Расширенный поиск

Постановление Главы администрации города Липецка от 01.04.2003 № 1381

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЛИПЕЦКА

01.04.2003г. г.Липецк N 1381
Утратилo силу - Постановление Главы
администрации города Липецка
от 10.08.2005 г. N 451
Об утверждении примерных
форм договоров аренды
земельных участков и
соглашений к ним

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации,
Земельным кодексом Российской Федерации, в целях реализации права
граждан и юридических лиц, имеющих в собственности или хозяйственном
ведении здания, строения, сооружения, на приобретение права аренды
земельных участков
постановляю:

1. Утвердить примерные формы: договора аренды земельного участка;
дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка;
договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне
арендатора; соглашения о перемене лиц в обязательстве в договоре
аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора
(приложения 1 - 4).
2. Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Липецка
(Медников С.А.) производить оформление договоров аренды земельных
участков и дополнительных соглашений к ним согласно утвержденным
формам.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
заместителя главы администрации г. Липецка Чаукина С.М.
4. Пункты 1 - 3, 5 постановления главы администрации г. Липецка
от 5 августа 2002 года N 3261 "Об утверждении формы договора аренды
земельного участка" и постановление главы администрации г. Липецка от
6 сентября 2002 года N 3788 "Об утверждении формы договора аренды
земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора"
считать утратившими силу.

Глава администрации
города Липецка М.В.Гулевский

Приложение N 1
к постановлению
главы администрации
города Липецка
от 1 апреля 2003 г. N 1381

Экземпляр N ______

ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. Липецк _____________ 200_ года

1. Предмет Договора

1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а АРЕНДАТОР принимает в
аренду земельный участок, относящийся к категории ______________,
кадастровый N ___________________, общей площадью _________ кв. м,
расположенный по адресу: ____________________________, именуемый в
(местонахождение участка)
дальнейшем УЧАСТОК.
1.2. Границы УЧАСТКА указаны в кадастровой карте (плане)
земельного участка, прилагаемой к настоящему Договору.
1.3. Срок аренды земельного участка устанавливается на
________________, с ____________ года по ____________ года.
(количество лет) (дата) (дата)
1.4. Настоящий Договор считается заключенным с момента его
государственной регистрации.
1.5. Условия настоящего Договора применяются к отношениям,
возникшим между сторонами до его государственной регистрации.

2. Использование УЧАСТКА

2.1. УЧАСТОК предоставляется _________________________________
(цель использования
_________________________________________________________________.
земельного участка, предоставленного в аренду)
2.2. Изменение целей использования земельного участка
допускается с согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ.

3. Арендная плата

3.1. Арендная плата исчисляется с _____________________ года и
(дата)
вносится АРЕНДАТОРОМ ____________________________________________.
(указываются сроки внесения арендной платы)
3.2. Арендная плата начисляется с момента подписания Сторонами
Акта приема - передачи земельного участка, являющегося
неотъемлемой частью настоящего Договора.
3.3. АРЕНДАТОР вносит арендную плату за пользование земельным
участком согласно базовым ставкам арендной платы, ежегодно
утверждаемым решениями соответствующих органов местного
самоуправления г. Липецка.
3.4. АРЕНДАТОР уплачивает арендную плату за ______________ год
(год)
в размере _______________________________ руб. за 1 кв. м площади
(дифференцированная ставка)
согласно прилагаемому к Договору расчету арендной платы,
являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.
3.5. Размер арендной платы и сроки платежа могут быть
пересмотрены АРЕНДОДАТЕЛЕМ не чаще одного раза в год, в
одностороннем порядке, в случаях изменения базовых ставок арендной
платы, утверждаемых соответствующими органами местного
самоуправления г. Липецка в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации.
3.6. В случае отказа АРЕНДАТОРА от уплаты арендной платы за
пользование земельным участком после уведомления его АРЕНДОДАТЕЛЕМ
об изменении сроков и размеров арендной платы в порядке,
предусмотренном п. 5.2.3 настоящего Договора, Договор аренды может
быть досрочно расторгнут по требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ в порядке,
предусмотренном действующим законодательством Российской
Федерации.
3.7. Неиспользование участка АРЕНДАТОРОМ не может служить
основанием невнесения арендной платы.
3.8. АРЕНДАТОР самостоятельно рассчитывает и перечисляет сумму
платежа на _________________.
(реквизиты счета)

4. Особые условия Договора

4.1. АРЕНДАТОР вправе эксплуатировать постройки при наличии
подписанного уполномоченными на то должностными лицами (приемочной
комиссией) соответствующего акта о вводе постройки в эксплуатацию.
4.2. АРЕНДАТОР обязан содержать постройки в соответствии с
установленными в г. Липецке правилами.
4.3. АРЕНДАТОР вправе заключить договор аренды на новый срок
при условии отсутствия градостроительных ограничений на дальнейшую
аренду земельного участка (его части), нарушений законодательства
и/или условий Договора.
4.4. Расходы по государственной регистрации настоящего
Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на
АРЕНДАТОРА.

