Постановление Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации от 07.07.2004 № 213-СФ

    размещение отдельно стоящих,                                           3. В состав видов жилых
    встроенных или пристроенных                                            территориальных зон могут
    объектов социального и                                                 включаться:
    культурно-бытового                                                     - зоны индивидуальной
    обслуживания населения,                                                жилой застройки,
    культовых зданий, стоянок                                              - зоны малоэтажной жилой
    автомобильного транспорта,                                             застройки,
    иных объектов, связанных с                                             - зоны среднеэтажной
    проживанием и не                                                       жилой застройки,
    оказывающих вредного                                                   - зоны многоэтажной жилой
    воздействия на окружающую                                              застройки,
    среду.                                                                 - иные виды зон жилой
    В состав видов жилых                                                   застройки.
    территориальных зон могут                                              В жилых зонах допускается
    включаться также территории                                            размещение отдельно
    расположения земельных                                                 стоящих, встроенных или
    участков для ведения                                                   пристроенных объектов
    садоводства и строительства                                            социального и культурно-
    дач.                                                                   бытового обслуживания
                                                                           населения, культовых
                                                                           зданий, стоянок
                                                                           автомобильного транспорта,
                                                                           иных объектов, связанных с
                                                                           проживанием и не
                                                                           оказывающих вредного
                                                                           воздействия на
                                                                           окружающую среду.
                                                                           Выделение земельных
                                                                           участков под размещение
                                                                           объектов, имеющих
                                                                           рекреационное и
                                                                           оздоровительное значение,
                                                                           производится в жилых зонах
                                                                           в обязательном порядке.
                                                                           Проведение работ по
                                                                           размещению таких объектов
                                                                           обеспечивается органами
                                                                           исполнительной власти
                                                                           субъекта Российской
                                                                           Федерации и органа
                                                                           местного самоуправления в
                                                                           соответствии с их
                                                                           компетенцией.
                                                                           В состав видов жилых
                                                                           территориальных зон могут
                                                                           включаться также
                                                                           территории расположения
                                                                           земельных участков для
                                                                           ведения садоводства и
                                                                           строительства дач.

