Постановление Главы администрации Липецкой области от 05.01.1997 № 2

 

                          П О С Т А Н О В Л Е Н И Е                   
                                                                      
                    ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ              
                                                                      
05.01.1997г.                   г.Липецк                           N 2
                                   Утратилo силу - Постановление Главы
                                     администрации Липецкой области
                                          от 15.06.2001 г. N 98
Об утверждении положения о лицензировании
риэлтерской деятельности на территории
Липецкой области

     В соответствии с постановлением Правительства РФ от 24.12.94 г. N
1418  "О  лицензировании отдельных видов деятельности" и постановления
Правительства РФ от 23.11.96 г. N 1407  "Об  утверждении  Положения  о
лицензировании  риэлтерской  деятельности"  в целях обеспечения защиты
интересов  государства  и  населения  области  и   усиления   контроля
государственных   органов   управления   за  соблюдением  действующего
законодательства

                            ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить Положение о лицензировании риэлтерской  деятельности
на территории Липецкой области (приложение).
     2. Возложить обязанность лицензирования риэлтерской  деятельности
на  центр  лицензирования  администрации  области на основании решения
комиссии по риэлтерской деятельности.
     3. Ранее принятые постановления главы  администрации  области  от
16.06.95  г.  N 282 "О порядке лицензирования риэлтерской деятельности
на территории Липецкой области" и от 29.07.96 г.  N  323  "О  внесении
изменений  и дополнений в постановление главы администрации области от
16.06.95 г. N 282 "О порядке лицензирования  риэлтерской  деятельности
на территории Липецкой области", считать утратившими силу.
     4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
первого заместителя главы администрации области Бородина В.И.
     5. Настоящее постановление опубликовать в "Липецкой газете".



Глава администрации
Липецкой области                                           М.Т.Наролин



                                                            Приложение
                                   к постановлению главы администрации
                                                      Липецкой области
                                               от 5 января 1997 г. N 2

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
              О ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ РИЭЛТЕРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ               

