|
Расширенный поиск
постановление Администрации города Курска Курской области от 13.07.1999 № 101АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРСКА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 июля 1999 г. N 101 Утратилo силу - постановление Администрации города Курска Курской области от 13.03.2006 г. N 571 О формировании договорных отношений между участниками муниципального заказа на поставку товаров, работ, услуг жилищно - коммунального назначения для муниципальных нужд В целях защиты интересов потребителей жилищно - коммунальных услуг, упорядочения и дальнейшего регулирования поставки товаров, работ, услуг жилищно - коммунального назначения для муниципальных нужд, а также во исполнение программы реформирования жилищно - коммунального хозяйства города Курска на 1998 - 2003 годы, утвержденной решением Курского городского Собрания от 5 июня 1998 года N 21-1-РС, постановляю: 1. Утвердить прилагаемое Положение об организации поставок товаров, работ, услуг жилищно - коммунального назначения для муниципальных нужд. 2. Утвердить прилагаемый Порядок формирования договорных отношений между участниками муниципального заказа на поставку товаров, работ, услуг жилищно - коммунального назначения для муниципальных нужд. 3. Департаменту единого заказчика города Курска (С. Руппель), предприятиям жилищно - коммунального хозяйства провести ранее заключенные договоры в соответствие с Положением и Порядком, утвержденными настоящим постановлением. 4. Признать утратившим силу постановление главы администрации города Курска от 13 марта 1998 года N 209. 5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Курска Н. Журкина. 6. Настоящее постановление опубликовать в газете "Городские известия". 7. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования. Глава города Курска С.МАЛЬЦЕВ ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПОСТАВОК ТОВАРОВ, РАБОТ, УСЛУГ ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД Настоящее Положение устанавливает общие правовые и экономические принципы и условия формирования, размещения и исполнения на договорной основе заказов на поставку товаров, работ, услуг жилищно - коммунального назначения для муниципальных нужд предприятиями, организациями и учреждениями независимо от форм собственности, расположенными на территории города Курска. 1. Основные понятия Муниципальный заказ - плановое задание на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг жилищно - коммунального назначения для муниципальных нужд. Объект муниципального заказа - здания и сооружения жилищного или нежилого фонда любой принадлежности, устройства инженерных систем города, их часть или совокупность. Предмет муниципального заказа - совокупность работ, услуг и поставок товаров, необходимых для осуществления полного обслуживания объекта и удовлетворения потребностей потребителей. Муниципальный заказчик - орган местного самоуправления по регулированию деятельности оказания населению и другим потребителям города Курска жилищно - коммунальных услуг. Исполнитель муниципального заказа - организации и предприятия различных форм собственности, осуществляющие обслуживание объектов муниципального заказа и поставку товаров (работ, услуг) жилищно - коммунального назначения на договорной (в том числе конкурсной) основе за счет средств муниципального бюджета и потребителей. Управляющие организации - организации, уполномоченные обеспечивать жилищно - коммунальное обслуживание объекта муниципального заказа и представлять интересы потребителей на основании права оперативного управления и договоров с потребителями товаров, работ, услуг жилищно - коммунального назначения. Потребители - юридические и физические лица, использующие, приобретающие, заказывающие либо имеющие намерения приобрести или заказать товары, работы, услуги жилищно - коммунального назначения и осуществляющие их оплату через управляющую организацию или самостоятельно. Муниципальный контракт - договор муниципального заказчика и управляющей организации, в соответствии с которым и в пределах установленных в нем полномочий управляющая организация выполняет свои функции по заключению и контролю за реализацией договоров на исполнение муниципального заказа и участию в расчетах по ним. Договор на исполнение муниципального заказа - договор между исполнителем муниципального заказа и управляющей организацией, на основе которого исполнитель осуществляет поставку товаров, работ, услуг для муниципальных нужд за счет средств муниципального бюджета и потребителей в целях организации обслуживания объектов муниципального заказа, оказания услуг коммунально - бытового назначения. 2. Поставка товаров, работ, услуг для муниципальных нужд 2.1. Поставка товаров, работ, услуг на основе муниципального заказа формируется для нужд города Курска по: - управлению объектами жилищного и нежилого фонда; - содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда и придомовой территории; - капитальному ремонту жилищного и нежилого фонда, объектов коммунального назначения; - обеспечению населения и других потребителей электро-, тепло-, водоснабжением, водоотведением и другими коммунальными услугами. 2.2. Поставка товаров, работ, услуг осуществляется в целях: - удовлетворения бытовых потребностей населения и других потребителей города Курска в коммунальных услугах; - обеспечения соблюдения правил и норм эксплуатации жилищного фонда; - обеспечения оптимальных объемов и качества поставки населению и другим потребителям города Курска жилищно - коммунальных услуг при минимизации соответствующих затрат; - улучшения общего уровня жизни и платежеспособности населения города Курска; - формирования конкурентной среды в сфере оказания жилищно - коммунальных услуг с естественным при этом выявлением уровня общественно необходимых затрат; - обеспечения взаимной ответственности за исполнение муниципального заказа всех партнеров: органов по управлению объектами жилищно - коммунального назначения, производителей и поставщиков товаров, исполнителей работ (услуг), а также потребителей жилищно - коммунальных услуг. 3. Формирование и размещение муниципального заказа на поставку товаров, работ, услуг для муниципальных нужд 3.1. Для организации работы по обеспечению поставки товаров, работ, услуг для муниципальных нужд муниципальный заказчик привлекает управляющие организации. 3.2. Муниципальный заказчик заключает с управляющей организацией контракт на организацию исполнения поставок товаров, работ, услуг для муниципальных нужд. 3.3. Заказы на поставку товаров, работ, услуг для муниципальных нужд размещаются по исполнителям муниципального заказа посредством заключения управляющей организацией договоров на исполнение муниципального заказа. 3.4. Муниципальный контракт определяет права и обязанности управляющей организации по обеспечению муниципальных нужд. Муниципальным контрактом в обязательном порядке предусматривается контроль со стороны управляющей организации за исполнением муниципального заказа, оказание консультативной и иной помощи исполнителю. 3.5. По решению муниципального заказчика управляющая организация может вносить необходимые изменения в муниципальный контракт или прекращать действие муниципального контракта при условии возмещения убытков исполнителям муниципального заказа в соответствии с действующим законодательством. 3.6. Товары, работы и услуги, поставляемые по муниципальному заказу, должны соответствовать обязательным требованиям государственных стандартов, специальных норм и правил эксплуатации, а также особым условиям, устанавливаемым договорами муниципального заказа. Организации, заключающие договоры на исполнение муниципального заказа, должны иметь лицензии на право заниматься соответствующим видом деятельности. 3.7. Управляющая организация, исходя из интересов муниципального образования, обеспечивает размещение заказов на поставку товаров, работ, услуг для муниципальных нужд путем проведения открытых и (или) закрытых конкурсов, аукционов. Если заказ на поставку товаров, работ, услуг для муниципальных нужд размещается по конкурсу, заключение договора на исполнение муниципального заказа с исполнителем - победителем конкурса является для управляющей организации обязательным. 3.8. Для муниципальных унитарных предприятий муниципальный заказчик вводит режим обязательного заключения договора муниципального заказа на поставку товаров, работ, услуг жилищно - коммунального назначения для муниципальных нужд. В случаях, когда исполнителем не выполняются добросовестно условия договора по исполнению муниципального заказа полностью или частично, управляющая организация на конкурсной основе определяет другого исполнителя для возложения на него обязанностей по поставке товаров, работ, услуг для муниципальных нужд с соответствующим определением объектов и предметов муниципального заказа для нового исполнителя. При этом ответственность за соответствующее уведомление исполнителей муниципального заказа и потребителей услуг возлагается на управляющую организацию. 4. Финансовое обеспечение исполнения муниципального заказа 4.1. Поставка товаров, работ, услуг для муниципальных нужд обеспечивается за счет средств бюджета города Курска, средств потребителей коммунальных услуг, а также других внебюджетных источников, привлекаемых для этих целей. 4.2. Муниципальные нужды, в том числе специальные целевые программы и объемы их финансирования из муниципального бюджета, предусматриваются в бюджете города Курска на планируемый период. 4.3. В целях обеспечения решения особо важных муниципальных целевых программ может предусматриваться бюджетом города особый порядок их финансирования (целевой, внеплановый, дополнительный, с особыми условиями и т.п.). 4.4. Управляющая организация обеспечивается финансовыми ресурсами в объемах, устанавливаемых бюджетом города Курска. Муниципальный заказчик предоставляет гарантии по обязательствам управляющей организации в пределах средств, выделяемых из бюджета города. 4.5. Финансирование муниципального заказа за счет средств потребителей жилищно - коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией в порядке, устанавливаемом муниципальным заказчиком в соответствии с муниципальным контрактом. 4.6. Основой финансирования исполнения муниципального заказа должен быть финансовый план с определением: - перечня работ, услуг, включаемых в муниципальный заказ; - перечня организаций - исполнителей муниципального заказа; - стоимости работ, услуг по каждому виду; - источников и объемов финансирования: средств потребителей и бюджетных средств. 4.7. На основании финансового плана управляющей организацией по каждому исполнителю составляются сметы финансирования, в которых в обязательном порядке указываются планируемые объемы финансовых средств по источникам финансирования: средства, поступающие от потребителей, бюджетные средства (в том числе доходы от передачи нежилых помещений (зданий) в аренду). 4.8. Финансовый план и сметы финансирования исполнителей муниципального заказа утверждаются главой города Курска. 4.9. Для обеспечения выполнения своих контрольных функций за исполнением муниципального заказа управляющая организация предусматривает следующий порядок перечисления денежных средств с транзитных счетов: - текущее перечисление средств квартирной платы и коммунальных платежей; - перечисление бюджетных средств на основании подписанных управляющей организацией с организациями - исполнителями двусторонних актов фактических поставок товаров, выполненных работ или оказанных услуг. 4.10. Финансирование исполнителей муниципального заказа на выполнение специальных муниципальных программ осуществляется муниципальным заказчиком через управляющую организацию с указанием целевого порядка использования бюджетных средств. 4.11. Акты выполненных работ являются для исполнителей муниципального заказа обязательным условием учета объемов поставленных товаров, работ и услуг в отчетных периодах как в натуральном, так и стоимостном выражении. 