5. Права и обязанности АРЕНДОДАТЕЛЯ

5.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:
5.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора в случае:
- использования земельного участка не в соответствии с его
целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории
земель;
- использования земельного участка, приводящего к
значительному ухудшению экологической обстановки;
- невнесения арендной платы более двух раз подряд по истечении
установленного настоящим Договором срока платежа;
- изъятия земельного участка для государственных и
муниципальных нужд;
- существенных либо неоднократных нарушений АРЕНДАТОРОМ
условий Договора, а также в иных случаях, предусмотренных
законодательством.
5.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого
земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения
условий Договора.
5.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества
УЧАСТКА и экологической обстановки в результате хозяйственной
деятельности АРЕНДАТОРА, а также по иным основаниям,
предусмотренным законодательством Российской Федерации.
5.1.4. Требовать внесения арендной платы за все время
просрочки, если АРЕНДАТОР не возвратит арендованный земельный
участок либо возвратит его несвоевременно.
5.1.5. Требовать выполнения АРЕНДАТОРОМ всех условий Договора.
5.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:
5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
5.2.2. Передать АРЕНДАТОРУ УЧАСТОК по акту приема - передачи.
5.2.3. Своевременно производить уведомление АРЕНДАТОРА об
изменении сроков и размера арендной платы в случаях,
предусмотренных п. 3.5 настоящего Договора.
5.2.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность АРЕНДАТОРА,
если она не противоречит условиям Договора и законодательству
Российской Федерации.

6. Права и обязанности АРЕНДАТОРА

6.1. АРЕНДАТОР имеет право:
6.1.1. Использовать УЧАСТОК на условиях, установленных
Договором.
6.1.2. В преимущественном порядке перед другими лицами, при
надлежащем исполнении своих обязанностей, по истечении срока
настоящего Договора, при прочих равных условиях, заключить договор
на новый срок на согласованных Сторонами условиях, при направлении
письменного предложения АРЕНДОДАТЕЛЮ о заключении договора аренды
на новый срок, не позднее чем за 40 (сорок) календарных дней до
истечения срока настоящего Договора.
6.1.3. На преимущественное право покупки земельного участка
при его продаже.
6.1.4. Производить строительство (реконструкцию или
реставрацию) построек на используемом земельном участке с согласия
уполномоченного органа в соответствии с согласованной проектной и
утвержденной градостроительной документацией и действующим
законодательством.
6.1.5. Передавать арендованный земельный участок в субаренду в
пределах срока настоящего Договора с письменного согласия
АРЕНДОДАТЕЛЯ.
6.1.6. В пределах срока настоящего Договора передавать свои
права и обязанности по Договору аренды третьему лицу, в том числе
отдавать арендные права земельного участка в залог, вносить их в
качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или
общества либо паевого взноса в производственный кооператив в
пределах срока Договора, с согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ.
6.2. АРЕНДАТОР обязан:
6.2.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего
Договора.
6.2.2. Принять у АРЕНДОДАТЕЛЯ земельный участок по
подписываемому Сторонами акту приема - передачи земельного участка
и обеспечить выделение его границ на местности в соответствии с
планом УЧАСТКА.
6.2.3. Использовать УЧАСТОК в соответствии с целью и условиями
его предоставления.
6.2.4. Своевременно в соответствии с п. 3.1 Договора вносить
арендную плату.
6.2.5. Предоставлять для согласования расчеты причитающихся
платежей АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее 5 календарных дней до наступления
первого срока платежа.
6.2.6. Не позднее 5 календарных дней с даты наступления срока
платежа, установленного настоящим Договором, предоставлять
АРЕНДОДАТЕЛЮ копии платежных документов, подтверждающих
перечисление арендной платы, установленной в настоящем Договоре.
6.2.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению
качественных характеристик УЧАСТКА, экологической обстановки на
арендуемой территории, а также к загрязнению территории города.
6.2.8. После окончания срока действия Договора передать
УЧАСТОК АРЕНДОДАТЕЛЮ в состоянии, пригодном для дальнейшей
эксплуатации, в соответствии с разрешенным использованием.
6.2.9. Возместить убытки, причиненные ухудшением качества
арендованных земель в результате деятельности АРЕНДАТОРА.
6.2.10. Выполнять требования соответствующих служб в части
эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций,
сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту
и обслуживанию.
6.2.11. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим
(на основании соответствующего решения уполномоченного органа)
геодезические, геолого - разведочные, землеустроительные и другие
исследования и изыскания, в проведении этих работ.
6.2.12. В случае изменения наименования, местонахождения
юридического лица (имени, местожительства гражданина) в
десятидневный срок направить АРЕНДОДАТЕЛЮ письменное уведомление
об этом.
6.2.13. Самостоятельно или по договору с третьими лицами
производить уборку УЧАСТКА, а также территории, по периметру
прилегающей к нему на расстоянии 2-х метров со стороны земель, не
находящихся в пользовании иных лиц.

7. Ответственность Сторон

7.1. За невыполнение или ненадлежащее исполнение обязательств
по настоящему Договору Стороны несут ответственность в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. В случае невнесения арендной платы в установленный
договором срок АРЕНДАТОР уплачивает неустойку (пени). Пени
начисляются за каждый календарный день просрочки исполнения
обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным
настоящим Договором днем оплаты. Процентная ставка пени
устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату
просрочки платежа ставки рефинансирования Центрального банка
Российской Федерации. Неустойка (пени) перечисляется на счет,
указанный в п. 3.8 настоящего Договора.
7.3. Уплата неустойки (пени) не освобождает АРЕНДАТОРА от
надлежащего выполнения условий Договора.
7.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по
настоящему Договору, вызванное действием обстоятельств
непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской
Федерации.

