Постановление Главы администрации города Липецка от 13.07.2001 № 3155

 
                                                                      
                         П О С Т А Н О В Л Е Н И Е                    
                                                                      
                    ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЛИПЕЦКА                  

13.07.2001г.                    г.Липецк                        N 3155
                                   Утратилo силу - Постановление Главы
                                      администрации города Липецка
                                         от 27.05.2002 г. N 2117
Об утверждении формы договора аренды
земельного участка в г. Липецке

     В соответствии с постановлением главы администрации г. Липецка  N
680  от  19.02.01  "О  взаимодействии  в сфере регулирования земельных
отношений", в целях совершенствования действующего порядка  оформления
правовых документов на земельные участки в г. Липецке

                               постановляю:                           
                                                                      
     1. Утвердить форму договора аренды земельного участка (приложение
1).
     2. Утвердить форму дополнительного соглашения к  договору  аренды
земли (приложение 2).
     3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить  на
заместителя главы администрации г. Липецка Черникова В.И.



Глава администрации
города Липецка                                        А.С.Коробейников



                                                          Приложение 1
                                                       к Постановлению
                                                   главы администрации
                                                        города Липецка
                                             от 13 июля 2001 г. N 3155

                                                Экземпляр N __________

                            ДОГОВОР N ____                            
                      АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА                       

г. Липецк _____________ 2001 года

    Администрация г. Липецка, именуемая в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ,
в лице  Коробейникова Александра Сергеевича - главы  администрации

г. Липецка, с одной стороны, и ___________________________________
_________________________________________________________________,
               <4> (наименование юридического лица,
                фамилия, имя, отчество гражданина)

именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, в лице _________________________
___________________, действующего на основании ___________________
_________________________________________________________________,
с  другой  стороны,  именуемые  в  дальнейшем  Стороны,  заключили
настоящий Договор о нижеследующем:

                         I. Предмет договора                          

    1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ сдал,  а  АРЕНДАТОР принял в аренду согласно
постановлению главы администрации г. Липецка от __________________
года N ________ без права  выкупа земельный участок общей площадью
______ кв. м для _________________________________________________
                 (цель предоставления, разрешенное использование)
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
расположенный по адресу: _________________________________________
__________________________________________________________________
в  границах,  указанных на прилагаемом к Договору Плане земельного
участка (Приложение 1), далее именуемый Участок.

    1.2. Настоящий  договор  заключен  сроком  на ________ лет,  с
_________ г.  по _________ г.,  вступает   в   силу  и  становится
обязательным  для сторон  с  момента  его  заключения  и  подлежит
государственной регистрации.

                          II. Арендная плата                          

    2.1. АРЕНДАТОР вносит арендную плату за пользование  земельным
участком за 1 кв. м площади в ценах 200 __ года в размере ________
рублей в год.
    2.2. Размер  арендной  платы  и  сроки  платежа   могут   быть
пересмотрены  АРЕНДОДАТЕЛЕМ  в  одностороннем  порядке  в  случаях
изменения централизованно устанавливаемых базовых  ставок арендной
платы  по  решению  органов  государственной  власти или Липецкого
городского Совета депутатов.
    2.3. Арендная плата исчисляется с ____________ 200 ___ года  и
вносится   АРЕНДАТОРОМ  ежегодно  равными  долями  не  позднее  15
сентября и 15 ноября в соответствии  с  Законом  РФ  "О  плате  за
землю" <1>.
    2.4. В   случае   неуплаты   арендной  платы  в  установленный
договором срок АРЕНДАТОР уплачивает пени в  порядке,  определенном
ст. 75 части первой Налогового кодекса РФ.
    2.5. Неиспользование  участка  АРЕНДАТОРОМ  не  может  служить
основанием невнесения арендной платы.

                III. Права и обязанности Арендодателя                 

     3.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:
     - досрочно  расторгнуть  настоящий  Договор  в  случае  нарушения
АРЕНДАТОРОМ  условий  Договора, направив не менее чем за 30 (тридцать)
календарных  дней  уведомление  АРЕНДАТОРУ  о  намерении   расторгнуть
договор с указанием причин расторжения;
     - вносить по согласованию с  АРЕНДАТОРОМ  в  Договор  необходимые
изменения   и  уточнения  в  случае  внесения  таковых  в  действующее
законодательство  или  нормативные  акты,  регулирующие  использование
земель города;
     - осуществлять  контроль  за  использованием  и  охраной  земель,
предоставленных в аренду;
     -  на  возмещение  убытков,   причиненных   ухудшением   качества
арендованных земель в результате деятельности АРЕНДАТОРА;
     -  требовать  через  суд  выполнения  АРЕНДАТОРОМ  всех   условий
Договора.
     3.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:
     - выполнять в полном объеме все условия Договора;
     - не вмешиваться в хозяйственную  деятельность  АРЕНДАТОРА,  если
она  не  противоречит  условиям Договора и земельному законодательству
РФ;
     -  в  случаях,  связанных  с  изъятием  земельного  участка   для
государственных,  муниципальных  нужд,  возместить АРЕНДАТОРУ в полном
объеме возникающие при этом убытки.

