________________________

М.П.                                        М.П.

"___" _______________ 20___ г.              "____" _______________ 20___ г.

Начальник отдела

бухгалтерского учета

и контроля - главный бухгалтер

______________________________

Приложение 5

                                                    Зарегистрировано

                                                    _______________________

                                                    _______________________

                                                    _______________________

                                                    "___" ___________ 20___

                                                    регистрационный N _____

                                  ДОГОВОР

                  КУПЛИ-ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

                           С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА

г. _________________________                       "__" __________ 20___ г.

                            1. Стороны договора

    Муниципальное образование ________________________________, действующее

на основании Устава, зарегистрированного _________________________________,

именуемое в дальнейшем "Продавец-Залогодержатель", представляемое Комитетом

по  управлению  имуществом  городского  округа  Железнодорожный  Московской

области (далее - Комитет), зарегистрирован от __________________ N _______,

свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических

лиц о юридическом лице _______________________________, выданное Инспекцией

МНС России по Московской области ______________________, внесенный в Единый

государственный   реестр   юридических   лиц  за  основным  государственным

регистрационным номером _____________, действующим на основании Положения о

Комитете, в лице _________________________, с одной стороны, и:

    для юридических лиц:

    покупатель ____________________________________________________________

                               (наименование юридического лица)

ИНН ________________, внесенный в Единый государственный реестр юридических

лиц за основным государственным регистрационным номером

(ОГРН) ____________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

                      (дата и место гос. регистрации)

в лице ___________________________________________________________________,

             (ФИО руководителя или его представителя по доверенности)

действующего на основании устава (доверенности N ____ от ________________);

    для физических лиц:

    покупатель ___________________________________________________________,

                                            (ФИО)

паспорт ____________________, выдан ______________________________________,

                                            (кем и когда выдан)

проживающий по адресу: ___________________________________________________,

с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", учитывая условия, оговоренные

в п. 2 договора, заключили настоящий договор о нижеследующем:

2. Основания для заключения договора

2.1. Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", решение Совета депутатов городского округа Железнодорожный Московской области от ___________ N _____ "О приватизации муниципального имущества", постановление главы __________________________ от __________ N ______.

2.2. Покупатель-Залогодатель подтвердил его соответствие условиям отнесения к категории субъектов малого предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

2.3. Имущество, являющееся предметом настоящего договора, находится у Покупателя-Залогодателя во временном пользовании (аренде) непрерывно более двух лет до дня вступления в силу Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (договор аренды N ___ от ____________).

2.4. Отсутствует задолженность по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи ________________________ заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

2.5. Площадь арендуемого имущества не превышает предельного значения площади, установленного Законом Московской области от 17.10.2008 N 145/2008-ОЗ "О порядке реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Московской области или муниципальной собственности муниципальных образований Московской области".

2.6. Приобретаемое имущество не включено в Перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный решением Совета депутатов от __________ N ____ "Об утверждении Перечня муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства".

3. Предмет договора

3.1. Продавец-Залогодержатель продает, а Покупатель-Залогодатель покупает следующее муниципальное имущество: нежилое помещение общей площадью ________ кв. м, находящееся в собственности муниципального образования _________________________, расположенное по адресу: Московская область, г. _________________________, ________________, д. ____, пом. ___, именуемое далее "Имущество".

3.2. Имущество принадлежит Продавцу-Залогодержателю на праве собственности на основании ______________________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __________ года сделана запись регистрации N _________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права _______, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ________.

3.3. Продавец-Залогодержатель гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п. 3.1 Имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит.

4. Цена и порядок расчетов за Имущество

4.1. Цена продажи Имущества равна его рыночной стоимости, определенной в отчете об определении рыночной стоимости от ________ N ____, и составляет _________ рублей без учета НДС.

4.2. Оплата Имущества осуществляется на основании письменного заявления Покупателя-Залогодателя в рассрочку на _______ года с момента заключения договора до ___________ года.

4.3. Покупатель-Залогодатель уплачивает Продавцу-Залогодержателю указанную в п. 4.1 настоящего договора сумму в следующем порядке:

4.3.1. Первый платеж составляет ________ рублей и перечисляется в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты заключения настоящего договора.

