Закон Московской области от 12.03.2008 № 16/2008-ОЗ

 



                       РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                        МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                               ЗАКОН


                   12 марта 2008 г. N 16/2008-ОЗ


          О внесении изменений в Закон Московской области
     «О регулировании земельных отношений в Московской области»
     
     
     Принят постановлением
     Московской областной Думы
     от 06.03.2008 N 3/34-П


     Статья 1

     Внести в Закон Московской  области № 23/96-ОЗ «О  регулировании
земельных  отношений  в  Московской  области»  (в  редакции   Закона
Московской области № 106/2006-ОЗ, с изменениями, внесенными законами
Московской области № 244/2006-ОЗ, № 23/2007-ОЗ) следующие изменения:
     1) пункт 2 абзаца второго части 1 статьи 2 дополнить словами «,
в том числе  о проведении  публичных слушаний  по вопросу  изменения
вида разрешенного  использования  земельных участков,  если иное  не
установлено законодательством Российской Федерации»;
     2) абзац первый пункта 4 части 5 статьи 5 изложить в  следующей
редакции:
     «4) кадастровый   паспорт,   а   в   случаях,   предусмотренных
законодательством    Российской    Федерации,    -    выписка     из
государственного земельного  кадастра  (кадастровый план  земельного
участка  (разделы В.1  и  В.2,  а также  В.3  и  В.4 -  при  наличии
соответствующих сведений в государственном земельном кадастре).»;
3) в части 4 статьи 6:
     абзац первый после слов «земельных участков,» дополнить словами
«за исключением случаев предоставления земельных участков или  права
на  заключение   договора  аренды  земельных   участков  на   торгах
(конкурсах, аукционах),»;
     пункт 9 изложить в следующей редакции:
     «9) кадастровый   паспорт,   а   в   случаях,   предусмотренных
законодательством    Российской    Федерации,    -    выписка     из
государственного земельного  кадастра  (кадастровый план  земельного
участка  (разделы В.1  и  В.2,  а также  В.3  и  В.4 -  при  наличии
соответствующих сведений в государственном земельном кадастре);»;
     дополнить пунктами 20 и 21 следующего содержания:
     «20) решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный
вид использования  земельного   участка  в  случаях,   установленных
законодательством Российской Федерации;
     21) копия публикации  об информировании  населения о  возможном
или предстоящем предоставлении земельных участков для  строительства
в   порядке,    установленном    для   официального    опубликования
муниципальных правовых актов, иной официальной информации.»;
     4) в статье 7:
     в части 1  слова «Федеральным законом  от 30  июня 2006 года  №
93-ФЗ  «О  внесении  изменений  в  некоторые  законодательные   акты
Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав
граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» заменить словами
«законодательством Российской  Федерации, регулирующим оформление  в
упрощенном порядке  прав  граждан на  отдельные объекты  недвижимого
имущества»;
     дополнить частью 3.1 следующего содержания:
     «3.1.  Перечень   документов,   прилагаемых   к   заявлению   о
приобретении  прав  на   земельный  участок,  который  находится   в
государственной  или  муниципальной   собственности  и  на   котором
расположены   здания,   строения,  сооружения,   устанавливается   в
соответствии с федеральным законодательством.»;
     часть 4 изложить в следующей редакции:
     «4. К  заявлению  о  предоставлении  незастроенного  земельного
участка прилагаются следующие документы:
     1) копии    документов,  удостоверяющих  личность  заявителя  -
физического лица, либо  выписка из единого государственного  реестра
индивидуальных    предпринимателей    или   выписка    из    единого
государственного реестра юридических лиц;
     2) нотариально  заверенные   копии  учредительных   документов,
свидетельства  о  государственной  регистрации  (для  индивидуальных
предпринимателей),  свидетельства   о  внесении   записи  в   Единый
государственный    реестр     юридических    лиц,     подтверждающие
государственную регистрацию юридического лица (для юридических лиц);
     3) выписка  из  протокола заседания  (решения)  уполномоченного
органа юридического лица о назначении руководителя или  доверенность
представителя;
     4) нотариально  заверенная  копия  документа,   удостоверяющего
право на земельный  участок, либо документ, подтверждающий  сведения
об  отсутствии  прав  на  земельный  участок  (выписка  из   Единого
государственного реестра  прав на  недвижимое имущество  и сделок  с
ним, справка, выданная  территориальным органом федерального  органа
исполнительной   власти,   осуществляющего   функции   по   оказанию
государственных   услуг   в   сфере   ведения   кадастров   объектов
недвижимости, землеустройства);
     5) решение  органа   местного  самоуправления  об   утверждении
проекта границ земельного участка в случаях, установленных статьей 8
настоящего Закона;
     6) кадастровый   паспорт,   а   в   случаях,    предусмотренных
законодательством    Российской    Федерации,    -    выписка     из
государственного земельного  кадастра  (кадастровый план  земельного
участка  (разделы В.1  и  В.2,  а также  В.3  и  В.4 -  при  наличии
соответствующих сведений в государственном земельном кадастре);
     7) справка   органов   местного   самоуправления   о   размерах
повышающего   коэффициента   (Пкд)  и   коэффициента,   учитывающего
местоположение  земельного  участка  на  территории   муниципального
образования (Км)  при  предоставлении в  аренду земельного  участка,
находящегося в собственности Московской области.»;
     в части 5:
     абзац первый изложить в следующей редакции:
     «5. К   заявлению  о  предоставлении незастроенного  земельного
участка в собственность  прилагаются документы, указанные в  пунктах
1-6 части 4 настоящей статьи, а также:»;
     пункт 4 исключить;
     часть 6 исключить;
     5) статью 12 изложить в следующей редакции:
     «Статья 12.  Порядок  определения  цены  (стоимости)  земельных
участков,   находящихся   в   государственной   или    муниципальной
собственности