8. Рассмотрение споров

8.1. Споры и разногласия, возникшие при реализации Договора,
разрешаются путем переговоров либо в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации в судебном порядке.

9. Изменение, расторжение и продление Договора

9.1. Условия настоящего Договора могут быть изменены и
дополнены только при согласии Сторон в форме дополнительного
соглашения, являющегося его неотъемлемой частью и подлежащего
государственной регистрации в установленном порядке.
9.2. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут по
взаимному согласию Сторон. Договор может быть досрочно расторгнут
по требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ на основании решения суда при
существенном нарушении условий настоящего Договора АРЕНДАТОРОМ.
9.3. Если ни одна из сторон в срок не позднее чем за 40
календарных дней до окончания срока действия Договора не заявит в
письменной форме о его расторжении, он считается продленным на
неопределенный срок на тех же условиях.

10. Заключительные положения

10.1. Договор составлен в ______ экземплярах на _____ листах
на русском языке, из которых по одному экземпляру хранится у
Сторон по настоящему Договору, один экземпляр передается органу,
осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, при государственной регистрации
настоящего Договора. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую
силу.
10.2. К Договору приложено:
Приложение. Кадастровая карта (план) земельного Листов __________
участка.
Приложение. Акт приема - передачи земельного Листов __________
участка.
Приложение. Расчет арендной платы. Листов __________
10.3. Всего Договор содержит с учетом приложений _____ листов.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ

Администрация г. Липецка ___________ ______________
Место нахождения: г. Липецк, (подпись) (Ф.И.О.)
ул. Советская, д. 5.

М.П.

АРЕНДАТОР
_________________________________ ___________ ______________
(Ф.И.О. гражданина / наименование (подпись) (Ф.И.О.)
юридического лица)
_________________________________
(паспортные данные / реквизиты
юридического лица)
_________________________________
(место жительства / место
нахождения юридического лица)

ИНН _________________

М.П.

Договор составлен на ____ листах, лист N _____

Приложение
к Договору
аренды земельного участка
от 1 апреля 2003 г. N 1381

АКТ
ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ

г. Липецк ___________ 200_ года

Администрация г. Липецка в лице _________________________________,
(Ф.И.О. руководителя, должность)
действующего на основании ___________ и п. 10 ст. 3 Федерального
закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие
Земельного кодекса Российской Федерации", именуемая в дальнейшем
АРЕНДОДАТЕЛЬ, с одной стороны, и _________________________________
(Ф.И.О. гражданина,
_________________________________________________________________,
полное фирменное наименование юридического лица)
в лице ______________, действующего на основании ________________,
именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, с другой стороны, именуемые в
дальнейшем Стороны, согласно постановлению _______________________
от __________ N _____, ___________________________________________
(наименование постановления)
составили настоящий акт о нижеследующем.
1. АРЕНДОДАТЕЛЬ в соответствии с договором аренды земельного
участка N _____ от ________ 200__ года передал АРЕНДАТОРУ в аренду
земельный участок, относящийся к категории ____________________,
кадастровый N ___________________, общей площадью _________ кв. м,
расположенный по адресу: ________________________________________,
(местонахождение земельного участка)
а АРЕНДАТОР принял от АРЕНДОДАТЕЛЯ указанный земельный участок.
2. Обязанность АРЕНДОДАТЕЛЯ по передаче права владения и
пользования земельным участком считается исполненной с момента
подписания сторонами настоящего акта приема - передачи.
3. Претензий у АРЕНДАТОРА к АРЕНДОДАТЕЛЮ по передаваемому в
аренду земельному участку не имеется.
4. Настоящий акт приема - передачи составлен на одном листе,
является приложением к договору аренды земельного участка N ______
от _________ 2003 года.

ПЕРЕДАЛ:
АРЕНДОДАТЕЛЬ

Администрация г. Липецка ______________ _____________
Место нахождения: г. Липецк, (подпись) (Ф.И.О.)
ул. Советская, д. 5.

М.П.

ПРИНЯЛ:
АРЕНДАТОР
__________________________________ ______________ _____________
(Ф.И.О. гражданина / наименование (подпись) (Ф.И.О.)
юридического лица)
__________________________________
(паспортные данные / реквизиты
юридического лица)
__________________________________
(место жительства / место
нахождения юридического лица)

ИНН __________________

М.П.

Приложение
к Договору
аренды земельного участка
от 1 апреля 2003 г. N 1381

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

1. Арендатор ____________________________________________________.
(Ф.И.О. гражданина / наименование юридического лица)

2. Площадь участка ________________________________________ кв. м.

3. Базовый размер арендной платы ____________________________ руб.
(базовая ставка,
установленная на год)

4. Коэффициент градостроительной ценности _______________________.

5. Дифференцированная ставка арендной платы _________________ руб.
(базовая ставка, умноженная
на коэффициент градостроительной ценности)
6. Размер арендной платы за всю площадь _____________________ руб.
(сумма цифрами)
(_______________________________________________________________).
(сумма прописью)

АРЕНДОДАТЕЛЬ

Администрация г. Липецка ______________ _____________
Место нахождения: г. Липецк, (подпись) (Ф.И.О.)
ул. Советская, д. 5.

М.П.

АРЕНДАТОР
__________________________________ ______________ _____________
(Ф.И.О. гражданина / наименование (подпись) (Ф.И.О.)
юридического лица)
__________________________________
(паспортные данные / реквизиты
юридического лица)
__________________________________
(место жительства / нахождение)

ИНН _________________

М.П.