14. Статья 37. Порядок             Совет      абзацы второй - четвертый    Статья 37. Порядок          предлагаемое уточнение
    подготовки, согласования,      Федерации  части шестой пункта 3        подготовки, согласования,   необходимо для
    обсуждения и утверждения                  после слов "более            обсуждения и утверждения    однозначного понимания,
    документации по планировке                половины" дополнить          документации по             в чем (в квадратных
    территории, подготавливаемой              словами "от общего           планировке территории,      метрах или единицах)
    по заказу физических и                    числа"                       подготавливаемой по         исчисляются здания при
    юридических лиц                                                        заказу физических и         придании особого
    ...3. Физические и                                                     юридических лиц             статуса территориям
    юридические лица, которые                                              ...3. Физические и          реконструкции, а также
    заинтересованы в                                                       юридические лица, которые   для однозначного
    осуществлении реконструкции                                            заинтересованы в            понимания, мнение
    застроенных территорий,                                                осуществлении               скольких
    связанной со сносом                                                    реконструкции застроенных   правообладателей (50
    существующих зданий,                                                   территорий, связанной со    процентов от общего
    строений, сооружений,                                                  сносом существующих         числа плюс один голос)
    созданием новых земельных                                              зданий, строений,           принимается при этой
    участков путем объединения                                             сооружений, созданием       процедуре во внимание
    существующих земельных                                                 новых земельных участков
    участков и изменения их                                                путем объединения
    границ, могут ходатайствовать                                          существующих земельных
    о предоставлении им главой                                             участков и изменения их
    муниципального образования                                             границ, могут
    права на подготовку,                                                   ходатайствовать о
    предоставление на                                                      предоставлении им главой
    согласование, обсуждение и                                             муниципального
    утверждение проектов                                                   образования права на
    застройки в порядке,                                                   подготовку, предоставление
    определенном настоящим                                                 на согласование,
    пунктом.                                                               обсуждение и утверждение
    Указанные действия могут                                               проектов застройки в
    производиться при наличии                                              порядке, определенном
    правил землепользования и                                              настоящим пунктом.
    застройки, действие которых                                            Указанные действия могут
    распространяется на                                                    производиться при наличии
    территорию, применительно к                                            правил землепользования и
    которой предлагается                                                   застройки, действие
    осуществить реконструктивные                                           которых распространяется
    мероприятия.                                                           на территорию,
    Заинтересованные в                                                     применительно к которой
    осуществлении реконструкции                                            предлагается осуществить
    лица могут направлять                                                  реконструктивные
    соответствующие предложения                                            мероприятия.
    главе муниципального                                                   Заинтересованные в
    образования при отсутствии                                             осуществлении
    или наличии правового акта о                                           реконструкции лица могут
    придании особого статуса                                               направлять
    реконструируемой территории.                                           соответствующие
    В случае отсутствия указанного                                         предложения главе
    правового акта риски,                                                  муниципального
    связанные с возможностью                                               образования при отсутствии
    отказа правообладателей                                                или наличии правового акта
    недвижимости распорядиться                                             о придании особого статуса
    принадлежащими им правами в                                            реконструируемой
    пользу лица, осуществляющего                                           территории. В случае
    реконструкцию, возлагаются на                                          отсутствия указанного
    это лицо, которое несет также                                          правового акта риски,
    ответственность за                                                     связанные с возможностью
    осуществление реконструкции.                                           отказа правообладателей
    Особый статус                                                          недвижимости
    реконструируемой территории                                            распорядиться
    определяет реконструкцию как                                           принадлежащими им
    действия по реализации                                                 правами в пользу лица,
    муниципальных нужд, в                                                  осуществляющего
    процессе осуществления                                                 реконструкцию, возлагаются
    которых допускается изъятие,                                           на это лицо, которое несет
    в том числе путем выкупа,                                              также ответственность за
    недвижимости.                                                          осуществление
    Особый статус придается                                                реконструкции.
    реконструируемой территории                                            Особый статус
    правовым актом                                                         реконструируемой
    представительного органа                                               территории определяет
    власти местного                                                        реконструкцию как действия
    самоуправления в порядке,                                              по реализации
    определенном настоящим                                                 муниципальных нужд, в
    пунктом, соответствующим                                               процессе осуществления
    законом субъекта Российской                                            которых допускается
    Федерации.                                                             изъятие, в том числе путем
    Особый статус может быть                                               выкупа, недвижимости.
    придан территориям                                                     Особый статус придается
    реконструкции в случаях,                                               реконструируемой
    когда:                                                                 территории правовым актом
    - более половины                                                       представительного органа
    расположенных на этих                                                  власти местного
    территориях зданий и                                                   самоуправления в порядке,
    строений, отнесены к ветхому                                           определенном настоящим
    жилищному фонду, которые                                               пунктом, соответствующим
    включены в муниципальную                                               законом субъекта
    программу переселения                                                  Российской Федерации.
    граждан из ветхого жилищного                                           Особый статус может быть
    фонда, утвержденную                                                    придан территориям
    представительным органом                                               реконструкции в случаях,
    местного самоуправления;                                               когда:
    - более половины                                                       - более половины от
    расположенных на этих                                                  общего числа
    территориях объектов                                                   расположенных на этих
    недвижимости не                                                        территориях зданий и
    соответствуют                                                          строений, отнесены к
    градостроительным                                                      ветхому жилищному фонду,
    регламентам, установленным                                             которые включены в
    правилами землепользования и                                           муниципальную программу
    застройки;                                                             переселения граждан из
    - более половины                                                       ветхого жилищного фонда,
    правообладателей                                                       утвержденную
    расположенных на этих                                                  представительным органом
    территориях объектов                                                   местного самоуправления;
    недвижимости высказались в                                             - более половины от
    пользу реконструкции и                                                 общего числа
    возможности изъятия, в том                                             расположенных на этих
    числе путем выкупа,                                                    территориях объектов
    принадлежащей им                                                       недвижимости не
    недвижимости.                                                          соответствуют
    Глава муниципального                                                   градостроительным
    образования принимает                                                  регламентам,
    решение о проведении                                                   установленным правилами
    конкурса на предоставление                                             землепользования и
    победителю права подготовить                                           застройки;
    и осуществить реконструкцию.                                           - более половины от
    В заявках на участие в                                                 общего числа
    конкурсе должны содержаться                                            правообладателей
    градостроительные                                                      расположенных на этих
    предложения по                                                         территориях объектов
    преобразованию территории,                                             недвижимости высказались
    предложения, относящиеся к                                             в пользу реконструкции и
    планируемым срокам работ,                                              возможности изъятия, в том
    выплатам за право на                                                   числе путем выкупа,
    земельный участок, которое                                             принадлежащей им
    предоставляется после его                                              недвижимости.
    освобождения от прав третьих                                           Глава муниципального
    лиц, другие показатели,                                                образования принимает
    отвечающие условиям                                                    решение о проведении
    конкурса.                                                              конкурса на предоставление
    Критериями для определения                                             победителю права
    победителя                                                             подготовить и осуществить
    конкурса являются                                                      реконструкцию.
    содержание и качество                                                  В заявках на участие в
    градостроительных                                                      конкурсе должны
    предложений, размеры и сроки                                           содержаться
    выплат за право на земельный                                           градостроительные
    участок, другие показатели и                                           предложения по
    характеристики.                                                        преобразованию
    Уполномоченный орган                                                   территории, предложения,
    исполнительной власти                                                  относящиеся к
    местного самоуправления                                                планируемым срокам работ,
    заключает с победителем                                                выплатам за право на
    конкурса инвестиционный                                                земельный участок, которое
    договор, в котором                                                     предоставляется после его
    определяются взаимные                                                  освобождения от прав
    обязательства сторон на                                                третьих лиц, другие
    подготовительный этап,                                                 показатели, отвечающие
    который завершается после                                              условиям конкурса.
    того, когда:                                                           Критериями для
    - обеспечена подготовка,                                               определения победителя
    согласование, обсуждение с                                             конкурса являются
    населением и утверждение в                                             содержание и качество
    установленном порядке                                                  градостроительных
    проекта застройки                                                      предложений, размеры и
    реконструируемой территории;                                           сроки выплат за право на
    - обеспечено освобождение                                              земельный участок, другие
    территории от прав третьих                                             показатели и
    лиц путем переселения                                                  характеристики.
    граждан из ветхого жилищного                                           Уполномоченный орган
    фонда, перемещения иных                                                исполнительной власти
    правообладателей                                                       местного самоуправления
    недвижимости;                                                          заключает с победителем
    - выполнено строительство,                                             конкурса инвестиционный
    модернизация внеплощадочной                                            договор, в котором
    инженерно-технической                                                  определяются взаимные
    инфраструктуры;                                                        обязательства сторон на
    - произведен (в случае                                                 подготовительный этап,
    необходимости) снос строений                                           который завершается после
    в соответствии с                                                       того, когда:
    утвержденным проектом                                                  - обеспечена подготовка,
    застройки;                                                             согласование, обсуждение с
    - сформированы земельные                                               населением и утверждение
    участки, произведен их                                                 в установленном порядке
    государственный кадастровый                                            проекта застройки
    учет;                                                                  реконструируемой
    - заключены договоры                                                   территории;
    купли-продажи или договоры                                             - обеспечено освобождение
    аренды сформированных и                                                территории от прав третьих
    освобожденных от прав                                                  лиц путем переселения
    третьих лиц земельных                                                  граждан из ветхого
    участков в пределах                                                    жилищного фонда,
    реконструируемой территории;                                           перемещения иных
    - произведены выплаты за                                               правообладателей
    право на сформированные                                                недвижимости;
    земельные участки;                                                     - выполнено строительство,
    - зарегистрированы права                                               модернизация
    собственности или аренды на                                            внеплощадочной
    сформированные земельные                                               инженерно-технической
    участки.                                                               инфраструктуры;
    В инвестиционном договоре                                              - произведен (в случае
    могут быть отражены взаимные                                           необходимости) снос
    обязательства сторон, которые                                          строений в соответствии с
    будут выполняться после                                                утвержденным проектом
    окончания предварительного                                             застройки;
    этапа, вплоть до завершения                                            - сформированы земельные
    процесса реконструкции.                                                участки, произведен их
    Физическое или юридическое                                             государственный
    лицо, выполнившее свои                                                 кадастровый учет;
    обязательства по                                                       - заключены договоры
    инвестиционному договору,                                              купли-продажи или
    относящиеся к                                                          договоры аренды
    предварительному этапу, и                                              сформированных и
    получившее права                                                       освобожденных от прав
    собственности или аренды на                                            третьих лиц земельных
    земельный участок (земельные                                           участков в пределах
    участки), имеет право                                                  реконструируемой
    самостоятельно завершить                                               территории;
    реконструкцию или продать                                              - произведены выплаты за
    земельный участок (земельные                                           право на сформированные
    участки), переуступить права                                           земельные участки;
    аренды другим застройщикам                                             - зарегистрированы права
    для завершения реконструкции                                           собственности или аренды
    в соответствии с                                                       на сформированные
    утвержденным проектом                                                  земельные участки.
    застройки и подготовленной на                                          В инвестиционном договоре
    его основе проектной                                                   могут быть отражены
    документацией.                                                         взаимные обязательства
                                                                           сторон, которые будут
                                                                           выполняться после
                                                                           окончания
                                                                           предварительного этапа,
                                                                           вплоть до завершения
                                                                           процесса реконструкции.
                                                                           Физическое или
                                                                           юридическое лицо,
                                                                           выполнившее свои
                                                                           обязательства по
                                                                           инвестиционному договору,
                                                                           относящиеся к
                                                                           предварительному этапу, и
                                                                           получившее права
                                                                           собственности или аренды
                                                                           на земельный участок
                                                                           (земельные участки), имеет
                                                                           право самостоятельно
                                                                           завершить реконструкцию
                                                                           или продать земельный
                                                                           участок (земельные
                                                                           участки), переуступить
                                                                           права аренды другим
                                                                           застройщикам для
                                                                           завершения реконструкции
                                                                           в соответствии с
                                                                           утвержденным проектом
                                                                           застройки и подготовленной
                                                                           на его основе проектной
                                                                           документацией.

