постановление Администрации города Курска Курской области от 05.03.2001 № 236

 


                     АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРСКА                      
                           КУРСКОЙ ОБЛАСТИ                            

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             
                       от 5 марта 2001 г. N 236    

                                   Утратилo силу - постановление
                                    Администрации города Курска
                                          Курской области
                                       от 22.04.2002 г. N 576                   

             Об утверждении Положения о порядке установки             
            и эксплуатации подъездных дверей с домофонами             
                 (замочно-переговорными устройствами)                 
                     в жилых домах города Курска                      

     В  целях  улучшения  условий   проживания,   защиты   жителей   и
обеспечения сохранности жилищного фонда постановляю:
     1.  Утвердить  прилагаемое  Положение  о  порядке   установки   и
эксплуатации  подъездных  дверей  с  домофонами (замочно-переговорными
устройствами) в жилых домах города Курска.
     2. Признать утратившим силу  постановление  администрации  города
Курска  от  12  февраля  1999  года  N 157 "Об утверждении Положения о
порядке работ по проектированию,  монтажу  и  эксплуатации  подъездных
дверей  с  запирающимися  устройствами  в  жилых домах города Курска и
оплаты этих работ".
     3.  Настоящее  постановление  опубликовать  в  газете  "Городские
известия".
     4. Постановление вступает в силу с момента его опубликования.

                                                   Глава города Курска
                                                             С.МАЛЬЦЕВ





                                                            Утверждено
                                                        постановлением
                                           администрации города Курска
                                              от 5 марта 2001 г. N 236

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
            о порядке установки и эксплуатации подъездных             
              дверей с домофонами (замочно-переговорными              
              устройствами) в жилых домах города Курска               

                          1. Общие положения                          

     1.1. Настоящее Положение определяет порядок работ по установке  и
обслуживанию  домофонов  в  жилых  домах  города  Курска и оплаты этих
работ.
     1.2. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:
     -  домофон  -  прибор,  обеспечивающий  связь  с   абонентами   и
открывание двери с помощью кода или индивидуального ключа;
     - владелец здания -  юридическое  или  физическое  лицо,  имеющее
здание или его часть на балансе, а также в частной собственности;
     - заказчик на установку  прибора  -  юридическое  или  физическое
лицо,  уполномоченное собранием жителей, владелец здания, товарищество
собственников жилья, жилищный кооператив;
     -  абонент  -  квартиросъемщик,  собственник  жилого   помещения,
подключенного к системе подъездной двери с домофоном;
     -  подрядчик  -  организация,  имеющая  лицензию   на   установку
домофона;
     - эксплуатирующая организация - организация, имеющая лицензию  на
обслуживание  домофонов,  которая по договору с заказчиком обслуживает
запирающее устройство, домофон.

       2. Порядок установки и эксплуатации домофона (домофонов)       

     Вопрос об установке и обслуживании  в  подъезде  (доме)  домофона
(домофонов) должен решаться на собрании жильцов этого подъезда (дома).
     2.1.  Решение  собрания  оформляется   протоколом.   Обязательным
приложением  к  протоколу  является  поквартирный  список,  в  котором
указываются: номер квартиры, фамилия  ответственного  квартиросъемщика
или  собственника  жилого помещения (представителя собственников, если
квартира находится в общей собственности), наименование арендаторов  и
собственников   нежилых   помещений,   если   они  могут  пользоваться
домофоном, мнение названных лиц по рассматриваемым вопросам,  а  также
подписи граждан, участвующих в собрании.
     2.2. На собрании должны быть оговорены  и  отражены  в  протоколе
следующие вопросы:
     а)   процент   голосов,    которым    принимается    решение    о
функционировании   домофона  за  счет  средств  населения.  Он  должен
составлять не менее  75%  от  общего  количества  квартиросъемщиков  и
собственников квартир;
     б) в случае положительного решения вопроса об установке  домофона
определяется порядок распределения платы между жильцами (по количеству
проживающих или с каждой квартиры). При этом  обязательными  условиями
являются:
     -  платеж  за  приобретение  и   установку   домофона   взимается
единовременно  в  авансовом  порядке - сначала вносится плата, а затем
проводятся работы;
     - если отдельные жильцы отказываются  принимать  участие  или  не
имеют  материальной  возможности в оплате работ по установке домофона,
собрание должно определить источник дополнительного финансирования (за
счет  увеличения  целевого  взноса  каждым изъявившим желание жильцом,
арендатором, привлечения средств собственника жилого дома).
     в) выбирается заказчик, на которого  возлагаются  обязанности  по
сбору  денежных  средств на установку домофона, заключение договора на
установку и обслуживание домофона.
     2.3.  При  недостижении  жильцами   дома   общего   согласия   по
перечисленным обязательным условиям домофон не устанавливается.
     2.4. На основании протокола заказчик должен заключить  договор  с
подрядной организацией на выполнение работ по установке домофона.
     2.5. Для обслуживания домофона заказчику рекомендуется  заключить
договор   с   обслуживающим  предприятием  или  со  специализированной
организацией.
     2.6. Плата за обслуживание домофона  включается  в  лицевой  счет
квартиросъемщика (карточку учета собственника помещения).
     2.7. Размер платежа определяется исходя из действующих на  данный
период тарифов. Перерасчет стоимости услуг в связи с изменением тарифа
на эксплуатацию домофонов должен производиться  при  каждом  изменении
тарифа.
     2.8. Один экземпляр протокола собрания жильцов по вопросу порядка
и   условий   оплаты   домофона   хранится   в   жилищном  предприятии
(организации), второй экземпляр протокола  прикладывается  к  договору
заказчика  со специализированным предприятием, взявшим на обслуживание
домофон.
     2.9.  Собственник  жилого   дома   вправе   принять   решение   о
финансировании  до  30%  от  сметной стоимости затрат на приобретение,
установку и монтаж металлической двери и домофона.
     3.0. После  монтажа  домофона  комплекты  ключей  кроме  жильцов,
выдаются:
     - обслуживающему жилищному предприятию и его аварийной службе;
     - отделению связи;
     - операторам диспетчерского пункта пассажирских лифтов.