     1.  Настоящее  Положение  определяет  порядок  и  условия  выдачи
юридическим  лицам  независимо  от их организационно-правовой формы, а
также    физическим    лицам,    осуществляющим    предпринимательскую
деятельность   без   образования   юридического  лица  (индивидуальным
предпринимателям) и  зарегистрированным  в  установленном  порядке  на
территории  Липецкой  области  лицензий  на  осуществление риэлтерской
деятельности.
     2. Под риэлтерской деятельностью в настоящем Положении понимается
осуществляемая      юридическими      лицами     и     индивидуальными
предпринимателями на основе соглашения с заинтересованным лицом  (либо
по доверенности) деятельность по совершению от его имени и за счет его
либо от своего имени, но за счет и в интересах заинтересованного  лица
гражданско-правовых   сделок   с   земельными   участками,   зданиями,
строениями, сооружениями, жилыми и нежилыми помещениями и  правами  на
них.
     Услуги   по   оценке   недвижимости   не   являются   риэлтерской
деятельностью.
     3. Действие настоящего Положения не распространяется:
     - на должностных лиц органов исполнительной власти, участвующих в
продаже  недвижимости  в  соответствии  с законодательством Российской
Федерации;
     - на лиц, организующих  продажу  недвижимости  в  соответствии  с
решениями    органов    исполнительной    власти,   органов   местного
самоуправления или судов;
     4. Лицензирование  риэлтерской  деятельности  осуществляет  центр
лицензирования администрации Липецкой области (далее именуется - центр
лицензирования).
     5.  Для  получения  лицензии  заявитель  представляет   в   центр
лицензирования:
     а) заявление о выдаче лицензии с указанием:
     для юридических  лиц  -  наименования  и  организационно-правовой
формы, юридического адреса с указанием адреса помещения, используемого
для   данного   вида   деятельности,   номера   расчетного   счета   и
соответствующего банка;
     для индивидуальных предпринимателей - фамилии,  имени,  отчества,
паспортных данных (серия, номер, кем и когда выдан), места жительства;
     вида деятельности;
     срока действия лицензии;
     б)  копии  учредительных  документов  (если   они   не   заверены
нотариусом - с предъявлением оригиналов);
     в) копию свидетельства о государственной регистрации юридического
лица;
     г)  справку  налогового  органа  о   постановке   на   учет   или
свидетельство   о   государственной  регистрации  физического  лица  в
качестве индивидуального предпринимателя со штампом налогового органа;
     д) сведения о ранее полученных лицензиях на  право  осуществления
риэлтерской деятельности;
     е)   сведения,    подтверждающие    наличие    у    специалистов,
осуществляющих риэлтерскую деятельность, знаний и опыта работы в такой
области в соответствии с методическими  рекомендациями,  утверждаемыми
в установленном порядке Государственным комитетом Российской Федерации
по управлению государственным имуществом;
     ж) документ, подтверждающий оплату рассмотрения заявления.
     Указанные документы принимаются по описи и регистрируются центром
лицензирования.  Один  экземпляр  описи  выдается  заявителю, а второй
остается в центре лицензирования.
     В  случае  необходимости  комиссия  по  риэлтерской  деятельности
запрашивает  сведения,  подтверждающие наличие помещения и юридическое
обеспечение деятельности заявителя.
     Требовать   от    заявителя    представления    документов,    не
предусмотренных настоящим Положением, запрещается.
     6. Рассмотрение заявления о выдаче лицензии производится за плату
в размере 3 минимальных размеров оплаты труда.
     7. В связи с необходимостью особого государственного контроля  за
деятельностью  субъектов,  осуществляющих  риэлтерскую деятельность, а
также экспертизы представленных документов, вопросы выдачи лицензий на
риэлтерскую  деятельность  рассматриваются  на комиссии по риэлтерской
деятельности при  центре  лицензирования.  В  состав  комиссии  входят
представители  заинтересованных  государственных органов. Персональный
состав комиссии утверждается распоряжением первого  заместителя  главы
администрации     области    по    согласованию    с    руководителями
заинтересованных государственных органов.
     8. Решение о выдаче или об отказе в выдаче лицензии принимается в
течение  30  дней  со  дня  получения  заявления со всеми необходимыми
документами.
     В случае необходимости проведения  дополнительной,  в  том  числе
независимой,  экспертизы  решение  принимается в 15-дневный срок после
получения экспертного заключения, но не позднее 60 дней со дня  подачи
заявления со всеми необходимыми документами.
     В  отдельных  случаях,  в  зависимости  от  сложности  и   объема