15. Статья 49. Оценка проектной    Совет      статью 49 изложить в         Статья 49. Оценка           положения статьи 49
    документации на соответствие   Федерации  следующей редакции:          соответствия проектной      Кодекса приводятся в
    техническим регламентам                   "Статья 49. Оценка           документации требованиям    соответствие с нормами
    1. Проектная документация на              соответствия проектной       технических регламентов     статей 18, 20, 23-27
    объекты, не относящиеся к                 документации требованиям     1. Проектная документация   Федерального закона
    особо опасным, технически                 технических регламентов      на объекты недвижимости,    "О техническом
    сложным и уникальным, по                  1. Проектная документация    не относящиеся к особо      регулировании" на
    инициативе подрядчика на                  на объекты недвижимости, не  опасным, технически         основе установленного в
    проектирование или лица,                  относящиеся к особо          сложным или уникальным,     пункте 1 статьи 19
    ответственного за проектную               опасным, технически          должна пройти процедуру     Федерального закона
    документацию, может                       сложным или уникальным,      обязательного               "О техническом
    проводиться оценка                        должна пройти процедуру      подтверждения               регулировании"
    соответствия проектной                    обязательного                соответствия требованиям    принципа
    документации техническим                  подтверждения соответствия   технических регламентов.    недопустимости
    регламентам в форме                       требованиям технических      2. Обязательное             подмены
    подтверждения соответствия.               регламентов.                 подтверждение               обязательного
    2. Оценка соответствия                    2. Обязательное              соответствия проектной      подтверждения
    проектной документации                    подтверждение соответствия   документации, указанной в   соответствия
    техническим регламентам                   проектной документации,      пункте 1 настоящей статьи,  добровольной
    проводится                                указанной в пункте 1         требованиям технических     сертификацией.
    специализированными                       настоящей статьи,            регламентов                 Маркировка
    экспертными организациями в               требованиям технических      осуществляется в форме      документации знаком
    области проектирования и                  регламентов осуществляется   принятия декларации о       обращения на рынке
    строительства на договорной               в форме принятия             соответствии в порядке,     исключает
    основе.                                   декларации о соответствии в  установленном               необходимость
    3. Документ о подтверждении               порядке, установленном       законодательством в         дополнительного
    соответствия проектной                    законодательством в области  области технического        документа,
    документации техническим                  технического регулирования.  регулирования.              подтверждающего ее
    регламентам прилагается к                 3. Проектная документация,   3. Проектная документация,  соответствие
    заявлению о предоставлении                прошедшая процедуру          прошедшая процедуру         техническим
    разрешения на строительство.              подтверждения соответствия   подтверждения               регламентам
                                              требованиям технических      соответствия требованиям
                                              регламентов, маркируется     технических регламентов,
                                              знаком обращения на рынке    маркируется знаком
                                              в соответствии со статьей 27 обращения на рынке в
                                              Федерального закона          соответствии со статьей 27
                                              "О техническом               федерального закона
                                              регулировании"               "О техническом
                                                                           регулировании".