     1. Цена   продажи   земельных  участков,   предоставляемых   на
основании  протокола  о  результатах  торгов  по  продаже  земельных
участков,  устанавливается   в  размере,  предложенном   победителем
торгов.
     2. Цена продажи земельных участков в случае создания  открытого
акционерного общества  путем  преобразования унитарного  предприятия
устанавливается в размере,  равном кадастровой стоимости  земельного
участка. В  иных  случаях приватизации  унитарного предприятия  цена
продажи  земельного участка  принимается  равной рыночной  стоимости
земельного участка, определенной в соответствии с  законодательством
Российской Федерации об оценочной деятельности.
     3. До  1 января  2010  года  цена продажи  земельных  участков,
находящихся  в  государственной  или  муниципальной   собственности,
устанавливается:
     1) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям,
являющимся собственниками расположенных на таких земельных  участках
зданий,  строений, сооружений,  в  том  числе возведенных  на  месте
разрушенных или снесенных либо реконструированных зданий,  строений,
сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены  из
государственной или муниципальной собственности - в размере,  равном
двум с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка;
     2) гражданам   и   некоммерческим   организациям,    являющимся
собственниками  расположенных на  таких  земельных участках  зданий,
строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на  эти
здания,  строения,   сооружения  возникло  до   вступления  в   силу
Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами
для указанных собственников не установлен иной порядок  приобретения
земельных  участков в  собственность  -  в  размере, равном  двум  с
половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка;
     3) лицам, не указанным в пунктах 1 и 2 части 3 настоящей статьи
и являющимся    собственниками   зданий,    строений,    сооружений,
расположенных  на  таких  земельных участках  -  в  размере,  равном
десятикратному размеру ставки  земельного налога за единицу  площади
земельного участка.
     4. С  1  января  2010 года  цена  продажи  земельных  участков,
которые   находятся   в   собственности   Московской   области   или
государственная   собственность   на   которые   не    разграничена,
собственникам зданий, строений,  сооружений, расположенных на  таких
земельных   участках,  устанавливается   Правительством   Московской
области.
     5. В  остальных   случаях  цена   продажи  земельного   участка
принимается   равной   рыночной   стоимости   земельного    участка,
определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации
об оценочной деятельности.
     В   случае,  если   рыночная   стоимость   земельного   участка
меньше   его   кадастровой  стоимости,   цена   земельного   участка
принимается равной кадастровой стоимости или нормативной цене земли,
если кадастровая стоимость не определена.»;
     6) в статье 14:
     часть 1 дополнить пунктом 2.1 следующего содержания:
     «2.1)   в   случае  переоформления   юридическими лицами  права
постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на  право
аренды земельных участков арендная плата определяется в размере:
     двух   процентов   кадастровой  стоимости арендуемых  земельных
участков;
     трех   десятых   процента   кадастровой   стоимости  арендуемых
земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
     полутора    процентов    кадастровой    стоимости    арендуемых
земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;»;
     абзац третий части 6 исключить;
     в части 7:
     абзац второй исключить;
     абзац третий считать абзацем вторым.
     
     Статья 2

     Настоящий Закон вступает  в силу  на следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     
     Губернатор
     Московской области Б.В. Громов