                  IV. Права и обязанности Арендатора                  

     4.1. АРЕНДАТОР имеет право:
     - использовать Участок в соответствии с  целью  и  условиями  его
предоставления;
     -  производить  улучшения   земельного   Участка,   возводить   с
соблюдением правил застройки

__________________________________________________________________
_________________________________________________________________;
                 (перечень строений и сооружений)
     -  на  продление   в   преимущественном   порядке   Договора   на
согласованных  сторонами условиях по письменному заявлению АРЕНДАТОРА,
переданному АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее чем за 60 (шестьдесят) календарных
дней до истечения срока Договора;
     - досрочно расторгнуть настоящий Договор, направив не  менее  чем
за 30 (тридцать) календарных дней уведомление АРЕНДОДАТЕЛЮ о намерении
расторгнуть договор с указанием причин расторжения.
     4.2. АРЕНДАТОР обязан:
     - принять у АРЕНДОДАТЕЛЯ земельный участок и обеспечить выделение
его  границ  на  местности в соответствии с Планом Участка (Приложение
1);
     - обеспечить освоение Участка в установленные Договором сроки;
     - использовать Участок в соответствии с  целью  и  условиями  его
предоставления "Разрешенным использованием";
     - своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату;
     - не допускать  действий,  приводящих  к  ухудшению  качественных
характеристик   Участка,   экологической   обстановки   на  арендуемой
территории, а также к загрязнению территории города;
     -  после  окончания  срока  действия  Договора  передать  Участок
АРЕНДОДАТЕЛЮ в состоянии не хуже первоначального;
     - возместить убытки, причиненные ухудшением качества арендованных
земель в результате деятельности АРЕНДАТОРА;
     - обеспечить соблюдение  публичных  сервитутов:  безвозмездное  и
беспрепятственное    использование    объектов   общего   пользования,
возможность размещения на участке межевых  и  геодезических  знаков  и
подъездов   к   ним,   возможность   доступа   на   земельный  участок
соответствующих муниципальных служб и др.;
     - выполнять в соответствии с требованиями  соответствующих  служб
условия  эксплуатации  городских  подземных  и  наземных коммуникаций,
сооружений, дорог, проездов и т.п., и не препятствовать их  ремонту  и
обслуживанию;
     - в случае прекращения деятельности или передачи  (продажи)  прав
на  здания,  строения  другому  юридическому  или  физическому лицу, в
десятидневный срок направить АРЕНДОДАТЕЛЮ  письменное  уведомление  об
этом;
     - в случае изменения адреса или иных реквизитов  в  десятидневный
срок направить АРЕНДОДАТЕЛЮ письменное уведомление об этом;
     -  не  препятствовать  юридическим  лицам,   осуществляющим   (на
основании  соответствующего  решения  уполномоченного  органа  власти)
геодезические,  геолого-разведочные,   землеустроительные   и   другие
исследования и изыскания, в проведении этих работ;
     - устранить за свой счет или безвозмездно  передать  АРЕНДОДАТЕЛЮ
все  улучшения,  произведенные  без  его  согласия, по его письменному
требованию;
     -  возвратить  АРЕНДОДАТЕЛЮ  свой  (1-й)   экземпляр   настоящего
Договора при его расторжении по основаниям, предусмотренным Договором.
     - выполнить условия градостроительного договора от ___________  N
________ <2>.

                      V. Ответственность сторон                       

     За нарушение условий Договора  Стороны  несут  ответственность  в
соответствии  с  настоящим  Договором  и действующим законодательством
Российской Федерации.

                       VI. Рассмотрение споров                        

     Все споры, возникающие в  ходе  реализации  настоящего  Договора,
разрешаются  в  соответствии  с  действующим законодательством, судами
Российской Федерации в соответствии с их компетенцией.

                    VII. Изменения Договора аренды                    

     7.1. Изменения,  дополнения  и  поправки  к  условиям  настоящего
Договора аренды вносятся Сторонами в форме дополнительного соглашения,
которое является его неотъемлемой  частью  и  подлежит  регистрации  в
установленном порядке.

                    VIII. Особые условия Договора                     

    8.1. _________________________________________________________
__________________________________________________________________

                     IX. Заключительное положение                     

     9.1.  Настоящий  Договор  составлен  на  трех  листах,   в   двух
экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
     9.2. К Договору в качестве его неотъемлемой части приложено:

Приложение 1 - План земель, предоставленных
               в аренду.                          Листов _________
Приложение 2 - Каталог координат углов
               землепользования.                  Листов _________
Приложение 3 - Перечень особых условий на период
               строительства <3>.                 Листов _________
Приложение 4 - Градостроительный договор <2>.     Листов _________

__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

    9.3. Всего Договор содержит с учетом приложений ______ листов.

