СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД
ДЗЕРЖИНСКИЙ" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 5 ноября 2003
г. N 2/15
О рассмотрении
проекта Положения о порядке предоставления земельных участков для целей, не
связанных со строительством, в городе Дзержинский
Рассмотрев
проект Положения о порядке предоставления земельных участков для целей, не
связанных со строительством, в городе Дзержинский, Совет депутатов решил:
1.
Принять Положение о порядке предоставления земельных участков для целей, не
связанных со строительством, в городе Дзержинский (прилагается).
2.
Опубликовать настоящее решение и приложение в газете "Угрешские
вести".
Председательствующий
В. Вершинин
Принято
решением Совета
депутатов
муниципального
образования
"Город
Дзержинский"
Московской области
от 5 ноября 2003
г. N 2/15
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО
СТРОИТЕЛЬСТВОМ, НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА
ДЗЕРЖИНСКИЙ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Настоящее
Положение определяет порядок предоставления на территории города Дзержинский
Московской области земельных участков из состава земель, находящихся в
государственной и муниципальной собственности, юридическим и физическим лицам
для целей, не связанных со строительством.
1. Общие
положения
1.1.
Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации,
Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О
введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным
законом "О государственном земельном кадастре", Федеральным законом
"О землеустройстве", постановлением Правительства Российской
Федерации N 396 от 7 июня 2002 года "Об утверждении Положения о проведении
территориального землеустройства", постановлением Правительства Российской
Федерации N 514 от 11 июля 2002 года "Об утверждении Положения о
согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении
государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства",
Законом Московской области "О предоставлении земельных участков,
находящихся в государственной собственности, для осуществления
предпринимательской и некоммерческой деятельности на территории Московской
области", Уставом
муниципального образования "Город Дзержинский" Московской области.
1.2.
Действие настоящего Положения распространяется на случаи предоставления
земельных участков для:
- добычи
полезных ископаемых;
-
установки легких металлических гаражей без фундамента;
-
установки легких тканевых тентов, палаток без фундамента, тонаров;
-
размещения платных автостоянок, открытых складов строительных материалов и
конструкций;
-
индивидуального и коллективного огородничества;
- других
не связанных со строительством целей.
1.3.
Земельные участки для целей, не связанных со строительством, на территории
города Дзержинский Московской области могут предоставляться в постоянное
(бессрочное) пользование и в аренду.
В
постоянное (бессрочное) пользование земельные участки могут предоставляться
только государственным и муниципальным учреждениям, а также казенным
предприятиям.
В аренду
юридическим и физическим лицам земельные участки предоставляются по договору
аренды. Срок действия аренды, как правило, не должен превышать пяти лет.
1.4.
Предоставление земельных участков осуществляет глава города в порядке,
установленном действующими федеральными законами, законами Московской области и
настоящим Положением.
1.5.
Земельные участки, находящиеся в государственной собственности и
предоставляемые главой города для целей, не связанных со строительством, по
площади не должны превышать трех гектаров.
Не
допускается дробление земельных участков с целью предоставления одному и тому
же физическому или юридическому лицу земельного участка площадью более трех
гектаров.
1.6.
Земельные участки, предоставленные для целей, не связанных со строительством,
могут быть использованы только под заявленные цели. Строительство на таких
земельных участках не допускается.
Участки,
предоставленные для целей, не связанных со строительством, могут быть использованы
в дальнейшем для строительства только после проведения землеустроительных работ
по изменению вида их разрешенного использования в соответствии с Положением о
порядке предоставления земельных участков для строительства на территории г.
Дзержинский Московской области.
2. Порядок
предоставления земельных участков
2.1.
Юридические или физические лица (далее - Заявители), заинтересованные в
предоставлении им земельных участков для целей, не связанных со строительством,
обращаются с заявлением на имя главы города. В заявлении указываются цель
использования земельного участка, возможное место его расположения, требуемые
размеры, право пользования.