5. Стимулирование выполнения поставок товаров, работ, услуг для муниципальных нужд 5.1. В целях экономического стимулирования исполнителей муниципального заказа на поставку товаров, работ, услуг для муниципальных нужд, исполнителям могут предоставляться гарантии под кредиты, целевые дотации, льготы по местным налогам и другие льготные условия деятельности в соответствии с порядком, принимаемым в этих целях Курским городским Собранием. 5.2. в целях экономического стимулирования исполнителей муниципального заказа, предоставляющих товары, работы, услуги надлежащего качества, соответствующим организациям по истечению отчетных календарных периодов может предусматриваться расширение зоны деятельности с соответствующим увеличением объемов работ, услуг и увеличением объемов бюджетного финансирования. 6. Ответственность за неисполнение муниципальных контрактов 6.1. Ответственность муниципального заказчика, управляющей организации и исполнителей муниципального заказа за исполнение муниципального контракта и договоров определяется соответствующими условиями договоров. 6.2. Исполнители муниципального заказа, занимающие доминирующее положение на рынке определенных товаров, работ, услуг на территории города Курска, не вправе отказаться от заключения договоров на исполнение муниципального заказа. 6.3. Товары, работы, услуги, не соответствующие требованиям государственных стандартов, специальных норм, правил эксплуатации, не подлежат оплате. 6.4. Споры, возникающие между управляющей организацией и исполнителем при заключении, изменении, расторжении и выполнении договоров на поставку товаров, работ, услуг для муниципальных нужд, а также о возмещении понесенных убытков, рассматриваются в администрации города Курска, а в случае недостижения соглашения спор передается на рассмотрение арбитражного суда Курской области. ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ МЕЖДУ УЧАСТНИКАМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЗАКАЗА НА ПОСТАВКУ ТОВАРОВ, РАБОТ, УСЛУГ ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД 1. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок устанавливает правила формирования договорных отношений между всеми участниками процесса производства - потребления жилищно - коммунальных услуг на территории города Курска и вводится в целях упорядочения и дальнейшего регулирования поставки товаров, работ, услуг для муниципальных нужд, а также защиты интересов потребителей жилищно - коммунальных услуг города Курска. 1.2. Договорные отношения регулируются настоящим порядком, основываясь на общих правовых и экономических принципах формирования, размещения и исполнения муниципального заказа на поставку товаров, работ, услуг для муниципальных нужд. 1.3. Участниками процесса производства - потребления жилищно - коммунальных услуг, вступающими в регулируемые настоящим Порядком договорные отношения, являются: - муниципальный заказчик - орган местного самоуправления по регулированию деятельности по поставке товаров, работ, услуг жилищно - коммунального назначения для муниципальных нужд; - управляющие организации - организации, уполномоченные обеспечивать жилищно - коммунальное обслуживание объекта муниципального заказа и представлять интересы потребителей на основании права оперативного управления и (или) договоров с потребителями товаров, работ, услуг жилищно - коммунального назначения; - обслуживающие организации - организации, занимающиеся обслуживанием и ремонтом жилищного и нежилого фонда; - исполнители муниципального заказа на поставку товаров (работ, услуг) для муниципальных нужд - организации, осуществляющие тепло-, энерго- и водоснабжение, другие организации, выполняющие работы для потребителей города Курска и финансируемые (полностью или частично) за счет средств бюджета города; - подрядные организации или подрядчики, выполняющие работы или оказывающие жилищно - коммунальные услуги - юридические или физические лица, привлекаемые к выполнению отдельных работ, услуг обслуживающими организациями или исполнителями муниципального заказа; - потребители - юридические и физические лица, использующие, приобретающие, заказывающие либо имеющие намерения приобрести или заказать товары, работы, услуги жилищно - коммунального назначения и осуществляющие их оплату через управляющую организацию или самостоятельно. 2. Виды и обязательные условия договоров, на основании которых осуществляются поставки товаров, работ, услуг для муниципальных нужд 2.1. Договор между муниципальным заказчиком и управляющей организацией: 2.1.1. Договорные отношения муниципального заказчика и управляющей организации строятся на основе договоров на организацию исполнения поставок товаров, работ, услуг для муниципальных нужд. 2.1.2. Между муниципальным заказчиком и управляющей организацией заключается муниципальный контракт (договор) на основании прилагаемой к настоящему порядку типовой формы контракта (приложение N 1). 2.1.3. В муниципальном контракте обязательно указываются: - предметы и объекты муниципального заказа; - полный перечень функций управляющей организации по исполнению муниципального контракта; - порядок финансирования исполнения муниципального заказа и ответственность сторон; - порядок регулирования отношений с исполнителями муниципального заказа; - порядок регулирования отношений управляющей организации и потребителей услуг. 2.1.4. В прилагаемую к настоящему Порядку форму муниципального контракта могут вноситься изменения и дополнения по соглашению сторон. 2.1.5. В случае, когда функции муниципального заказчика и управляющей организации переданы одному муниципальному предприятию (учреждению), муниципальный контракт (договор) не заключается, а поставка товаров, выполнение работ, оказание услуг для муниципальных нужд осуществляется на основании планового задания, оформленного в виде отдельного документа, утверждаемого главой города Курска. 2.2. Договорные отношения между управляющей организацией и исполнителями муниципального заказа. 2.2.1. Управляющая организация на основании муниципального контракта или планового задания готовит сведения об исполнителях муниципального заказа. Перечень исполнителей муниципального заказа, для которых заключение договора на исполнение муниципального заказа обязательно, согласуется с муниципальным заказчиком. 2.2.2. Часть муниципального заказа может размещаться на конкурсной основе. В этом случае победитель конкурса становится одним из исполнителей муниципального заказа в обязательном порядке. 2.2.3. Между управляющей организацией и исполнителем муниципального заказа заключается контракт (договор) на исполнение муниципального заказа. 2.2.4. В договоре на исполнение муниципального заказа в обязательном порядке указывается, для кого осуществляется поставка товаров, работ, услуг исполнителями муниципального заказа. При этом управляющей организацией устанавливается и приводится в договоре перечень (категории) потребителей товаров, работ, услуг, кому соответствующая поставка осуществляется исполнителем муниципального заказа через договор с управляющей организацией, а кому по прямым договорам. 2.2.5. Управляющая организация, помимо выполнения функций обеспечения расчетов по исполнению муниципального заказа, возлагаемой на нее муниципальным заказчиком, выступает по договору с исполнителем муниципального заказа одновременно в роли представителя интересов потребителей, которым осуществляется поставка товаров, работ, услуг через договор с управляющей организацией, со всеми вытекающими из этого положения обстоятельствами по обязательствам, ответственности и правам потребителей жилищно - коммунальных услуг. 2.2.6. Оплата потребителями товаров, работ, услуг, получаемых от исполнителей муниципального заказа по договору последних с муниципальным заказчиком и управляющей организацией, производится непосредственно через управляющую организацию или в другом порядке, определяемом муниципальным заказчиком и управляющей организацией. 2.2.7. Поставка товаров, работ, услуг для муниципальных нужд осуществляется на единых договорных условиях (согласно типовым формам договоров) для всех исполнителей муниципального заказа по поставке одних и тех же видов товаров, работ, услуг. 2.2.8. Типовыми формами договоров на поставку товаров, работ, услуг для муниципальных нужд между управляющей организацией и исполнителями муниципального заказа являются следующие: - на исполнение муниципального заказа по обеспечению потребителей муниципального образования услугами теплоснабжения и горячего водоснабжения - приложение N 3; - на исполнение муниципального заказа по обеспечению потребителей муниципального образования услугами по водоснабжению и водоотведению - приложение N 4; - на исполнение муниципального заказа по обеспечению потребителей муниципального образования услугами по вывозу твердых и жидких бытовых отходов - приложение N 5. 2.2.9. Изменения и дополнения в типовые формы договоров могут вноситься только по соглашению сторон договора и с согласия администрации города Курска. 2.2.10. После заключения договора на исполнение муниципального заказа управляющая организация направляет исполнителю и потребителям работ, услуг извещение о прикреплении потребителя к исполнителю и сообщает обязательные при этом условия (правила, режим) поставки (оказания услуг), вытекающие из действующих критериев и стандартов качества. 2.3. Договорные отношения между управляющей организацией и обслуживающей организацией. 2.3.1. Перечень обслуживающих организаций, для которых заключение договора на исполнение муниципального заказа должно быть обязательным, согласуется с муниципальным заказчиком. 2.3.2. Часть муниципального заказа по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту нежилого и жилищного фондов может размещаться на конкурсной основе. 2.3.3. Между управляющей организацией и обслуживающей организацией заключается договор на исполнение муниципального заказа по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту нежилого и жилищного фондов. 2.3.4. В договоре на исполнение муниципального заказа по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту нежилого и жилищного фондов в обязательном порядке устанавливается и приводится перечень (категории) потребителей, кому соответствующие работы, услуги предоставляются обслуживающей организацией через договор с управляющей организацией, а кому по прямым договорам. 2.3.5. Управляющая организация, помимо выполнения функции обеспечения расчетов по исполнению муниципального заказа, возлагаемой на нее муниципальным заказчиком, выступает по договору с обслуживающей организацией одновременно в роли представителя интересов потребителей со всеми вытекающими из этого положения обстоятельствами по обязательствам, ответственности и правам потребителей жилищно - коммунальных услуг. 2.3.6. Оплата работ, услуг по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда производится потребителями непосредственно через управляющую организацию или в другом порядке, определяемом муниципальным заказчиком и управляющей организацией. 2.3.7. Выполнение работ (услуг) по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда осуществляется на единых договорных условиях (согласно типовой форме договора по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда). 2.3.8. Типовые формы договора по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, заключаемого между управляющей организацией и обслуживающей организацией, приведены в приложении N 2 к настоящему Порядку. 2.3.9. После заключения договора по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда управляющая организация направляет потребителям извещение о прикреплении потребителя к обслуживающей организации и сообщает обязательные при этом условия (правила, режим) оказания услуг, вытекающие из действующих критериев и стандартов качества. 3. Договорные отношения между исполнителями муниципального заказа, обслуживающими организациями и подрядными организациями (подрядчиками) 3.1. Исполнители муниципального заказа и обслуживающие организации могут привлекать подрядные организации (подрядчиков) для выполнения (оказания) отдельных видов работ (услуг), включаемых в предмет муниципального заказа. 