подлежащих  экспертизе  материалов,  начальником центра лицензирования
срок принятия решения о выдаче или от отказе в выдаче  лицензии  может
быть дополнительно продлен до 30 дней.
     9. За выдачу лицензии взимается плата в размере  100  минимальных
размеров оплаты труда.
     Лицензия выдается после представления документа,  подтверждающего
оплату выдачи лицензии.
     10. Бланки лицензий имеют степень защищенности на  уровне  ценной
бумаги  на  предъявителя,  учетную серию, номер и являются документами
строгой отчетности. Приобретение, учет  и  хранение  бланков  лицензий
возлагаются на центр лицензирования.
     11. В лицензии на право  осуществления  риэлтерской  деятельности
указываются:
     наименование органа, выдавшего лицензию;
     для юридических лиц - наименование и юридический адрес;
     для индивидуальных предпринимателей  -  фамилия,  имя,  отчество,
паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства;
     вид деятельности, на осуществление которой выдается лицензия;
     условия осуществления риэлтерской деятельности;
     срок действия лицензии;
     регистрационный номер лицензии;
     дата и место выдачи лицензии.
     12.    Центр    лицензирования     ведет     реестр     выданных,
зарегистрированных,   приостановленных   и   аннулированных  лицензий.
Обязательному включению в реестр подлежат:
     сведения, указанные в выданных лицензиях;
     сведения о продлении, приостановлении и аннулировании лицензий  с
указанием соответствующего решения центра лицензирования;
     сведения о регистрации лицензий, выданных лицензионными  органами
иных субъектов Российской Федерации.
     В лицензии делается отметка о занесении ее  в  указанный  реестр.
Заинтересованные лица могут ознакомиться с реестром.
     Центр лицензирования ежемесячно  представляет  в  департамент  по
управлению  имуществом  Липецкой  области  информацию по установленной
форме   о    выданных,    зарегистрированных,    приостановленных    и
аннулированных  лицензиях для включения в сводный реестр всех лицензий
на   осуществление   риэлтерской   деятельности,   ведение    которого
осуществляет   Государственный   комитет   Российской   Федерации   по
управлению государственным имуществом.
     13. Передача лицензии другому лицу запрещается.
     14. Основанием для отказа в выдаче лицензии является:
     - наличие в документах, представленных заявителем,  недостоверной
или искаженной информации;
     - отрицательное экспертное заключение, установившее  невыполнение
условий, необходимых для осуществления риэлтерской деятельности.
     Уведомление об отказе в выдаче  лицензии  представляется  центром
лицензирования  заявителю  в  письменном  виде  в 3-дневный срок после
принятия соответствующего решения с указанием причин отказа.
     15. Лицензия выдается на 3 года и может быть продлена в  порядке,
установленном для ее получения. Лицензия может выдаваться на срок до 3
лет только по заявлению лица, обратившегося за ее получением.
     16. Лицензия подписывается начальником центра  лицензирования  (в
его  отсутствие - заместителем начальника) и заверяется печатью центра
лицензирования.
     17. Риэлтерская  деятельность  на  основании  лицензии,  выданной
лицензионным   органом   иного   субъекта   Российской  Федерации,  на
территории Липецкой области  может  осуществляться  после  регистрации
такой лицензии в Центре лицензирования.
     Регистрация  лицензии  производится  в   течение   30   дней   по
предъявлении   оригинала   лицензии   с  проверкой  при  необходимости
указанных  в  лицензии  данных  и  условий  осуществления  риэлтерской
деятельности.
     Сведения о регистрации лицензии на  территории  Липецкой  области
отражаются в лицензии.
     18. Владелец лицензии обязан:
     - в случае  реорганизации,  изменения  наименования  юридического
лица,  изменения паспортных данных физического лица, утраты лицензии в
15-дневный  срок   подать   в   центр   лицензирования   заявление   о
переоформлении   лицензии.   Переоформление  лицензии  производится  в
порядке, установленном для ее получения. До переоформления лицензии ее
владелец   осуществляет   деятельность  на  основании  ранее  выданной
лицензии, а  в  случае  утраты  лицензии  -  на  основании  временного
разрешения, выдаваемого центром лицензирования;
     - информировать  заинтересованное  лицо  о  нормативных  правовых
актах, регулирующих отношения в сфере недвижимости.
     19. Владелец лицензии не вправе  выступать  в  качестве  оценщика
недвижимости  при  осуществлении  сделок,  в  которых  от  участвует в
качестве риэлтера.
     20. Центр лицензирования вправе приостановить  действие  лицензии
по следующим основаниям:
     - представление владельцем лицензии соответствующего заявления;
     - нарушение владельцем лицензии условий действия лицензии;