                     X. Юридические адреса сторон                     

АРЕНДОДАТЕЛЬ                       АРЕНДАТОР

Юридический адрес: г. Липецк       _______________________________
Ул. Советская, д. 5                 (юридический адрес, тлф) <4>
                                    (Паспортные данные физ. лица)

                          XI. Подписи сторон                          

АРЕНДОДАТЕЛЬ                       АРЕНДАТОР

Администрация г. Липецка           _______________________________
                                             (Ф.И.О.)

______________ А.С.Коробейников    ___________________ (         )
  (подпись)                            (подпись)

 М.П.                                М.П. <4>

Учетный (регистрационный) номер Договора N _____ от _________ года

             Договор N _______ составлен на __ листах, лист N ____

     -------------------------------
     <1> Для граждан  при  аренде  земельных  участков  индивидуальной
жилой и гаражной застройки, ведения огородного хозяйства.
     Для юридических  лиц  и  предпринимателей  применяется  следующая
редакция:
     "2.3. Арендная плата исчисляется с ____________  200  __  года  и
вносится АРЕНДАТОРОМ ежеквартально равными частями до истечения 10 дня
начала следующего квартала, а за IV  квартал  не  позднее  10  декабря
текущего года".
     <2> Данное условие вносится в  Договор  на  период  строительства
объектов, кроме индивидуальных жилых и гаражных застройщиков.
     <3> "Перечень особых условий на  период  строительства"  согласно
распоряжению  зам. главы администрации г. Липецка от 14.07.2000 года N
954-р "О разработке и  применении  особых  условий  на  предоставление
земельных участков на период строительства".
     <4> Данные заполняются для юридических лиц.

     Примечание. Количество листов настоящего Договора не ограничено.

И.о. главного архитектора
города Липецка                                           И.В.Романьков



                                                          Приложение 2
                                                       к Постановлению
                                                   главы администрации
                                                        города Липецка
                                             от 13 июля 2001 г. N 3155

                                                Экземпляр N __________

                      ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ                       
                             N __________                             

    г. Липецк                            _____________ 200 __ года    

      К Договору аренды земельного участка от ______ года N ____      

    Администрация г. Липецка, именуемая в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ,
в лице  Коробейникова Александра Сергеевича - главы  администрации
г. Липецка, с одной стороны, и
__________________________________________________________________
              <*> (наименование юридического лица),
               (фамилия, имя, отчество гражданина)
_________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, в лице _________________________
___________________, действующего на основании ___________________
__________________________________________________________________
с другой стороны, именуемые в дальнейшем СТОРОНЫ, в соответствии с
постановлением главы администрации г. Липецка от __________ N ____
заключили настоящее Дополнительное соглашение  к  Договору  аренды
земельного участка от __________ года N ____ о нижеследующем:

                        I. Предмет соглашения                         

    1.1. По обоюдному согласию СТОРОНЫ вносят следующие  изменения
и дополнения к основному Договору аренды земельного участка:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

                     II. Заключительное положение                     

    2.1. Настоящее Дополнительное соглашение составлено на _______
листах, в двух экземплярах, по одному для каждой из СТОРОН.
    2.2. К  настоящему  Дополнительному  соглашению в качестве его
неотъемлемой части приложено:
    Приложение 1 - __________________________    Листов _________
__________________________________________________________________
     2.3. Всего Дополнительное соглашение содержит с учетом приложений
_____________  листов  и  является неотъемлемой частью Договора аренды
земельного участка.
     2.4. Дополнительное  соглашение  вступает  в  силу  и  становится
обязательным   для   сторон   с  момента  его  заключения  и  подлежит
государственной регистрации.
     2.5. Все остальные пункты основного Договора остаются в силе.

                    III. Юридические адреса сторон                    

 АРЕНДОДАТЕЛЬ                        АРЕНДАТОР

Юридический адрес: г. Липецк         _____________________________
Ул. Советская, д. 5                  (юридический адрес, тлф) <*>
                                     (Паспортные данные физ. лица)

                          IV. Подписи сторон                          

 АРЕНДОДАТЕЛЬ                         АРЕНДАТОР

Администрация г. Липецка              ____________________________
                                                (Ф.И.О.)

______________ А.С.Коробейников       _______________ (          )
  (подпись)                              (подпись)

 М.П.                                 М.П. <*>

Учетный номер Дополнительного соглашения N _____ от _________ года

     -------------------------------
     <*> Данные заполняются для юридических лиц.

     Примечание.  Количество  листов  дополнительного  соглашения   не
ограничено.

                       Дополнительное соглашение N ____ составлено
                       на _____ листах, лист N ____.

И.о. главного архитектора
города Липецка                                           И.В.Романьков