3.2. Договоры между исполнителями муниципального заказа, обслуживающими организациями и подрядными организациями (подрядчиками) заключаются на основании договоров подряда, выполнения работ, оказания услуг в соответствии с действующим законодательством. 4. Договорные отношения между исполнителями муниципального заказа, обслуживающими организациями и потребителями услуг 4.1. Исполнители муниципального заказа, обслуживающие организации в соответствии с порядком, установленным договорами, могут осуществлять поставку товаров, работ, услуг непосредственно потребителям по прямым договорам. 4.2. Такие договоры могут заключаться между исполнителями муниципального заказа, обслуживающими организациями и: - юридическими лицами - в том числе абонентами энергопредприятий и предприятий водопроводно - канализационного хозяйства; - гражданами - собственниками нежилых помещений и жилых домов; - юридическими и физическими лицами, имеющими приборы учета тепло-, энерго-, водопотребления. 4.3. Поставка товаров, работ, услуг таким потребителям осуществляется на основании договоров поставки, выполнения работ, оказания услуг в соответствии с едиными обязательными договорными условиями для всех потребителей определенной категории (юридических лиц, граждан и т.д). 4.4. Типовые формы договоров поставки, выполнения работ, оказания услуг разрабатываются исполнителями муниципального заказа, обслуживающими организациями и согласовываются с управляющей организацией. 4.5. Типовые формы договоров должны содержать единые обязательные условия поставки одного вида товаров, работ, услуг в соответствии с нормами гражданского законодательства по соответствующим видам договоров, Положением "Об организации поставок товаров, работ, услуг жилищно - коммунального назначения для муниципальных нужд", иных нормативно - правовых актов, а также обязательных правил, принятых в соответствии с ними. 5. Порядок организации контроля за исполнением и оплатой поставок товаров, работ, услуг для муниципальных нужд 5.1. В договорах на исполнение муниципального заказа управляющей организацией устанавливаются обязательные требования к порядку контроля за качеством поставок, осуществляемых исполнителями муниципального заказа, обслуживающими организациями. В этих целях типовые формы договоров должны в обязательном порядке содержать порядок проведения сторонами договора плановых и внеплановых проверок качества поставок, а также критерии качества, в соответствии с которыми должен определяться объем выполненных работ и условия применения к исполнителю поставки штрафных санкций за нарушение критериев качества. 5.2. По завершению отчетного периода между управляющей организацией и исполнителем муниципального заказа, обслуживающей организацией составляются акты сверки расчетов по средствам населения, а также акты фактических поставок товаров, выполненных работ и оказанных услуг. 5.3. Акты фактических поставок товаров, выполненных работ, оказанных услуг являются: - для исполнителей муниципального заказа, обслуживающих организаций обязательным основанием учета в каждом отчетном периоде объемов поставленных товаров, работ, услуг в натуральном и стоимостном измерителях; - для управляющей организации обязательным основанием для определения объемов перечисления бюджетных средства в оплату фактически поставленных исполнителями муниципального заказа в отчетном периоде товаров, работ, услуг; - для потребителей товаров, работ, услуг - обязательным основанием для перечисления денежных средств в оплату фактически поставленных им в отчетном периоде исполнителями муниципального заказа товаров, работ, услуг. 5.4. Отсутствие в договорных отношениях или в практических взаимоотношениях сторон по договору поставки актов сверки расчетов и актов фактически поставленных товаров, выполненных работ или оказанных услуг по отчетным периодам считается нарушением порядка исполнения муниципального заказа. 5.5. Управляющая организация или исполнитель муниципального заказа, обслуживающая организация, нарушившие предусмотренное настоящим Порядком обязательное условие составления актов фактических поставок товаров, выполненных работ, оказанных услуг, лишаются права выступать участниками правоотношений по исполнению муниципального заказа. В этом случае соответствующее решение принимается муниципальным заказчиком в отношении управляющей организации, управляющей организацией - в отношении исполнителей муниципального заказа, обслуживающих организаций. Приложение N 1 МУНИЦИПАЛЬНЫЙ КОНТРАКТ НА ОРГАНИЗАЦИЮ ПОСТАВОК ТОВАРОВ, РАБОТ, УСЛУГ ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД г. Курск "___" _____________ 19__ г. _____________________________________________________________, именуемое в дальнейшем "Муниципальный заказчик", в лице _________________________________________________________________, действующего на основании Положения (Устава), с одной стороны, и __________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем "Управляющая организация", в лице __________________________________________________________________ директора, действующего на основании Положения (Устава), с другой стороны, заключили настоящий контракт о нижеследующем. 1. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ КОНТРАКТА 1.1. Предметом настоящего контракта является обеспечение потребителей города Курска товарами, работами, услугами жилищно - коммунального назначения и организация расчетов по исполнению муниципального заказа на поставку товаров, работ, услуг жилищно - коммунального назначения, выполняемого в соответствии с Положением "Об организации поставок товаров, работ, услуг жилищно - коммунального назначения для муниципальных нужд", утвержденным Постановлением главы администрации города Курска N _____ от _________________. 1.2. Целями контракта являются: - организация предоставления жилищно - коммунальных услуг Потребителям города Курска; - организация содержания и ремонта жилищного и нежилого фондов, объектов коммунального хозяйства, в соответствии с действующими нормами и правилами; - решение вопросов, связанных с управлением имущественным комплексом жилищно - коммунального назначения и его сохранностью. 1.3. Для достижения целей настоящего контракта Муниципальный заказчик поручает, а Управляющая организация принимает на себя обязательства: - привлечение на равноправной основе организаций различных форм собственности для оказания жилищно - коммунальных услуг, заключение с ними договоров на выполнение муниципального заказа, а также применение экономических санкций за нарушение договорных обязательств; - организация системы расчетов между юридическими и физическими лицами (потребителями жилищно - коммунальных услуг), и их производителями, оказание услуг по сбору платежей потребителей за жилищно - коммунальные товары, работы, услуги; - рациональное распределение финансовых ресурсов между производителями тех или иных жилищно - коммунальных услуг; - представление интересов всех собственников жилья и защита прав потребителей жилищно - коммунальных услуг; - выполнение всех иных необходимых действий в пределах полномочий, установленных действующим законодательством, Положением о департаменте единого заказчика и настоящим контрактом. 1.4. Управляющая организация осуществляет действия по исполнению предмета контракта в интересах Муниципального заказчика на основании и в пределах прав и обязанностей согласно праву оперативного управления, а также правам и обязанностям, закрепленным за ней настоящим контрактом. Перечень имущественного комплекса, являющегося объектом муниципального заказа, с содержанием его технических и экономических характеристик является неотъемлемой частью настоящего контракта. 1.5. Управляющая организация на условиях, определяемых настоящим контрактом, осуществляет свои полномочия при разработке и размещении муниципального заказа по предоставлению поставщиками, производителями и исполнителями жилищно - коммунальных товаров, работ, услуг потребителям по объектам и предметам муниципального заказа для следующих муниципальных нужд: - содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт муниципального жилищного фонда и придомовых территорий; - капитальный ремонт жилищного и нежилого фондов, объектов коммунального назначения; - обеспечение населения и других потребителей электро-, тепло-, водоснабжением, услугами по водоотведению и вывозу твердых и жидких бытовых отходов. Поставка товаров (работ, услуг) осуществляется Исполнителями муниципального заказа, непосредственно определенными Управляющей организацией, потребителям либо по указанию Управляющей организации определенным получателям. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Управляющая организация обязана: 2.1.1. Организовывать содержание и ремонт соответствующих объектов с соблюдением положений действующих законодательных и нормативных актов, обеспечивая комфортные условия проживания в домах граждан, функционирования расположенных в них организаций. 2.1.2. Определять участников процесса производства и оказания жилищно - коммунальных услуг: производителей и поставщиков коммунальных услуг, исполнителей работ и услуг по содержанию и ремонту объектов жилищного, нежилого фондов и коммунального назначения как участников и исполнителей муниципального заказа. 2.1.3. Заключать с Исполнителями муниципального заказа соответствующие договоры, определяя условия договоров в соответствии с положениями действующего законодательства и Положением "Об организации поставок товаров, работ, услуг жилищно - коммунального назначения для муниципальных нужд". 2.1.4. Производить перечисление Исполнителям муниципального заказа средств квартирной платы, оплаты коммунальных услуг и других платежей потребителей, а также бюджетных средств, с целью чего открывать в учреждениях банка отдельные транзитные счета для учета средств квартирной платы, коммунальных платежей, других платежей потребителей и бюджетных средств. 2.1.5. Представлять Муниципальному заказчику проекты планов, плановые задания и отчеты в сроки и в объемах, установленных Муниципальным заказчиком. 2.1.6. Вести в установленном порядке необходимую документацию на все действия по приему - передаче, ремонту, восстановлению муниципального имущества. 2.1.7. Осуществлять свою деятельность в соответствии с законами и нормативными актами Российской Федерации, распоряжениями Муниципального заказчика, в пределах его компетенции. В случае невозможности выполнения соответствующих распорядительных актов, письменно информировать об этом Муниципального заказчика. 2.1.8. Предоставлять Муниципальному заказчику полную информацию о взаимоотношениях Управляющей организации с организациями, включаемыми в состав исполнителей муниципального заказа или производственной программы по оказанию жилищно - коммунальных услуг потребителям города Курска. 2.2. Управляющая организация имеет право: 2.2.1. Самостоятельно устанавливать методы и способы для обеспечения успешного выполнения задач и положений муниципального заказа, а также организации содержания и ремонта объектов жилищного и нежилого фондов. 2.2.2. В установленном действующим законодательством порядке взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного неоплатой услуг. 2.3. Муниципальный заказчик обязан: 2.3.1. Оказывать Управляющей организации всемерную поддержку в процессе выполнения настоящего контракта. 2.3.2. В соответствии с финансовым планом, в пределах утвержденного бюджета финансировать Управляющую организацию средствами на проведение работ и оказание услуг в рамках муниципального заказа в виде как целевых средств, так и дотации на разницу в тарифах на жилищно - коммунальные услуги на основании экономически обоснованных расчетов. 2.3.3. Предоставить Управляющей организации полный инвентарный список объектов жилищного и нежилого фондов. 3. ФУНКЦИИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ 3.1. Сбор и перечисление Исполнителям муниципального заказа: - платежей за техническое содержание и ремонт мест общего пользования в жилых зданиях от населения, проживающего в муниципальном и приватизированном жилищном фонде; - платежей за техническое содержание и ремонт мест общего пользования в жилых зданиях от арендаторов, владельцев и собственников помещений и строений; - платежей за оказываемые населению и другим потребителям коммунальные и прочие услуги. 