     - невыполнение владельцем лицензии предписаний  или  распоряжений
государственных  органов  или  приостановление  ими  в  соответствии с
законодательством Российской  Федерации  деятельности  индивидуального
предпринимателя  или  юридического  лица,  осуществляющих  риэлтерскую
деятельность.
     Центр лицензирования вправе  аннулировать  действие  лицензии  по
следующим основаниям:
     обнаружение недостоверных данных в документах, представленных для
получения лицензии;
     повторное  нарушение   владельцем   лицензии   условий   действия
лицензии.
     Центр лицензирования также вправе приостановить или  аннулировать
действие  лицензии  на  риэлтерскую деятельность по другим основаниям,
предусмотренным Законом Липецкой области "О  лицензировании  отдельных
видов  деятельности  на  территории Липецкой области" от 15.08.96 г. N
651-пс.
     При  ликвидации  юридического  лица  или   прекращении   действия
свидетельства   о   государственной  регистрации  физического  лица  в
качестве индивидуального предпринимателя лицензия  теряет  юридическую
силу и подлежит возврату выдавшему ее органу.
     Решение о приостановлении действия или об аннулировании  лицензии
доводится  центром  лицензирования  до владельца лицензии в письменном
виде в течение 3 дней  после  принятия  соответствующего  решения.  Об
указанном  решении в этот же срок сообщается Государственному комитету
Российской  Федерации  по  управлению  государственным  имуществом   и
органам  Государственной  налоговой  инспекции  по Липецкой области, а
также лицензионным  органам  других  субъектов  Российской  Федерации,
зарегистрировавшим данную лицензию.
     Центр лицензирования  приостанавливает  в  установленном  порядке
действие   на   территории   Липецкой   области   лицензий,   выданных
лицензионными органами  иных  субъектов  Российской  Федерации  также,
если:
     лицензия не зарегистрирована на территории Липецкой области;
     владельцем лицензии не выполняются  требования,  установленные  в
соответствии    с    законодательством    Российской   Федерации   для
осуществления риэлтерской деятельности на территории Липецкой области.
     Центр  лицензирования,  приостановивший  действие   лицензии,   в
3-дневный  срок  со  дня  принятия  решения о приостановлении действия
лицензии в письменной форме информирует  об  этом  лицензионный  орган
субъекта    Российской    Федерации,    выдавший    лицензию,   органы
Государственной налоговой  службы  Российской  Федерации  и  владельца
лицензии,  а  также  лицензионные  органы  других субъектов Российской
Федерации, зарегистрировавшие данную лицензию.
     21. Действие лицензии может быть возобновлено в случае  изменения
обстоятельств, повлекших приостановление действия лицензии.
     Лицензия  считается   возобновленной   после   принятия   центром
лицензирования  соответствующего  решения,  о котором не позднее чем в
3-дневный срок  он  информирует  владельца  лицензии,  Государственный
комитет  Российской Федерации по управлению государственным имуществом
и органы Государственной налоговой инспекции по Липецкой области.
     В случае  приостановления  действия  лицензии  срок,  на  который
выдана лицензия, не продлевается.
     22. Действие лицензии прекращается:
     - по истечении срока, на который выдана лицензия, при  отсутствии
заявления о продлении срока ее действия;
     - в случае ликвидации юридического лица или прекращения  действия
свидетельства   о   государственной  регистрации  физического  лица  в
качестве индивидуального предпринимателя - владельца лицензии;
     -   в   случае   аннулирования   лицензии   по   решению   центра
лицензирования в соответствии с пунктом 20 настоящего Положения.
     23. Контроль за соблюдением риэлтером условий  действия  лицензии
осуществляется     центром     лицензирования    и    государственными
контролирующими органами в пределах их компетенции.
     Владелец  лицензии  обязан  представлять  по  требованию   центра
лицензирования  и  государственных  контролирующих органов информацию,
необходимую для контроля за соответствием осуществляемой  деятельности
условиям лицензирования.
     24. Лица, осуществляющие риэлтерскую деятельность  без  лицензии,
несут  ответственность  в  соответствии с законодательством Российской
Федерации.
     25. Руководители и должностные лица центра  лицензирования  несут
ответственность    за    нарушение    или    ненадлежащее   исполнение
установленного Правительством  Российской  Федерации  порядка  ведения
лицензионной   деятельности   в   соответствии   с   законодательством
Российской Федерации.
     26.  Решения  и  действия  центра   лицензирования   могут   быть
обжалованы в установленном порядке в судебные органы.