Датой платежа считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Продавца-Залогодержателя.

4.3.2. На сумму денежных средств _________ рублей предоставляется рассрочка и производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на _________ 20____ г. - дату опубликования в газете "Мой город Железнодорожный" объявления о продаже Имущества.

4.3.3. Сумма процентов, начисленных на основной долг, определяется следующим образом:

где:

4.3.4. Покупатель-Залогодатель осуществляет платежи в сроки и в размере в соответствии с графиком платежей (приложение 1 к договору) на расчетный счет Продавца-Залогодержателя: р/с ____________________, БИК _________, ИНН __________, КПП _________.

Сумма ежемесячной оплаты включает в себя сумму платежа в погашение долга и сумму платежа в погашение процентов.

Покупатель-Залогодатель считается исполнившим свои текущие обязательства в полном объеме и в срок при условии поступления денежных средств на расчетный счет Продавца-Залогодержателя не позднее даты платежа в соответствии с графиком платежей (приложение 1 к договору).

4.4. В случае неуплаты стоимости Имущества в сроки, установленные графиком платежей (приложение 1 к договору) Покупатель-Залогодатель уплачивает Продавцу-Залогодержателю пеню, устанавливаемую в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день выполнения денежного обязательства, от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

4.5. Оплата приобретаемого в рассрочку Имущества может быть осуществлена Покупателем-Залогодателем досрочно на основании решения Покупателя-Залогодателя.

При досрочном погашении части основного долга Покупатель-Залогодатель производит ежемесячную оплату процентов, начисленных на оставшуюся сумму задолженности по основному долгу.

4.6. Суммы, поступающие в счет оплаты приобретаемого Имущества по настоящему договору, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

4.6.1. На уплату неустойки.

4.6.2. На уплату процентов.

4.6.3. На погашение основного долга.

4.7. Стороны договорились ежеквартально проводить сверку взаиморасчетов по настоящему договору.

5. Срок действия договора

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:

- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору;

- расторжением настоящего договора;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством и настоящим договором.

6. Передача Имущества

6.1. Передача Имущества Продавцом-Залогодержателем Покупателю-Залогодателю осуществляется по акту приема-передачи в течение 10 (десяти) дней после поступления денежных средств в размере, указанном в п. 4.3.1 настоящего договора, на счет Продавца-Залогодержателя.

6.2. Право собственности на Имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 3.1, возникает у Покупателя-Залогодателя с момента государственной регистрации перехода права собственности.

6.3. До момента полной оплаты Имущество находится в залоге у Продавца-Залогодержателя.

Полная уплата Покупателем-Залогодателем цены продажи Имущества подтверждается выпиской со счета Продавца-Залогодержателя о поступлении средств в сумме цены продажи Имущества и платежей в погашение процентов.

6.4. Покупатель-Залогодатель несет все расходы, связанные с оформлением перехода права собственности на Имущество, в соответствии с действующим законодательством.

Настоящие расходы не включаются в сумму, указанную в п. 4.1 настоящего договора, и уплачиваются по мере необходимости и своевременно.

6.5. До момента выполнения Покупателем-Залогодателем залоговых обязательств Покупатель-Залогодатель не вправе распоряжаться Имуществом. После передачи Имущества по акту приема-передачи ответственность за сохранность Имущества, равно как и риск случайной порчи или гибели Имущества несет Покупатель-Залогодатель.

7. Права и обязанности Сторон

7.1. Продавец-Залогодержатель обязан:

7.1.1. Передать Покупателю-Залогодателю Имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 3.1 настоящего договора.

7.1.2. При изменении реквизитов письменно своевременно уведомить о таком изменении Покупателя-Залогодателя.

7.2. Покупатель-Залогодатель обязан:

7.2.1. Оплатить выкупленное Имущество в полном объеме в соответствии с пп. 4.1 и 4.3.4 в срок, установленный п. 4.2 настоящего договора.

7.2.2. В срок не более чем тридцать дней с момента передачи Имущества по акту приема-передачи обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации перехода права собственности на приобретаемое по настоящему договору Имущество.