Председатель
Комитета по управлению муниципальным
имуществом г. Липецка С.А.Медников

Приложение N 2
к постановлению
главы администрации
города Липецка
от 1 апреля 2003 г. N 1381

Экземпляр N ______

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ N ____
К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
N ____ ОТ __________ ГОДА

г. Липецк ____________ 200__ года

Администрация г. Липецка в лице _________________________________,
(Ф.И.О. руководителя, должность)
действующего на основании _____________ и п. 10 ст. 3 Федерального
закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие
Земельного кодекса Российской Федерации", именуемая в дальнейшем
АРЕНДОДАТЕЛЬ, с одной стороны, и _________________________________
(Ф.И.О. гражданина,
__________________________________________________________________
полное наименование юридического лица)
в лице ______________, действующего на основании ________________,
именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, с другой стороны, именуемые в
дальнейшем Стороны, в соответствии с постановлением ______________
от _______________ N ______, _____________________________________
(наименование постановления)
заключили настоящее Дополнительное соглашение к Договору аренды
земельного участка N ____ от _________ 200__ года о нижеследующем.

1. Предмет Дополнительного соглашения

1.1. Стороны по обоюдному согласию пришли к соглашению
изложить п. ___ ст. _____ Договора аренды земельного участка в
следующей редакции: _______________________________ (или дополнить
Договор аренды земельного участка статьей _______ следующего
содержания: __________________).

2. Заключительные положения

2.1. Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с
момента его государственной регистрации.
2.2. Условия настоящего Дополнительного соглашения применяются
в отношениях, возникших между сторонами до его государственной
регистрации.
2.3. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в
количестве ____ экземпляров, на ____ листах, на русском языке, из
которых по одному экземпляру хранится у Сторон по настоящему
Соглашению, один экземпляр передается органу, осуществляющему
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок
с ним, при государственной регистрации настоящего Соглашения. Все
экземпляры идентичны и имеют одинаковую силу.
2.4. К Дополнительному соглашению приложено:
Приложение _____________. Листов _____.
2.5. Всего Дополнительное соглашение содержит с учетом
приложений _____ листов.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ

Администрация г. Липецка ______________ _____________
Место нахождения: г. Липецк, (подпись) (Ф.И.О.)
ул. Советская, д. 5.

М.П.

ИНН _________________

М.П.

Дополнительное соглашение составлено на __ листах, лист N __

Председатель
Комитета по управлению муниципальным
имуществом г. Липецка С.А.Медников

Приложение N 3
к постановлению
главы администрации
города Липецка
от 1 апреля 2003 г. N 1381

ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА

г. Липецк ____________ 200__ года

1. Предмет Договора

1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а АРЕНДАТОРЫ принимают в
аренду земельный участок, относящийся к категории ______________,
кадастровый N ___________________, общей площадью _________ кв. м,
расположенный по адресу: ________________________________________,
(местонахождение участка)
именуемый в дальнейшем УЧАСТОК.
1.2. Границы УЧАСТКА закреплены в кадастровой карте (плане)
земельного участка, прилагаемой к настоящему Договору.
1.3. Срок аренды земельного участка устанавливается
на ________________, с __________ года по __________ года.
(количество лет) (дата) (дата)
1.4. Настоящий Договор считается заключенным с момента
государственной регистрации.
1.5. Условия настоящего Договора применяются к отношениям,
возникшим между Сторонами до его государственной регистрации.

2. Использование УЧАСТКА

2.1. УЧАСТОК предоставляется _________________________________
(цель использования земельного
_________________________________________________________________.
участка, предоставленного в аренду)
2.2. Изменение целей использования земельного участка
допускается с согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ.
2.3. Арендаторы земельного участка вправе заключить между
собой соглашение о порядке пользования земельным участком, в том
числе для обеспечения прохода, проезда, размещения автотранспорта,
обслуживания здания, охраны, уборки территории и других нужд, с
учетом размеров занимаемой в здании площади каждым АРЕНДАТОРОМ.

3. Арендная плата

3.1. Арендная плата исчисляется с ____________ года и вносится
(дата)
АРЕНДАТОРАМИ ____________________________________________________.
(указываются сроки внесения арендной платы)
3.2. Арендная плата начисляется с момента подписания Сторонами
акта приема - передачи земельного участка, являющегося
неотъемлемой частью настоящего Договора.
3.3. АРЕНДАТОРЫ вносят арендную плату за пользование земельным
участком согласно базовым ставкам арендной платы, ежегодно
утверждаемым решениями соответствующих органов местного
самоуправления г. Липецка.
3.4. АРЕНДАТОРЫ вносят арендную плату за пользование земельным
участком солидарно, в полном объеме за _____________ год в размере
(год)
______________________________ руб. за 1 кв. м площади земельного
(дифференцированная ставка)
участка, согласно прилагаемому к Договору расчету арендной
платы, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора. Доля
каждого АРЕНДАТОРА в общем размере арендной платы АРЕНДАТОРОВ за
пользование земельным участком исчисляется как соотношение
площади принадлежащих АРЕНДАТОРУ на праве собственности помещений
в здании к общей площади здания.
3.5. Размер арендной платы и сроки платежа могут быть
пересмотрены АРЕНДОДАТЕЛЕМ не чаще одного раза в год, в
одностороннем порядке, в случаях изменения базовых ставок арендной
платы, утверждаемых соответствующими органами местного
самоуправления г. Липецка, в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации.
3.6. В случае отказа АРЕНДАТОРА от уплаты арендной платы за
пользование земельным участком после уведомления его АРЕНДОДАТЕЛЕМ
об изменении сроков и размеров арендной платы в порядке,
предусмотренном п. 5.2.3 настоящего Договора, Договор аренды
может быть досрочно расторгнут по требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ в
порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской
Федерации.
3.7. Неиспользование участка АРЕНДАТОРАМИ не может служить
основанием невнесения арендной платы.
3.8. АРЕНДАТОРЫ самостоятельно рассчитывают и перечисляют
суммы платежа на ___________________________.
(реквизиты счета)

