Закон Московской области от 04.02.1998 № 2/98-ОЗ

 



                       РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                        МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                               ЗАКОН


                    4 февраля 1998 года 2/98-ОЗ

                                   Утратил силу - Закон Московской
                                  области от 23.11.98 г. N 52/98-ОЗ

  О внесении изменений и дополнений в Закон Московской области "О
 регистрационных сборах, взимаемых при государственной регистрации
           прав на недвижемое имущество и сделок с ним"

     
     Принят решением
     Московской областной Думы
     от 5 ноября 1997 года N 16/151


     Статья 1

     Изложить Закон Московской  области "О регистрационных  сборах,
взимаемых  при  государственной  регистрации  прав  на   недвижимое
имущество и сделок с ним" в следующей редакции.

     Настоящим Законом  в   соответствии   с  Гражданским   кодексом
Российской  Федерации, Законом  Российской  Федерации "О  налоге  на
добавленную  стоимость",  Федеральным  законом  "О   государственной
регистрации  прав   на  недвижимое   имущество  и   сделок  с   ним"
устанавливается  плата  за   государственную  регистрацию  прав   на
недвижимое имущество и  сделок с ним  и предоставление информации  о
зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним.
   "  
     Статья 1. Основные понятия
     
     Для целей  настоящего  Закона используются  следующие  основные
понятия:
     - государственная регистрация  прав на  недвижимое имущество  и
сделок с ним (далее - государственная регистрация прав);
     - юридический  акт   признания  и  подтверждение   государством
возникновения, ограничения  (обременения), перехода или  прекращения
прав на недвижимое имущество  в соответствии с Гражданским  кодексом
Российской Федерации;
     - плата  за  государственную  регистрацию  прав  на  недвижимое
имущество и  сделок  с ним  (далее  - плата  за  регистрацию) -  это
обязательный   денежный   взнос,   осуществляемый   физическими    и
юридическими лицами,  в  интересах которых  совершаются действия  по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок  с
ним;
     - информация   о   зарегистрированных  правах   на   недвижимое
имущество и сделках с  ним (далее - информация о  зарегистрированных
правах)  -  это  установленные  законом  сведения,   предоставляемые
заинтересованным  в  ее  получении  пользователям  -  физическим   и
юридическим лицам;
     - плата  за  предоставление  информации  о   зарегистрированных
правах на недвижимое  имущество и  сделках с ним  (далее - плата  за
предоставление  информации  о   зарегистрированных  правах)  -   это
обязательный   денежный   взнос,   осуществляемый   физическими    и
юридическими  лицами  (далее  -  плательщики),  заинтересованными  в
получении  информации  в  виде   выписки  или  справки  из   Единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
(далее - Единый государственный реестр прав) и  правоустанавливающих
документов по формам, установленным законодательством;
     - ограничения (обременения) - наличие установленных законом или
уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке  условий,
запрещений,  стесняющих  правообладателя  при  осуществлении   права
собственности,  либо   иных   вещных  прав   на  конкретный   объект
недвижимого    имущества   (сервитута,    ипотеки,    доверительного
управления, аренды, ареста имущества и других).
     
     Статья 2.  Орган,  осуществляющий  государственную  регистрацию
прав на территории Московской области
     
     Органом, осуществляющим  государственную  регистрацию  прав  на
недвижимое  имущество  и   сделок  с   ним  на  территории   единого
регистрационного  округа  Московской  области,  является  учреждение
юстиции  -  Московская  областная регистрационная  палата  (далее  -
Регистрационная палата).
     
     Статья 3.   Порядок   и   сроки   проведения    государственной
регистрации прав  и предоставления  информации о  зарегистрированных
правах
     