16. Статья 50. Технические         Совет      статью 50 исключить, статьи                              положения статьи 50
    регламенты по размещению,      Федерации  51-57 считать статьями                                   Кодекса полностью
    проектированию и                          50-56                                                    противоречат нормам
    строительству объектов                                                                             статей 3, 6, 7, 8
    недвижимости                                                                                       Федерального закона
    1. Технические регламенты по                                                                       "О техническом
    размещению, проектированию                                                                         регулировании",
    и строительству объектов                                                                           поскольку технические
    недвижимости                                                                                       регламенты не должны
    разрабатываются и                                                                                  содержать общие
    утверждаются в соответствии                                                                        параметры и
    с законодательством о                                                                              классификацию
    техническом регулировании.                                                                         регулируемых объектов
    2. Технические регламенты по
    размещению, проектированию
    и строительству объектов
    недвижимости устанавливают
    обязательные экологические,
    санитарно-эпидемиологические,
    градостроительные,
    технические требования
    безопасности в процессе
    территориального
    планирования, планировки
    территории, проектирования и
    строительства.
    3. Технические регламенты по
    размещению, проектированию
    и строительству объектов
    недвижимости должны
    содержать:
    - сейсмическое
    районирование территории
    Российской Федерации и
    требования по его учету при
    территориальном
    планировании и
    градостроительном
    регулировании;
    - санитарную классификацию
    объектов, оказывающих
    негативное воздействие на
    окружающую среду, параметры
    санитарно-защитных и иных
    защитных зон,
    устанавливаемых для этих
    объектов, допустимые уровни
    физического, химического,
    биологического воздействия;
    - классификацию природных
    объектов и параметры
    защитных зон,
    устанавливаемых для этих
    объектов;
    - параметры земельных
    участков для размещения
    потенциально опасных
    линейных объектов, их
    классификацию, профили,
    допустимые уклоны -
    магистральных трубопроводов,
    железнодорожных и
    автомобильных магистралей,
    дорог, улиц, проездов, сетей
    инженерно-технического
    обеспечения;
    - удельные показатели
    площади земельных участков
    для размещения объектов,
    функционирование которых
    связано с потенциальной
    опасностью, вредным
    воздействием на окружающую
    среду и здоровье граждан;
    - расстояния удаленности
    между объектами,
    определяемые требованиями
    противопожарной и иных видов
    безопасности;
    - иные характеристики,
    параметры, обязательные
    требования в области охраны
    окружающей среды,
    обеспечения экологической,
    санитарно-
    эпидемиологической,
    пожарной безопасности,
    подлежащие выполнению при
    подготовке правовых актов
    территориального
    планирования и документации
    по планировке территории, а
    также требования к составу и
    содержанию этих актов и
    документации;
    - требования сейсмостойкости
    к объектам различных типов в
    соответствии с сейсмическим
    районированием
    соответствующих территорий;
    - требования к строительным
    материалам, конструктивным
    элементам зданий, строений,
    сооружений различных типов;
    - удельные показатели для
    определения минимально
    необходимой по
    технологическим и иным
    требованиям площади
    земельных участков,
    требования к их планировочной
    организации применительно к
    различным типам объектов;
    - иные характеристики,
    параметры, обязательные
    требования, подлежащие
    выполнению при подготовке
    проектной документации,
    осуществлении строительства,
    приемке построенных,
    реконструированных объектов,
    вводе их в эксплуатацию.