3.2. Координация взаимоотношений между муниципальными организациями жилищно - коммунального хозяйства, а также организациями других организационно - правовых форм собственности, включаемыми в состав Исполнителей муниципального заказа по оказанию жилищно - коммунальных услуг населению и другим потребителям на территории города Курска. 3.3. Организация работы по расчетам и пересмотрам нормативов потребления жилищно - коммунальных услуг, ставок и тарифов на жилищно - коммунальные услуги. 3.4. Разработка необходимых специальных норм, инструкций и указаний в сфере жилищно - коммунального хозяйства. 3.5. Рассмотрение претензий, жалоб, заявлений, предложений организаций - исполнителей муниципального заказа, потребителей жилищно - коммунальных услуг, принятие по ним решений в пределах своей компетенции. 3.6. Подготовка предложений главе города Курска по вопросам: - приоритетности развития отдельных отраслей ЖКХ; - единой технической и экономической политики в жилищно - коммунальном хозяйстве; - планирования финансирования организаций - исполнителей муниципального заказа или производственной программы оказания жилищно - коммунальных услуг потребителям города из средств квартирной платы, коммунальных платежей, других платежей и сборов с потребителей жилищно - коммунальных услуг и средств городского бюджета; - установления нормативов потребления жилищно - коммунальных услуг, ставок и тарифов на жилищно - коммунальные услуги; - развития дополнительных видов коммерческой деятельности муниципальных предприятий жилищно - коммунального хозяйства в интересах сокращения объемов бюджетного финансирования, расширения платных услуг населению города Курска; - реорганизации или создания новых муниципальных организаций жилищно - коммунального хозяйства, применению более рациональных методов управления ими, а также способов содержания, эксплуатации и ремонта объектов жилищно - коммунального назначения; - планирования капитального ремонта, реконструкции, нового строительства, прекращения эксплуатации объектов жилищно - коммунального хозяйства. 3.7. Разработка программ сокращения издержек на предоставление населению и другим потребителям города жилищно - коммунальных услуг. 3.8. Организация работы и участие в работе комиссии: - по оценке технического состояния муниципального жилищного фонда на предмет пригодности для проживания, перевода в категорию ветхого, установлению сроков прекращения его эксплуатации и возможностей дальнейшего использования; - по приемке - передаче имущества жилищно - коммунального назначения, при смене руководителей муниципальных предприятий жилищно - коммунального хозяйства; - по проведению конкурсов среди юридических лиц на право обслуживания, эксплуатации и ремонта объектов муниципальной собственности, предоставления потребителям жилищно - коммунальных услуг; - по расследованию аварийных ситуаций на объектах жилищно - коммунального хозяйства. 3.9. Участие в приемке в муниципальную собственность ведомственного жилищного фонда и объектов коммунального назначения. 3.10. Участие в приемке в эксплуатацию (законченных строительством, капремонтом, реконструкцией) объектов жилищно - коммунального хозяйства муниципальной собственности. 3.11. Осуществление планового надзора за обеспечением содержания, эксплуатации и ремонта объектов жилищно - коммунального хозяйства, подготовки к сезонной эксплуатации в соответствии с действующими специальными нормами и правилами, а также обеспечением бесперебойности и качественного предоставления потребителям жилищно - коммунальных услуг. 3.12. Осуществление финансирования работ, услуг организаций - участников и исполнителей муниципального заказа по жилищно - коммунальным услугам из источников средств, предусмотренных пунктом 4.1. настоящего контракта, а также средств городского бюджета на основании финансового плана и смет финансирования, разрабатываемых для каждого Исполнителя муниципального заказа. 4. ФИНАНСИРОВАНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ КОНТРАКТА 4.1. Источниками финансирования исполнения настоящего контракта являются средства, получаемые Управляющей организацией от населения и потребителей жилищно - коммунальных услуг, определенные п. 3.1. настоящего контракта, а также бюджетные средства, определяемые финансовым планом по выполнению муниципального заказа. 4.2. Муниципальный заказчик осуществляет перечисление бюджетных средств в порядке и сроки, предусмотренные финансовым планом по обеспечению муниципального заказа. 4.3. Из установленных настоящим контрактом источников финансирования Управляющая организация осуществляет расчеты с Исполнителями муниципального заказа по жилищно - коммунальным услугам на основании смет финансирования, составляемых для каждого Исполнителя муниципального заказа. 4.4. Оплата собственных работ, услуг Управляющей организации по настоящему контракту производится по смете финансирования Управляющей организации, составленной на основании муниципального заказа из источников финансирования, определяемых финансовым планом. 4.5. Средства, остающиеся у Управляющей организации после расчетов с Исполнителями муниципального заказа и оплаты собственных работ, услуг, предусмотренных сметой финансирования, направляются Управляющей организацией на целевые мероприятия по выполнению дополнительных работ, услуг для муниципальных нужд или учитываются в целях уменьшения объемов бюджетного финансирования, предусмотренных финансовым планом, обеспечивающим выполнение муниципального заказа. 4.6. В случае, если Муниципальный заказчик дает Управляющей организации не согласованные финансовым планом указания по расходованию части средств, поступающих на ее счет, Управляющая организация должна осуществлять расход данных средств исключительно на основании письменного распоряжения, полученного ею от Муниципального заказчика. При этом Муниципальный заказчик полностью несет весь риск, связанный с данными расходами, а управляющая организация не принимает на себя никаких обязательств и ответственности по отношению к ним. 4.7. Услуги Управляющей организации, оказываемые Муниципальному заказчику, не предусмотренные настоящим контрактом, должны выполняться за дополнительную плату, устанавливаемую по взаимной договоренности сторон. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. Управляющая организация за ненадлежащее исполнение условий настоящего контракта отвечает в порядке, предусмотренном действующим законодательством и нормативно - правовыми актами администрации города Курска. 5.2. Управляющая организация полностью несет ответственность, связанную с нарушением по ее вине условий расчетов с исполнителями муниципального заказа за счет собственных средств Управляющей организации. 5.3. Управляющая организация не несет ответственности за невыполнение работ, услуг Исполнителями муниципального заказа в случае необеспечения соответствующего финансирования из источников, приведенных в настоящем контракте. 5.4. Управляющая организация не несет ответственности за некачественное предоставление Исполнителями муниципального заказа жилищно - коммунальных услуг, порчу муниципального имущества и материальный ущерб, причиненный объектам муниципальной собственности жилищно - коммунального назначения в результате невозможности начать или завершить работы по их ремонту и содержанию из - за отсутствия финансового обеспечения. 5.5. Управляющая организация не несет ответственности перед Муниципальным заказчиком за все виды ущерба и убытков, не являющихся следствием неправильных действий самой Управляющей организации или неправильных действий ее работников. 5.6. Управляющая организация не несет ответственности за ущерб, причиненный объектам жилищно - коммунального назначения, личной собственности и здоровью людей, в тех случаях, когда Управляющая организация демонстрирует последовательность в выполнении инструкции Муниципального заказчика, а также в ситуациях оправданного хозяйственного риска и форс - мажора. 5.7. Муниципальный заказчик за ненадлежащее исполнение условий настоящего контракта отвечает в порядке, предусмотренном действующим законодательством. 5.8. К управляющей организации могут применяться штрафные санкции за ненадлежащее исполнение функций по настоящему контракту в соответствии с Положением об утверждении критериев качества выполнения работ, услуг по содержанию и ремонту объектов жилищно - коммунального назначения. 6. СРОК И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ КОНТРАКТА 6.1. Настоящий контракт заключается сроком на один год с "_____" ____________ 19__ г. по "_____" ___________ 20__ г. 6.2. Настоящий контракт может быть расторгнут по соглашению Сторон. 6.3. Муниципальный заказчик может расторгнуть настоящий контракт до истечения его срока в случае систематического нарушения Управляющей организацией своих договорных обязательств, а также в случае угрозы нанесения материального ущерба имуществу по вине Управляющей организации. Муниципальный заказчик направляет Управляющей организации письменное уведомление о расторжении настоящего контракта за три календарных месяца. 6.4. Прекращение договорных отношений не должно иметь места до тех пор, пока с обеих сторон не будут исчерпаны все средства по преодолению недостатков исполнения настоящего контракта. 6.5. После прекращения действия настоящего контракта Управляющая организация должна передать Муниципальному заказчику или лицу (лицам), назначенному Муниципальным заказчиком, копии всех статистических, балансовых и технических документов и отчетов по жилищному фонду и объектам, а также все средства, находившиеся в ведении Управляющей организации и принадлежащие Муниципальному заказчику или полученные Управляющей организацией в соответствии с условиями настоящего контракта, а также передать Муниципальному заказчику все договоры на поставку товаров, работ, услуг, а также имущество, связанное или использовавшееся при управлении и эксплуатации жилищного фонда. 7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 7.1. Споры, возникающие между Муниципальным заказчиком и Управляющей организацией в процессе реализации настоящего контракта, решаются по согласованию сторон. При недостижении соглашения спор передается на рассмотрение арбитражного суда Курской области в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации. Все претензии по выполнению условий настоящего контракта должны заявляться сторонами в письменной форме. 7.2. Условия настоящего контракта могут быть пересмотрены по письменному соглашению сторон. 7.3. При изменении законодательства или принятии соответствующих решений участниками контракта, контракт подлежит приведению в соответствие в месячный срок. Внесение изменений осуществляется отдельными дополнениями, являющимися неотъемлемой частью настоящего контракта. 7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Муниципальный заказчик Управляющая организация Адрес: _____________________ Адрес: _____________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________ (должность, подпись, Ф.И.О.) (должность, подпись, Ф.И.О.) М.П. М.П. Приложение N 2 ДОГОВОР МУНИЦИПАЛЬНОГО ЗАКАЗА НА УСЛУГИ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ, САНИТАРНОМУ СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ г. Курск "____" ________________ 19__ г. _____________________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Управляющая организация", в лице _________________________________________________________________, директора, действующего на основании Положения (Устава), с одной _________________________________________________________________, стороны, и именуемое в дальнейшем "Исполнитель", в лице директора, _________________________________________________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе в дальнейшем именуемые "Стороны" на основании Положения "Об организации поставок товаров, работ, услуг жилищно - коммунального назначения для муниципальных нужд, утвержденного Постановлением главы администрации города Курска от __________________ N _______, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. В соответствии с настоящим договором Управляющая организация поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по исполнению муниципального заказа на выполнение работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры и придомовых территорий, находящихся у Управляющей организации на праве оперативного управления. 