РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАКОН
от 12 декабря 2013г. № 156/2013-ОЗ
О формировании списков граждан, имеющих право на приобретение
стандартного жилья, построенного или строящегося на земельных
участках единого института развития в жилищной сфере
(Наименование в редакции Закона Московской области
от 03.07.2018 № 105/2018-ОЗ)
(В редакции Законов Московской области от 13.05.2016 № 46/2016-ОЗ,
от 21.02.2017 № 19/2017-ОЗ; от 03.07.2018 № 105/2018-ОЗ)
Принят
постановлением
Московской областной Думы
от 28 ноября 2013 г. № 25/70-П
Статья 1
Настоящий Закон в соответствии с Федеральным законом от 24 июля
2008 года № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства"
(далее - Федеральный закон) устанавливает правила формирования
Списков граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья,
построенного или строящегося на земельных участках единого института
развития в жилищной сфере, переданных в безвозмездное срочное
пользование или аренду для строительства стандартного жилья, в том
числе для их комплексного освоения в целях строительства такого
жилья, в сроки, предусмотренные статьей 16.6 Федерального закона
(далее - Списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного
жилья), и порядок, в частности очередность, включения указанных
граждан в эти списки на территории Московской области.
(Статья 1 в редакции Закона Московской области
от 03.07.2018 № 105/2018-ОЗ)
Статья 2
Понятия "стандартное жилье", "земельные участки единого
Института развития в жилищной сфере", "договор купли-продажи
стандартного жилья", "договор участия в долевом строительстве
стандартного жилья" используются в настоящем Законе в тех же
значениях, в которых они используются в Федеральном законе.
(Статья 3 в редакции Закона Московской области
от 03.07.2018 № 105/2018-ОЗ)
Статья 3
1. Правительство Московской области:
1) определяет уполномоченный исполнительный орган
государственной власти Московской области, осуществляющий
полномочия, предусмотренные частью 2 настоящей статьи (далее -
Уполномоченный орган);
2) утверждает порядок ведения Сводного реестра граждан, имеющих
право на приобретение стандартного жилья и граждан, реализовавших
право на приобретение стандартного жилья (далее – Сводный реестр);
(Пункт 2 в редакции Закона Московской области
от 03.07.2018 № 105/2018-ОЗ)
3) утверждает форму Сводного реестра. (Пункт в редакции Закона
Московской области от 13.05.2016 № 46/2016-ОЗ)
2. Уполномоченный орган:
1) осуществляет ведение Сводного реестра граждан, имеющих право
на приобретение жилья экономического класса;
2) разрабатывает и утверждает форму заявления, указанного в
части 1 статьи 4 настоящего Закона;
3) утверждает порядок регистрации и рассмотрения заявлений,
указанных в части 1 статьи 4 настоящего Закона;
4) утверждает порядок учета граждан, указанных в части 3 статьи
5 настоящего Закона;
5) утверждает перечень документов, которые представляются
гражданами в органы местного самоуправления поселений, городских
округов Московской области (далее - органы местного самоуправления)
вместе с заявлением, указанным в части 1 статьи 4 настоящего Закона;
6) дает разъяснения по применению настоящего Закона.
3. Органы местного самоуправления:
1) формируют и утверждают Списки граждан, имеющих право на
приобретение стандартного жилья, вносят изменения в утвержденные
Списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья;
2) определяют официальные средства массовой информации, в
которых подлежат опубликованию Списки граждан, имеющих право на
приобретение стандартного жилья, изменения в них;
3) обеспечивают опубликование в соответствии со статьей 16.6
Федерального закона Списков граждан, имеющих право на приобретение
стандартного жилья, изменений в них;
4) направляют в Уполномоченный орган Списки граждан, имеющих
право на приобретение стандартного жилья, а также сведения о
гражданах, реализовавших свое право на приобретение стандартного
жилья, построенного или строящегося на земельных участках единого
института развития в жилищной сфере в соответствии со статьей 16.6
Федерального закона.
(Часть 3 в редакции Закона Московской области
от 03.07.2018 № 105/2018-ОЗ)
Статья 4
1. Согласие гражданина приобрести стандартное жилье на условиях,
установленных протоколом о результатах аукциона, предусмотренного
статьей 16.6 Федерального закона, оформляется в виде письменного
заявления о включении в Список граждан, имеющих право на приобретение
стандартного жилья(далее - Заявление), поданного в орган местного
самоуправления, на территории которого расположен земельный участок
единого института развития в жилищной сфере, в отношении которого
проведен указанный аукцион.
(Часть 1 статьи 4 в редакции Закона Московской области
от 03.07.2018 № 105/2018-ОЗ)
2. Заявление подается гражданином Российской Федерации,
постоянно проживающим на территории Московской области и относящимся
к одной или одновременно нескольким категориям, определенным
Правительством Российской Федерации в соответствии со статьей 166
Федерального закона, при наличии оснований включения в Список
граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья,
определенных Правительством Российской Федерации в соответствии со
статьей 166 Федерального закона.
(Часть 2 в редакции Закона Московской области
от 03.07.2018 № 105/2018-ОЗ)
3. Заявление подается гражданином по форме, утвержденной
Уполномоченным органом, с приложением документов, перечень которых
утверждается Уполномоченным органом. В Заявлении гражданин вправе
указать форму его уведомления о результатах рассмотрения Заявления
(на бумажном носителе или в форме электронного документа) и адрес, в
который должно быть направлено уведомление о результатах
рассмотрения Заявления.