17. Статья 53. Возмещение вреда    Совет      абзацы второй и четвертый    Статья 53. Возмещение       поскольку сами по себе
    жизни, здоровью, имуществу,    Федерации  пункта 2 статьи 53 после     вреда жизни, здоровью,      ни ошибочное
    причиненного нарушением                   слов "здоровью или           имуществу, причиненного     заключение экспертизы,
    законодательства о                        имуществу" дополнить         нарушением                  ни ошибочное
    градостроительной                         словами "в связи с"          законодательства о          подтверждение
    деятельности при                                                       градостроительной           соответствия не
    строительстве                                                          деятельности при            способны причинить
    ...2. Субсидиарную                                                     строительстве               прямой вред жизни,
    имущественную                                                          ...2. Субсидиарную          здоровью и имуществу,
    ответственность несут:                                                 имущественную               вред причиняется
    Российская Федерация - в                                               ответственность несут:      действиями,
    случае причинения вреда                                                Российская Федерация - в    совершёнными в прямой
    жизни, здоровью или                                                    случае причинения вреда     причинно-следственной
    имуществу ошибочным                                                    жизни, здоровью или         связи с этими фактами,
    заключением государственной                                            имуществу в связи с         что и предлагается
    экспертизы проектной                                                   ошибочным заключением       учесть в тексте Кодекса
    документации на особо                                                  государственной
    опасные, технически сложные                                            экспертизы проектной
    и уникальные объекты;                                                  документации на особо
    субъект Российской                                                     опасные, технически
    Федерации - в случае                                                   сложные и уникальные
    причинения вреда жизни,                                                объекты;
    здоровью или имуществу в                                               субъект Российской
    ходе осуществления                                                     Федерации - в случае
    государственного контроля                                              причинения вреда жизни,
    (надзора) в процессе                                                   здоровью или имуществу в
    строительства особо опасных,                                           ходе осуществления
    технически сложных и                                                   государственного контроля
    уникальных объектов;                                                   (надзора) в процессе
    специализированная                                                     строительства особо
    экспертная организация в                                               опасных, технически
    области проектирования и                                               сложных и уникальных
    строительства - в случае                                               объектов;
    причинения вреда жизни,                                                специализированная
    здоровью или имуществу                                                 экспертная организация в
    ошибочным подтверждением                                               области проектирования и
    соответствия проектной                                                 строительства - в случае
    документации на объекты, не                                            причинения вреда жизни,
    относящиеся к особо опасным,                                           здоровью или имуществу в
    технически сложным и                                                   связи с ошибочным
    уникальным, техническим                                                подтверждением
    регламентам.                                                           соответствия проектной
                                                                           документации на объекты,
                                                                           не относящиеся к особо
                                                                           опасным, технически
                                                                           сложным и уникальным,
                                                                           техническим регламентам.