1.2. Передача Управляющей организацией Исполнителю на техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт объектов жилищного фонда, придомовых территорий, инженерного оборудования и сетей в границах эксплуатационной ответственности осуществляется по Акту приемки - передачи (Приложение N ____). Техническое состояние передаваемых объектов отражается в Акте оценки технического состояния (Приложение N ____). 1.3. В состав работ по договору входят: - проведение профилактических осмотров (обследований) объектов жилищного и нежилого фонда, инженерного оборудования, придомовых территорий; - наладка инженерного оборудования жилых зданий; - работы аварийного характера в жилых зданиях; - подготовка жилых зданий к сезонной эксплуатации; - работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам Потребителей услуг в счет платы за техническое обслуживание жилья; - выполнение планово - предупредительных (профилактических) ремонтов согласно утверждаемому Управляющей организацией плану - графику; - работы по санитарному содержанию мест общего пользования жилых зданий в т.ч. чердаков, подвалов и технических помещений; - работы по санитарному содержанию придомовых территорий; - благоустройство придомовых территорий, уход за зелеными насаждениями. Перечень, состав и периодичность выполнения работ приводятся в Приложении N ___, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора. Объемы работ подлежат ежеквартальному уточнению Сторонами с учетом реально складывающихся условий бюджетного финансирования. При этом Стороны заключают дополнительное соглашение, являющееся неотъемлемой частью настоящего договора. 1.4. Управляющая организация передает Исполнителю на время действия настоящего договора служебные, складские и прочие производственные помещения согласно Акту приемки - передачи производственных помещений (Приложение N __). Арендная плата за указанные помещения с Исполнителя в течение всего срока действия настоящего договора не взимается. Коммунальные услуги оплачиваются Исполнителем на общих основаниях. 1.5. Выполнение работ (услуг) по настоящему договору осуществляется Исполнителем, определенным Управляющей организацией, Потребителям, а также определенным потребителям по прямым договорам. В Приложении "А" приводится перечень потребителей, услуги которым оказываются Исполнителем по настоящему договору. В Приложении "Б" приводится перечень потребителей, услуги которым оказываются Исполнителем по прямым договорам. Управляющая организация в течение 10 дней с момента заключения договора на исполнение муниципального заказа направляет Исполнителю и Потребителям Извещение о прикреплении Потребителей к Исполнителю. На основании Извещения в течение 30 дней с момента его поступления Потребителями, приведенными в Приложении "Б", заключается с Исполнителем договор на выполнение работ (услуг). В этом случае оплату услуг Потребитель производит непосредственно Исполнителю. 1.6. Управляющая организация выступает по настоящему договору в роли представителя интересов Потребителей, которым оказываются услуги по настоящему договору со всеми вытекающими из этого положения обстоятельствами по обязательствам, ответственности и правам потребителей. 2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Управляющая организация обязана: 2.1.1. Своевременно оплачивать работы по настоящему договору в соответствии с принятым Положением "Об организации поставок товаров, работ, услуг жилищно - коммунального назначения для муниципальных нужд" и при наличии актов выполненных работ или оказанных услуг потребителям. 2.1.2. Передать Исполнителю в соответствии с условиями настоящего договора служебные, складские и прочие производственные помещения не позднее 10 дней после вступления договора в силу. 2.1.3. Обеспечивать Исполнителя проектной и технической документацией, необходимой для выполнения работ по договору. 2.1.4. Предоставить Исполнителю полный список всех организаций, занимающих какие-либо помещения в обслуживаемом жилищном фонде, с их юридическими и почтовыми адресами, телефонами и именами руководителей. 2.1.5. Привлекать представителей Исполнителя при проведении обследований и проверок санитарного и технического состояния жилых зданий и придомовых территорий, а также при рассмотрении жалоб и заявлений граждан, проживающих в обслуживаемом Исполнителем жилищном фонде. 2.1.6. Выделять своих представителей для оперативного решения вопросов, возникающих при осуществлении работ в рамках настоящего договора. 2.1.7. Информировать Исполнителя об изменении нормативно - технических требований к содержанию и обслуживанию жилищного фонда и прилегающих территорий. 2.2. Исполнитель обязан: 2.2.1. Обеспечивать качественное выполнение порученных работ в соответствии с действующими нормами эксплуатации жилищного фонда и условиями настоящего договора. 2.2.2. Предъявлять Управляющей организации и контролирующим органам надлежащим образом оформленные лицензии на право осуществления деятельности по эксплуатации инженерных систем и на другие виды работ, лицензируемых в соответствии с федеральным законодательством. 2.2.3. Принимать участие в работе по выявлению причин аварийных ситуаций. 2.2.4. Соблюдать нормативные сроки устранения аварий и их последствий на инженерных сетях и ограждающих конструкциях здания. 2.2.5. Информировать Управляющую организацию об аварийных ситуациях, нарушениях правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, предоставлять по запросам Управляющей организации требуемую информацию, непосредственно связанную с вопросами эксплуатации и сохранности жилищного фонда. 2.2.6. Своевременно (за 5 календарных дней) информировать население, проживающее в обслуживаемом жилищном фонде, и других потребителей услуг по данному договору о сроках предстоящего планового отключения инженерных сетей (водоснабжение, отопление), а также в течение 24 часов - об авариях инженерных сетей и сроках их ликвидации. 2.2.7. Обеспечивать сохранность состояния жилищного фонда, его инженерных сетей и всего имущества, переданного Управляющей организацией Исполнителю для обслуживания и в пользование, на уровне не ниже зафиксированного на момент передачи. 2.2.8. Вести по установленной форме учет выполненных работ по обслуживанию, содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и придомовых территорий, финансовую и бухгалтерскую документацию. 2.2.9. Участвовать во всех проверках и инспекциях жилищного фонда, проводимых Управляющей организацией, а также в составлении актов фактического выполнения работ и оказанию услуг потребителям, качестве жилищно - коммунальных услуг в обслуживаемом жилищном фонде. 2.2.10. Представлять Управляющей организации в сроки, установленные планом - графиком, акты выполненных работ по планово - предупредительному (профилактическому) ремонту и работ по подготовке жилищного фонда и его инженерного оборудования к сезонным условиям эксплуатации. 2.2.11. По требованию (запросу) Управляющей организации выделять своих представителей для оперативного решения вопросов, возникающих при осуществлении работ в рамках настоящего договора, разбора жалоб и заявлений, поступающих от потребителей, плановых и внеплановых проверок и контроля качества работ. 2.2.12. Использовать предоставленные Управляющей организацией помещения только в целях, непосредственно связанных с выполнением работ по настоящему договору. 2.2.13. Оказывать при необходимости помощь Управляющей организации в работе с населением, проживающим в обслуживаемом жилищном фонде. 2.2.14. В течение 10 дней с момента заключения настоящего договора довести до сведения всех потребителей услуг информацию, что данный жилищный фонд и прилегающие территории обслуживаются Исполнителем, с указанием часов приема, адресов и телефонов руководителей, диспетчерских и дежурных служб. 2.2.15. Своевременно производить оплату коммунальных услуг за помещения, переданные ему в пользование Управляющей организацией, и после окончания срока действия настоящего договора либо в случае его расторжения освободить занимаемые помещения в течение 10 дней. 2.2.16. Оказывать на платной основе услуги потребителям по ремонту помещений, ремонту и замене внутриквартирного оборудования и установочных изделий. Перечень и стоимость этих услуг согласовываются с Управляющей организацией. 2.2.17. При задержке Управляющей организацией оплаты выполненных работ и недостижении соглашения по уменьшению объема договорных работ выполнять полный объем работ по настоящему договору в течение одного месяца. 2.2.18. Привлекать для выполнения подрядных работ только организации, имеющие лицензии на соответствующие виды работ. 2.2.19. Представлять Управляющей организации отчеты о привлечении сторонних организаций для выполнения муниципального заказа с информацией в них о подрядчиках, видах услуг для потребителей, объеме и источниках финансирования, периодах исполнения, а также по требованию Управляющей организации представлять копии договоров, заключенных с субподрядными организациями в рамках работ по настоящему договору. 3. ПРАВА СТОРОН 3.1. Управляющая организация имеет право: 3.1.1. Проводить плановые и внеплановые обследования и проверки санитарного и технического состояния домов и придомовых территорий, оценивать качество выполнения порученных Исполнителю работ в соответствии с критериями качества, установленными настоящим договором, требованиями ГОСТов, СНиПов и СанПиНа. 3.1.2. При выявлении недостатков в работе Исполнителя, а также в случае жалоб или заявлении потребителей услуг требовать от Исполнителя: - безвозмездного устранения недостатков, возникших по вине Исполнителя; - возмещения расходов по устранению этих недостатков, если устранение производилось силами третьих лиц и оплачивалось за счет Управляющей организации; - возмещения вреда, причиненного жилищному фонду, имуществу Управляющей организации, третьим лицам или их имуществу, если они предоставят Управляющей организации право защищать их интересы, возникшего из-за невыполнения или несвоевременного выполнения Исполнителем своих обязательств по настоящему договору или вреда, причиненного работниками Исполнителя в процессе осуществления деятельности в соответствии с условиями настоящего договора. 3.1.3. Проверять целевое использование предоставленных Исполнителю помещений и в случае обнаружения нарушений в их использовании взыскивать с Исполнителя штраф в размере _ кратной ставки минимальной арендной платы, а при повторном нарушении изымать помещения у Исполнителя. 3.1.4. При недостаточном финансировании из бюджета города, временно (на срок не более 3-х месяцев) по согласованию с Исполнителем сократить объем порученных Исполнителю работ, приостановить выполнение отдельных видов работ, за исключением работ, связанных с обеспечением работоспособности и безопасности эксплуатации инженерных систем и устранением аварийных ситуаций. 3.2. Исполнитель имеет право: 3.2.1. Самостоятельно определять способ выполнения порученных ему работ. 3.2.2. Привлекать по своему усмотрению других лиц (Подрядчиком), имеющих лицензию на осуществление соответствующих видов деятельности, для выполнения отдельных видов работ, оказания услуг и иных действий. 3.2.3. Опротестовать санкции Управляющей организации за снижение качества выполняемых исполнителем работ по причине несоблюдения Управляющей организацией сроков оплаты выполняемых работ. 