7.2.3. В пятидневный срок со дня государственной регистрации перехода к Покупателю-Залогодателю права собственности на Имущество представить Продавцу-Залогодержателю копию свидетельства о государственной регистрации права собственности Покупателя-Залогодателя на Имущество.

7.2.4. Письменно своевременно уведомлять Продавца-Залогодержателя об изменении своих почтовых и банковских реквизитов. В противном случае все извещения, уведомления, повестки и другие документы, направленные Покупателю-Залогодателю по реквизитам, указанным в договоре, считаются врученными Покупателю-Залогодателю.

7.2.5. В течение семи календарных дней после ежемесячной оплаты стоимости Имущества представить Продавцу-Залогодержателю документы, подтверждающие оплату.

7.2.6. После передачи Имущества по акту приема-передачи взять на себя ответственность за Имущество, а также все расходы и обязательства по сохранности, эксплуатации, оплате коммунальных и других услуг по содержанию Имущества, а также заключить соответствующие договоры с эксплуатирующими организациями.

7.2.7. Застраховать в установленном законодательством порядке в двухнедельный срок со дня подписания настоящего договора Имущество за свой счет и на его полную стоимость на весь срок договора в пользу Продавца-Залогодержателя. Копию страхового полиса представить Продавцу-Залогодержателю в пятидневный срок со дня заключения договора страхования.

7.3. Обязанности Сторон, не урегулированные настоящим договором, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.

8. Ответственность Сторон

8.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.

9. Изменение и расторжение договора

9.1. Изменения настоящего договора возможны по соглашению Сторон.

9.2. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по основаниям, установленным действующим законодательством, в том числе в связи с:

- неоплатой ежемесячной суммы полностью и процентов, начисленных на сумму основного долга, указанных в графике (приложение 1 к договору), более двух раз подряд в течение двенадцати месяцев;

- неполной оплатой части ежемесячной суммы и процентов, начисленных на сумму основного долга, указанных в графике (приложение 1 к договору), более двух раз подряд в течение двенадцати месяцев;

- оплатой с нарушением сроков и размера процентов, начисленных на сумму основного долга, установленных в графике (приложение 1 к договору), более двух раз подряд в течение двенадцати месяцев, которое признается существенным нарушением данного договора.

9.3. В случае расторжения настоящего договора по вине Покупателя-Залогодателя уплаченная Покупателем-Залогодателем сумма денежных средств Продавцом-Залогодержателем не возвращается.

10. Прочие условия

10.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Сторонами условий договора, разрешаются путем переговоров между Сторонами, а в случае недостижения согласия - Арбитражным судом Московской Области.

10.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

10.3 Договор аренды между Сторонами расторгается с момента государственной регистрации перехода права собственности на Имущество.

10.4. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Продавца-Залогодержателя, второй - у Покупателя-Залогодателя, третий - в отделе по городу _________________________ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

11. Реквизиты Сторон

Продавец-Залогодержатель:

ИНН __________, КПП _________.

Р/с _________________________.

БИК _________, ОКАТО ________.

Покупатель-Залогодатель: _______________________________________________.

                               Подписи Сторон

От Продавца-Залогодержателя:                Покупатель-Залогодатель:

председатель Комитета

по управлению имуществом

городского округа Железнодорожный

Московской области

______________________________              _______________________________

М.П.                                        М.П.

"___" _______________ 20___ г.              "____" _______________ 20___ г.

Приложение 1

к договору купли-продажи

                              График платежей

    - цена продажи имущества составляет ________ рублей без учета НДС;

    -  первый  платеж  составляет  _______ рубля, срок платежа в течение 10

(десяти) рабочих дней с даты заключения договора.

Дата платежа

Остаток задолженности

Сумма платежа в погашение долга

Сумма платежа в погашение процента (%)

Итого взнос

                              Подписи Сторон

От Продавца-Залогодержателя:           Покупатель-Залогодатель:

__________________________________     ____________________________________

М.П.                                   М.П.