18. Статья 57. Особенности         Совет      в статье 57:                 Статья 57. Особенности      устанавливаются
    осуществления                  Федерации  1) из названия статьи слова  осуществления               исключительные
    градостроительной                         "субъектах Российской        градостроительной           полномочия органов
    деятельности в субъектах                  Федерации -" исключить;      деятельности в городах      государственной власти
    Российской Федерации -                    дополнить статью пунктами    федерального значения       Москвы и Санкт-
    городах федерального                      5, 6 и 7 следующего          Москве и Санкт-Петербурге   Петербурга по
    значения Москве и Санкт-                  содержания:                  1. Градостроительная        регулированию
    Петербурге                                "5. В городах федерального   деятельность в субъектах    градостроительных
    1. Градостроительная                      значения Москве и Санкт-     Российской Федерации -      отношений; большинство
    деятельность в субъектах                  Петербурге согласование      городах федерального        положений Кодекса не
    Российской Федерации -                    актов территориального       значения Москве и Санкт-    будет действовать на
    городах федерального                      планирования Российской      Петербурге - регулируется   территориях этих
    значения Москве и Санкт-                  Федерации и генеральных      настоящим Кодексом с        городов
    Петербурге - регулируется                 планов указанных субъектов   учетом особенностей,
    настоящим Кодексом с учетом               Российской Федерации с       установленных настоящей
    особенностей, установленных               органами местного            статьей и законами
    настоящей статьей и законами              самоуправления               субъектов Российской
    субъектов Российской                      внутригородских              Федерации - городов
    Федерации - городов                       муниципальных образований    федерального значения
    федерального значения                     не проводится.               Москвы и Санкт-Петербурга.
    Москвы и Санкт-Петербурга.                Порядок участия              2. Органы государственной
    2. Органы государственной                 общественности, органов      власти субъектов
    власти субъектов Российской               местного самоуправления      Российской Федерации -
    Федерации - городов                       внутригородских              городов федерального
    федерального значения                     муниципальных образований    значения Москвы и Санкт-
    Москвы и Санкт-Петербурга -               в обсуждении генеральных     Петербурга - осуществляют
    осуществляют полномочия                   планов Москвы и Санкт-       полномочия органов
    органов государственной                   Петербурга определяется      государственной власти
    власти субъектов Российской               законами и иными             субъектов Российской
    Федерации в области                       нормативными правовыми       Федерации в области
    градостроительной                         актами указанных субъектов   градостроительной
    деятельности, установленные               Российской Федерации.        деятельности,
    статьей 8 настоящего Кодекса,             6. В городах федерального    установленные статьей 8
    а также полномочия органов                значения Москве и Санкт-     настоящего Кодекса, а
    местного самоуправления                   Петербурге правовые акты     также полномочия органов
    городского округа в области               территориального             местного самоуправления
    градостроительной                         планирования                 городского округа в области
    деятельности, установленные               муниципального               градостроительной
    пунктом 3 статьи 9 настоящего             образования и схемы          деятельности,
    Кодекса.                                  размещения объектов на       установленные пунктом 3
    3. Правовыми актами                       территории муниципального    статьи 9 настоящего
    территориального                          образования принимаются      Кодекса.
    планирования субъектов                    органами государственной     3. Правовыми актами
    Российской Федерации -                    власти указанных субъектов   территориального
    городов федерального                      Российской Федерации в       планирования субъектов
    значения Москвы и Санкт-                  порядке, установленном       Российской Федерации -
    Петербурга - являются                     законами и иными             городов федерального
    генеральные планы городов                 нормативными правовыми       значения Москвы и Санкт-
    федерального значения                     актами городов               Петербурга - являются
    Москвы и Санкт-Петербурга.                федерального значения        генеральные планы городов
    Генеральные планы городов                 Москвы и Санкт-Петербурга.   федерального значения
    федерального значения                     7. В городах федерального    Москвы и Санкт-Петербурга.
    Москвы и Санкт-Петербурга                 значения Москве и Санкт-     Генеральные планы городов
    утверждаются                              Петербурге порядок           федерального значения
    представительными органами                принятия правил              Москвы и Санкт-Петербурга
    государственной власти                    землепользования и           утверждаются
    городов Москвы и Санкт-                   застройки, внесения          представительными
    Петербурга в соответствии с               изменений и дополнений в     органами государственной
    требованиями,                             правила землепользования     власти городов Москвы и
    установленными настоящим                  и застройки, изменения       Санкт-Петербурга в
    Кодексом.                                 одного вида разрешенного     соответствии с
    4. Наделение отдельными                   использования                требованиями,
    полномочиями в области                    недвижимости на другой,      установленными настоящим
    градостроительной                         получение разрешения на      Кодексом.
    деятельности внутригородских              строительство                4. Наделение отдельными
    муниципальных образований                 определяются законами и      полномочиями в области
    городов федерального                      иными нормативными           градостроительной
    значения Москвы и Санкт-                  правовыми актами             деятельности
    Петербурга осуществляется                 указанных субъектов          внутригородских
    законами субъектов                        Российской Федерации."       муниципальных
    Российской Федерации -                                                 образований городов
    городов федерального                                                   федерального значения
    значения Москвы и Санкт-                                               Москвы и Санкт-Петербурга
    Петербурга.                                                            осуществляется законами
                                                                           субъектов Российской
                                                                           Федерации - городов
                                                                           федерального значения
                                                                           Москвы и Санкт-Петербурга.
                                                                           5. В городах федерального
                                                                           значения Москве и Санкт-
                                                                           Петербурге согласование
                                                                           актов территориального
                                                                           планирования Российской
                                                                           Федерации и генеральных
                                                                           планов указанных субъектов
                                                                           Российской Федерации с
                                                                           органами местного
                                                                           самоуправления
                                                                           внутригородских
                                                                           муниципальных
                                                                           образований не проводится.
                                                                           Порядок участия
                                                                           общественности, органов
                                                                           местного самоуправления
                                                                           внутригородских
                                                                           муниципальных
                                                                           образований в обсуждении
                                                                           генеральных планов Москвы
                                                                           и Санкт-Петербурга
                                                                           определяется законами и
                                                                           иными нормативными
                                                                           правовыми актами
                                                                           указанных субъектов
                                                                           Российской Федерации.
                                                                           6. В городах федерального
                                                                           значения Москве и Санкт-
                                                                           Петербурге правовые акты
                                                                           территориального
                                                                           планирования
                                                                           муниципального
                                                                           образования и схемы
                                                                           размещения объектов на
                                                                           территории муниципального
                                                                           образования принимаются
                                                                           органами государственной
                                                                           власти указанных субъектов
                                                                           Российской Федерации в
                                                                           порядке, установленном
                                                                           законами и иными
                                                                           нормативными правовыми
                                                                           актами городов
                                                                           федерального значения
                                                                           Москвы и Санкт-Петербурга.
                                                                           7. В городах федерального
                                                                           значения Москве и Санкт-
                                                                           Петербурге порядок
                                                                           принятия правил
                                                                           землепользования и
                                                                           застройки, внесения
                                                                           изменений и дополнений в
                                                                           правила землепользования
                                                                           и застройки, изменения
                                                                           одного вида разрешенного
                                                                           использования
                                                                           недвижимости на другой,
                                                                           получение разрешения на
                                                                           строительство
                                                                           определяются законами и
                                                                           иными нормативными
                                                                           правовыми актами
                                                                           указанных субъектов
                                                                           Российской Федерации.