4. ОЦЕНКА И КРИТЕРИИ КАЧЕСТВА ВЫПОЛНЯЕМЫХ РАБОТ 4.1. Оценка качества выполняемых Исполнителем работ производится Управляющей организацией путем плановых (___ раз в месяц) и внеплановых проверок санитарного и технического состояния жилых зданий и придомовых территорий. По результатам проверок составляются двусторонние акты оценки качества работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда. Критерии оценки качества работ по техническому обслуживанию и санитарному содержанию жилищного фонда устанавливаются в соответствии с действующими нормативно - правовыми актами администрации города Курска. 5. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ СТОРОН 5.1. Стоимость всех работ по договору устанавливается, исходя из стоимости обслуживания 1 кв. м общей площади жилищного фонда ______ руб./месяц, и составляет _________________ тыс. рублей в месяц на момент подписания настоящего договора. Распределение стоимости работ по видам работ определяется Исполнителем, согласовывается с Управляющей организацией и прилагается к настоящему договору. Стоимость работ подлежит ежеквартальному уточнению Сторонами с учетом изменения уровня цен и тарифов на жилищно - коммунальные услуги или объемов работ. Изменению объемов отдельных видов работ соответствует пропорциональное изменение стоимости этих работ, что влечет за собой изменение стоимости работ по договору. 5.2. Источниками оплаты услуг по настоящему Договору являются: - средства, поступающие от Потребителей услуг; - средства городского бюджета - в виде дотации на разницу в тарифах по содержанию жилищного фонда, субсидии и дотации по льготам; - средства городского бюджета, полученные от арендаторов нежилых помещений муниципального жилищного фонда. 5.3. Оплата по договору производится администрацией города Курска в части не оплаченных платежами Потребителей услуг (населения и арендаторов нежилых помещений). Расчеты по договору осуществляет Управляющая организация. 5.4. Приемка работ, услуг по эксплуатации, содержанию и текущему ремонту жилищного фонда производится по акту с применением критериев оценки качества работ. 5.5. Контроль и приемка готовности домов к сезонной эксплуатации осуществляются на основании предоставленных Исполнителем паспортов готовности домов к эксплуатации в зимних условиях. 5.6. Перечисление средств за оплату работ Исполнителю по настоящему договору осуществляется Управляющей организацией в полном объеме при соблюдении Исполнителем всех его условий и выполнении работ с требуемым уровнем качества. 5.7. При выполнении работ Исполнителем с нарушением критериев качества Управляющая организация осуществляет перечисление средств Исполнителю в оплату выполненных работ на основании данных акта выполненных работ. 5.8. Управляющая организация производит авансирование работ, выполняемых Исполнителем из средств, поступающих от Потребителей услуг. 5.9. Окончательное перечисление Исполнителю средств по настоящему договору производится Управляющей организацией из средств городского бюджета и средств, поступающих от Потребителей, согласно актам выполненных работ (услуг), а также актам сверки по платежам, поступающим от Потребителей. 5.10. Оплата доли расходов на содержание жилых домов, приходящихся на нежилые встроенные помещения, и расходов на содержание отдельно стоящих зданий производится Исполнителю арендаторами и собственниками этих помещений и зданий на основании заключенных с ними договоров. Перечень нежилых помещений указывается в приложении к настоящему договору. 5.11. В случае нарушения Исполнителем условий договора по выполнению тех или иных видов работ к нему применяются штрафные санкции. 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 6.1. За невыполнение обязательств, возникших из настоящего договора, Стороны несут ответственность в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством Российской Федерации. 6.2. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если: а) в период действия настоящего договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение; б) если невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера. Сторона, для которой возникли условия невозможности исполнения обязательств по настоящему договору, обязана немедленно известить другую сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств. Надлежащим подтверждением наличия вышеуказанных обстоятельств и их продолжительности будут служить официально заверенные справки соответствующих государственных органов. 6.3. Исполнитель несет ответственность в размере причиненных Управляющей организации убытков, ущерба ее имуществу, явившихся причиной неправомерных действий (бездействия) Исполнителя и (или) его персонала при выполнении работ в рамках настоящего договора. 6.4. Исполнитель не несет ответственности и не возмещает Управляющей организации убытков в следующих случаях: а) стихийного бедствия: - пожара (возникшего не по вине Исполнителя и не из-за нарушения им своих обязательств по настоящему договору); - наводнения; - других стихийных бедствий, нехарактерных для данной местности и произошедших по не зависящим от Сторон причинам; б) умышленных действий лиц, проживающих или использующих жилищный фонд, нежилые помещения, входящие в его состав, инженерные системы и прилегающие территории; в) грубой неосторожности вышеуказанных лиц; г) аварий инженерных сетей или иного оборудования, произошедших не по вине Исполнителя, и при невозможности последнего предусмотреть или устранить причины, вызвавшие эти аварии; д) гражданских волнений, забастовок, военных действий и т.п.; е) задержки оплаты предоставленных ранее услуг, подтвержденных актами поставки услуг на срок 3-х и более месяцев после отчетного срока. 6.5. При нарушении сроков передачи или приемки результата выполненных работ в соответствии с настоящим договором риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы несет сторона, допустившая данное нарушение. 6.6. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий в период его действия. 7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 7.1. Настоящий договор действует с "____" ___________________ 199__ г. по "____" _____________ 20__ г. 7.2. Настоящий договор может быть продлен Сторонами на новый срок на тех же или иных условиях. 7.3. Настоящий договор может быть расторгнут при: - ликвидации одной из Сторон и при отсутствии правопреемника; - физическом разрушении обслуживаемого жилищного фонда; - ввиду других обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством для договоров аналогичного вида или обычаями делового оборота. 8. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 8.1. Стороны имеют право по взаимному соглашению досрочно расторгнуть или изменить настоящий договор. 8.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору осуществляются путем заключения дополнительного Соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора. 8.3. Соглашение о расторжении настоящего договора заключается в письменной форме и подписывается уполномоченными представителями каждой из Сторон. Сторона - инициатор расторжения выплачивает другой Стороне все понесенные ею расходы, связанные с выполнением настоящего договора. Под такими расходами понимаются: - стоимость произведенных, но не оплаченных работ; - стоимость неизрасходованных, но приобретенных материалов; - расходы по подбору другой эксплуатирующей организации; - расходы на завершение недовыполненных, некачественно выполненных работ или устранение недостатков и т.д. (список может быть дополнен по усмотрению Сторон). 8.4. Настоящий договор может быть расторгнут в одностороннем порядке Управляющей организацией в случае систематического некачественного исполнения Исполнителем работ, предусмотренных настоящим договором (неудовлетворительная оценка работы Исполнителя более __ раз в течение срока действия договора), после предупреждения последнего не менее чем за ___ дней. 9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 9.1. При возникновении споров в связи с исполнением обязательств по настоящему договору они разрешаются Сторонами путем переговоров. 9.2. В случае невозможности разрешения спора по соглашению Сторон привлекается администрация города. При недостижении соглашения спор передается на рассмотрение арбитражным судом Курской области в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации. 9.3. Все претензии по выполнению условий настоящего договора должны заявляться Сторонами в письменной форме и направляться контрагенту заказным письмом или вручаться лично под расписку. 10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 10.1. Управляющая организация не имеет права квалифицировать работу Исполнителя как неудовлетворительную, если она не произвела осмотра жилых зданий и придомовых территорий, согласно разделу 4 настоящего договора. 10.2. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ. 10.3. При выполнении условий настоящего договора Стороны руководствуются санитарными нормами и правилами, нормами противопожарной и иной безопасности, правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда и придомовых территорий, правилами пользования электрической и тепловой энергией, правилами безопасности в газовом хозяйстве, иными методическими, нормативно - правовыми актами, регулирующими вопросы эксплуатации жилищного фонда и придомовых территорий. 10.4. Если после заключения настоящего договора в законодательном порядке будут приняты какие-либо нормативные акты, устанавливающие иные, чем предусмотренные договором права и обязанности Сторон, продолжают действовать положения настоящего договора, за исключением случаев, когда в этих нормативных актах будет прямо установлено, что их действие распространяется на отношения, возникшие в результате ранее заключенных договоров. 10.5. Данный документ является полным текстом договора, и после его заключения любые иные ранее имевшиеся договоренности, соглашения и заявления Сторон устного или письменного характера, все предшествующие переговоры и переписка, противоречащие условиям настоящего договора, теряют свою юридическую силу. 10.6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у каждой из Сторон. 10.7. К настоящему договору прилагаются: - Общая характеристика жилищного фонда. - Акт приемки - передачи объектов жилищного фонда, придомовых территорий, инженерного оборудования и сетей на техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт. - Акт оценки технического состояния передаваемых объектов жилищного фонда. - Перечень, состав и периодичность выполнения работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту. - Акт приемки - передачи служебных, складских и прочих производственных помещений. - Акт оценки качества работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда. - Распределение стоимости работ по видам работ и размеры штрафных санкций. - Перечень платных услуг по ремонту помещений, ремонту и замене внутриквартирного оборудования и установочных изделий. - Приложение А - Перечень потребителей, услуги которым оказываются Исполнителем по настоящему договору. - Приложение Б - Перечень потребителей, услуги которым оказываются Исполнителем по прямым договорам. - Типовая форма Извещения о прикреплении к исполнителю. 11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН "Управляющая организация" "Исполнитель" Адрес: ____________________ Адрес: ____________________ Приложение N 3 ДОГОВОР НА ИСПОЛНЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЗАКАЗА ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ГОРОДА КУРСКА УСЛУГАМИ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ И ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ г. Курск "____" ______________ 199__ г. ______________________________________________________________ именуемый в дальнейшем "Управляющая организация", в лице _________________________________________________________________, директора, действующего на основании Положения (Устава), с одной __________________________________________________________________ стороны, и именуемое в дальнейшем "Исполнитель", в лице директора, __________________________________________________________________ действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", на основании Положения "Об организации поставок товаров, работ, услуг жилищно - коммунального назначения для муниципальных нужд", утвержденного Постановлением главы администрации города Курска, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Настоящий договор заключен в целях организации исполнения Муниципального заказа по обеспечению Потребителей города Курска услугами теплоснабжения и горячего водоснабжения. 