Закон Московской области от 18.02.2016 № 9/2016-ОЗ

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЗАКОН

от 18 февраля 2016 г.  № 9/2016-ОЗ

О внесении изменений в Закон Московской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области» и в Закон Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области»

Принят постановлением

Московской областной Думы

от 04 февраля 2016 г.  № 15/154-П

Статья 1

Внести в Закон Московской области № 75/2004-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области» (с изменениями, внесенными законами Московской области № 62/2006-ОЗ, № 202/2006-ОЗ, № 199/2008-ОЗ, № 49/2011-ОЗ, № 87/2011-ОЗ, № 171/2013-ОЗ, № 47/2014-ОЗ, № 88/2014-ОЗ, № 3/2015-ОЗ) следующие изменения:

1) статью 1 изложить в следующей редакции:

«Статья 1. Общие положения

Настоящий Закон регулирует отношения в сфере оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области, определяет полномочия органов государственной власти Московской области и органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области в этой сфере в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Федеральный закон).

Действие настоящего Закона не распространяется на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с разрешенным использованием которых предусматривается гаражное строительство, ведение личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями.

Полномочия органов государственной власти Московской области и органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области устанавливаются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, настоящим Законом и другими законами Московской области, в том числе с учетом положений законов Московской области о перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области и о наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области.

Оборот земель сельскохозяйственного назначения в Московской области основывается на следующих принципах:

обеспечение целевого использования земель сельскохозяйственного назначения как основного средства производства в сельском хозяйстве;

сохранение особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий и сельскохозяйственных угодий, кадастровая стоимость которых превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу);

создание условий для рационального использования земель сельскохозяйственного назначения;

реализация гражданами и юридическими лицами права владения, пользования и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения;

преимущественное право покупки Московской областью земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

сочетание интересов Московской области, муниципальных образований Московской области и иных участников отношений, регулируемых настоящим Законом.»;

2) в пункте 1 статьи 2:

а) подпункт «б» дополнить словами «, за исключением случаев, установленных статьей 3 настоящего Закона»;

б) подпункт «д» признать утратившим силу;

3) в пункте 1 статьи 3:

а) в подпункте «а»:

абзац третий признать утратившим силу;

дополнить абзацами следующего содержания:

«предоставлении в собственность арендаторам (гражданам или юридическим лицам) земельных участков, находящихся в собственности Московской области, при условии их надлежащего использования или о заключении нового договора аренды такого земельного участка в соответствии с земельным законодательством;

предоставлении в аренду сроком до трех лет гражданам земельных участков, находящихся в собственности Московской области, предназначенных для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в соответствии с земельным законодательством;

принудительном прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным государственному учреждению или казенному предприятию Московской области из земель сельскохозяйственного назначения и находящимся в собственности Московской области, в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации;»;

б) подпункт «в» признать утратившим силу;

в) подпункт «д» изложить в следующей редакции:

«д) осуществляет организацию и проведение аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Московской области, заключает договоры с организациями, специализирующимися на их проведении,
в случаях, установленных законодательством Российской Федерации
и законодательством Московской области;»;

г) в подпункте «е» слова «торгах (аукционах, конкурсах,)» заменить словом «аукционах»;

4) в статье 4:

а) в наименовании статьи слова «муниципальных районов Московской области и городских округов» заменить словами «муниципальных образований»;

б) в абзаце первом слова «муниципальных районов Московской области и городских округов» заменить словами «муниципальных образований»;

в) в подпункте «а» слова «торгов (конкурсов, аукционов)» заменить словом «аукционов»;

г) подпункт «б» изложить в следующей редакции:

«б) обеспечивают подготовку и утверждают схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;»;

д) подпункты «в» и «е» признать утратившими силу;

5) статьи 13 и 15 признать утратившими силу.

Статья 2

Внести в Закон Московской области № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» (в редакции Закона Московской области № 106/2006-ОЗ, с изменениями, внесенными законами Московской области № 244/2006-ОЗ, № 23/2007-ОЗ, № 16/2008-ОЗ, № 125/2008-ОЗ, № 236/2008-ОЗ, № 96/2009-ОЗ, № 181/2009-ОЗ, № 10/2010-ОЗ, № 61/2010-ОЗ, № 104/2010-ОЗ, № 125/2011-ОЗ, № 217/2011-ОЗ, № 11/2012-ОЗ, № 218/2012-ОЗ, № 219/2012-ОЗ, № 220/2012-ОЗ, № 83/2013-ОЗ, № 96/2013-ОЗ, № 160/2013-ОЗ, № 46/2014-ОЗ, № 178/2014-ОЗ, № 182/2014-ОЗ, № 26/2015-ОЗ, № 83/2015-ОЗ) следующие изменения:

статью 12 дополнить частями 2² и 2³ следующего содержания:

«2². Арендатор земельного участка, который предоставлен из земель сельскохозяйственного назначения или земель населенного пункта и предназначен для ведения сельскохозяйственного производства и на котором отсутствуют здания или сооружения, вправе приобрести такой земельный участок в собственность по цене, установленной в размере пятнадцати процентов от кадастровой стоимости такого земельного участка, в случае, если право аренды этого арендатора возникло в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения таким земельным участком на право аренды.

2³. Арендатор земельного участка, который предоставлен из земель сельскохозяйственного назначения и предназначен для ведения сельскохозяйственного производства, вправе приобрести такой земельный участок в собственность по цене, равной кадастровой стоимости такого земельного участка по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим арендатором либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому арендатору при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим арендатором заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.».

Статья 3

Настоящий Закон вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

Губернатор

Московской области                                                      А.Ю. Воробьев