19.                                Совет      дополнить Кодекс статьей     Статья 58. Вступление в     поправка определяет
                                   Федерации  58 следующего содержания:    силу Градостроительного     нормативный правовой
                                              "Статья 58. Вступление в     кодекса Российской          акт, регламентирующий
                                              силу Градостроительного      Федерации                   сроки и порядок
                                              кодекса Российской           Порядок и сроки вступления  вступления в силу
                                              Федерации                    в силу настоящего Кодекса   отдельных норм Кодекса.
                                              Порядок и сроки вступления   определяются Федеральным
                                              в силу настоящего Кодекса    законом "О введении в
                                              определяются Федеральным     действие
                                              законом "О введении в        Градостроительного кодекса
                                              действие                     Российской Федерации".
                                              Градостроительного кодекса
                                              Российской Федерации."

                                                         ____________



     Приложение 2
     к постановлению
     Совета Федерации
     Федерального Собрания
     Российской Федерации
     от 7 июля 2004 года
     N 213-СФ


                                                         ПОПРАВКИ
                              к проекту федерального закона N 51731-4 "О введении в действие
                                     Градостроительного кодекса Российской Федерации"

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 N ¦      Текст, к которому      ¦   Автор   ¦   Содержание поправки   ¦  Новая редакция текста   ¦ Обоснование поправки
п/п¦    предлагается поправка    ¦  поправки ¦                         ¦     законопроекта с      ¦
   ¦                             ¦           ¦                         ¦  предлагаемой поправкой  ¦
---+-----------------------------+-----------+-------------------------+--------------------------+-----------------------
1  ¦             2               ¦     3     ¦           4             ¦           5              ¦           6
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1.  Статья 1                      Совет       статью изложить в         Статья 1                   необходимо учесть, что
    Ввести в действие             Федерации   следующей редакции:       Градостроительный          часть положений
    Градостроительный кодекс                  "Статья 1                 кодекс Российской          Градостроительного
    Российской Федерации со                   Градостроительный         Федерации вводится в       кодекса Российской
    дня его официального                      кодекс Российской         действие со дня его        Федерации вводится в
    опубликования.                            Федерации вводится в      официального               действие в иные сроки
                                              действие со дня его       опубликования, за
                                              официального              исключением положений,
                                              опубликования, за         для которых настоящим
                                              исключением положений,    Федеральным законом
                                              для которых настоящим     установлены иные сроки
                                              Федеральным законом       введения в действие.
                                              установлены иные сроки
                                              введения в действие."