К
заявлению может прилагаться технико-экономическое обоснование целесообразности
предоставления земельного участка под заявленную цель.
2.2.
Глава города в трехдневный срок рассматривает заявление и направляет его в
Управление по градостроительству и имуществу для исполнения.
2.3. По
поручению заместителя главы города по градостроительству и имуществу отдел архитектуры
и градостроительства администрации города совместно с Комитетом по земельным
ресурсам и землеустройству города рассматривает материалы и в недельный срок
готовит:
- проект
постановления главы города о проведении землеустроительных работ по выбору
земельного участка под заявленную цель (при положительном решении);
- проект
письма с обоснованным отказом в предоставлении земельного участка (при
отрицательном решении).
2.4.
Постановление главы города о проведении землеустроительных работ является основанием
для начала землеустроительных работ по выбору земельного участка для целей, не
связанных со строительством. Данные работы включают в себя составление проекта
границ земельного участка, согласование этого проекта с государственными,
муниципальными органами и организациями, формирование землеустроительного дела.
2.5.
Землеустроительные работы по выбору земельного участка для целей, не связанных
со строительством, выполняются в следующем порядке:
2.5.1.
Отдел архитектуры и градостроительства администрации города на основании
постановления главы города о проведении землеустроительных работ, документов
государственного земельного кадастра с учетом градостроительных, экологических
и иных условий использования территории города в недельный срок готовит материалы
градостроительной проработки, включающие в себя проект границ земельного
участка (нескольких земельных участков, если в процессе выделения
рассматриваются различные варианты), а также сопроводительные письма в
соответствующие территориальные органы федеральных исполнительных органов
государственной власти, муниципальные службы и организации для согласования
градостроительной проработки и выдает эти материалы Заявителю (лицу,
уполномоченному Заявителем на проведение землеустроительных работ).
2.5.2.
Заявитель (лицо, уполномоченное Заявителем на проведение землеустроительных
работ) в зависимости от целей дальнейшего использования земельного участка
проводит работу по согласованию материалов градостроительной проработки с
соответствующими территориальными органами федеральных исполнительных органов
государственной власти, муниципальными службами и организациями.
При
выборе земельных участков для целей, не связанных со строительством,
обязательными являются согласования материалов градостроительной проработки с
Центром госсанэпиднадзора в Люберецком районе, отделом по охране окружающей
природной среды администрации города, Дзержинским муниципальным унитарным
предприятием "ЭКПО", ОАО "Монтаж", Люберецким узлом
электросвязи, Дзержинской ремонтно-эксплуатационной службой газового хозяйства.
В
зависимости от целей дальнейшего использования земельного участка к
согласованию материалов градостроительной проработки могут привлекаться другие
органы и организации.
2.5.3.
После завершения согласований Заявитель (лицо, уполномоченное Заявителем на
проведение землеустроительных работ) оформляет землеустроительное дело по
выбору земельного участка и направляет его в Комитет по земельным ресурсам и
землеустройству города для подготовки акта о выборе земельного участка.
Землеустроительное
дело по выбору земельного участка под цели, не связанные со строительством,
должно быть аккуратно оформлено и включать в себя:
-
титульный лист, на котором указываются объект землеустройства, исполнитель
работ и ставится утверждающая подпись Заявителя;
- опись
документов, включенных в землеустроительное дело;
-
пояснительную записку, в которой описывается место расположения земельного
участка, его основные характеристики (рельеф, состояние грунта, наличие зеленых
насаждений, уровень высот, наличие инженерных коммуникаций), градостроительные
и экономико-правовые условия пользования участком, условия и порядок
использования подземного пространства, замечания и предложения, высказанные
согласующими органами и организациями при рассмотрении материалов
градостроительной проработки;
- копию
заявления на имя главы города о предоставлении земельного участка;
- копию
постановления главы города о проведении землеустроительных работ по выбору
земельного участка под заявленную цель;
-
градостроительную проработку с проектом границ земельного участка и
согласующими подписями;
- копию
свидетельства о регистрации юридического лица (для граждан - копию паспорта);
- копию
учредительного документа (устава, Положения).