     1. Государственная регистрация прав осуществляется на основании
письменного заявления и документов о правах на недвижимое имущество,
подаваемых заявителем.
     2. Предоставление   информации  о   зарегистрированных   правах
осуществляется на основании заявления в письменной форме, в  котором
указываются наименование  объекта недвижимости, его  местоположение,
наименование заявителя.
     3. Регистрационная палата должна:
     - в  течение   тридцати  дней   со  дня   подачи  заявления   о
государственной регистрации  прав и документов,  необходимых для  ее
проведения, осуществить государственную регистрацию прав или  выдать
заявителю в письменной форме мотивированный отказ;
     - в течение  пяти  дней со  дня  подачи заявления  предоставить
запрошенную информацию заявителю или  выдать ему в письменной  форме
мотивированный отказ.
     В случае   отказа    Регистрационной   палаты   в    проведении
государственной  регистрации прав  или  предоставлении информации  о
зарегистрированных правах заявитель вправе обжаловать его в судебном
порядке.
     4. Органы  государственной  власти Московской  области,  органы
местного самоуправления, организации  по учету объектов  недвижимого
имущества,  другие организации,  имеющие  сведения, необходимые  для
государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, в
течение десяти  дней  со дня  подачи  письменного заявления  обязаны
предоставлять такие сведения:
     - Регистрационной палате бесплатно;
     - правообладателям за  плату,  размеры которой  устанавливаются
Губернатором Московской области.
     
     Статья 4.   Порядок   взимания    платы   за   регистрацию    и
предоставление информации о зарегистрированных правах
     
     1. Размер платы  за регистрацию и  предоставление информации  о
зарегистрированных  правах  устанавливается в  кратном  отношении  к
минимальному  размеру   оплаты  труда,  установленному   федеральным
законом.
     2. Плата   за  регистрацию   и   предоставление  информации   о
зарегистрированных правах производится  в кредитные организации  как
за наличный, так и безналичный расчет.
     Прием кредитными   организациями   платы   за   регистрацию   и
предоставление   информации    о   зарегистрированных   правах    от
плательщиков  осуществляется во  всех  случаях с  выдачей  квитанций
установленного образца.
     3. Платежные поручения на безналичное перечисление и  квитанции
банков о внесении платы за регистрацию и предоставление информации о
зарегистрированных  правах  подаются   совместно  с  заявлением   на
проведение  регистрационных   и  других  действий,   предусмотренных
настоящим Законом, и остаются в делах Регистрационной палаты.
     В книге  учета   документов  указываются  название   платежного
документа, его дата и номер, уплаченная сумма.
     4. Установленный федеральным законом минимальный размер  оплаты
труда   при   определении  размера   платежей   за   государственную
регистрацию прав  и предоставление  информации о  зарегистрированных
правах  исчисляется  на  дату  письменного  обращения  заявителя   в
Регистрационную  палату  для  совершения  соответствующих  действий,
предусмотренных настоящим Законом.
     При изменении минимального размера оплаты труда, установленного
федеральным законом,  или   при  изменении   размеров  платежей   за
государственную  регистрацию  прав  и  предоставление  информации  о
зарегистрированных   правах   по  принятым   заявлениям   перерасчет
внесенных (уплаченных) сумм не производится.
     
     Статья 5.  Размеры  платежей за  регистрацию  и  предоставление
информации о зарегистрированных правах
     
     1. При государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним взимается плата за:
     - регистрацию прав на  недвижимое имущество  и выдачу при  этом
свидетельства о государственной регистрации прав с физических лиц  -
в  размере одного  установленного  федеральным законом  минимального
размера  оплаты  труда,   с  юридических  лиц   -  в  размере   двух
установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
     - регистрацию  ограничения  (обременения)  прав  на  недвижимое
имущество  с  физических  лиц  -  в  размере  одного  установленного
федеральным законом минимального размера оплаты труда, с юридических
лиц - в размере  двух установленных федеральным законом  минимальных
размеров оплаты труда;
     - регистрацию сделки  с недвижимым имуществом  и с  совершением
специальной  регистрационной   надписи   на  документе,   выражающем
содержание сделки, с физических лиц - в размере пятидесяти процентов
от установленного  федеральным законом  минимального размера  оплаты
труда,  с  юридических  лиц  -  в  размере  полутора   установленных
федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
     - внесение изменений в записи Единого государственного  реестра
прав и правоустанавливающего документа - в размере десяти  процентов
от установленного  федеральным законом  минимального размера  оплаты
труда;
     - выдачу  копий документов,  зарегистрированных  в книге  учета
документов,  -  в  размере пятидесяти  процентов  от  установленного
федеральным законом минимального размера оплаты труда;
     - выдачу дубликата  документа (свидетельства о  государственной
регистрации прав), подтверждающего государственную регистрацию  прав
взамен утраченного, ветхого,  пришедшего в  негодность, - в  размере
трех установленных федеральным  законом минимальных размеров  оплаты
труда.
     2. При предоставлении  информации  о зарегистрированных  правах
взимается плата за:
     - выдачу выписок  из Единого государственного  реестра прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу выписки о переходе  прав
на  объект   недвижимости  -   в  размере   двадцати  процентов   от
установленного  федеральным  законом  минимального  размера   оплаты
труда;
     - выдачу правообладателю выписок  о лицах, получивших  сведения
об объекте недвижимого имущества, - в размере двадцати процентов  от
установленного  федеральным  законом  минимального  размера   оплаты
труда;
     - выдачу сведений о содержании правоустанавливающих  документов
и обобщенных  сведений о  правах отдельных  лиц на  имеющиеся у  них
объекты   недвижимости  -   в   размере  пятидесяти   процентов   от
установленного  федеральным  законом  минимального  размера   оплаты
труда.
     3. Указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи размеры  платежей
за  государственную  регистрацию   и  предоставление  информации   о
зарегистрированных правах  устанавливаются без  включения налога  на
добавленную стоимость.
     4. Установленные   настоящим   Законом  размеры   платежей   за
государственную  регистрацию  прав  и  предоставление  информации  о
зарегистрированных правах  изменяются законом  Московской области  с
учетом максимального размера платежей, установленного Правительством
Российской Федерации.
     