4. Гражданину, подавшему Заявление, в день подачи Заявления
выдается расписка в получении документов с указанием их перечня,
даты и времени поступления в орган местного самоуправления.
5. Заявление регистрируется и рассматривается органом местного
самоуправления в порядке, установленном Уполномоченным органом.
6. По результатам рассмотрения Заявления орган местного
самоуправления принимает решение о включении гражданина в Список
граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, либо об
отказе включить гражданина в Список граждан, имеющих право на
приобретение стандартного жилья.
(Часть 6 в редакции Закона Московской области
от 03.07.2018 № 105/2018-ОЗ)
7. В течение трех рабочих дней со дня принятия решения,
предусмотренного частью 6 настоящей статьи, орган местного
самоуправления направляет гражданину уведомление о результатах
рассмотрения Заявления.
8. Уведомление о результатах рассмотрения Заявления
направляется на бумажном носителе или в форме электронного документа
по выбору гражданина, выраженному в Заявлении. В случае если в
Заявлении не указана форма уведомления гражданина о результатах
рассмотрения Заявления и адрес, в который оно должно быть
направлено, уведомление о результатах рассмотрения Заявления
направляется на бумажном носителе по адресу места жительства
гражданина.
9. Орган местного самоуправления принимает решение об отказе
включить гражданина в Список граждан, имеющих право на приобретение
стандартного жилья, по следующим основаниям:
(Абзац в редакции Закона Московской области
от 03.07.2018 № 105/2018-ОЗ)
1) гражданин не относится ни к одной из категорий граждан,
имеющих право на приобретение стандартного жилья, определенных
Правительством Российской Федерации в соответствии со статьей 16.6
Федерального закона;
2) отсутствуют определенные Правительством Российской Федерации
в соответствии со статьей 16.6 Федерального закона основания
включения гражданина в Список граждан, имеющих право на приобретение
стандартного жилья;
3) представленные гражданином документы содержат недостоверные
сведения о гражданине и (или) членах его семьи;
4) невозможно включить гражданина в Список граждан, имеющих
право на приобретение стандартного жилья, в соответствии со статьей
5 настоящего Закона.
(Пункты 1,2 и 4 в редакции Закона Московской области
от 03.07.2018 № 105/2018-ОЗ)
10. Решение об отказе включить гражданина в Список граждан,
имеющих право на приобретение стандартного жилья, может быть
обжаловано таким гражданином в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации.
11. Гражданин, в отношении которого было принято решение об
отказе включить его в Список граждан, имеющих право на приобретение
стандартного жилья, вправе повторно подать Заявление после
устранения обстоятельств, послуживших основанием принятия такого
решения.
(Части 10 и 11 в редакции Закона Московской области
от 03.07.2018 № 105/2018-ОЗ)
Статья 5
1. Списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного
жилья, формируются в хронологической последовательности согласно
дате и времени поступления в орган местного самоуправления Заявлений
с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.
2. В случае если в соответствии с параметрами разрешенного
строительства, указанными в извещении о проведении аукциона,
предусмотренном статьей 16.6 Федерального закона, невозможно
обеспечить реализацию права на приобретение стандартного жилья всеми
гражданами, подавшими Заявления и в отношении которых не были
приняты решения, предусмотренные частью 9 статьи 4 настоящего
Закона, граждане включаются в указанный список в следующем порядке:
1) в первую очередь в Список граждан, имеющих право на
приобретение стандартного жилья, включаются граждане, проживающие
в жилом помещении, которое в установленном порядке признано
непригодным для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном
доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим
сносу или реконструкции;
2) после граждан, указанных в пункте 1 настоящей части, в
Список граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья,
включаются граждане, имеющие трех и более детей;
3) после граждан, указанных в пункте 2 настоящей части, в
Список граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья,
включаются граждане, имеющие одного ребенка и более, при условии,
что возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной
семье не превышает 35 лет;
4) после граждан, указанных в пункте 3 настоящей части, в
Список граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья,
включаются граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в
жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма,
по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса
Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента
Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в
жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма,
по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;
5) после граждан, указанных в пункте 4 настоящей части, в
Список граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья,
включаются граждане, не указанные в пунктах 1-4 настоящей части.
3. Учет граждан, в отношении которых было принято решение об
отказе включить гражданина в Список граждан, имеющих право на
приобретение стандартного жилья, по основанию, предусмотренному
пунктом 4 части 9 статьи 4 настоящего Закона, осуществляется
органами местного самоуправления в порядке, утвержденном
Уполномоченным органом.
4. При внесении изменений в утвержденный Список граждан,
имеющих право на приобретение стандартного жилья, в случае,
предусмотренном пунктом 3 части 24 статьи 16.6 Федерального закона,
замена гражданина, исключенного из такого списка, осуществляется
другим гражданином из числа граждан, указанных в части 3 настоящей
статьи.
(Статья 5 в редакции Закона Московской области
от 03.07.2018 № 105/2018-ОЗ)
Статья 6
Список граждан, имеющих право на приобретение стандартного
жилья, в течение трех рабочих дней после его утверждения или
внесения в него изменений в соответствии со статьей 16.6 Федерального
закона направляется главой поселения, городского округа Московской
области в Уполномоченный орган в целях формирования Сводного
реестра.
(Статья 6 в редакции Закона Московской области
от 03.07.2018 № 105/2018-ОЗ)
Статья 7
Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после его
официального опубликования.
Губернатор
Московской области А.Ю. Воробьев