2.  Статья 4                      Совет       в статье 4 слова "семи    Статья 4                   сокращение срока
    Пункт 21 статьи 16            Федерации   лет" заменить словами     Пункт 21 статьи 16         вступления в силу
    Градостроительного кодекса                "пяти лет".               Градостроительного         нормы пункта 21 статьи
    Российской Федерации                                                кодекса Российской         16 Градостроительного
    вводится в действие по                                              Федерации вводится в       кодекса Российской
    истечении семи лет со дня                                           действие по истечении      Федерации позволит
    официального опубликования                                          пяти лет со дня            интенсивно
    Градостроительного кодекса                                          официального               осуществлять
    Российской Федерации.                                               опубликования              разработку и
                                                                        Градостроительного         утверждение
                                                                        кодекса Российской         генеральных планов
                                                                        Федерации.                 поселений и городских
                                                                                                   округов, защитить
                                                                                                   права собственников
                                                                                                   объектов
                                                                                                   недвижимости в случае
                                                                                                   умышленного
                                                                                                   затягивания этого
                                                                                                   процесса органами
                                                                                                   местного
                                                                                                   самоуправления.
                                                                                                   Предлагаемый срок
                                                                                                   полностью согласуется
                                                                                                   со статьей 5
                                                                                                   законопроекта

3.  Статья 6                      Совет       в пункте 2 статьи 6:      Статья 6                   в пункте 1 статьи 6
    1. Пункт 6 статьи 24          Федерации   1) слово "абзацем"        1. Пункт 6 статьи 24       отсутствует деление на
    Градостроительного кодекса                заменить словом           Градостроительного         абзацы;
    Российской Федерации                      "пунктом";                кодекса Российской         устанавливается
    вводится в действие по                    2) после слов             Федерации вводится в       императивное
    истечении пяти лет со дня                 "осуществляется с"        действие по истечении      требование об участии
    официального опубликования                дополнить словом          пяти лет со дня            общественности в
    Градостроительного кодекса                "обязательным"            официального               решении вопросов
    Российской Федерации.                                               опубликования              изменения
    2. Вплоть до истечения                                              Градостроительного         разрешенного
    установленного абзацем                                              кодекса Российской         использования
    первым настоящей статьи                                             Федерации.                 земельных участков
    срока предоставление                                                2. Вплоть до истечения
    земельных участков для                                              установленного пунктом
    строительства, изменение                                            первым настоящей статьи
    разрешенного использования                                          срока предоставление
    земельных участков и иных                                           земельных участков для
    объектов недвижимости                                               строительства,
    осуществляется с                                                    изменение разрешенного
    соблюдением процедуры                                               использования
    участия общественности,                                             земельных участков и
    предусмотренной статьей 23                                          иных объектов
    Градостроительного кодекса                                          недвижимости
    Российской Федерации.                                               осуществляется с
                                                                        обязательным
                                                                        соблюдением процедуры
                                                                        участия общественности,
                                                                        предусмотренной статьей
                                                                        23 Градостроительного
                                                                        кодекса Российской
                                                                        Федерации.

4.  Статья 11                     Совет       статью 11 изложить в      Статья 11                  дополнен перечень
    Признать утратившим силу      Федерации   следующей редакции:       Признать утратившими       норм законодательных
    Градостроительный кодекс                  "Статья 11                силу:                      актов, утративших силу
    Российской Федерации                      Признать утратившими      Градостроительный          в связи с принятием
    (Собрание законодательства                силу:                     кодекс Российской          Градостроительного
    Российской Федерации,                     Градостроительный         Федерации (Собрание        кодекса Российской
    1998, N 19, ст. 2069).                    кодекс Российской         законодательства           Федерации
                                              Федерации (Собрание       Российской Федерации,
                                              законодательства          1998, N 19, ст. 2069;
                                              Российской Федерации,     2002, N 1 (часть 1),
                                              1998, N 19, ст. 2069;     ст. 2; 2003, N 2,
                                              2002, N 1 (часть 1),      ст. 167);
                                              ст. 2; 2003, N 2,         статью 39 Федерального
                                              ст. 167); статью 39       закона от 10 января
                                              Федерального закона       2003 года N 15-ФЗ
                                              от 10 января 2003 года    "О внесении изменений
                                              N 15-ФЗ "О внесении       и дополнений в некоторые
                                              изменений и дополнений    законодательные акты
                                              в некоторые               Российской Федерации в
                                              законодательные акты      связи с принятием
                                              Российской Федерации в    Федерального закона
                                              связи с принятием         "О лицензировании
                                              Федерального закона       отдельных видов
                                              "О лицензировании         деятельности" (Собрание
                                              отдельных видов           законодательства
                                              деятельности" (Собрание   Российской Федерации,
                                              законодательства          2003, N 2, ст. 167);
                                              Российской Федерации,     абзац шестой статьи 4 и
                                              2003, N 2, ст. 167);      статью 7 Закона
                                              абзац шестой статьи 4 и   Российской Федерации
                                              статью 7 Закона           от 15 апреля 1993 года
                                              Российской Федерации      N 4802-I "О статусе
                                              от 15 апреля 1993 года    столицы Российской
                                              N 4802-I "О статусе       Федерации" (Ведомости
                                              столицы Российской        Съезда народных
                                              Федерации" (Ведомости     депутатов Российской
                                              Съезда народных           Федерации и Верховного
                                              депутатов Российской      Совета Российской
                                              Федерации и Верховного    Федерации, 1993, N 19,
                                              Совета Российской         ст. 683).
                                              Федерации, 1993, N 19,
                                              ст. 683)."


                                                       ____________