постановление Администрации города Курска Курской области от 22.04.2002 № 576

 


                     АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРСКА                      
                           КУРСКОЙ ОБЛАСТИ                            

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             
                      от 22 апреля 2002 г. N 576                      

            Об утверждении Положения о порядке проведения             
           работ по проектированию, монтажу и эксплуатации            
          домофонов на входных дверях в подъезды в жилищном           
                         фонде города Курска                          

     В целях улучшения условий проживания, защиты жителей, обеспечения
сохранности жилищного фонда постановляю:
     1.  Рекомендовать  владельцам  домов  всех   форм   собственности
осуществлять внедрение домофонов на входных дверях в подъезды.
     2.  Утвердить   Положение   о   порядке   проведения   работ   по
проектированию,  монтажу  и эксплуатации домофонов на входных дверях в
подъезды в жилищном фонде города Курска.
     3. Признать утратившим силу  постановление  администрации  города
Курска  от  05.03.2001  N  236  "Об  утверждении  Положения  о порядке
установки   и   эксплуатации   подъездных    дверей    с    домофонами
(замочно-переговорными устройствами) в жилых домах города Курска".
     4.  Настоящее  постановление  опубликовать  в  газете  "Городские
известия".
     5. Постановление вступает в силу с момента его опубликования.

                                                   Глава города Курска
                                                             С.МАЛЬЦЕВ





                                                            Утверждено
                                                        постановлением
                                           администрации города Курска
                                            от 22 апреля 2002 г. N 576

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
        О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ, МОНТАЖУ         
        И ЭКСПЛУАТАЦИИ ДОМОФОНОВ НА ВХОДНЫХ ДВЕРЯХ В ПОДЪЕЗДЫ         
                    В ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ГОРОДА КУРСКА                    

                          1. Общие положения                          

     1.1. Настоящее Положение определяет порядок работ по установке  и
обслуживанию  домофонов  на  входных  дверях  в  жилищном фонде города
Курска и оплаты этих работ.
     1.2. Основные понятия, используемые в настоящем положении:
     -  домофон  -  прибор,  обеспечивающий  связь  с   абонентами   и
открывание двери с помощью индивидуального ключа;
     - владелец здания -  юридическое  или  физическое  лицо,  имеющее
здание или его часть на балансе, а также в частной собственности;
     - заказчик на установку  прибора  -  юридическое  или  физическое
лицо,  уполномоченное собранием жителей, владелец здания, товарищество
собственников жилья, жилищный кооператив;
     -  абонент  -  квартиросъемщик,  собственник  жилого   помещения,
подключенного к системе домофона на входной двери в подъезд;
     -  подрядчик  -  организация,  имеющая  лицензию   на   установку
домофона;
     - эксплуатирующая организация - организация, которая по  договору
с заказчиком обслуживает домофон.

       2. Порядок установки и эксплуатации домофона (домофонов)       

     Вопрос об установке и обслуживании  в  подъезде  (доме)  домофона
(домофонов) должен решаться на собрании жильцов этого подъезда (дома).
     2.1.  Решение  собрания  оформляется   протоколом.   Обязательным
приложением  к  протоколу  является  поквартирный  список,  в  котором
указываются: номер квартиры, фамилия  ответственного  квартиросъемщика
или  собственника  жилого помещения (представителя собственников, если
квартира находится в общей собственности), наименование арендаторов  и
собственников   нежилых   помещений,   если   они  могут  пользоваться
домофоном, мнение названных лиц по рассматриваемым вопросам,  а  также
подписи граждан, участвующих в собрании.
     2.2. На собрании должны быть оговорены  и  отражены  в  протоколе
следующие вопросы:
     а)   процент   голосов,    которым    принимается    решение    о
функционировании   домофона  за  счет  средств  населения.  Он  должен
составлять 100% от общего количества квартиросъемщиков и собственников
квартир;
     б) в случае положительного решения вопроса об установке  домофона
определяется порядок распределения платы между жильцами (по количеству
проживающих или с каждой квартиры). При этом  обязательными  условиями
являются:
     - платеж за приобретение и установку домофона взимается в порядке
полной или частичной предоплаты;
     в) выбирается заказчик, на которого  возлагаются  обязанности  по
сбору  денежных  средств на установку домофона, заключение договора на
установку и обслуживание домофона;
     2.3.  При  недостижении  жильцами   дома   общего   согласия   по
перечисленным обязательным условиям домофон не устанавливается.
     2.4. На основании протокола заказчик должен заключить  договор  с
подрядной организацией на выполнение работ по установке домофона.
     2.5. Для обслуживания домофона заказчику рекомендуется  заключить
договор   с   обслуживающим  предприятием  или  со  специализированной
организацией.
     2.6. Плата за обслуживание домофона  включается  в  лицевой  счет
квартиросъемщика  (карточку учета собственника помещения) на основании
заключенного договора на техническое обслуживание.
     2.7. Размер платежа определяется исходя из действующих на  данный
период тарифов. Перерасчет стоимости услуг в связи с изменением тарифа
на эксплуатацию домофонов должен производиться  при  каждом  изменении
тарифа.
     2.8. Один экземпляр протокола собрания жильцов по вопросу порядка
и   условий   оплаты   домофона   хранится   в   жилищном  предприятии
(организации), второй экземпляр протокола  прикладывается  к  договору
заказчика  со специализированным предприятием, взявшим на обслуживание
домофон.
     2.9. Если в ходе монтажа домофона  (по  договору)  была  заменена
входная   дверь   в   подъезд,  то  она  передается  владельцу  здания
безвозмездно в соответствии с действующим законодательством.
     2.10. Замену неисправного запирающего устройства  (домофона)  или
его   деталей   в  пределах  гарантийного  срока  службы  осуществляет
изготовитель бесплатно, а по его истечении  -  за  счет  жителей  дома
(подъезда).
     2.11. После монтажа  домофона  комплекты  ключей  кроме  жильцов,
выдаются:
     - обслуживающему жилищному предприятию и его аварийной службе;
     - отделению связи;
     - операторам диспетчерского пункта пассажирских лифтов.