4. Особые условия Договора

4.1. При переходе доли в праве общей долевой собственности на
здание (строение, сооружение) к другому лицу оно приобретает право
пользования земельным участком с учетом доли в праве общей долевой
собственности на здание (строение, сооружение) и становится
стороной (АРЕНДАТОРОМ) настоящего Договора на основании Соглашения
о перемене лиц в обязательстве, заключаемого между лицом,
отчуждаемым долю в праве общей долевой собственности на здание
(строение, сооружение), и лицом, приобретающим вышеуказанную долю.
При этом право собственности на долю в общей долевой собственности
на здание (строение, сооружение) подтверждается свидетельством о
государственной регистрации права.
4.2. В случае, предусмотренном п. 4.1 настоящего Договора,
право пользования земельным участком, размер и порядок внесения
арендной платы и другие условия настоящего Договора
распространяются на нового собственника доли в праве общей долевой
собственности на здание (строение, сооружение) с момента
государственной регистрации Соглашения о перемене лиц в
обязательстве в Договоре аренды земельного участка.
4.3. АРЕНДАТОРЫ вправе эксплуатировать постройки при наличии
подписанного уполномоченными на то должностными лицами (приемочной
комиссией) соответствующего акта о вводе постройки в эксплуатацию.
4.4. АРЕНДАТОРЫ обязаны содержать постройку в соответствии с
установленными в г. Липецке правилами.
4.5. АРЕНДАТОРЫ вправе заключить Договор аренды на новый срок
при условии отсутствия градостроительных ограничений на дальнейшую
аренду земельного участка (его части), нарушений законодательства
и/или условий Договора.
4.6. Расходы по государственной регистрации настоящего
Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на
АРЕНДАТОРОВ.

5. Права и обязанности АРЕНДОДАТЕЛЯ

5.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:
5.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора в случае:
- использования земельного участка не в соответствии с его
целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории
земель;
- использования земельного участка, приводящего к
значительному ухудшению экологической обстановки;
- невнесения арендной платы более двух раз подряд по истечении
установленного настоящим Договором срока платежа;
- изъятия земельного участка для государственных и
муниципальных нужд;
- существенных либо неоднократных нарушений АРЕНДАТОРОМ
условий договора, а также в иных случаях, предусмотренных
законодательством.
5.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого
земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения
условий Договора.
5.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества
УЧАСТКА и экологической обстановки в результате хозяйственной
деятельности АРЕНДАТОРА, а также по иным основаниям,
предусмотренным законодательством Российской Федерации.
5.1.4. Требовать внесения арендной платы за все время
просрочки, если АРЕНДАТОР не возвратит арендованный земельный
участок либо возвратит его несвоевременно.
5.1.5. Требовать выполнения АРЕНДАТОРОМ всех условий Договора.
5.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:
5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
5.2.2. Передать АРЕНДАТОРАМ участок по акту приема - передачи.
5.2.3. Своевременно производить уведомление АРЕНДАТОРОВ об
изменении сроков и размера арендной платы в случаях,
предусмотренных п. 3.5 настоящего Договора.
5.2.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность
АРЕНДАТОРОВ, если она не противоречит условиям Договора и
законодательству Российской Федерации.