1.2. Управляющая организация поручает, а Исполнитель муниципального заказа принимает на себя обязательства по оказанию Потребителям услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения в объемах, определенных в приложении, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора, и с гарантируемыми параметрами качества услуг в соответствии с требованиями ГОСТа и иных нормативно - правовых актов РФ, Курской области и города Курска. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Исполнитель муниципального заказа обязуется: 2.1.1. Оказывать услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения и выполнять работы для Потребителей, обеспечивающие требуемые объемы услуг в соответствии с согласованными параметрами качества. 2.1.2. Предъявлять Управляющей организации не позднее 5 числа следующего за отчетным периодом месяца расчеты для перечисления средств, поступивших на счета Управляющей организации в оплату услуг, оказываемых Потребителям в соответствии с параметрами качества и объемами услуг. 2.2. Управляющая организация обязуется: 2.2.1. Обеспечить перечисление средств в качестве оплаты за оказанные Потребителям услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению при соблюдении Исполнителем муниципального заказа параметров качества и объемов, рассчитанных, исходя из плановых объемов услуг по теплоснабжению _____________________, по горячему водоснабжению ___________________. 2.2.2. Осуществлять окончательный расчет с Исполнителем муниципального заказа с учетом достигнутых показателей качества услуг и работ до 15 числа следующего за отчетным периодом месяца. 2.3. Исполнитель муниципального заказа имеет право вносить предложения о пересмотре тарифа в соответствии с официально установленным уровнем инфляции, а также расчетами, характеризующими изменение объективных условий своей деятельности: цен и тарифов на материалы, электроэнергию, топливо, другую используемую в технологическом процессе продукцию, вводе в эксплуатацию новых объектов и прочих условий, при обязательном проведении аудита или экспертизы тарифов для всех групп потребителей, в том числе по инициативе Муниципального заказчика и Управляющей организации. 2.4. Управляющая организация имеет право осуществлять контроль качества предоставляемых услуг и работ по теплоснабжению и горячему водоснабжению с обязательным привлечением представителей Исполнителя муниципального заказа. 2.5. Выполнение работ (услуг) по настоящему договору осуществляется Исполнителем муниципального заказа определенным Управляющей организацией Потребителям, а также отдельным Потребителям по прямым договорам, при принятии такого решения Управляющей организацией. Перечень Потребителей, услуги которым оказываются Исполнителем муниципального заказа по настоящему договору, определяется Приложением "А" к настоящему договору. Перечень Потребителей, услуги которым оказываются Исполнителем услуг по прямым договорам, определяется Приложением "Б" к настоящему договору. Управляющая организация в течение 10 дней с момента заключения договора на исполнение муниципального заказа направляет Исполнителю муниципального заказа и Потребителям Извещение о прикреплении Потребителей к Исполнителю муниципального заказа. На основании Извещения в течение 30 дней с момента его получения Потребителями, приведенными в Приложении "Б", заключается с Исполнителем муниципального заказа договор на выполнение работ (услуг). В этом случае оплату Потребитель производит непосредственно Исполнителю муниципального заказа. 2.6. Управляющая организация выступает по настоящему договору в роли представителя интересов Потребителей, которым оказываются услуги по настоящему договору, со всеми вытекающими из этого положения обстоятельствами по обязательствам, ответственности и правам Потребителей. 2.7. Управляющая организация обязуется обеспечивать оплату стоимости поставленной Потребителям продукции в соответствии с условиями настоящего договора, Положением "Об организации поставок товаров, работ, услуг жилищно - коммунального назначения для муниципальных нужд", а также иных нормативно - правовых актов РФ, Курской области и города Курска. 3. СТОИМОСТЬ ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 3.1. Стоимость услуг и работ, выполняемых Исполнителем муниципального заказа, определяется в соответствии с настоящим договором исходя из согласованного сторонами планового объема теплоснабжения и горячего водоснабжения и экономически обоснованного тарифа, покрывающего затраты Исполнителя муниципального заказа и утвержденного решением правления региональной энергетической комиссии администрации Курской области, исходя из физической величины единицы услуги для потребителя. 3.2. Общая стоимость работ для потребителей по настоящему договору составляет: - по теплоснабжению ___________________________ млн. руб./год; - по горячему водоснабжению ___________________ млн. руб./год; в том числе: по теплоснабжению: 1 кв. _____________________________________________ млн. руб.; 2 кв. _____________________________________________ млн. руб.; 3 кв. _____________________________________________ млн. руб.; 4 кв. _____________________________________________ млн. руб. по горячему водоснабжению: 1 кв. _____________________________________________ млн. руб.; 2 кв. _____________________________________________ млн. руб.; 3 кв. _____________________________________________ млн. руб.; 4 кв. _____________________________________________ млн. руб. 3.4. Расчеты по договору осуществляет Управляющая организация. Источниками для перечисления средств Исполнителю муниципального заказа являются: - средства, поступающие от Потребителей, как средства, полученные Управляющей организацией в оплату услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению; - средства городского бюджета - средства, полученные Управляющей организацией от Муниципального заказчика в виде дотации на компенсацию разницы в тарифах по теплоснабжению и горячему водоснабжению Исполнителю муниципального заказа. 3.4. Перечисление средств в оплату работ (услуг) Исполнителю муниципального заказа осуществляется с транзитных счетов Управляющей организации в части средств, поступивших от Потребителей услуг, и соответствующих бюджетных средств. 3.5. Управляющая организация производит авансирование работ, выполняемых Исполнителем муниципального заказа, из средств, поступающих от Потребителей. 3.6. Окончательное перечисление средств Исполнителю муниципального заказа по настоящему договору Управляющая организация производит из средств городского бюджета, поступивших от Муниципального заказчика, и средств, поступающих от Потребителей услуг, согласно актам выполненных работ (оказанных услуг), а также актам сверки по платежам, поступающим от всех Потребителей услуг по настоящему договору. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение взятых на себя обязательств по настоящему договору в соответствии с его условиями и действующим законодательством Российской Федерации. 4.2. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если: а) в период действия настоящего договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение. б) если невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера. Сторона, для которой возникли условия невозможности исполнения обязательств по настоящему договору, обязана немедленно известить другую сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств. Надлежащим подтверждением наличия вышеуказанных обстоятельств и их продолжительности будут служить официально заверенные справки соответствующих государственных органов. 4.3. Исполнитель, в соответствии с законодательством РФ, несет ответственность в полном объеме причиненных Управляющей организации убытков. За нарушение параметров качества, объемов услуг, выявленных комиссией с участием представителей Управляющей организации, Исполнителя муниципального заказа, оформленных двухсторонним актом, Исполнитель муниципального заказа уплачивает штраф в размере ____% от суммы, на которую было допущено нарушение, при этом Управляющая организация перечисляет средства в оплату за услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению в полном размере лишь в той части услуг, которые получены без нарушения параметров качества, объемов и сроков поставки услуг. 4.4. Исполнитель не несет ответственности и не возмещает Управляющей организации убытки полностью или частично и не компенсирует причиненный реальный ущерб имуществу, если он возник в результате: а) стихийных бедствий: - пожара (возникшего не по вине Исполнителя и не из-за нарушения им своих обязательств по настоящему договору); - наводнения; - других стихийных бедствий, нехарактерных для города Курска и произошедших по не зависящим от Сторон причинам; б) умышленных действий лиц, использующих инженерные сети; в) грубой неосторожности вышеуказанных лиц; г) аварий инженерных сетей или иного оборудования, произошедших не по вине Исполнителя, и при невозможности последнего предусмотреть или устранить причины, вызвавшие эти аварии; д) гражданских волнений, забастовок, военных действий и т.п.; е) задержки оплаты предоставленных ранее услуг, подтвержденных актами поставки услуг на срок 3-х и более месяцев после отчетного срока; ж) выявления фактов нарушения было произведено без участия его представителей и без извещения последнего о времени и месте проведения обследования; з) снижения качества и надежности услуг по причине стихийных явлений, вины сторонних лиц, вины Потребителей. 4.5. При нарушении сроков передачи или приемки результата выполненных работ в соответствии с настоящим договором риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы несет сторона, допустившая данное нарушение. 4.6. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий в период его действия. 5. ПОРЯДОК ПЕРЕСМОТРА И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА 5.1. Настоящий договор может быть пересмотрен по предложению одной из Сторон, если в период действия договора существенно изменились условия производственной или социально - экономической деятельности Сторон. 5.2. Предложения об изменении договора рассматриваются Сторонами в месячный срок со дня их получения. 5.3. Любая из Сторон вправе требовать пересмотра или расторжения настоящего договора в случае систематического (более 2-х раз) нарушения обязательств другой стороной. 5.4. Все изменения и дополнения к настоящему договору осуществляются путем заключения дополнительного Соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора. 5.5. Соглашение о расторжении настоящего договора заключается в письменной форме и подписывается уполномоченными представителями каждой из Сторон. Сторона - инициатор расторжения выплачивает другой Стороне все понесенные ею расходы, связанные с выполнением настоящего договора. Под такими расходами понимаются: - стоимость произведенных, но не оплаченных работ; - стоимость не израсходованных, но приобретенных материалов; - расходы по подбору другого исполнителя; - расходы на завершение недовыполненных, некачественно выполненных работ (услуг) или устранение недостатков и т.д. 6. СПОРЫ И РАЗНОГЛАСИЯ 6.1. Споры и разногласия Сторон по настоящему договору решаются в соответствии с действующим законодательством РФ. 6.2. При возникновении споров в связи с исполнением обязательств по настоящему договору они разрешаются Сторонами путем переговоров. 6.3. В случае невозможности разрешения спора по соглашению Сторон привлекается администрация города. При недостижении соглашения спор передается на рассмотрение арбитражного суда Курской области в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации. 6.4. Все претензии по выполнению условий настоящего договора должны заявляться Сторонами в письменной форме и направляться контрагенту заказным письмом или вручаться лично под расписку. 