Если
выделение земельного участка связано с его изъятием, в том числе путем выкупа
для государственных или муниципальных нужд, в землеустроительное дело
включаются расчеты убытков собственников, землепользователей, землевладельцев,
арендаторов земельного участка, расчеты потерь сельскохозяйственного
производства.
Землеустроительное
дело утверждается Заявителем и постоянно хранится в Комитете по земельным
ресурсам и землеустройству города.
2.6.
Землеустроительное дело, оформленное ненадлежащим образом или не содержащее
необходимых документов и согласований, к рассмотрению не принимается и
возвращается Заявителю на доработку.
2.7. На
основании материалов землеустроительного дела глава города в недельный срок
утверждает акт о выборе земельного участка и подписывает постановление о
предоставлении земельного участка под заявленные цели.
Акт о
выборе земельного участка и проект постановления главы города о предоставлении
земельного участка готовит Комитет по земельным ресурсам и землеустройству
города.
Если
предоставление земельного участка связано с его изъятием, в том числе путем
выкупа для государственных или муниципальных нужд, в постановлении обязательно
указываются условия и порядок такого изъятия.
Копия
постановления главы города о предоставлении земельного участка под заявленные
цели в течение трех дней со дня его принятия выдается на руки Заявителю.
2.8.
Постановление главы города о предоставлении земельного участка под заявленные
цели и утвержденный проект границ земельного участка являются основанием для
проведения землеустроительных работ по установлению границ земельного участка
на местности и проведению государственного кадастрового учета.
2.9.
Землеустроительные работы по установлению границ земельного участка на
местности выполняются за счет Заявителя специализированной организацией, имеющей
соответствующую лицензию на проведение геодезических работ, на основании
задания, выданного Заявителем и согласованного с Комитетом по земельным
ресурсам и землеустройству города.
2.10.
Специализированная организация в ходе землеустроительных работ оформляет
землеустроительное (межевое) дело на земельный участок и представляет его в
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города.
Комитет
по земельным ресурсам и землеустройству осуществляет контроль за проведением
землеустроительных работ и приемку землеустроительного дела.
Заявителю
для проведения государственного кадастрового учета земельного участка выдается
описание земельного участка.
Землеустроительное
(межевое) дело после его утверждения постоянно хранится в Комитете по земельным
ресурсам и землеустройству города.
2.11. Для
проведения государственного кадастрового учета земельного участка Заявитель
должен обратиться в Московскую областную земельную кадастровую палату с заявкой
установленной формы.
Московская
областная земельная кадастровая палата в установленном законом порядке проводит
государственный кадастровый учет земельного участка и выдает Заявителю
кадастровый план земельного участка (КПЗУ).
2.12. При
предоставлении земельного участка в аренду договор аренды оформляется
Управлением по градостроительству и имуществу администрации города в недельный
срок с момента представления Заявителем кадастрового плана земельного участка.
Порядок
оформления аренды земельных участков устанавливается Положением о порядке
оформления аренды земельных участков в городе Дзержинский Московской области,
утвержденным решением Совета депутатов N 3/13 от
26 июля 2001 года.
2.13. При
предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование
Заявитель на основании постановления главы города о предоставлении земельного
участка под заявленные цели и кадастрового плана земельного участка в
установленном законом порядке регистрирует право пользования в Московской
областной регистрационной палате.
2.14.
Заявитель приобретает право пользования земельным участком, предоставленным ему
для целей, не связанных со строительством, и может приступить к его
использованию только после получения правоудостоверяющего документа:
зарегистрированного в установленном порядке договора аренды земельного участка
или свидетельства на право пользования земельным участком.