6. Права и обязанности АРЕНДАТОРОВ

6.1. АРЕНДАТОРЫ имеют право:
6.1.1. Использовать УЧАСТОК на условиях, установленных
Договором.
6.1.2. В преимущественном порядке перед другими лицами при
надлежащем исполнении своих обязанностей по истечении срока
настоящего Договора, при прочих равных условиях, заключить Договор
на новый срок на согласованных Сторонами условиях при направлении
письменного предложения АРЕНДОДАТЕЛЮ о заключении договора аренды
на новый срок не позднее чем за 40 (сорок) календарных дней до
истечения срока настоящего Договора.
6.1.3. На преимущественное право покупки земельного участка
при его продаже.
6.1.4. Производить строительство (реконструкцию или
реставрацию) построек на используемом земельном участке с согласия
уполномоченного органа в соответствии с согласованной проектной и
утвержденной градостроительной документацией и действующим
законодательством.
6.1.5. Сдавать арендованный земельный участок в субаренду в
пределах срока настоящего Договора с письменного согласия
АРЕНДОДАТЕЛЯ.
6.1.6. В пределах срока настоящего Договора передавать свои
права и обязанности по Договору аренды третьему лицу, в том числе
отдавать арендные права земельного участка в залог, вносить их в
качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества и
общества либо паевого взноса в производственный кооператив в
пределах срока Договора с согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ.
6.2. АРЕНДАТОРЫ обязаны:
6.2.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего
Договора.
6.2.2. Принять у АРЕНДОДАТЕЛЯ земельный участок по
подписываемому сторонами акту приема - передачи земельного участка
и обеспечить выделение его границ на местности в соответствии с
планом УЧАСТКА.
6.2.2. Использовать УЧАСТОК в соответствии с целью и условиями
его предоставления.
6.2.3. Своевременно в соответствии с п. 3.1 настоящего
Договора вносить арендную плату.
6.2.4. Предоставить для согласования расчеты причитающихся
платежей АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее 5 календарных дней до наступления
первого срока платежа.
6.2.5. Не позднее 5 календарных дней с даты наступления срока
платежа, установленного настоящим Договором, предоставлять
АРЕНДОДАТЕЛЮ копии платежных документов, подтверждающих
перечисление арендной платы, установленной в настоящем Договоре.
6.2.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению
качественных характеристик УЧАСТКА, экологической обстановки на
арендуемой территории, а также к загрязнению территории города.
6.2.7. После окончания срока действия настоящего Договора
передать УЧАСТОК АРЕНДОДАТЕЛЮ в состоянии, пригодном для
дальнейшей эксплуатации, в соответствии с разрешенным
использованием.
6.2.8. Возместить убытки, причиненные ухудшением качества
арендованных земель в результате деятельности АРЕНДАТОРОВ.
6.2.9. Выполнять требования соответствующих служб в части
эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций,
сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту
и обслуживанию.
6.2.10. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим
(на основании соответствующего решения уполномоченного органа)
геодезические, геолого - разведочные, землеустроительные и другие
исследования и изыскания, в проведении этих работ.
6.2.11. В случае изменения наименования, местонахождения
юридического лица (имени, местожительства гражданина) в
десятидневный срок направить АРЕНДОДАТЕЛЮ письменное уведомление
об этом.
6.2.12. Самостоятельно или по договору с третьими лицами
производить уборку УЧАСТКА, а также территории, по периметру
прилегающей к нему на расстоянии 2-х метров со стороны земель, не
находящихся в пользовании иных лиц.
6.2.13. В случае перехода доли в праве собственности на часть
здания (строения, сооружения) посредством продажи, мены (дарения
для физических лиц) другому юридическому или физическому лицу в
десятидневный срок направить АРЕНДОДАТЕЛЮ письменное уведомление
об этом.
6.2.14. В случае перехода доли в праве общей долевой
собственности на здание (помещение, строение, сооружение) к
другому лицу АРЕНДАТОР обязан предоставить АРЕНДОДАТЕЛЮ для
согласования Соглашение о состоявшейся перемене лиц в
обязательстве по настоящему Договору аренды земельного участка.

7. Ответственность Сторон

7.1. За невыполнение или ненадлежащее исполнение обязательств
по настоящему Договору Стороны несут ответственность в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. В случае невнесения арендной платы в установленный
Договором срок АРЕНДАТОР уплачивает неустойку (пени). Пени
начисляются за каждый календарный день просрочки исполнения
обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным
настоящим Договором днем оплаты. Процентная ставка пени
устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату
просрочки платежа ставки рефинансирования Центрального банка
Российской Федерации. Неустойка (пени) перечисляется на счет,
указанный в п. 3.8 настоящего Договора.
7.3. Уплата неустойки (пени) не освобождает АРЕНДАТОРА от
надлежащего выполнения условий Договора.
7.4. Ответственность Сторон по настоящему Договору, вызванных
действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется
законодательством Российской Федерации.

8. Рассмотрение споров

8.1. Споры и разногласия, возникшие при реализации настоящего
Договора, разрешаются путем переговоров либо в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации в судебном
порядке.

9. Изменение, расторжение и продление Договора

9.1. Условия настоящего Договора могут быть изменены и
дополнены только при согласии Сторон в форме Дополнительного
соглашения, являющегося его неотъемлемой частью и подлежащего
государственной регистрации в установленном порядке.
9.2. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут по
взаимному согласию Сторон. Договор может быть досрочно расторгнут
по требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ на основании решения суда при
существенном нарушении условий настоящего Договора АРЕНДАТОРОМ.
9.3. Если ни одна из сторон в срок не позднее чем за 40
календарных дней до окончания срока действия Договора не заявит в
письменной форме о его расторжении, он считается продленным на
неопределенный срок на тех же условиях.

10. Заключительные положения

10.1. Договор составлен в ______ экземплярах на ___ листах на
русском языке, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон
по настоящему Договору, один экземпляр передается органу,
осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, при государственной регистрации
настоящего Договора. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую
силу.
10.2. К Договору приложено:
Приложение. Кадастровая карта (план) земельного Листов __________
участка
Приложение. Акт приема - передачи земельного Листов __________
участка
Приложение. Расчет арендной платы Листов __________
10.3. Всего Договор содержит с учетом приложений ____ листов.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ

Администрация г. Липецка _____________ ____________
Место нахождения: г. Липецк, (подпись) (Ф.И.О.)
ул. Советская, д. 5.

М.П.

АРЕНДАТОР

1. _________________________________ _____________ ____________
(Ф.И.О. гражданина / наименование (подпись) (Ф.И.О.)
юридического лица)
____________________________________
(паспортные данные / реквизиты
юридического лица)
____________________________________
(место жительства / место нахождения
юридического лица)

ИНН _________________

М.П.

2. _________________________________ _____________ ____________
(Ф.И.О. гражданина / наименование (подпись) (Ф.И.О.)
юридического лица)
____________________________________
(паспортные данные / реквизиты
юридического лица)
____________________________________
(место жительства / место нахождения
юридического лица)

ИНН _________________

М.П.