7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 7.1. Настоящий договор действует с "____" ___________ 199__ г. по "____" ______________ 20__ г. 7.2. Действие настоящего договора может быть продлено Сторонами на новый срок на тех же или иных условиях. 7.3. Настоящий договор может быть расторгнут при: - ликвидации одной из его Сторон и при отсутствии правопреемника; - физическом разрушении обслуживаемого жилищного фонда; - ввиду других обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством для договоров аналогичного вида или обычаями делового оборота. 8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 8.1. Управляющая организация не имеет права квалифицировать работу Исполнителя как неудовлетворительную, если она не произвела проверки качества оказываемых услуг (проведенных работ) и не оформила соответствующий акт согласно разделу 4 настоящего договора. 8.2. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ. 8.3. При выполнении условий настоящего договора, кроме положений самого договора, Стороны руководствуются санитарными нормами и правилами, нормами противопожарной и иной безопасности, правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда и придомовых территорий, правилами пользования электрической и тепловой энергией, иными методическими, нормативными и законодательными актами, регулирующими вопросы эксплуатации жилищного фонда и придомовых территорий. 8.4. Если после заключения настоящего договора в законодательном порядке будут приняты какие-либо нормативные акты, устанавливающие иные, чем предусмотренные договором права и обязанности Сторон, продолжают действовать положения настоящего договора, за исключением случаев, когда в этих нормативных актах будет прямо установлено, что их действие распространяется на отношения, возникшие в результате ранее заключенных договоров. 8.5. Данный документ является полным текстом договора, и после его заключения любые ранее имевшиеся договоренности, соглашения и заявления Сторон устного или письменного характера, все предшествующие переговоры и переписка, противоречащие условиям настоящего договора, теряют свою юридическую силу. 8.6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у каждой из Сторон. 8.7. К настоящему договору прилагаются: - Плановый объем услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению; - Параметры качества оказываемых услуг. 9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ СТОРОН И ПОДПИСИ СТОРОН "Исполнитель" "Управляющая организация" Адрес: _______________________ Адрес: _____________________ Приложение N 4 ДОГОВОР МУНИЦИПАЛЬНОГО ЗАКАЗА ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ГОРОДА КУРСКА УСЛУГАМИ ПО ВОДОСНАБЖЕНИЮ И ВОДООТВЕДЕНИЮ г. Курск "____" _______________ 19__ г. _____________________________________________________________, в дальнейшем именуемый "Управляющая организация", в лице _________________________________________________________________, директора, действующего на основании Положения (Устава), с одной _________________________________________________________________, стороны, и именуемый в дальнейшем "Исполнитель", в лице _________________________________________________________________, директора, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем "Стороны", на основании Положения об организации поставок товаров, работ, услуг жилищно-коммунального назначения для муниципальных нужд, утвержденного постановлением главы администрации города Курска, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Настоящий договор заключен в целях организации исполнения Муниципального заказа администрации города Курска для обеспечения потребителей города услугами водоснабжения и водоотведения. 1.2. Управляющая организация поручает, а Исполнитель муниципального заказа принимает на себя обязательства по оказанию Потребителям услуг по водоснабжению и водоотведению в объемах, определенных в приложении, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора, и с гарантируемыми параметрами качества услуг в соответствии с требованиями ГОСТа. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Исполнитель услуг обязуется: 2.1.1. Оказывать услуги водоснабжения и водоотведения и выполнять работы для Потребителей, обеспечивающие требуемые объемы услуг в соответствии с согласованными параметрами качества и надежности. 2.1.2. Предъявлять Управляющей организации не позднее 5 числа следующего за отчетным периодом месяца расчеты для перечисления средств, поступивших на транзитные счета Управляющей организации в оплату услуг, оказываемых Потребителям в соответствии с параметрами качества и объемами услуг. 2.2. Управляющая организация обязуется: 2.2.1. Обеспечить перечисление средств в качестве оплаты за оказанные услуги Потребителям по водоснабжению и водоотведению при соблюдении Исполнителем услуг с учетом заложенных критериев качества и объемов, рассчитанных исходя из плановых объемов услуг по водоснабжению ________ тыс. куб. м, по водоотведению ________ тыс. куб. м. 2.2.2. Осуществлять окончательный расчет с Исполнителем услуг с учетом достигнутых показателей качества услуг и работ до 20 числа следующего за отчетным периодом месяца. 2.3. Исполнитель услуг имеет право вносить предложения о пересмотре тарифа в соответствии с официально установленным уровнем инфляции, а также расчетами, характеризующими изменение объективных условий своей деятельности: цен и тарифов на материалы, электроэнергию, топливо, другую используемую в технологическом процессе продукцию, вводе в эксплуатацию новых объектов и прочих условий при обязательном проведении аудита или экспертизы тарифов для всех групп потребителей, в том числе по инициативе Управляющей организации. 2.4. Управляющая организация имеет право осуществлять контроль качества предоставляемых услуг и работ по водоснабжению и водоотведению Потребителям услуг с обязательным привлечением представителей Исполнителя. 2.5. Выполнение работ (услуг) по настоящему договору осуществляется Исполнителем муниципального заказа определенным Управляющей организацией Потребителям, а также отдельным Потребителям по прямым договорам при принятии такого решения Управляющей организацией. Перечень Потребителей, услуги которым оказываются Исполнителем муниципального заказа по настоящему договору, определяется Приложением "А" к настоящему договору. Перечень Потребителей, услуги которым оказываются Исполнителем муниципального заказа по прямым договорам, определяется Приложением "Б" к настоящему договору. Управляющая организация в течение 10 дней с момента заключения договора на исполнение муниципального заказа направляет Исполнителю муниципального заказа и Потребителям Извещение о прикреплении Потребителей к Исполнителю муниципального заказа. На основании Извещения в течение 30 дней с момента его получения Потребителями, приведенными в Приложении "Б", заключается с Исполнителем муниципального заказа договор на выполнение работ (услуг). В этом случае оплату Потребитель производит непосредственно Исполнителю муниципального заказа. 2.6. Управляющая организация выступает по настоящему договору в роли представителя интересов Потребителей, которым оказываются услуги по настоящему договору со всеми вытекающими из этого положения обстоятельствами по обязательствам, ответственности и правам потребителей. 2.7. Управляющая организация обязуется обеспечивать оплату стоимости поставленной Потребителям продукции (оказанных услуг) в соответствии с условиями настоящего договора, Положением "Об организации поставок товаров, работ, услуг жилищно - коммунального назначения для муниципальных нужд", а также иных нормативно - правовых актов Российской Федерации, Курской области и города Курска. 3. СТОИМОСТЬ ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 3.1. Стоимость услуг и работ, выполняемых Исполнителем муниципального заказа, определяется в соответствии с настоящим договором, исходя из согласованного сторонами планового объема водоснабжения и водоотведения и экономически обоснованного тарифа, покрывающего затраты Исполнителя муниципального заказа и утвержденного постановлением главы администрации города Курска, исходя из физической величины единицы услуги для Потребителя. 3.2. Общая стоимость работ для Потребителей по настоящему договору составляет: по водоснабжению _______________________________ млн. руб./год по водоотведению _______________________________ млн. руб./год в том числе: по водоснабжению: 1 кв. _____________________________________________ млн. руб.; 2 кв. _____________________________________________ млн. руб.; 3 кв. _____________________________________________ млн. руб.; 4 кв. _____________________________________________ млн. руб. по водоотведению 1 кв. _____________________________________________ млн. руб.; 2 кв. _____________________________________________ млн. руб.; 3 кв. _____________________________________________ млн. руб.; 4 кв. _____________________________________________ млн. руб. 3.3. Расчеты по настоящему договору осуществляет Управляющая организация. Источниками для перечисления средств Исполнителю муниципального заказа являются: - средства, поступающие от Потребителей, - как средства, полученные Управляющей организацией в оплату услуг по водоснабжению и водоотведению; - средства бюджета города Курска - средства, полученные Управляющей организацией из бюджета, - как дотация на разницу в тарифах по водоснабжению и водоотведению. 3.4. Перечисление средств в оплату работ (услуг) Исполнителю муниципального заказа осуществляется Управляющей организацией в части средств, поступивших от Потребителей и соответствующих бюджетных средств. 3.5. Управляющая организация производит авансирование работ путем перечисления средств, поступающих от Потребителей, Исполнителю муниципального заказа. 3.6. Окончательное перечисление средств Исполнителю муниципального заказа по настоящему договору Управляющая организация производит из средств бюджета города Курска и средств, поступающих от Потребителей, согласно актам выполненных работ (оказанных услуг), а также актам сверки по платежам, поступающим от Потребителей услуг по настоящему договору. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение взятых на себя обязательств по настоящему договору в соответствии с его условиями и действующим законодательством Российской Федерации. 4.2. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если: а) в период действия настоящего договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение; б) если невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера. Сторона, для которой возникли условия невозможности исполнения обязательств по настоящему договору, обязана немедленно известить другую сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств. Надлежащим подтверждением наличия вышеуказанных обстоятельств и их продолжительности будут служить официально заверенные справки соответствующих государственных органов. 4.3. Исполнитель в соответствии с законодательством РФ несет ответственность в полном объеме причиненных Управляющей организации убытков, ущерба ее имуществу, явившихся причиной неправомерных действий (бездействия) Исполнителя и (или) его персонала при выполнении работ и оказании услуг в рамках настоящего договора. За нарушение критериев качества, объемов услуг, выявленных комиссией с участием представителей Управляющей организации, Исполнителя муниципального заказа, оформленных двухсторонним актом, Исполнитель муниципального заказа уплачивает штраф в размере _____ % от суммы, на которую было допущено нарушение. При этом Управляющая организация перечисляет средства в оплату за услуги по водоснабжению и водоотведению в полном размере лишь в той части услуг, которые получены без нарушения параметров качества, объемов и сроков поставки услуг. 4.4. Исполнитель не несет ответственности, не возмещает Управляющей организации убытки полностью или частично и не компенсирует причиненный реальный ущерб имуществу, если он возник в результате: Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