     Статья 6. Льготы, действующие при внесении платы за регистрацию
и предоставление информации о зарегистрированных правах
     
     1. От  платы за  регистрацию  прав  на недвижимое  имущество  и
сделок с ним при совершении любых предусмотренных настоящим  Законом
действий  освобождаются  органы  государственной  власти  Московской
области и органы местного самоуправления.
     2. В соответствии  с законодательством  Российской Федерации  и
Московской  области  информация   о  зарегистрированных  правах   на
недвижимое имущество и  сделках с  ним предоставляется бесплатно  по
запросам:
     - органов государственной власти  Московской области и  органов
местного самоуправления;
     - правоохранительных   органов  и   судов   по  находящимся   в
производстве делам;
     - налоговых органов на территории, находящейся в их юрисдикции;
     - государственных  органов  по  контролю  за  использованием  и
охраной земель и других природных ресурсов;
     - органов государственной статистики;
     - организаций,  ответственных  за  учет  объектов   недвижимого
имущества в том объеме, который необходим для их работы;
     - организаций, определенных законодательством.
     3. При  внесении  платы  за  регистрацию  прав  на   недвижимое
имущество  и сделок  с  ним физическим  и  юридическим лицам  льготы
предоставляются  в   соответствии  с  законодательством   Российской
Федерации и Московской области.
     
     Статья 7. Условия возврата средств, полученных в виде платы  за
регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах
     
     1. Средства,  полученные   в  виде  платы   за  регистрацию   и
предоставление информации о зарегистрированных правах,  возвращаются
полностью или частично в случаях:
     а) внесения платы сверх установленного размера;
     б) отказа плательщика  от  совершения регистрационных  действий
или от  предоставления  информации о  зарегистрированных правах  (до
момента  внесения соответствующей  записи  в Единый  государственный
реестр прав);
     в) предусмотренных  законодательством  Российской  Федерации  и
Московской области.
     2. Средства, полученные  в виде  платы за  регистрацию прав  на
недвижимое имущество  и сделок  с ним, не  возвращаются полностью  в
случае официального отказа в регистрации. Такой отказ оформляется  в
письменном виде.
     3. Возврат средств, полученных  в виде  платы за регистрацию  и
предоставление информации о зарегистрированных правах,  производится
при условии подачи заявления о его возврате в регистрационную палату
до  истечения  финансового  года, в  котором  была  произведена  его
уплата.
     4. Возврат средств, полученных  в виде  платы за регистрацию  и
предоставление информации о зарегистрированных правах,  производится
по заявлению плательщика на основании решения регистрационной палаты
или в судебном порядке.
     
     Статья 8.  Порядок  использования средств,  полученных  в  виде
платы    за    регистрацию    и    предоставление    информации    о
зарегистрированных правах
     
     Средства, полученные   в   виде   платы   за   регистрацию    и
предоставление информации о зарегистрированных правах,  направляются
в регистрационную палату.
     Указанные средства  используются  для  создания,  поддержки   и
развития  системы  государственной регистрации  прав  на  недвижимое
имущество и сделок с ним."

     Статья 2

     Настоящий Закон  вступает  в  силу  со  дня  его  официального
опубликования.


     Губернатор
     Московской области А.С. Тяжлов