3. _________________________________ _____________ ____________
(Ф.И.О. гражданина / наименование (подпись) (Ф.И.О.)
юридического лица)
____________________________________
(паспортные данные / реквизиты
юридического лица)
____________________________________
(место жительства / место нахождения
юридического лица)

ИНН _________________

М.П.

Договор составлен на ___ листах, лист N ___

Приложение
к Договору
аренды земельного участка
от 1 апреля 2003 г. N 1381

АКТ
ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ

г. Липецк ____________ 200__ года

Администрация г. Липецка в лице _____________________________,
(Ф.И.О. руководителя, должность)
действующего на основании ____________ и п. 10 ст. 3 Федерального
закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие
Земельного кодекса Российской Федерации", именуемая в дальнейшем
АРЕНДОДАТЕЛЬ, с одной стороны, и:
1. ___________________________________________________, в лице
_________________________________________________________________,
(Ф.И.О. гражданина / наименование юридического лица)
действующего на основании _______________________________________;
2. ___________________________________________________, в лице
_________________________________________________________________,
(Ф.И.О. гражданина / наименование юридического лица)
действующего на основании _______________________________________;
3. ___________________________________________________, в лице
_________________________________________________________________,
(Ф.И.О. гражданина / наименование юридического лица)
действующего на основании _______________________________________;
именуемые в дальнейшем АРЕНДАТОРЫ, с другой стороны,
именуемые в дальнейшем Стороны, согласно постановлению ___________
от __________ N _______, _________________________________________
(наименование постановления)
заключили настоящий акт о нижеследующем.
1. АРЕНДОДАТЕЛЬ в соответствии с договором аренды земельного
участка N ______ от _______ 200_ года передал АРЕНДАТОРАМ в аренду
земельный участок, относящийся к категории ______________________,
кадастровый N ______________, общей площадью ______________ кв. м,
расположенный по адресу: ________________________________________,
(местонахождение земельного участка)
а АРЕНДАТОРЫ приняли от АРЕНДОДАТЕЛЯ указанный земельный участок.
2. Обязанность АРЕНДОДАТЕЛЯ по передаче права владения и
пользования земельным участком считается исполненной с момента
подписания сторонами настоящего акта приема - передачи.
3. Претензий у АРЕНДАТОРОВ к АРЕНДОДАТЕЛЮ по передаваемому в
аренду земельному участку не имеется.
4. Настоящий акт приема - передачи составлен на одном листе,
является приложением к договору аренды земельного участка N ______
от _________ 200__ года.

ПЕРЕДАЛ:
АРЕНДОДАТЕЛЬ

Администрация г. Липецка ______________ ____________
Место нахождения: г. Липецк, (подпись) (Ф.И.О.)
ул. Советская, д. 5.

М.П.

ПРИНЯЛ:
АРЕНДАТОР

ИНН _________________

М.П.

ИНН _________________

М.П.

ИНН _________________

М.П.

Приложение
к Договору
аренды земельного участка
от 1 апреля 2003 г. N 1381

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

1. Арендатор ____________________________________________________.
(Ф.И.О. гражданина / наименование юридического лица)

1.1. Площадь участка ______________________________________ кв. м.

1.2. Базовый размер арендной платы __________________________ руб.
(базовая ставка, установленная на год)

1.3. Коэффициент градостроительной ценности _____________________.

1.4. Дифференцированная ставка арендной платы _______________ руб.
(базовая ставка, умноженная
на коэффициент градостроительной ценности)

1.5. Доля в праве общей долевой собственности на недвижимость ___.

1.6. Доля в общем размере арендной платы ____________________ руб.
(сумма цифрами)
(_______________________________________________________________).
(сумма прописью)

2. Арендатор ____________________________________________________.
(Ф.И.О. гражданина / наименование юридического лица)

2.1. Площадь участка ______________________________________ кв. м.

2.2. Базовый размер арендной платы __________________________ руб.
(базовая ставка, установленная на год)

2.3. Коэффициент градостроительной ценности _____________________.

2.4. Дифференцированная ставка арендной платы _______________ руб.
(базовая ставка, умноженная
на коэффициент градостроительной ценности)

2.5. Доля в праве общей долевой собственности на недвижимость ___.

2.6. Доля в общем размере арендной платы ____________________ руб.
(сумма цифрами)
(_______________________________________________________________).
(сумма прописью)

3. Арендатор ____________________________________________________.
(Ф.И.О. гражданина / наименование юридического лица)

3.1. Площадь участка ______________________________________ кв. м.

3.2. Базовый размер арендной платы __________________________ руб.
(базовая ставка, установленная на год)

3.3. Коэффициент градостроительной ценности _____________________.

3.4. Дифференцированная ставка арендной платы _______________ руб.
(базовая ставка, умноженная
на коэффициент градостроительной ценности)

3.5. Доля в праве общей долевой собственности на недвижимость ___.

3.6. Доля в общем размере арендной платы ____________________ руб.
(сумма цифрами)
(_______________________________________________________________).
(сумма прописью)

АРЕНДОДАТЕЛЬ

Администрация г. Липецка ______________ ___________
Место нахождения: г. Липецк, (подпись) (Ф.И.О.)
ул. Советская, д. 5.

М.П.