                                    АКТ

                 приема-передачи муниципального имущества:

             нежилого помещения общей площадью ________ кв. м,

         расположенного по адресу: Московская область, г. _______,

                         ул. ____________, д. ___

г. _________________________                           "__" ____________ г.

    Муниципальное образование ________________________________, действующее

на основании Устава, зарегистрированного _________________________________,

именуемое в дальнейшем "Продавец-Залогодержатель", представляемое Комитетом

по  управлению  имуществом  городского  округа  Железнодорожный  Московской

области (далее - Комитет) (зарегистрирован от _________________ N ________,

свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических

лиц о юридическом лице _______________________________, выданное Инспекцией

МНС России по Московской области ______, внесенный в Единый государственный

реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным  номером

_________ действующим на основании Положения о Комитете, в лице ___________

____________________, с одной стороны, и:

    для юридических лиц:

    Покупатель-Залогодатель _______________________________________________

                                 (наименование юридического лица)

ИНН ________________, внесенный в Единый государственный реестр юридических

лиц за основным государственным регистрационным номером

(ОГРН) ____________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

                       (дата и место госрегистрации)

в лице ___________________________________________________________________,

             (ФИО руководителя или его представителя по доверенности)

действующего на основании Устава (доверенности N _____ от _______________);

    для физических лиц:

    Покупатель-Залогодатель _______________________________________________

                                                (ФИО)

паспорт ____________________, выдан _______________________________________

__________________________________________________________________________,

                            (кем и когда выдан)

проживающий по адресу: ___________________________________________________,

с  другой  стороны,  вместе  именуемые  "Стороны",  учитывая  основание для

передачи  имущества  -  договор  купли-продажи  муниципального  имущества с

рассрочкой платежа от ________________ N ______, заключенный в соответствии

со следующим:

1. Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", решение Совета депутатов городского округа Железнодорожный Московской области от ___________ N _____ "О приватизации муниципального имущества", постановление главы __________________________ от __________ N ______.

2. Покупатель-Залогодатель подтвердил его соответствие условиям отнесения к категории субъектов малого предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

3. Имущество, являющееся предметом настоящего договора, находится у Покупателя-Залогодателя во временном пользовании (аренде) непрерывно более двух лет до дня вступления в силу Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (договор аренды N ___ от ____________).

4. Отсутствует задолженность по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи _____________________ заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

5. Площадь арендуемого имущества не превышает предельное значение площади, установленное Законом Московской области от 17.10.2008 N 145/2008-ОЗ "О порядке реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Московской области или муниципальной собственности муниципальных образований Московской области".

6. Приобретаемое имущество не включено в Перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный решением Совета депутатов от __________ N _____ "Об утверждении Перечня муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства", -

составили настоящий акт о нижеследующем:

Комитет по управлению имуществом городского округа Железнодорожный Московской области передает, а ________________ принимает нежилое помещение общей площадью _____ кв. м, находящееся в собственности муниципального образования _____________________________________________, расположенное по адресу: Московская область, г. __________________, ул. _______, д. ___, именуемое далее "Имущество".

По данным бухгалтерского учета передающей Стороны по состоянию на __________ 20___ года:

Балансовая стоимость помещения ______________ руб.

Амортизация ______________ руб.

Остаточная стоимость ______________ руб.

Цена продажи Имущества равна его рыночной стоимости, определенной в отчете об определении рыночной стоимости от _________ N _____, и составляет _______ без учета НДС.

Первый платеж в сумме ______ рубля поступил на расчетный счет Продавца-Залогодержателя _________ г. (платежное поручение N ___ от _______).

Претензий у Покупателя-Залогодержателя к Продавцу-Залогодателю, а также предмету сделки - недвижимому имуществу не имеется.

Настоящий передаточный акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и находится у Сторон по договору и в отделе по г. _________________________ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Подписи Сторон

От Продавца-Залогодержателя:                Покупатель-Залогодатель:

председатель Комитета

по управлению имуществом

городского округа Железнодорожный

Московской области

______________________________              _______________________________

М.П.                                        М.П.

"___" _______________ 20___ г.              "____" _______________ 20___ г.

Начальник отдела

бухгалтерского учета

и контроля - главный бухгалтер

_______________________________