АРЕНДАТОР

1. _________________________________ ______________ ___________
(Ф.И.О. гражданина / наименование (подпись) (Ф.И.О.)
юридического лица)
____________________________________
(паспортные данные / реквизиты
юридического лица)
____________________________________
(место жительства / место нахождения
юридического лица)

ИНН _________________

М.П.

ИНН _________________

М.П.

ИНН _________________

М.П.

Председатель
Комитета по управлению муниципальным
имуществом г. Липецка С.А.Медников

Приложение N 4
к постановлению
главы администрации
города Липецка
от 1 апреля 2003 г. N 1381

СОГЛАШЕНИЕ N ____
О ПЕРЕМЕНЕ ЛИЦ В ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕ В ДОГОВОРЕ
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ
НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА N ____ ОТ ________ ГОДА

г. Липецк ___________ 200__ года

_________________________________________________________________,
(Ф.И.О. гражданина / наименование юридического лица)
действующего на основании Договора аренды земельного участка с
множественностью лиц на стороне арендатора N _____ от _______ года
и договора ______________________ (купли - продажи, дарения, мены)
______ доли в праве общей долевой собственности на здание
(строение, сооружение), заключенного между
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. сторон по сделке (купли - продажи, дарения, мены)
от ___________ 200__ года (N ____ в случае его наличия), с одной
стороны, и ______________________________________________________,
(Ф.И.О. гражданина / наименование юридического лица)
действующего на основании вышеупомянутого договора ______ (купли -
- продажи, дарения, мены) и свидетельства, подтверждающего
государственную регистрацию права собственности на долю в праве
общей долевой собственности на здание (строение, сооружение) серия
_____ N ______ от ________ 200__ года, с другой стороны, именуемые
в дальнейшем Стороны, заключили настоящее Соглашение о
нижеследующем.
1.1. Стороны пришли к соглашению о перемене лиц в
обязательстве по аренде земельного участка, возникшего из Договора
аренды земельного участка, с множественностью лиц на стороне
арендатора, заключенного между ___________________________________
(указать стороны договора аренды)
______________________________ N _______ от __________ 200__ года,
о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним сделана запись регистрации договора N ___
от __________ 200__ года.
1.2. В соответствии с настоящим Соглашением __________________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. гражданина / полное наименование юридического лица,
передающего обязательства)
передает обязательства по аренде земельного участка ______________
_________________________________________________________________.
(Ф.И.О. гражданина / полное фирменное наименование
юридического лица, принимающего обязательства)
До момента подписания настоящего Соглашения сторона, принявшая
обязательства по договору аренды, с условиями Договора с
множественностью лиц на стороне арендатора N _____ от ____________
200__ года ознакомлена.
1.4. Настоящее Соглашение в соответствии со ст. 389 и 391
Гражданского кодекса подлежит согласованию с Кредитором (Комитетом
по управлению муниципальным имуществом г. Липецка) и
государственной регистрации в Учреждении юстиции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним. Сторона, принявшая обязательства по настоящему Соглашению,
обязуется уведомить АРЕНДОДАТЕЛЯ о состоявшейся перемене лиц в
обязательстве путем предоставления (посредством почтовой связи или
непосредственного вручения) оригинала настоящего Соглашения с
отметкой о государственной регистрации.
1.5. Настоящее Соглашение считается заключенным с момента его
государственной регистрации.
1.6. Настоящее Соглашение составлено на ____ листах, в четырех
экземплярах, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон по
настоящему Соглашению, один экземпляр передается Кредитору
(Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Липецка), один
- органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, при государственной
регистрации настоящего Соглашения. Настоящее Соглашение является
неотъемлемой частью Договора аренды земельного участка с
множественностью лиц со стороны арендатора N ___ от ________ 200__
года.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН, ПОДПИСИ СТОРОН:

__________________________________ ______________
(Ф.И.О. гражданина / наименование М.П. (подпись)
юридического лица, передавшего
обязательства)
__________________________________
(паспортные данные / реквизиты
юридического лица)
__________________________________
(место жительства / место
нахождения юридического лица)

__________________________________ ______________
(Ф.И.О. гражданина / наименование М.П. (подпись)
юридического лица, принявшего
обязательства)
__________________________________
(паспортные данные / реквизиты
юридического лица)
__________________________________
(место жительства / место
нахождения юридического лица)

Соглашение N ___ от _________ 200_ года,
составлено на __ листах, лист N __.

Председатель
Комитета по управлению муниципальным
имуществом г.Липецка С.А.Медников

Постановление Главы администрации города Липецка от 01.04.2003 № 1381

Информация по документу

« Постановление Администрации Липецкой области от 17.08.2005 № 132

Постановление Главы администрации Липецкой области от 10.08.2005 № 130 »

Изменен протокол лечения ковида

Германия может полностью остановить «Северный поток – 2»

Богатые уже не такие богатые

Отныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию

Вакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане

МТС попала в переплет в связи с повышением тарифов

Регулятор откорректировал прогноз по инфляции

Стоимость нефти Brent взяла курс на повышение

Курсы иностранных валют снова выросли

Украина получит 1,2 миллиарда евро в качестве макрофинансовой помощи

АПК РФ

ГК РФ

ГПК

ЖК РФ

КоАП

НК РФ

СК РФ

ТК РФ

УИК РФ

УК РФ

УПК

Конституция

о Защите Прав Потребителей

о Персональных данных

Закон о Полиции

Закон об Оружии

Закон об ОСАГО

Закон о Рекламе

об Образовании

ПДД